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【摘要】酒店作為功能性建筑，其智能化包含了大量自動化、計算機、多媒體、安防監(jiān)控等高新技術。以深航國際酒店客房局部裝修工程（8-28層）弱電智能化工程為例，詳細分析了酒店智能化工程中的重難點問題，并就樓宇自控系統(tǒng)、客房控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等專項重點系統(tǒng)技術展開實踐研究，介紹其安裝調(diào)試過程，以及各系統(tǒng)的聯(lián)動協(xié)作。

【關鍵詞】酒店；智能化；工程實踐；弱電

1工程項目概況

深航國際酒店客房局部裝修工程（8層～28層）弱電智能化工程位于深圳市福田區(qū)深南大道6035號，深航于1993年取得該項目土地使用權，占地4444.6㎡，建設性質(zhì)為酒店，綜合容積率8.95，使用年限50a?？偨ㄖ娣e39781.66㎡，酒店按照五星級標準于2005年開始運營，經(jīng)過多年的頻繁使用，基礎裝修已經(jīng)陳舊，本次工程將客房以及行政酒廊部分進行翻新改造，以五星級酒店的標準重新設計裝修，裝修改造面積26000㎡。深航國際酒店客房局部裝修工程（8層～28層）弱電智能化工程，承包范圍主要包括酒店客房層裝修改造，涉及8層～28層層客房層，共有客房422間。本工程弱電智能化涉及基礎信息設施系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)、計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線電視及IPTV系統(tǒng)、機房工程含UPS備用電源及分配工程、背景音樂系統(tǒng)、主干弱電橋架），安全防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁及電梯管理系統(tǒng)），設備管理系統(tǒng)（樓宇設備管理系統(tǒng)），信息化應用系統(tǒng)（客房控制系統(tǒng)、客房門鎖系統(tǒng)），以及所有系統(tǒng)的線管及底盒敷設預埋穿線，并負責所有材料設備及相應硬件軟件的采購、安裝、系統(tǒng)集成、調(diào)試、驗收及售后服務等工作。本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)276d，需配合裝修工程進度進行。

2項目特點

第一，本項目與總包單位施工交叉較多，協(xié)調(diào)量大；系統(tǒng)種類多，需要布置的設備多。智能化系統(tǒng)項目范圍大，涉及人力、物力、設備等資源和專業(yè)施工隊伍眾多，需要做好現(xiàn)場的溝通協(xié)調(diào)工作，以便項目的順利進行。第二，本項目要爭創(chuàng)深圳市智能化專業(yè)優(yōu)質(zhì)工程，因此，對設計和施工的質(zhì)量要求更高。該項目是技術要求高的高層建筑，智能系統(tǒng)設備安裝位置不同于傳統(tǒng)管理系統(tǒng)，精度要求高，每一步都直接影響智能工程的設計、質(zhì)量和工程進度。第三，工期計劃及施工部署需要考慮周全，防范各種風險。本項目施工過程包括設備交付、設計、施工、技術接口、施工全過程確認、施工項目審核、變更確認等，施工過程中需要各方面的協(xié)調(diào)，以減少施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾和延遲，從而提高工程建設的效率[1]。

3重點專項系統(tǒng)實踐研究

3.1樓宇自控系統(tǒng)

本系統(tǒng)網(wǎng)絡結構分為兩層，第一層基于以太網(wǎng)，采用BACnet協(xié)議體系，支持基于TCP/IP的BAC‐net/IP通信協(xié)議；第二層為基于BACnetMS/TP協(xié)議的現(xiàn)場控制層網(wǎng)絡，用于DDC控制器與DDC控制器間的通訊，支持DDC直接點對點直接通訊。BAS系統(tǒng)對建筑物的通風、空調(diào)、電梯等設備進行集中監(jiān)測、控制和管理[2]。

3.1.1開發(fā)開發(fā)、調(diào)試階段這一階段是BAS系統(tǒng)實施的關鍵環(huán)節(jié)，也是最困難的環(huán)節(jié)。軟件通訊端口開發(fā)與調(diào)試工程師必須具備相關知識，對BAS系統(tǒng)圖紙、功能技術方案的需求有足夠的了解，并能夠清晰地了解所要做的工作。這一階段由三個主要部分構成：軟件通訊端口開發(fā)、系統(tǒng)組態(tài)及系統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)試。在端口軟件開發(fā)完畢后，系統(tǒng)配置的部分工作將在前兩個模塊中進行。系統(tǒng)的配置和現(xiàn)場的調(diào)試可以稱為系統(tǒng)的調(diào)試。

3.1.2通信接口軟件的開發(fā)通訊接口軟件的開發(fā)，又稱整合管理軟件二次開發(fā)，是指通過整合管理軟件，實現(xiàn)與其他系統(tǒng)通訊的接口功能，并將子系統(tǒng)所提供的協(xié)議或開發(fā)包相結合，從而實現(xiàn)界面通訊的動態(tài)鏈接庫。

3.1.3物理接口連線類型如果BAS主機與分系統(tǒng)主機連接，則采用RS-232串行線和網(wǎng)絡線路兩種物理連接方式。如果連接線是從一個子系統(tǒng)的控制器上傳來的，那么它就需要把它轉(zhuǎn)化為兩個實體界面，然后連接到BAS的端口上。如果該分系統(tǒng)的總線是RS-485總線，那么經(jīng)過RS-485/RS-232變換模塊，就可以直接與BAS主機的串口進行連接。

3.1.4協(xié)議分析如果系統(tǒng)是RS-232或者RS485，那么BAS的執(zhí)行工程師需要對協(xié)議的數(shù)據(jù)格式、通信參數(shù)、每個字段的意義進行分析。可以在辦公電腦上直接進行試驗。如果系統(tǒng)能提供NetApi、NetDDE等，則需要對其進行數(shù)據(jù)通信、通信的設定、數(shù)據(jù)包的精確解釋，以及其他技術參數(shù)的分析。至于標準的協(xié)議，只需要將BAS的硬件設備安裝到自己的網(wǎng)絡上，就可以進行系統(tǒng)的調(diào)試。

3.1.5協(xié)議測試當現(xiàn)場分系統(tǒng)的調(diào)試人員確認系統(tǒng)已經(jīng)正常工作后，到現(xiàn)場查看BAS系統(tǒng)和各個子系統(tǒng)的所有連接，以及連接端子的連接情況。將系統(tǒng)的操作系統(tǒng)，BAS軟件，數(shù)據(jù)庫服務器軟件，以及一些常見的測試軟件都安裝好，然后進行現(xiàn)場測試。通過該系統(tǒng)，試運行人員可以通過某些測試軟件對系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)傳輸或者發(fā)布指令，從而進一步了解和驗證該協(xié)議。在軟件編程和調(diào)試過程中，需要對接口協(xié)議或者其他通訊方式的技術參數(shù)、使用示例等進行詳細的理解，然后才能進行接口通信網(wǎng)關的開發(fā)。在此基礎上，通過對軟件的接口功能和各子系統(tǒng)所提供的接口通訊協(xié)議或功能，使軟件工程師能夠在相應的軟件開發(fā)平臺上編寫網(wǎng)關，并通過編譯調(diào)試生成網(wǎng)關應用。有些網(wǎng)關可以在辦公室內(nèi)直接使用軟件測試：運行網(wǎng)關，經(jīng)過若干點配置后，運行軟件測試工具，在配置頁和測試工具接口上操作（讀或?qū)懀?，可以在接口上看到?shù)據(jù)的正確與否，從而判斷出所寫的網(wǎng)關是否順利。該步驟還可歸入現(xiàn)場調(diào)試、運行階段。系統(tǒng)的整體調(diào)試過程是：首先將BAS系統(tǒng)與各個子系統(tǒng)連接、調(diào)試，然后逐級整合，形成一個大型的控制系統(tǒng)，最后完成整個系統(tǒng)的調(diào)試。這一階段要求各子系統(tǒng)的現(xiàn)場調(diào)試人員進行良好的技術合作。因要對監(jiān)控點的實際狀況及作業(yè)情況進行觀測與核實，需要現(xiàn)場電工的配合。

3.2客房控制系統(tǒng)

酒店客房控制系統(tǒng)是高科技電力電子產(chǎn)品，系統(tǒng)內(nèi)既有弱電電路，也有強電電路，安裝技術人員必須兼顧兩方面的知識技能。酒店客房控制系統(tǒng)安裝分三部分：系統(tǒng)布線、箱體模塊安裝、現(xiàn)場前端設備安裝。

3.2.1系統(tǒng)布線酒店客房控制系統(tǒng)的網(wǎng)絡控制總線采用六類非屏蔽四對雙絞電纜作為整個控制系統(tǒng)中各部件之間的通信線。將每個配電箱、智能插卡取電開關、五合一多功能門鈴開關、風機盤管溫控器、調(diào)光鎮(zhèn)流器連接起來完成智能設備控制系統(tǒng)布線。1）網(wǎng)絡總線本工程照明控制系統(tǒng)采用分布式總線制網(wǎng)絡結構，系統(tǒng)內(nèi)的所有設備包括控制主機、控制器、擴展控制器、網(wǎng)關、場景控制面板、串聯(lián)控制器網(wǎng)絡輔件等部件都是通過一條低壓小信號控制電纜，按菊花鏈方式把它們一一連接起來，構成一個完整的照明控制系統(tǒng)。2）設備通信線的連接所有系統(tǒng)設備的通訊線路都采用UTP無屏蔽網(wǎng)線，分別在4個子網(wǎng)絡內(nèi)或2個網(wǎng)關的兩個子網(wǎng)絡中，通過手拉手的方式連接。3）抗干擾措施根據(jù)該系統(tǒng)的特性，提出了以下抗干擾措施：在管道鋪設中，必須保證總線與強電電源之間的間隔不少于40mm；本系統(tǒng)的通信電纜采用UTP專用無屏蔽電纜，在鋪設過程中，不得有任何連接；控制箱及系統(tǒng)控制室內(nèi)的所有設備外殼必須連接到地面；此外，酒店客房中央控制總線的兩端還需要有一個阻抗匹配的電阻，并且在通信線的正、負電極兩端都有120歐姆的端子。

3.2.2酒店客房中控系統(tǒng)從信號源開始，一步一步地檢查信號的傳遞，這是一項很重要的工作，只有所有的信號都能正常地傳遞，燈光設備才能收到精確而穩(wěn)定的指示，才能保證燈光工作的質(zhì)量。在進行調(diào)試的時候，首先要把所有的信號接口和相應的外圍處理裝置都放在旁路，并根據(jù)設計圖和信號的方向，依次檢測信號的電平值、穩(wěn)定性、正極性、正負極性、導通性，保證每一級設備都能接收到來自上級設備的最優(yōu)信號，并為下一級設備提供最優(yōu)的信號。最后，對網(wǎng)絡進行了一次全面的檢查，確認所有的設備、電路和信號都是正確的，然后才能將所有的設備都連接到系統(tǒng)中，然后根據(jù)測試的大綱，對所有的設備進行測試。

3.2.3系統(tǒng)模擬試運行當所有的設備都安裝好后，在正式運營之前，首先要做的就是模擬系統(tǒng)的性能，因為燈光系統(tǒng)的規(guī)模太大，每個系統(tǒng)的工作狀態(tài)都不一樣，很難在短時間內(nèi)將所有的問題都找出來，而當項目完成后，系統(tǒng)中的潛在問題就會越來越大，對業(yè)主和施工單位都會造成很大的負面影響。模擬試運行步驟一：在滿負荷的條件下，對每一臺設備的供電線進行檢測，盡管在設計和施工過程中，都對電力系統(tǒng)進行過多次的檢查，對電力系統(tǒng)的運行狀況也有了一些了解，但實際負荷的運行情況與設計的理論和預期存在著很大的偏差，所以為了確保電力系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，必須要對負荷進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就必須進行相應的調(diào)整，確保電力供應的安全。模擬試運行步驟二：對不同等級的裝置進行全負荷和長期運轉(zhuǎn)的控制穩(wěn)定性進行檢測，并對各裝置的加熱、操作過程中的技術參數(shù)進行檢測。當發(fā)生滿負荷、長期運轉(zhuǎn)不暢或操作參數(shù)異常時，必須進行設備的替換或必要的調(diào)整，并明確報告給業(yè)主，以證實其改正。模擬試運行步驟三：組織BAS、消防部門三次以上的聯(lián)合調(diào)試，全面掌握各系統(tǒng)的協(xié)同問題，尋找各系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)性，最重要的是完成整個項目整體工作下的全系統(tǒng)滿載時的總負載試驗，同時詳細做好數(shù)據(jù)記錄，并召開技術協(xié)調(diào)會，收集各方的意見，協(xié)調(diào)解決方案。由于照明控制系統(tǒng)需要進行大量的調(diào)試、設置和檢查，而這些問題和結果將會成為以后的使用和維修的重要參考，因此，在進行操作的過程中，必須要將所有的問題和結果都記錄下來，以便對用戶進行分析和總結，如果對用戶有幫助的話，就必須提交給用戶，以便今后的維護和維護。酒店客房中控系統(tǒng)工程驗收工作是對燈光控制系統(tǒng)的功能、設備性能指標、安裝施工質(zhì)量的一次性總體檢查驗收，通過驗收后，即可投入正常使用。

4結語

綜上所述，酒店工程涉及智能化專項系統(tǒng)眾多，為了更好地保證項目的建設質(zhì)量，需要嚴格把控各專業(yè)、各系統(tǒng)、各材料的建設使用過程，做好協(xié)同聯(lián)動和安裝調(diào)試工作，使酒店智能化各軟硬件系統(tǒng)科學、高效運行。

參考文獻

[1]丁曉星，李慧，范小麗.酒店建筑智能化系統(tǒng)施工管理[J].住宅與房地產(chǎn)，2021（19）：159-160.

[2]張奧列.信息時代下建筑智能化系統(tǒng)設計及工程應用研究[J].中國設備工程，2021（13）：29-30.

作者:王鵬 單位:中通服咨詢設計研究院有限公司