導(dǎo)語：如何才能寫好一篇公共管理的研究對象，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵字：公路；工程項(xiàng)目；管理

一、項(xiàng)目招投標(biāo)過程中應(yīng)注意的問題

1.確保施工單位的中標(biāo)價合理

從我國目前公路工程建設(shè)競爭現(xiàn)狀看來，現(xiàn)階段的公路工程建設(shè)市場競爭正處在市場經(jīng)濟(jì)體制的風(fēng)潮浪尖上，與日俱增的優(yōu)勝劣汰使一些施工單位不惜最大化地壓縮利潤空間從而換取競標(biāo)的勝利。在一些施工單位中標(biāo)以后，按照合同價格完成該合同工程已無任何利潤甚至處于虧損狀態(tài),如此這樣一來,怎能確保工程建設(shè)的質(zhì)量。當(dāng)一個工程項(xiàng)目的質(zhì)量得不到保證時,必然會帶來安全隱患,從而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失和浪費(fèi),反而給項(xiàng)目管理者增加管理難度。因此在進(jìn)行招標(biāo)前,應(yīng)計算出一個合理的標(biāo)價作為指導(dǎo),既要保證中標(biāo)單位的合理利潤,又要確保建設(shè)費(fèi)用能發(fā)揮最大投資效益;應(yīng)邀請有實(shí)力、技術(shù)力量雄厚的公司投標(biāo),這樣公司在履約合同過程中才有資金、技術(shù)上的保證。

2.合理調(diào)整不平衡報價

投標(biāo)單位常常對某些工程項(xiàng)目采用不平衡報價的方式作為投標(biāo)技巧,這些工程項(xiàng)目的單價,有的偏高,有的偏低,明顯不合理。項(xiàng)目管理者應(yīng)在簽訂合同之前對此類單價進(jìn)行合理調(diào)整,以防止中標(biāo)單位在施工過程中采取非常手段通過變更形式減少單價偏低的工程項(xiàng)目、增加單價偏高的工程項(xiàng)目的工程量。

3.做好工程量清單的編制工作

工程量清單是造價控制的核心。工程量清單作為投標(biāo)計量的依據(jù),是整個項(xiàng)目造價控制的核心內(nèi)容。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求,每一個子項(xiàng)的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確完整,應(yīng)做到不多算、不少算、不漏算、不留缺口并盡量減少暫定項(xiàng)目,以防止日后施工單位抓住清單的漏洞要求費(fèi)用補(bǔ)償,追加工程造價。

二、項(xiàng)目施工過程中應(yīng)注意的問題

1.加強(qiáng)施工規(guī)范性的管理

項(xiàng)目施工過程中有的變更項(xiàng)目的產(chǎn)生,是由于施工隊伍施工方法不規(guī)范,甚至野蠻施工造成的。應(yīng)加強(qiáng)對施工隊伍施工規(guī)范性的管理與監(jiān)督,例如:防止路基開挖過程中的亂挖、亂炸、掏洞取土;防止由于邊坡開挖后未能及時防護(hù)而導(dǎo)致的邊坡垮塌;防止排水溝渠施工不及時而產(chǎn)生的水毀災(zāi)害等等。加強(qiáng)管理和監(jiān)督,對由于施工隊伍胡亂施工、野蠻施工所造成的變更增加費(fèi)用必須由施工單位承擔(dān),并給予一定的懲罰。

2.加強(qiáng)變更方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析

工程技術(shù)人員往往重視技術(shù)性而輕視經(jīng)濟(jì)性,在變更設(shè)計中太過注重結(jié)構(gòu)設(shè)計的可靠性而忽略了結(jié)構(gòu)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性,在設(shè)計中常常按照經(jīng)驗(yàn)采用了保守的方案,造成長樁基、胖墩臺、高配筋、混凝土標(biāo)號節(jié)節(jié)提升的情況時有發(fā)生。項(xiàng)目管理應(yīng)在方案設(shè)計中引進(jìn)造價、經(jīng)濟(jì)分析人員,提高設(shè)計人員的經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平,通過精心設(shè)計、反復(fù)優(yōu)化設(shè)計出結(jié)構(gòu)合理安全,造價較低的設(shè)計方案,從而節(jié)約成本。

3.在施工管理期間，要強(qiáng)化全員安全意識，確保安全施工

在公路工程項(xiàng)目建設(shè)的施工期間，一般每七天開一次周會，每一月開一次例會，每一個季度開一次季度會議，分別對于每個施工階段的進(jìn)度都予以清楚掌握，并針對所發(fā)生問題統(tǒng)一研究。在每次會議中都強(qiáng)調(diào)出安全生產(chǎn)的重要性，在本著安全第一的生產(chǎn)建設(shè)理念中，做到在施工現(xiàn)場中的安全警示。

三、項(xiàng)目資金管理過程中應(yīng)注意的問題

1.工程建設(shè)資金封閉運(yùn)行管理

應(yīng)建立工程建設(shè)資金封閉運(yùn)行管理辦法,防止承包單位把本項(xiàng)目工程建設(shè)資金挪為他用。應(yīng)明確要求工程所撥付的資金,任何單位和個人不得占用或挪為他用,只能用于本工程;承包人不得將資金轉(zhuǎn)回其總公司或總部,只有待工程決算后,方可將利潤部分帶走;要求承包商每月上報資金使用計劃表,銀行須按監(jiān)理審批的資金使用計劃表把建設(shè)資金撥付給承包商,以達(dá)到?？顚Ｓ玫哪康?。

2.計量支付管理

制定完善的計量支付程序,確定嚴(yán)格的計量支付時間。凡給予計量的工程項(xiàng)目必須資料齊全、質(zhì)量檢驗(yàn)合格;質(zhì)量不達(dá)規(guī)范要求的工程項(xiàng)目必須要求承包人返工,經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能給予計量支付。嚴(yán)格執(zhí)行計量審核時間,一方面防止計量審核過程過于倉促、產(chǎn)生錯誤,另一方面能及時給予承包人計量支付,加快建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)。

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【關(guān)鍵詞】土木工程；問題；施工管理

一、土木工程中常見的問題

1、工程招標(biāo)管理中存在的問題

我國的土木工程施工招標(biāo)管理中存在以下主要問題：第一、招標(biāo)過程中存在比較嚴(yán)重的弄虛作假的情況，在個別行業(yè)和地區(qū)，地方保護(hù)主義色彩濃厚，招標(biāo)過程缺乏公平公正，這在一定程度上對施工項(xiàng)目的招標(biāo)質(zhì)量有很重大的影響；第二，招標(biāo)的價格與實(shí)際的價格存在落差，價格不太合理，存在著明顯的不正當(dāng)競爭的現(xiàn)象。這些在招標(biāo)中存在的問題，就會對以后的施工過程造成不利影響，施工單位就可能因此而偷工減料，不遵守施工規(guī)范，從而從整體上影響建設(shè)工程的質(zhì)量。

2、施工進(jìn)度的問題

在土木工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)階段會對工程施工的工作進(jìn)度和消耗時間有總體的計劃，嚴(yán)格按照施工規(guī)劃進(jìn)行施工就可以保證土建施工項(xiàng)目按時完工，不至于對以后的檢查、交付造成不利影響。然而土木工程項(xiàng)目施工過程中常常受到多種因素的制約，又因土木工程項(xiàng)目一般來說都比較的龐大，其施工過程持續(xù)的時間就會較長，出現(xiàn)延誤工期的情況就會時有發(fā)生，導(dǎo)致這一情況主要原因是由于施工過程中由于工人的技能、施工的技術(shù)以及資金的流通等原因，也可能是施工過程中管理不當(dāng)所造成。

3、施工技術(shù)的問題

無論是在設(shè)計階段還是在工作的施工過程中，施工技術(shù)都發(fā)揮了重要的作用。施工技術(shù)往往決定了設(shè)計者意圖的實(shí)現(xiàn)，竣工效果的檢驗(yàn)在很大程度上受到施工技術(shù)的影響。因此，在土木工程的施工中，是否采用先進(jìn)的施工技術(shù)，對土建施工的好壞有著直接的影響。雖然現(xiàn)在的土建工程施工對施工技術(shù)有著詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范要求。在實(shí)際的施工過程中，很容易出現(xiàn)不能按照技術(shù)指標(biāo)準(zhǔn)確施工的情況，很難保證穩(wěn)定的施工技術(shù)指標(biāo)。在土木工程的施工過程中，要想完成眾多的施工技術(shù)指標(biāo)，必須要對技術(shù)控制加強(qiáng)管理，這樣才能保證良好的施工技術(shù)指標(biāo)。目前在很多的土木工程施工過程中，由于涉及到了眾多復(fù)雜的技術(shù)，造成了控制體系存在一些漏洞。雖然工程施工監(jiān)理部門會對重要施工技術(shù)問題加強(qiáng)監(jiān)督，但很容易忽視對現(xiàn)場、氣候、資源等問題的考慮，影響施工技術(shù)控制工作。

4、環(huán)境公害的問題

當(dāng)今的社會，隨著人們觀念的不斷提高，日益重視環(huán)境保護(hù)問題。而土建施工對環(huán)境有著極大的影響，施工過程中必然會帶來諸如有害氣體、粉塵、噪聲、雜亂的施工現(xiàn)場、廢棄物、高空墜落物等。產(chǎn)生的這些環(huán)境問題將會給城市居民造成很大程度上的心理和生理上的傷害。因此，必須認(rèn)清土建工程施工過程中的環(huán)境問題。但很多企業(yè)在土建工程施工階段，對環(huán)境公害問題缺乏足夠的認(rèn)識，對于這一問題往往都比較忽視，缺少專門的環(huán)境公害問題的管理規(guī)則。

二、加強(qiáng)土木工程建筑施工管理

1、工程項(xiàng)目模式調(diào)整的管理

建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程具有流動性、階段性、季節(jié)性和生產(chǎn)能力負(fù)荷的不均衡性，要求土木工程施工項(xiàng)目管理模式必須符合建設(shè)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)。我國的工程項(xiàng)目管理應(yīng)該借鑒國外的一些非常成功的管理模式，在結(jié)合我國建筑企業(yè)的實(shí)際情況，對現(xiàn)有的工程項(xiàng)目管理模式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的管理模式應(yīng)當(dāng)具有彈性生產(chǎn)力、剛性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和科學(xué)合理的組織體系；還要建立科學(xué)務(wù)實(shí)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)計劃手段和嚴(yán)謹(jǐn)有效的項(xiàng)目手段。

2、加強(qiáng)對現(xiàn)場施工的管理

施工現(xiàn)場管理水平是反映土木建筑施工管理水平高低的窗口，要通過嚴(yán)格的崗位責(zé)任和健全的規(guī)章制度來約束現(xiàn)場管理人員和操作人員，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，堵塞管理漏洞。要不斷改進(jìn)施工機(jī)具和作業(yè)手段，重視現(xiàn)場職工生活，改善現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境。施工管理首先要從現(xiàn)場文明施工抓起，做了對“臟、亂、差”施工現(xiàn)場的整頓工作。要對每一個工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查排隊，對管理混亂的在建工程，該停工的停工，該警告的警告，使現(xiàn)場管理達(dá)到“環(huán)境整潔、紀(jì)律嚴(yán)明、物流有序、設(shè)備完好”，努力使現(xiàn)場管理水平登上一個新臺階。同時現(xiàn)場管理要特別注意對安全管理的控制，施工安全問題一直是施工管理的重點(diǎn)，管理部門最后要建立安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，組織定期的安全活動，宣傳其他項(xiàng)目部好的安全管理模式、方法，推廣先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。建立“安全違章曝光臺”。以反面教材加深現(xiàn)場施工人員對安全管理的認(rèn)識，營造施工現(xiàn)場濃厚的安全生產(chǎn)氛圍。對硬性管理來說，要建立安全輪流值班制度，值班人員是當(dāng)日安全生產(chǎn)的具體負(fù)責(zé)人。

3、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理

加強(qiáng)建筑機(jī)械的技術(shù)及操作人員的專人管理與專業(yè)教育培養(yǎng)，在建筑企業(yè)中培養(yǎng)一支高素質(zhì)的專業(yè)操作、維護(hù)、管理技術(shù)人員隊伍。首先要抓好操作、維護(hù)、管理人員的選配和培養(yǎng)，通過送出去培訓(xùn)、在職自學(xué)、函授等形式，提高他們的專業(yè)素質(zhì)，使之成為具有現(xiàn)代科學(xué)操作、維護(hù)、管理知識和管理能力，善于在復(fù)雜條件下實(shí)施有效的操作、維護(hù)、管理的應(yīng)變能力。其次要抓好各種建筑機(jī)械操作人員的教育與訓(xùn)練，要結(jié)合本單位本工程的實(shí)際，采取集中學(xué)習(xí)與分散自學(xué)相結(jié)合、定時請建筑機(jī)械專家輔導(dǎo)與集中測試相結(jié)合的方式，分層次地進(jìn)行理論學(xué)習(xí)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，積極開展評先創(chuàng)優(yōu)、崗位練兵和技術(shù)比武活動，多手段、全方位的培養(yǎng)員工的愛崗敬業(yè)的精神，對于未按規(guī)定使用、維護(hù)設(shè)備的要進(jìn)行嚴(yán)厲的批評教育和必要的處罰，同時對嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械設(shè)備管理規(guī)程、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、成績突出的給予獎勵。真正把建筑機(jī)械設(shè)備管好、用好、修好，確保建筑工程施工的安全、高效、低耗。要抓好操作、管理、維修隊伍的建設(shè)，做到后繼有人，通過單位自培、引進(jìn)人才等辦法，提高建筑施工企業(yè)的管理、維修和保障的技術(shù)力量，通過較好的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，努力提高陳舊設(shè)備的活力與可靠性。

4、加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)效果抽樣檢查的管理

一是各個施工班組長應(yīng)在某一道工序結(jié)束的環(huán)節(jié)，應(yīng)進(jìn)行自我檢查，爭取盡早發(fā)現(xiàn)問題，及時進(jìn)行相關(guān)的整改。二是對每一道工序都應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，以便及時地發(fā)現(xiàn)問題，對于抽樣檢查結(jié)果應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)地記錄和及時地將信息反饋給施工單位。對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時地要求其進(jìn)行整改，確保再次檢查質(zhì)量合格。

5、實(shí)施安全檢查制度的管理

制定土木工程安全檢查制度，設(shè)立專業(yè)的安全員，由這些專業(yè)的安全員調(diào)動各施工組安全負(fù)責(zé)人參加，組建成一支“安全監(jiān)察組”，開展安全生產(chǎn)檢查工作。再利用一些閑余時間，由各個施工組的安全人員組織大家，來一起學(xué)習(xí)土木工程中施工安全的常識，逐漸的來提高每個農(nóng)民工的素質(zhì)、安全意識和自我保護(hù)的能力。要做到徹底消除安全隱患，確保施工安全。

三、結(jié)束語

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建筑工程行業(yè)飛速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益不斷增長，同時安全事故的發(fā)生率也不斷增長，建筑安全管理出現(xiàn)了一系列的問題，建筑安全管理不能適應(yīng)發(fā)展的需要。做好建筑工程安全管理工作，成為建筑工程發(fā)展的重要任務(wù)。因此，在建筑工程中“以人為本，安全第一”的生產(chǎn)理念應(yīng)深入人心，保證我國建筑工程的安全生產(chǎn)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張鋒. 關(guān)于土木工程施工階段可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的思考[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2009，（14）.

篇3

【關(guān)鍵詞】合同管理；工程造價；合同模式

1.引言

建筑工程合同是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合管理，實(shí)施建設(shè)工程施工活動的協(xié)議，是一種有償?shù)碾p向合同，發(fā)包方與承包方在合同中都有自己的權(quán)利和義務(wù)，在享有權(quán)利的同時必須履行義務(wù)。施工合同一般包括對工程項(xiàng)目進(jìn)行施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等內(nèi)容。合同在項(xiàng)目管理過程發(fā)揮著極為重要的作用，合同管理是保障工程項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施的關(guān)鍵，同時也是工程投資、質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要手段。簽訂的合同文本是否規(guī)范、細(xì)致、嚴(yán)密，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的重點(diǎn)。按照合同價款約定方式的不同，一般分為固定價格合同、可調(diào)價格合同和成本加酬金合同，三種不同的合同存在著不同的風(fēng)險，在管理過程中要采取相應(yīng)的措施。

2.不同合同的適用范圍及其優(yōu)缺點(diǎn)

2.1 固定價格合同模式

固定價格合同其合同價是以明確的設(shè)計圖紙及準(zhǔn)確的工程數(shù)量為計算依據(jù)，合同價格固定不變，如遇到意外事件使工程總價增加時，承包人不得要求補(bǔ)償。該種合同適用于小型項(xiàng)目、工期短、合同實(shí)施時設(shè)計變動很少、設(shè)計圖紙齊全、工程范圍和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目。其優(yōu)點(diǎn)在于合同簽訂后工程變更將比較少，利于投資控制，施工過程中方便于管理人員將重點(diǎn)放在質(zhì)量管理上。缺點(diǎn)是要將設(shè)計圖紙及各方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完善需要很長的時間，而且考慮因素多將導(dǎo)致招投標(biāo)周期長，對發(fā)包方來說，由于競爭力不夠或是有經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人會把將來可能或是不一定發(fā)生的風(fēng)險費(fèi)用全部攤?cè)胪稑?biāo)價格中去，造成工程造價偏高；而對于承包方來說合同履行期限的長期性、建筑材料、工作量大等因素，而總價固定，這將帶來極大的風(fēng)險。

2.2 可調(diào)價格合同

可調(diào)價格合同，又稱為單價合同，在合同中只是明確了單價，但是工程量沒有明確，適用于工期要求比較急，施工圖來不及完善或該準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目各方面的具體內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時間不能明確，而要求立即上馬。其優(yōu)點(diǎn)是可以一邊招標(biāo)一邊進(jìn)行施工圖紙設(shè)計，這樣招投標(biāo)周期短，由于沒有辦法精確計算工程量，采用可調(diào)價格合同可避免發(fā)包方或承包方中某一方單方面承擔(dān)過大的風(fēng)險。其缺點(diǎn)則是由于合同對工程量、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容沒有明確的要求，留下的變動空間極大，某些承包方為了追求利益而致力于尋找價格增長的漏洞， 同時也要求發(fā)包方的管理更嚴(yán)密，否則容易造成投資的失控。我國的很多大型的公共設(shè)施為了盡快上馬，在建筑設(shè)計時提出一個宏偉的目標(biāo)，然后一邊進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計一邊施工，后來發(fā)現(xiàn)價格太高了而進(jìn)行消減支出，這種現(xiàn)象主要就是在設(shè)計時沒有進(jìn)行詳實(shí)的預(yù)算，施工合同采用的是可調(diào)價格合同。

2.3 成本加酬金合同

成本加酬金合同主要適用于因某些特殊的要求工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時沒有辦法完全確定，設(shè)計圖紙不完全，投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方由于工期要求緊迫， 必須發(fā)包的工程，例如救災(zāi)搶險、災(zāi)后重建等；或者承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長且發(fā)包方和承包方之間具有高度的信任。這種形式的合同中發(fā)包方因?yàn)閷こ滩皇煜さ仍驅(qū)υ靸r不能實(shí)施有效控制，而另一方面承包方因?yàn)榕c自身利益不相關(guān)或是為了那多一些工期對降低成本也不太感興趣， 使得該種形式的合同管理較為松懈，最后工程的成本較高。某部隊后勤棉服倉庫建設(shè)工程采用的成本加酬金合同，施工過程中明顯發(fā)現(xiàn)施工方將一些不需要貫穿的鋼筋都采用貫穿而不進(jìn)行截斷，一方面自己省事另一方面工程造價不關(guān)自己的事情，反正干一天活拿一天的工錢的思想很嚴(yán)重。

3.合同管理過程中對工程造價控制的措施

3.1 提高合同管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，做到全員參與合同管理

為了加強(qiáng)合同管理，對于大型公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立合同管理的機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的合同管理人員，小型公司也應(yīng)該有專門的合同管理人員，某些單位的合同管理人員都是其他崗位人員來兼任，這是不合理的。合同管理的關(guān)鍵在于管理人員的素質(zhì)。首先應(yīng)選好合同管理人員，應(yīng)當(dāng)具備現(xiàn)代化管理知識、熟悉電腦辦公操作、精通合同法律法規(guī)、熟悉工程實(shí)施全過程同時有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和高度的責(zé)任心、作風(fēng)正派；其次實(shí)行崗位責(zé)任制。經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，成績合格取得從業(yè)資格后方能上崗；三是繼續(xù)教育。隨著建設(shè)市場的發(fā)展和法律、行政法規(guī)的不斷完善，不進(jìn)行繼續(xù)教育很有可能會與時代步伐脫離，因此應(yīng)該對合同管理人員進(jìn)行繼續(xù)教育，不斷提高其業(yè)務(wù)水平。此外，應(yīng)該加強(qiáng)全員的合同管理學(xué)習(xí)，增強(qiáng)員工的主人翁意識，達(dá)到全員管理合同。

3.2 加強(qiáng)合同管理的基礎(chǔ)工作

基礎(chǔ)工作主要是要了解、理解國家的政策和行業(yè)規(guī)定，收集同類工程的工程量、機(jī)械設(shè)備、周圍市場材料價格等資料，深入市場調(diào)研，對有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)了解清楚，方便進(jìn)行工程造價的確定以及對日后的工程索賠和反索賠提供一定的參考，同時業(yè)主、承包方、監(jiān)理方及設(shè)計方之間的溝通等都應(yīng)該用書面的形式將內(nèi)容保存下來，讓工程活動有據(jù)可依。這些工作是瑣碎的、長期的，最好建立檔案進(jìn)行管理。這項(xiàng)工作做的越細(xì)致，漏洞就越少，雙方的糾紛就會減少。

3.3 建立合同管理目標(biāo)制度，控制變更

合同管理目標(biāo)是指合同管理活動應(yīng)達(dá)到的預(yù)期結(jié)果和最終目的。合同管理應(yīng)當(dāng)設(shè)立管理目標(biāo)并將管理目標(biāo)落實(shí)到位，其關(guān)鍵在于控制合同變更。目前一些施工單位將施工人員的獎金待遇與索賠掛鉤，導(dǎo)致部分施工人員致力于尋找合同漏洞、想方設(shè)法要求變更?？刂谱兏谟谝?guī)范程序，由承包商提出來的設(shè)計變化，應(yīng)由提出方以書面形式提出，表明變更原因、地點(diǎn)、內(nèi)容及變更后對工程的影響分析等內(nèi)容，由監(jiān)理方審查必要性并同意后，再由發(fā)包方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.4 推行建設(shè)工程施工合同示范文本制度

推行合同示范文本制度，一方面可以幫助當(dāng)事人了解并掌握有關(guān)法律、法規(guī)，使具體的建設(shè)工程合同的簽訂符合法律規(guī)范的要求，避免出現(xiàn)顯失公平和違法條款；另一方面便于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，提高合同的履約率，維護(hù)承包方與發(fā)包方雙方的利益和維持建設(shè)市場次序。在我國和國外承包方簽訂的很多合同中都出現(xiàn)了“低價中標(biāo)高價索賠”的怪現(xiàn)象，甚至有些工程索賠遠(yuǎn)高于中標(biāo)價格，這很大程度上是因?yàn)殡p方簽訂的合同不規(guī)范、存在很多我方不知道的漏洞。目前，我國相關(guān)管理部門根據(jù)FIDIC土木工程施工合同條件，并結(jié)合我國建筑業(yè)改革開放以來的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)編寫出的示范文本，是一份非常嚴(yán)謹(jǐn)、便于執(zhí)行操作的合同示范文本。

3.5 對合同履行情況實(shí)行統(tǒng)籌

在一些大型工程中，會有很多承包商參加建設(shè)，如某歌劇院的施工有十幾家單位同時進(jìn)行施工，這種情況下各個工程之間的銜接、發(fā)包方與各個承包方、工程所在地各管理部門之間的配合都需要進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和綜合平衡。統(tǒng)籌管理時要檢查各方是否按合同約定全面履行合同，履行過程中是否存在某些方面的變更情況，如有變更應(yīng)嚴(yán)格履行變更簽證手續(xù)，并要求各方保存書面證據(jù)，檢查各方是否存在違約情況，然后根據(jù)檢查的結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合平衡，要求各方自己進(jìn)行嚴(yán)格檢查，一旦發(fā)現(xiàn)偏差要及時糾正。

在工程建設(shè)中，沒有有效的合同管理作為保障，就不可能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的目標(biāo)。有效的合同管理是實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)、確保造價的重要手段。

參考文獻(xiàn)：

[1]王達(dá)發(fā).加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理.控制工程造價[J].科技資訊，2005（22）：85

篇4

一、現(xiàn)階段工商管理工作的內(nèi)容

工商管理對于規(guī)范市場發(fā)展環(huán)境，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個良好的競爭環(huán)境來說，具有十分重要的意義。工商管理與企業(yè)發(fā)展有著密切的關(guān)聯(lián)性，二者之間存在著不可分割的關(guān)系。企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，離不開工商管理的支持，工商管理的主要內(nèi)容，在于對市場經(jīng)營主體行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。關(guān)于我國現(xiàn)階段工商管理的內(nèi)容，主要涉及到了以下幾點(diǎn)：

1.制定工商管理規(guī)章制度

工商管理注重利用行政、法律方式保證市場經(jīng)濟(jì)能夠穩(wěn)定運(yùn)行，在制定工商管理規(guī)章制度過程中，注重結(jié)合企業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，并能夠從社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境角度出發(fā)，保證規(guī)章制度的制定具有科學(xué)性和合理性的特點(diǎn)。在規(guī)章制度制定過程中，主要從企業(yè)監(jiān)督、依法登記、注冊管理等方面，規(guī)范企業(yè)的市場行為。監(jiān)督主要從企業(yè)發(fā)展情況入手，對企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，切實(shí)保證其產(chǎn)品和服務(wù)能夠滿足消費(fèi)者需要，并且能夠保證消費(fèi)者的心理和身體健康。登記角度，則注重對企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營情況進(jìn)行考慮，作為企業(yè)經(jīng)營的一個憑證，實(shí)現(xiàn)對企業(yè)的有效管理。注冊及經(jīng)營方面，則是加強(qiáng)對企業(yè)依法經(jīng)營的有效監(jiān)督，能夠保證通過有效地管理，更好地滿足企業(yè)發(fā)展和國家稅收需要。

2.維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益

企業(yè)在發(fā)展過程中，面臨著日益復(fù)雜的市場環(huán)境，其存在的問題也逐漸增加，并且在這一過程中，企業(yè)面臨的侵權(quán)問題不斷增加，從而導(dǎo)致企業(yè)在發(fā)展過程中，受到市場不利環(huán)境的制約。工商管理注重維護(hù)市場主體權(quán)益，能夠利用法律文件，對企業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。這一過程中，通過對假冒偽劣產(chǎn)品的打擊、侵犯商標(biāo)權(quán)犯罪行為的查處，可以更好地保證經(jīng)營者的權(quán)利。同時，合法權(quán)益的維護(hù)，也能夠?yàn)槠髽I(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)，從而保證企業(yè)能夠明確自身的發(fā)展方向，更好地實(shí)現(xiàn)自身的長足發(fā)展和進(jìn)步。

3.有效執(zhí)法

執(zhí)法權(quán)是工商管理部分對企業(yè)經(jīng)營管理的主要依仗，也是保證市場經(jīng)濟(jì)規(guī)范化發(fā)展的重要保障。在市場發(fā)展過程中，一些企業(yè)或是商戶，為了一己私利，不惜鋌而走險，出售假冒偽劣產(chǎn)品，對正規(guī)企業(yè)發(fā)展帶來了巨大的威脅，擾亂了市場發(fā)展環(huán)境，對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了巨大的危害。這樣一來，工商管理通過有效執(zhí)法，能夠?qū)ζ茐氖袌鲋刃颉⒎€(wěn)定、濫用市場支配權(quán)的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，從而維護(hù)市場環(huán)境，能夠?qū)κ袌鲋黧w利益進(jìn)行較好的維護(hù)。有效執(zhí)法，也是促進(jìn)市場持續(xù)、健康發(fā)展的關(guān)鍵。

二、工商管理的基本特點(diǎn)分析

工商管理應(yīng)用于企業(yè)發(fā)展過程中，有著其獨(dú)特的特點(diǎn)，工商管理的特點(diǎn)具體體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.堅持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展作為目標(biāo)

工商管理在應(yīng)用于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，其根本目的在于促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展目標(biāo)。在這一過程中，工商管理注重對國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行把握，并且能夠堅持黨的方針和路線，對企業(yè)發(fā)展進(jìn)行有效地監(jiān)督和管理，從而保證企業(yè)能夠嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，從事市場經(jīng)營行為。工商管理堅持經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的目標(biāo)，注重構(gòu)建完善的市場發(fā)展環(huán)境，能夠帶動企業(yè)在這一環(huán)境中更好地發(fā)展和進(jìn)步。

2.系統(tǒng)化特點(diǎn)

工商管理的系統(tǒng)化特征，是工商管理發(fā)揮管理作用的關(guān)鍵。在對企業(yè)進(jìn)行管理過程中，工商管理注重站在系統(tǒng)角度，能夠?qū)ζ髽I(yè)實(shí)現(xiàn)全方位的管理，從而保證各類市場主體在發(fā)展過程中，能夠處于一個標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)督環(huán)境下。這一過程中，可以對市場進(jìn)行更好地調(diào)控，并對資源進(jìn)行統(tǒng)一分配，從而切實(shí)滿足企業(yè)的發(fā)展需要。系統(tǒng)化的管理模式應(yīng)用，注重立足于管理的整體，統(tǒng)籌各個部分之間的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌兼顧的管理目標(biāo)。

3.程序化特點(diǎn)

所謂的程序化特點(diǎn)，注重在管理過程中，對管理流程進(jìn)行把握，從而切實(shí)保證管理具有較高的質(zhì)量和效果。工商管理的程序化特點(diǎn)，注重在實(shí)際管理過程中，能夠按照流程辦事，從而保證相關(guān)問題得到妥善的解決。程序化管理特點(diǎn)，使得工商管理具有鮮明的程序性，實(shí)現(xiàn)對市場主體的監(jiān)督和管理，并且具有較高的效率性和可靠性。

三、工商管理對企業(yè)轉(zhuǎn)型的影響分析

企業(yè)轉(zhuǎn)型是現(xiàn)階段我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，企業(yè)通過轉(zhuǎn)型，能夠更好地提升其生產(chǎn)效率，完善生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，使其在日益激烈的市場競爭環(huán)境中，處于不敗之地。企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，需要對工商管理的政策進(jìn)行把握，并且能夠基于市場環(huán)境和自身發(fā)展特點(diǎn)，調(diào)整轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)長足進(jìn)步和發(fā)展的目標(biāo)。關(guān)于工商管理對企業(yè)轉(zhuǎn)型的影響，具體我們可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

1.提升企業(yè)競爭實(shí)力

為了更好地適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，企業(yè)紛紛加快了轉(zhuǎn)型發(fā)展不發(fā)，在生產(chǎn)和經(jīng)營管理領(lǐng)域，面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。這一過程中，良好的市場發(fā)展環(huán)境，對轉(zhuǎn)型期企業(yè)發(fā)展有著重要影響。企業(yè)在新的發(fā)展時期，面臨著日益激烈的競爭環(huán)境，這樣一來，勢必會給企業(yè)的發(fā)展帶來一定的影響。從現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢來看，現(xiàn)代化企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，面臨著新的發(fā)展機(jī)遇，但同樣也面臨著新的挑戰(zhàn)，如何把握機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，對企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步來說，有著至關(guān)重要的影響。同時，日益激烈的市場競爭環(huán)境，勢必會導(dǎo)致一些企業(yè)進(jìn)入不良的市場環(huán)境，導(dǎo)致其利益受損。工商管理在這一過程中，就需要對市場環(huán)境進(jìn)行改善，以良好的市場環(huán)境促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，保護(hù)市場主體的合法權(quán)益。工商管理通過利用國家相關(guān)法規(guī)和政策，對市場不正當(dāng)競爭行為進(jìn)行打擊，可以規(guī)范市場發(fā)展環(huán)境。企業(yè)在轉(zhuǎn)型期過程中，能夠免除后顧之憂，通過對自身生產(chǎn)效率的提升，對能源資源的有效節(jié)約，提升自身競爭實(shí)力，從而獲取發(fā)展。市場競爭環(huán)境的凈化，降低了非法操作和不正當(dāng)行為對企業(yè)轉(zhuǎn)型的危害，從而規(guī)范了市場發(fā)展秩序，能夠凈化市場環(huán)境，使企業(yè)樹立守法經(jīng)營的觀念。這樣一來，企業(yè)轉(zhuǎn)型后，其競爭實(shí)力會不斷增強(qiáng)，從而更好地應(yīng)對激烈的競爭，有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

2.對企業(yè)進(jìn)行科學(xué)指導(dǎo)

低碳經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)、環(huán)保問題的突出、經(jīng)濟(jì)全球化趨勢的加強(qiáng)，給我國企業(yè)發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。這一過程中，企業(yè)勢必要結(jié)合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。在轉(zhuǎn)型過程中，一些企業(yè)被迫進(jìn)行轉(zhuǎn)型，導(dǎo)致其內(nèi)部管理較為混亂，并且面臨著較大的財務(wù)風(fēng)險問題。因此，加強(qiáng)對轉(zhuǎn)型企業(yè)的有效指導(dǎo)，成為工商管理必須考慮的一個重要議題。

（1）政策和制度對企業(yè)發(fā)展具有指導(dǎo)性作用

工商管理部門作為我國職能部門，其在發(fā)展過程中，相關(guān)規(guī)章、制度的制定與國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策有著密切的關(guān)聯(lián)性，這樣一來，通過管理政策和制度，能夠?yàn)槠髽I(yè)轉(zhuǎn)型提供有效地指導(dǎo)，從而保證企業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，能夠?qū)崿F(xiàn)轉(zhuǎn)型目標(biāo)。例如企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，工商管理部門可以為企業(yè)提供服務(wù)管理、彈性管理培訓(xùn)工作，使企業(yè)對現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢進(jìn)行了解，從而制定有效地管理策略。

（2）強(qiáng)化企業(yè)合法經(jīng)營意識

企業(yè)合法經(jīng)營意識以及合法經(jīng)營，直接關(guān)系到了市場經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定性，并且對企業(yè)長足發(fā)展和進(jìn)步來說，有著至關(guān)重要的影響。在這一過程中，通過利用工商管理相關(guān)政策，能夠使制度、政策參與到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，從而強(qiáng)化企業(yè)合法經(jīng)營意識，使其能夠主動地遵守相關(guān)法律法規(guī)。這一過程中，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營勢必會朝著規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的方向邁進(jìn)，從而使企業(yè)更好地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營決策。

3.促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展

工商管理在企業(yè)轉(zhuǎn)型中的應(yīng)用，能夠有效地促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)于這一問題，主要體現(xiàn)在了以下幾點(diǎn)：

第一，工商管理在企業(yè)轉(zhuǎn)型管理中的應(yīng)用，注重從社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境角度出發(fā)，把握市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況，從而對企業(yè)轉(zhuǎn)型問題進(jìn)行有效解決。這一過程中，能夠科學(xué)地指引企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型發(fā)展，并為企業(yè)提供重要信息幫助，使企業(yè)轉(zhuǎn)型能夠得到重要的指導(dǎo)。

第二，工商管理部門在對企業(yè)轉(zhuǎn)型管理過程中，注重對國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行學(xué)習(xí)，并結(jié)合我國企業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，為我國企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供借鑒。這樣一來，可以使我國企業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中，少走彎路，避免受到較大的風(fēng)險，促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

第三，在進(jìn)行轉(zhuǎn)型過程中，工商管理能夠?qū)ζ髽I(yè)轉(zhuǎn)型存在的問題進(jìn)行及時地處置，對問題進(jìn)行有效解決，更好地保障企業(yè)轉(zhuǎn)型處于一個良好的環(huán)境下。工商管理與企業(yè)發(fā)展有著密切的關(guān)聯(lián)性，在應(yīng)用過程中，可以對企業(yè)轉(zhuǎn)型過程中存在的問題進(jìn)行發(fā)現(xiàn)，并且結(jié)合實(shí)際情況，對問題進(jìn)行解決，從而為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供良好的支持。

篇5

Abstract： It analyzes the main aspects of fine management， and adopts the analytic hierarchy process （AHP） and analyzes the influence of the engineering cost from the main aspects of fine management; finally it puts forward specific implementation measures of the construction project cost control in the main aspects of the project.

關(guān)鍵詞：精細(xì)化管理;工程成本;層次分析法

Key words： fine management;engineering cost;analytic hierarchy process（AHP）

0 引言

建筑業(yè)傳統(tǒng)的粗放式管缺乏完善的制度約束和科學(xué)有效的流程化過程。工程低價中標(biāo)已成為建筑市場的發(fā)展趨勢，如何在低價合同施工中獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益，成為施工企業(yè)亟需解決的問題。建筑行業(yè)的利潤率比其它行業(yè)的低的最根本的原因是傳統(tǒng)式的粗狂性的管理已不適應(yīng)低價中標(biāo)的現(xiàn)行建筑市場，建筑施工企業(yè)必須由“粗狂型”的傳統(tǒng)管理模式向“精細(xì)化”現(xiàn)代管理模式轉(zhuǎn)化，精細(xì)化管理能夠嚴(yán)格控制成本，提高利潤率，提升企業(yè)核心競爭力。

1 精細(xì)化管理過程分析

建筑工程精細(xì)化管理是將構(gòu)成建筑施工成本的各個方面進(jìn)行精確定位、細(xì)化分工、分解目標(biāo)、量化考核指標(biāo)等一系列的管理活動。精細(xì)化成本管理與傳統(tǒng)成本管理相比具有更強(qiáng)調(diào)全過程管理、強(qiáng)調(diào)成本效益觀念、強(qiáng)調(diào)全員參與管理的特點(diǎn)。

工程成本管理程序如圖1所示。

精細(xì)化管理是房地產(chǎn)企業(yè)尋求更好發(fā)展的必然要求，必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的過程中貫徹精細(xì)化管理的思想，才能促進(jìn)項(xiàng)目的成功執(zhí)行和企業(yè)的快速發(fā)展。精細(xì)化管理是貫穿項(xiàng)目全過程長期、系統(tǒng)的工作。由圖1可知項(xiàng)目精細(xì)化管理的主要方面有資金精細(xì)化管理、人力資源精細(xì)化管理、施工過程精細(xì)化管理。只有對各個階段精細(xì)化管理才能更好地、有效地控制成本，并同時兼顧到速度與質(zhì)量，做到好、快、省[1]。

2 運(yùn)用AHP分析精細(xì)化管理中各階段對成本的影響

2.1 層次分析法 層次分析法[2]是一種定性與定量相結(jié)合的、系統(tǒng)化、層次化的科學(xué)的分析方法，用于處理那些難于完全用定量方法來分析的、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜、決策準(zhǔn)則較多而且不易量化的決策問題。首先根據(jù)問題的性質(zhì)和要求提出一個總的目標(biāo)，然后將問題按層次分解，對同一層次內(nèi)的各個因素相互比較，確定各因素對于目標(biāo)的權(quán)重，這些權(quán)重在人的思維過程中通常是定性的，而在層次分析法中則要給出得到權(quán)重的定量方法，對各個因素分配合理的權(quán)重。

2.2 運(yùn)用AHP分析精細(xì)化管理各階段影響成本的權(quán)重 層次分析法是根據(jù)各要素的相對重要程度進(jìn)行判斷，再根據(jù)計算成對比較矩陣的特征值獲得權(quán)重值。運(yùn)用層次分析法確定精細(xì)化管理各階段對成本影響的權(quán)重具體分析過程包括建立層次結(jié)構(gòu)模型、構(gòu)建判斷矩陣、計算判斷矩陣的最大特征根及其對應(yīng)的特征向量[3]。

2.2.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型 精細(xì)化管理包括的方面很多，導(dǎo)致影響成本的因素也很多。在建立層次結(jié)構(gòu)模型時，只選用了較有代表性的方面。根據(jù)研究，將精細(xì)化管理各階段對成本影響的權(quán)重初步分成如圖2所示的層次結(jié)構(gòu)模型。

2.2.2 構(gòu)建判斷矩陣并計算 依據(jù)建立的層次結(jié)構(gòu)模型，對各影響因素進(jìn)行兩兩比較，應(yīng)用Saaty的1～9標(biāo)度方法[2]（如表1所示），使判斷定量化，形成判斷矩陣。

根據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)及專家意見，依據(jù)準(zhǔn)則層指標(biāo)對目標(biāo)層的影響程度大小和各層因素指標(biāo)相對應(yīng)上一層準(zhǔn)則層指標(biāo)的影響程度大小，按照層次分析法中的標(biāo)度方法，分別建立影響因素的判斷矩陣。下面以基準(zhǔn)（B）指標(biāo)對目標(biāo)層（A）的判斷距陣為例進(jìn)行計算。

采用正規(guī)化求和法計算各判斷矩陣的特征根（λmax）和特征向量（w）：

C=■ （i，j=1，2，…，n）

■=C■■ij （i，j=1，2，…，n）

■=■■ （i，j=1，2，…，n）

W■=■■■ （i，j=1，2，…，n）

λ■=■■■CW■ （i，j=1，2，…，n）

對判斷矩陣進(jìn)行一致性檢驗(yàn)：

CI=（λmax-n）/（n-1）;CR=CI/RI

式中：RI為平均隨機(jī)一致性指標(biāo)，如果CR

根據(jù)公式計算得判斷矩陣的λmax=3.019，CI=0.010，RI=0.58，CR=0.017

各矩陣的一致性可接受時，即判斷矩陣為一致性矩陣時，■即為影響因素對上層的權(quán)重，最終各影響因素的權(quán)重通過組合權(quán)向量得到（見表3）。從表3可知精細(xì)化管理各個主要部分對成本影響的權(quán)重。在進(jìn)行成本控制時對成本影響較大的可以有所偏重。

3 工程成本精細(xì)化管理具體措施

3.1 資金精細(xì)化管理 資金是企業(yè)的血液，資金精細(xì)化管理可以強(qiáng)化生產(chǎn)經(jīng)營全過程控制，變“事后管理”為“事前管理”，提高資金使用效率，降低企業(yè)財務(wù)風(fēng)險，加強(qiáng)對成本的控制。

3.1.1 項(xiàng)目資金計劃管理

①制定科學(xué)、合理的年度資金計劃?？紤]企業(yè)眾多因素下明確企業(yè)經(jīng)營、投資、融資所需的現(xiàn)金流量等，充分評估可得性、利率、償還風(fēng)險，制定合理的籌資方案。

②構(gòu)建完善的資金計劃管理體系，明確責(zé)任范圍。合理劃分企業(yè)資金使用目標(biāo)的責(zé)任制度，明確成本控制責(zé)任人，是一種新的責(zé)任成本管理模式。有利于把每一個分解后的成本目標(biāo)變得可控。

③加強(qiáng)企業(yè)資金計劃管理的意識。明確資金計劃管理決策、加強(qiáng)資金的合理使用意識、強(qiáng)化其時間價值觀念、加強(qiáng)企業(yè)對資金的投資管理意識、充分考慮必要的風(fēng)險價值、增強(qiáng)企業(yè)資金的結(jié)算管理制度、適度加快企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)速度等。

④合理制定并嚴(yán)格執(zhí)行資金計劃。企業(yè)年度資金計劃的制定要依據(jù)市場狀況和自身?xiàng)l件，不斷優(yōu)化資金的使用與運(yùn)營效率;實(shí)現(xiàn)全面和集中管理的統(tǒng)籌，嚴(yán)格避免資金體外循環(huán)狀況的出現(xiàn);實(shí)施資金支付申請制度，并嚴(yán)格依照資金計劃實(shí)行;此外還應(yīng)強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部財務(wù)會計控制，加強(qiáng)資金的合理支付[3]。

3.1.2 預(yù)算控制管理 預(yù)算控制是在工程建設(shè)成本控制中起到關(guān)鍵性作用的一項(xiàng)管理工作。

①提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，核心是提高工程各組成要素價格的市場化程度，使工程預(yù)算價格更切合市場、切合實(shí)際。實(shí)事求是地進(jìn)行市場分析，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險，為選取最具經(jīng)濟(jì)效益的方案提供決策性的咨詢。

②加強(qiáng)工程預(yù)算的動態(tài)管理。工程預(yù)算管理從廣義上講包括從投資立項(xiàng)開始的投資估算管理、初步設(shè)計階段的設(shè)計概算管理、施工圖設(shè)計階段的施工圖預(yù)算管理和竣工階段的結(jié)算管理，具有一定的階段性、周期性。因此，必須全過程實(shí)時跟蹤工程預(yù)算中“量”和“價”方面的變動，分析其變動的原因并及時采取相關(guān)的應(yīng)對措施，發(fā)揮工程預(yù)算管理的能動作用。

③加強(qiáng)工程預(yù)算的統(tǒng)籌管理。同一個工程項(xiàng)目而言，不同參與主體對工程預(yù)算的理解和運(yùn)用是有一定區(qū)別的，甚至是矛盾的。工程預(yù)算管理片面地強(qiáng)調(diào)某一參與主體的利益都會不利于項(xiàng)目的進(jìn)展。因此，建設(shè)單位應(yīng)利用統(tǒng)籌的意識和觀念，發(fā)揮其在工程項(xiàng)目管理中的核心統(tǒng)領(lǐng)作用，將限額設(shè)計和施工過程的投資控制及成本降低有機(jī)地結(jié)合起來，加強(qiáng)各方面的統(tǒng)籌管理。

3.1.3 材料控制管理 一個工程甚至高達(dá)70%的成本來源于材料，因此材料是影響成本的直接因素。成本控制應(yīng)從原材料價格和使用量兩個方面進(jìn)行，材料精細(xì)管理的流程圖如圖3所示。

3.2 人力資源精細(xì)化管理 人力資源的精細(xì)化不等同于復(fù)雜化，而是人員分工明細(xì)化、責(zé)任明確化進(jìn)而達(dá)到高效管理。一個項(xiàng)目能否達(dá)到預(yù)定成本目標(biāo)很大程度上取決于合理的組織機(jī)構(gòu)、強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)。

3.2.1 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組建 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)是精細(xì)化管理的執(zhí)行者。有嚴(yán)格的開始和結(jié)束時間一次性的任務(wù)要求項(xiàng)目精細(xì)管理要以結(jié)果為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)。而在公司結(jié)構(gòu)體系中，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)是相對長期的、穩(wěn)定的，并且以職能管理的垂直管理為主要表現(xiàn)形式。采用相對簡潔的組織形式，構(gòu)建一個高效、健全的組織結(jié)構(gòu)，從施工到安全、人力資源到預(yù)算和采購全面協(xié)調(diào)工作有序進(jìn)行，保障項(xiàng)目施工和提高工作效率。

在建立和應(yīng)用組織級項(xiàng)目管理上，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)著力做到：1）構(gòu)建項(xiàng)目管理體系，規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)作機(jī)制;2）在項(xiàng)目管理體系保持相對穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，建立動態(tài)提升機(jī)制。在企業(yè)快速發(fā)展過程中，相應(yīng)的管理機(jī)制也面臨著不斷提升，項(xiàng)目管理體系必須要有動態(tài)提升的機(jī)制，以保證公司項(xiàng)目運(yùn)作的需要。

3.2.2 勞務(wù)成本精細(xì)化管理 勞務(wù)成本精細(xì)化管理主要為兩個方面：勞務(wù)項(xiàng)目單價的確定和分段結(jié)算。

勞務(wù)單價的確定，一方面依據(jù)各地方的定額，另一方面又要參考市場行情的平均勞務(wù)水平，既不能讓勞務(wù)虧損（否則扯皮而加大成本）又不能讓勞務(wù)利潤過高，也就是讓勞務(wù)略有盈利。

以前，施工企業(yè)都采用了一包到底的方式，整個工程全部采用一家勞務(wù)公司，雖然減少了管理工作量，但也增加了企業(yè)在勞務(wù)市場的議價能力。獨(dú)大的勞務(wù)局面，會導(dǎo)致勞務(wù)成本的節(jié)節(jié)攀升。若采用了“落地”的細(xì)化管理方式，管理分工明細(xì)化、責(zé)任明確化，使各項(xiàng)成本在項(xiàng)目資金計劃可控范圍內(nèi)。

3.3 施工過程精細(xì)化管理

3.3.1 施工質(zhì)量精細(xì)化管理 質(zhì)量是施工單位的生命線，而成本卻是施工單位的生存線。質(zhì)量―成本關(guān)系如圖4所示。大多數(shù)施工企業(yè)被過分重視，而施工成本管理往往被忽視，這樣就造成了質(zhì)量提高而高質(zhì)量的同時也帶來了高投入，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降;另一類是片面追求利潤，不惜壓低價格，微利甚至虧損來獲得承包。所以正確認(rèn)識工程項(xiàng)目質(zhì)量―成本之間的辯證統(tǒng)一關(guān)系，進(jìn)行施工質(zhì)量成本精細(xì)化管理才能有利于企業(yè)長久發(fā)展。

施工質(zhì)量成本的精細(xì)化管理，主要從以下四個方面進(jìn)行的精細(xì)化管理：

第一是材料質(zhì)量成本的控制。入庫的材料按國家規(guī)定、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的要求應(yīng)進(jìn)行抽檢的。對不合格的材料，一律不得入庫，更不得使用于施工工程中。減少因材料不合格帶來的返工浪費(fèi)，加大質(zhì)量成本。

第二是嚴(yán)把施工質(zhì)量控制關(guān)。按照施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定質(zhì)量目標(biāo)。按照質(zhì)量目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，推行全面質(zhì)量管理，將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解、落實(shí)到人，做到每個施工環(huán)節(jié)均可追溯。

第三是在施工過程中進(jìn)行良好的溝通。

第四是注重維保，主動回訪，加速尾款及質(zhì)量保證金的回收。

3.3.2 施工進(jìn)度精細(xì)化管理 工期-成本關(guān)系如圖5所示。工期的拖延，不但會帶來建設(shè)方的反索賠，導(dǎo)致工程成本的增加，而且會導(dǎo)致施工工程直接勞務(wù)成本、管理成本的增加，還會直接影響企業(yè)的執(zhí)行合同的信譽(yù)。因此在現(xiàn)代管理理論中，施工進(jìn)度管理是考驗(yàn)一個施工企業(yè)的試金石。

精細(xì)化管理在總成本最低的情況下尋求最佳工期，以及網(wǎng)絡(luò)計劃中與此相對應(yīng)的各工序進(jìn)度安排。企業(yè)在確定進(jìn)度目標(biāo)、項(xiàng)目部在編制施工進(jìn)度計劃時要有合理性、可操作性。若需要縮短工期，則考慮如何使增加的費(fèi)用最小;若要求以最低費(fèi)用完成整個項(xiàng)目計劃，則必須考慮確定其最佳工期。

4 結(jié)束語

科學(xué)、合理的精細(xì)化管理是在保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的前提下，減少成本投入，從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)利潤的最大化。本文通過層次分析法剖析了主要方面對成本的影響，提出了項(xiàng)目具體實(shí)施中主要方面控制施工項(xiàng)目成本的措施。

參考文獻(xiàn)：

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篇6

關(guān)鍵詞：建筑 工程 項(xiàng)目 管理 風(fēng)險 對策

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、建筑工程項(xiàng)目管理常見風(fēng)險因素

1.成本控制風(fēng)險。成本控制也是項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要內(nèi)容，成本控制風(fēng)險可以采用贏得值方法來進(jìn)行跟蹤及控制，在項(xiàng)目的開始階段依據(jù)項(xiàng)目的具體情況編制成本控制計劃，然后在項(xiàng)目的實(shí)施過程中通過各個階段的項(xiàng)目贏得值對比分析可以確定項(xiàng)目的各個時段成本控制情況，對于成本超支部分應(yīng)該進(jìn)行重點(diǎn)分析，分析成本超支的原因，以及其對總成本控制的影響，并制定出后續(xù)工作項(xiàng)應(yīng)該采取的成本控制辦法，不斷地加強(qiáng)材料的采購管理，合同管理以及其他技術(shù)措施管理等方法來控制成本風(fēng)險，最終實(shí)現(xiàn)整個項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)。

2. 質(zhì)量控制風(fēng)險。質(zhì)量的控制對于一個項(xiàng)目來說是項(xiàng)目成立的根本，一旦質(zhì)量控制出現(xiàn)風(fēng)險，項(xiàng)目的質(zhì)量出現(xiàn)問題，輕者花費(fèi)高昂的代價進(jìn)行加固處理，重者項(xiàng)目完全失去使用功能，成為廢品。所以對于項(xiàng)目來講質(zhì)量重于泰山，質(zhì)量的風(fēng)險控制需要滲透到項(xiàng)目實(shí)施過程的各個方面，包括設(shè)計、施工、采購、安裝及設(shè)備調(diào)試試車等等。在項(xiàng)目的前期決策階段我們就應(yīng)該確定質(zhì)量的總體控制目標(biāo)，然后把各個目標(biāo)進(jìn)行分類及分層分解。在總體的質(zhì)量控制體系中，相關(guān)的各個參與單位都要編制出自己的質(zhì)量控制體系。包括在質(zhì)量控制過程中制度的建設(shè)，人員的組織安排，其他各種配套工作及設(shè)備的完善等等。做到專人負(fù)責(zé)專項(xiàng)的工作質(zhì)量控制，責(zé)任到崗到人，并經(jīng)常性地不定期地組織項(xiàng)目參與人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)技術(shù)知識、管理方法。嚴(yán)格執(zhí)行自檢互檢，監(jiān)督檢查工作，控制每一個工作項(xiàng)的質(zhì)量。堅決做到前一工序質(zhì)量不過關(guān)，后續(xù)工作不得進(jìn)行的細(xì)節(jié)管理制度，通過各個環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)質(zhì)量控制最終實(shí)現(xiàn)整個項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，合理地規(guī)避項(xiàng)目質(zhì)量控制的風(fēng)險。

3.人身安全及健康控制風(fēng)險。人身安全及健康風(fēng)險主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的實(shí)施過程中對于項(xiàng)目施工的安全控制方面。由于項(xiàng)目實(shí)施過程中高空露天作業(yè)較多，受自然條件的影響較大，施工生產(chǎn)周期長，工作環(huán)境惡劣，安全可變因素較多，各個參與施工的單位較多，人員較為復(fù)雜等等各種不利因素，使得項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)過程中不可避免地出現(xiàn)各種安全及健康方面風(fēng)險。隨著社會的發(fā)展，國家對于這方面的風(fēng)險控制也越來越重視。國家也制定了“企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督”的管理體制來控制安全風(fēng)險。具體到企業(yè)或項(xiàng)目上來講，我們自身也需要制定一套完善的安全生產(chǎn)管理制度，完善安全管理體系，設(shè)置專職專業(yè)的安全員負(fù)責(zé)安全的管理工作，定期組織項(xiàng)目參與人員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)和安全交底，使得安全意識灌輸?shù)矫總€項(xiàng)目參與人員的腦子里。發(fā)動群眾的力量，群策群力，走群眾路線，所有群眾都參與到項(xiàng)目的安全管理和控制工作中來。

4.政策變化風(fēng)險。政策的風(fēng)險往往是很難控制，但是作為國內(nèi)項(xiàng)目來講相應(yīng)的政策都是有一個延續(xù)性，因?yàn)閲鴥?nèi)項(xiàng)目的政策變化風(fēng)險不大。對于國外項(xiàng)目的政策風(fēng)險就顯得尤為重要。這就要求我們在參與國外項(xiàng)目管理之前需要對當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行全面的分析，尋找出一套合理的規(guī)避國外政策風(fēng)險的方法進(jìn)行項(xiàng)目管理。包括合同的簽訂、合同的控制、管理程序及技術(shù)規(guī)范以及保險購買等等。

二、建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險管理問題

1.風(fēng)險管理的意識薄弱

風(fēng)險管理的意識薄弱是建筑工程項(xiàng)目管理存在的風(fēng)險之一。長期以來，我國建筑工程項(xiàng)目管理受傳統(tǒng)管理模式的束縛，在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目管理的過程中忽視了風(fēng)險意識的重要性，風(fēng)險管理的意識薄弱，沒有將風(fēng)險管理納入項(xiàng)目管理的內(nèi)容中。有些建筑企業(yè)在對建筑工程項(xiàng)目管理的時候，雖然采取了一些風(fēng)險管理的相關(guān)措施，但沒有全面考慮風(fēng)險管理在建筑工程項(xiàng)目管理中的作用，僅對局限于施工進(jìn)度和質(zhì)量的控制，缺乏明確的、系統(tǒng)的風(fēng)險管理目標(biāo)，以及正式的項(xiàng)目風(fēng)險管理方案，使得建筑工程項(xiàng)目管理舉步維艱。

2.風(fēng)險管理機(jī)制不健全

風(fēng)險管理機(jī)制不健全也在一定程度上制約著建筑工程項(xiàng)目管理。在建筑工程項(xiàng)目管理中，很多建筑企業(yè)風(fēng)險管理沒有建立起制度化、系統(tǒng)化的風(fēng)險管理體系，致使體系不健全。具體說來，建筑企業(yè)缺乏管理工程項(xiàng)目風(fēng)險的主動性措施，一旦面臨工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險將處于被動地位，而在企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)中也沒有設(shè)置專門的風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)來履行風(fēng)險管理的職責(zé)。在決策過程中主要依靠個人的經(jīng)驗(yàn)來判斷，有些決策缺乏相關(guān)數(shù)據(jù)的支持，帶有盲目性，使得企業(yè)化解和抵御風(fēng)險的能力大大降低，增加了企業(yè)組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行的相關(guān)風(fēng)險。

3.建筑合同管理的漏洞

建筑合同管理的漏洞是建筑工程項(xiàng)目管理的瓶頸。在建筑工程項(xiàng)目管理中，由于建筑合同管理的漏洞引起的糾紛比比皆是。對于建筑合同的管理，一直是建筑工程項(xiàng)目管理的薄弱環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)沒有予以合同管理足夠的重視，后期建筑工程出現(xiàn)變更索賠等情形，將不利于建筑工程相關(guān)工作的順利開展。另外，對建筑工程項(xiàng)目管理而言，由于受傳統(tǒng)習(xí)慣的影響，國內(nèi)外承包商對合同的管理普遍認(rèn)識不足，缺乏索賠意識，客觀上增加了建筑企業(yè)自身的經(jīng)營風(fēng)險，沒有發(fā)揮合同在轉(zhuǎn)移風(fēng)險和再分配風(fēng)險方面的作用。

4.風(fēng)險信息系統(tǒng)不完善

風(fēng)險信息系統(tǒng)不完善也使得建筑工程項(xiàng)目管理陷入困境。當(dāng)前，建筑工程項(xiàng)目管理中，由于建筑企業(yè)的風(fēng)險管理信息系統(tǒng)不完善，使得建筑工程項(xiàng)目管理的數(shù)據(jù)可靠性較差。風(fēng)險信息系統(tǒng)不完善主要是由兩個方面的原因造成的，一方面是建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險管理信息系統(tǒng)的建立滯后，缺乏對數(shù)據(jù)的積累和分析，沒有對擬投標(biāo)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行透徹的分析；另一方面，建筑企業(yè)還沒有建立業(yè)主、供應(yīng)商、分包商等的信用檔案，不能對業(yè)主、供應(yīng)商和分包商的信用進(jìn)行動態(tài)分析，無法為投標(biāo)決策、選擇供應(yīng)商和分包商提供有效的數(shù)據(jù)支持。因此，防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險勢在必行。

三、防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的對策

為進(jìn)一步提高建筑工程項(xiàng)目管理的水平，針對上述建筑工程項(xiàng)目管理中存在的風(fēng)險問題，防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的對策，可以從以下幾個方面入手，下文將逐一進(jìn)行分析。

1.強(qiáng)化風(fēng)險管理意識

強(qiáng)化風(fēng)險管理意識是防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的關(guān)鍵。在建筑工程項(xiàng)目管理中，防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險，應(yīng)在建筑工程企業(yè)樹立起良好的風(fēng)險回避意識。對建筑企業(yè)而言，建筑企業(yè)應(yīng)加大對建筑工程風(fēng)險的宣傳力度，在人力、物力、財力和技術(shù)方面加大對防范風(fēng)險的投入，落實(shí)施工現(xiàn)場管理，強(qiáng)化人員安全意識，提高作業(yè)人員和管理人員的質(zhì)量意識。不僅如此，在強(qiáng)化風(fēng)險管理意識的過程中，還要加強(qiáng)對操作人員和管理人員的知識培訓(xùn)，使操作人員能夠熟悉新的工藝和方法，熟練掌握工作需要的技能；管理人員能夠懂得新環(huán)境下項(xiàng)目管理的新技術(shù)、新方法和新工具。通過對新技術(shù)、新工藝的掌握和運(yùn)用，避免建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的產(chǎn)生。

2.健全風(fēng)險管理機(jī)制

健全風(fēng)險管理機(jī)制也是防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的重要環(huán)節(jié)。在建筑工程項(xiàng)目管理中，加強(qiáng)工程項(xiàng)目部風(fēng)險控制和管理，健全風(fēng)險管理機(jī)制，做好內(nèi)控是關(guān)鍵。對建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險防范而言，監(jiān)督制度建設(shè)是健全風(fēng)險管理機(jī)制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對建筑項(xiàng)目工程管理的風(fēng)險防范，應(yīng)重點(diǎn)控制容易出現(xiàn)風(fēng)險的三個環(huán)節(jié)，分別是資金管理使用、勞務(wù)使用管理、材料設(shè)備的采購。以監(jiān)督機(jī)制為入口，健全風(fēng)險管理機(jī)制，就是要以懲治制度建設(shè)為重要內(nèi)容，健全公開監(jiān)督和責(zé)任追究制度，對于建筑工程項(xiàng)目管理中的腐敗案件，通過調(diào)查分析和專項(xiàng)治理制度，完善舉報、案件檢查、案件審理、效能監(jiān)察、專項(xiàng)治理等方面的制度。

3.重視建筑合同管理

重視建筑合同管理在防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險中的作用也不容忽視。建筑合同是建筑企業(yè)經(jīng)營的重要載體，在建筑工程項(xiàng)目管理中，重視建筑合同管理，是建筑風(fēng)險管理的重要手段，對于由于建筑合同引起的工程變更和索賠意義重大。對建筑企業(yè)而言，重視建筑合同管理，防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險，是防范建筑工程外界風(fēng)險的關(guān)鍵性措施。合同管理在增加建筑企業(yè)利潤方面具有重要作用。建筑企業(yè)應(yīng)充分意識到建筑合同管理的重要性，通過科學(xué)有效的合同管理，促使建筑企業(yè)項(xiàng)目工程利潤的增加。

4.完善風(fēng)險信息系統(tǒng)

隨著建筑企業(yè)實(shí)施信息化進(jìn)程的不斷深入，完善風(fēng)險信息系統(tǒng)對建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險也至關(guān)重要。風(fēng)險管理信息系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和安全管理，有利于防范建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險。對建筑工程項(xiàng)目管理企業(yè)而言，在投標(biāo)決策的過程中，企業(yè)通過完善風(fēng)險信息系統(tǒng)，可以對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行調(diào)查和預(yù)測，降低建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險。具體說來，完善風(fēng)險信息系統(tǒng)，應(yīng)分析并研究與建筑工程項(xiàng)目管理相關(guān)的文件，立足于建筑工程建設(shè)的實(shí)際情況，通過了解當(dāng)?shù)氐臍夂?、地形條件，調(diào)研當(dāng)?shù)氐脑牧鲜袌?，研讀當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件資料等，在廣泛收集風(fēng)險因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑工程的現(xiàn)狀，將可能的風(fēng)險因素進(jìn)行分門別類的歸納，找出對工程項(xiàng)目影響較大、引發(fā)較大損失、出現(xiàn)概率較高的風(fēng)險因素，針對每一類風(fēng)險因素制定相應(yīng)的防范措施和對策，并制定風(fēng)險發(fā)生時能夠盡量減少損失的應(yīng)急對策。

三、結(jié)語

總之，防范建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險是一項(xiàng)綜合的系統(tǒng)工程，具有長期性和復(fù)雜性。在深入了解建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險的基礎(chǔ)上，防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險，應(yīng)強(qiáng)化風(fēng)險管理意識、健全風(fēng)險管理機(jī)制、重視建筑合同管理、完善風(fēng)險信息系統(tǒng)，不斷探索防范建筑工程項(xiàng)目管理風(fēng)險的策略，只有這樣，才能將建筑工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險控制在一定范圍內(nèi)，不斷提高建筑工程項(xiàng)目管理的水平，進(jìn)而促進(jìn)建筑企業(yè)又好又快地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳金寶.探討新時期建筑工程如何優(yōu)化施工管理[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013,(10).

篇7

關(guān)鍵詞：公路工程； 項(xiàng)目管理；成本風(fēng)險；對策研究

中圖分類號：X734文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

當(dāng)前我國的市場經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)逐步建立起來并且正在迅速發(fā)展，大中型企業(yè)正面臨轉(zhuǎn)換機(jī)制。把企業(yè)推向市場，其目的在于增強(qiáng)食業(yè)活力，增強(qiáng)企業(yè)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展和自我約束的能力。同樣，隨著市場經(jīng)濟(jì)的深化，以招投標(biāo)形式來承攬公路工程施工項(xiàng)目已經(jīng)是公路市場的主流。面對激烈的市場競爭，企業(yè)能否在市場競爭中立于不敗之地，關(guān)鍵在于企業(yè)能否在合理降低工程項(xiàng)目成本并獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，同時為業(yè)主及社會提供質(zhì)最優(yōu)、工期短、成本低的公路工程產(chǎn)品。因此，工程項(xiàng)同成本是反映項(xiàng)目經(jīng)理部及整個企業(yè)經(jīng)營效果的綜合指標(biāo)。 施工項(xiàng)目成本管理就是在項(xiàng)目成本形成過程中。對工程施工中所消耗的各種資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正可能發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額控制在計劃成本的范周內(nèi)，以保證降低成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。其目的是合理使用人力、物力、財力，降低成本，增加收入，提高對工程項(xiàng)目成本的管理水平，創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益。

一、公路工程項(xiàng)目管理成本存在的風(fēng)險

1.物價上漲。材料市場放開以來，流通環(huán)節(jié)和渠道增多，層層壓價，形成連鎖漲價。工程標(biāo)價本來就低，材料價格的不斷上漲找不到合理的補(bǔ)償途徑，這直接造成公路工程項(xiàng)目成本的增加。

2.成本管理意識薄弱。表現(xiàn)在：施工企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)者對成本管理工作重視不夠，作出各種經(jīng)營決策比較感性，缺乏科學(xué)理性，成本費(fèi)用方面因素考慮較少；企業(yè)職工不關(guān)心生產(chǎn)成本，施工中材料、機(jī)械等浪費(fèi)現(xiàn)象很嚴(yán)重。

3.注重施工成本，忽視其他成本的分析控制。在工程施工當(dāng)中，項(xiàng)目部主要人力、物力集中于工程項(xiàng)目本身。由于工程進(jìn)度是辦理施工結(jié)算的主要依據(jù)，因此，在施工成本方面，相對重視較多。采購行為遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場.工藝革新重視不足，質(zhì)量、安全事故發(fā)生之前，不易引起重視，因而采購成本、工藝成本、質(zhì)量成本、工期成本、安全成本易于被忽視。

4.成本控制能力較弱。首先，材料采購環(huán)節(jié)執(zhí)行合格的分供方評價制度不嚴(yán)，材質(zhì)不符合工程要求，或以大代小造成材料積壓和浪費(fèi)；其次，材料的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重，限額領(lǐng)料制度不落實(shí).不能準(zhǔn)確核算材料消耗水平；最后，機(jī)械設(shè)備利用率低，窩工現(xiàn)象時有發(fā)生。

二、公路工程項(xiàng)目管理成本控制措施

1.合理地控制工程材料費(fèi)

在工程施工過程中。材料費(fèi)占整個工程費(fèi)用的比例很大，材料成本控制是十分重要的。要想有效的控制施工總成本，在材料的采購、管理、使用上應(yīng)高度重視加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制采購程序，并減少施工過程中不必要的浪費(fèi)。

(1)材料采購：開工前應(yīng)詳細(xì)測定材料實(shí)際數(shù)量，制定材料采購計劃。在材料采購前，材料采購部門應(yīng)建立詢價小組，小組對市場價格進(jìn)行調(diào)查。材料采購人員所采購材料的價格不得突破詢價小組的價格。

(2)材料的使用：各分項(xiàng)工程都要控制住材料的使用，對于材料消耗特別大的工序，施工過程中可以按照不同的施工工序。將整個施工過程劃分為幾個階段，每一階段工程完工后。由材料員清點(diǎn)、匯報材料使用和剩余情況，材料超耗應(yīng)及時分析原因并與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制掛鉤予以獎懲。

2.機(jī)械費(fèi)的控制

合理使用機(jī)械，最大限度發(fā)揮機(jī)械效能。在科學(xué)制定施工計劃的基礎(chǔ)上，合理制定機(jī)械設(shè)備需求及進(jìn)出場計劃，根據(jù)工期分項(xiàng)工程開工的具體要求陸續(xù)進(jìn)場，避免機(jī)械閑置。在數(shù)量上按照滿足要求留有余地的原則配備。在同類機(jī)械選型上，在滿足保證工程質(zhì)量要求的前提下，盡量以小代大、以國產(chǎn)代進(jìn)口，正確選配和合理利用機(jī)械設(shè)備，搞好機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)修理，提高機(jī)械的完好率、利用率和使用效率，從而加快施工進(jìn)度、增加產(chǎn)量、降低機(jī)械使用費(fèi)。

要盡量減少施工中所消耗的機(jī)械臺班量，通過合理施工組織機(jī)械調(diào)配提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率。同時，加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的開支，避免不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置；加強(qiáng)租賃設(shè)備計劃的管理，充分利用社會閑置機(jī)械資源，從不同角度降低機(jī)械臺班價格嚴(yán)格控制油料消耗，嚴(yán)格控制機(jī)械修理費(fèi)用，嚴(yán)格控制機(jī)械租賃費(fèi)。

3.控制人力物質(zhì)資源的消耗

第一，項(xiàng)目開工前應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖紙計算工程量，并按照施工預(yù)算定額編制整個工程項(xiàng)目的施工預(yù)算，作為指導(dǎo)和管理施工的依據(jù)；在施工過程中，如遇工程變更或改變施工方法，應(yīng)由預(yù)算員對施工預(yù)算作統(tǒng)一調(diào)整和補(bǔ)充，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；其他人不得任意修改施工預(yù)算或故意不執(zhí)行施工預(yù)算。第二，對施工隊的任務(wù)安排，必須簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，并向施工隊進(jìn)行技術(shù)交底。第三，在施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的執(zhí)行過程中，要求施工隊依據(jù)實(shí)際完成的工程量和實(shí)耗人工、材料、臺班數(shù)量做好原始記錄，作為施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單結(jié)算的依據(jù)。第四，任務(wù)完成后，依據(jù)回收的施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單進(jìn)行結(jié)算。并按照結(jié)算內(nèi)容支付報酬(包括獎金)，這樣不僅能控制成本支出，還能促進(jìn)隊組按質(zhì)按量全面完成任務(wù)。為了保證施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料結(jié)算的正確性，應(yīng)對此兩單的執(zhí)行情況進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收和核查，并與施工預(yù)算逐項(xiàng)對比。

4.加強(qiáng)質(zhì)量管理控制質(zhì)量成本

質(zhì)量是企業(yè)的生命線，同時也是控制成本目標(biāo)的前提。不合格工程或業(yè)主不滿意的工程將影響整個企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。因此，必須堅持“質(zhì)量第一，用戶至上，以人為核心，以預(yù)防為主，堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話，認(rèn)真貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范”的原則，對人、材料、機(jī)械，施工方法、環(huán)境等進(jìn)行有效控制。質(zhì)量成本是指項(xiàng)目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費(fèi)用，以及未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用之和。在實(shí)際施工中，把提高質(zhì)量看成是技術(shù)部門的職責(zé)，把控制項(xiàng)目成本則看成是財務(wù)部門的職責(zé)。由于這兩個部門的分工不同，業(yè)務(wù)要求不同，因而處理問題的觀點(diǎn)和方法也會不同，我們應(yīng)學(xué)會運(yùn)用價值工程，使質(zhì)量、成本、進(jìn)度得到完美的統(tǒng)一。

5.合理確定項(xiàng)目經(jīng)理部的目標(biāo)成本并確定施工責(zé)任預(yù)算

組建項(xiàng)目經(jīng)理都后，公路施工企業(yè)(或其分公司)應(yīng)確定項(xiàng)目經(jīng)理部的目標(biāo)責(zé)任成本，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)目標(biāo)責(zé)任成本編制責(zé)任預(yù)算。

項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任目標(biāo)應(yīng)由企業(yè)按以下程序確定。首先，每個公路工程項(xiàng)目，在施工合同簽訂后，企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商，由企業(yè)根據(jù)合同造價、施工圖和招標(biāo)文件中的工程量清單，確定正常情況下的企業(yè)管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和制造成本。其次，企業(yè)將正常情況下的制造成本確定為項(xiàng)目經(jīng)理部的可控成本，形成項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任目標(biāo)成本項(xiàng)目經(jīng)理在接受企業(yè)法定代表人委托后，應(yīng)通過主持編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃尋求降低成本的途徑，主持編制施工預(yù)算，以此來確定公路工程項(xiàng)目的計劃目標(biāo)成本。

6.完善健全項(xiàng)目成本控制制度.，做到有章可循

項(xiàng)目成本管理不僅決定工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。而且最終影響到企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！霸诠芾砉ぷ髦?，控制是管理的重要職能.企業(yè)的許多活動需要控制，根據(jù)計劃對實(shí)際結(jié)果加以衡量比較。然后采取糾正措施，以取得更接近于希望的結(jié)果?！彼约訌?qiáng)項(xiàng)目成本控制是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化的基本保障，是公路施工企業(yè)成本管理的重要手段。應(yīng)緊緊盯住成本控制環(huán)節(jié)，建立健全成本控制制度。

三、結(jié)語

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關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理；工程質(zhì)量；影響因素；對策分析

Abstract: Strengthen quality management of engineering project construction management, to ensure the quality of construction engineering, engineering design, construction and supervision work in an eternal theme. As an excellent project managers only by constantly blaze new trails, sum up experience, in the project practice, have the courage to explore, to create a road to the success of construction project management. This thesis mainly discusses the impact on the quality of engineering project management and countermeasures.

Key words: Project management; The quality of the project; Influencing factors; Countermeasure analysis

中圖分類號：TU721+.4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

管理是近二百年發(fā)展起來的一門新興的科學(xué)，然而建筑工程的生產(chǎn)管理在人類歷史中長期存在的。項(xiàng)目管理可以被認(rèn)為是人類最尊敬，最古老的成就之一。首先來看我國的工程質(zhì)量管理的現(xiàn)狀：

一、我國的工程質(zhì)量管理的現(xiàn)狀

1982年我國開始引進(jìn)工程項(xiàng)目管理這門科學(xué)。在我國，目前承攬建設(shè)是我國絕大部分建筑企業(yè)單位主要的業(yè)務(wù)。因此，建筑企業(yè)的工程項(xiàng)目自然是其利潤的中心了。然而工程質(zhì)量的管理便是樹立起建筑企業(yè)信譽(yù)的良好窗口，同時也是其管理工作的最終目的。建立并實(shí)施一套完善的優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)是建筑行業(yè)的最基本要求。上世紀(jì)90年代我國引進(jìn)了IS9002國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，并在整個建筑行業(yè)中推廣實(shí)施，不斷的引導(dǎo)我國建筑施工企業(yè)逐步走向科學(xué)管理的科技道路上。然而，市場經(jīng)濟(jì)中總有不和諧的情況出現(xiàn)。在激烈的建筑市場競爭中，有些建筑施工企業(yè)不顧法律法規(guī)，鉆法律的漏洞，致使不合格工程出現(xiàn)。我國要建立完善的建筑管理體系制度還需要一段過程。

二、影響建筑工程質(zhì)量的主要因素

2.2開發(fā)商的質(zhì)量意識較為淡薄

一些施工企業(yè)以及施工技術(shù)人員相應(yīng)的法律意識較為淡薄,在建筑施工過程中時常會違反相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)范以及操作規(guī)程,不按照施工圖進(jìn)行施工,或者不按照正確的順序進(jìn)行施工,相關(guān)的技術(shù)措施操作不當(dāng),有時候甚至偷工減料,工程質(zhì)量低劣在所難免,同樣工程質(zhì)量事故也因之不斷發(fā)生。

2.2施工單位資質(zhì)較差

有的施工單位不具備相關(guān)的技術(shù)、管理、設(shè)備以及人員水平。甚至一些相應(yīng)的施工企業(yè)本身就是一個皮包公司或者掛靠公司，即使攬到了相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目，也很難滿足相應(yīng)的施工質(zhì)量要求。還有一些相應(yīng)的設(shè)計、施工單位不具有較為端正的經(jīng)營思想，在工程的建設(shè)過程中會利用自己的牌號進(jìn)行工程的轉(zhuǎn)包操作，一些項(xiàng)目甚至?xí)欢啻芜M(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，最終整個工程被肢解得七零八落。

2.3監(jiān)理單位監(jiān)督管理相對滯后

有些監(jiān)理單位為了提高相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，就會掛靠具有較高資質(zhì)的相應(yīng)的單位來承接業(yè)務(wù)，因而在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)存在著相關(guān)人員資格較低、人員配備不不合理，甚至存在監(jiān)理人員無證上崗等諸多現(xiàn)象。這樣就無從建立一個良好健全的現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系，監(jiān)理人員對相關(guān)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或者在進(jìn)行安裝前沒有進(jìn)行較為嚴(yán)格的審查工作，同時沒有建立一個較為完善的見證取樣制度，不能夠?qū)ο嚓P(guān)的隱蔽工程進(jìn)行一個有效的監(jiān)理過程，一些相關(guān)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能按照相關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行工程質(zhì)量的組織檢驗(yàn)以及對工程相應(yīng)的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。更有甚者會違反相關(guān)的法定建設(shè)程序，在沒有辦理相應(yīng)手續(xù)前提之下就盲目進(jìn)行開工和建設(shè)；一些工程層層進(jìn)行轉(zhuǎn)包，不能對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行較為嚴(yán)格的審查；施工圖紙沒有經(jīng)過嚴(yán)格審查就開始施工，一邊施工一邊進(jìn)行設(shè)計，盲目追求工程的施工進(jìn)度，進(jìn)而會留下相關(guān)的質(zhì)量隱患。

2.4原材料質(zhì)量控制工作相對滯后

某些施工企業(yè)為省工錢趕進(jìn)度，對原材料的質(zhì)量控制相對較為松懈：一是以次充好，對應(yīng)該使用石砂的工程，使用價格相對較低的石粉進(jìn)行代替或者摻雜一部分石粉；二是砂子沒有經(jīng)過篩選就一齊拌入混凝土中；三是砂子含有較高的泥土，沒有經(jīng)過水洗，直接用于施工。這些做法都在一定程度上影響到了混凝土的強(qiáng)度，取樣打壓后，不符合相關(guān)的質(zhì)量要求，在基礎(chǔ)工程中進(jìn)行使用，極其容易誘發(fā)樁基的偏位，造成基礎(chǔ)的下墜，用于頂部過程時，容易發(fā)生開裂和滲漏現(xiàn)象。

2.5環(huán)境因素

影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，有工程地質(zhì)、水文、氣象、噪音、通風(fēng)、振動、照明、污染等。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變特點(diǎn)，如氣象條件變化萬千，溫度、濕度、大風(fēng)，暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)，分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，應(yīng)對影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴(yán)加控制。此外，冬雨期、炎熱季節(jié)，風(fēng)季施工時，還應(yīng)針對工程的特點(diǎn)，尤其是混凝土工程、土方工程，水下工程及高空作業(yè)等，擬定季節(jié)性保證施工質(zhì)最的有效措施，以免工程質(zhì)量受到凍害、干裂，沖刷等的危害。同時，要不斷改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，盡可能減少施工所產(chǎn)生的危害對環(huán)境的污染，健全施工現(xiàn)場管理制度，實(shí)行文明施工。通過科技進(jìn)步，全面質(zhì)量管理，提高質(zhì)量控制水平。

三、項(xiàng)目管理對工程質(zhì)量的影響及對策

3.1加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)部管理

項(xiàng)目內(nèi)部管理是項(xiàng)目管理的核心，更是工程質(zhì)量好壞的落腳點(diǎn)。加強(qiáng)項(xiàng)目管理首先是建立一支能打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子，精誠團(tuán)結(jié)，配合默契。加強(qiáng)項(xiàng)目管理，就是要堅持施權(quán)到位、管理到位、責(zé)任監(jiān)督到位。其次是要求每個項(xiàng)目部在工程開工前編制項(xiàng)目管理大綱，建立質(zhì)量保證體系，包括組織體系、責(zé)任體系、分包監(jiān)控體系和經(jīng)濟(jì)約束體系，把工程項(xiàng)目質(zhì)量落到實(shí)處。

3.2建立和完善工程管理責(zé)任體系，明確重點(diǎn)，落實(shí)責(zé)任

建立和完善工程管理責(zé)任體系，關(guān)系工程管理是否順暢、責(zé)任是否明確、運(yùn)作是否有效的問題，是加強(qiáng)工程管理必須首先解決的問題。受薪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的限制，象中鐵十七局這樣的大型建筑施工企業(yè)，在今后相當(dāng)一個時期，得把生存發(fā)展的領(lǐng)域定位于鐵路、公路、市政等工程建筑市場，這要求企業(yè)必須把企業(yè)做強(qiáng)，把工程干好，提高核心競爭力。企業(yè)改制后，集團(tuán)公司和子公司同為市場主體。以資產(chǎn)為紐帶，不再是行政隸屬關(guān)系，通過建立和完善工程管理責(zé)任體系，把工程管理的各個環(huán)節(jié)有效形成一個整體，協(xié)調(diào)運(yùn)作，更顯重要。

3.3管理工作的程序化

項(xiàng)目成本管理工作有其自身的特點(diǎn)和規(guī)律，應(yīng)該用系統(tǒng)工程的思想對其分析，并知道各項(xiàng)工作。

3.4管理業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化

對于管理工作中重復(fù)出現(xiàn)的業(yè)務(wù)內(nèi)容，應(yīng)該按照現(xiàn)代化生產(chǎn)對管理的要求和管理人員長期積累的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過簡化和歸類；規(guī)定成標(biāo)準(zhǔn)的工作程序和工作方法，用制度形式把它固定下來，成為行動的準(zhǔn)則。職能人員的崗位責(zé)任制應(yīng)成為管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的具體標(biāo)志。

3.5技術(shù)措施

技術(shù)措施是降低成本的保證，在施工準(zhǔn)備階段應(yīng)多做不同施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，找出既保證成本，滿足工期要求，又降低成本的最佳施工方案。另外，由于施工的干擾因素較多，因此在做方案比較時，應(yīng)認(rèn)真考慮不同方案對各種干擾因素影響的敏感性。

四、結(jié)束語

可見，施工項(xiàng)目管理是一個綜合性的工作，加強(qiáng)工程項(xiàng)目施工管理中的質(zhì)量管理，必須在轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，理順企業(yè)與項(xiàng)目關(guān)系的基礎(chǔ)上，從人力組織、材料，施工過程及科技等各環(huán)節(jié)，各方面加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，才能全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，提高企業(yè)的整體質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2]趙鳴.淺談建筑施工質(zhì)量管理的實(shí)施策略[J].中小企業(yè)管理與科技,2011,(30):149-149.

篇9

關(guān)鍵詞:建筑工程監(jiān)理；建筑工程項(xiàng)目管理；合同管理

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 建筑工程監(jiān)理

1.1 定義建筑工程監(jiān)理是監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人委托進(jìn)行的建筑工程建設(shè)的項(xiàng)目管理，指針對建筑工程項(xiàng)目，由社會化、專業(yè)化的建筑監(jiān)理單位接收業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和建筑工程監(jiān)理合同以及其他工程建筑合同，控制建筑工程建設(shè)的投資、工期、質(zhì)量，協(xié)調(diào)建筑工程建設(shè)中的各種關(guān)系，維護(hù)建筑工程建設(shè)合同各方利益，所進(jìn)行的微觀監(jiān)督管理活動。

1.2 建筑工程監(jiān)理的工作性質(zhì)

1）監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，建設(shè)監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)，在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢（工程顧問）服務(wù)；

2）工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

1.3 建筑工程監(jiān)理的工作任務(wù)

1）工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系；

2）建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)

1.4 建筑工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容建筑工程監(jiān)理的范圍主要包括：

1）大、中型工程項(xiàng)目；

2）市政、公用工程項(xiàng)目；

3）政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項(xiàng)目及住宅工程項(xiàng)目；

4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目。工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是：控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。

1.5 相關(guān)法律法規(guī)與規(guī)章目前，涉及工程監(jiān)理的法律法規(guī)和規(guī)章主要有：

1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；

2）《中華人民共和國合同法》；

3）《中華人民共和國建筑法》；

4）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。

2 建筑工程項(xiàng)目管理

2.1 定義建設(shè)工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受建設(shè)單位委托，按照合同約定在工程項(xiàng)目決策階段為建設(shè)單位編制可行性研究報告，進(jìn)行可行性分析和項(xiàng)目策劃；在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，為建設(shè)單位提供招標(biāo)、設(shè)計管理、采購管理、施工管理和試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等服務(wù)，代表建設(shè)單位對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。

2.2 業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容建設(shè)工程項(xiàng)目管理的業(yè)務(wù)范圍包括：

1）協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，經(jīng)濟(jì)分析、專項(xiàng)評估與投資確定；

2）協(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)；

3）協(xié)助業(yè)主方提出工程設(shè)計要求、組織評審工程設(shè)計方案、組織工程勘察設(shè)計招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督實(shí)施，組織設(shè)計單位進(jìn)行工程設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制；

4）協(xié)助業(yè)主方組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)；

5）協(xié)助業(yè)主方與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施；6）協(xié)助業(yè)主方提出工程實(shí)施用款計劃，進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料；

7）生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織項(xiàng)目后評估；

8）項(xiàng)目管理合同約定的其他工作。

建筑項(xiàng)目管理的內(nèi)容[5] 應(yīng)包括：編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目安全控制、項(xiàng)目成本控制，項(xiàng)目人力資源管理、項(xiàng)目材料管理、項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理、項(xiàng)目技術(shù)管理、項(xiàng)目資金管理，項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目現(xiàn)場管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目考核評價、項(xiàng)目回訪保修等。

2.3 相關(guān)法規(guī)和規(guī)章目前建筑工程項(xiàng)目管理相應(yīng)的政策規(guī)章主要有：1）《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》（建市〔2003〕30 號2）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200 號文）等。

3 建設(shè)工程項(xiàng)目管理與建設(shè)工程監(jiān)理的比較分析

通過以上闡述，我們可以從服務(wù)對象、業(yè)務(wù)范圍、法律責(zé)任、行業(yè)準(zhǔn)入等4 方面對兩者進(jìn)行比較分析。

3.1 服務(wù)對象建設(shè)工程項(xiàng)目管理范圍較大，它不單純是施工企業(yè)的項(xiàng)目管理，還包括建設(shè)單位方項(xiàng)目管理、設(shè)計方項(xiàng)目管理、供貨方項(xiàng)目管理等。但由于建設(shè)單位是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總集成者和總組織者，因此建設(shè)單位方的項(xiàng)目管理是一個項(xiàng)目的項(xiàng)目管理核心建設(shè)工程監(jiān)理則不同。建設(shè)工程監(jiān)理是代表建設(shè)單位，對施工承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)督。所以，建設(shè)工程監(jiān)理單位就是受建設(shè)單位的委托，依照法律法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)單位是建設(shè)工程監(jiān)理的唯一服務(wù)對象。

3.2 業(yè)務(wù)范圍建筑項(xiàng)目管理的內(nèi)容包括：編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目安全控制、項(xiàng)目成本控制，項(xiàng)目人力資源管理、項(xiàng)目材料管理、項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理、項(xiàng)目技術(shù)管理、項(xiàng)目資金管理，項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目現(xiàn)場管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目考核評價、項(xiàng)目回訪保修等。而工程監(jiān)理的內(nèi)容是是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。因此從業(yè)務(wù)范圍上講，建設(shè)工程監(jiān)理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，但不是項(xiàng)目管理的全部。工程項(xiàng)目管理與工程監(jiān)理的另一大區(qū)別在于：前者可包括設(shè)計過程的項(xiàng)目管理，甚至包括項(xiàng)目前期策劃，而建設(shè)工程監(jiān)理一般不包括設(shè)計和設(shè)計過程管理，更不涉及項(xiàng)目前期策

3.3 法律責(zé)任由于我國建設(shè)工程項(xiàng)目管理還處于起步階段，與之相適應(yīng)的法律法規(guī)體系尚不完善。而建設(shè)監(jiān)理制從產(chǎn)生至今發(fā)展已有十幾年的歷史，國家有一套較為成熟和完善的法律法規(guī)系統(tǒng)與之相配套，對工程監(jiān)理工作的地位、權(quán)利、職責(zé)、義務(wù)和法律責(zé)任做出了明確的界定，制定了一套適用于監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。

3.4 行業(yè)準(zhǔn)入國家對建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)實(shí)行市場準(zhǔn)入制度，只有符合條件的監(jiān)理單位才能進(jìn)入本行業(yè)；但是目前國家沒有對建設(shè)工程項(xiàng)目管理市場設(shè)定準(zhǔn)入制度，而是對與建筑業(yè)相關(guān)的具備資質(zhì)的企業(yè)開放，鼓勵其積極參與到工程項(xiàng)目管理中去，同時對從業(yè)人員也沒有設(shè)定新的準(zhǔn)入制度。

篇10

(一)管理思路上缺乏成本意識

受計劃經(jīng)濟(jì)體制的長期影響,諸多企業(yè)的管理人員仍認(rèn)為成本管理只是財務(wù)部門的事,和其他部門、其他人員沒有多大關(guān)系。甚至認(rèn)為成本管理就是“先干后算”中的“后算”部分,對工程項(xiàng)目所需的材料市場價格和價格變化都沒有充分地了解,更別說對施工項(xiàng)目成本的事前預(yù)測、事中控制和事后總結(jié)改進(jìn),這無形中使得工程成本增加了許多,導(dǎo)致企業(yè)缺乏競爭力。

(二)管理內(nèi)容上不科學(xué)

一是對于人工費(fèi)的管理在價格控制上是比較嚴(yán)格的,但在用工數(shù)量上卻不能很好地控制,尤其是零散用工的數(shù)量比較混亂。另外,對用工結(jié)算單上數(shù)量也不能嚴(yán)格把關(guān),并沒有經(jīng)過認(rèn)真核對,造成用工數(shù)量夸大,人工費(fèi)用增加了很多。

二是材料費(fèi)用的控制不能達(dá)到預(yù)期的效果。首先,是對材料供應(yīng)商的選擇并不重視,沒有經(jīng)過貨比三家的過程,材料價格偏高;其次,是對材料用量的控制,施工人員在施工過程中,沒有嚴(yán)格按照圖紙和定額來控制材料的用量,造成材料的浪費(fèi),費(fèi)用的增加。

三是機(jī)械費(fèi)用的管理不到位,主要表現(xiàn)在機(jī)械利用率上。機(jī)械利用率過低是大多數(shù)施工項(xiàng)目普遍存在的現(xiàn)象,會同時出現(xiàn)個別機(jī)械設(shè)備閑置和另一種機(jī)械設(shè)備數(shù)量不足的情況,這將會造成機(jī)械費(fèi)用的上升,機(jī)械成本的增加。另外,在使用過程中,不注重對機(jī)械的日常保養(yǎng),因此機(jī)械的修理費(fèi)用也會增加。

(三)管理方法上不靈活

目前很多公路施工企業(yè)的成本控制對象只限于直接成本,因此其相應(yīng)的管理方法也僅限于采用傳統(tǒng)的制定標(biāo)準(zhǔn)成本和財務(wù)預(yù)算、成本計劃、成本核算、成本差異分析等方法。在復(fù)雜多變的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,要想控制工程項(xiàng)目的成本,只依靠上述幾種方法是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。許多公路施工企業(yè)一旦采用某種控制方法和控制標(biāo)準(zhǔn),就長期保持不變,沒有考慮到市場環(huán)境的變化對成本控制的影響。事實(shí)上,隨著市場的不斷變化,項(xiàng)目原先所采取的控制方法和控制標(biāo)準(zhǔn)就有可能不再適應(yīng),因此,企業(yè)應(yīng)該根據(jù)市場變化不斷地對目前所采用的各種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行可行性評審,并加以調(diào)整,以保證這些標(biāo)準(zhǔn)合理、有效。另外,很多公路施工企業(yè)在管理體系上,偏重于事后管理,忽視了事前的預(yù)測和決策,難以充分發(fā)揮成本管理的預(yù)防作用,在成本責(zé)任方面,沒有形成一套責(zé)任預(yù)算、責(zé)任核算和責(zé)任分析的管理體系,沒有與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度密切結(jié)合。

二、施工項(xiàng)目成本管理的改進(jìn)措施和對策

(一)樹立“以人為本”的成本管理意識,調(diào)動全員參與成本管理

全員參與的人本管理思想,強(qiáng)調(diào)依靠從內(nèi)心深處激發(fā)每個員工的內(nèi)在潛力,主動性和創(chuàng)造精神,從而使員工能夠自己解決問題和持續(xù)改善作業(yè),改進(jìn)成本管理。在項(xiàng)目的各項(xiàng)活動中,人是主體,在成本發(fā)生和形成的過程中,人也是關(guān)鍵因素,因此,成本管理應(yīng)以每個員工為起點(diǎn)來進(jìn)行。所以必須向全體職工進(jìn)行成本意識的宣傳教育,培養(yǎng)全員成本意識,要求企業(yè)各級管理人員及全體員工充分認(rèn)識到企業(yè)成本降低的潛力是巨大的,鼓勵參與意識,變少數(shù)人的成本管理為全員的參與管理。

(二)樹立系統(tǒng)化的成本管理觀念

首先,施工項(xiàng)目對成本要進(jìn)行全程管理,使其不再局限于施工過程中,而是應(yīng)對其從投標(biāo)開始,到項(xiàng)目中標(biāo)后的前期準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)保養(yǎng)維修的整個過程的總體成本來全面考慮,才可以使企業(yè)和項(xiàng)目始終保持強(qiáng)大的競爭力。同時,按照成本全過程管理的要求,對所有成本內(nèi)容都應(yīng)以嚴(yán)格、細(xì)致的科學(xué)手段進(jìn)行管理,以增強(qiáng)產(chǎn)品在市場中的競爭力,使企業(yè)在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

其次,在市場經(jīng)濟(jì)條件下,項(xiàng)目成本管理的重心應(yīng)由內(nèi)部轉(zhuǎn)向外部,由重生產(chǎn)管理轉(zhuǎn)向重經(jīng)營決策管理,既要充分了解相關(guān)技術(shù)的發(fā)展態(tài)勢、掌握市場動態(tài)、對市場供求進(jìn)行分析,又要研究分析各種決策成本如相關(guān)成本、差量成本、機(jī)會成本、付現(xiàn)成本、重置成本、可避免成本、可遞延成本、未來成本等等。有效地避免決策失誤給企業(yè)帶來的巨大損失,為保證企業(yè)做出最優(yōu)決策、獲取最佳經(jīng)濟(jì)效益提供基礎(chǔ)。

(三)運(yùn)用作業(yè)成本法對公路施工項(xiàng)目進(jìn)行成本管理

作業(yè)成本法,簡稱ABC法。是將間接成本和輔助資源更準(zhǔn)確地分配到作業(yè)、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品、服務(wù)及顧客中的一種成本計算方法。作業(yè)成本法的目標(biāo)是增加顧客的價值和企業(yè)的最終利潤。作業(yè)成本法的對象是“作業(yè)”而不是傳統(tǒng)“產(chǎn)品”。

所謂“作業(yè)”就是工作的各個單位,它們相互連接構(gòu)成了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程。作業(yè)要消耗一定的資源和時間并通過影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程,最終影響著企業(yè)提供給顧客的價值和自身最終利潤的實(shí)現(xiàn)。因此,以作業(yè)為對象深化管理是提高企業(yè)效益的重要手段。

作業(yè)可分為基本作業(yè)和輔助作業(yè),也可分為直接作業(yè)、間接作業(yè)和質(zhì)量保證作業(yè)。作業(yè)成本法是系統(tǒng)化、集中化的方法,因?yàn)樽鳂I(yè)之間是相互聯(lián)系的,不能人為分割,它們一起構(gòu)成一個有機(jī)的過程,管理者應(yīng)根據(jù)作業(yè)之間的內(nèi)在聯(lián)系采取相應(yīng)措施,消除非增值作業(yè),提高作業(yè)的效率。

(四)建立科學(xué)的成本管理保障體系

科學(xué)的成本管理體系應(yīng)包括完整高效的組織機(jī)構(gòu)和合理可行的管理制度。

施工項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)可以分為三個層次:一是項(xiàng)目管理決策層,它是項(xiàng)目管理的核心,從總體上把握施工項(xiàng)目的施工生產(chǎn)和成本管理,它掌握著施工生產(chǎn)要素的調(diào)配權(quán);二是中級管理層,它是由一批施工、生產(chǎn)管理和技術(shù)方面的復(fù)合型人才組成的,包括各類專業(yè)技術(shù)人員、財會人員和其他管理人員,負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目決策層的施工、管理決策,并從不同角度對勞務(wù)作業(yè)層的施工操作過程進(jìn)行控制;三是勞務(wù)作業(yè)層,這是為工程項(xiàng)目的施工輸出勞務(wù)的一級組織,包括施工隊一級的管理人員和操作人員,是現(xiàn)場實(shí)際操作的執(zhí)行者,并對其任務(wù)目標(biāo)負(fù)責(zé)。任何管理工作的順利進(jìn)行都是以組織為保障的。只有一個完善的、運(yùn)行有序的嚴(yán)密組織管理體系,才能保證管理工作沿著既定的目標(biāo)前進(jìn)。