導(dǎo)語：如何才能寫好一篇國民經(jīng)濟的重要支柱，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟；國民經(jīng)濟；發(fā)展；影響

1引言

要保證我國國民經(jīng)濟整體的和諧、健康、可持續(xù)運行，需要確保支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康、有序、平穩(wěn)的發(fā)展，在平穩(wěn)中尋求發(fā)展和進步，促進國民經(jīng)濟與房地產(chǎn)經(jīng)濟的相輔相成。對于國民經(jīng)濟的總體發(fā)展而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟運行的過快和過慢，都會對國民經(jīng)濟深層次形成不良影響。所以只有確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的平穩(wěn)運行，才能使國民經(jīng)濟處于良性的、可持續(xù)的發(fā)展。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟的關(guān)系

從宏觀上講，房地產(chǎn)經(jīng)濟和國民經(jīng)濟兩者有著互相促進與互相制約的辯證關(guān)系。從經(jīng)濟社會的總體上看，房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟整個產(chǎn)業(yè)體系中的組成部分之一，又不單單是部分與整體的單一關(guān)系，兩者有著互為促進的緊密關(guān)系：一是國民經(jīng)濟的總體發(fā)展情況和趨勢是房地產(chǎn)經(jīng)濟賴以生存和進步的廣義土壤，帶動或者制約著房地產(chǎn)經(jīng)濟的運行態(tài)勢；二是房地產(chǎn)經(jīng)濟反過來又成為國民經(jīng)濟的重要增長點和支柱行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟運行速度以及規(guī)模，還能夠帶動或者制約整個國民經(jīng)濟的增長狀況以及各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，政府部門正確理順和平衡兩者的關(guān)系，既是房地產(chǎn)經(jīng)濟是否穩(wěn)定、健康運行的先決條件，還涉及政府宏觀調(diào)控中是否能使國民經(jīng)濟發(fā)展總量和結(jié)構(gòu)平衡，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。

3房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟體系中的地位以及和關(guān)聯(lián)行業(yè)經(jīng)濟的影響

綜合來講，房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟的整個體系中支柱產(chǎn)業(yè)，處于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的地位。房地產(chǎn)業(yè)是一門綜合性非常強的行業(yè)，涉及建筑行業(yè)、建筑材料、裝潢業(yè)、金融業(yè)、家具家電業(yè)和服務(wù)業(yè)等部門，橫跨第一、第二和第三產(chǎn)業(yè)。在我國房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中占比較大，且可以拉動國民經(jīng)濟增長，是中國經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其直接、間接地引導(dǎo)和影響大量關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個百分點，能夠使相關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個百分點。

4房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟重要行業(yè)的影響

4.1房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對金融穩(wěn)定的影響

房地產(chǎn)業(yè)的信貸借款在銀行信貸借款資金總量中占據(jù)著相當(dāng)大的比重。金融機構(gòu)認(rèn)為房屋和土地屬于固定資產(chǎn)，本身價值很高，所以樂意發(fā)放貸款資金。所以房地產(chǎn)囤積了大量資金，對于金融業(yè)的穩(wěn)定影響很大。當(dāng)然對金融業(yè)的影響有兩面性，金融機構(gòu)發(fā)放貸款資金原則是按照房價情況及預(yù)估，房價很穩(wěn)定或緩慢增長是沒有什么問題的，大家相安無事。但是，房價一旦波動到一定范圍，開發(fā)和建設(shè)單位的投資收益就會減少甚至虧本，而居民的按揭還款能力也會出現(xiàn)問題，如此狀況會導(dǎo)致銀行等金融機構(gòu)的壞賬變多，進而會使得銀行等金融業(yè)造成混亂。因此需要對金融業(yè)加強監(jiān)管，對房地產(chǎn)業(yè)加強宏觀調(diào)控，引領(lǐng)二者健康發(fā)展。

4.2房地產(chǎn)業(yè)對股票市場的影響

房地產(chǎn)業(yè)股票及相關(guān)行業(yè)股票在股票市場上屬于超然大物，吸引著大量資金，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)吹草動對股票市場有著舉足輕重的影響，因此股市監(jiān)管很有必要。

4.3房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對重要原材料物價的影響

鑒于房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)和支柱產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)投資發(fā)展一直保持增長的情形下，鐵礦石、水泥、銅、鋁、鋼材等市場發(fā)展很好，需求市場的巨大缺口，造成了原材料成本的上升，提高成本型產(chǎn)品價格上漲的壓力，由此帶來的是整體物價的上漲。反之，當(dāng)房地產(chǎn)投資需求下降，原材料價格就會應(yīng)聲而落，帶來物價的下浮。

5引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟健康發(fā)展

5.1科學(xué)調(diào)控

房地產(chǎn)經(jīng)濟要想健康穩(wěn)定發(fā)展，需要政府宏觀調(diào)控，控制發(fā)展速度，才能夠更好地發(fā)揮其在國民經(jīng)濟發(fā)展中的促進作用。政府在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中應(yīng)該以國民經(jīng)濟整體利益為重點科學(xué)調(diào)控，規(guī)范引導(dǎo)，改善我國的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀。房子是用來住的，對于囤房、炒房、散布謠言和弄虛作假的行為，要嚴(yán)厲打擊。

5.2完善金融政策

房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展與銀行信貸有著緊密聯(lián)系，金融體系的不健全會導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生及破裂，因此，政府要加強金融監(jiān)管，顧全大局，實施科學(xué)合理的金融政策，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展與銀行信貸平穩(wěn)有序。

5.3合理規(guī)劃

對地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展采用合理的規(guī)劃，使房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展和各行業(yè)發(fā)展做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對房地產(chǎn)投機行為進行打擊，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟返回正常的發(fā)展軌道。避免過度依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟，造成各行業(yè)失衡和泡沫破裂。

6結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟的發(fā)展互為促進，關(guān)系緊密，房地產(chǎn)經(jīng)濟影響著多個重要關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如銀行和股市等關(guān)系到國家金融安全和社會穩(wěn)定。因此要正確分析兩者的關(guān)系，在保證國家整體發(fā)展情況下，對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行合理規(guī)劃和引導(dǎo)，積極發(fā)揮和促進房地產(chǎn)經(jīng)濟應(yīng)該發(fā)揮的巨大作用，掃除障礙，盡一切可能防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，保持其良好的發(fā)展，實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟與國民經(jīng)濟同時處在長期、健康、穩(wěn)定、較快運行的軌道上，實現(xiàn)雙贏。

參考文獻(xiàn)

[1]許元林.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用[J].華章,2011(15).

[2]高春雷.探究房地產(chǎn)經(jīng)濟對我國國民經(jīng)濟的促進作用[J].經(jīng)貿(mào)實踐,2015(10）.

篇2

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟 社會經(jīng)濟 重要作用

隨著全球經(jīng)濟一體化的形成，我國社會經(jīng)濟不斷的發(fā)展，人們的生活水平越來越高，對住房的要求也逐漸提高，為建筑事業(yè)帶來了發(fā)展機遇。近幾年，我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，促進了我國國民經(jīng)濟的增長，已成為我國國民經(jīng)濟中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，推動了我國社會的現(xiàn)代化發(fā)展，具有重要的影響作用。建筑業(yè)的支柱地位隨著時代的發(fā)展逐步提高，其對經(jīng)濟發(fā)展的作用愈發(fā)顯著，受到社會各界的廣泛關(guān)注。建筑行業(yè)的發(fā)展能帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以緩解社會就業(yè)矛盾，使更多的人得到就業(yè)機會。除此之外，建筑行業(yè)的發(fā)展還能轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，加快新農(nóng)村建設(shè)，具有重要的地位。為此，重視對建筑行業(yè)發(fā)展趨勢的分析十分重要，對其在國民經(jīng)濟中的地位和作用進行探討，有利于促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，保障建筑市場環(huán)境的有序性。

1、建筑經(jīng)濟在社會經(jīng)濟中的地位

建筑經(jīng)濟在社會經(jīng)濟中占有重要的地位，建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟中起支柱作用，對我國社會經(jīng)濟的發(fā)展具有較大的積極影響，能為我國經(jīng)濟的發(fā)展帶來較高的效益，是我國社會經(jīng)濟發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一。作為支柱產(chǎn)業(yè)的建筑行業(yè)，其在不斷地發(fā)展過程中，經(jīng)營規(guī)模逐漸擴大，所涉及到的范圍越來越廣，建筑物的設(shè)計也朝著現(xiàn)代化的方向發(fā)展，具有時代特點；在建筑技術(shù)上，建筑行業(yè)對新技術(shù)的開發(fā)和利用投入比較大，力求創(chuàng)新和改進建筑技術(shù)，堅持科技是第一生產(chǎn)力，以減少建筑行業(yè)的成本費用，提高建筑行業(yè)的經(jīng)濟效益；與建筑行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)比較多，可形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，而建筑行業(yè)的發(fā)展則能帶動其他產(chǎn)業(yè)的共同進步。當(dāng)下，人們的收入有所增加，生活水平有所提高，使得其對住房的需求越來越大，從而促使建筑行業(yè)的生產(chǎn)銷售情況愈來愈好，經(jīng)濟效益增長率高。建筑行業(yè)是一個具有發(fā)展?jié)摿?，前景十分好的產(chǎn)業(yè)，其將會為社會帶來更多的建筑經(jīng)濟，從而帶動我國經(jīng)濟的增長，提高我國的綜合實力。

建筑經(jīng)濟在社會經(jīng)濟中的地位不容小覷，建筑行業(yè)成為社會經(jīng)濟發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)也有其必然性。從市場上來說，建筑行業(yè)具有廣闊的發(fā)展道路，我國城市現(xiàn)代化的水平逐步提高，對鐵路、機場、橋梁等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)愈發(fā)重視，而這則為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇；從技術(shù)上來說，建筑行業(yè)的發(fā)展需要科學(xué)技術(shù)的支持，其所需要的科技屬于中等層次，這就使得其成為有效結(jié)合高等層次技術(shù)和低等層次技術(shù)的重要媒介，有利于促進產(chǎn)業(yè)的高科技化發(fā)展；從產(chǎn)業(yè)上來說，其所涉及到的產(chǎn)業(yè)十分多，能帶動冶金、化工、森林等產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟增長；從勞動力來說，建筑行業(yè)的工程項目規(guī)模比較大，所需要的勞動力比較多，能提高我國就業(yè)率，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力；從發(fā)展前景來看，建筑行業(yè)具有良好的國際發(fā)展機會，能促進原材料出口業(yè)的健康發(fā)展。綜上所述，建筑產(chǎn)業(yè)將會帶來更多的效益，建筑經(jīng)濟在社會經(jīng)濟中占有較大比例。

2、建筑經(jīng)濟對社會經(jīng)濟的重要作用

2.1、建筑經(jīng)濟是國民經(jīng)濟的重要組成部分

建筑行業(yè)的發(fā)展，能促進我國國民經(jīng)濟的增長，推動我國物質(zhì)生產(chǎn)部門的發(fā)展，從而為我國經(jīng)濟發(fā)展提供重要的保障，可提高我國人民的生活質(zhì)量。建筑產(chǎn)業(yè)屬于我國第二產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)濟所占比例僅僅次于工業(yè)和農(nóng)業(yè)，而國民經(jīng)濟的增長也使建筑經(jīng)濟穩(wěn)定的增長，建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)模不斷地擴大，其產(chǎn)業(yè)總值逐步增長，已經(jīng)成為我國社會重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，是社會經(jīng)濟發(fā)展的主要助力。

2.2、建筑經(jīng)濟的發(fā)展，能拉動就業(yè)

我國建筑業(yè)在發(fā)展過程中，一直堅持科學(xué)發(fā)展觀，致力于自主創(chuàng)新，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以建立健全的建筑產(chǎn)業(yè)體制，從而促進建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。其并未滿足于現(xiàn)狀、停滯不前，而是不斷地進行產(chǎn)業(yè)升級，加快粗放型生產(chǎn)方式向集約型生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，以提高其在社會經(jīng)濟中的地位。正是如此，目前的建筑行業(yè)已為我國的經(jīng)濟發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。在建筑行業(yè)的支持下，我國就業(yè)矛盾得以緩解，其幫助大多數(shù)人解決了就業(yè)難的問題，吸收了大量的勞動力，充分利用了農(nóng)村中的富余勞動力并有效的發(fā)揮其作用，不僅增加了農(nóng)民的收入，還帶動了經(jīng)濟的發(fā)展。除此之外，建筑行業(yè)在稅收上也具有顯著作用，稅收貢獻(xiàn)十分大。

2.3、建筑經(jīng)濟的增長促進了相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

在建筑產(chǎn)業(yè)中，其所需要的各種物質(zhì)材料比較多，物資消耗量比較大，與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)約有五十多個，尤其與建材工業(yè)、木材工業(yè)、化學(xué)工業(yè)等更是緊密相連。由于我國建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，使得這些產(chǎn)業(yè)也隨之發(fā)展，有所突破。據(jù)調(diào)查研究證明，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能為其相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來較大的增值作用。

2.4、建筑經(jīng)濟的國際發(fā)展前景好

就目前而言，我國建筑經(jīng)濟的發(fā)展迅速，建筑行業(yè)的綜合實力較高，具有較強的國際競爭力，在日益激烈的國際經(jīng)濟市場中能夠占有一席之地。無論是在對外工程承包，還是勞動合作等方面，其都取得了較好的成績，增加了我國的外匯，具有較強的創(chuàng)匯能力。

2.5、建筑經(jīng)濟加快了我國城市現(xiàn)代化進程

隨著建筑經(jīng)濟的不斷增長，我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的腳步逐漸加快。建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大了我國城市的面積，重點發(fā)展了中心城市，縮小了城市和農(nóng)村之間的距離，促進了我國城市現(xiàn)代化的發(fā)展。

3、現(xiàn)階段建筑經(jīng)濟對社會經(jīng)濟的作用所體現(xiàn)的方面

現(xiàn)階段，建筑事業(yè)蒸蒸日上，建筑經(jīng)濟對社會經(jīng)濟的作用愈發(fā)突顯，主要體現(xiàn)在：第一、建筑產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。建筑行業(yè)在近些年的發(fā)展中，雖然面臨著一系列的挑戰(zhàn)和問題，但是從整體上來說，建筑經(jīng)濟仍然是呈增長狀態(tài)；第二，建筑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量高，工程成效好。二十一世紀(jì)是科技時代，科學(xué)技術(shù)日新月異的不斷創(chuàng)新，在這個環(huán)境下，建筑技術(shù)也不斷地改進，促進了建筑產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力的提高，提升了建筑產(chǎn)技術(shù)水平，使得其在建設(shè)過程中能為建筑質(zhì)量提供重要保障。其所建設(shè)的大型工程項目也為我國社會帶來了不少效益。例如，奧運會館的建設(shè)、上海磁懸浮列車的建設(shè)等；第三，建筑產(chǎn)業(yè)的支柱作用效果好。建筑產(chǎn)業(yè)在不斷地探索和發(fā)展過程中，已逐漸成為我國社會經(jīng)濟發(fā)展過程中必不可少的產(chǎn)業(yè)，其是實現(xiàn)我國城市現(xiàn)代化的重要途徑。作為國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)，其促進了我國交通、通信等事業(yè)的飛速發(fā)展，為我國科學(xué)技術(shù)的研發(fā)提供了穩(wěn)定的內(nèi)部環(huán)境，推動了我國城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展；第四，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為新農(nóng)村的發(fā)展提供了條件。建筑經(jīng)濟的發(fā)展，提高了農(nóng)民的收入水平，保障了農(nóng)民的生活質(zhì)量，進一步縮短城鄉(xiāng)差距，促進城市二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，為“三農(nóng)”問題的解決貢獻(xiàn)出一份力量。

4、結(jié)束語

建筑行業(yè)的發(fā)展具有重要的意義，是我國社會主義市場經(jīng)濟體制下的必然要求。建筑經(jīng)濟的增長是我國建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的必然結(jié)果，能促進我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。由于建筑經(jīng)濟在我國社會經(jīng)濟中具有重要的作用，因而我國必須重視建筑行業(yè)的發(fā)展，要創(chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)體制，不斷地完善建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體制，充分利用先進的科學(xué)技術(shù)，以改進建筑施工工藝，從而鞏固建筑經(jīng)濟的支柱地位。在我國大力推行經(jīng)濟戰(zhàn)略建設(shè)的形勢下，我國建筑事業(yè)的發(fā)展必須堅持科學(xué)發(fā)展觀，走可持續(xù)發(fā)展道路，在困境中尋求生存，在生存中尋求發(fā)展機遇，發(fā)揮其自身的優(yōu)勢，以使建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更上一層樓，進而促進我國國民經(jīng)濟的快速增長。

參考文獻(xiàn)：

[1]李艷琴.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和發(fā)展[J].中國高新技術(shù)企業(yè)（中旬刊），2010，（11）.

[2]胡賽陽，朱志勇，王幼松等.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟體系中后向關(guān)聯(lián)性計量研究[J].公路與汽運，2010，（5）.

篇3

【關(guān)鍵詞】能源產(chǎn)業(yè)； 產(chǎn)業(yè)特性；產(chǎn)業(yè)地位

一、研究思路

（一）研究對象

本文研究選擇的主要能源產(chǎn)業(yè)有：煤炭開采和洗選業(yè)，石油和天然氣開采業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)。

（二）研究指標(biāo)

本文在原有影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)的基礎(chǔ)上，本文提出了最終產(chǎn)品影響力系數(shù)、初始投入感應(yīng)度系數(shù)、產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度系數(shù)。

1.最終產(chǎn)品影響力系數(shù)

最終產(chǎn)品影響力系數(shù)為：

其中：

表示j產(chǎn)業(yè)單位產(chǎn)值對國民經(jīng)濟各行業(yè)的影響力；

為完全需求系數(shù)矩陣中的元素。

最終產(chǎn)品影響力系數(shù)的經(jīng)濟含義是某產(chǎn)業(yè)單位最終產(chǎn)出對國民經(jīng)濟的影響力。

2.產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)

產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)為：

產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)的經(jīng)濟含義是產(chǎn)業(yè)整體對國民經(jīng)濟的影響力和拉動力。產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)大于1的部門，說明該產(chǎn)業(yè)部門的影響力超過了國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)平均影響力。

3.單位初始投入感應(yīng)度系數(shù)

初始投入感應(yīng)度系數(shù)為：

其中：

為投入產(chǎn)出對稱模型中完全供給系數(shù)距陣的元素；

表示i產(chǎn)業(yè)單位初始投入對國民經(jīng)濟的感應(yīng)度，該指標(biāo)越大表示該產(chǎn)業(yè)供給推動能力越強；

表示各個部門單位初始投入對國民經(jīng)濟的平均感應(yīng)度。

4.產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)

產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)為：

產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)是某個產(chǎn)業(yè)所有初始投入的推動力與國民經(jīng)濟所有產(chǎn)業(yè)的初始投入推動力的平均水平之比。

（三）研究思路

根據(jù)以上系數(shù)，在研究產(chǎn)業(yè)特性的時候?qū)a(chǎn)業(yè)劃分為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和核心產(chǎn)業(yè)，把最終產(chǎn)品影響力和初始投入感應(yīng)度、產(chǎn)業(yè)影響力和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度分別求平均，作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)， 將4個系數(shù)求平均作為核心產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。本文擬從支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)這三個方面來分析煤炭開采和洗選業(yè)，石油和天然氣開采業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位。

二、我國支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)最終排名

將最終產(chǎn)品影響力和初始投入感應(yīng)度、產(chǎn)業(yè)影響力和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度分別求平均，依次得到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的選擇結(jié)果， 將4個系數(shù)求平均得到核心產(chǎn)業(yè)的結(jié)果（見表1）。

表1 我國支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)排名

排序 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 支柱產(chǎn)業(yè) 核心產(chǎn)業(yè)

1. 有色金屬礦采選業(yè)

2. 黑色金屬礦采選業(yè)

3. 其他化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)

4. 石油和天然氣開采業(yè)

5. 廢品及廢料

6. 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

7. 煤炭開采和洗選業(yè)

8. 儀器儀表制造業(yè)

9. 石油及核燃料加工業(yè)

10. 化學(xué)纖維制造業(yè)

11. 塑料制品業(yè)

12. 通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

……

15. 電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

42. 燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

62. 煙草制品業(yè) 其他服務(wù)業(yè)

其他化學(xué)原料及制造業(yè)

黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

農(nóng)業(yè)

運輸倉儲業(yè)

通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

非房建筑業(yè)

石油及核燃料加工業(yè)

紡織業(yè)

……

煤炭開采和洗選業(yè)

……

石油及核燃料加工業(yè)

……

燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

農(nóng)藥制造業(yè) 其他服務(wù)業(yè)

其他化學(xué)原料及制造業(yè)

黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

農(nóng)業(yè)

運輸倉儲業(yè)

通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

石油及核燃料加工業(yè)

有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

煤炭開采和洗選業(yè)

塑料制品業(yè)

石油和天然氣開采業(yè)

……

……

……

燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

煙草制品業(yè)

研究結(jié)果表明，在核心產(chǎn)業(yè)排名中，石油和天然氣開采業(yè)高居第4，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)排名第8，煤炭開采和洗選業(yè)排名第12，石油及核燃料加工業(yè)排名第17，且以上4個能源產(chǎn)業(yè)的系數(shù)均大于1，說明我國主要能源產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的需求拉動和供給推動綜合能力較強。在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)排名中，仍然是這4大產(chǎn)業(yè)排名比較靠前，其中，石油和天然氣開采業(yè)高居第4，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)排名第7，煤炭開采和洗選業(yè)排名第9，石油及核燃料加工業(yè)排名第15，說明這4個能源產(chǎn)業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強帶動作用。從支柱產(chǎn)業(yè)排名中可以看出，這4個產(chǎn)業(yè)不僅有較強的帶動作用， 而且在國民經(jīng)濟中占有很大比重。

三、研究結(jié)論與政策建議

綜上，在我國的核心產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的排名中除了燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的排名比較落后看，其他能源行業(yè)都相對靠前，說明能源行業(yè)與其他行業(yè)的前向關(guān)聯(lián)和后向關(guān)聯(lián)都是很強的，不僅對其他產(chǎn)業(yè)有較強的拉動作用，同時供給推動能力也在國民經(jīng)濟各行業(yè)中占據(jù)很重要的地位。電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)具有明顯的基礎(chǔ)行業(yè)的特性，因為該行業(yè)在支柱產(chǎn)業(yè)的排名比較靠前，而在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)排名卻相對較弱。這說明電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)在部門發(fā)展的過程對其他產(chǎn)業(yè)的需求不是很大，關(guān)聯(lián)性不強，但是，對其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的貢獻(xiàn)卻是非常大的。這也說明電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)是典型的基礎(chǔ)行業(yè)。

此外，從計算結(jié)果中還可以看到，我國經(jīng)濟發(fā)展對能源部門已經(jīng)表現(xiàn)出較強的依賴。由于我國現(xiàn)在處于工業(yè)化的發(fā)展階段，重工業(yè)的發(fā)展依然是經(jīng)濟發(fā)展的主要動力，這就注定了對能源的消耗是不可避免的。綜合考慮我國的資源稟賦和能源安全，應(yīng)該采取一定的政策，實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

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篇4

內(nèi)容摘要：在當(dāng)代中國，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，與經(jīng)濟關(guān)系密切，在整個國民經(jīng)濟體系中具有十分重要的地位和作用。房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟的重要支柱之一，對國民經(jīng)濟的投資、消費都有較強的帶動作用。本文通過對房地產(chǎn)年投資額和國內(nèi)生產(chǎn)總值之間關(guān)系的實證分析得出，在滯后期1、2、3時，兩者相互沒有影響；滯后期為4時，兩者互為因果；滯后期為5時，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的格蘭杰原因，國民經(jīng)濟不是房地產(chǎn)業(yè)的格蘭杰原因，并對其原因進行了分析，最后給出了相關(guān)政策建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè) 國民經(jīng)濟 協(xié)整檢驗 格蘭杰檢驗

改革開放后，隨著我國房地產(chǎn)體制改革的深入，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位日益顯著，逐步成為我國經(jīng)濟支柱之一。但與此同時，房地產(chǎn)市場非理性發(fā)展導(dǎo)致盲目和投機性的房地產(chǎn)投資大量增加，推動了房地產(chǎn)價格急劇上漲，加之房地產(chǎn)市場的高利潤吸引了大量資金流入，所以，房地產(chǎn)業(yè)及其連帶產(chǎn)業(yè)進入超常規(guī)發(fā)展階段。較高的房價無疑會對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有巨大推動作用，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于國民經(jīng)濟發(fā)展也有推動作用。但反過來看，由于房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的高關(guān)聯(lián)度，一旦房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)波動，對金融系統(tǒng)乃至整個國民經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定都有嚴(yán)重威脅?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)的供求關(guān)系嚴(yán)重畸形，房地產(chǎn)市場供給和需求的矛盾突出，致使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)超常規(guī)快速發(fā)展，因此房地產(chǎn)經(jīng)濟繁榮中存在大量泡沫成分。如果政府對房地產(chǎn)市場進行嚴(yán)厲調(diào)控，抑制房價，其對經(jīng)濟發(fā)展的影響如何？本文試圖通過分析房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系來解答該問題。

國內(nèi)有很多學(xué)者對經(jīng)濟增長與房地產(chǎn)之間的關(guān)系做過研究，且多數(shù)學(xué)者從定性的角度進行分析。本文主要從定量的角度進行分析，故重點論述在定量方面學(xué)者所作研究。李明、李志勇（2007）通過對成都、深圳1987-2003年的數(shù)據(jù)分析，得出房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率不是引起GDP增長率變化的原因，GDP增長率卻是房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變化的原因。周建軍、鞠芳（2009）對房地產(chǎn)市場與消費增長之間的關(guān)系進行了實證分析，認(rèn)為房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不合理等因素是造成二者的關(guān)系沒有得到合理經(jīng)濟理論解釋的原因。吳嵩（2010）首先采用組合預(yù)測，對2009年的房地產(chǎn)投資和GDP進行合理預(yù)測，運用統(tǒng)計學(xué)的原理從定性的角度得出房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間存在正相關(guān)性；又從定量的角度分析，得出房地產(chǎn)是GDP的格蘭杰原因，而GDP不是房地產(chǎn)的格蘭杰原因的結(jié)果。本文立足現(xiàn)實，借鑒前人經(jīng)驗，運用格蘭杰檢驗原理，對房地產(chǎn)波動和經(jīng)濟波動的關(guān)系進行研究。

房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟調(diào)控具有明顯聯(lián)動關(guān)系。例如，20世紀(jì)80年代末為了控制過熱的經(jīng)濟和預(yù)期膨脹，政府實行緊縮的財政政策和貨幣政策，從而使20世紀(jì)90年代初經(jīng)濟增長速度放緩，房地產(chǎn)投資增長率也出現(xiàn)下降趨勢。1998年，福利分房時代的結(jié)束，使得房地產(chǎn)市場需求迅速膨脹，房地產(chǎn)投資穩(wěn)步增長，但由于消費者信心不足，宏觀經(jīng)濟并未走出低谷，直到2000年才出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。2008年金融危機出現(xiàn)，宏觀經(jīng)濟步入蕭條，房地產(chǎn)業(yè)也步入了冬天。但是隨著國家一系列優(yōu)惠貸款政策等經(jīng)濟刺激政策的出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了繁榮景象。在首次置業(yè)需求爆發(fā)、改善性需求跟進、投資性需求助推的影響下，2009年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)出乎意料、急轉(zhuǎn)向上的方向性變動，先是在2009年初出現(xiàn)“小陽春”，此后便進入持續(xù)快速上漲的上行通道，房價上漲不休。2009年下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策再度出臺?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)投資過熱，房價日益高漲，國家又出臺“國十條”抑制房地產(chǎn)市場的不正常發(fā)展。至2010年，調(diào)控成為房地產(chǎn)市場的“主旋律”，從中央到地方一系列調(diào)控政策密集出臺。信貸政策嚴(yán)厲程度空前，提高二套房首付和利率、三套房停貸以及認(rèn)房不認(rèn)貸等措施彰顯了政府調(diào)控房價決心的堅決，被稱為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。盡管如此，僅經(jīng)過短期觀望，很快多數(shù)城市成交量又開始顯著上升，價格也有所抬頭，效果同樣不樂觀。2011年調(diào)控政策繼續(xù)加碼，“新國八條”、加息緊密出臺，重慶和上海開始試點房產(chǎn)稅。目前，由于土地的稀缺性造成土地市場供給缺乏，而面對居民日益高漲的住房需求，房地產(chǎn)市場供給不足，再加上我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模過大，投資的增長速度和投資結(jié)構(gòu)都與國民經(jīng)濟的發(fā)展不協(xié)調(diào)。

房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系分析

（一）房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系

從總體上說，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟體系中處于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱性產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)業(yè)的上述地位，決定了它在國民經(jīng)濟中，特別是在推動城市建設(shè)、促進經(jīng)濟增長和提高居住生活水平等方面發(fā)揮著重大作用。從一般意義上說，房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟之間存在著互相制約、互相促進的辨證關(guān)系。在國民經(jīng)濟運行過程中，各個產(chǎn)業(yè)之間都存在廣泛、復(fù)雜和密切的聯(lián)系，這種經(jīng)濟聯(lián)系被稱為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)。而房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，既是眾多要素的供給者，也是眾多要素的需求方，也就決定了房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度廣、產(chǎn)業(yè)鏈長，其影響力使房地產(chǎn)業(yè)處于國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性地位。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠帶動建筑、建材、冶金等50多個物質(zhì)生產(chǎn)部門20多個大類近2000種產(chǎn)品的發(fā)展。房地產(chǎn)在投資和消費領(lǐng)域都占有重要位置。

房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)、保險業(yè)的關(guān)聯(lián)度也很高。房地產(chǎn)具有價值量大的特性，使得其供給和需求都高度依賴于金融業(yè)的信貸支持，再加上房地產(chǎn)不僅是消費品，也是很好的投資品，其增值保值性使得房地產(chǎn)與金融業(yè)緊密聯(lián)系在一起。

篇5

關(guān)鍵詞：國民經(jīng)濟；房地產(chǎn)；影響；問題；對策

房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟及他行業(yè)有很強帶動效應(yīng)，在政策的大力支持下，我國房地產(chǎn)市場近年來得到迅速發(fā)展。由于房地產(chǎn)市場發(fā)展過熱，中國政府從2007年開始強化宏觀調(diào)控，多次上調(diào)利率和準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的貸款減少，資金鏈緊縮。2008年11月8日，由中國行業(yè)企業(yè)信息中心主辦的“2008中國大型房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)500強企業(yè)信息會”在京舉行。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2007年為6.3萬家，從業(yè)人員達(dá)172萬人；完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25 289億元，同比增長30.2%。我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率2007年為74.4%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)利潤2 900億元，同比增長48.4%。 2009年后，房地產(chǎn)市場開始反彈，量價齊升，這主要由于金融危機以后中國政府推進的信貸寬松政策刺激了房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇。

房地產(chǎn)市場對我國經(jīng)濟發(fā)展的影響

我國經(jīng)濟能夠持續(xù)繁榮十幾年，作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)可謂功不可沒。在我國任何一個城市里，隨處可見的建筑工地顯示著這個城市的繁榮向上，銀行里則擠滿了到處前來辦理房屋按揭貸款手續(xù)的人們。想像一下，如果一個城市缺少了房地產(chǎn)這個行業(yè)，那么這個城市的經(jīng)濟發(fā)展就缺少了龍頭，城市發(fā)展就缺少了“啟動機”。

一個國家的整體發(fā)展和一個行業(yè)體的發(fā)展聯(lián)系如此緊密實在罕見。不管你信還是不相信，中國房地產(chǎn)捆綁了中國經(jīng)濟已經(jīng)成為事實。房地產(chǎn)本身影響本沒有這么大，但是近十年來，由于地方政府強行賦予了房地產(chǎn)作為地方經(jīng)濟發(fā)展“領(lǐng)頭羊”的角色，使得房地產(chǎn)成為地方GDP增長的源頭，成為稅收部分的納稅大戶。

首先，我們不難發(fā)現(xiàn)世界各國的支柱產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟發(fā)展的巨大影響。美國的支柱產(chǎn)業(yè)是軍工、汽車、金融、電影、鐵路、鋼鐵、石油、高科技產(chǎn)業(yè)。英國的支柱產(chǎn)業(yè)是媒體業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)。日本的支柱產(chǎn)業(yè)是工業(yè)、漁業(yè)、汽車制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)。韓國的支柱產(chǎn)業(yè)是半導(dǎo)體、造船、汽車、家電、石油化工。俄羅斯的支柱產(chǎn)業(yè)是軍工、石油天然氣、木材。我們國家的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)。他國家挖空心思四處挖人，不惜高薪代價把全球的高科技人才都招募到自己國家做芯片、汽車、金融、服務(wù)等行業(yè)賺錢。而我們國家就在地上蓋房子。在中國，招募民工成本低，還能拖欠他們的工資，房子賣了出去還比其他國家的行業(yè)賺錢。其他國家的電腦芯片價格不停的降，我們國家的房子卻不停的漲；外國的首富都是做股票、軟件、汽車、零售等行業(yè)；中國國家的首富清一色都是房地產(chǎn)商。

當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析

中國現(xiàn)階段，城市化進程加快，居民對房地產(chǎn)的需求不斷加大。房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)密不可分。

（1）房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)

首先，產(chǎn)業(yè)增加值在GDP中占的比重來看。增加值在GDP中的比重達(dá)到5%以上，就充分說明了該產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中具有舉足輕重的地位，就能發(fā)揮該產(chǎn)業(yè)的支柱地位和主導(dǎo)作用。從中國統(tǒng)計年鑒中的中國房地產(chǎn)業(yè)對國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)可以看出，房地產(chǎn)業(yè)的增加值基本上達(dá)到了支柱產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

其次，從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度看，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度是指在國民經(jīng)濟中一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生的不同程度的連鎖反應(yīng)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長，能帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對相關(guān)產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的波及面較廣。這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括：金融保險業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制造業(yè)、化學(xué)工業(yè)、社會服務(wù)業(yè)和機械工業(yè)等等，其中對金融保險業(yè)和商業(yè)的帶動作用是最大的。

最后，從提高就業(yè)率看。我國房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員，最初很大一部分是從建筑業(yè)中轉(zhuǎn)移過來的。隨著房地產(chǎn)業(yè)的逐漸繁榮，房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)物業(yè)等新型機構(gòu)的設(shè)立不斷增加，所提供的就業(yè)崗位逐漸增多。截至2007年底，我國房地產(chǎn)從業(yè)人數(shù)已經(jīng)達(dá)到167萬人。

（2）房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)是伴隨著工業(yè)化、城市化進程而發(fā)展起來的一個重要行業(yè)，城市化是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要推動力。而在城市化未完成之前，房地產(chǎn)業(yè)必將獲得較快的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。城市經(jīng)濟要發(fā)展，必須先有房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工廠需要廠房、倉庫，商店需要營業(yè)場所，學(xué)校需要教學(xué)樓等。在現(xiàn)代經(jīng)濟中，基礎(chǔ)設(shè)施的完善與否在很大程度上制約著城市經(jīng)濟的發(fā)展水平，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之中的重要一環(huán)。

影響房地產(chǎn)健康發(fā)展的主要問題

房地產(chǎn)業(yè)作為一個產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是我國住房制度改革之后。宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的問題引起了政府和業(yè)界的激烈討論，筆者認(rèn)為，影響房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的主要方面有以下幾個：

首先，我國存在著貧富差距過大的問題，近年來我國人均收入不斷升高，但由于貧富差距被不斷拉大，大部分人的實際消費能力并沒有實質(zhì)性提高；此外，消費所占GDP比重逐年降低，主要由于中國存在大量剩余勞動力，對工資的增長有所抑制，工作崗位的增加也十分緩慢。這兩個因素導(dǎo)致對房地產(chǎn)產(chǎn)品的剛性需求無法形成有效需求，而資本投資過多集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，造成房地產(chǎn)銷售的虛假繁榮，并推動房地產(chǎn)價格的提升。

其次，房地產(chǎn)業(yè)存在著巨大的資金缺口。一方面，由于需求萎縮，使得房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，開發(fā)商普遍陷入了缺錢的困境；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)融資也變得十分困難，銀行貸款困難，資本市場同樣表現(xiàn)不佳，然而資金支出卻是前所未有的巨大。房地產(chǎn)市場供求機制、競爭機制、利率傳到機制都仍需要進行完善。

最后，從國家政策看，中央和地方政府產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策不一致；住房供應(yīng)體系和保障體系不盡完善；中國政府在土地供給上的工作也有欠缺， 例如無法遏制地方政府出讓土地的行為；無法消除土地供給過程中普遍存在的尋租問題；土地流轉(zhuǎn)審批程序過于冗繁并缺乏有效監(jiān)督等等

從宏觀方面促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施

（1）優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)

首先，應(yīng)該剔除房地產(chǎn)價格中的不合理成分，將商品房價格中名目繁多的攤派項目剔除，從而減輕消費者的負(fù)擔(dān)；此外鼓勵剛性需求向有效需求的轉(zhuǎn)移，可以給予第一次購房者或者以舊換新的購房者以優(yōu)惠的貸款利率，降低他們的購房成本，政府可以給與住房購買者一定得補貼。

其次，提高房地產(chǎn)業(yè)進入壁壘。政府適度提高進入壁壘，可以有效抑制過多企業(yè)蜂擁而至。例如，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售門檻的提高，使企業(yè)不能再依靠預(yù)售款周轉(zhuǎn)資金，房地產(chǎn)企業(yè)必須具有一定的資本實力才能進入房地產(chǎn)業(yè)。政府還可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的最低注冊資本額、加強建筑質(zhì)量審核、鼓勵企業(yè)間合作聯(lián)合等方式來提高進入壁壘。

最后，政府應(yīng)從政策上大力扶持二、三級市場的發(fā)展，使房地產(chǎn)一、二、三級市場的梯級消費呈現(xiàn)良性循環(huán)、互動，最終實現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

（2）加強金融管制，促進金融市場建設(shè)

首先，解決目前房地產(chǎn)金融市場資金來源結(jié)構(gòu)單一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資和個人住房消費貸款過度依賴銀行信貸的局面，建立多元化的房地產(chǎn)融資體系，通過多渠道融資方式來滿足房地產(chǎn)開發(fā)對資金的需求，分散和降低銀行系統(tǒng)風(fēng)險。如大力發(fā)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，開辟新的融資渠道；培育和完善房地產(chǎn)債券市場等等。

其次，完善金融一級市場，構(gòu)建二級市場，促進住房二級抵押貸款市場的形成。為房地產(chǎn)抵押貸款證券化提供條件；創(chuàng)新房地產(chǎn)金融市場經(jīng)營內(nèi)容，豐富住房金融市場商品供給；創(chuàng)新住房金融市場運行機制。

（3）健全房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策

首先，完善住房保障制度。加快經(jīng)濟適用房建設(shè)步伐，保障中低收入居民的住宅需求。根據(jù)各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、房價收入比、住房供求狀況以及住房補貼水平等合理安排經(jīng)濟適用房在整個住房建設(shè)中的比例，進一步落實有關(guān)配套建設(shè)和制度建設(shè)等方面的工作。此外，完善住房保障供應(yīng)體系，加快發(fā)展面向低收入家庭的廉租房，因為廉租房更容易解決保障供應(yīng)和保障需求錯配的問題，提高住房保障政策有效性。

其次，完善土地政策。應(yīng)建立高效透明的土地交易市場，完善土地交易監(jiān)督機制，杜絕腐敗、尋租行為。應(yīng)該取消土地供應(yīng)的雙軌制，統(tǒng)一采取公開拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地，對于可能由此引發(fā)的地價上漲，政府可以利用土地轉(zhuǎn)讓金對相關(guān)單位如教育、機關(guān)、軍事部門等給予財政補貼等等。由此提高土地利用率，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

結(jié)語

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，在國家宏觀調(diào)控的背景下研究我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅有利于房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展，也有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇6

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；經(jīng)濟發(fā)展

一、引言

房地產(chǎn)行業(yè)近年來經(jīng)歷了高速發(fā)展之后，開始趨于平緩。但是房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展的主要構(gòu)成部分之一，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的促進作用。作為新興經(jīng)濟增長點，房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模近年來日漸增長，并且還會產(chǎn)生連帶效應(yīng)， 讓鋼鐵、水泥等必要建材也走上高速發(fā)展道路。所以相關(guān)工作人員必須明確房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中所起到的作用，只有這樣才能提出更加具有針對性的指導(dǎo)意見，使房地產(chǎn)行業(yè)更好的為我國經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長產(chǎn)生的影響

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，對經(jīng)濟發(fā)展的影響十分明顯。站在投資品的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)與傳統(tǒng)的金融產(chǎn)品本質(zhì)相同，也會存在價格波動狀態(tài)等不穩(wěn)定因素，而作為關(guān)乎每個人日常生活質(zhì)量的房屋價格，其穩(wěn)定性對我國社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展是十分重要的?？梢詫⒎康禺a(chǎn)投資和房地產(chǎn)價格影響當(dāng)成基礎(chǔ)來看待，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟會對國民經(jīng)濟產(chǎn)生何種影響。房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)失衡，會給國民經(jīng)濟發(fā)展帶來較大的副作用。從國外一些房地產(chǎn)泡沫問題爆發(fā)的國家實際情況來看，如果產(chǎn)生泡沫，會在未來較長的一段時間內(nèi)嚴(yán)重影響經(jīng)濟發(fā)展水平。當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展存在一些問題，需求量雖然比較大，可以促進GDP的增長，但是從長遠(yuǎn)的角度考慮，這種需求上的上漲是因為房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不科學(xué)導(dǎo)致的。當(dāng)前許多城市房價和城市居民日常生活收入比例相差巨大，一般的居民是沒有能力去承擔(dān)房屋價格的，所以階段性消費一定會產(chǎn)生斷層，導(dǎo)致房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的投資增長幅度下調(diào)，對社會穩(wěn)定及國家經(jīng)濟的整體發(fā)展具有比較明顯的負(fù)面影響。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟和與房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)行業(yè)之間的聯(lián)系

社會經(jīng)濟活動離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支撐，同時房地產(chǎn)行業(yè)也是我國經(jīng)濟發(fā)展的前提條件之一。房地產(chǎn)和所有產(chǎn)業(yè)部門都有物質(zhì)空間關(guān)系，屬于社會基本要素之一，所有的居民和生產(chǎn)企業(yè)都需要將建筑物作為日常生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)條件，才能保證日常生產(chǎn)生活的正常進行。房地產(chǎn)行業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟的高速發(fā)展體現(xiàn)出住宅市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度比較高，所以可以有效帶動建材市場、家具市場等許多生產(chǎn)部門共同發(fā)展，并且在帶動這些行業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展的同時，還可以從側(cè)面提升交通業(yè)的發(fā)展，緩解所在地區(qū)就業(yè)難等問題，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展不僅可以推動自身的發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展，還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進社會穩(wěn)定。而近年來我國房地產(chǎn)業(yè)正處于高速發(fā)展階段，所以房地產(chǎn)投資對其余大部分行業(yè)的貢獻(xiàn)度正呈現(xiàn)出逐年上升的走向，對國民經(jīng)濟發(fā)展所起到的作用也日漸提升，相關(guān)工作人員也要清楚的掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展會對國民經(jīng)濟發(fā)展起到何種作用，才能在未來規(guī)避問題。

四、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展對我國投資以及就業(yè)方面的影響

固定資產(chǎn)投資離不開房地產(chǎn)投資這一關(guān)鍵模塊的支撐，通過多年來的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展速度已經(jīng)超過大部分行業(yè)，成為經(jīng)濟發(fā)展支柱行業(yè)之一。與此同時房地產(chǎn)開發(fā)投資也日漸呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢，這些情況都對房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長具有一定的促進作用，可以使其更好的為我國國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。近兩年，用在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面的資金占到我國固定資產(chǎn)投資的2成左右，而且這一比率呈現(xiàn)出逐年增加的趨勢。而且房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃也緩解了一些地區(qū)的就業(yè)問題，因為房地產(chǎn)建筑工程施工需要的勞動力數(shù)量的比較多的，解決了農(nóng)村勞動力滯留的問題。房地產(chǎn)行業(yè)施工時需要使用到許多種類的工程建筑材料，包含水泥、鋼材等，所以也可以為相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展的契機。據(jù)不完全統(tǒng)計，由房地產(chǎn)行業(yè)延伸出的就業(yè)崗位已經(jīng)接近300萬，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)中的重要性是不容忽視的。

五、結(jié)束語

從當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展的情況來看，想要保證經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支持。房地產(chǎn)投資不僅可以為國家增加稅收，同時還能帶動相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展，所以房地產(chǎn)業(yè)對社會發(fā)展是十分重要的。房地產(chǎn)投資可以拉動固定資產(chǎn)發(fā)育，提升GDP。作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展也在一定程度上表明了當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展尚處在積極向上的狀態(tài)，所以如何保持這一狀況，是工作人員需要研究的問題。產(chǎn)業(yè)鏈比較長，加之可以帶動大量勞動工人，解決就業(yè)問題，為社會安定做出貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的高速發(fā)展還與財政稅收體系改革和社會主義和諧發(fā)展有著一定的聯(lián)系。上文從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的實際情況入手，闡述了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中起到的作用，旨在完善房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量，使其更好地為國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

【關(guān)鍵詞】 建筑產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟支柱 科學(xué)發(fā)展

改革開放30多年來，建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，秉承祖國四個現(xiàn)代化建設(shè)的宏偉目標(biāo)，為改善人民居住環(huán)境、出行條件和城鄉(xiāng)面貌，提高人民物質(zhì)文化生活水平，促進國民經(jīng)濟發(fā)展和社會進步等方面作出了巨大貢獻(xiàn)。今年是我國“十二五”規(guī)劃的開局之年，在此期間建筑業(yè)的作為將直接影響到整個規(guī)劃的順利實施。

一、積極發(fā)揮建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)作用

改革開放以來，我國經(jīng)濟建設(shè)中不少產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，特別是基本建設(shè)和基礎(chǔ)建設(shè)的若干產(chǎn)業(yè)突飛猛進地推進，其中交通領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域的若干產(chǎn)業(yè)更是充當(dāng)了重要角色。許多地方、許多區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的創(chuàng)新，都是從房地產(chǎn)領(lǐng)域或交通領(lǐng)域的若干產(chǎn)業(yè)起步的，不少市、縣、區(qū)等區(qū)域的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和交通領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)還充當(dāng)了地方吃飯財政的地位，這也成了不爭的歷史事實。2010年中國GDP實現(xiàn)58786億美元，超過日本成為世界第二大經(jīng)濟實體。建筑業(yè)增加值在GDP總量排序中，長期穩(wěn)步居于國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)部門的前列。根據(jù)《中國統(tǒng)計年鑒/2010》公布，2009年建筑業(yè)完成總產(chǎn)值75864億元，實現(xiàn)利潤2663億元，實現(xiàn)增加值22333億元，比上年增加18.2%，約占GDP的6. 58%，達(dá)到歷史新高。居制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、采礦業(yè)、批發(fā)零售業(yè)之后，位列第五。與此同時，對外工程承包完成營業(yè)額和新簽合同額分別約為1989年的60倍和46倍，年均增長率約在21%和24%以上。建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟中的重要產(chǎn)業(yè)，在為國民經(jīng)濟打造建設(shè)基礎(chǔ)、優(yōu)化民生環(huán)境的同時，不斷地積累著物質(zhì)財富，成為稅收的重要來源，在提高以生活質(zhì)量為核心的社會全面發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。

當(dāng)前，國家“十二五”規(guī)劃要求促進區(qū)域協(xié)調(diào)互動發(fā)展，強調(diào)實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和在中西部地區(qū)培育新的經(jīng)濟增長極，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化。國務(wù)院提出振興東北老工業(yè)基地，發(fā)展保障房、高鐵和改善水利。作為西部大開發(fā)的重要部分，四川省特別提出“加快發(fā)展，科學(xué)發(fā)展，又好又快發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，四川要高位求進，必須加快建設(shè)西部經(jīng)濟發(fā)展高地，以推進西部大開發(fā)。這樣的大好形勢和千載難逢的機遇，為建筑業(yè)在“十二五”期間發(fā)揮重要作用提供了客觀條件，必將促進產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟規(guī)模持續(xù)增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，在國民經(jīng)濟建設(shè)中作出不可或缺的重要貢獻(xiàn)。

二、發(fā)展建筑業(yè)帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展

建筑業(yè)的生產(chǎn)活動是固定資產(chǎn)投資形成新的生產(chǎn)能力和使用價值的轉(zhuǎn)換器，也是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推劑。因環(huán)節(jié)多、鏈條長、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，它在直接為國民經(jīng)濟各部門的生產(chǎn)和發(fā)展提供重要物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的同時，對其相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，包括研發(fā)、咨詢服務(wù)以及各類新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都起到了明顯的拉動作用。同時對能源、冶金、建材、化工、機械等五十多個相關(guān)行業(yè)也起到了輻射作用，帶動了各個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。根據(jù)2007年“十一五”期間投入產(chǎn)出調(diào)查報告可知，每增加100億元的建筑業(yè)投入，就會拉動全社會相關(guān)產(chǎn)業(yè)116億元的產(chǎn)出?！笆濉逼陂g是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時期，蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)將有力地促進國民經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和各行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。

三、發(fā)展建筑業(yè)為進一步改善國民生存條件提供保障

改革開放30多年來，祖國現(xiàn)代化建設(shè)已經(jīng)取得了舉世矚目的成就，長江三峽水利樞紐、青藏鐵路、蘇通跨江大橋和杭州灣跨海大橋、北京奧運場館、上海世博會場館等一大批高大精尖工程的順利建成，充分說明了我國建筑業(yè)的技術(shù)、管理和工程建造能力都達(dá)到世界領(lǐng)先水平，這些工程為經(jīng)濟建設(shè)、國防建設(shè)、文化建設(shè)和民生改善發(fā)揮了巨大作用。

建筑業(yè)加快了城市化建設(shè)進程。在“十二五”期間，高鐵、機場、高速公路、地鐵、奧體中心、電廠、城市電網(wǎng)改造等各種工業(yè)、交通運輸、水利設(shè)施、文教衛(wèi)生、科技等固定資產(chǎn)投資項都要通過建筑生產(chǎn)活動來實現(xiàn)。因此，在“十二五”期間需要通過建筑業(yè)為經(jīng)濟發(fā)展、推動社會進步和改善人民生活提供大量的物質(zhì)基礎(chǔ)，從而加快城市化建設(shè)進程，提升城市、尤其是大型城市的綜合經(jīng)濟實力。

近年來，政府大力促進城鄉(xiāng)住房開發(fā)，將其作為改善民生的重要標(biāo)志，并且取得了實實在在的進展。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍；農(nóng)村人均住房建筑面積已達(dá)32.42平方米，是1978年人均住房面積的4倍?！笆濉逼陂g政府著力解決低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房困難，加大對保障性住房的投入，要求在全國范圍內(nèi)建設(shè)3500萬套保障性住房，2012年末，要基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。這是建筑業(yè)面臨的一項艱巨而光榮的任務(wù)。

四、建筑業(yè)提供了大量就業(yè)機會，促進了社會和諧穩(wěn)定

維護社會穩(wěn)定是我國實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的必要前提，是全中國人民的最高利益?！笆濉逼陂g建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在社會經(jīng)濟生活中影響廣泛，直接或間接地在維護社會穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。正如小平同志在談話中預(yù)見的，建筑業(yè)發(fā)展起來，就可以解決大量人口的就業(yè)問題。隨著行業(yè)規(guī)模不斷擴大，生產(chǎn)任務(wù)大量增加，建筑業(yè)在為企業(yè)自身發(fā)展創(chuàng)造條件的同時，將為社會提供大量的就業(yè)崗位。2010年，我國僅資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)平均人數(shù)就達(dá)4100萬人，在擴大就業(yè)、吸納社會勞動力、緩解就業(yè)壓力等方面的作用日益突出，成為促進社會穩(wěn)定的主要行業(yè)之一。特別是據(jù)推測，全國建筑業(yè)從業(yè)人員中農(nóng)民工占85%以上。這對于解決農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了重要貢獻(xiàn)。

建筑業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，投資規(guī)模的擴大會增加就業(yè)崗位設(shè)置，吸納大量勞動力，當(dāng)前從業(yè)人員已達(dá)到4100多萬人，約占全社會從業(yè)人員的5%。建筑業(yè)不僅直接拉動了國民經(jīng)濟增長，而且還可吸納城鎮(zhèn)化及農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整所轉(zhuǎn)移的大量勞動力，將有力地支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)和促進“三農(nóng)”問題的解決，為緩解我國就業(yè)壓力作出巨大貢獻(xiàn)。

五、促進非公有經(jīng)濟迅速發(fā)展

隨著建筑企業(yè)改制進程的加快，行業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，非公有建筑企業(yè)的規(guī)模與市場競爭力不斷提高，對建筑業(yè)的拉動作用日益突出。據(jù)《中國統(tǒng)計年鑒》披露：國有經(jīng)濟在建筑領(lǐng)域不論是產(chǎn)值還是從業(yè)人員的比重都呈逐年下降的趨勢。而民營經(jīng)濟的比重則呈明顯上升趨勢，產(chǎn)值比重到2005年已經(jīng)占到75.15%；從業(yè)人員比重到2005年已經(jīng)占到81.80%。這些數(shù)據(jù)充分表明民營經(jīng)濟已經(jīng)主宰了整個建筑業(yè)，正在對建筑業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著主導(dǎo)作用。而非公有制經(jīng)濟，尤其是非公有制建筑行業(yè)、產(chǎn)業(yè)是解決城市就業(yè)和農(nóng)民工進城務(wù)工的主要渠道之一，實際上也起到了為城市減壓的積極作用。這種趨勢在“十二五”期間還會得到進一步的完善。它將有利于促進國民經(jīng)濟健康和持續(xù)發(fā)展，為我國建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制作出貢獻(xiàn)。

六、鼓勵建筑業(yè)走出國門

目前，我國建筑企業(yè)在世界110多個國家和地區(qū)都有海外工程或勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)，以2008年為例共完成海外工程營業(yè)額357.14億美元。但是，我國建筑企業(yè)在海外市場占有的多數(shù)是施工承包或勞務(wù)承包的中低端市場，與國際領(lǐng)先承包商相比，我國企業(yè)實力仍存在一定的差距。目前，我國建筑業(yè)產(chǎn)值占世界上工程承包市場的比重僅為5%。2009年美國《工程新聞記錄》（ENR）進行的全球225家最大國際承包商排名中，我國內(nèi)地共有50家企業(yè)榜上有名，入選企業(yè)大都集中在225家名單的后半部分，排在100名以外的達(dá)到35家，2009年ENR國際工程設(shè)計200強榜單中，僅有22家中國企業(yè)上榜。“十二五”期間國家應(yīng)出臺有關(guān)政策和理順管理機制，對參與國際建筑市場競爭的企業(yè)給予大力支持。在國際市場上，選擇重點行業(yè)、突出重點市場，有針對性地加大市場開拓力度，加強大型企業(yè)之間、大中小型企業(yè)之間的合作。支持建筑企業(yè)對外合作，形成資金、市場、設(shè)備、設(shè)計、建造綜合優(yōu)勢，通過工程總承包帶動建材、設(shè)備、技術(shù)和勞動力出口。與國家的能源資源戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略相結(jié)合，通過建造能力在世界范圍內(nèi)換取資源、人才、技術(shù)和市場，為實現(xiàn)國家可持續(xù)發(fā)展和民族復(fù)興奠定基礎(chǔ)。當(dāng)前，還應(yīng)盡快組織我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的翻譯，并力求納入國際標(biāo)準(zhǔn)化體系，加快工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的國際化。

不少建筑產(chǎn)業(yè)的某些項目的不科學(xué)、不經(jīng)濟、不環(huán)境、不生態(tài)等建設(shè)，造成了若干不協(xié)調(diào)和不和諧的負(fù)面影響。其關(guān)鍵的源頭是項目的審批立項及真正意義上的可行性研究由于在發(fā)展觀念、理念，以及在諸多利益交匯等原因上出現(xiàn)問題和差錯，導(dǎo)致違背科學(xué)發(fā)展觀的建設(shè)行為，導(dǎo)致與建筑產(chǎn)業(yè)宗旨相反的結(jié)果，這是建筑產(chǎn)業(yè)在“十二五”期間應(yīng)當(dāng)特別反思的問題。

“十二五”期間是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和邁向現(xiàn)代化的關(guān)鍵五年。建筑產(chǎn)業(yè)在最新時期面對著機遇和挑戰(zhàn)，要堅決貫徹小平同志關(guān)于“在長期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要地位”的指示，進一步明確建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，大力振興建筑產(chǎn)業(yè)。不斷完善建筑領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，同時緊緊抓住轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，緊緊抓住轉(zhuǎn)變建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展，加大科技投入和技術(shù)創(chuàng)新。推動建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，不斷增強建筑業(yè)企業(yè)綜合實力，尤其是對海外建筑市場的競爭能力。發(fā)揮建筑業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中支柱產(chǎn)業(yè)的積極作用。

同時，要使建筑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品不僅成為一種商品，還應(yīng)使它成為地球上為人們文化所需求的藝術(shù)品。從人與地球、自然界和諧發(fā)展意義上講，它更應(yīng)是一種生態(tài)的、環(huán)保的作品，只有這樣，建筑產(chǎn)業(yè)才可持續(xù)發(fā)展，才能最終轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，才能實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 國家“十二五”規(guī)劃[Z].

篇8

關(guān)鍵詞：體育經(jīng)濟；經(jīng)濟發(fā)展；作用；對策

近年來，體育產(chǎn)業(yè)已在世界各國經(jīng)濟發(fā)展中起到了非常重要的作用，并且其發(fā)展前景非常廣闊，逐漸受到全世界各國人民的廣泛關(guān)注。體育產(chǎn)業(yè)不僅有利于世界各國實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，而且同時會帶動就業(yè)，從而促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，因而體育經(jīng)濟的建設(shè)顯得尤為重要。

1 體育經(jīng)濟的基本含義

體育經(jīng)濟主要是以體育活動有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)，將體育活動同經(jīng)濟活動緊密聯(lián)系起來，從而促進國民經(jīng)濟的發(fā)展。體育經(jīng)濟的發(fā)展模式主要分為兩種：一是受市場的主導(dǎo)，其主要代表是英國的體育俱樂部；二是政府發(fā)揮宏觀調(diào)控作用來參與體育經(jīng)濟管理，其主要代表是日本政府對體育產(chǎn)業(yè)采取的應(yīng)對措施。體育產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟功能主要表現(xiàn)如下：①人們參與的體育活動會帶動體育設(shè)施、運動服裝等體育消費，來促進國民經(jīng)濟的發(fā)展；同時，國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展反過來會對體育產(chǎn)業(yè)起到促進作用，使體育產(chǎn)業(yè)能夠更好的促進經(jīng)濟的發(fā)展。②人們參與體育活動會提高其綜合素質(zhì)，讓人們更好的服務(wù)于體育產(chǎn)業(yè)，從而帶來巨大的經(jīng)濟效益。

2 體育經(jīng)濟對我國經(jīng)濟發(fā)展的積極作用

（1）體育經(jīng)濟成為促進國民經(jīng)濟發(fā)展的新興力量

近年來，人們越來越關(guān)注自身的身體健康以及加強鍛煉，與之同時帶動了體育消費，體育經(jīng)濟開始成為促進國民經(jīng)濟發(fā)展的新興力量。同我國制造業(yè)和交通運輸業(yè)這些支柱產(chǎn)業(yè)相比，雖然體育經(jīng)濟起步比較晚，但是其具備非常廣闊的發(fā)展前景以及發(fā)展速度比較快，體育經(jīng)濟成為支柱產(chǎn)業(yè)也只是時間問題。

（2）體育經(jīng)濟還會帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

由于體育經(jīng)濟活動同其他產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系較為緊密，因而體育經(jīng)濟的飛速發(fā)展也會帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于帶動就業(yè)，從而促進國民經(jīng)濟發(fā)展。比如首先在體育產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展下產(chǎn)生了體彩事業(yè)，其次體育產(chǎn)業(yè)還會促進旅游業(yè)的發(fā)展，比如當(dāng)我國某地有體育賽事時，人們在觀看體育賽事的同時還會游覽當(dāng)?shù)?；還有，體育產(chǎn)業(yè)還會促進服務(wù)業(yè)的發(fā)展，比如在人們健身鍛煉的需求下誕生了健身俱樂部。

（3）有利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化

研究調(diào)查顯示，體育行業(yè)和通訊行業(yè)等行業(yè)的關(guān)系是相互促進的。體育行業(yè)的發(fā)展首先需要這些行業(yè)起鋪墊作用，同時體育行業(yè)的飛速發(fā)展反過來會促進這些行業(yè)的發(fā)展，有利于我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷進行調(diào)整，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化。此外，體育經(jīng)濟的發(fā)展還會帶動第二產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而提高我國國民經(jīng)濟效益。

（4）有利于提高人們綜合素質(zhì)

單單從體育兩個字來看，人們通過參與體育活動，不僅會使其身體得到鍛煉，而且會提高其綜合素質(zhì)，有了好身體，自然得病的幾率就會大為降低，因而人們能夠更好的在日常工作中服務(wù)，大大提高了工作效率，從而帶來更大的經(jīng)濟效益。因此，要大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，來促進國民素質(zhì)的提高，從而使社會生產(chǎn)力得到提高。

3 我國體育經(jīng)濟發(fā)展的具體對策

（1）要發(fā)揮市場的主導(dǎo)作用，完善體育經(jīng)濟法律體系

由于我國體育經(jīng)濟市場化程度比較低，導(dǎo)致我國體育經(jīng)濟速度變得緩慢。因此，在體育經(jīng)濟發(fā)展中，政府首先要改變觀念，不斷提高市場對于體育經(jīng)濟發(fā)展的重視程度，減輕對體育經(jīng)濟的干預(yù)行為，讓體育經(jīng)濟逐漸以市場為導(dǎo)向；其次，政府要和企業(yè)合作一同發(fā)展體育經(jīng)濟，并鼓勵企業(yè)發(fā)展體育經(jīng)濟，比如政府應(yīng)出臺一些政策，來促進中小型體育企業(yè)的發(fā)展。此外，政府還應(yīng)不斷完善與體育經(jīng)濟有關(guān)的法律法規(guī)，減少企業(yè)之間的糾紛，來更好的維護企業(yè)的自身權(quán)益。

（2）企業(yè)要注重建立"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新

鑒于"品牌"的力量以及體育用品的創(chuàng)新會極大的促進體育經(jīng)濟的發(fā)展，因而，企業(yè)要注重建立"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新，首先企業(yè)要建立"品牌"，將本土化的品牌作為立足點，對體育用品的品牌價值加以強化，打造出自己的品牌特點，從而吸引大眾的注意力；其次，企業(yè)要通過體育賽事，不斷加強該體育品牌的宣傳力度，從而推動其走向世界；最后，企業(yè)要不斷引進國內(nèi)外先進的體育用品創(chuàng)新技術(shù)以及高素質(zhì)人員，從而不斷提高本企業(yè)體育用品的創(chuàng)新能力。

（3）提高對體育無形資產(chǎn)的重視程度

首先，企業(yè)要提高對體育無形資產(chǎn)的重視程度，來挖掘其所帶來的商業(yè)價值；其次，企業(yè)可以通過贊助體育賽事等形式，不僅會使體育活動得以正常開展，而且還會提高企業(yè)的知名度，有利于實現(xiàn)"雙贏"；最后，消費者們在關(guān)注體育賽事的同時，也會關(guān)注到這些體育企業(yè)，在選擇體育用品時也會選擇這些企業(yè)下的體育用品，有利于提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

4 小結(jié)

綜上所述，體育經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟飛速發(fā)展中起到了不可或缺的作用。因此，在體育經(jīng)濟發(fā)展中，首先政府要發(fā)揮市場的主導(dǎo)作用，不斷完善體育經(jīng)濟法律體系，同時企業(yè)要注重"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新，此外，企業(yè)還應(yīng)提高對體育無形資產(chǎn)的重視程度，從而推動我國體育經(jīng)濟朝著更高質(zhì)量、更快速度的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉成云.體育經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位[J].體育文化導(dǎo)刊，2013（04）.

篇9

關(guān)鍵詞：公有制；主體；非公有制

中圖分類號：F04 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-2101（2013）02-0005-04

黨的“十”報告指出：要毫不動搖地鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，推動國有資本更多投向關(guān)系國家安全和國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域，不斷增強國有經(jīng)濟活力、控制力、影響力。這些年來，我們在這方面取得了巨大成就，積累了豐富的經(jīng)驗，促進了整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，但也存在一些問題，需要引起重視。這里談一點看法。

一、我國國有經(jīng)濟活力增強，規(guī)模增大，但控制力、影響力有所下降

改革開放以來，我們對國有經(jīng)濟和集體經(jīng)濟進行了改革和調(diào)整，國有經(jīng)濟和集體經(jīng)濟的管理體制、產(chǎn)業(yè)分布、規(guī)模和質(zhì)量有了重大變化。原有高度集中的計劃經(jīng)濟管理體制和公有制一統(tǒng)天下的局面已徹底打破，中央與地方分級管理、宏觀管理與微觀搞活的局面得到確立。100個國有大型骨干企業(yè)由國務(wù)院國資委代表中央統(tǒng)一管理，其余10多萬個國有企業(yè)由地方管理。地方和企業(yè)有了投資、建設(shè)、布局的自。國有企業(yè)不再是國家計劃的單純執(zhí)行者，成為面向市場自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的相對獨立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者。過去嚴(yán)重落后虧損的國有企業(yè)已全部淘汰，絕大部分國有小企業(yè)已轉(zhuǎn)化為非公有制。國有大中型企業(yè)向關(guān)鍵領(lǐng)域集中，新成長起一批具有實力的國有大型企業(yè)。地方和企業(yè)的動力、活力增強了，積累和擴大再生產(chǎn)的能力和綜合實力提高了，總體規(guī)模也增大了。國有資產(chǎn)總體增長較快。目前，全國國有企業(yè)擁有資產(chǎn)53.5萬億元，比2001年全國工業(yè)資產(chǎn)（13.54萬億元）高2.9倍，相當(dāng)于1978年全國國有資產(chǎn)（4 471億）的119倍。國有資產(chǎn)近十年每年增長3.6萬億元，一年增長額比1978年全國國有資產(chǎn)總量高7倍。2010年國有企業(yè)實現(xiàn)凈利潤1.07萬億元，上繳稅金1.4萬億元，相當(dāng)于1978年全國凈資產(chǎn)的6.7倍，按可比價計算，也至少高2倍。國有企業(yè)總體規(guī)模增大，大企業(yè)實力雄厚，集中了更多高級工程師、技術(shù)工人和優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)者，是國民經(jīng)濟的支柱和我國技術(shù)進步的主導(dǎo)力量，這些年來實施了很多關(guān)系國家長遠(yuǎn)發(fā)展和全局發(fā)展的舉措，影響和促進了我國未來科技進步創(chuàng)新的進程。這是值得自豪和慶幸的。但是，國有經(jīng)濟在資產(chǎn)規(guī)模有所增長的同時，在整個國民經(jīng)濟中所占比重和控制力有所下降，嚴(yán)重影響到作為社會主義基礎(chǔ)和宏觀調(diào)控支柱的主體地位，是一個值得引起重視的重大現(xiàn)實問題。這主要表現(xiàn)在：

1. 公有制主體地位削弱，出現(xiàn)由非公有制經(jīng)濟取而代之的趨勢。公有制在全社會總資產(chǎn)中所占比重，由2003年的57%，2006年的48.6%，2008年的35.2%，下降為2010年的26.9%。其中國有資產(chǎn)占22.2%，集體經(jīng)濟占4.7%。非公有制經(jīng)濟所占比重由2003年的42.8%，2006年的51.2%，2008年的64.2%，上升到2010年的73%。其中私營經(jīng)濟占45.7%，外資經(jīng)濟占25.1%，個體經(jīng)濟占2.2%。私有外資企業(yè)的資產(chǎn)已超過國有企業(yè)。2010年，非公有制經(jīng)濟的資產(chǎn)比公有制高1.7倍，其中私營經(jīng)濟比國有經(jīng)濟高1.1倍，外資經(jīng)濟比國有經(jīng)濟高13%。

從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)中國有經(jīng)濟僅占3.9%，家庭聯(lián)產(chǎn)承包制占63%。第二產(chǎn)業(yè)中，公有經(jīng)濟資產(chǎn)僅占27.6%（國有24.8%，集體2.8%），非公有占72.2%。第三產(chǎn)業(yè)中，公有制僅占24%（國有21.7%，集體2.3%），非公有占到75.9%（私營51.8%，外資21.3%）。

2. 國有經(jīng)濟控制力和支柱作用嚴(yán)重削弱，非公有制在絕大多數(shù)重要部門已居控制地位。公有制為主體要求，國有經(jīng)濟在關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域必須占支配地位。但目前我國40個主要工業(yè)部門中，國有經(jīng)濟居控制地位的只有石油及天然氣開采業(yè)、石油加工業(yè)、電力工業(yè)、水生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)和煙草工業(yè)等5個行業(yè)（石油和天然氣開采業(yè)國有及國有控股企業(yè)的產(chǎn)值占94.7%，石油加工業(yè)占70.3%，電力業(yè)占91.7%，水生產(chǎn)供應(yīng)產(chǎn)值占64%，煙草業(yè)占99.3%）。居相對控制地位的有煤炭開采業(yè)（產(chǎn)值占59.1%）、電力機械制造業(yè)（占46.4%）、燃?xì)馍a(chǎn)供應(yīng)業(yè)（占43.4%）3個行業(yè)，其余31個行業(yè)全部為非公有制經(jīng)濟控制并居主體地位了。在建筑業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中，公有制經(jīng)濟早已下降到不到20%。

我國處于社會主義初級階段，非公有制經(jīng)濟具有發(fā)展的必然性和必要性。非公有經(jīng)濟在各領(lǐng)域中健康發(fā)展有利于整個國民經(jīng)濟發(fā)展，在許多領(lǐng)域占控制地位也不影響公有制主體作用。但在許多關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域居控制地位，國有經(jīng)濟占的比重這么低，失去控制地位和主體支柱作用，不利于國民經(jīng)濟發(fā)展。

有些行業(yè)對國民經(jīng)濟發(fā)展十分重要。像化學(xué)原料及化學(xué)制品業(yè)，國有控股企業(yè)產(chǎn)值只占19.9%，醫(yī)藥制造業(yè)只占12.6%，通用設(shè)備制造業(yè)只占5.7%，專用設(shè)備制造業(yè)只占15.4%，交通運輸設(shè)備制造業(yè)占24.3%，通信設(shè)備計算機制造業(yè)只占8.9%，鋼鐵工業(yè)占38.5%，有色金屬工業(yè)占27%①，不能說是正?，F(xiàn)象。

有一些行業(yè)看起來不屬于國民經(jīng)濟命脈，但與農(nóng)業(yè)發(fā)展和人民生活息息相關(guān)，由誰經(jīng)營主導(dǎo)，影響很大。像農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，2009年產(chǎn)值2.79萬億元，其中國有企業(yè)1 509億元，僅占1.7%，加上集體企業(yè)也不到3%，幾乎完全由外資和私有企業(yè)占領(lǐng)，對農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活提高是不利的。

外資控制了我國近一半行業(yè)。在我國28個主要產(chǎn)業(yè)中，外資對20個擁有資產(chǎn)的控制權(quán)。其中絕對控制的有9個行業(yè)，相對控制的11個行業(yè)。一些產(chǎn)業(yè)未完全控制，但控制了一些產(chǎn)業(yè)排前5名的企業(yè)。

3. 國有企業(yè)實力不足。我國現(xiàn)有2萬多家規(guī)模以上國有及國有控股企業(yè)，其中中央企業(yè)僅剩百十來家。國有大型企業(yè)比重低，實力弱，集中度太低，以至形成大量重復(fù)投資重復(fù)建設(shè)，影響到創(chuàng)新能力、經(jīng)濟效益和效率及控制力。十大鋼鐵企業(yè)的集中度僅有39%，前5名為24%。500強企業(yè)分布在74個行業(yè)中，其中鋼鐵、建筑、石化三個行業(yè)的營業(yè)收入和利潤占1/3，而航空航天、自動化控制設(shè)備等9個高新技術(shù)行業(yè)的銷售收入和企業(yè)僅占8.8%和11.4%。國有大型骨干企業(yè)擁有的資產(chǎn)量較多，但與國際壟斷跨國公司比，就顯得頗弱。2007年，中國企業(yè)500強中，國有和國有控股企業(yè)有349家，占69.8%，但資產(chǎn)總額、營業(yè)收入和利潤總額僅相當(dāng)于世界500強的7.8%、10.7%和6.5%。我國國有經(jīng)濟擁有總資產(chǎn)53萬億元，不到世界500強前10家公司資產(chǎn)（23 415億美元，2006）的30%。國有經(jīng)濟總體實力弱，大型骨干企業(yè)少，集中度低，是國有經(jīng)濟控制力低，影響力不足，有些該占領(lǐng)的領(lǐng)域未占領(lǐng)，該居控制地位的領(lǐng)域不居控制地位的重要原因。

4. 集體經(jīng)濟發(fā)展緩慢。農(nóng)村集體經(jīng)濟所剩無幾，工業(yè)中集體經(jīng)濟更沒有多少。2009年，在全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，集體企業(yè)只有1萬個，股份合作制企業(yè)5 000個，聯(lián)營企業(yè)239個，合計占全部規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的4%，產(chǎn)值僅占3.9%，資產(chǎn)占3.7%，主營業(yè)多收入僅占3.3%。

二、公有制主體地位下降的影響

公有制主體地位下降，對整個國民經(jīng)濟健康發(fā)展的影響尤其是長遠(yuǎn)發(fā)展的影響不可低估。

（一）國有資產(chǎn)流失

1978年，國有企業(yè)有固定資產(chǎn)4 471億元，流動資產(chǎn)近5 000億元，合計上萬億元。集體企業(yè)有資產(chǎn)2 000多億元。國有資產(chǎn)的1/3以上，集體資產(chǎn)的幾乎百分之百被私有化，50%以上低價和無償?shù)剞D(zhuǎn)化到私人手中。

20世紀(jì)80年代是國有資產(chǎn)流失嚴(yán)重的時期。1982―1992年，國有資產(chǎn)流失5 000億元，平均每年流失500億元，每天流失1.3億元。90年代起每年流失1 500億元，每天流失5億元，目前仍在流失，一些地方仍在賤賣國有企業(yè)。2012年，山西省保德縣的一個價值30億的煤礦，被該縣安監(jiān)局長以37.5萬元“賣”給了他的內(nèi)兄。

（二）收入分配差距不斷擴大

所有制決定分配，所有制結(jié)構(gòu)的變化帶來了分配結(jié)構(gòu)的重大變化。在居民收入提高，人民生活不斷改善的同時，出現(xiàn)了收入分配差距不斷拉大的問題。2010年，我國基尼系數(shù)達(dá)到0.57，不僅超出了國際公認(rèn)的0.3的警戒線，而且超過了美英等發(fā)達(dá)國家的分化程度。據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局和中國社會科學(xué)院共同編寫的《中國居民收入分配年度報告》的統(tǒng)計，我國“最高收入10%的富裕家庭其財產(chǎn)占全部居民財產(chǎn)的45%”，而最低收入10%的家庭相應(yīng)收入比例僅為1.4%，按五等分法計算，近年全國最貧困20%的家庭總收入占4.06%，最富的20%的家庭總收入占50.4%。

出現(xiàn)了一批億萬富翁。2009年，我國百名富豪資產(chǎn)達(dá)到200億元的有26人，有100億元～199億元的39人，有75億元～99億元的44人，分別占23%、35%和40%。2010年，資產(chǎn)過千萬元的87.5萬人，過億元的5.5萬人，過10億元的1 900人，過百億元的140人。由于私有經(jīng)濟的發(fā)展，實際上我國已經(jīng)形成了一個建立在生產(chǎn)資料私有制基礎(chǔ)上的新資產(chǎn)層。其人數(shù)約占全國人口的1%，擁有近20萬億元的私有生產(chǎn)資料資產(chǎn)，擁有的資產(chǎn)總量相當(dāng)于一半國有資產(chǎn)；雇工7 000萬人，雇工人數(shù)占城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)70%以上。每年獲得利潤超過1萬億元，利潤超過國有企業(yè)利潤總額。以占1%的人口，獲得全國凈收入的1/3左右。人均資產(chǎn)和收入是一般勞動者的100倍以上。這個新階層在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，走社會主義道路，生產(chǎn)能力占全國的1/3，擴大就業(yè)，增加稅收，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)作了貢獻(xiàn)，是社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分。但他們占有生產(chǎn)資料，與工人的關(guān)系是雇傭與被雇傭的關(guān)系，無償占有勞動的剩余勞動，是剝削者，也勿庸回避。他們參政議政，但也會以自己的意識形態(tài)影響上層建筑、社會風(fēng)氣等。

（三）帶來過量投資，重復(fù)建設(shè)，比例失調(diào)

這些年來我國投資率高達(dá)60%以上，與公有制經(jīng)濟控制力下降，非公有制經(jīng)濟盲目無序發(fā)展有直接關(guān)系。非公有制經(jīng)濟積累率高，固定財產(chǎn)投資比國有經(jīng)濟高1倍。為了獲利，盲目投資，引起許多產(chǎn)業(yè)重復(fù)建設(shè)，造成生產(chǎn)能力閑置。許多產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力閑置率達(dá)到33%～100%。落后產(chǎn)能多，污染嚴(yán)重，帶來比例失調(diào)，嚴(yán)重?fù)p失。

（四）影響意識形態(tài)和上層建筑

這些年來，我國物質(zhì)文明和精神文明都得到了很大發(fā)展。建設(shè)中國特色社會主義、堅持社會主義道路的思想深入人心，社會主義、愛國主義、集體主義得以發(fā)揚，以正確的世界觀、人生觀和價值觀為核心的思想道德建設(shè)有所加強。人們精神振奮，一心一意搞建設(shè)，為中國發(fā)展崛起努力奮斗。但資產(chǎn)階級腐朽價值觀有所上升，社會主義道德情操風(fēng)氣下降。講“金錢第一”的多了，講為人民服務(wù)的少了。打架斗毆的多了，講相互幫助的少了。有的把“全心全意為人民服務(wù)”改為“全心全意為老板服務(wù)”。腐敗現(xiàn)象有增無減，屢禁不止。

三、堅持公有制為主體，進一步發(fā)展壯大國有經(jīng)濟和集體經(jīng)濟

鑒于在今后一段時間非公有制經(jīng)濟發(fā)展速度仍會高于公有制經(jīng)濟，如果不加強公有制經(jīng)濟的發(fā)展，公有制經(jīng)濟的比重和控制力還會繼續(xù)下降，非公有制經(jīng)濟的比重和控制力會繼續(xù)上升，非公有經(jīng)濟上升為主體地位，完全取代公有制的主體地位，不是不可能的。

（一）提高認(rèn)識，正確看待公有制的主體地位

公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展是我國的基本經(jīng)濟制度，是我國發(fā)展進步的根本制度保障。我國憲法規(guī)定，公有制是我國社會主義制度的基礎(chǔ)。沒有公有制的主體地位，就沒有社會主義制度。公有制為主體與多種所有制經(jīng)濟相互分工，相互支持；堅持公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟才能健康發(fā)展，為實現(xiàn)現(xiàn)代化貢獻(xiàn)力量；支持鼓勵引導(dǎo)多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，才能促進社會生產(chǎn)力發(fā)展，并使公有制更好地發(fā)揮主體作用。因此我們要堅持兩個“毫不動搖”。在鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的同時，進一步支持公有制經(jīng)濟發(fā)展。那種認(rèn)為“公有私有無所謂，關(guān)鍵是生產(chǎn)第一位”，“不求所有，但求所在”，“讓公有制退出一切競爭領(lǐng)域”的觀點是不正確的，不利于社會主義事業(yè)的發(fā)展。要看到公有制在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進經(jīng)濟發(fā)展中的主導(dǎo)支柱作用。公有制的這種主導(dǎo)支柱作用是客觀存在的，任何忽視削弱都會給國民經(jīng)濟發(fā)展帶來重大損失。

發(fā)揮公有制為主體的作用，就應(yīng)重視公有制的比重。衡量一種經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的地位和作用，既要看質(zhì)，又要看量，應(yīng)把質(zhì)與量統(tǒng)一起來研究。質(zhì)與量是難以分開的，而且是可以相互轉(zhuǎn)化的。對于經(jīng)濟量，不能只看絕對量，還要看相對量，即看它在國民經(jīng)濟中占的比重。絕對量表現(xiàn)達(dá)到的水平和規(guī)模，相對量方能顯示它在全局中的地位和作用。如果只是絕對量增長，而比重卻下降了，這意味著非公有制經(jīng)濟增長得更快，國有經(jīng)濟的實際地位降低了。公有制為主體，是社會主義生產(chǎn)關(guān)系和物質(zhì)基礎(chǔ)在整個社會經(jīng)濟關(guān)系中居主體地位，這就意味著國有經(jīng)濟必須控制經(jīng)濟命脈，公有制的數(shù)量和質(zhì)量在國民經(jīng)濟中必須占主導(dǎo)地位。如果國有經(jīng)濟的比重嚴(yán)重下降，那只能意味著國有經(jīng)濟的地位和作用在削弱，社會主義生產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)在削弱。

（二）進一步壯大國有經(jīng)濟

增加投資，提高質(zhì)量，擴大規(guī)模，進一步增強國有企業(yè)的綜合實力、開拓創(chuàng)新能力和控制國民經(jīng)濟命脈的能力。要適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)的要求，在關(guān)系國家長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵部門和領(lǐng)域，在決定未來的高科技部門、創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)域，由國家投資，像過去抓156項工程、兩彈一星、三峽大壩那樣，集中力量打殲滅戰(zhàn)，新建一批國有大型企業(yè)。支持大型國有企業(yè)進行技術(shù)改造和兼并收購，提高實力。

支持國有經(jīng)濟掌握最先進技術(shù)，創(chuàng)造先進技術(shù)。增強國有企業(yè)的研發(fā)能力、創(chuàng)新能力和競爭力，使之成為我國和世界的創(chuàng)新帶頭者和開拓先鋒。鼓勵有條件的企業(yè)走出去，開辟更大發(fā)展空間。鼓勵中小國有企業(yè)進一步發(fā)展為大型骨干企業(yè)。

國有經(jīng)濟要進一步調(diào)整布局結(jié)構(gòu)，進一步發(fā)揮主導(dǎo)支柱作用。要科學(xué)確定哪些部門是關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的關(guān)鍵部門。公有制的主體地位在各行業(yè)會有差別，但決不是退得越多越好，辦得越少越好。如果各地、各部門和各行業(yè)都把國有企業(yè)“收縮”到微不足道的程度，就不會有主導(dǎo)支柱作用。

建立現(xiàn)代化企業(yè)制度，不能光追求形式，關(guān)鍵在于要有社會主義的內(nèi)容。管理制度不能僅照搬西方的，要有自己的創(chuàng)造，要繼承和發(fā)展我們積累起來的一切優(yōu)秀的東西。管理創(chuàng)新是很重要的，在這方面國有企業(yè)要起帶頭作用，作出新貢獻(xiàn)。

（三）進一步發(fā)展集體經(jīng)濟

社會主義集體經(jīng)濟是社會主義公有制的重要組成部分，實踐證明了它的優(yōu)越性。在我國農(nóng)村，通常保存和堅持集體經(jīng)濟的地方，經(jīng)濟健康發(fā)展，各業(yè)興旺，社會安定，群眾共同富裕，就業(yè)充分，老有所養(yǎng)，幼有所教，人們生活幸福和諧。城市中也有一批辦得好的集體經(jīng)濟?？傮w而言，原有集體企業(yè)，大多已解體或轉(zhuǎn)化到私人手中，所剩無幾，并未得到應(yīng)有的重視和支持。現(xiàn)在到了大力鼓勵、支持集體經(jīng)濟發(fā)展的時候了。應(yīng)從資金、技術(shù)、人才等方面，加大對集體經(jīng)濟的支持，鼓勵集體經(jīng)濟采取多種形式，包括發(fā)展股份制、股份合作制等，促進其更快發(fā)展。

篇10

關(guān)鍵詞：前向關(guān)聯(lián)；后向關(guān)聯(lián)；影響力；感應(yīng)度；供求

一、 我國房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)及變化

作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)融資量大，產(chǎn)業(yè)鏈長，與其他國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)之間存在著廣泛、密切和復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，分析房地產(chǎn)行業(yè)的市場供求關(guān)系對保證經(jīng)濟、社會的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。從上游來看，在經(jīng)濟活動中，房地產(chǎn)業(yè)需要上游產(chǎn)業(yè)（即后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)）為其提供各種產(chǎn)出，以作為其要素供給；從下游來看，房地產(chǎn)業(yè)把自身的產(chǎn)出作為市場需求提供給下游產(chǎn)業(yè)進行消費。分析房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)，可以反映房地產(chǎn)行業(yè)的供求狀況。

1. 后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)及其變化。房地產(chǎn)后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)即房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，分為后向直接關(guān)聯(lián)和后向完全關(guān)聯(lián)，分別用直接消耗系數(shù)和完全消耗系數(shù)定量表示。利用我國2002年～2012年部門投入產(chǎn)出基本流量表中的數(shù)據(jù)附錄，借助SPSS統(tǒng)計軟件，可得與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的直接消耗系數(shù)。

根據(jù)表1，我國房地產(chǎn)業(yè)的后向直接關(guān)聯(lián)度較大的產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定，并且發(fā)生了一些變化。與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、住宿和餐飲業(yè)等產(chǎn)業(yè)。同理得到完全消耗系數(shù)表（見表2）?？傮w來看，與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，金屬冶煉及壓延加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

2. 前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)及其變化。房地產(chǎn)前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)即房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，分為前向直接關(guān)聯(lián)和前向完全關(guān)聯(lián)，用直接分配系數(shù)和完全分配系數(shù)分別定量表示。利用我國2002年～2012年部門投入產(chǎn)出基本流量表中的數(shù)據(jù)，結(jié)合SPSS統(tǒng)計軟件，可得與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的直接分配系數(shù)，見表3。

我國房地產(chǎn)業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定，并且發(fā)生了一些變化?？傮w來看，與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)等產(chǎn)業(yè)。同理得到完全分配系數(shù)（見表4）?？傮w來看，金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)基本都保持在前五位，這一點與直接分配系數(shù)一致。

綜合以上分析，房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的后向需求拉動的產(chǎn)業(yè)在2002年～2012年期間變化不大，其中關(guān)系較為密切的后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)主要有金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等，并且出現(xiàn)了拉動的第三產(chǎn)業(yè)比重上升和建筑業(yè)下降的趨勢，不同產(chǎn)業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的直接投入和間接投入存在一定的差異。房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的前向供給推動的產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定，密切前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)主要有金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)等，主要為第三產(chǎn)業(yè)，不同產(chǎn)業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的直接和間接需求存在一定的差異。經(jīng)過計算發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)對其他所有產(chǎn)業(yè)的后向拉動作用、前向推動作用和總帶動效應(yīng)出現(xiàn)了先降后升和總體下降的趨勢。

二、 房地產(chǎn)業(yè)對上下游產(chǎn)業(yè)的影響力與感應(yīng)度分析

房地產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)可用來判斷房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用。前者表現(xiàn)為它對國民經(jīng)濟發(fā)展的拉動能力；后者表現(xiàn)為國民經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的推動能力。

1. 房地產(chǎn)業(yè)的拉動能力及其變化。從影響力系數(shù)來看，如表5所示，房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的拉動能力逐年下降，排名從2002年的第2名逐漸下降到2012年的7名，反映了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位高于全社會平均水平，但是2010年以后有所下降。

2. 房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)能力及其變化。從感應(yīng)度系數(shù)來看，如表5所示，房地產(chǎn)業(yè)受國民經(jīng)濟的推動能力指標(biāo)感應(yīng)度排名逐年下降，排名從2002年的第11名逐漸下降到2012年的19名左右。這說明房地產(chǎn)業(yè)受國民經(jīng)濟的感應(yīng)程度處在42個行業(yè)的中間，通常低于第三產(chǎn)業(yè)中的批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，交通運輸和倉儲業(yè)。

通過對比以上對影響力和感應(yīng)度系數(shù)的定量測算，可以看到房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)較高，排名靠前，高于全社會平均水平，并且逐年下降；感應(yīng)度系數(shù)相對不高，處于42個行業(yè)中間位置，并且小于影響力系數(shù)。表明房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動能力和受城市經(jīng)濟的推動能力中等，前者較強。房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟有一定的拉動作用，但是它的影響力逐年下降，在城市經(jīng)濟中的地位下降。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到城市經(jīng)濟的推動作用相對較小，而且從2002年到2012年這十年期間，從總帶動效應(yīng)來看，房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的貢獻(xiàn)逐漸降低。

三、 典型房地產(chǎn)上、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及影響

根據(jù)前述分析，本節(jié)選擇金融業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)分別進行詳細(xì)分析，數(shù)據(jù)來源為國家統(tǒng)計局中國統(tǒng)計年鑒以及第三次全國經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)。

1. 金融業(yè)。通過第一節(jié)分析，金融業(yè)既是房地產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（上游行業(yè)），又是房地產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（下游行業(yè)），因此可以成為房地產(chǎn)業(yè)的環(huán)向關(guān)聯(lián)密切產(chǎn)業(yè)。一方面房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和消費，包括開發(fā)商融資、個人及家庭貸款購房等，均與金融行業(yè)密切相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為金融業(yè)發(fā)展，例如信貸、信托等方面提供了重要的增長動力。因此，房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是相互促進、相互補充的環(huán)向關(guān)聯(lián)關(guān)系。

我國金融業(yè)總產(chǎn)值在經(jīng)歷了2004年～2007年的加速增長后，逐漸步入穩(wěn)定區(qū)間。截止2013年底，金融業(yè)總產(chǎn)值為33 534億元，比上年增長4 812億元，增長率為16.75%。

從金融業(yè)增加值來看，我國金融業(yè)在同樣經(jīng)歷了2004年至2007年的加速增長后，逐漸減速增長步入穩(wěn)定區(qū)間。2010年～2013年間增長率基本在10%左右上下浮動。

通過以上分析可以看到，我國金融業(yè)在經(jīng)歷了2003年～2007年的加速度增長之后逐步減速慢行并趨于穩(wěn)定。與此同時，貨幣供應(yīng)量自2009年之后增速不斷回落，反應(yīng)市場資金面持續(xù)偏緊，通脹壓力有所緩解，但經(jīng)濟下滑跡象明顯。

2. 建筑業(yè)。建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)行業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)提供中間產(chǎn)品，因此是房地產(chǎn)業(yè)的傳統(tǒng)后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（上游行業(yè)）。

2003年～2013年，全社會固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長，2013年達(dá)到446 294億元，是2003年的8.0倍。但在經(jīng)過2009年30%的高位增長后，逐漸步入下行區(qū)間，2013年增速下降至19.1%。

與此同時，2003年～2013年，建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速自2010年高達(dá)40%的增長后劇烈回落，2011年和2012年分別下降至19.8%和11.4%，截止2013年，增長率僅為-1.9%。

2003年～2013年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)增長，但是自2011年起增速步入下行區(qū)間，至2013年，降為16.1%。

從從業(yè)人員數(shù)及其增長情況來看，2003年～2013年，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)除在2011年人數(shù)有較大幅度下降外（-7.4%），其他時間均有增長。建筑業(yè)在促進勞動力就業(yè)、城鎮(zhèn)化和社會穩(wěn)定等方面繼續(xù)發(fā)揮著重要作用。

總體來看，建筑業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，在我國國民經(jīng)濟體系中仍處于非常重要的地位，但是隨著經(jīng)濟增速下滑趨勢日益明顯，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的指標(biāo)增長速度也不斷下降。

3. 批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)。批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（下游行業(yè)），該行業(yè)連接房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)和消費，是房地產(chǎn)流通的重要環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)部門的產(chǎn)品和服務(wù)實現(xiàn)價值的重要媒介。

在行業(yè)規(guī)模上，截止到2013年底，我國登記注冊的批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)法人單位有171 973個，是2009年的1.8倍，其中，批發(fā)業(yè)法人單位91 607個，零售業(yè)法人單位80 366個。

2010年以來，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)行業(yè)規(guī)模、銷售額等指標(biāo)增長速度處于下滑趨勢，這種趨勢在億元以上商品交易市場體現(xiàn)尤為明顯。不過總體銷售額和法人數(shù)量增長率在2013年出現(xiàn)止跌回升跡象。

綜合來看，幾大行業(yè)多數(shù)指標(biāo)均體現(xiàn)出總量增長但是增長率不斷下調(diào)的特征，反映出近年來宏觀經(jīng)濟增速下行壓力較大，傳統(tǒng)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級的新常態(tài)特征。

四、 結(jié)論與分析

通過對房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)定量分析與測度，以及對典型上下游產(chǎn)業(yè)近年的發(fā)展趨勢研究，可以看出總結(jié)出以下新特征：

首先，經(jīng)過計算發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)對其他所有產(chǎn)業(yè)的后向拉動作用、前向推動作用和總帶動效應(yīng)出現(xiàn)了先降后升和總體下降的趨勢。

其次，房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動能力和受城市經(jīng)濟的推動能力中等，前者較強。房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟有一定的拉動作用，但是它的影響力逐年下降，在城市經(jīng)濟中的地位下降。

第三，通過對房地產(chǎn)環(huán)向關(guān)聯(lián)密切產(chǎn)業(yè)――金融業(yè)，典型上游行業(yè)――建筑業(yè)，以及典型下游行業(yè)――批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)的分析可以看到，自進入2010年以來，幾大行業(yè)多數(shù)指標(biāo)均體現(xiàn)出總量增長但是增長率不斷下調(diào)的特征，從一定程度上也反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨較大的增長壓力，市場供求正逐漸從供不應(yīng)求走向供求平衡甚至供大于求的趨勢。

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基金項目：國家統(tǒng)計局第三次全國經(jīng)濟普查辦公室項目（項目號：ZB26）。