導(dǎo)語：如何才能寫好一篇土建預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參考)。

二、抓住審點(diǎn)

工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價(jià)的審查

審查時(shí)應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

(1)土石方分部

應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。

運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板(或承臺)的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價(jià)。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。

(2)基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。

人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。

計(jì)算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

(4)腳手架分部

審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。

砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。

在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。

柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。

鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設(shè)計(jì)不同時(shí)應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。

屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價(jià)；刷“106”(或水泥漆)等涂料時(shí)，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過50cm或每個(gè)井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

(10)構(gòu)配件分部

應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

審查構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝飾工程量。

2、各項(xiàng)費(fèi)用審查：

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁(不施工上部工程)按土建取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì)取塔吊費(fèi)用。

高級裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。

對無定額可套而用市場造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只能計(jì)取稅金。

三、做好復(fù)核工作

篇2

關(guān)鍵詞： 建筑工程；土建預(yù)算；土建工程；審查技巧

Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.

Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills

中圖分類號：V552+.4文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

項(xiàng)目預(yù)算用于土建施工土建施工管理和預(yù)算編制和審查的基本程序和法規(guī)，固定資格原則的員工培訓(xùn)，即是土建預(yù)算的目的。在土木建造工程中，作為一個(gè)極好的預(yù)算人員，必須了解并熟悉國家法律、法規(guī)以及工程項(xiàng)目成本管理的要求規(guī)范，對于專業(yè)精通，且對有關(guān)項(xiàng)目圖紙的知識理論，熟悉和掌握適當(dāng)?shù)膶徲?jì)預(yù)算準(zhǔn)備基礎(chǔ)和相關(guān)的政策法規(guī)以及一個(gè)固定的項(xiàng)目預(yù)算。對技術(shù)測試及施工圖紙負(fù)責(zé)審查時(shí)，在參與審查圖紙預(yù)算的基礎(chǔ)上調(diào)整他們的戰(zhàn)績，從旁協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目工作、申報(bào)項(xiàng)目工作以及對招標(biāo)運(yùn)行之前的審批和驗(yàn)收竣工都進(jìn)行很好的組織。對竣工驗(yàn)收后的項(xiàng)目工程，要盡可能第一時(shí)間對項(xiàng)目賬戶以及領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)報(bào)告進(jìn)行完成。在采購設(shè)備和建設(shè)材料的參與過程中，要對工程材料的傳播負(fù)責(zé)審查，對技術(shù)的變更也要及時(shí)的收集和掌握，且對于有代用記錄得材料，在無論哪一時(shí)間的成本估算都要做好，以便對領(lǐng)導(dǎo)的決策做出了一個(gè)科學(xué)依據(jù)的供給；對網(wǎng)站建設(shè)賬目審查進(jìn)行深入的了解是由完全控制施工合同條款奠定了基礎(chǔ)的；審計(jì)部門接收到項(xiàng)目賬核算數(shù)據(jù)并進(jìn)行審計(jì);完整的有關(guān)該項(xiàng)目成本的經(jīng)濟(jì)分析，要對項(xiàng)目數(shù)據(jù)歸檔及時(shí)完成并協(xié)助編制調(diào)整方案和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以促進(jìn)推動基礎(chǔ)設(shè)施和方案的實(shí)施。二、關(guān)于土建預(yù)算的基礎(chǔ)入門 時(shí)機(jī)也非常強(qiáng)預(yù)算和結(jié)算的項(xiàng)目工作管道實(shí)則是相當(dāng)枯燥乏味的。因此，要從事這項(xiàng)工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財(cái)政預(yù)算案工作者應(yīng)在了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面的文檔集合，使預(yù)算基礎(chǔ)上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括專業(yè)的建筑和結(jié)構(gòu)的計(jì)劃提交全套民用建筑。對項(xiàng)目進(jìn)行評估時(shí)，要遵循國家政策相關(guān)文件和法律、法規(guī)，對工程量計(jì)算規(guī)則也要應(yīng)用掌握，對職業(yè)道德恪守，廉潔自律，還要努力地學(xué)習(xí)公平，公正的流程專業(yè)知識的行為。

三、施工技術(shù)土建預(yù)算的技巧審查對于項(xiàng)目成本管理大多數(shù)人聽過，在整個(gè)工程造價(jià)控制過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都離不開項(xiàng)目建設(shè)，在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，決策的早期，無論是項(xiàng)目招投標(biāo)的實(shí)施，還是竣工和施工的收驗(yàn)階段，資金成本在其中的作用都是非常至關(guān)重要的。社會進(jìn)步的必然趨勢促使了準(zhǔn)確快速的報(bào)價(jià)的形成。為了使整體技術(shù)水平的估計(jì)有所提高，我們一定要盡自己最大的可能努力快速學(xué)習(xí)有關(guān)計(jì)算機(jī)的知識，熟悉并掌握計(jì)算機(jī)操作知識以及應(yīng)用定價(jià)的軟件，對應(yīng)用軟件和計(jì)價(jià)軟件要進(jìn)行熟練的運(yùn)用。還要不斷探索，研究在估值中遇到的技術(shù)問題，借以用來得到大量信息的獲取。并不斷地在研究探索中積累經(jīng)驗(yàn)技術(shù)。要時(shí)刻記住在他們的工作固定數(shù)量的列表項(xiàng)，并對進(jìn)行計(jì)算掌握應(yīng)用，計(jì)量單位是很容易誤認(rèn)為是其他預(yù)防性的規(guī)則列表，對項(xiàng)目行動清單進(jìn)行檢查，看所采取的拆遷費(fèi)用是否有遺漏現(xiàn)象。積極做好成本核算工作，并對管理進(jìn)行參與。與此同時(shí)，項(xiàng)目前期預(yù)算，結(jié)算及交收的各項(xiàng)籌備工作準(zhǔn)備，不僅效果要求做的很好，也要積極管理并參與公司的各項(xiàng)生產(chǎn)和施工以及工程預(yù)算等。此外，對分析成本工作要做好，每月的材料量要按時(shí)發(fā)送到并對資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目的準(zhǔn)確性要進(jìn)行確保，在項(xiàng)目的進(jìn)度中，要保證及時(shí)收集每月對現(xiàn)場的清點(diǎn)，工作準(zhǔn)備變化談判和維護(hù)主項(xiàng)目成本和相關(guān)進(jìn)度的變化談判，項(xiàng)目部在指導(dǎo)采摘的財(cái)政預(yù)算案中扮演主要角色，限制項(xiàng)目部的指導(dǎo)施工。

四、對提高企業(yè)建筑土建預(yù)算管理的意見

作為一個(gè)預(yù)算，預(yù)算控制的項(xiàng)目使用的工程材料，機(jī)械設(shè)備的進(jìn)展是非常重要的，是準(zhǔn)確的一個(gè)責(zé)任，該公司的收入和支出的建設(shè)直接和合理成本，會影響項(xiàng)目預(yù)算部門以及建設(shè)部門，評價(jià)的重要依據(jù)是在評價(jià)項(xiàng)目為基礎(chǔ)的勞動合同管理水平的基礎(chǔ)上，根據(jù)建設(shè)單位計(jì)劃，準(zhǔn)備材料。隨著社會的進(jìn)步，施工成本也一并提高了，但也絕不能忽視了對預(yù)算的管理，財(cái)政和公務(wù)員的成員在面對新技術(shù)，人們生活水平的提高等挑戰(zhàn)及有利條件后，為了獲得新的知識，必須進(jìn)行開發(fā)發(fā)展。這不僅需要專業(yè)技能強(qiáng)的技術(shù)成員，還需要有個(gè)性的道德和專業(yè)的高素質(zhì)人才。在此基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)上的合理性，民間預(yù)算文件，確定評估和勞動力成本，材料消耗，投資項(xiàng)目在項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)算的審查，這樣做會幫助我們提高投資回報(bào)率和設(shè)計(jì)水平。與此同時(shí)還應(yīng)該指出的預(yù)算項(xiàng)目，在固定預(yù)算審查。如何準(zhǔn)備招標(biāo)文件。寫的好或壞的招標(biāo)文件，對于結(jié)算的結(jié)果有著直接的影響。當(dāng)招標(biāo)文件進(jìn)行寫入時(shí)，一并可以使用模板的數(shù)量很多，這是可能的。然而，我們知道實(shí)時(shí)的交通條件，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，已清楚列明。它不重復(fù)項(xiàng)目預(yù)算定額綜合的覆蓋面以及規(guī)則是否計(jì)算奠定了一個(gè)固定數(shù)。除此之外，該項(xiàng)目應(yīng)仔細(xì)的進(jìn)行編寫，它應(yīng)該被視為在該項(xiàng)目的裝修及機(jī)電工程，或應(yīng)包括在招標(biāo)文件的要求和具體的設(shè)備中可能出現(xiàn)的特定材料。根據(jù)完成的圖紙，合同，更改項(xiàng)目，這也就意味著的接受和完成優(yōu)良的項(xiàng)目，以及相關(guān)的簽證，最終的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)，成本的文件。

五、施工過程中土建預(yù)算的一些常見錯誤對于土建工程預(yù)算中所存在的一些誤區(qū)，不能硬搬生套。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)成本計(jì)算表預(yù)算，施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目合同要求，施工圖紙，配額和單位成本，建材，預(yù)算，項(xiàng)目預(yù)算，一定要根據(jù)自然的建成區(qū)面積的計(jì)算量來制定。信息和其他經(jīng)濟(jì)條件，技術(shù)和項(xiàng)目文檔的個(gè)人或單位，施工項(xiàng)目和成本會計(jì)的測定。有許多變化的對比，在這種情況下，這是可能的，但它卻不是修改比經(jīng)濟(jì)談判，思維的施工單位。對于這類問題，要記住不能一成不變的復(fù)制模板，如何準(zhǔn)備招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好壞與否與結(jié)算結(jié)果直接相關(guān)。有一些模板，可以編寫招標(biāo)文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基礎(chǔ)和樁帽，挖掘，填補(bǔ)，以小博大的土方。必然無法挖高度計(jì)算，輕按（或轉(zhuǎn)讓）高架地板下部，它必須從泥信封原始高程中扣除。

六、結(jié)束語

土建工程的預(yù)算開始建立，所有的防洪基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要勞動生活和勞動，包括物理和化學(xué)，在生活中是為了衡量自己的實(shí)力，建造它那里，是為了滿足生產(chǎn)的需要，被消耗的計(jì)算土木工程制圖的，民間的配額據(jù)等，以支持人們在使用過程中的有關(guān)規(guī)定，并上升建筑物材料價(jià)格和預(yù)算成本的限制，為康復(fù)新的建筑和設(shè)計(jì)，擴(kuò)建，改造和推進(jìn)每個(gè)完整的項(xiàng)目文件所需的技術(shù)成本。它使用的是一個(gè)類似的項(xiàng)目，來進(jìn)行土建工程的預(yù)算，分析和比較該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和技術(shù)的位置，以確定一個(gè)可行的科學(xué)實(shí)踐性判斷。倘若存在過大的間隙，對其原因要進(jìn)行分析查找，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)中所出現(xiàn)的不足甚至錯誤。一個(gè)細(xì)致的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)工作任務(wù)便是預(yù)算審查，雖然普遍來講它是技術(shù)，但它的難度應(yīng)該是較低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我們需要有廣泛的的商業(yè)知識和應(yīng)用正確工作方式方法的指導(dǎo)。

參考文獻(xiàn)

［1］張明生.怎樣編制與審核工程預(yù)算［M］.中國建筑工業(yè)出版社,2004.

［2］趙楚薇.基本建設(shè)預(yù)算知識手冊［M］.中南工業(yè)大學(xué)出版社,2001.

篇3

關(guān)鍵詞 建筑工程 土建 預(yù)算審計(jì) 關(guān)鍵點(diǎn)

中圖分類號：TU201.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

1建筑工程中土建預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)確階段

1.1注重對依據(jù)性文件材料的收集和完善

在開展土建預(yù)算審計(jì)工作之前，審查人員需要收集以下材料：有結(jié)構(gòu)專業(yè)和建筑專業(yè)上交的整體土建施工圖；可以參考的項(xiàng)目建設(shè)地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及相關(guān)預(yù)算文件；項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)計(jì)取費(fèi)用、間接費(fèi)用、施工材料預(yù)算價(jià)格、綜合預(yù)算等規(guī)定文件；由總圖專業(yè)上交的圍墻、土墻、土石方工程等構(gòu)建物的立體圖和平面圖。

1.2做好準(zhǔn)備工作

首先加強(qiáng)對施工技術(shù)設(shè)計(jì)方案以及相關(guān)施工圖紙的了解和熟悉程度，并整理施工圖預(yù)算；其次是需要全面了解預(yù)算內(nèi)容，按照相關(guān)說明和要求來進(jìn)行編制；再次需要注重對施工圖預(yù)算定額的了解，判斷其是否符合規(guī)定要求；最后要加強(qiáng)對國家以及項(xiàng)目建設(shè)地相關(guān)規(guī)定的了解，比如計(jì)算工程量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額等方面?？偟膩碚f，做好準(zhǔn)備工作，有助于預(yù)算審計(jì)工作有效性的提高。

2開展工程預(yù)算審計(jì)工作

2.1注重對審核方法的選擇

對于工程項(xiàng)目的差異性，審核方法也就具有一定的差異性，這也是確保項(xiàng)目審核質(zhì)量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作環(huán)節(jié)和工作對象的不同，就會采用不同的預(yù)算審計(jì)方法。而且在工程規(guī)模和工程要求方法具有不同的話，所使用的預(yù)算審計(jì)方法也是不同的。由此可見，加強(qiáng)對工程預(yù)算審計(jì)方法的選擇，注重其合理性和科學(xué)性，是需要根據(jù)實(shí)際的土建工程情況來決定的，這樣才能夠保證審核效果的有效性。

2.1.1全面審核法

與施工圖預(yù)算審計(jì)相比較來說，全面審核法的差異性不大，主要指的是根據(jù)施工圖紙的要求，細(xì)致、全面對設(shè)計(jì)、合同、定額等相關(guān)資料進(jìn)行專業(yè)的綜合參考預(yù)算審計(jì)。該方法主要適用于工程項(xiàng)目內(nèi)容較為簡單、工程量不大而且投入資金不多的工程中。

2.1.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法指的是預(yù)算審計(jì)工作的開展是根據(jù)工程施工重點(diǎn)來進(jìn)行的，其中最重要的就是取費(fèi)審核工作。

2.1.3對比審核法

實(shí)施對比審核法的基礎(chǔ)和前提是收集了足夠充分的建筑工程施工材料，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對資料數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和比較，然后掌握相關(guān)的有效數(shù)據(jù)信息。

2.1.4分組審核法

就建筑工程中土建預(yù)算審核工作來說，各個(gè)環(huán)節(jié)之間是相互影響、相互聯(lián)系的。分組審核法指的是根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目之間的聯(lián)系來進(jìn)行小組的劃分，通過分析就能夠掌握彼此之間的規(guī)律和聯(lián)系，然后再按照組別來集中進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。

2.2加強(qiáng)與工程實(shí)際之間的結(jié)合

在有些土建預(yù)算審計(jì)工程中，常規(guī)的審計(jì)方法有的時(shí)候難以符合實(shí)際應(yīng)用的要求，這樣的話就需要根據(jù)實(shí)際的預(yù)算審核需求，有針對性地選擇合適的審計(jì)方法。

2.2.1標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法指的是針對使用通用圖紙或者是標(biāo)準(zhǔn)圖紙來施工的工程中，首先對標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行編制，并以此作為審查工程預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2篩選審查

在不同的建筑工程中，雖然在具體的長度、高度、面積等方面具有一定的差異，但是作為同種類型的工程建筑來說，在一些單位建筑建筑指標(biāo)等方面的差異性不大。通過對同類型工程進(jìn)行優(yōu)選、匯集和分析，就能夠總結(jié)出單位建筑面積在用工、單價(jià)以及工程量這三個(gè)方面的基本指標(biāo)，并對指標(biāo)適用范圍明確標(biāo)出。這樣一來，就可以用這些指標(biāo)來篩選出同類型工程中的用工、單價(jià)和工程量，并且可以詳細(xì)地審查其他不符合條件的工程。這種審查方法具有發(fā)現(xiàn)問題快、審查速度快、掌握方便等方面的優(yōu)勢和特點(diǎn)。

2.2.3小型零星預(yù)算審查法

對于一些大規(guī)模的建筑工程來說，需要進(jìn)行預(yù)算審查的范圍比較大，這樣在使用常規(guī)預(yù)算審計(jì)方法之前，可以選擇出具有代表性的、小范圍來進(jìn)行預(yù)算審查，進(jìn)而對整合建筑工程進(jìn)行初步的預(yù)算。

3建筑工程中土建工程預(yù)算審計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1深入施工現(xiàn)場了解情況

對于一些定額單價(jià)、土方放坡系數(shù)、土方類別鑒定等方面，預(yù)算審核的人員應(yīng)該親自到建筑施工現(xiàn)場觀察和了解實(shí)際的情況，并且對施工過程也有了詳細(xì)的了解，這樣就能夠更加熟練地應(yīng)用建筑工程中的新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)以及新材料，審核工作質(zhì)量得到了顯著的提升。

3.2加強(qiáng)工程監(jiān)理力度

為了做好項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)工作，其中比較重要的就是需要做好工程監(jiān)理，這也是順利完成項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)工程的基礎(chǔ)和重要保障。由于在工程項(xiàng)目投資的過程中，很有可以受到周圍一些不穩(wěn)定因素的影響，導(dǎo)致其投資控制目標(biāo)發(fā)生變化，如果在這一過程中能夠?qū)こ添?xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都實(shí)施有效的監(jiān)理，就能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)的有效性，并減少了工程施工成本的投入，節(jié)約資金。

3.3做好復(fù)核工作

在建筑工程預(yù)算審查工作完成之后，為了對預(yù)算審核結(jié)果可行性的檢驗(yàn)，需要使用類比法來進(jìn)行分析和比較，簡單來說也就是將預(yù)算審核結(jié)果與項(xiàng)目建設(shè)地其他相似工程中的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來相互分析和比較，這樣就能夠有效地判斷其可行性。如果兩者比較的結(jié)果差異比較大的話，就應(yīng)該積極地加強(qiáng)找出自身的原因；如果實(shí)在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的錯誤，則就需要及時(shí)的進(jìn)行改正和完善。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】建筑工程 土建 審查 技巧

引言

土建預(yù)算是建筑工程中進(jìn)行項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，它對工程的各個(gè)方面都起著重要的作用。一方面預(yù)算是否正確會影響施工方與建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面也會對建筑工程的經(jīng)濟(jì)合理性產(chǎn)生不同的作用。所以施工方一定要認(rèn)真的審核建筑工程中的土建預(yù)算，嚴(yán)格把關(guān)，減少誤差。此外在建筑工程的土建工作進(jìn)行時(shí)，設(shè)計(jì)方、建筑方以及施工方都需要對施工圖的預(yù)算完成編制工作，因?yàn)檫@項(xiàng)工作本身的復(fù)雜性，也就要求了相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)盡可能地把規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定地簡單便捷，全面完整，這樣才能有效地推動編制和預(yù)算工作，對于工程結(jié)束后的費(fèi)用結(jié)算也是有極大幫助的。上述情況，都說明了土建工程預(yù)算的審查工作應(yīng)該得到建筑方的重視，同時(shí)還需要注意相關(guān)事宜。筆者根據(jù)自己多年工作經(jīng)驗(yàn)，對于審核建筑工程中的土建預(yù)算過程中應(yīng)當(dāng)注重的幾個(gè)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行闡述。

1 搜尋完整全面的工程資料

審核人員需要向有關(guān)部門以及有關(guān)人員搜尋完整而全面的編制預(yù)算的參考性文件、材料，包括以下幾件：（1）承發(fā)包雙方共同確認(rèn)簽字的建筑工程的施工合同。（2）完整的建筑工程土建專業(yè)的施工圖。（3）承發(fā)包雙方在共同確認(rèn)后的工程簽證變更單。（4）工程所在區(qū)域內(nèi)使用的預(yù)算額度、建筑材料的預(yù)算報(bào)表、統(tǒng)計(jì)工程所需的間接費(fèi)用以及計(jì)取費(fèi)用所需參照的相關(guān)文件。

2 注重工程審核的關(guān)鍵點(diǎn)

對于工程的計(jì)算、定額字目的套用以及間接費(fèi)用的計(jì)算這些都是審核工作進(jìn)行中的關(guān)鍵點(diǎn)。

2.1 工程量與定額子目的審核

在審核的過程中一定要注重以下幾點(diǎn)：首先是編制預(yù)算中所采取的工程定額是否能合適地應(yīng)用于該工程，認(rèn)真詳細(xì)地分清綜合定額、消耗量定額、建筑定額等幾個(gè)定額之間的區(qū)別和差異。其次看工程量的計(jì)算能否滿足建筑工程的計(jì)算規(guī)則。第三就是看工程量的計(jì)算是不是重復(fù)工作了，對于定額子目中包含的工程內(nèi)容進(jìn)行分析，搞明白工程的具體內(nèi)容是什么。最后則是看定額子目的套用是不是合理的，實(shí)際的施工與定額子目二者的條件能否相吻合。

而工程中的各個(gè)部分的審核關(guān)鍵點(diǎn)各不一致，現(xiàn)在綜述如下：

2.1.1 土石方工程

該部分涵括了單獨(dú)土石方、人工土石方以及機(jī)械土石方等方面的內(nèi)容。

（1）單獨(dú)土石方可適用的工程是，在自然地坪和設(shè)計(jì)師外地坪二者之間，挖方或者是填方的工程量超過五千立方米的土石方工程。（2）場地平整說的是建筑物所在的區(qū)域內(nèi)期場地厚度在0.3米以下的就地進(jìn)行挖填和平整工作。當(dāng)挖填土方的厚度超過了0.3米之際就需要套用上土石方的定額子目了。（3）確認(rèn)土壤所屬的分類，計(jì)算好所需挖土的深度，采取合理的、科學(xué)的土方放坡系數(shù)。（4）注意某些突況和特殊情況，例如不計(jì)算場地平整、竣工清理等內(nèi)容。

2.1.2 地基處理和防護(hù)工程

該部分涵括了墊層、填料加固以及降水等方面的內(nèi)容。

一定要注意區(qū)分墊層和填料加固二者之間的不同何在。（1）墊層的平面尺寸應(yīng)當(dāng)比地基的每條邊都長出一些，往往是不超過0.2米的，并且總是伴隨著地基進(jìn)行變化，其厚度不應(yīng)當(dāng)超出0.5米，墊層還需要和槽邊保持一定的距離，而不是做成滿槽狀。（2）填料加固一般都是用在較為軟弱的地基在其整體或者是局部進(jìn)行大開挖后的換填工作，其平面尺寸都是根據(jù)建筑物的地基的整體或者是局部的尺寸的地基承載力來決定的，厚度通常是超過0.5米的，呈現(xiàn)為滿槽狀。

2.1.3 砌筑工程

該部分涵括了砌磚、和輕質(zhì)墻板等方面的內(nèi)容。

（1）基礎(chǔ)和墻身都是根據(jù)設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪作為分界的，設(shè)計(jì)室內(nèi)的地坪下方是基礎(chǔ)，其上方是墻身。如果建筑物里有地下室那么就把地下室室內(nèi)的地坪當(dāng)做分界，以其下方為基礎(chǔ)，上方為墻身。此外室外的地坪高低程度不一致時(shí)就把低的那一端作為界限。（2）磚砌體砂漿的標(biāo)號和定額不一致時(shí)就可以按照設(shè)計(jì)的要求將砂漿進(jìn)行標(biāo)號計(jì)價(jià)，二定額中的砂漿消耗量維持原樣。

2.2 各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)審核

對于個(gè)省內(nèi)的一般工業(yè)和民用建筑、裝修工程的計(jì)價(jià)活動可以參照工程所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，取費(fèi)的步驟就是在工程施工費(fèi)用中選取位列前三的費(fèi)用，也就是環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)以及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，將這三項(xiàng)當(dāng)做不可競爭的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)取。而取費(fèi)系數(shù)應(yīng)當(dāng)不超過費(fèi)率表中的百分之九十。此外根據(jù)工程施工情況二需要收取的安全施工費(fèi)用在進(jìn)行工程費(fèi)用結(jié)算之際，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)厥欣锏脑靸r(jià)管理部門所出示的審核金額為標(biāo)準(zhǔn)。

3 做好復(fù)核工作

在作做完了預(yù)算審查工作以后，為了保證審核結(jié)果的可靠性，就需要審查人員使用類比法，也就是根據(jù)工程所在地區(qū)的相似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將二者進(jìn)行對比，然后分析判斷二者的差距大小，如果差距過大，那么就應(yīng)該尋找造成差距的因素，探究工程量的計(jì)算或者是在套用定額子目時(shí)是否出現(xiàn)了差錯。

建筑工程的土建預(yù)算審核工作是一項(xiàng)需要工作人員認(rèn)真細(xì)致完成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，審核人員需要按照工程的實(shí)際情況，從而確定審核的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)在選定審核辦法時(shí)，一定要避免在審核中出現(xiàn)問題，這就需要技術(shù)人員必須了解且能熟練應(yīng)用解決在審核中出現(xiàn)的種種問題的技巧，從而完成科學(xué)合理的決斷。在實(shí)際工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)準(zhǔn)確無誤的工作方法以及前人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)去進(jìn)行審核工作，同時(shí)對待預(yù)算工作要嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真不馬虎，從而確保承發(fā)包雙方的利益都能得到最大化。

【參考文獻(xiàn)】

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[2]馮小平，陳蘭萍.淺談審核土建預(yù)算注意事項(xiàng)與控制策略[J].經(jīng)營管理者，2011：142.

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關(guān)鍵詞：建筑工程；土建；預(yù)算審核

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；項(xiàng)目管理者聯(lián)盟文章，深入探討。

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（供參考）。

二、抓住審點(diǎn)

工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。 工程量和單價(jià)的審查。 審查時(shí)應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

（1）土石方分部。應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價(jià)。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。

（2）基礎(chǔ)分部。打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。 審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。 人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

（3）墻體分部。砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。 墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。 計(jì)算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

（4）腳手架分部 。審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

（5）柱、梁、板分部 。本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。 柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。 鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。

（6）門、窗分部。門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗（如門連窗）應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

（7）樓地面分部 。審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

2、各項(xiàng)費(fèi)用審查

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁（不施工上部工程）按土建取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì)取塔吊費(fèi)用。 高級裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。 對無定額可套而用市場造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只能計(jì)取稅金。

三、做好復(fù)核工作

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關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審查；分析

Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.

Key words: construction project; construction budget; review; analysis

中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

做好工程預(yù)決算的審查工作對于有效地控制工程造價(jià)，是十分重要的。每做完一次預(yù)算審查后，都要進(jìn)行一些總結(jié)?？偨Y(jié)也是多方面的。如在審查工程量遇到卡殼問題時(shí)是如何解決的；發(fā)現(xiàn)計(jì)算出差錯。要總結(jié)錯在哪里，差錯又是如何發(fā)現(xiàn)的。每做完一次審查。最好做一次經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，如造價(jià)指標(biāo)、項(xiàng)目直接費(fèi)指標(biāo)、總?cè)斯ぶ笜?biāo)。以便再做同類型項(xiàng)目的工程預(yù)算審查時(shí)作為參考,檢查工程量及造價(jià)的準(zhǔn)確性。在工程量審查中對于各個(gè)分項(xiàng)工程要掌握技巧, 找工程量審查規(guī)律，這些也是靠經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來的。所以作為審查工程預(yù)決算的工作人員，一定要把好這一關(guān)。影響工程造價(jià)的因素很多，主要由地質(zhì)條件、設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的優(yōu)化、現(xiàn)場變更及簽證的管理、采用材料等多方面因素組成。而對工程預(yù)決算的審查是準(zhǔn)確反映工程造價(jià)的關(guān)鍵。審查工程預(yù)決算主要有四個(gè)環(huán)節(jié)，即審查工程數(shù)量、分項(xiàng)定額、獨(dú)立費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及材料價(jià)差。

1 工程造價(jià)管理的概念

工程造價(jià)管理就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)?；窘ㄔO(shè)工程的造價(jià)是反映工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一項(xiàng)綜合性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)管理已經(jīng)由過去傳統(tǒng)單一的定額管理模式逐步地轉(zhuǎn)向工程造價(jià)管理模式。

2 工程數(shù)量的審查

2.1 在全面審查工程量的同時(shí)，應(yīng)抓住重點(diǎn)

對一些造價(jià)較高、容易出錯的分項(xiàng)工程要重點(diǎn)復(fù)核。合理安排審查工程量計(jì)算順序。合理安排審查工程量計(jì)算順序．是準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。例如，帶形基礎(chǔ)工程一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和填土四個(gè)分項(xiàng)工程組成。各分項(xiàng)工程量審查順序要自下而上。按預(yù)算定額單價(jià)要求逐項(xiàng)進(jìn)行．這樣既有利于價(jià)值表的工程量審查列項(xiàng)排列。又便于憑施工經(jīng)驗(yàn)審核是否有漏、重項(xiàng)。又如變電所工程，造價(jià)較高，基礎(chǔ)的形狀，規(guī)格比較復(fù)雜，審查它重點(diǎn)應(yīng)放在鋼筋及一些予埋鐵件上，因?yàn)樗墓こ塘勘纫话愎こ桃叩亩?，審查時(shí)必須準(zhǔn)確，不要省略較繁瑣部分。

2.2 嚴(yán)格按工程量的計(jì)算規(guī)則審查工程量

熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則，是準(zhǔn)確審查工程量的重要因索。必須明確哪些部位是它的計(jì)算范圍。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造價(jià)也較高，所以審查時(shí)要找準(zhǔn)軸線位置，還要扣除洞口和梁柱的體積，所以也必須重點(diǎn)復(fù)核。墻體工程中計(jì)算磚墻面積時(shí)，墻體高度的確定要準(zhǔn)確。預(yù)算不能發(fā)生混亂。

2.3 防止重復(fù)計(jì)算工程量、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程

對工程項(xiàng)目比較復(fù)雜的，要防止重復(fù)計(jì)算工程量或漏掉某部位工程量。主體結(jié)構(gòu)工程量審查是全部工程量審查的核心。在審查主體工程量時(shí)，要積極地為其他工程量審查提供基本數(shù)據(jù)。這不但能加快預(yù)算審查速度，還會收到事半功倍的效果。

2.4 深入施工現(xiàn)場按實(shí)際計(jì)算工程量

一般的工程量的審查，基本上都是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場變更、簽證。無形之中加大了審查難度，這樣就影響到預(yù)算審查的進(jìn)度。一名合格的審查人員必須深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行了解，避免一些不必要的項(xiàng)目進(jìn)入造價(jià)中。所以，規(guī)定決算時(shí)按實(shí)計(jì)算的項(xiàng)目，審查預(yù)決算時(shí)應(yīng)深入到施工現(xiàn)場按實(shí)際核準(zhǔn)工程量。如土石方工程的決算，它與土質(zhì)類別有關(guān)，對于沒有確切的地質(zhì)報(bào)告工程其土質(zhì)類別就待基礎(chǔ)開槽后確定。再如變電所工程，由于使用鋼材規(guī)格多，多有以大代小的情況，在計(jì)算時(shí)就應(yīng)深入施工現(xiàn)場，準(zhǔn)確掌握材料代換的數(shù)量和規(guī)格。有的工程在施工圖紙上沒有給出準(zhǔn)確尺寸，審查工程預(yù)決算時(shí)，就必須深入施工現(xiàn)場，按其確切的尺寸進(jìn)行計(jì)算。

3 分項(xiàng)定額的審查

定額直接費(fèi)的準(zhǔn)確與否。對工程造價(jià)的確定有很大的影響。因?yàn)橛?jì)算出的定額直接費(fèi)是工程造價(jià)中各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)的基礎(chǔ)，所以審查定額直接費(fèi)時(shí)．必須實(shí)事求是馬虎不得。

3.1 審查預(yù)決算編制的依據(jù)

審查預(yù)決算編制的依據(jù)是否符合規(guī)定，是否按國家或地區(qū)現(xiàn)行定額和有關(guān)文件規(guī)定編制的。要注意工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時(shí)，必須執(zhí)行定額，不得任意修改或調(diào)整定額。

3.2 對分項(xiàng)定額的審查

對分項(xiàng)定額的名稱、種類、規(guī)格的審查，其計(jì)算單位是否與定額一致，是否與圖紙上項(xiàng)目的含量相符。當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時(shí)，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算．然后審查定額直接費(fèi)，并在定額編號下注明該項(xiàng)目換算，以便審查時(shí)核對。如砌磚的砂漿標(biāo)號和混凝土工程的混凝土標(biāo)號與圖紙是否一致；女兒墻壓頂抹灰應(yīng)該套定額的哪項(xiàng)關(guān)鍵看抹灰種類，與外墻相同可以合并，否則應(yīng)套零星抹灰；組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝定額里不含此項(xiàng)，要另列項(xiàng)目，套用相應(yīng)的定額；樓地面、樓梯整體面層均包括踢腳線。設(shè)計(jì)不做踢腳線者，應(yīng)扣除相應(yīng)的人工和材料等。

3.3 對分項(xiàng)定額要防止重復(fù)

對分項(xiàng)定額里綜合內(nèi)容比較多的項(xiàng)目，審查時(shí)一定要防止重復(fù)列項(xiàng)。如地面貼彩釉磚項(xiàng)目，圖紙要求刷素水泥漿一遍；結(jié)合層10mm厚；貼彩釉磚。該項(xiàng)目在套定額時(shí)只套用貼彩釉磚一項(xiàng)即可，因此項(xiàng)定額已綜合了刷素水泥漿、結(jié)合層內(nèi)容。

3.4 對定額缺項(xiàng)補(bǔ)充估價(jià)表的審查

對定額缺項(xiàng)，而在審查時(shí)又沒有相似的定額套用，此時(shí)必須補(bǔ)編補(bǔ)充估價(jià)表。補(bǔ)編的分項(xiàng)估價(jià)表要根據(jù)施工圖紙的工藝要求和補(bǔ)充估價(jià)表的編制原則列入材料人工、機(jī)械的含量和現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械臺班價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確編制缺項(xiàng)定額的補(bǔ)充估價(jià)表。

4 獨(dú)立費(fèi)用的審查

影響工程造價(jià)的因素中，取費(fèi)比較重要，審查時(shí)，一定要按照規(guī)定來計(jì)取。結(jié)合實(shí)際，不能計(jì)取的一定要去掉。

4.1 核實(shí)施工單位的取費(fèi)級別

審查各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)是否符合有關(guān)文件及甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議的規(guī)定，所采用的費(fèi)率級別是否與文件規(guī)定及合同相符，規(guī)費(fèi)是否經(jīng)過施工所管轄省里面的批準(zhǔn)，稅金的計(jì)取是否符合規(guī)定。

4.2 審查計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方法

審查計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方法是否正確，主要是防止重復(fù)計(jì)算和漏算。如不要把以人工費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，以直接費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算；

4.3 弄清獨(dú)立費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)范圍

不能把獨(dú)立費(fèi)用里已包括的內(nèi)容重復(fù)列項(xiàng)。如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用里的臨時(shí)給排水管道、照明和動力線設(shè)施，已包括了250米以內(nèi)的費(fèi)用，如不超250 米，就不能再計(jì)取了。再如現(xiàn)場需設(shè)變壓器、臨時(shí)水塔、鍋爐房等，其發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)另外計(jì)算。

5 材料價(jià)格的審查

5.1 審查材料的預(yù)算價(jià)格

對分項(xiàng)定額單價(jià)中缺項(xiàng)的材料必須補(bǔ)編材料預(yù)算價(jià)格。補(bǔ)編時(shí)要考慮到材料的原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購及保管費(fèi)和供銷部門手續(xù)費(fèi)。

5.2 審查材料價(jià)差系數(shù)

審查時(shí)要根據(jù)本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，掌握規(guī)定的適用范圍、時(shí)間、工程類別和計(jì)算基礎(chǔ)。不要把價(jià)差系數(shù)已包含的材料重復(fù)計(jì)算，也不要漏掉價(jià)差系數(shù)外的材差。

5.3 審查建設(shè)單位供給的材料及時(shí)收集材料信息

審查該項(xiàng)時(shí)重點(diǎn)是把材料數(shù)量計(jì)算準(zhǔn)確，以免施工單位多領(lǐng)材料造成工程造價(jià)升高。審查乙方退還給甲方的材料款是否與施工預(yù)算中的材料價(jià)差相配套。如果沒有規(guī)定材差系數(shù)就審查計(jì)算材料價(jià)差的實(shí)際價(jià)格。按照當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r(jià)格信息標(biāo)準(zhǔn)，最好是每月不定時(shí)組織相關(guān)人員的對施工所用材料進(jìn)行市場調(diào)研，收集施工所用材料最新價(jià)格，分析出工程的施工時(shí)間、材料使用部位，以此來審查工程造價(jià)，避免因材料影響工程造價(jià)的推諉扯皮現(xiàn)象。

6 結(jié)束語

篇7

關(guān)鍵詞：土建工程預(yù)算；審查；技巧

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

工程造價(jià)合理與否直接關(guān)系到工程建設(shè)甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益，影響國家、地方基建計(jì)劃的實(shí)施，因此，合理確定工程造價(jià)尤為重要。影響工程造價(jià)的因素很多，而工程預(yù)算作為確定工程造價(jià)工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)，因此，做好工程預(yù)算審核工作，有利于提高設(shè)計(jì)水平及投資效益。土建工程在工程建設(shè)中所占比例很大，工業(yè)建筑50%，公共建筑約70%，民用建筑約80%，因此，對土建工程預(yù)算的審查成為單位工程施工預(yù)算審核的重中之重?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)踐，就如何做好土建預(yù)算審查進(jìn)行相關(guān)探討。

1 當(dāng)前土建預(yù)算審查存在的主要問題

1.1 工程建設(shè)各方存在分歧

在工程建設(shè)中，投資方為節(jié)約成本希望造價(jià)低，施工方為謀取更大利潤則希望造價(jià)高，因此雙方對造價(jià)的分歧不可避免，而該分歧往往會影響工程造價(jià)管理及造價(jià)預(yù)算的審查。另外，在審查過程中還會出現(xiàn)一些方向上的分歧，有的工程需要對市場和合同進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，有的項(xiàng)目公益性成分大，需要用審查來控制行政參與，所以在眾多目標(biāo)分歧下，預(yù)算審查就會因遇到各種不同的認(rèn)定文書而帶來各種問題。

1.2 工程項(xiàng)目管理中存在的漏洞影響

土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，導(dǎo)致建設(shè)方內(nèi)部控制機(jī)制的缺失。當(dāng)然土建工程的承建方對成本的控制是嚴(yán)格的，但其內(nèi)部的管理缺失就會造成一些超預(yù)的現(xiàn)象，這是管理不健全的必然結(jié)果。因此預(yù)算審查的結(jié)果往往也會受到這些漏洞的影響，一旦對這類漏洞出現(xiàn)審計(jì)失察，就會導(dǎo)致整個(gè)預(yù)算審查的失敗。

1.3 工程造價(jià)預(yù)算審查工作的自身缺陷

此問題往往來自審查部門內(nèi)部，主要影響因素是人員、管理機(jī)制、信息系統(tǒng)等，這些環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致審查結(jié)果失真，從而在造價(jià)管理中誤導(dǎo)整個(gè)管理方向，造成經(jīng)濟(jì)損失。

2 做好土建工程預(yù)算審查的技巧

2.1 做好審核前的準(zhǔn)備工作

1）熟悉施(竣)工圖紙。施(竣)工圖是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)工程量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點(diǎn)無誤后依次識讀。2）了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如某些配套工程，室外管線，道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。3）了解施工圖預(yù)算所采用的定額版本。任何預(yù)算定額均有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制本預(yù)算所采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)，若該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

2.2 注重合理分析，恰當(dāng)運(yùn)用審核方法

在預(yù)算審查中因項(xiàng)目不同將會利用不同的審查方法，只有方法得當(dāng)才能得出準(zhǔn)確的結(jié)果，并以此指導(dǎo)預(yù)算的調(diào)整，因此必須對各種方法加以分析，合理運(yùn)用：

2.2.1 逐項(xiàng)審查法。也叫全面審核法，是審核人重新編制預(yù)算，先根據(jù)圖紙全面計(jì)算工程量，再將本人計(jì)算的量與審核對象的工程量一一對比，該法適用于一些工程量較少、工藝比較簡單的工程。對于一般的土建工程，可按如下分組：1）與工藝流程相關(guān)的項(xiàng)目與數(shù)據(jù)：地槽挖土、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌體、槽坑回填土、運(yùn)土。2）與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：場地平整、底層建筑面積等。3）與室內(nèi)凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：樓地面面積、樓地面墊層和找平層及面層、室內(nèi)回填土、底層天棚抹灰及裝飾等。4）與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：外墻腳手架、外墻砌體、外墻粉刷、外墻裝飾等。5）與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：內(nèi)墻腳手架、內(nèi)墻砌體、內(nèi)門窗和圈過梁、內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻裝飾等。6）其它相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)：屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、屋面保護(hù)層等。

2.2.2 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。該法適用于使用標(biāo)準(zhǔn)圖紙，局部改變的工程，如上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只因現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，而在基礎(chǔ)部分作局部改變，預(yù)算就不需要逐項(xiàng)審查，事前可集中編制或全面細(xì)審這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以后凡是用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程，其工程量都以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對照審查，局部修改，部分單獨(dú)審查即可。

2.2.3 重點(diǎn)審查法。對于磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、高級裝飾以及鋼、木結(jié)構(gòu)等施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程，可采用該法有側(cè)重、有選擇地審核，而對于普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程，審核時(shí)可忽略。同時(shí)重點(diǎn)核實(shí)上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審查定額項(xiàng)目檔次易混淆單價(jià)(如構(gòu)件斷面、單體體積)，其次混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號換算。

2.2.4 對比審核法

該法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審核修正的工程預(yù)結(jié)算對比審核擬建的類似工程預(yù)結(jié)算的一種方法，該法一般有以下幾種情況。1）兩個(gè)工程采用同一施工圖，但因地基及其它條件影響，基礎(chǔ)部分和施工現(xiàn)場條件不同。這時(shí)新建工程基礎(chǔ)以上部分就可采用對比審核法，不同部分可分別采用相應(yīng)方法審查。2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比基本一致的特點(diǎn)，可審核新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛴脙蓚€(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積中各分部分項(xiàng)工程量比較判斷。3）兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對比審核，不能對比的分部分項(xiàng)工程按圖紙及補(bǔ)充資料計(jì)算。

2.2.5 總結(jié)分析法。該法是在預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)，再根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：1）單方指標(biāo)(元/ 、元/ 、元/ 、噸/ 、噸/ 等)。2）分部工程比倒：基礎(chǔ)、混凝土樓板、門窗、屋面、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。3）各種結(jié)構(gòu)比例：磚石、混凝土及鋼筋混凝土、木結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、裝飾、土石方等各占定額直接費(fèi)的比例。4）專業(yè)投資比例：土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

3 做好土建預(yù)算審查工作的保障

3.1 深入施工現(xiàn)場，了解土方工程具體情況

1）土建工程可變性因素多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示，因此，預(yù)算審核人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場，以及時(shí)了解情況，實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。2）要實(shí)地進(jìn)行測量。對于部分無施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)審核人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場參與測量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，提高工作質(zhì)量。3）了解補(bǔ)充定額單價(jià)。當(dāng)遇到工程中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。4）參加竣工驗(yàn)收，了解甩項(xiàng)工程情況。在某些工程預(yù)算中列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目，如渣土清理、渣土外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項(xiàng)目完成，只有通過參加竣工驗(yàn)收，才能夠了解這些情況。

3.2 做好復(fù)核工作

預(yù)算審查完成后，為確保成果準(zhǔn)確無誤，可利用工程所在地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對比，分析判斷，若差距較大則找出原因，分析工程量的計(jì)算或定額子目的套用是否正確。

4結(jié)語

土建預(yù)算的審查工作作為控制工程造價(jià)的一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，本文結(jié)合筆者的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，分析了在土建預(yù)算審查工作中必須要注意的一些審查技巧和方法，本文的研究具有一定的指導(dǎo)意義和現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)

[1]許煥興.土建工程造價(jià)[M].北京：建筑工業(yè)出版社，2005

篇8

土建預(yù)算員需要參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同評審，收集各工程的造價(jià)資料，為投標(biāo)提供依據(jù);以下是小編精心收集整理的土建預(yù)算員工作職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

土建預(yù)算員工作職責(zé)11.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程預(yù)(結(jié))算工作

2.參與圖紙會審設(shè)計(jì)交底及預(yù)(結(jié))算審查會議，根據(jù)有關(guān)規(guī)定配合解決預(yù)(結(jié))算中的問題

3.參與招投標(biāo)工作，完成招投標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作

4.熟練應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)及辦公軟件

土建預(yù)算員工作職責(zé)21、負(fù)責(zé)土建工程標(biāo)書的編制和投標(biāo)工程的成本分析;

2、負(fù)責(zé)土建工程施工過程的造價(jià)、簽證、變更的造價(jià)管理工作;

3、負(fù)責(zé)土建工程竣工結(jié)算工作;

4、協(xié)助土建施工過程中施工方案的編制;

土建預(yù)算員工作職責(zé)31.配合項(xiàng)目經(jīng)理做好單位工程成本核算，現(xiàn)場勘查，根據(jù)實(shí)際情況編寫相關(guān)方案病編制預(yù)算書，定期到工程項(xiàng)目部，做好工程用料、人工費(fèi)的分析，結(jié)合工程項(xiàng)目開展定額分析活動，核定各種資源消耗情況，對工程預(yù)算情況提出建議和意見，并及時(shí)反饋給公司領(lǐng)導(dǎo);

2.熟悉公司各項(xiàng)目部施工圖紙，熟悉施工現(xiàn)場，了解工程合同和協(xié)議書，配合項(xiàng)?a

href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽北嘀剖┕ば蝸?、进度继O?，按生产进度继O齪妹扛鏨錐蔚氖┕ぴに?，及十呁槴司翑虜D從徹こ嘆迷誦星榭?

3.參與在建項(xiàng)目的預(yù)算和竣工后的決算工作。

4.參與各類合同的洽談，掌握市場價(jià)格信息，對工程造價(jià)作出評價(jià)分析;

5.參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同評審，收集各工程項(xiàng)目的造價(jià)資料，參與工程建設(shè)、工程預(yù)算談判及工程驗(yàn)收工作;

6.做好工程項(xiàng)目造價(jià)文件匯總和存檔工作，對已竣工決算完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析;

7.建好公司預(yù)結(jié)算及進(jìn)度報(bào)表臺帳，填報(bào)有關(guān)報(bào)表;

8.及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

土建預(yù)算員工作職責(zé)41、能熟練獨(dú)立完成工程預(yù)算、結(jié)算、審計(jì)等相關(guān)工作;

2、在工程投標(biāo)階段，及時(shí)、準(zhǔn)確做出預(yù)算，提供報(bào)價(jià)依據(jù);

3、及時(shí)完成造價(jià)所主任及項(xiàng)目主管安排的任務(wù)。

土建預(yù)算員工作職責(zé)51) 編制工程造價(jià)估算、概算、施工圖預(yù)算;

2)編制工程招標(biāo)文件、清單及評標(biāo)分析;

3)起草工程合同文件;

4)工程合同管理、解釋、編制付款證書、財(cái)務(wù)報(bào)告及變更審核;

5)工程項(xiàng)目結(jié)算、提交結(jié)算報(bào)告。

6)參加與工程造價(jià)相關(guān)的日常會議;

7)參與工程項(xiàng)目技術(shù)檔案資料的管理。

土建預(yù)算員工作職責(zé)61、掌握國家法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識，熟悉工程圖紙;

2、掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，能根據(jù)工程圖紙獨(dú)立計(jì)算工程量并出工程量清單;

3、根據(jù)現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更和簽證及時(shí)調(diào)整預(yù)、結(jié)算;

4、掌握準(zhǔn)確的市場價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，及時(shí)調(diào)整預(yù)、結(jié)算及調(diào)整成本;

5、對所做工作進(jìn)行對外溝通、核對工程量、計(jì)價(jià)等對外聯(lián)系;

6、可以獨(dú)立跟蹤項(xiàng)目，完成算量及結(jié)算。

7、及時(shí)完成上級交辦其他工作任務(wù)。

土建預(yù)算員工作職責(zé)71、負(fù)責(zé)編制工程的施工圖預(yù)、結(jié)算及工料分析，編審工程分包、勞務(wù)層的結(jié)算;

2、編制每月的工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)差(根據(jù)材料員提供市場價(jià)格)并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門審批;

3、審核分包、勞務(wù)層的工程進(jìn)度預(yù)算(技術(shù)員認(rèn)可的工程量);

4、協(xié)助財(cái)務(wù)進(jìn)行成本核算;

5、根據(jù)現(xiàn)場簽證及變更及時(shí)調(diào)整預(yù)算。

6、在工程投標(biāo)階段，及時(shí)、準(zhǔn)確做出預(yù)算，提供報(bào)價(jià)依據(jù);

7、掌握準(zhǔn)確的市場價(jià)格和預(yù)算價(jià)格，及時(shí)調(diào)整預(yù)、結(jié)算;

8、對勞務(wù)層的工作內(nèi)容及時(shí)提供價(jià)格，作為決策的依據(jù);

9、參與投標(biāo)文件、標(biāo)書編制和合同評審，收集各工程的造價(jià)資料，為投標(biāo)提供依據(jù);

篇9

關(guān)鍵詞土建施工；審計(jì)方法；研究分析；施工項(xiàng)目

中圖分類號： E232.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

當(dāng)前階段我國的土建施工項(xiàng)目數(shù)量不斷的增加，同時(shí)，在建設(shè)工程的項(xiàng)目當(dāng)中，土建施工的比例也在不斷的上升。為了更好的針對工程建設(shè)的造價(jià)進(jìn)行有效的控制和規(guī)劃管理，部分建設(shè)施工單位和企業(yè)等，逐步的開始對工程建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算審計(jì)工作進(jìn)行探討和研究，但是，在實(shí)踐的審計(jì)工作當(dāng)中，還是會出現(xiàn)相應(yīng)的問題，諸如面對不同的對象等，施工的進(jìn)度、項(xiàng)目的類型特征都有所不同，施工的規(guī)模具有一定的差異。所以，在土建施工的預(yù)算審計(jì)工作當(dāng)中，還需要針對實(shí)際的情況，采取有針對性的預(yù)算審計(jì)的方式，對具體的預(yù)算工作進(jìn)行細(xì)致化的討論，為工作的有序開展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

土建建設(shè)施工資料的整理

針對施工建設(shè)的相關(guān)資料進(jìn)行收集和整理，是有序的開展一系列工作的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，同時(shí)也是一個(gè)重點(diǎn)的工作步驟。相關(guān)的審查人員需要在審查的期間之內(nèi)，對有關(guān)部門和工作人員進(jìn)行完整的預(yù)算資料收集和編制，同時(shí)，針對相關(guān)的資料進(jìn)行后期的核算。一般的來講，主要的資料包含有總圖紙專業(yè)平面立體解剖圖，主要是針對擋土墻的施工、土方道路和圍墻的施工等，同時(shí)資料還包括有建筑以及結(jié)構(gòu)類型的全套施工圖紙，針對施工的圖紙進(jìn)行預(yù)算的編制和歸納整理，結(jié)合圖紙，查找出相關(guān)的施工圖冊以及圖集文件等等。此外，土建工程施工項(xiàng)目所在地的工程項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算文件，以及當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)文件，也是非常重要的施工資料，需要進(jìn)行科學(xué)的歸納和整理，并且及時(shí)的對文件進(jìn)行分析處理，保證預(yù)算審計(jì)工作的合理、可靠。

科學(xué)的規(guī)劃預(yù)算審計(jì)的方式

科學(xué)的對預(yù)算審計(jì)的方式進(jìn)行規(guī)劃，也是一項(xiàng)極為重要的工作項(xiàng)目。主要的方法又三種，即重點(diǎn)審查法、全面審查法以及對比審查法等等，還需要根據(jù)土建施工建設(shè)的實(shí)際情況以及施工的特點(diǎn)、階段等，來進(jìn)行具體的劃分。

（1）重點(diǎn)預(yù)算審核法。重點(diǎn)審核法主要是針對土建施工項(xiàng)目預(yù)算當(dāng)中的重點(diǎn)進(jìn)行采取和審查的預(yù)算控制方式。審核的過程關(guān)鍵點(diǎn)就在于針對施工建設(shè)圖紙的計(jì)算部分當(dāng)中價(jià)值比較高或者是投資所占到的比例較大的項(xiàng)目工程量進(jìn)行分析，而對于價(jià)值較低或者是投資所占到的比例較小的分項(xiàng)目工程，包括有零星的項(xiàng)目以及普通的裝飾項(xiàng)目等，往往容易被忽視，將審核的重點(diǎn)，集中在了對砌筑、定額單價(jià)以及抹灰砂漿的標(biāo)號等方面。此種預(yù)算審核的方式的優(yōu)勢就在于突出了重點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)，審查迅速快捷并且工作效率極高。

（2）全面預(yù)算審核法。全面預(yù)算審核法，顧名思義，對整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算進(jìn)行審核，此種預(yù)算審核的方式又可以稱作為逐項(xiàng)預(yù)算審核法。此種預(yù)算審核的形式在投資比較少的土建施工項(xiàng)目以及施工圖紙預(yù)算項(xiàng)目當(dāng)中運(yùn)用極為廣泛，其優(yōu)勢在于審核的項(xiàng)目非常全面并且細(xì)致到位，在審核的過程當(dāng)中不容易出現(xiàn)相應(yīng)的差錯和問題等，并且審核的質(zhì)量比較高，可以為嚴(yán)格的控制土建施工項(xiàng)目的造價(jià)和成本提供堅(jiān)實(shí)的保障。

（3）對比預(yù)算審核法。對比預(yù)算審核法主要是針對土建施工項(xiàng)目的預(yù)算資料和相關(guān)的文件進(jìn)行總結(jié)，并且在整理和歸納文件資料的基礎(chǔ)之上，科學(xué)性的得出工程項(xiàng)目建設(shè)施工造價(jià)以及材料消耗之間存在的一種內(nèi)在的規(guī)律性，同時(shí)總結(jié)得出規(guī)劃的具體用途、地區(qū)的差異性、造價(jià)的差別、結(jié)構(gòu)形式以及工程建設(shè)材料的消耗指標(biāo)等等，為工作的開展提供一系列必須的重要資料。

針對不同施工部分的預(yù)算審計(jì)方式

根據(jù)上文的詳細(xì)闡述和分析，可以對現(xiàn)階段的預(yù)算審核主要方式有著全面的了解和細(xì)致的掌握。接下來，將針對不同施工部分的預(yù)算審核方式進(jìn)行全方位的研究，力求以此為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的為有關(guān)工作的開展做出積極的貢獻(xiàn)。土建施工項(xiàng)目的部分一般可以分為基礎(chǔ)部分、梁柱施工部分、土石施工方面、墻體施工等等。

（1）基礎(chǔ)施工分部。針對打樁的部分，需要保證其基本的規(guī)范和原則，對于在室內(nèi)或者是支架之上打樁不允許采用。同時(shí)，在預(yù)算審查的過程當(dāng)中，還需要仔細(xì)的對各個(gè)項(xiàng)目類型樁基的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場和退場的費(fèi)用進(jìn)行查看，對于基本設(shè)備的拆卸和組裝的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的記錄。而在灌注樁、沖孔樁以及人工挖孔樁等施工項(xiàng)目當(dāng)中，定額當(dāng)中已經(jīng)預(yù)算在內(nèi)，不需要進(jìn)行重新的計(jì)算，這一點(diǎn)極為重要。而針對大于一米的吊運(yùn)機(jī)械裝備的費(fèi)用以及砍樁頭的費(fèi)用，則需要計(jì)算在內(nèi)，保證預(yù)算審核的可靠性和準(zhǔn)確性。

（2）梁柱施工分部。梁柱施工分部也是預(yù)算審核之中的一大關(guān)鍵點(diǎn)。針對這一部分的預(yù)算，需要根據(jù)圖示的實(shí)際尺寸，對梁、柱、板等的工程量進(jìn)行實(shí)際的測量。審核的過程當(dāng)中還需要針對有梁板、過梁板以及平板等邊界線進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，對于鋼筋的反口高度在一定的長度以上，一般為一米以上之時(shí)，則需要根據(jù)實(shí)際相對應(yīng)的鋼筋砼墻進(jìn)行計(jì)算，全面的保障預(yù)算審核的完善和可靠。

（3）土石方施工分部。本分部只能用在土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中沒有確定的土石方項(xiàng)目。當(dāng)遇到地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺或砼基礎(chǔ)時(shí)要將挖、填、運(yùn)土的含量除去。進(jìn)行挖土高度計(jì)算過程中避免將底板(或承臺)的底標(biāo)高當(dāng)成挖土高度，需將原泥皮線標(biāo)高去除。地下室土方量應(yīng)該規(guī)劃進(jìn)工作面的土方量里。

（4）墻體施工分部。磚石墻定額主要用在平墻，非平墻每立方米需擴(kuò)大1.4 工日。墻基與墻身的分界線需有效劃分，這一點(diǎn)非常的重要，對于整個(gè)的預(yù)算審核來講有著關(guān)鍵性的價(jià)值和意義。對內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計(jì)算。墻體工程量要除去門、窗洞口及0.3立方米以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體需對拉接筋的工程量計(jì)算，對一層砌體檐高低于 3.6m 時(shí)都要把定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)扣除。

（5）腳手架施工分部。在審查過程中要關(guān)注滿堂腳手架的計(jì)算是否出現(xiàn)了漏計(jì)的情況；對住宅底層層高在 2.2m 以下的柴火間需將腳手架的計(jì)算排除在外；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上需對高層建筑增加費(fèi)進(jìn)行計(jì)算；此外，針對天棚高度大于 3.6m 時(shí)需對滿堂腳手架進(jìn)行計(jì)算，也具有重要的價(jià)值和意義；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)要計(jì)算 50%的滿堂腳手架；墻面和(天棚)都是勾縫或刷漿時(shí)需要計(jì)算 20%的滿堂腳手架。磚砌墻高度大于1.2m 者需對雙排腳手架進(jìn)行計(jì)算。

結(jié)束語

綜上所述，根據(jù)對土建施工的預(yù)算審核技術(shù)方法進(jìn)行全面的分析和細(xì)致的研究，從實(shí)際的角度出發(fā)，深入并且細(xì)致的對土建施工建設(shè)資料的整理、科學(xué)的規(guī)劃預(yù)算審核的基本方式以及針對不同施工部分的預(yù)算審核方式等進(jìn)行研究和探析，力求以此為基礎(chǔ)，更進(jìn)一步的對相關(guān)工作的開展與進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

張亮軍.淺議土建施工項(xiàng)目的預(yù)算審核工作的開展【J】.民營科技，2009.10:102-105

篇10

【關(guān)鍵字】土建工程；前期預(yù)算；后期實(shí)施；預(yù)算差額；誤差解決；工程建造

前言

土建工程在施工后發(fā)現(xiàn)實(shí)際與預(yù)算存在誤差是很正常的現(xiàn)象，關(guān)鍵在于如何合理地解決這一問題。

1、分析影響工程施工建筑圖預(yù)算編制結(jié)果的準(zhǔn)確性的原因

施工單位對其施工對象有一個(gè)預(yù)期目標(biāo)，將完成和實(shí)現(xiàn)工程建筑項(xiàng)目的所有花費(fèi)控制在這個(gè)預(yù)期目標(biāo)值附近，是建筑施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資。其具體指的是在建筑工程項(xiàng)目開始實(shí)施前，預(yù)測項(xiàng)目的所有費(fèi)用，是區(qū)別于工程結(jié)算（動態(tài)）的另一工程計(jì)算項(xiàng)目。這種預(yù)算編制具有超前性，其本身從一開始就存在著無法避免的缺陷，影響預(yù)算準(zhǔn)確性的主要原因有以下幾個(gè)方面。

1.1建筑設(shè)計(jì)在建筑施工時(shí)發(fā)生修改與變更

設(shè)計(jì)技術(shù)是否規(guī)范、設(shè)計(jì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段的選擇、地質(zhì)勘察資料是否全面、建筑材料的選用等客觀條件直接影響著建筑工程的設(shè)計(jì)施工。當(dāng)改變客觀條件時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)的更改的是建筑設(shè)計(jì)，而預(yù)算時(shí)恰恰缺乏這種預(yù)見性，導(dǎo)致的結(jié)果就是超出預(yù)算。

1.2準(zhǔn)確預(yù)算建筑工程量，全面計(jì)算工程的各種消費(fèi)

對建筑工程量的計(jì)算是建筑工作中一項(xiàng)十分重要的工作，施工建筑圖紙的清晰度、是否全面、正確都直接決定著建筑工程量的準(zhǔn)確性。在市政道路、橋梁及一些安裝工程項(xiàng)目中，材料用量和工程量表，在圖紙中通常會有明確的標(biāo)著。對于工程量表的計(jì)算方法、數(shù)量統(tǒng)計(jì)以及材料用量表是否符合工程量的計(jì)算規(guī)則等待，都需要通過專業(yè)人員校核后才可使用。

1.3同一建筑設(shè)備，在材料價(jià)格上存在的誤差

國內(nèi)的建筑行業(yè)，對于同一建筑工程由于多家廠商競爭生產(chǎn)，價(jià)格混亂時(shí)常發(fā)生，缺少統(tǒng)一規(guī)范的市場，即使同一種型號的設(shè)備報(bào)價(jià)也不一，從而使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算有很大的差距。

1.4工程施工程序影響預(yù)算的結(jié)果

設(shè)計(jì)、決策、實(shí)施是任何一項(xiàng)建筑工程都必須要經(jīng)歷的三個(gè)階段，在實(shí)施階段之前進(jìn)行預(yù)算，預(yù)算是建筑施工圖在設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，這就決定了預(yù)算的局限性。第一、建筑材料價(jià)差。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場決定著建筑材料的價(jià)格，價(jià)格隨行就市。依據(jù)建筑工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)調(diào)整預(yù)算建筑材料價(jià)格，價(jià)格將會有不斷的變化。第二、國家政策性調(diào)價(jià)對預(yù)算的影響。第三、沒有考慮現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證產(chǎn)生的原因包括：地下障礙、土方坍塌、基坑排水、自然災(zāi)害、文物等，它是建筑施工期的產(chǎn)物。

不同的編制依據(jù)建筑施工圖預(yù)算是根據(jù)材料預(yù)算價(jià)格、施工說明及施工圖紙、費(fèi)用、預(yù)算定額等編制的，它是在理想狀態(tài)下編制出來的產(chǎn)物。結(jié)算的編制還包括建筑設(shè)計(jì)修改或變更、圖紙會審紀(jì)要、建筑施工組織設(shè)計(jì)、建筑材料價(jià)差、

二、控制施工建筑圖的結(jié)算方法

2.1對參加競選的招標(biāo)單位以招投標(biāo)方式選出

由于一項(xiàng)工程的競爭者較多，應(yīng)以競標(biāo)的方式選出最適合的施工隊(duì)，在招投標(biāo)精選的整個(gè)過程中，要求從所有投標(biāo)者中挑選出有過硬的技術(shù)、良好的質(zhì)量口碑、較高水平的管理和有著精良的裝備及合理的報(bào)價(jià)，這樣一支優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，這樣做有利于控制建筑工程的投資市場，打下良好的基礎(chǔ)。

2.2全面控制建筑工程造價(jià)工作的實(shí)行和開展

對于整個(gè)建筑工程來說，最為重要的就是決策過程，這是決定工程成功與否的關(guān)鍵，因此，施工隊(duì)?wèi)?yīng)該將工程決策作為重點(diǎn)工作目標(biāo)，以制定最優(yōu)化的工作方案為主要目的。在設(shè)計(jì)建筑工程施工流程時(shí)，首先要對工藝流程嚴(yán)格把關(guān)，做到事前的全面控制，盡量減少不必要的超額預(yù)算，做好設(shè)計(jì)精選環(huán)節(jié)的各項(xiàng)事宜，同時(shí)使得設(shè)計(jì)人員積極參與其中。實(shí)施建筑工程時(shí)，選在購買材料及施工設(shè)備前做好充分的市場調(diào)研，比較一下市場上各種工藝、材料的性價(jià)比，盡可能地減少在所有施工環(huán)節(jié)上的浪費(fèi)現(xiàn)象，避免出現(xiàn)因?yàn)槭┕べ|(zhì)量和操作上的問題所引起的糾紛，保證工程的優(yōu)質(zhì)完成。

2.3加大力度進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量

每項(xiàng)工程想要保證在保質(zhì)保量的前提下同時(shí)不影響工作進(jìn)度，應(yīng)再施工時(shí)找有力度公正性的監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督檢查以便工程在質(zhì)量過關(guān)的前提下按時(shí)竣工。在工程進(jìn)行過程中，工程的結(jié)構(gòu)、不同型號的設(shè)備、新進(jìn)引進(jìn)的技術(shù)、技術(shù)創(chuàng)新方案的改進(jìn)等都對控制投資起著非常重要的作用。但影響最為深遠(yuǎn)的是決策，正確的掌握決策階段是做好建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)和關(guān)鍵。盡管在施工時(shí)期，想要達(dá)到投資最小化，有效節(jié)約是很難得，但出現(xiàn)浪費(fèi)投資的現(xiàn)象確實(shí)很容易發(fā)生，因此要特別注意控制投資市場。為實(shí)現(xiàn)一個(gè)良性的建筑工程工序，達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益并提高建筑工程的質(zhì)量，必須要有有效的監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、管理、簽證以及預(yù)結(jié)算審核。

2.4準(zhǔn)確計(jì)量建筑工程中的各種預(yù)算，在預(yù)算審核時(shí)加強(qiáng)力度

在預(yù)算工作結(jié)束后，應(yīng)立即進(jìn)行復(fù)生，以便能夠有效避免算錯包括少算、躲閃、漏算等計(jì)算環(huán)節(jié)，以便提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。由于預(yù)算時(shí)過程便很復(fù)雜，在復(fù)查時(shí)，需要建筑預(yù)算各種收費(fèi)是否符合比標(biāo)準(zhǔn)上的要求，工程質(zhì)量得以保障。