導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

有關(guān)土地委托經(jīng)營(yíng)合同

甲方：河北******開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：

由甲方開(kāi)發(fā)的**市******產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r(shí)不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、 甲方委托乙方對(duì)該405.79畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾恚刂谷掌?0xx年6月16日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計(jì)81158元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

3、 麥?zhǔn)胀瓿?0XX月16日后協(xié)議終止作廢。

4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。

5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。

6、 乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門(mén)報(bào)告。

7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

20xx 月 日 20xx年 月 日

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土托字___年第號(hào)

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、委托經(jīng)營(yíng)面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的___鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級(jí)_____四至_____土地用途_____)委托給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)______生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，即自___年___月___日起至___年月___日止。

三、委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款委托經(jīng)營(yíng)土地的價(jià)格為每年___元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取下列第___種方式和時(shí)間支付委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款。1、現(xiàn)金(一次或分次)支付委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款的方式，支付時(shí)間為_(kāi)__。2、實(shí)物(一次或分次)支付委托經(jīng)營(yíng)價(jià)款的方式，實(shí)物為：___，支付時(shí)間為_(kāi)__。

五、交付時(shí)間甲方應(yīng)于___年___月___日前將委托經(jīng)營(yíng)土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行委托經(jīng)營(yíng)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付委托經(jīng)營(yíng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)，合同期滿(mǎn)后，乙方有對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施投入獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。7、乙方不得改變委托經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。9、委托經(jīng)營(yíng)期限不得超過(guò)二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用委托經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將委托經(jīng)營(yíng)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

土地委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：

乙方：

本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進(jìn)行合作，在平等、自愿的前提下達(dá)成如下合作事宜。

1、 甲方為乙方耕地進(jìn)行精細(xì)化管理和技術(shù)支持，在甲方的托管中產(chǎn)量高于當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災(zāi)害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責(zé)任范圍)

2、 乙方將耕地 畝托管給甲方管理，甲方收取乙方每畝 元的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本和工時(shí)服務(wù)費(fèi)。

3、 甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括耕地、播種、除草、病蟲(chóng)害防治等項(xiàng)目，為確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。

4、 甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目中不包含農(nóng)田灌溉，因天氣因素多變農(nóng)田灌溉費(fèi)用不便核算，農(nóng)田灌溉時(shí)甲方可以幫助乙方聯(lián)絡(luò)灌溉服務(wù)隊(duì)，對(duì)于灌溉的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量有乙方自己驗(yàn)收。

5、 甲方的服務(wù)過(guò)程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長(zhǎng)過(guò)程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒(méi)有影響產(chǎn)量甲方服務(wù)視為正常。

6、 作物成熟收割時(shí)如乙方對(duì)產(chǎn)量有疑問(wèn)，甲乙雙方可以測(cè)產(chǎn)，按產(chǎn)量構(gòu)成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進(jìn)行計(jì)算。

7、 莊稼生長(zhǎng)過(guò)程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、 乙方田地如因排水不暢通，導(dǎo)致莊稼被水淹沒(méi)造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕潘O(shè)施的建設(shè)不是甲方能力所能解決的問(wèn)題。

9、 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負(fù)責(zé)收割，但甲方可以為乙方免費(fèi)聯(lián)絡(luò)收割服務(wù)隊(duì)伍，盡量不誤農(nóng)時(shí)、提高效率。

10、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費(fèi)每季作物支付一次不能拖欠。

11、 甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。

12、 本協(xié)議自 年 月 日?qǐng)?zhí)行終止于 年 月 日。

13、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

篇2

【關(guān)鍵詞】船舶人;班輪運(yùn)輸;航次;第二委托方;船舶

一、國(guó)際船舶人的概況

1、國(guó)際船舶人的定義

國(guó)際船舶經(jīng)營(yíng)者,是指依照法律設(shè)立的中國(guó)企業(yè)法人,接受出船舶所有人或者船舶承租人、船舶經(jīng)營(yíng)人的委托,經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù):辦理船舶進(jìn)出港口手續(xù),聯(lián)系安排引航、靠泊和裝卸;代簽提單、運(yùn)輸合同,代辦接受訂艙業(yè)務(wù);辦理船舶、集裝箱以及貨物的報(bào)關(guān)手續(xù);承攬貨物、組織貨載,辦理貨物、集裝箱的托運(yùn)和中轉(zhuǎn);代收運(yùn)費(fèi),代辦結(jié)算;組織客源,辦理有關(guān)海上旅客運(yùn)輸業(yè)務(wù);其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

航運(yùn)人是指船舶所有人或者船舶經(jīng)營(yíng)者或承租人或貨主從事運(yùn)輸服務(wù)的人,提供的服務(wù)包括:談判和完成船舶的買(mǎi)賣(mài);談判和監(jiān)督船舶的租賃;在適當(dāng)?shù)暮拖嚓P(guān)財(cái)務(wù)的事務(wù)方面,收取運(yùn)費(fèi)或租金;安排報(bào)關(guān)和貨物單證以及安排運(yùn)送貨物;取得、處理單證,履行關(guān)于發(fā)送貨物所有活動(dòng);組織船舶的到達(dá)和離開(kāi)安排;安排船舶在港的供應(yīng)。

2、國(guó)際船舶人在航運(yùn)和貿(mào)易中的作用:

(1)橋梁作用。船舶人可以在委托人、貨方和口岸機(jī)構(gòu)等之間傳遞信息,起到橋梁作用。如在船舶到港前,船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人或船舶承租人等將船舶到港裝卸貨物的情況和預(yù)計(jì)船期等信息告知船舶人;船舶人根據(jù)船方提供的信息和口岸的管理規(guī)定,將相關(guān)信息向轉(zhuǎn)告海關(guān)、邊防、檢驗(yàn)檢疫和海事局、港口裝卸公司、理貨公司、船舶供應(yīng)公司等口岸各有關(guān)單位;而船方和各相關(guān)單位都可以根據(jù)船舶人提供的信息做好船舶抵港前的準(zhǔn)備工作。船舶在港期間。船舶人及時(shí)將船舶在港的動(dòng)態(tài),如船舶進(jìn)港、靠泊、移泊、裝卸、修理等情況,告知委托人;在船舶離港后,船舶人及時(shí)告知委托方船舶離港的情況;使委托方及時(shí)掌握船舶動(dòng)態(tài)等信息。

(2)協(xié)調(diào)作用。在船舶運(yùn)輸?shù)母黜?xiàng)工作中,或者當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)船舶人可以協(xié)助船方、港方、貨方等各方妥善解決問(wèn)題,起到協(xié)調(diào)作用。

(3)專(zhuān)業(yè)服務(wù)作用。船舶人能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成委辦事項(xiàng),起到專(zhuān)業(yè)服務(wù)的作用。國(guó)際船舶人的本職工作是利用自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源,為委托人辦理船舶進(jìn)出港口手續(xù),辦理船舶、集裝箱以及貨物的報(bào)關(guān)手續(xù),代收運(yùn)費(fèi)和代辦結(jié)算,組織貨源等。國(guó)際船舶人熟悉相關(guān)法律和港口慣例,通過(guò)代辦船舶在港事宜,為委托人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

(4)降低成本作用。在完成委托辦事項(xiàng)的過(guò)程中,船舶人能夠合理安排各項(xiàng)工作,減少委托人不必要的支出,起到降低成本的作用。

二、國(guó)際船舶人的分類(lèi)

從事國(guó)際貿(mào)易貨物運(yùn)輸?shù)拇霸谑澜绺鱾€(gè)港口之間進(jìn)行營(yíng)運(yùn)的過(guò)程中,當(dāng)它?？坑诖八腥嘶虼敖?jīng)營(yíng)人所在地以外的其他港口時(shí),船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人將無(wú)法親自照管與船舶有關(guān)的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)。

解決這一問(wèn)題的方法可以有兩種:第一,是在有關(guān)港口設(shè)立船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人的分支機(jī)構(gòu),第二,是由船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人委托在有關(guān)港口的專(zhuān)門(mén)從事代辦船舶營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦船舶在港口的有關(guān)業(yè)務(wù),即委托船舶人代辦這些業(yè)務(wù)。在目前的航運(yùn)實(shí)踐中,船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人由于其財(cái)力或精力所限,而無(wú)法為自己所擁有或經(jīng)營(yíng)的船舶在可能?？康母劭谄毡樵O(shè)立分支機(jī)構(gòu);又由于各國(guó)航運(yùn)政策的不同,使得委托船舶人代辦有關(guān)業(yè)務(wù)的方法成為普遍被采用的比較經(jīng)濟(jì)和有效的方法。

設(shè)立在世界海運(yùn)港口的船舶機(jī)構(gòu)或人,他們對(duì)本港的情況、所在國(guó)的法律、規(guī)章、習(xí)慣等都非常熟悉,并在從事船舶業(yè)務(wù)的實(shí)踐中積累有豐富的經(jīng)驗(yàn)。因此,他們經(jīng)常能比船長(zhǎng)更有效地安排和處理船舶在港口的各項(xiàng)業(yè)務(wù),更經(jīng)濟(jì)地為船舶提供各項(xiàng)服務(wù),從而加快船舶周轉(zhuǎn)、降低運(yùn)輸成本,提高船舶的經(jīng)營(yíng)效益。目前,船舶所有人或船舶經(jīng)營(yíng)人大多都對(duì)自己擁有或經(jīng)營(yíng)的船舶在抵達(dá)的港口采用委托人代辦船舶在港口各項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦法來(lái)照管自己的船舶。世界上的各個(gè)海運(yùn)港口也都普遍開(kāi)設(shè)有船舶機(jī)構(gòu)或行,而且在一個(gè)港口又通常開(kāi)設(shè)有多家船舶機(jī)構(gòu)從事船舶業(yè)務(wù)工作。

船舶屬于服務(wù)性行業(yè)。船舶機(jī)構(gòu)或行可以接受與船舶營(yíng)運(yùn)有關(guān)的任何人的委托,業(yè)務(wù)范圍非常廣泛,既可以接受船舶所有人或經(jīng)營(yíng)人的委托,代辦班輪船舶的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)和不定期船的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù),也可以接受租船人的委托,代辦其所委托的有關(guān)業(yè)務(wù)。

由于船舶的營(yíng)運(yùn)方式不同,而且在不同營(yíng)運(yùn)方式下的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)中所涉及的當(dāng)事人又各不相同,各個(gè)當(dāng)事人所委托代辦的業(yè)務(wù)也有所不同。因此,根據(jù)委托人和業(yè)務(wù)范圍不同,船舶人可分為班輪運(yùn)輸人和不定期船運(yùn)輸人兩大類(lèi)。

1、班輪運(yùn)輸船舶人

(1)班輪運(yùn)輸船舶總?cè)?/p>

在班輪運(yùn)輸中,班輪公司在從事班輪運(yùn)輸?shù)拇巴？康母劭谖锌側(cè)?。該總?cè)说臋?quán)利與義務(wù)通常由班輪合同的條款予以確定。人通常應(yīng)為班輪制作船期廣告,為班輪公司開(kāi)展攬貨工作,辦理訂艙、收取運(yùn)費(fèi)工作,為班輪船舶制作運(yùn)輸單據(jù)、代簽提單,管理船務(wù)和集裝箱工作,班輪公司就有關(guān)費(fèi)率及班輪公司營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)等事宜與政府主管部門(mén)和班輪公會(huì)進(jìn)行合作?？傊?凡班輪公司自行辦理的業(yè)務(wù)都可通過(guò)授權(quán),由總?cè)舜k。

(2)訂艙人

班輪公司為使自己所經(jīng)營(yíng)的班輪運(yùn)輸船舶能在載重和艙容上得到充分利用,力爭(zhēng)做到滿(mǎn)艙滿(mǎn)載,除了在班輪船舶掛靠的港口設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或委托總?cè)送膺€會(huì)委托訂艙人以便廣泛的爭(zhēng)取貨源。訂艙人通常與貨主和貨運(yùn)人有著廣泛和良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系,因而能為班輪公司創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效益,同時(shí)能為班輪公司建立起興套有效的貨運(yùn)程序。

2、不定期船運(yùn)輸人

(1)船東人。船東人受船東的委托,為船東代辦與在港船舶有關(guān)的諸如辦理清關(guān)、安排拖輪、引航員及裝卸貨物等業(yè)務(wù)。此時(shí),租約中通常規(guī)定船東有權(quán)在裝卸貨港口指派人。

(2)船舶經(jīng)營(yíng)人人。作為期租承租人的船舶經(jīng)營(yíng)人,根據(jù)航次租約的規(guī)定,有權(quán)在裝卸貨港口指派人,該人受船舶經(jīng)營(yíng)人的委托,為船舶經(jīng)營(yíng)人代辦與在港船舶有關(guān)的業(yè)務(wù)。

(3)承租人提名人。根據(jù)航次租約的規(guī)定,承租人有權(quán)提名人,而船東(或船舶經(jīng)營(yíng)人)必須委托由承租人所指定的人作為自己所屬船舶在港口的人,并支付費(fèi)及港口的各種費(fèi)用。此時(shí),人除了要保護(hù)委托方(船東或船舶經(jīng)營(yíng)人)的利益外,還要對(duì)承租人負(fù)責(zé)。

(4)保護(hù)人。在港口的人是由承租人提名的情況下,船東或船舶經(jīng)營(yíng)人為了保護(hù)自己的利益,會(huì)在委托了由承租人提名的人作為在港船舶的人以外,再另外委托一個(gè)人來(lái)監(jiān)督承租人提名人的行為,該人即為保護(hù)人,或稱(chēng)為監(jiān)護(hù)人。同樣,當(dāng)根據(jù)租約的規(guī)定,人由船東或船舶經(jīng)營(yíng)人指派時(shí),承租人就可能在裝卸港口指派自己的人,以保護(hù)承租人的利益。

(5)船務(wù)管理人。船務(wù)管理人為船舶代辦諸如補(bǔ)充燃物料、修船、船員服務(wù)等業(yè)務(wù),而這些業(yè)務(wù)是與船舶裝卸貨無(wú)關(guān)的,當(dāng)船舶經(jīng)營(yíng)人為船舶指派了港口人后,船東為了辦理那些與裝卸貨無(wú)關(guān)而僅僅與船務(wù)有關(guān)的業(yè)務(wù)時(shí),若船舶經(jīng)營(yíng)人人沒(méi)有得到船舶經(jīng)營(yíng)人的委托,則就不會(huì)為船東代辦有關(guān)船務(wù)管理業(yè)務(wù),此時(shí),船東就會(huì)委托一個(gè)船務(wù)管理人來(lái)代辦自己的有關(guān)業(yè)務(wù)。

(6)不定期船總?cè)??？側(cè)耸翘貏e人的對(duì)稱(chēng),其權(quán)范圍包括事項(xiàng)的全部。不定期船總?cè)说臉I(yè)務(wù)很廣,如代表不定期船船東來(lái)安排貨源、支付費(fèi)用、選擇、指派再人并向再人發(fā)出有關(guān)指示等。當(dāng)然,承租人有時(shí)也會(huì)指派總?cè)?或在租約中規(guī)定由租家指派人或提名人時(shí),則承租人就有權(quán)在一定地理區(qū)域選定總?cè)?當(dāng)承租人指派甲人,而船舶不停靠甲地時(shí),則可由甲人為其委托人選擇、指派再人,并由再人代辦與在港船舶有關(guān)的業(yè)務(wù)。委托人授予人權(quán)是建立在對(duì)人的知識(shí)、技術(shù)、才能和信譽(yù)等信任的基礎(chǔ)之上的,而船東或承租人選用總?cè)说淖畲髢?yōu)點(diǎn)在于,委托方和人之間有信任感、業(yè)務(wù)上具有連續(xù)性,一旦委托則船舶在所有港口的業(yè)務(wù)都由總?cè)宿k理或由其選擇、指派的再人即分來(lái)完成。

三、船舶業(yè)務(wù)關(guān)系的建立

1、長(zhǎng)期關(guān)系和協(xié)議格式

對(duì)班輪(包括集裝箱班輪、客班輪、雜貨班輪等)和相對(duì)長(zhǎng)期往來(lái)于某航線(xiàn)上的定期定班船舶,委托方一般都希望建立長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系,這種長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系往往是通過(guò)簽訂協(xié)議來(lái)建立。外代系統(tǒng)的長(zhǎng)期協(xié)議都由總公司出面簽訂,分公司不能直接對(duì)外簽訂長(zhǎng)期協(xié)議。簽訂長(zhǎng)期協(xié)議一般需要建立長(zhǎng)期往來(lái)帳戶(hù),委托方預(yù)付一筆雙方商定數(shù)額的港口使費(fèi)備用金后,定期與委托方對(duì)帳,備用金數(shù)額不足時(shí),由委托方追加匯付。有的則采取不動(dòng)備用金,委托方見(jiàn)到航次結(jié)帳單并加以審核后,將單船航次實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在商定期限內(nèi)匯付給的辦法。也有的委托方要求采取單船單航次結(jié)算的辦法。

國(guó)際上較大規(guī)模的船東經(jīng)營(yíng)定期班輪航線(xiàn)(特別是集裝箱班輪航線(xiàn)),一般逐步趨向于在主要掛靠港口成立專(zhuān)門(mén)的自營(yíng)公司來(lái)負(fù)責(zé)港口的船舶業(yè)務(wù),進(jìn)行攬貨、船舶現(xiàn)場(chǎng)操作、集裝箱管理和港口使費(fèi)結(jié)算等工作。

長(zhǎng)期協(xié)議一般應(yīng)由雙方法人代表或全權(quán)授權(quán)代表來(lái)簽署,協(xié)議簽署前應(yīng)該弄清對(duì)方簽署人的身份,是否有權(quán)代表該公司簽署協(xié)議。公司應(yīng)盡量備好自己的長(zhǎng)期協(xié)議范本,一旦需要簽訂協(xié)議,盡量爭(zhēng)取采用自己的范本,這樣有利于加速談判進(jìn)程和保護(hù)自己的利益,不會(huì)造成協(xié)議重要內(nèi)容遺漏,可以防止今后出現(xiàn)爭(zhēng)議或再簽補(bǔ)充協(xié)議的情況。

不同的國(guó)家有不同的協(xié)議范本,一般都是由船舶行會(huì)(協(xié)會(huì))征求各成員公司意見(jiàn)后公布,供各成員參考和選擇使用。協(xié)議可分為集裝箱船舶協(xié)議、散雜貨船協(xié)議和客運(yùn)協(xié)議等多種格式。長(zhǎng)期協(xié)議一般應(yīng)該包括以下內(nèi)容:

達(dá)成協(xié)議并簽約的各方的公司全稱(chēng)和公司注冊(cè)登記地的詳細(xì)地址;簽約日期和地點(diǎn);應(yīng)有甲方委托乙方,乙方接受甲方委托的字樣;總條款,內(nèi)容一般包括:協(xié)議適用的領(lǐng)域和范圍,應(yīng)盡最大努力保護(hù)委托方的利益,不得同時(shí)接受委托方在同一航線(xiàn)上的經(jīng)營(yíng)相同業(yè)務(wù)的其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的委托,委托方不得在同一領(lǐng)域在協(xié)議有效期內(nèi)另外委托其他,有權(quán)在必要時(shí)轉(zhuǎn)委分來(lái)履行協(xié)議規(guī)定的業(yè)務(wù)工作義務(wù)等。

義務(wù),包括委托方授權(quán)代辦的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作內(nèi)容和要求,攬貨和訂艙工作要求,現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)要求,集裝箱管理要求,單據(jù)傳送要求,財(cái)務(wù)結(jié)算要求,運(yùn)費(fèi)收取和匯付要求等。這些要求往往都由委托方提出。

委托方義務(wù),包括向報(bào)送船舶動(dòng)態(tài)、及時(shí)提供完成業(yè)務(wù)所必須的相關(guān)資料、文件和信息(包括船舶資料、來(lái)自港、預(yù)計(jì)抵港日期和任務(wù)等),預(yù)付船舶港口使費(fèi)備用金,保證承擔(dān)和賠付因執(zhí)行委托方的指示而產(chǎn)生的針對(duì)的任何責(zé)任和費(fèi)用追究,委托方應(yīng)該支付的費(fèi)用項(xiàng)目和范圍等。這一項(xiàng)目的內(nèi)容往往都由提出,公司必須充分準(zhǔn)備,防止遺漏。例如,有的協(xié)議規(guī)定,如委托方(特別是集裝箱班輪)提出特殊要求(開(kāi)發(fā)或使用委托方專(zhuān)用電腦軟件),為完成委托方特殊要求而支出的費(fèi)用(包括軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用、特殊硬件設(shè)備和專(zhuān)線(xiàn)的投資費(fèi)用等)全部由委托方承擔(dān)。

雙方商定的其他特殊約束條款;報(bào)酬,詳細(xì)規(guī)定應(yīng)得報(bào)酬的項(xiàng)目和數(shù)額,一般都以附件的形式另外簽訂報(bào)酬項(xiàng)目和費(fèi)率;財(cái)務(wù)結(jié)算辦法;協(xié)議有效期,必須寫(xiě)明協(xié)議的有效期限和協(xié)議終止、續(xù)期的條件及方式;所簽協(xié)議正本的份數(shù)、保管和各自的效力,如有兩種文字的正本,要注明以哪種文本的正本協(xié)議為準(zhǔn)。

2、航次關(guān)系

過(guò)去,外代有正式對(duì)外公布的經(jīng)交通部批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)章程和費(fèi)收規(guī)定,因此,建立航次關(guān)系時(shí)就相對(duì)比較簡(jiǎn)單,委托方的義務(wù)在業(yè)務(wù)章程中已經(jīng)明確寫(xiě)明,委托方書(shū)面委托就表示接受章程中所列各項(xiàng)義務(wù)。隨著部頒標(biāo)準(zhǔn)的廢止,各公司應(yīng)考慮起草公布自己所采用的業(yè)務(wù)章程、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)(也可使用船代協(xié)會(huì)公布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))。

盡管如此,在接到委托后仍然需要由指定的專(zhuān)人來(lái)進(jìn)行合同評(píng)審,根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料、信息來(lái)判斷本公司有無(wú)權(quán)限和能力來(lái)接受其委托(包括來(lái)港船舶的國(guó)籍和來(lái)港任務(wù)是否受政府的限制,如敵對(duì)國(guó)船籍、核動(dòng)力船、軍艦、科考船、裝載放射性物資和大量一級(jí)危險(xiǎn)品的船,港口條件和設(shè)備能否滿(mǎn)足船舶來(lái)港任務(wù)的特殊需要等),委托書(shū)中委托的意向是否有明確的表達(dá)(Attend,Husband,Act as Agent等)。特別是在船舶市場(chǎng)放開(kāi)后,委托方選擇余地大,需要防止誤將對(duì)方詢(xún)問(wèn)和詢(xún)價(jià)當(dāng)作委托的情況出現(xiàn)。通過(guò)合同評(píng)審后,應(yīng)該及時(shí)給委托方發(fā)書(shū)面表示接受其委托的函電,同時(shí)向委托方索要估算的港口使費(fèi)備用金。委托方接到接受委托的確認(rèn)并安排匯付船舶港口使費(fèi)備用金后,航次關(guān)系就正式確立。

3、第二委托方關(guān)系

委托方是指出面委托并負(fù)責(zé)支付船舶港口使費(fèi)的一方(不一定是船東)。對(duì)同一艘船要求為其辦理業(yè)務(wù)的另一方,我們稱(chēng)其為第二委托方。第二委托方可以是船方(船舶所有人、經(jīng)營(yíng)人或管理公司),也可以是租方或貨方,還可能是其他有關(guān)方。一艘船只能有一個(gè)委托方,但同時(shí)可以有一個(gè)或幾個(gè)第二委托方。有船舶指定權(quán)的不一定都是委托方,只有實(shí)際支付和結(jié)算船舶港口使費(fèi)的一方才被認(rèn)作為委托方。除委托方以外的任何單位,要求協(xié)助并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的,應(yīng)視業(yè)務(wù)量大小來(lái)確定是否需要建立第二委托方關(guān)系。一般情況下,有下列情況的,應(yīng)視作第二委托方:

(1)要求提供船舶各種裝貨單證;(2)要求按時(shí)電告船舶抵、離港及船舶在港期間動(dòng)態(tài);(3)委托并要求提供船舶裝卸準(zhǔn)備通知書(shū)、裝卸時(shí)間事實(shí)記錄、船長(zhǎng)宣載書(shū);(4)按租約規(guī)定分別向船東、租船人或其他有關(guān)方結(jié)算船舶在港使費(fèi),除委托方以外的其他結(jié)算對(duì)象均為第二委托方。

有關(guān)方一些簡(jiǎn)單的要求和詢(xún)問(wèn)不應(yīng)當(dāng)作第二委托方對(duì)待。委托方要求向其總部或分支機(jī)構(gòu)提供一些信息和寄送單證,一般也不作為第二委托方對(duì)待。由于船舶市場(chǎng)開(kāi)放后競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,各公司一般都不但不將有指定權(quán)的租家或貨方當(dāng)做第二委托方向其收費(fèi),反而要將費(fèi)回扣的一部分付給他們,這也是國(guó)際通行做法。

4、監(jiān)護(hù)關(guān)系

委托方由于某些原因不得不使用某公司來(lái)其船舶(常常是租家指定的),但為維護(hù)自身利益,委托方或有關(guān)利益方找另一家能信任的公司對(duì)相關(guān)船舶的業(yè)務(wù)和港口裝卸作業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督,或者辦理一些租家不承擔(dān)義務(wù)的業(yè)務(wù)(如船員更換,燃料物料供應(yīng)等),這另一家被稱(chēng)作監(jiān)護(hù)(PROTECTING AGENT),也被稱(chēng)作保護(hù)。另外一方面,個(gè)別情況下租家未拿到指定權(quán),不得不使用船東,另外委托一家作為其監(jiān)護(hù)的情況也偶有出現(xiàn)。

5、分關(guān)系

隨著船舶市場(chǎng)的逐步開(kāi)放,國(guó)際上(特別是日本)比較流行的分(SUB AGENT)業(yè)務(wù)關(guān)系在中國(guó)也已經(jīng)逐步開(kāi)始流行。由于不定期船船東的船舶到處流動(dòng),船舶每掛靠一個(gè)新的港口都要為船舶選擇一家船舶,既費(fèi)事又不了解當(dāng)?shù)厍闆r,還要向各港分別預(yù)付一筆數(shù)目可觀的港口使費(fèi)備用金,造成資金積壓,流動(dòng)資金短缺。因此他們常常會(huì)選擇一家比較熟悉又有一定信譽(yù)的船舶公司作為其總,統(tǒng)一委托這家公司作為某指定地區(qū)所有港口的船舶,接受委托的也可以自己來(lái)(在有自己分支機(jī)構(gòu)的港口),也可以將部分現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給當(dāng)?shù)毓緛?lái)做,這些接受轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)的公司就被稱(chēng)為分。簽訂協(xié)議時(shí)如準(zhǔn)備使用分,應(yīng)在協(xié)議中增加有權(quán)使用分的條款。分向總負(fù)責(zé),總向委托方負(fù)責(zé)?？偛荒芤苑植宦募s為由來(lái)對(duì)抗委托方。

四、國(guó)際船舶人的業(yè)務(wù)

1、業(yè)務(wù)范圍

辦理船舶進(jìn)出港口的手續(xù),聯(lián)系安排引航,靠泊和裝卸;代簽提單,運(yùn)輸合同,代為接受訂艙業(yè)務(wù);辦理船舶,集裝箱及貨物的報(bào)關(guān)手續(xù);承攬貨物,組織貨物來(lái)源,辦理集裝箱貨物的托運(yùn)和中轉(zhuǎn);代受運(yùn)費(fèi),代辦結(jié)算;組織客源,辦理海上旅客運(yùn)輸業(yè)務(wù);

2、其他相關(guān)業(yè)務(wù)

代辦貨物查詢(xún),理賠,溢卸貨物的處理;洽談辦理船舶的檢疫檢驗(yàn),修理,熏艙,洗艙,掃艙,燃料,淡水,物料的供應(yīng);辦理集裝箱的裝卸,堆存,拆箱,裝箱,清洗,熏蒸,檢疫;洽辦集裝箱的建造和修理;辦理集裝箱的租賃,買(mǎi)賣(mài),交接,轉(zhuǎn)運(yùn),收箱,盤(pán)存,簽發(fā)集裝箱交接單證;經(jīng)辦船舶的租賃,買(mǎi)賣(mài),交接工作,代簽租船和買(mǎi)賣(mài)合同;辦理速遣費(fèi)和滯期費(fèi)的計(jì)算與結(jié)算;聯(lián)系海上救助,洽辦海事處理;代聘船員并簽訂合同,代辦海員護(hù)照,領(lǐng)事簽證,聯(lián)系申請(qǐng)海員證書(shū),安排船員調(diào)換,遣送和參觀游覽;提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)和信息服務(wù)。

3、業(yè)務(wù)詳解

(1)接受委托并審核下列事宜

船籍,船舶規(guī)范,注意港口限制,是否需要特種設(shè)備裝卸貨物,貨物的種類(lèi),重量和性質(zhì),包裝。裝卸費(fèi)用的負(fù)擔(dān),提單的格式,掃艙,洗艙,捆扎,油料,淡水,墊料,伙食,航次修理,噸稅執(zhí)照的期限,檢疫證明,交船地點(diǎn),危險(xiǎn)品運(yùn)輸許可,貨物的貨積載圖,提單副本,艙單,集裝箱號(hào)清單,危險(xiǎn)品艙單,超高超寬箱清單,超長(zhǎng)超重清單,船員名單或旅客名單。租船合同,主要條款。來(lái)港,去港名稱(chēng)。

通知船長(zhǎng),發(fā)抵港的時(shí)間,吃水等船舶動(dòng)態(tài)和船員名單,旅客名單;艙單上的注明裝貨條款;備用金的收取和備用金收取憑證,財(cái)務(wù)對(duì)帳;特殊船舶進(jìn)港,與海事局提前聯(lián)系;落實(shí)各種費(fèi)用,包括,船員的調(diào)動(dòng),借支,和理貨等費(fèi)用;和海事局,貨主聯(lián)系,制定計(jì)劃,碼頭靠泊計(jì)劃,裝卸計(jì)劃,特殊設(shè)備使用計(jì)劃;計(jì)劃的執(zhí)行,與港方簽訂滯期和速遣事項(xiàng),并核算滯期費(fèi)和速遣費(fèi)。計(jì)算裝卸時(shí)間。

(2)船舶抵港前的準(zhǔn)備工作(進(jìn)口業(yè)務(wù))

向報(bào)告港港務(wù)局和海事局報(bào)告船舶信息,并與港方商定靠港時(shí)間,把結(jié)果通知船方和委托人;掌握來(lái)港船舶的動(dòng)態(tài),與三方保持聯(lián)系;通告船方港口的規(guī)定和水道規(guī)章,通知引航時(shí)間地點(diǎn),和裝卸計(jì)劃;填寫(xiě)“國(guó)際航行船舶進(jìn)口岸申請(qǐng)書(shū)”和“船舶規(guī)范”報(bào)海事局,之后送海關(guān),邊防,檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)。了解泊位信息,通告港口作業(yè)區(qū)船舶的狀態(tài)(船舶凈噸,吊桿負(fù)荷,吃水,裝卸要求);向委托方索取進(jìn)口貨運(yùn)單證,(載貨清單,提單副本,貨物積載圖,集裝箱位圖),復(fù)印份數(shù)提交裝卸作業(yè)區(qū)和理貨公司,危險(xiǎn)品進(jìn)入需提前72小時(shí),報(bào)海事局批準(zhǔn),分送港口作業(yè)區(qū)和船方。來(lái)港裝出口貨物的船舶,要及時(shí)通知發(fā)貨人提交貨物出口托運(yùn)單,辦理貨物的集港,制作,艙單,大件尺碼,危險(xiǎn)品貨物申報(bào)單,準(zhǔn)裝單,裝載特殊要求,分送港口有關(guān)單位;了解船舶是否需要掃艙,洗艙,貨物驗(yàn)艙等特殊要求;填寫(xiě)“船舶費(fèi)用分?jǐn)偙怼彼脱b卸公司;根據(jù)租約的要求,了解“交船準(zhǔn)備就緒通知書(shū)”或“裝卸時(shí)間事實(shí)記錄表”的要求;接受委托方的授權(quán),同港方訂立“滯期/速遣事宜的協(xié)議”;編錄月度來(lái)港船舶計(jì)劃,送港務(wù)局和港口作業(yè)區(qū);協(xié)助船方和委托方辦理檢驗(yàn)檢疫,驗(yàn)艙,修理,補(bǔ)給計(jì)劃。

(3)船舶在錨地期間的工作

船舶到達(dá)錨地后,與船長(zhǎng)聯(lián)系,取得船舶信息,通知船長(zhǎng)靠泊計(jì)劃,錨地檢驗(yàn)檢疫的時(shí)間,引水員上船時(shí)間,同時(shí)發(fā)出到船電報(bào);將船舶下錨時(shí)間,錨位通知海事局和港務(wù)局;提交“噸稅申請(qǐng)書(shū)”,“總申報(bào)單”“船員名單(旅客名單)”“船員物品清單”“船舶物品清單”“航海健康申報(bào)書(shū)”“貨物申報(bào)單”“進(jìn)口貨物載貨清單”――海關(guān),邊防,海事,檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu);24小時(shí),與船方保持聯(lián)系;協(xié)助和掌握船舶的修理,加水,加油,檢測(cè)主機(jī),船員調(diào)動(dòng)的情況;進(jìn)港計(jì)劃確定后,立即通知船長(zhǎng)作進(jìn)港準(zhǔn)備,引水員上船,起錨,作業(yè)時(shí)間,向船公司和委托人報(bào)告船舶信息;處理檢驗(yàn)檢疫工作。

(4)船舶在港作業(yè)期間的工作

船舶靠港,外勤人員核對(duì)靠泊時(shí)間,拖輪使用時(shí)間,引水員/上下船的時(shí)間,告訴船長(zhǎng)作業(yè)安排,預(yù)計(jì)離港時(shí)間,向委托方發(fā)送靠泊電;協(xié)助船長(zhǎng)填寫(xiě)各種申請(qǐng)表格;檢驗(yàn)船舶的噸稅執(zhí)照,“船舶噸稅申報(bào)單”;向船長(zhǎng)索取進(jìn)口貨物單證;按租約要求,接受船方的“船舶裝卸準(zhǔn)備就緒通知書(shū)”;核對(duì)吊桿數(shù)和負(fù)荷數(shù)量,了解備機(jī)時(shí)間;請(qǐng)船長(zhǎng)簽署各項(xiàng)已產(chǎn)生的費(fèi)用單據(jù),記錄船長(zhǎng)交辦事宜;接受船長(zhǎng)簽字的海事報(bào)告,航海日志,舉證材料;船舶修理,聯(lián)系船廠,安排修船,做好船檢準(zhǔn)備;還船的檢驗(yàn)檢測(cè),測(cè)油,向委托方交檢驗(yàn)證書(shū)和還船證書(shū);根據(jù)委托方安培理貨;制作作業(yè)記錄(動(dòng)態(tài)報(bào)告),向船長(zhǎng)和委托方通報(bào)。

參考文獻(xiàn)

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[2]管敏正著.國(guó)際貨運(yùn)與海商法[M].大連海事大學(xué)出版社,1996.

[3]郭瑜著.海商法教程[M].人民交通出版社,2002.

篇3

土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書(shū)范本一

__________:

本農(nóng)戶(hù)因_____________，欲將位于_____村_____組的_____畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，以每畝_______元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，委托貴單位儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)(需委托流轉(zhuǎn)的土地情況附后)，流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年，即自____年____月_____日起至_____年_____月______日止。

具體委托事項(xiàng)________________________________。

委托事項(xiàng)有效期自______年______月_____日至______年______月_____日。

委托人(戶(hù)主)：______(簽字或蓋章) 受托人：簽章_________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話(huà):__________________________

____________年_________月________日

流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地情況

承包地總面積

承包地塊總數(shù) 地塊名稱(chēng) 面 積(畝)等級(jí) 地類(lèi) 四 至 邊 界 用 途

附 著 物

東 西 南 北 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 價(jià)值 權(quán)屬

土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書(shū)范本二

____公證處：

我作為 (單位) 的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)

為全權(quán)代表，與我單位的公派出國(guó)留學(xué)人員簽訂《出國(guó)留學(xué)協(xié)議書(shū)》，并代表我單位處理該協(xié)議書(shū)中的一切事宜。

本委托書(shū)有效期自 年 月 日至 年 月 日。

委托單位：

法定代表(簽字)

年 月 日

土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書(shū)范本三

__________:

我因_____________ 的需要，欲以每畝_______元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對(duì)地塊的意向要求為_(kāi)_____________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營(yíng)項(xiàng)目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。

委托人(或單位)：______(簽字或蓋章)

住址或地址：__________________________

法人代表身份證號(hào)：____________________

篇4

關(guān)鍵詞：國(guó)有企業(yè) 托管經(jīng)營(yíng) 監(jiān)管

近年來(lái)，國(guó)家大力鼓勵(lì)支持國(guó)有企業(yè)進(jìn)行混合所有制改革，與民營(yíng)企業(yè)合作成立公司層出不窮，大多傾向于多元化經(jīng)營(yíng)，并認(rèn)為其經(jīng)營(yíng)是提高企業(yè)價(jià)值的有效途徑。然而，在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中，多元化經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)常難以實(shí)現(xiàn)價(jià)值協(xié)同效應(yīng)，反而經(jīng)常遇到資源缺乏等類(lèi)似問(wèn)題，容易形成經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)不能兼顧的局面，企業(yè)精力分散，業(yè)務(wù)多而不精，運(yùn)營(yíng)效率低下，規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的后果，最終將被吞并或以倒閉的形式收?qǐng)?，為了避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，大多采取了托管經(jīng)營(yíng)的方式。所謂托管經(jīng)營(yíng)就是企業(yè)投資者（委托人）通過(guò)契約的形式，在一定條件和一定期限內(nèi)，將企業(yè)法人產(chǎn)的部分或全部有償委托給別人（法人或自然人）（受托人）去經(jīng)營(yíng)管理，有點(diǎn)類(lèi)似于經(jīng)營(yíng)租賃，但與其又有很大的區(qū)別。這種經(jīng)營(yíng)形式在現(xiàn)實(shí)中還存在著不少問(wèn)題，如財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)規(guī)定不明確，導(dǎo)致在實(shí)際工作中的管理不規(guī)范，有的企業(yè)沒(méi)有對(duì)托管的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；托管協(xié)議不完整，權(quán)利和義務(wù)不明確，并將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)完全交給合作民營(yíng)企業(yè)；國(guó)有企業(yè)托管無(wú)任何履約擔(dān)保，托管收益沒(méi)有及時(shí)收取，有的甚至長(zhǎng)期不收；有的企業(yè)被受托人利用托管后無(wú)人監(jiān)管的便利，制造虛假借款掏空國(guó)有資產(chǎn)等問(wèn)題。為了保障國(guó)有資產(chǎn)的安全完整、保值增值，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，筆者認(rèn)為需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行規(guī)范。

一、決策程序的規(guī)范

《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定：“企業(yè)實(shí)行托管經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)由投資者決定。”因此，國(guó)有企業(yè)做出托管經(jīng)營(yíng)決定的，必須按照“三重一大”的決策程序，經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)審議決定，并按以下程序嚴(yán)格實(shí)施：①確定托管標(biāo)的；②進(jìn)行資產(chǎn)清查，通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)托管標(biāo)的價(jià)值；③選擇受托企業(yè)，在充分協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議；④履行資產(chǎn)的清點(diǎn)移交和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交割的法定手續(xù)；⑤履行托管協(xié)議和按時(shí)收取托管收益；⑥合同期終止，在資產(chǎn)清查和審計(jì)后，收回托管標(biāo)的或續(xù)簽托管協(xié)議。

二、合同（協(xié)議）的規(guī)范

委托方和受托方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《合同法》和托管的實(shí)際等有關(guān)情況，在進(jìn)行充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂托管協(xié)議。應(yīng)當(dāng)明確以下主要事項(xiàng)：①托管雙方的名稱(chēng)；②托管企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的狀況；③明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別要明確委托方要及時(shí)跟蹤檢查委托經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)托管企業(yè)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)等重大事項(xiàng)行使審批權(quán)，對(duì)托管企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行必要的審計(jì)；受托方要搞好資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，妥善安置職工；保全企業(yè)資產(chǎn)，保障被托管企業(yè)資產(chǎn)的安全，保障被托管企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯；受托企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時(shí)向委托方提供被托管企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，屬于關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定披露會(huì)計(jì)信息；④托管企業(yè)的籌資權(quán)限及償債責(zé)任；⑤托管經(jīng)營(yíng)收益收取辦法；⑥擔(dān)保及違約責(zé)任等。

三、會(huì)計(jì)處理的規(guī)范

目前，財(cái)政部對(duì)托管經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)處理沒(méi)有明確規(guī)定，導(dǎo)致實(shí)務(wù)界對(duì)托管經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)處理不一，影響了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量。根據(jù)現(xiàn)有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和托管經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，對(duì)委托方和受托方的會(huì)計(jì)核算、合并財(cái)務(wù)報(bào)表及披露等方面進(jìn)行如下判斷和規(guī)范。

（一）委托方的處理

1.資產(chǎn)移交處理

自托管企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交完成之日，根據(jù)評(píng)估的凈資產(chǎn)價(jià)值與委托方出資的比例計(jì)算享有的部分，自“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目轉(zhuǎn)入“長(zhǎng)期應(yīng)收款”科目。根據(jù)《長(zhǎng)期股權(quán)投資準(zhǔn)則》和《合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則》的規(guī)定，托管經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)上就是把托管企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)力交給受托方，其就不符合長(zhǎng)期股權(quán)投資的定義及其確認(rèn)條件，也不符合控制和重大影響的定義。因此，要從“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目轉(zhuǎn)為“長(zhǎng)期應(yīng)收款”科目核算。

2.托管收益

委托方應(yīng)按照合同約定的收款時(shí)間，如按照移交時(shí)評(píng)估的凈資產(chǎn)的一定比例固定收取，則借記“其他應(yīng)收款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)繳稅費(fèi)―應(yīng)繳增值稅”科目；收到時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)收款”科目。如按照凈利潤(rùn)的一定比例收取，則借記“應(yīng)收股利”科目，貸記“投資收益”科目；收到時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收股利”科目。

3.合并財(cái)務(wù)報(bào)表及披露

根據(jù)《合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則》《長(zhǎng)期股權(quán)投資準(zhǔn)則》規(guī)定，合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍應(yīng)當(dāng)以控制為基礎(chǔ)予以確定，托管經(jīng)營(yíng)已不符合股權(quán)投資的定義及其確認(rèn)條件，也失去對(duì)托管經(jīng)營(yíng)企業(yè)的控制。因此，就不再將托管經(jīng)營(yíng)企業(yè)納入合并報(bào)表的范圍，但需根據(jù)《在其他主體中權(quán)益的披露準(zhǔn)則》的規(guī)定，在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露以下內(nèi)容：托管雙方的名稱(chēng)；托管企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的狀況；雙方的權(quán)利和義務(wù)；托管經(jīng)營(yíng)收益收取情況；擔(dān)保及違約責(zé)任等。

（二）受托方的處理

1.資產(chǎn)接收處理

自托管企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交完成之日，根據(jù)評(píng)估的凈資產(chǎn)價(jià)值與委托方出資的比例計(jì)算享有的部分，借記“資產(chǎn)類(lèi)”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目。

2.支付托管費(fèi)

受托方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，如按照移交時(shí)評(píng)估的凈資產(chǎn)的一定比例固定收取，則借記“管理費(fèi)用”、“應(yīng)繳稅費(fèi)―應(yīng)繳增值稅”科目，貸記“其他應(yīng)付款”科目；支付時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記“銀行存款”科目。如按照凈利潤(rùn)的一定比例收取，則借記“利潤(rùn)分配―應(yīng)付利潤(rùn)”科目，貸記“應(yīng)付股利”科目；支付時(shí)，借記“應(yīng)付股利”科目，貸記“銀行存款”科目。

3.合并財(cái)務(wù)報(bào)表及披露

合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍應(yīng)當(dāng)以控制為基礎(chǔ)予以確定，據(jù)此判斷，受托方應(yīng)將托管企業(yè)納入合并報(bào)表的范圍，并按照《合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則》的規(guī)定編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表；同時(shí)按照《在其他主體中權(quán)益的披露準(zhǔn)則》要求披露相關(guān)信息。

四、稅務(wù)處理的規(guī)范

據(jù)調(diào)查了解，目前收取托管費(fèi)的方式主要有兩種，第一種是按照移交時(shí)評(píng)估的凈資產(chǎn)的一定比例收取，第二種是按照稅后利潤(rùn)比例收取，導(dǎo)致其繳納稅種及金額也不一樣。根據(jù)有關(guān)稅收政策，但不是很明確，主要有以下三個(gè)方面的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)從節(jié)省稅收費(fèi)用角度出發(fā)，在簽訂托管協(xié)議時(shí)統(tǒng)籌考慮。

（1）對(duì)于企業(yè)股東收取的固定利潤(rùn)或者保底利潤(rùn)的，按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）規(guī)定的貸款服務(wù)繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規(guī)模納稅人征收率3%。

（2）對(duì)于托管經(jīng)營(yíng)收入，按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）規(guī)定的銷(xiāo)售無(wú)形Y產(chǎn)―其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）繳納增值稅，一般納稅人稅率6%，小規(guī)模納稅人征收率3%。

（3）若按照章程規(guī)定的利潤(rùn)分配比例取得稅后利潤(rùn)分配，根據(jù)增值稅和所得稅的有關(guān)規(guī)定，則所收取的稅后利潤(rùn)不需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。

五、公司治理的規(guī)范

根據(jù)《公司法》及托管經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，公司治理要按照以下五個(gè)方面規(guī)范運(yùn)作。

第一，明確委托方和受托言方的權(quán)利和義務(wù)。托管經(jīng)營(yíng)在托管方與受托方當(dāng)事人之間形成托管的法律關(guān)系，委托方和托管方一般享有以下的權(quán)利和義務(wù)。

（1）委托方的權(quán)利和義務(wù)。委托方主要享有以下權(quán)利：托管行為的決定權(quán)和簽約權(quán)；按照合同的約定收取托管經(jīng)營(yíng)收益；對(duì)受托方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行考察，以保證被托管企業(yè)被正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。委托方的義務(wù)主要有按約定支付報(bào)酬和及時(shí)提供有關(guān)的資料等。

（2）受托方的權(quán)利和義務(wù)。受托方主要享有以下權(quán)利：按約定使用支配被托管企業(yè)的資產(chǎn)、決定被托管企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理及獲得收益的權(quán)利。受托方的義務(wù)主要有：保障被托管企業(yè)資產(chǎn)的安全、按約定對(duì)托管企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并按時(shí)向委托方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

第二，股東會(huì)應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)。企業(yè)實(shí)行托管經(jīng)營(yíng)后，股東會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)基本上不變，應(yīng)嚴(yán)格按照公司法規(guī)定的八項(xiàng)職責(zé)履行。

第三，董事會(huì)應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)。董事會(huì)對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格按照公司法規(guī)定的四項(xiàng)職責(zé)履行。

篇5

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話(huà):

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話(huà):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款:

一、委托標(biāo)的。

1、標(biāo)的物:位于XX的XX廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“XX廣暢)內(nèi),所購(gòu)置的房屋為層號(hào),建筑面積平方米。

2、標(biāo)的用途:XX廣場(chǎng)為貿(mào)易用房,經(jīng)營(yíng)范圍以XX廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)治理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方XX廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托的貿(mào)易項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

三、委托事項(xiàng)。

甲方授權(quán)乙方下述貿(mào)易經(jīng)營(yíng)事宜:

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶(hù)訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收進(jìn),依法向搶欠租金和用度的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢(qián),并制定有效控制本錢(qián)的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)治理期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)XX廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)同一治理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個(gè)月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

七、經(jīng)營(yíng)收進(jìn)的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的條件下,將經(jīng)營(yíng)總收進(jìn)扣除租金、物業(yè)治理費(fèi)、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營(yíng)治理本錢(qián)及投資經(jīng)營(yíng)治理酬金等經(jīng)營(yíng)開(kāi)支的剩余部分全部上繳給XX廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視,保證乙方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的貿(mào)易用房,同時(shí)勢(shì)先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對(duì)貿(mào)易用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)治理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場(chǎng)的名義與終極租戶(hù)訂立租賃合同;

5、制訂租金收進(jìn)或其他經(jīng)營(yíng)收進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收進(jìn),依法向拖欠租金和用度的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

6、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢(qián),并制定有效控制本錢(qián)的方法和標(biāo)準(zhǔn);

7、組織所有廠商對(duì)XX廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

8、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營(yíng)治理用度;

11、其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書(shū)面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)治理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從XX廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收進(jìn)和儲(chǔ)備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場(chǎng)物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

2、本合同有效期屆滿(mǎn);

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭(zhēng)議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院。

十三、補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣(mài)人2份,買(mǎi)受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

篇6

出租房屋委托合同范本

編號(hào)：

委托人(下稱(chēng)甲方)

姓名/公司名稱(chēng)：

地址：

證件種類(lèi)及號(hào)碼：

電話(huà)：

傳真：

受托人(下稱(chēng)乙方)

公司名稱(chēng)：

地址：

電話(huà)：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為人簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費(fèi)支付給乙方。

9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之費(fèi);

3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

有關(guān)房屋委托租賃合同

編號(hào)：

委托人(下稱(chēng)甲方)：

姓名/公司名稱(chēng)：

地址：

證件種類(lèi)及號(hào)碼：

電話(huà)：

傳真：

受托人(下稱(chēng)乙方)：

公司名稱(chēng)：

地址：

電話(huà)：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為人簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的費(fèi)支付給乙方。

9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：

1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之費(fèi);

3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋委托租賃合同范本

委托方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海豪庭_____________ 幢，建筑面積_____________ 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，委托給乙方出租。

二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書(shū)面同意。

第二條 委托期限

首度委托限期為_(kāi)__年：自 ___ 年___月___日起至___年___月___日止。首度委托期限期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條 房屋的租賃排序 一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼

由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢(xún)，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)

行任何修改。 二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本

協(xié)議將繼續(xù)有效。

三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為

該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋

的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶(hù)，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自

動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：

1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、

衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)?nèi)。

三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：

1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。

二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處

接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在

協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢(xún)：

1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢(xún);

2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢(xún)機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún)，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。

二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。

三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

b) 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，

應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

第七條 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類(lèi)型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一、 本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見(jiàn)第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。

二、 甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后

果甲方自負(fù)。

三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)

重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶(hù)予以保管，專(zhuān)用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理

與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。

第十一條 爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。

二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托人： 委托人：

篇7

今天查字典小編要與大家分享的是：有價(jià)證券買(mǎi)入委托書(shū)范本 ；具體內(nèi)容如下，希望能幫助到大家!

有價(jià)證券買(mǎi)入委托書(shū)

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│證券種類(lèi)│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│數(shù) 量│ │

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│指定價(jià)格│ │

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│預(yù)存金額│ │

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│現(xiàn) 定 期│ │

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│限 期│ │

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│備 考│ │

────┴─────────────────────────────

上列證券委托 貴公司買(mǎi)入請(qǐng)即依照 貴公司代買(mǎi)證券規(guī)則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺(tái)照

(簽名蓋章)

委托者：

信 址

年 月 日

有價(jià)證券賣(mài)出委托書(shū)

────┬─────────────────────────────

│證券種類(lèi)│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│數(shù) 量│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│指定價(jià)格│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│預(yù)存金額│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│現(xiàn) 定 期│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│限 期│ │

├────┼─────────────────────────────┤

│備 考│ │

────┴─────────────────────────────

上列證券委托 貴公司賣(mài)出請(qǐng)即依照 貴公司代賣(mài)證券規(guī)則辦理此致上海信托

股份有限公司

臺(tái)照

(簽名蓋章)

股票承銷(xiāo)協(xié)議

甲方：××股份有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：××證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就由乙方負(fù)責(zé)承銷(xiāo)甲方股票一事，通過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、承銷(xiāo)方式：

二、承銷(xiāo)股票的種類(lèi)、數(shù)量、金額及發(fā)行價(jià)格;

三、承銷(xiāo)期及起止日期;

四、承銷(xiāo)付款的日期及方式;

五、承銷(xiāo)費(fèi)用的計(jì)算、支付方式和日期;

六、違約責(zé)任;

七、其他。

××股份有限公司 ××證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)

(章) (章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

住所 住所

篇8

    某年10月20日,B公司與保險(xiǎn)公司簽訂《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》,約定:自協(xié)議簽訂之日起,B公司銷(xiāo)售的所有自行車(chē)都由B公司出資參加自行車(chē)第三者責(zé)任保險(xiǎn)及附加自行車(chē)盜竊保險(xiǎn);保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)向B公司提供各種必要的單證及宣傳資料,并提供有關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)的指導(dǎo);B公司在向保險(xiǎn)公司領(lǐng)取單證時(shí),應(yīng)一次性付清需保單的保險(xiǎn)費(fèi),并在保單銷(xiāo)后,及時(shí)將副本歸還保險(xiǎn)公司;手續(xù)費(fèi)為保費(fèi)的10%;自行車(chē)條款按照保險(xiǎn)公司有關(guān)條款執(zhí)行;在B公司銷(xiāo)售自行車(chē)的過(guò)程中,B公司應(yīng)維護(hù)保險(xiǎn)公司的聲譽(yù)及利益,如造成不良后果,B公司應(yīng)負(fù)責(zé)挽回影響合損失。保單期限為一年。

    協(xié)議簽訂后,B公司分幾次向保險(xiǎn)公司付款并領(lǐng)取保險(xiǎn)單,并在銷(xiāo)完保單后將副本交還保險(xiǎn)公司。期間,B公司在報(bào)刊上推出“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”廣告。消費(fèi)者購(gòu)車(chē)之后,由B公司在保險(xiǎn)公司保單上填寫(xiě)車(chē)牌號(hào)、鋼印號(hào)、保險(xiǎn)期限等。

    次年3月,中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)發(fā)出清理整頓保險(xiǎn)中介市場(chǎng)的通知,要求未取得許可證的兼業(yè)人須申請(qǐng)領(lǐng)取新的《經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》。4月19日,中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督委員會(huì)又發(fā)文規(guī)定了保險(xiǎn)兼業(yè)人應(yīng)具備的條件。

    由于B公司沒(méi)有《經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》,保險(xiǎn)公司級(jí)書(shū)面通知B公司終止《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》,而B(niǎo)公司因消費(fèi)者要求履行“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”的承諾而與保險(xiǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成,遂發(fā)生訴訟案件。

    法院對(duì)于本案的審理有三種意見(jiàn):

    第一種意見(jiàn)認(rèn)為:B公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn),然后將保單贈(zèng)送給購(gòu)自行車(chē)的消費(fèi)者,根據(jù)《保險(xiǎn)法》第10條第2款的規(guī)定,“投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人”,以及根據(jù)《保險(xiǎn)法》第22條第2款的規(guī)定,“被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障,享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人,投保人可以為被保險(xiǎn)人。”B公司實(shí)際上是投保人,消費(fèi)者為被保險(xiǎn)人,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》實(shí)際上是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同;保險(xiǎn)公司不履行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,其行為已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二種意見(jiàn)認(rèn)為,無(wú)論是從名稱(chēng),還是從對(duì)內(nèi)容的分析來(lái)看,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》均應(yīng)認(rèn)為是一份委托合同,根據(jù)《民法通則》第69條的規(guī)定,委托得由被保險(xiǎn)人取消委托而終止,因此,本案中保險(xiǎn)公司終止《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》的做法是合法的。

    第三種意見(jiàn)認(rèn)為,同意《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》是一份委托合同,但是根據(jù)《保險(xiǎn)法》第132條的規(guī)定,“保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)許可證或者經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證,向工商行政管理機(jī)關(guān)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并繳納保證金或者投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)”,以及B公司不具備兼業(yè)人資格的事實(shí),認(rèn)為《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》因一方當(dāng)事人主體不合格而屬于無(wú)效合同。

    法院經(jīng)審理后認(rèn)為,B公司與保險(xiǎn)公司的關(guān)系是保險(xiǎn)關(guān)系,由于B公司不具備兼業(yè)保險(xiǎn)人的資格,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》無(wú)效,即不具有法律約束力,應(yīng)恢復(fù)原狀,由于已履行部分已不能恢復(fù),故判決《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》未履行部分予以解除,對(duì)B公司的訴訟請(qǐng)求不予支持。

    本案評(píng)析

    關(guān)于第一種意見(jiàn),認(rèn)為B公司是投保人而《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的看法實(shí)際上是對(duì)《保險(xiǎn)法》有關(guān)規(guī)定的片面理解。

    1.B公司向保險(xiǎn)公司付款實(shí)際上是為真正的投保人-購(gòu)車(chē)的消費(fèi)者墊付保險(xiǎn)費(fèi),而非作為投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)。從本案事實(shí)可以看出,B公司承諾“買(mǎi)車(chē)送保險(xiǎn)”是以墊付保險(xiǎn)費(fèi)的形式讓利于消費(fèi)者,以達(dá)到促銷(xiāo)的目的。

    2.B公司對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有可保利益。本案種自行車(chē)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的為已售出的自行車(chē),而不是B公司庫(kù)存的或待售的自行車(chē);對(duì)于已售出的自行車(chē),B公司既無(wú)所有權(quán),又無(wú)使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán),也無(wú)其他債權(quán),即沒(méi)有任何法律上承認(rèn)的利益;根據(jù)《保險(xiǎn)法》第12條第1款的規(guī)定,“投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益”;而本案中購(gòu)車(chē)的消費(fèi)者卻具備了這一條件。

    3.無(wú)論從名稱(chēng)還是從內(nèi)容的分析來(lái)看,《自行車(chē)保險(xiǎn)協(xié)議》均應(yīng)認(rèn)為是委托合同而非財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。從名稱(chēng)上看,該協(xié)議明確稱(chēng)為“協(xié)議”;從內(nèi)容上看,該協(xié)議不具備《保險(xiǎn)法》第19條對(duì)保險(xiǎn)合同內(nèi)容要求的規(guī)定,相反該協(xié)議規(guī)定了手續(xù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn),而且規(guī)定了保險(xiǎn)公司對(duì)B公司應(yīng)提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo),以及B公司應(yīng)維護(hù)保險(xiǎn)公司的“聲譽(yù)及利益”等,根據(jù)《保險(xiǎn)法》第125條的規(guī)定,“保險(xiǎn)人是根據(jù)保險(xiǎn)人的委托,向保險(xiǎn)人收取手續(xù)費(fèi),并在保險(xiǎn)授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人”,上述內(nèi)容均表明B公司符合《保險(xiǎn)法》對(duì)保險(xiǎn)人的定義。

篇9

《合伙企業(yè)法》對(duì)普通合伙事務(wù)的執(zhí)行作出了明確規(guī)定，主要涉及如下問(wèn)題：

(1)合伙人的執(zhí)行權(quán)與表決權(quán)

合伙人對(duì)執(zhí)行合伙事務(wù)享有同等的權(quán)利。除法律另有規(guī)定外，合伙人對(duì)合伙企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出的決議，按照合伙協(xié)議約定的表決辦法通過(guò)。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，實(shí)行合伙人一人一票并經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)通過(guò)的表決辦法。除合伙協(xié)議另有約定外，合伙企業(yè)的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意：①改變合伙企業(yè)的名稱(chēng)。②改變合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)。③處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)。④轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。⑤以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。⑥聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。此外，增加或者減少對(duì)合伙企業(yè)的出資，除合伙協(xié)議另有約定外，也要經(jīng)全體合伙人決定。

(2)對(duì)外合伙事務(wù)的執(zhí)行

按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人決定，可以委托一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人對(duì)外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務(wù)。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他合伙人可以決定撤銷(xiāo)該委托。合伙企業(yè)對(duì)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)以及對(duì)外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制，不得對(duì)抗善意第三人。

(3)合伙事務(wù)執(zhí)行人的權(quán)利與義務(wù)

合伙事務(wù)執(zhí)行人享有的權(quán)利有：

①提出異議權(quán)。合伙人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人可以對(duì)其他合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。

②知情權(quán)。合伙人為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱合伙企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。

③監(jiān)督權(quán)。委托一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)。不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。

合伙事務(wù)執(zhí)行人承擔(dān)的義務(wù)有：

①報(bào)告義務(wù)。由一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。

②忠實(shí)義務(wù)。合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

篇10

單位名稱(chēng)：____________________

法定地址：____________________

法定代表人：__________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

受托方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

單位名稱(chēng)：____________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

第一條　根據(jù)雙方協(xié)商同意，甲方聘請(qǐng)乙方作為甲方的常年金融顧問(wèn)，乙方同意接受甲方聘請(qǐng)。甲乙雙方在平等互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。

第二條　常年金融顧問(wèn)的宗旨及目的是：及時(shí)了解國(guó)家金融政策和法規(guī)的最新信息，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，規(guī)范委托方公司的行為，保證國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的正確實(shí)施。

第三條　乙方保證將指派資深專(zhuān)業(yè)人員為甲方提供以下服務(wù)：

1．為甲方提供公司治理結(jié)構(gòu)、公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展和公司資本經(jīng)營(yíng)方面的咨詢(xún)、服務(wù)；

2．為甲方提供金融證券市場(chǎng)的咨詢(xún)與服務(wù)，包括但不限于理財(cái)咨詢(xún)、投資組合咨詢(xún)服務(wù)；

3．設(shè)立fsi顧問(wèn)專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)，在工作日上班時(shí)間（每天9：00－17：00），隨時(shí)接受會(huì)員對(duì)證券市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)；

4．每年為會(huì)員公司管理人員免費(fèi)提供兩人在fsi進(jìn)行不超過(guò)一個(gè)月的研修（食宿自理）；

5．為甲方提供企業(yè)重組、公司購(gòu)并、市場(chǎng)融資、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的方案策劃服務(wù)；

6．向甲方提供服務(wù)年度內(nèi)的全部研究成果，包括年度研究報(bào)告、定期研究期刊和其他研究成果。

第四條　根據(jù)甲方的特殊委托，乙方將為甲方提供以下服務(wù)，其具體內(nèi)容由特別委托合同另行約定：

1．依據(jù)特別委托為有會(huì)員資格的甲方提供在_________的公關(guān)策劃、公關(guān)運(yùn)作和公關(guān)服務(wù)；

2．依據(jù)特別委托為甲方提供企業(yè)重組、公司購(gòu)并等方面的具體運(yùn)作服務(wù)；

3．依據(jù)特別委托為甲方提供證券金融市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)分析、專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

4．依據(jù)特別委托為甲方研究特定上市公司的投資價(jià)值分析報(bào)告等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

第五條　甲方的主要義務(wù)如下：

1．甲方應(yīng)真實(shí)、全面、及時(shí)地向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件資料，并應(yīng)保證其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；

2．不得向乙方工作人員提供虛假、有誤導(dǎo)或重大遺漏的任何信息或資料；

3．甲方應(yīng)保證專(zhuān)人與乙方工作人員聯(lián)系，并予合作；

4．甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向乙方支付常年金融顧問(wèn)費(fèi)用和工作費(fèi)用；

5．每次的進(jìn)場(chǎng)或會(huì)議通知，應(yīng)適當(dāng)提前，以給乙方留出合理的準(zhǔn)備時(shí)間；

6．保障乙方工作人員為履行本協(xié)議所需的其他具體條件。

第六條　乙方的主要義務(wù)如下：

1．乙方有義務(wù)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和職業(yè)道德，為甲方勤勉、謹(jǐn)慎地工作；

2．乙方有義務(wù)隨時(shí)提醒甲方注意其與有關(guān)當(dāng)事人及在各種事務(wù)中可能承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任；

3．乙方對(duì)甲方提供的文件資料和所作的陳述，以及乙方工作人員因工作所知悉的一切有關(guān)甲方的重要信息，負(fù)有保密的義務(wù)；

4．乙方在保證其工作的獨(dú)立性的前提下，應(yīng)服從總體工作安排；

5．按時(shí)向甲方提供乙方的最新研究成果；

6．應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)_________。

第七條　乙方工作人員對(duì)其在工作中接觸到的涉及甲方重大經(jīng)營(yíng)決策、商業(yè)及其他秘密資料和信息負(fù)有保密的義務(wù)。該項(xiàng)保密僅就不宜公開(kāi)披露的資料而言。乙方工作人員依法向甲方、特定的部門(mén)和人士反映情況，不應(yīng)視為泄密。

甲方就接觸到的乙方不宜公開(kāi)的資料、文件及提供的咨詢(xún)性意見(jiàn)，負(fù)有保密的義務(wù)。

第八條　甲乙雙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及其履行保密。

第九條　乙方作為甲方的常年金融顧問(wèn)（vip服務(wù)），每年一次性收取顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)________元整，特殊項(xiàng)目的收費(fèi)將由雙方另行協(xié)商。

第十條　本年顧問(wèn)費(fèi)在雙方簽定本合同書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)支付，顧問(wèn)期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日；以后年度的金融顧問(wèn)費(fèi)，甲方應(yīng)在顧問(wèn)期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)交付，逾期不交，本合同將自行解除。

第十一條　如乙方應(yīng)過(guò)錯(cuò)違反了本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)如數(shù)返還所收費(fèi)用；如甲方違反了本合同規(guī)定的義務(wù)，則乙方不再承擔(dān)完成約定義務(wù)的責(zé)任，所收費(fèi)用不予返還。

第十二條　遇有下列情形之一的，可以修改協(xié)議：

1．任何一方提出修改協(xié)議的建議，另一方不反對(duì)；

2．因發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議必須修改。

第十三條　協(xié)議修改必須是書(shū)面的，須經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后方能生效。

第十四條　有下列情形之一的，協(xié)議終止：

1．委托工作已完成；

2．甲乙雙方同意終止；

3．因發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議必須終止。

協(xié)議終止必須是書(shū)面的。協(xié)議終止，本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止。

本合同于甲乙雙方代表簽字之日起生效；本合同一式兩份，由簽字方各持一份。

甲方（蓋章）：_________　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：___　法定代表人（簽字）：___