導(dǎo)語：如何才能寫好一篇概念性規(guī)劃設(shè)計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】湖南?。恢参飯@；牡丹園；概念性規(guī)劃

湖南牡丹藥用及栽培歷史已有1000多年，但在園林應(yīng)用方面甚少，僅有長沙王陵公園牡丹園專類園，但這種園林應(yīng)用形式既不能充分體現(xiàn)牡丹與環(huán)境相互襯托、相得益彰的觀賞效果，也缺乏意境的再創(chuàng)造，不能充分發(fā)揮牡丹的立體景觀觀賞效果。因此本設(shè)計將運(yùn)用傳統(tǒng)造園手法，把景園空間與地方文化緊密結(jié)合，以豐厚的牡丹文化為題材，創(chuàng)作出一座富有湖南特色的牡丹園，以期豐富牡丹在湖南園林中的應(yīng)用。

一、園區(qū)現(xiàn)狀

湖南植物園位于湖南省長沙市雨花區(qū)，占地120公頃，森林覆蓋率高達(dá)90%，現(xiàn)園內(nèi)引種馴化、遷地保存了植物208科900屬3200多種4000多個品種。園內(nèi)現(xiàn)已建成櫻花園、木蘭園、蔭生植物珍稀植物園、杜鵑園、竹園、茶花園、桂花園、彩葉植物園等10個植物專類園，并正在籌建藥用植物園、世界名花名樹園等專類園。是湖南省重要的科研陣地、科普教育基地和森林旅游的理想場所。牡丹園規(guī)劃區(qū)擬位于櫻花湖以北100米一長方形地，面積約為1600。因其區(qū)域先期規(guī)劃不足，空間缺乏組景；植物景觀單一，停滯于園圃狀況，不能滿足四季游園要求，夏、秋、冬三季游人幾無；亟待在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高、升華。

二、設(shè)計理念

牡丹是我國的傳統(tǒng)名花，它不僅花香濃郁、姿態(tài)優(yōu)美，而且還著豐富的牡丹文化。因此本設(shè)計力求將牡丹文化的概念融入其中，用極度概括的方式在有限的場地內(nèi)展現(xiàn)牡丹的風(fēng)貌。方案以“魅力湘牡丹”為設(shè)計理念，結(jié)合場地現(xiàn)狀用現(xiàn)代造園即解讀和演繹相結(jié)合的手法提煉地域性的文化和特征，詮釋湖南牡丹的多彩印象。

三、方案闡述

（一）總體結(jié)構(gòu)布局

牡丹園園址三面臨游賞道路，一面接櫻花園，設(shè)計中充分尊重現(xiàn)狀來歸納結(jié)構(gòu)、合理布局。整個園區(qū)的布局結(jié)構(gòu)以現(xiàn)狀牡丹為基礎(chǔ)展開，結(jié)合游賞和造景的需要將牡丹文化概念納入其中。為打破地勢平坦空曠單調(diào)的氣氛，在牡丹園的周邊，沿環(huán)路一側(cè)密植喬木，以遮擋人們視線，將牡丹園圍合成整體空間，并作地形整理在園中挖湖堆山，堆置成中間較高四周低的地形，將中間小山種植牡丹作為園中主景。園內(nèi)土丘、假山、水體、建筑小品進(jìn)行合理布局，將有限的面積分隔成幾個形狀不同、景色各異的視覺空間，但又相互溝通，為牡丹生長創(chuàng)造了一個背風(fēng)向陽的適宜生境。

（二）交通游線組織

交通體系的組織主要滿足全園游賞和空間變換的需求，分為環(huán)湖道和上山道兩種形式。一方面，在湖四周均種植觀賞牡丹和藥用牡丹即主要的景觀觀賞面，用環(huán)湖道來組織游線和貫穿不同主題的場地，并結(jié)合大面積的水景和趣味的空間創(chuàng)造出豎向上變化豐富的景觀體驗(yàn)形式；另一方面，山體制高處的楊山牡丹作為主景的展示場所也融合了人們的參與，因此上山道的設(shè)計不僅豐富了空間形式，更讓人與環(huán)境有了充分的交流。

（三）景區(qū)規(guī)劃設(shè)計

根據(jù)園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，將全園劃分三個主要景區(qū)：觀賞牡丹區(qū)、藥用觀賞牡丹區(qū)、古牡丹文化區(qū)：

1.A區(qū)―B區(qū) 觀賞牡丹區(qū)“湘女情”。此景觀位于牡丹園主入口處，由觀賞牡丹組成。牡丹園主入口正對櫻花園西側(cè)，入口采用借景、造景手法，將假山、其他配置植物與牡丹有機(jī)地結(jié)合起來。入口前放置一座假山，旁邊配置幾尊巨石，其上鐫刻著古今有關(guān)牡丹的詩、詞、賦、名句。使游人欣賞書法之際，領(lǐng)會我國牡丹發(fā)展的淵源及其深刻的歷史文化內(nèi)涵。在入口西側(cè)和南側(cè)重重迭迭種植了“湘西粉”、“潭州紅”、“紫繡球”、“跳馬紫”等牡丹品種，含羞垂首，醉態(tài)嬌媚，間隙種植紫薇、梔子、山茶、合歡、雪松等襯托那層層種植的牡丹，以彌補(bǔ)牡丹花期短、景觀單調(diào)的缺憾，同時又增添了四季色彩。

2.C區(qū) 古牡丹觀賞區(qū)“古韻雅”。經(jīng)觀賞牡丹區(qū)沿環(huán)湖道向東走，便是平緩開闊的水域空間。在這里，建筑、小山環(huán)抱水庭。此區(qū)位于牡丹園正中心，全園的最高點(diǎn)，也是牡丹園主景，由古牡丹楊山牡丹和牡丹亭組成。隨上山道上山，道路兩邊種植日本晚櫻，與楊山牡丹相互輝映。站在山頂牡丹亭中，全園美景盡收眼中，碧波湖水中廣植荷花，夏秋時節(jié)，荷花競相開放，清香撲鼻。風(fēng)雨廊與水虹橋?qū)⑿∩脚c湖北岸相連接，趣味無窮。

3.D區(qū)―E區(qū) 藥用牡丹觀賞區(qū)“鳳丹媚”。經(jīng)“古韻雅”再向東走或穿過風(fēng)雨廊，不遠(yuǎn)處便是“鳳丹媚”。此景區(qū)處于牡丹園邊緣景觀，采用高大的喬木種植，既能把牡丹園與外景相隔離，又給牡丹提供良好的避蔭條件。再種植紫薇、紅繼木、黃金間碧玉竹等等灌木和玉簪、萱草等地被植物，從觀賞性方面考慮創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)景觀，形成豐富的豎向景觀和四季景觀。

（四）植物配置

由于牡丹園的規(guī)劃指導(dǎo)思想是牡丹文化與湖南牡丹觀賞相融合，所以以湖南鄉(xiāng)土樹種為主，根據(jù)景點(diǎn)藝術(shù)空間構(gòu)思的需要，在以牡丹造景為主的基礎(chǔ)上，精細(xì)地配置喬、灌木及草坪、花卉，以期與硬質(zhì)景觀取得一種動態(tài)平衡。

牡丹花期很短，在配植其他植物同時應(yīng)注意花期的不盡相同和季相變化。配置樹種時選用了常綠樹和色葉樹，主要有雪松、香樟、紅繼木、紅楓、紫葉李等，同時還在林間樹下成片栽玉簪、萱草等地被植物。通過這些植物對整個園子進(jìn)行了平面、垂直和水面綠化，營造出疏朗清新、生機(jī)勃勃的景象。

四、意見和建議

從古至今，牡丹以其花大、色繁、味香、姿美一直都是園林中不可缺少的重要觀賞植物。隨著時代的進(jìn)步，人們的意識和審美情趣也在發(fā)生改變，對園林的觀賞要求也不斷提高。牡丹在湖南園林中應(yīng)用時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）湖南屬于大陸性中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥。因此在湖南栽植牡丹時，盡可能的栽植在最適合它生長的地方，同時也應(yīng)考慮適合與其配植的其他植物的生長，達(dá)到生長穩(wěn)定，景觀持久，使牡丹的觀賞特性更好的表現(xiàn)出來。（2）牡丹與其他園林植物的配植不僅要講究平面構(gòu)圖的優(yōu)美，也要在立體層面布置上形成鮮明的多層次的空間序列。例如，牡丹與喬木、灌木混交、與花色和葉色不同的樹種混交，不僅豐富了景觀的層次感，而且使得各種生物符合和諧、穩(wěn)定、的生態(tài)要求。長沙首個本土牡丹品種專類園的建成，不僅填補(bǔ)了湖南沒有牡丹專類園的歷史，亦有效保護(hù)了本土牡丹品種資源。（3）牡丹花期很短，在配植其他植物同時應(yīng)注意花期的不盡相同和季相變化。如春花秋實(shí)、葉色花香等等既要有喬木又有灌木，有花木類也有果木類，同時也要考慮到時令銜接和色彩的協(xié)調(diào)。這樣，才能起到眾星捧月的效果，使整個景觀隨著季節(jié)的變化而呈現(xiàn)出氣象萬千、絢麗多彩的動人景觀。（4）牡丹的根皮具有很高的藥用價值，在觀賞完葉、花后，其植物也達(dá)到了成熟階段，其根皮可作為中藥資源加以利用，這樣大量節(jié)省了資源。我們可將觀賞植物與藥用植物在園林中相結(jié)合，通過互補(bǔ)互利的作用，為城市園林建設(shè)和藥材生產(chǎn)服務(wù)，對發(fā)展經(jīng)濟(jì)和提高資源綜合利用具有重要的意義。

參考文獻(xiàn)

[1] 湖南省森林植物園.全園概況[EB/OL].http：///html/about/aboutus/.

[2] 鄧旭先，賈紅霞.牡丹在園林中的應(yīng)用[J].中國農(nóng)技推廣，2004（S）.

篇2

1          規(guī)劃設(shè)計的基本原則 1.1        設(shè)計理念及設(shè)計意向 1.1.1        整體定位 住宅：**—城市后花園，國際化高尚傣泰皇家風(fēng)情主題生活特區(qū)

商業(yè)：社區(qū)配套型商業(yè)

案名建議：**·芭提亞·花園國際（國際公館）

1.1.2        項(xiàng)目形象定位 ²                 卓爾不凡的產(chǎn)品，與眾不同的生活居住體驗(yàn)！

²                 在**，打造一種被向往的傣泰皇家風(fēng)情人文主題居住生活！

²                 房子不僅買的是物理屬性，還有文化含量和未來生活愿景。因此規(guī)劃設(shè)計要充分表現(xiàn)項(xiàng)目的文化屬性，做足文化含量，讓項(xiàng)目成為**【文化地產(chǎn)品牌的代表作！】

²                 形象關(guān)鍵詞：格調(diào)、品味、人文、傣泰皇家風(fēng)情

²                 品質(zhì)感　價值感——營造品質(zhì)感>品質(zhì)、價值感>價值

 

1.1.3        產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位原則 Ø                  產(chǎn)品多元化、復(fù)合化，擴(kuò)大客群層面，降低開發(fā)風(fēng)險

Ø                  不同產(chǎn)品承擔(dān)不同的功能，合理配比

Ø                  以11＋1小高層景觀花園洋房為主流產(chǎn)品，迎合主流客戶群需求

產(chǎn)品功能劃分 Ø                  價值標(biāo)桿產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：錯層或躍層景觀豪宅

承擔(dān)功能：項(xiàng)目價值標(biāo)桿，提升項(xiàng)目品質(zhì)，形成自身價格比較機(jī)制

產(chǎn)品點(diǎn)：創(chuàng)新戶型設(shè)計，注重享受感和身份標(biāo)簽

Ø                  主力戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：小高層景觀花園洋房（110-130㎡）

承擔(dān)功能：走量，爭取更多盈利空間

產(chǎn)品點(diǎn)：適當(dāng)?shù)膽粜蛣?chuàng)新，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品適應(yīng)性

Ø                  跟隨戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：主力戶型微調(diào)

承擔(dān)功能：適應(yīng)市場趨勢，面向更廣的客戶群，降總價

產(chǎn)品點(diǎn)：主力戶型微調(diào)小10-20㎡

Ø                  補(bǔ)缺戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：酒店式公寓、小戶型

承擔(dān)功能：填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)市場空缺，增加投資性產(chǎn)品，強(qiáng)化產(chǎn)品覆蓋面

產(chǎn)品點(diǎn)：30-55㎡，精裝修、戶型優(yōu)化，宜居、宜辦公

Ø                  商業(yè)及社區(qū)配套 商業(yè)配套：經(jīng)濟(jì)型酒店、社區(qū)型超市（3000㎡）、臨街底商等

社區(qū)配套：會所、游泳池、兒童游樂場、物業(yè)管理用房、網(wǎng)球場、籃球場、健身廣場等

1.2        規(guī)劃設(shè)計要求 整體規(guī)劃必須充分考慮項(xiàng)目的統(tǒng)一性和高識別性，以打造傣泰皇家人文風(fēng)情主題生活特區(qū)的規(guī)劃理念貫穿于項(xiàng)目的整體設(shè)計。建筑布局脫離兵營式的建筑排布，采用更為靈活，富有變化和層次感的規(guī)劃，形成組團(tuán)式、錯落有致的規(guī)劃格局，力求突出項(xiàng)目的獨(dú)特風(fēng)格，形成項(xiàng)目自身鮮明的區(qū)域特點(diǎn)，增強(qiáng)心理認(rèn)同感與歸屬感，體現(xiàn)人文主題生活的社區(qū)精神。

1、提煉項(xiàng)目的核心競爭力 2、滿足整體定位要求 Ø       最**提升住宅的景觀可視度

Ø       充分挖掘項(xiàng)目周邊五星級酒店、勐泐大佛寺等的景觀價值，最大限度提升項(xiàng)目附加值

Ø       各空間組團(tuán)布置綠化隔離帶，保證住戶圈層的純潔性

Ø       保證地塊內(nèi)部的私密性和地塊之間的開放性，并能便利享受周邊的資源

Ø       設(shè)置不同層次的開放空間，形成良好空間層次過渡

3、規(guī)劃空間強(qiáng)調(diào)整體結(jié)構(gòu)的層次性 Ø            開放空間：公眾可以到達(dá)，隨意走動，（商業(yè)街區(qū)、會所、配套設(shè)施）

Ø            半開放空間：由私密空間開放空間過渡，組團(tuán)之間的過渡地帶

Ø            私密空間：組團(tuán)內(nèi)部空間

4、住宅設(shè)計的朝向要求 住宅產(chǎn)品保證戶型通透，增加采光面；盡量增加主景觀面正南、東南朝向產(chǎn)品。

1.3       項(xiàng)目總體布局 項(xiàng)目東、北、西外圍面采取臨街2層底商＋小戶型公寓，最高5層，局部3或4層，南面臨菩提大道設(shè)置商業(yè)廣場，項(xiàng)目內(nèi)部采用中庭與院落 +道路+空間組團(tuán)+功能與視覺軸廊+景觀體系的模式，注意規(guī)劃節(jié)點(diǎn)、交通節(jié)點(diǎn)的合理布局，小區(qū)主入口的標(biāo)志性：廣場、標(biāo)志物（雕塑、**、噴水池、會所）

1.3.1        商業(yè)布局和規(guī)模     商業(yè)布局采用環(huán)地塊四周圍合式底商布局，其中，地塊東、北面底商進(jìn)深不超過10米，最高四層，1、2層底商，底商面積控制約70㎡/戶，東面臨界面過長，應(yīng)考慮出入口；西面最高6層，局部5層、4層。地塊南面臨菩提大道，規(guī)劃為社區(qū)型商業(yè)廣場。

1.3.2        商業(yè)設(shè)施設(shè)計建議 Ø     符合項(xiàng)目高尚住宅總體定位

Ø     通過充滿藝術(shù)氣息的商業(yè)，積聚人氣和提高影響力，強(qiáng)化項(xiàng)目的昭示性

Ø     以臨街商業(yè)創(chuàng)造價值和制造亮點(diǎn)，尤其是臨菩提大道面，應(yīng)表現(xiàn)有城市風(fēng)景

線的特質(zhì)

Ø     部分商業(yè)可進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換

Ø      底商經(jīng)營業(yè)態(tài)——以滿足社區(qū)居民度假生活所需的快速消費(fèi)品零售及服務(wù)為主，如洗衣店、西點(diǎn)店、超市、特色餐飲、藥店、日用五金、家居飾物、美容理發(fā)店等

1.4       建筑風(fēng)格建議    建筑——第一眼的價值感 1.4.1        建筑風(fēng)格設(shè)計基本原則 Ø     建筑的色彩搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形式相異；

Ø     建筑元素符號與版納民族風(fēng)情相關(guān)；

Ø     建筑風(fēng)格整體體現(xiàn)休閑氛圍；

Ø     建立強(qiáng)勢區(qū)域形象

1.4.2        建筑風(fēng)格設(shè)計建議 Ø     融合版納傣族建筑文化特色的、東南亞風(fēng)情園林的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，表現(xiàn)傣泰

皇家人文風(fēng)情主題

Ø      建筑外立面整體要呈現(xiàn)均衡、和諧的美感。通過冷暖色調(diào)的搭配、屋頂、屋

檐的變化，版納民族文化符號的提煉（如孔雀、大象）后的現(xiàn)代手法表達(dá)，形成高低錯落、豐富變化、具有視覺沖擊力的立面風(fēng)格。

Ø     暖色調(diào)、幾何感、挺拔的立面

Ø     建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)民族風(fēng)格元素，充分領(lǐng)會民族特色內(nèi)涵，提煉民族元素，同時

注意寫意和寫實(shí)的手法相結(jié)合

Ø     建筑主題一定要通過建筑形象明確傳達(dá)，給消費(fèi)者以直觀的感受

Ø     建筑風(fēng)格通過外觀色彩、線條、造型傳達(dá)

Ø     建筑細(xì)節(jié)上體現(xiàn)樓盤高品質(zhì)

1.5 園林風(fēng)格建議 1.5.1        園林風(fēng)格設(shè)計建議 Ø      要求：體現(xiàn)東南亞風(fēng)情、傣泰皇家人文主題的格調(diào)及品味

Ø      整體設(shè)計采用主題鮮明、風(fēng)格清晰、風(fēng)情引入打造強(qiáng)勢園林主題情景風(fēng)格

Ø      園林構(gòu)成—主要通過熱帶植物的配種、灌木、花卉的搭配、植物物種的多樣

化，形成高低錯落、層次分明、色彩明快、主題鮮明的“東南亞”皇家風(fēng)情園林體系

Ø      園林空間—空間布局方面建議結(jié)合景觀小品、形成有收有放的園林景觀空

間。形成“主題園林-組團(tuán)園林-入戶園林”三個層次的園林體系，各組團(tuán)之

間采用不同的小主題，主題要與產(chǎn)品在項(xiàng)目中的級次相匹配。

Ø       

Ø      加強(qiáng)品質(zhì)感，注重細(xì)節(jié)處理，以細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)

1.5.2        道路設(shè)計建議 設(shè)計原則：

Ø      人車分流

Ø      人行道路避免過多使用直路

人行道路鋪設(shè)

－道路功能便利通達(dá)性好，避免過于復(fù)雜，注重與景觀的結(jié)合

－步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形態(tài)；

－要體現(xiàn)人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象

1.5.3        駐留空間建議 駐留空間設(shè)置原則：

Ø                   把控駐留空間尺度，小體量多數(shù)量的駐留點(diǎn)散布于社區(qū)

Ø                   注意與景觀的結(jié)合和步行便利性

2          設(shè)計成果要求 提交規(guī)劃設(shè)計方案包括以下文件：

2.1        設(shè)計成果 2.1.1        彩色規(guī)劃平面圖 2.1.2        規(guī)劃方案設(shè)計文本，規(guī)格為A3幅面，內(nèi)容至少包括： ü                     設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向；

ü                     規(guī)劃總平面圖；

ü                     日照分析圖；

ü                     交通分析圖；

ü                     建筑布局分析圖；

ü                     配套設(shè)施布置分析圖；

ü                     景觀分析圖；

ü                     表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖（含夜景）、組團(tuán)效果圖、沿街立面、單體透視（商

業(yè)、住宅）、主景觀體系、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；

ü                     項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（要求盡量細(xì)化）

2.1.3        所有內(nèi)容的電子文件 3          設(shè)計時間計劃 本方案提交截止日期：2011年1月16日，設(shè)計方請于：2011年1月16日前提交初設(shè)計方案，過期視為棄權(quán)

4          說明 4.1  本次方案設(shè)計，是在多家設(shè)計單位中，通過前期溝通，特邀請三家符合項(xiàng)目要求的設(shè)計公司參于本項(xiàng)目方案設(shè)計.

4.2  設(shè)計單位需提供企業(yè)簡介、設(shè)計資質(zhì)、代表案例及地區(qū)特色案例。

4.3  設(shè)計單位在提交方案時，需書面提供對本項(xiàng)目的設(shè)計費(fèi)報價及付款方式，需提供對本項(xiàng)目后期服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員介紹以及服務(wù)方式。

4.4  凡投標(biāo)本項(xiàng)目的三家設(shè)計單位，最終未獲得本項(xiàng)目合同兩家設(shè)計單位可分別獲得設(shè)計補(bǔ)償款5萬元。

 

本設(shè)計任務(wù)書未提及或不詳部分可與開發(fā)商直接聯(lián)系。

                    

篇3

房地產(chǎn)廣告策劃、營銷策劃、項(xiàng)目全程策劃，不一而足。但將其歸類、整理，大致可分為三種典型模式，這三種房地產(chǎn)策劃模式，基本可反映出房地產(chǎn)策劃的過去、現(xiàn)在和將來。

1、概念策劃模式

2、賣點(diǎn)群策劃模式

3、等值策劃模式

4、房地產(chǎn)全程策劃的內(nèi)涵

（1）土地價值研判

（2）概念設(shè)計

（3）視覺設(shè)計

（4）營銷策劃

（5）市場推廣、媒體組合

（6）工程質(zhì)量、成本、工期控制

（7）物業(yè)管理、售后服務(wù)

（8）品牌培植與運(yùn)用

房地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇與論證

──房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的內(nèi)容與方法

一、對房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇與論證認(rèn)識的誤區(qū)

誤區(qū)一：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的簡單化、概念化

誤區(qū)二：房地產(chǎn)后期營銷、廣告萬能化

誤區(qū)三：房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇與論證的形式化

以上認(rèn)識的誤區(qū)，導(dǎo)致眾多開發(fā)企業(yè)不重視開發(fā)項(xiàng)目的前期選擇與論證，或?qū)⒃擁?xiàng)工作簡單行事，令項(xiàng)目草率上馬，以致項(xiàng)目市場目標(biāo)不表，定位不明，設(shè)計脫離市場或盲目跟風(fēng)，企業(yè)無一套系統(tǒng)的開發(fā)模式和資金營運(yùn)計劃，在激烈的市場競爭中，這樣的項(xiàng)目是難以成功的。

二、從房地產(chǎn)開發(fā)的基本特性認(rèn)識項(xiàng)目選擇與論證的重要性

1、房地產(chǎn)是一項(xiàng)高投資、高風(fēng)險、高回報的行業(yè)。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)需要籌備大量的資金，投資各方須要了解項(xiàng)目的效益與風(fēng)險；

(2)由于開發(fā)周期長，開發(fā)者需要預(yù)計市場變化，開發(fā)條件變化所產(chǎn)生的風(fēng)險程度；

(3)開發(fā)商要衡量自身承受風(fēng)險的能力與限度。

一項(xiàng)成功的地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，可以換來高額或穩(wěn)定的回報，但一個疏忽、些徽延誤，會令收益大打折扣，甚至傾家蕩產(chǎn)。

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目開局的好壞是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)前期投資很大，一但項(xiàng)目選擇與論證不當(dāng)而投入了資金，則投資的失敗是無可挽回的。

(2)項(xiàng)目選址不當(dāng)，前期市場定位與建筑設(shè)計錯誤的項(xiàng)目建成后，如無特別的客觀條件的改變，任何營銷、策劃的高招都是難以挽救的。

3、房地產(chǎn)開發(fā)具有很強(qiáng)的地域性和產(chǎn)品差異性。

(1)一方水土養(yǎng)一方人，任何成功的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)都必須與當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)條件與市場狀況相適應(yīng)；

(2)同一地塊不同時期，不同的開發(fā)方式會產(chǎn)生不同效果、不同效益，令房地產(chǎn)的發(fā)展是極具創(chuàng)意和面對市場挑戰(zhàn)的。

因此，缺乏前期對項(xiàng)目市場與開發(fā)專業(yè)的研究論證工作，任何人都不能輕談對發(fā)展項(xiàng)目有勝的把握。

4、房地產(chǎn)開發(fā)具有很強(qiáng)的系統(tǒng)性和時序性。

房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)涉及面廣、比較復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動，從實(shí)務(wù)上來講具有很強(qiáng)的操作程序。前期不做好全面的開發(fā)計劃工作，見步行步，會造成入手容易，實(shí)施難，是很多開發(fā)企業(yè)普遍遇到的問題，更是眾多項(xiàng)目工期一再延誤，成本低開高走，局面難以控制的主要原因。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目選擇的概念和步驟

1、概念：項(xiàng)目選擇是對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目就其開發(fā)價值進(jìn)行篩選、談判、論證和選定，是房地產(chǎn)開發(fā)投資成敗的關(guān)鍵。

2、項(xiàng)目選擇的步驟：

a、廣泛尋找投資項(xiàng)目

b、精心篩選投資項(xiàng)目

c、對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資機(jī)會性研究（初步可行性研究）

d、項(xiàng)目投資談判

e、詳細(xì)可行性研究（發(fā)展策劃）

f、公司的決策與實(shí)施

四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的論證（可行性研究或發(fā)展策劃）

1、概念：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的論證是在項(xiàng)目投資決策之前或初步?jīng)Q策之后對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的研究和分析，運(yùn)用已有的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的評價方法，尋找到項(xiàng)目較合理的市場目標(biāo)、市場定位及獲得土地最大效益的開發(fā)、營銷模式，得出一系列評價指標(biāo)值，以最終確定該項(xiàng)目是否可行的綜合研究。其研究成果應(yīng)對日后項(xiàng)目的實(shí)施操作具有較高的策劃指導(dǎo)作用。

2、項(xiàng)目論證的階段性

(1)項(xiàng)目投資開發(fā)的機(jī)會性論證

指在規(guī)劃參數(shù)尚未獲得政府批準(zhǔn)的前提下，以經(jīng)驗(yàn)為主，按照項(xiàng)目所在地區(qū)和市場一般條件以及常規(guī)性規(guī)劃指標(biāo)、開發(fā)成果指標(biāo)和項(xiàng)目的特點(diǎn)，就其開發(fā)的市場機(jī)會、開發(fā)條件、投資效果和可能出現(xiàn)的市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行研究論證。

(2)項(xiàng)目投資開發(fā)的詳細(xì)論證

指在規(guī)劃、開發(fā)的條件基本確定后，對項(xiàng)目所進(jìn)行的全面、深入、細(xì)致的分析研究工作。本論證不僅要解決投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)問題，還要確定開發(fā)、營銷的基本方向與模式。因此，從事該項(xiàng)工作所要求的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)的系統(tǒng)性必須更高和更為全面。

3、項(xiàng)目論證要解決的問題

(1)立項(xiàng)時的宏觀環(huán)境是怎樣的

主要了解項(xiàng)目所在地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、地理地貌，當(dāng)?shù)鼐用裆钐匦浴L(fēng)俗習(xí)慣及城市規(guī)劃、整體房地產(chǎn)狀況走勢、外來人口增長等因素。

(2)立項(xiàng)時的微觀環(huán)境是怎樣的

了解企業(yè)的環(huán)境、開發(fā)經(jīng)營能力，競爭對手的狀況所在區(qū)域相關(guān)樓盤與典型樓盤的情況，項(xiàng)目的基本條件與建設(shè)條件、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)要求，項(xiàng)目參與各方的狀況與優(yōu)勢。

(3)項(xiàng)目的市場定位分析

包括市場細(xì)分，選擇目標(biāo)市場，市場定位三個方面，這是論證的重點(diǎn)，關(guān)鍵是要找到項(xiàng)目的發(fā)展方向，確定項(xiàng)目的在市場上的競爭地位。

(4)初步確定項(xiàng)目開發(fā)、營銷方式，提出建筑設(shè)計的要求及概念性的規(guī)劃設(shè)計方案

投資建設(shè)成本的估算，從管理角度向項(xiàng)目開發(fā)提建議。

(5)項(xiàng)目開發(fā)分期與樓價的初步設(shè)定，項(xiàng)目投資與效益測定

(6)項(xiàng)目發(fā)展存在的問題、解決的可能性、項(xiàng)目的可操作性、投資與經(jīng)營的可行性。

五、項(xiàng)目選擇與論證要注意的問題

1、營銷與規(guī)劃設(shè)計必須前期介入，強(qiáng)調(diào)市場為先導(dǎo)的同時又應(yīng)注意兩者相適應(yīng)。

2、項(xiàng)目定位以市場調(diào)查為依據(jù)，但關(guān)鍵在于對市場表象有質(zhì)的提升。

3、項(xiàng)目的客觀市場條件與研件因素是項(xiàng)目前期決策的基礎(chǔ)。

4、開發(fā)者的能力與素質(zhì)是決定項(xiàng)目后期成敗的關(guān)鍵。

5、既要借鑒成功項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，又要從失敗的項(xiàng)目中尋找到教訓(xùn)。

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的工作理念簡介

房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展策劃的工作理念

1、服務(wù)性質(zhì)：輔助決策

2、對客戶的適應(yīng)性：滿足需求引導(dǎo)需求發(fā)掘需求

3、服務(wù)的目標(biāo)：

(1)建立能夠達(dá)致利潤最大化的發(fā)展模式

(2)建立資金運(yùn)用的最優(yōu)化策劃方案

七、最佳的服務(wù)過程：全程參與（前期發(fā)展研究過程參與營銷培訓(xùn)與監(jiān)測）

八、前期發(fā)展研究的主要服務(wù)模塊：

1、項(xiàng)目的區(qū)位價值評估；

2、項(xiàng)目地塊的開發(fā)價值評估；

3、重要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的監(jiān)控與分析；

4、微觀房地產(chǎn)市場評估（主要細(xì)分市場和區(qū)域市場）；

5、項(xiàng)目SWOT分析與隱顯因素分析；

6、開發(fā)模式的選?。?xì)分市場的缺口分析，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比）；

7、市場定位（基于消費(fèi)者搜索之上的營銷策劃方案）；

8、物業(yè)管理的要求；

9、規(guī)劃建筑設(shè)計方案的要求與評估；

10、成本效益分析；

11、風(fēng)險分析。

篇4

【關(guān)鍵詞】概念設(shè)計；建筑結(jié)構(gòu)；應(yīng)用

傳統(tǒng)上，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是從考慮結(jié)構(gòu)方案開始，需要經(jīng)歷體系、布置、計算、構(gòu)造到施工圖這樣一個過程，設(shè)計主要依據(jù)各種建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，結(jié)合一些理論分析，基本上是按部就班、沒有太多創(chuàng)新實(shí)踐的流程性的活動，這樣的方式難以實(shí)現(xiàn)建筑功能、結(jié)構(gòu)、美觀及建造的完美統(tǒng)一[1]。結(jié)構(gòu)概念設(shè)計，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計階段就參與其中，通過宏觀的把握，運(yùn)用結(jié)構(gòu)設(shè)計的理論和比較現(xiàn)有結(jié)構(gòu)設(shè)計的實(shí)踐成果，從建筑規(guī)劃的意圖、功能、材料、施工、造價等方面的綜合理解出發(fā)，進(jìn)行概念性的分析、估算、評價和選擇，從而實(shí)現(xiàn)“多快好省”的設(shè)計目標(biāo)。概念設(shè)計為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計開創(chuàng)了新的設(shè)計空間，可以更好地適應(yīng)當(dāng)今建筑工程日趨復(fù)雜、不確定因素多的現(xiàn)實(shí)需求。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)熟悉并用好概念設(shè)計方法，以達(dá)到更加合理、可靠、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計目標(biāo)。

1、建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計方法

1.1　概念設(shè)計過程

概念設(shè)計過程，是經(jīng)過分析-綜合-評價三個階段的不斷循環(huán)改進(jìn)和提高而實(shí)現(xiàn)的，如圖1所示。分析即通過對問題的剖析，加深對問題的理解。由于信息不太清晰，數(shù)據(jù)也不夠完整，可供設(shè)計人員使用的是一些相對準(zhǔn)確的描述性的概念。綜合過程就是產(chǎn)生方案的過程。在此過程中，通過運(yùn)用結(jié)構(gòu)設(shè)計理論和工程經(jīng)驗(yàn)，將方案以圖形表達(dá)出來，而實(shí)現(xiàn)這一過程需要創(chuàng)造性的思維方式，甚至是設(shè)計的靈感。評價即經(jīng)過判斷和比較選擇最佳方案。設(shè)計人員通過分析模型，并進(jìn)行數(shù)據(jù)計算等方式，對各種方案進(jìn)行比較，從而選擇經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的方案。由于方案不會一次就令人滿意，需要經(jīng)過多次的循環(huán)改進(jìn)，直至令各方滿意為止[2]。

1.2　概念設(shè)計原則

（1）全面分析、注重協(xié)調(diào)

全面分析就是既要考慮整體要求，也要顧及局部需求。先從整體入手，在通盤考慮建筑、結(jié)構(gòu)、施工三維關(guān)系的基礎(chǔ)上，思考建筑功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)之間的特點(diǎn)和關(guān)聯(lián)。根據(jù)建筑場地條件，確定主要分體系的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)選型，進(jìn)而確定構(gòu)件類型及其連接關(guān)系。再從結(jié)構(gòu)的使用要求、安全性能、耐久性和整體穩(wěn)定性上進(jìn)行調(diào)整。解決了三維構(gòu)思的問題，就要考慮豎向分體系（即基礎(chǔ)、柱、墻）和水平分體系（板、梁）之間的二維關(guān)系。最后就是進(jìn)行一維施工圖設(shè)計[3]。

功能協(xié)調(diào)就是充分考慮建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工之間的協(xié)調(diào)。建筑與結(jié)構(gòu)之間要考慮建筑的使用與結(jié)構(gòu)的配置、建筑的分區(qū)與結(jié)構(gòu)的分段之間的功能協(xié)調(diào)；結(jié)構(gòu)與設(shè)備之間應(yīng)思考結(jié)構(gòu)布局與設(shè)備布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與設(shè)備安排之間的功能協(xié)調(diào)；結(jié)構(gòu)與施工之間需設(shè)想結(jié)構(gòu)構(gòu)件與施工可行性、局部構(gòu)件與施工便利性、構(gòu)件受力狀態(tài)與施工做法之間的功能協(xié)調(diào)。

（2）因地制宜、精益求精

因地制宜就是設(shè)計方案要針對當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，如了解氣象、水文、地質(zhì)等自然條件；考察民情、民俗、傳統(tǒng)文化背景等社會環(huán)境；研究當(dāng)?shù)刭Y源、設(shè)備供應(yīng)、施工技術(shù)等施工所具備的能力。

精益求精就是設(shè)計方案要能夠做到優(yōu)中選優(yōu)。不僅從“面”上考慮，還要顧及到“點(diǎn)”和“線”；既要思考縱向體系，也要分析水平體系；不僅能分析問題，還要會提出問題；采用方法上，既要有理論定性分析，也需做模擬試驗(yàn)來判斷；評價上，除了評價能否的問題，還要知道可否、值否，更要會分析應(yīng)否。

（3）減輕自重、合理受力

努力減輕建筑自重，應(yīng)成為結(jié)構(gòu)設(shè)計人員不懈追求的目標(biāo)和進(jìn)行概念設(shè)計的原則。減輕自重的好處包括降低荷載、減小地震作用效應(yīng)、節(jié)省成本、提高施工速度、節(jié)約資源等。減輕自重的方法是積極采用高強(qiáng)材料、新型材料；結(jié)構(gòu)布置上更加合理；采用有效減輕自重的結(jié)構(gòu)體系和高效結(jié)構(gòu)型式，如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架網(wǎng)殼體系、空間桁架等。

合理受力是要求結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力均勻、傳力簡捷和清晰。因此，應(yīng)利用結(jié)構(gòu)的對稱性、剛度的相對性以及變形的連續(xù)性和協(xié)同性，充分考慮受力的合理性。對于協(xié)調(diào)受力的構(gòu)件，應(yīng)將其作為整體來看待，如進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計時要將地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)視為整體，并利用等帶剛度法考慮上部結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)的影響。

（4）空間作用、優(yōu)化選型。

在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)計算時，出于分析和計算的方便，而將建筑分解成平面狀態(tài)進(jìn)行分析，而實(shí)際上建筑物是空間結(jié)構(gòu)，因此進(jìn)行概念設(shè)計時就應(yīng)該考慮建筑空間作用，例如考慮板與梁的相互作用、剪力墻體系與框架體系的相互作用等。

優(yōu)化選型主要是優(yōu)化結(jié)構(gòu)體系、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造合理化等原則。優(yōu)化結(jié)構(gòu)體系，即根據(jù)建筑、使用、環(huán)境和荷載優(yōu)化選用合適的構(gòu)件，再構(gòu)成體系；優(yōu)化結(jié)構(gòu)布置，是在滿足使用要求前提下，合理布置縱向體系、水平體系和基礎(chǔ)系統(tǒng)；構(gòu)造合理化是構(gòu)造的理論要求應(yīng)與實(shí)際構(gòu)造做法保持一致等。

2、概念設(shè)計在結(jié)構(gòu)設(shè)計中的應(yīng)用

2.1　在抗震設(shè)計中的應(yīng)用

傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計方法，主要關(guān)心提高結(jié)構(gòu)抗力　，以至于陷入混凝土強(qiáng)度等級越用越高，配筋量越用越多，結(jié)構(gòu)自重越來越大，造價越來越高的誤區(qū)。結(jié)果造成到處都是肥梁、胖柱、深基礎(chǔ)的怪現(xiàn)象。具體到抗震設(shè)計方面，初定尺寸、混凝土強(qiáng)度等級　結(jié)構(gòu)強(qiáng)度　地震力　配筋率。為了抵御地震作用去配筋，必然增加結(jié)構(gòu)剛度，整體剛度增加又必然導(dǎo)致地震作用效應(yīng)增強(qiáng)[3]。

采用概念設(shè)計的思想，可以有效克服這種困境。譬如采用隔振消能的做法，在基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)之間加設(shè)柔性的隔震層、隔震器，或者在建筑頂部安裝“反擺”裝置等，通過增加阻尼，降低加速度，減小地震作用效應(yīng)，提高建筑的安全性，實(shí)現(xiàn)“小震不壞、中震可修、大震不倒”的抗震目標(biāo)。圖2是減震器的例子。

篇5

設(shè)計提出指引和調(diào)控，而建筑設(shè)計又是城市規(guī)劃意圖在現(xiàn)實(shí)空間的直接反饋。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；建筑設(shè)計；關(guān)系

中圖分類號：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

城市規(guī)劃整體布局是城市建筑設(shè)計，建筑是城市最主要的部分，因此建筑的設(shè)計必須要符合城市的整體規(guī)劃，同時要能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的和諧健康發(fā)展。人類在社會發(fā)展的標(biāo)志就是城市的出現(xiàn)，它成為人類聚居、商業(yè)交換的地方。城市規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計是密不可分的，并且相互影響、相互制約。只有充分認(rèn)識到城市規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計的關(guān)系，才能不斷推進(jìn)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計的深入，為我們的后代留下更好的生活空間和更多的優(yōu)秀作品，也不斷改善我們的城市環(huán)境，增強(qiáng)國家的軟實(shí)力，為我國最終實(shí)現(xiàn)科學(xué)、人性的和諧社會增磚添瓦。

1建筑設(shè)計和規(guī)劃的關(guān)系

1.1 城市規(guī)劃的首腦作用

城市規(guī)劃設(shè)計是宏觀的，對一個時期的社會發(fā)展都起著主導(dǎo)作用，一個城市的形態(tài)、功能、作用、風(fēng)格都依賴于城市規(guī)劃，比如現(xiàn)代世界城市、信息城市、數(shù)字城市、生態(tài)城市等概念性的城市出現(xiàn)都依賴于城市規(guī)劃的首腦作用。城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)的是城市生態(tài)和城市形象，站在一定的高度統(tǒng)籌建筑、綠化、道路、水系、人文等功能，并且建立起以人為本的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)環(huán)境。

城市規(guī)劃設(shè)計是將不同的物體進(jìn)行聯(lián)合，使之形成一個有機(jī)整體，設(shè)計者不僅必須考慮物體本身之間的設(shè)計，而且還要考慮一個物體與其他物體之間的關(guān)系。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市規(guī)模越來越大，功能越來越多，一個城市的好壞和城市規(guī)劃水平的高低有著密切聯(lián)系。城市規(guī)劃通過對未來目標(biāo)的確定去制定相應(yīng)的實(shí)現(xiàn)手段和制度。

城市規(guī)劃實(shí)際是建筑單體或者建筑群落的組成，它對城市功能分區(qū)、用地布局、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、市政設(shè)施都有著繼承性和連續(xù)性的規(guī)劃。在規(guī)劃過程中常常因?yàn)橛幸欢v史價值的建筑采用保護(hù)、保留的方法，達(dá)到個體與整體的和諧。

城市規(guī)劃設(shè)計對城市中的具體指標(biāo)都有著明確的控制和規(guī)定。比如對建筑用地性質(zhì)、建筑用地范圍、建筑覆蓋率、建筑高度、建筑后退紅線距離、交通出入口等都做了相應(yīng)規(guī)定。

1.2 要合理的安排城市規(guī)劃和建筑設(shè)計的關(guān)系

伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人口不斷的增加，城市的規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，與之而來的是對建筑、道路等各種空間因素的布局和設(shè)計。如何通過這些因素來構(gòu)建適合人們居住的城市環(huán)境，處理好城市環(huán)境規(guī)劃以及建筑涉及到的關(guān)系就變的更加突出。

1.2.1 要對城市的規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計

城市規(guī)劃設(shè)計是社會空間和物質(zhì)空間健康發(fā)展的根本，所以城市規(guī)劃的內(nèi)容是十分豐富的，在城市規(guī)劃設(shè)計的過程中，很多規(guī)劃類型出現(xiàn)。由于城市規(guī)劃的內(nèi)容十分復(fù)雜，但是各種因素趨向綜合，方法的包容性增強(qiáng)，已經(jīng)從單純的形態(tài)設(shè)計向綜合設(shè)計轉(zhuǎn)變了。在城市的規(guī)劃設(shè)計中要注意城市的功能分區(qū)、交通線路，同時也要注意建筑物的比例、尺寸、色彩、材料使用等問題。因此，在城市規(guī)劃中需要強(qiáng)調(diào)城市設(shè)計的基本特征是將不同的物體合理聯(lián)合，形成有機(jī)整體的過程，設(shè)計者需要考慮建筑物本身的設(shè)計，也要很好的考慮物體的關(guān)聯(lián)性。城市建設(shè)的效果與城市規(guī)劃設(shè)計的水平高低是有直接聯(lián)系的，由于城市規(guī)劃時建設(shè)的基礎(chǔ)，因此城市規(guī)劃時設(shè)計師擁有科學(xué)對待的態(tài)度。

1.2.2 在實(shí)際的設(shè)計中，場地設(shè)計要服從城市整體規(guī)劃設(shè)計

城市規(guī)劃對場地的影響是體現(xiàn)在很多方面的，例如城市規(guī)劃了發(fā)展的方向和布局，對土地的使用都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，場地的設(shè)計就需要對這些規(guī)定進(jìn)行貫徹執(zhí)行。而場地設(shè)計通常是要滿足建設(shè)項(xiàng)目的要求，在現(xiàn)在的條件和法規(guī)的基礎(chǔ)上，通過不同的組成元素的整體布局來最終實(shí)現(xiàn)。而對于建筑設(shè)計來說，實(shí)現(xiàn)各種要素的和諧共存是根本，在實(shí)現(xiàn)的過程中，

下列問題就要特別重視：

在建筑設(shè)計和規(guī)劃的工作中，場地的設(shè)計是指建筑物、交通設(shè)施、綠化景園設(shè)施、場地豎向、工程設(shè)施等的總體規(guī)劃以及交通設(shè)施和景園設(shè)計、場地方向等內(nèi)容在內(nèi)的具體設(shè)計安排。

而從建設(shè)的流程上說，建筑物在設(shè)立項(xiàng)目之后，就需要對申請到的項(xiàng)目土地進(jìn)行設(shè)計和考慮。設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計時，具體的做法更多的是要考慮到各種工作任務(wù)以及計劃的需要。在這些設(shè)計中包括項(xiàng)目的各個組成要素，并對這些內(nèi)容的規(guī)模、形式等相關(guān)問題進(jìn)行明確的規(guī)劃和認(rèn)定，然后根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行總體的設(shè)計規(guī)劃。

1.3 要立足建筑的設(shè)計需求，整體布局城市規(guī)劃

在城市中，建筑是基礎(chǔ)，城市規(guī)劃就是要對建筑群進(jìn)行組合，在進(jìn)行建筑規(guī)劃的時候需要考慮下列問題：城市的建筑要結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，從城市的規(guī)劃出發(fā)來考慮建筑物是否與整體的環(huán)境相適應(yīng)，在建筑的整理形態(tài)上，要跟周圍的建筑相互呼應(yīng)，在對比、色彩和環(huán)境格調(diào)上都要協(xié)調(diào)；要從居民的感覺出發(fā)處理建筑物的局部環(huán)境，要通過人們對空間的心理感受來進(jìn)行設(shè)計；建筑物的造型要有獨(dú)特的風(fēng)格，整體性要不斷的增強(qiáng)，簡單和復(fù)雜要相互穿插，從而在簡單中實(shí)現(xiàn)更多的變化；要對歷史文脈進(jìn)行傳承，通過很多抽象的手法對歷史的痕跡進(jìn)行傳承和延續(xù)。

2在實(shí)踐中如何評定優(yōu)秀的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計

建筑是城市的主要構(gòu)成部門，集中反映城市的文化和歷史，因此合理的城市規(guī)劃以及優(yōu)秀的建筑設(shè)計是很重要的，而對其評定的過程需要多種途徑和手法。建筑是一個城市形象的代表，建筑設(shè)計要以城市規(guī)劃設(shè)計為前提，城市規(guī)劃具有前瞻性，會將一定年限內(nèi)的人文景觀和自然環(huán)境等許多長遠(yuǎn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)都考慮進(jìn)去，建筑設(shè)計在設(shè)計建筑時，應(yīng)服從城市的規(guī)劃方案，不可單純地只注重建筑的形態(tài)設(shè)計，而忽略與周圍城市環(huán)境和區(qū)域的關(guān)系，建筑設(shè)計方案應(yīng)尊重自然，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，這樣，既使是簡單的建筑設(shè)計也能取得好的效果。城市規(guī)劃設(shè)計是一個從策劃到維護(hù)的整個的系統(tǒng)化過程，是一種設(shè)計社會空間和物質(zhì)空間健康發(fā)展進(jìn)程的社會實(shí)踐。設(shè)計方法包容性強(qiáng)，內(nèi)容日趨綜合，從單純注重形態(tài)的設(shè)計發(fā)展到綜合設(shè)計，不僅要注重城市的交通流線、功能分區(qū)，還要注重建筑物的體量、造型、空間、比例、尺度、色彩、材料等。因此城市規(guī)劃設(shè)計是城市建設(shè)的基礎(chǔ)，也是建筑設(shè)計的依據(jù)，合理的城市規(guī)劃設(shè)計，可以使整個城市的空間資源有效分配，功能布局有效協(xié)調(diào)，土地合地利用，有效促進(jìn)各項(xiàng)綜合設(shè)施的分配。在建筑設(shè)計的過程中，要充分重視城市規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)作用，在新時代的飛速發(fā)展中，現(xiàn)代建筑設(shè)計，城市設(shè)計也必將與規(guī)劃、景觀設(shè)計及相關(guān)領(lǐng)域密切結(jié)合，朝著人性化、復(fù)合化、生態(tài)化、長效化、多元化、互通化等更優(yōu)化的設(shè)計方向發(fā)展。

3結(jié)語

城市建設(shè)的好與壞，與城市規(guī)劃的水平具有緊密的關(guān)聯(lián)。城市規(guī)劃和建筑設(shè)計師能夠成就什么樣的建筑藝術(shù)，不斷完善人們的生活和環(huán)境，推動可持續(xù)發(fā)展和諧社會的進(jìn)步，這是我們的設(shè)計師們不斷追尋的探索，也是我國當(dāng)前城市建設(shè)中的重要問題，所以好的設(shè)計師，要不斷的完善建筑設(shè)計的評審制度，對設(shè)計方案與城市規(guī)劃的內(nèi)容進(jìn)行對比協(xié)調(diào)，建筑設(shè)計必須要適合城市規(guī)劃。在考慮建筑物自身問題的同時，要深入了解建筑設(shè)計對城市規(guī)劃的意義，制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆桨?，綜合考慮周圍環(huán)境的特點(diǎn)，讓建筑設(shè)計和城市規(guī)劃實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，讓更多的設(shè)計作品美化我們的環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張冰.淺析城市規(guī)劃的設(shè)計理念[J]. 黑龍江科技信息，2013（23）.

[2] 曹麗麗，李祁.城市規(guī)劃設(shè)計如何體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能[J]. 黑龍江科技信息，2013（22）.

篇6

合作建議書的范文一

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央關(guān)于推進(jìn)媒體融合發(fā)展的重要指示精神，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)媒體優(yōu)勢，傳播社會正能量，探索新聞網(wǎng)站創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展之路，全國31家地方重點(diǎn)新聞網(wǎng)站決定共同倡議成立“中國地方新聞網(wǎng)站聯(lián)盟”。

“中國地方新聞網(wǎng)站聯(lián)盟”合作倡議如下：

一、創(chuàng)新改進(jìn)網(wǎng)上宣傳。充分運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)傳播規(guī)律，弘揚(yáng)主旋律，激發(fā)正能量，大力培育和踐行社會主義核心價值觀，把握好網(wǎng)上輿-論引導(dǎo)的時、度、效，當(dāng)好“主力軍”，使網(wǎng)絡(luò)空間清朗起來。

二、切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)自律。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度，依法辦網(wǎng)，做好網(wǎng)絡(luò)安全和信息化工作，維護(hù)公民合法權(quán)益。

三、推動網(wǎng)站戰(zhàn)略合作。充分發(fā)揮網(wǎng)盟聯(lián)動效應(yīng)，每年定期舉辦中國地方新聞網(wǎng)站發(fā)展論壇，共謀地方新聞網(wǎng)站創(chuàng)新發(fā)展之路。

四、促進(jìn)新聞業(yè)務(wù)交流。充分發(fā)揮影響力優(yōu)勢，每年評選“中國地方網(wǎng)絡(luò)新聞獎”，策劃大型新聞報道活動，開展東中西部網(wǎng)絡(luò)文化交流。

五、提高從業(yè)人員素養(yǎng)。加強(qiáng)從業(yè)人員政治意識、法規(guī)意識教育，強(qiáng)化業(yè)務(wù)技能、職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，促進(jìn)行業(yè)環(huán)境明顯改善。

六、加強(qiáng)創(chuàng)新項(xiàng)目孵化。結(jié)合各地優(yōu)勢，加強(qiáng)創(chuàng)新性產(chǎn)品和項(xiàng)目的研究、論證、孵化，努力探索可復(fù)制的媒體融合路徑。

七、建立互惠互信機(jī)制。充分推廣和分享在產(chǎn)業(yè)布局、媒體經(jīng)營、戰(zhàn)略研究、對外投資等方面的經(jīng)驗(yàn)和成果。

八、加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。強(qiáng)化版權(quán)保護(hù)意識，共同維護(hù)網(wǎng)站版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)，堅決抵制盜版侵權(quán)等行為。

建議人：

20xx年xx月xx日

合作建議書的范文二

敬各位商家：

你們好!

新學(xué)年又開始了，茂名學(xué)院今年再次進(jìn)一步擴(kuò)招新生，今年新生達(dá)三千余人，全?，F(xiàn)在共有學(xué)生15000多人，還有教職工及其親屬千余人。大學(xué)生是一個龐大的消費(fèi)群體。

作為商家的你們，是否考慮進(jìn)一步擴(kuò)大你們在我們茂名學(xué)院這個龐大的大學(xué)生消費(fèi)市場的市場占有額?是否想過在茂名學(xué)院的廣大師生中進(jìn)一步提高你們的知名度?

本協(xié)會——茂名學(xué)院文法學(xué)院青年志愿者協(xié)會，在茂名學(xué)院團(tuán)委指導(dǎo)、文法學(xué)院分團(tuán)委引領(lǐng)下，立足學(xué)校，面向社會，廣泛開展形式多樣、內(nèi)容豐富的志愿者服務(wù)活動，以幫助他人、服務(wù)社會、弘揚(yáng)新風(fēng)、鍛煉自我為目標(biāo)。

本協(xié)會在新的學(xué)年里將會舉行更多形式的愛心志愿者服務(wù)活動，如關(guān)于“扶貧敬老”、“關(guān)愛留守兒童”等愛心大義賣;關(guān)愛留守兒童活動;義務(wù)家教;扶助高州聾啞學(xué)校的貧困學(xué)生;慰問敬老院、福利院等。

伴隨著各種活動的開展，我協(xié)會希望可以跟社會上的各界人士共同合作，為我們的愛心公益活動的開展提供一些有利的贊助，為社會也作出一份貢獻(xiàn)。

與此同時，我們也將為您利用我協(xié)會會員多的資源優(yōu)勢，盡我們的努力為您提供各種服務(wù)，如各種形式的宣傳或現(xiàn)場銷售，為您的商品和經(jīng)營場所的知名度擴(kuò)大市場，特別是對茂名學(xué)院校內(nèi)的大市場的提高而努力。

經(jīng)分析，與我們合作中的商家可獲得的收益及可行性大概如下：

第一，促銷點(diǎn)宣傳：活動期間或者每個星期六天，商家可以在本校人流最多的學(xué)校一飯?zhí)们靶５涝O(shè)置鋪位，從而進(jìn)行商品或服務(wù)的銷售獲得利潤，也能在現(xiàn)場派傳單或者制造其他對商家有利的廣告，從而擴(kuò)大商家的知名度及增強(qiáng)其在我校及社會的影響力。

我青協(xié)義務(wù)盡責(zé)地為該商家提供必要的幫助，如：為商家設(shè)置好鋪位及義務(wù)為其推銷商家;

第二，傳單宣傳：商家可以利用傳單在我們學(xué)校宣傳你們的商品或者優(yōu)惠活動，我們會安排志愿者把傳單發(fā)到學(xué)校的每個宿舍，并進(jìn)行一定的口頭宣傳;

第三，橫幅宣傳：為期7天的特大橫幅宣傳，在學(xué)院內(nèi)人流多的地方懸掛宣傳橫幅，懸掛時間是一天24小時不間斷性。(橫幅由貴商家單位提供)

第四，展板宣傳：以在人流最多的學(xué)校一飯?zhí)们靶５罃[放展板的宣傳方式在學(xué)院內(nèi)進(jìn)行宣傳，為期一周?？梢宰屛覀儗W(xué)生乃至社會的其他人群更好地了解該商家的商品和服務(wù)，提高商家的經(jīng)濟(jì)利益。(展板上的噴畫有貴商家單位提供)

第五，協(xié)會服裝宣傳：商家為我們提供印有商家標(biāo)志的服裝工作，該項(xiàng)目贊助可跨本協(xié)會本學(xué)期所有活動。

以上幾個方面只作為合作雙方一個參考，如有不同意見，可恰談直到雙方滿意為止。

總之，青年志愿者協(xié)會是本校影響力的一個機(jī)構(gòu)，文法青年志愿者協(xié)會更是會員之多，活動之多，加上本校龐大的消費(fèi)群體，足以讓我們都有理由相信：你們和我們的合作一定會讓你們的收益得到化，地提高你們的經(jīng)濟(jì)利益。

與我們的合作不僅是商家貯存良好的信義，樹立良好形象，留下良好社會口碑，開拓大學(xué)生市場的渠道，也是各商家為社會各中弱勢群體奉獻(xiàn)一點(diǎn)力量，為社會和-諧建設(shè)展現(xiàn)自己能力的的平臺。

最后，希望各商家不斷發(fā)展自身事業(yè)并能夠給我們與鼎力支持!也希望我們能建立長期的合作友好關(guān)系，努力達(dá)到雙贏。

廣東石油化工學(xué)院文法學(xué)院青年志愿者協(xié)會

建議人：

20xx年xx月xx日

合作建議書的范文三

為了甲、乙雙方在友愛鎮(zhèn)項(xiàng)目上取得成功合作，保障項(xiàng)目開發(fā)順利實(shí)施，我方建議甲、乙雙方可采用以下三種方式進(jìn)行合作：方式一：項(xiàng)目建筑設(shè)計合作方式

方式二：項(xiàng)目全程策劃合作方式

方式三：項(xiàng)目全程策劃及銷售委托合作方式

各合作方式具體內(nèi)容如下(以下所稱甲方指本項(xiàng)目投資方，乙方指西華大學(xué)房地產(chǎn)研究所)。

方式一：項(xiàng)目建筑設(shè)計合作方式

一、乙方工作內(nèi)容

1.概念性功能定位建議

乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)地踏勘，場地現(xiàn)狀調(diào)查與研究，定位研究，功能確定，并考慮項(xiàng)目的以下特征：

(1)基地的獨(dú)特引人之處;

(2)地理位置的關(guān)聯(lián)資源;

(3)充爭認(rèn)識市場的競爭性、項(xiàng)目的機(jī)遇與劣勢;

(4)對當(dāng)?shù)叵嗨频囊恍┰诮?xiàng)目進(jìn)行調(diào)查;

(5)深化系列產(chǎn)品，將項(xiàng)目市場戰(zhàn)略定位于具有獨(dú)特性、創(chuàng)新性.

2.概念性總體規(guī)劃

(1)區(qū)位分析，描述其周圍地塊資產(chǎn)和競爭者，交通狀況等;

(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等);

3)概念性規(guī)劃總平面;

(4)各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃;

(5)分類描述建筑設(shè)計和主要產(chǎn)品類型，明確設(shè)計理念和方向;

(6)景觀的概念性規(guī)劃、分析及具體描述;

(7)基地內(nèi)部交通分析;

(8)設(shè)計描述，包括規(guī)劃介紹、設(shè)計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建筑形態(tài)分析數(shù)據(jù)表;

(9)初步的財務(wù)分析并按照設(shè)計規(guī)范制作相應(yīng)的設(shè)計圖冊.

二、合作方式

甲方擬定相應(yīng)的設(shè)計任務(wù)書，并同乙方簽訂設(shè)計委托合同，由乙方以包干價執(zhí)行本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計。

三、項(xiàng)目設(shè)計方案的費(fèi)用

本項(xiàng)目總概念方案設(shè)計包干費(fèi)用為：6元/平方米(按照實(shí)際建筑面積單位為基數(shù))，除本合同約定的可調(diào)整情況以外費(fèi)用不變。

方式二：項(xiàng)目全程策劃合作方式

一、乙方工作內(nèi)容

1、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析、市場調(diào)查和分析、周邊競爭樓盤調(diào)查;

2、項(xiàng)目區(qū)域分析;

3、項(xiàng)目SWOT分析;

4、項(xiàng)目定位分析：市場細(xì)分、目標(biāo)市場定位、客戶定位、建筑規(guī)劃定位，建筑功能定位、園林景觀定位、案名定位;

5、項(xiàng)目總體規(guī)劃布局：多方案初步規(guī)劃、設(shè)計與調(diào)整建議，建筑設(shè)計建議(總平布置、交通分析、功能分區(qū)、立面、園林、景觀等)、戶型設(shè)計建議;

6、項(xiàng)目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;

7、項(xiàng)目實(shí)施計劃與控制：項(xiàng)目進(jìn)度計劃與控制、工程建設(shè)計劃與控制、資金使用計劃;

8、財務(wù)分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;

9、營銷策劃：營銷整體規(guī)劃;價格策略執(zhí)行計劃;

10、風(fēng)險控制措施及建議.

二、合作方式

1、乙方提供項(xiàng)目策劃報告書。

2、在策劃書完成后，乙方為甲方做方案匯報和相關(guān)疑問的解答。

3、在方案實(shí)施過程中為甲方提供部分咨詢服務(wù)。

三、費(fèi)用收取

甲乙雙方采用包干制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本項(xiàng)目策劃的傭金。

方式三：項(xiàng)目全程策劃及銷售委托合作方式

一、乙方工作內(nèi)容

1、房地產(chǎn)市場研究：投資環(huán)境分析、市場調(diào)查和分析、周邊競爭樓盤調(diào)查;

2、項(xiàng)目區(qū)域分析;

3、項(xiàng)目SWOT分析;

4、項(xiàng)目定位分析：市場細(xì)分、目標(biāo)市場定位、客戶定位、建筑規(guī)劃定位，建筑功能定位、園林景觀定位、案名定位;

5、項(xiàng)目總體規(guī)劃布局：多方案初步規(guī)劃、設(shè)計與調(diào)整建議，建筑設(shè)計建議(總平布置、交通分析、功能分區(qū)、立面、園林、景觀等)、戶型設(shè)計建議;

6、項(xiàng)目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;

7、項(xiàng)目實(shí)施計劃與控制：項(xiàng)目進(jìn)度計劃與控制、工程建設(shè)計劃與控制、資金使用計劃;

8、財務(wù)分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;

9、營銷策劃：營銷整體規(guī)劃;價格策略執(zhí)行計劃;物業(yè)準(zhǔn)備工作計劃;銷售準(zhǔn)備工作計劃;項(xiàng)目包裝策劃;廣告宣傳策劃;銷售活動策劃;

10、風(fēng)險控制措施及建議。

(二)、銷售實(shí)施

全面樓盤銷售，負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，完成整個樓盤銷售回款等工作。

方式

1.乙方提供項(xiàng)目策劃報告書，并對策劃內(nèi)容提供咨詢輔導(dǎo);

2、策劃階段乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員及設(shè)計人員等，集體向甲方提供服務(wù);

3、銷售實(shí)施階段乙方組織相應(yīng)人員全面實(shí)施樓盤銷售。

三、費(fèi)用收取

1、策劃費(fèi)用按項(xiàng)目銷售總金額的萬分之十五收取，原則上不超過30萬元。

2、銷售傭金：按本項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的2.5%提取傭金，(含廣告費(fèi))。

備注：n

上述合作方式為地產(chǎn)營銷界慣例模式，僅供甲、乙雙方參考，本項(xiàng)目具體合作模式須甲、乙雙方進(jìn)一步商討并確定!

建議人：

20xx年xx月xx日

合作建議書的范文四

一、立項(xiàng)目標(biāo)：

(1)項(xiàng)目運(yùn)營市場化

(2)項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化

(3)項(xiàng)目管理現(xiàn)代化

A.項(xiàng)目運(yùn)營市場化：

實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全流程市場化管理，包括：

a..項(xiàng)目外部呈現(xiàn)系統(tǒng)

(1)網(wǎng)站：實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動，完成符合用戶體驗(yàn)&營銷功能實(shí)現(xiàn)的網(wǎng)站展現(xiàn)及板塊布局。

(2)微信公眾號：系統(tǒng)化的進(jìn)行項(xiàng)目展示&活動展示，同時完成品牌構(gòu)建及體驗(yàn)提升。

(3)微博V號：構(gòu)建多方面互動溝通平臺，增大受眾人群數(shù)量同時，形成口碑及品牌效應(yīng)。

(4)其他：統(tǒng)一VI系統(tǒng)的整體應(yīng)用。

b.項(xiàng)目外部推廣系統(tǒng)：

(1)大市場環(huán)境下的SEO+SEM：整而化一的展現(xiàn)布局，構(gòu)建統(tǒng)一形象展示的同時，擴(kuò)大整體受眾人群數(shù)量，同時發(fā)力大B端及小B端，構(gòu)建整體推廣的硬環(huán)境。

(2)大市場環(huán)境下的SNS：利用活動、互動，口碑&營銷力，進(jìn)行品牌軟環(huán)境的構(gòu)建，擴(kuò)大整體項(xiàng)目規(guī)模的同時，達(dá)到快速轉(zhuǎn)化的目標(biāo)。

B.項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化：

標(biāo)準(zhǔn)化整套產(chǎn)品，形成系統(tǒng)化產(chǎn)品序列，達(dá)到客戶端的模塊化應(yīng)用。包括：

a.產(chǎn)品序列

(1)單獨(dú)各模塊產(chǎn)品應(yīng)用

(2)組合式產(chǎn)品應(yīng)用

(3)DIY，個性化產(chǎn)品應(yīng)用

B.模塊化展示

(1)方便快捷的模塊式操作

(2)傻瓜式智能組合

(3)智能化延伸推薦

C.項(xiàng)目管理現(xiàn)代化：

利用現(xiàn)代化管理方式和方法，高效快捷實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的同時，借力大數(shù)據(jù)及現(xiàn)代管理模式，實(shí)現(xiàn)更優(yōu)ROI效能。包括：

a.標(biāo)準(zhǔn)化管理流程

b.系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)及架構(gòu)整合

c.大數(shù)據(jù)驅(qū)動營銷實(shí)現(xiàn)

d.數(shù)據(jù)庫&數(shù)據(jù)圖書館的戰(zhàn)略支持

e.最優(yōu)ROI比例及可衡量KPI

二、項(xiàng)目執(zhí)行時間規(guī)劃(預(yù)估)

人員定義：

設(shè)計：

協(xié)調(diào)：

運(yùn)營：

三、關(guān)于項(xiàng)目合作模式(單項(xiàng)目)

基于項(xiàng)目實(shí)際情況考慮，建議合作模式為：顧問制

說明(功能)：

(1)提供思路及方案

(2)形成戰(zhàn)略框架及戰(zhàn)略布局

(3)指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行的實(shí)現(xiàn)、動態(tài)的糾偏

(4)輔助：執(zhí)行人員的招募、培訓(xùn)、管理

合作建議書的范文五

甲方：額敏縣政府

乙方：重慶市中科控股有限公司

雙方本著平等、互利、合作、共贏的原則，就縣基礎(chǔ)設(shè)施市政工程，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、縣市政工程基礎(chǔ)設(shè)施工程概況：

2、項(xiàng)目規(guī)模：

3、項(xiàng)目工期安排：

4、項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目估算總投資

億元。

二、項(xiàng)目公司的組建和運(yùn)營

雙方共同出資組建項(xiàng)目公司，縣政府出資40%，中科集團(tuán)出資60%，項(xiàng)目公司法人由中科集團(tuán)委派，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的全部資金。

項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對外發(fā)包具體工程，具體工程由重慶中科建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，按月向縣政府申報建設(shè)產(chǎn)值，經(jīng)政府批準(zhǔn)后，雙方按出資比例撥付資金。

項(xiàng)目公司股權(quán)回購：甲方負(fù)責(zé)用四年的時間每年回購項(xiàng)目公司股權(quán)15%，回購金額包含注冊資本金、乙方出資額及銀行同期貸款利息，股權(quán)回購結(jié)束后乙方將項(xiàng)目公司法人變更為甲方。

三、甲方權(quán)利2

1、甲方有權(quán)委托乙方組建項(xiàng)目公司，對項(xiàng)目進(jìn)行勘察設(shè)計、建設(shè)運(yùn)營和管理;

2、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理中需要甲方出面處理和解決的問題;在其權(quán)限和管轄范圍內(nèi)協(xié)助乙方及項(xiàng)目公司融資貸款、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、養(yǎng)護(hù)和管理所必須的批文;

3、負(fù)責(zé)與乙方共同組建項(xiàng)目公司，按出資比例出資(包括注冊資本金);

4、負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目的資金例入財政支出預(yù)算，并通過縣人大會議的年度預(yù)算會議，確保項(xiàng)目公司股權(quán)的回購。

四、乙方權(quán)利

1、負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的全面管理工作，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的勘察設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)向政府申報產(chǎn)值和結(jié)算等相關(guān)工作。

3、負(fù)責(zé)籌集按比例出資部分的資金，與甲方共同按比例出資向施工單位支付建設(shè)資金。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面質(zhì)量管理和保修期內(nèi)維修工作。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：由于法律、法規(guī)、政府政策的變化，甲方收回項(xiàng)目致本協(xié)議無法履行，甲方或其違約部門對乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，數(shù)額以甲乙雙方委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估金額為準(zhǔn)。

2、乙方違約責(zé)任：乙方未能按本協(xié)議生效后組建項(xiàng)目公司，或未按合同約定時間如期開工，每延期一天，向甲方支付__的違約金;乙方不能在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)抽回或挪用項(xiàng)目資本金，或者項(xiàng)目資金未能按期足額到位，經(jīng)甲方或其委托部門責(zé)令整改無效，導(dǎo)致項(xiàng)目資金中斷三十天后，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

六、爭議的解決

如發(fā)生違約行為或特殊原因造成本協(xié)議無法執(zhí)行，產(chǎn)生爭議糾紛所賠事，雙方首先通過友好協(xié)商或有關(guān)部門調(diào)解解決。

如爭議內(nèi)未能通過友好解決，則任何一方可以向雙方具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

七、其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議及相關(guān)資料保密期為5年。

2、本協(xié)議與招標(biāo)文件不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年

篇7

關(guān)鍵詞：元學(xué)習(xí)能力；教學(xué)模式；景觀設(shè)計；教學(xué)方法；思維方式

1.課程教學(xué)改革實(shí)踐探索及主要問題

1.1課程教學(xué)改革概述

《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）》明確提出“堅持能力為重”的教育改革主題，為高校的教育教學(xué)改革指明了方向和目標(biāo)?！毒坝^設(shè)計理論與方法》是風(fēng)景園林本科專業(yè)的一門專業(yè)理論課程；旨在為后續(xù)的《風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計》等實(shí)踐課程做好理論知識準(zhǔn)備。課程開設(shè)與教學(xué)改革始于2001年，至今大體經(jīng)歷了3個階段：1）早期階段，關(guān)注知識的傳遞效率，注重知識的呈現(xiàn)方式和順序的改變；2）中期階段，關(guān)注知識的形成過程，使學(xué)生知其然，更知其所以然；3）現(xiàn)階段，回歸育人本位，關(guān)注能力的培養(yǎng)，注重知識的應(yīng)用。

湖南城市學(xué)院風(fēng)景園林專業(yè)本科主要以培養(yǎng)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計的應(yīng)用型高級專業(yè)人才為目標(biāo)。在以“基本技能課程+專業(yè)能力基礎(chǔ)課程+專業(yè)能力核心課程”為結(jié)構(gòu)的本科人才培養(yǎng)方案課程體系中，風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計能力培養(yǎng)分為《園林綠地規(guī)劃原理》《景觀設(shè)計理論與方法》2門理論課程和《風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計》1門實(shí)踐課程?！秷@林綠地規(guī)劃原理》關(guān)注“設(shè)計原理”方面的知識，即“設(shè)計是什么，一個好的設(shè)計應(yīng)該怎么樣”?！毒坝^設(shè)計理論與方法》關(guān)注“設(shè)計方法”方面的知識，即“設(shè)計應(yīng)該怎么做”。

1.2課程教學(xué)改革的基本問題與實(shí)踐探索

知識是能力的基礎(chǔ)，課程教學(xué)傳承知識而培養(yǎng)能力，教學(xué)思路明確，關(guān)鍵是找到有效的途徑與方法，因此需要明晰3個基本問題。

1.2.1教師“教”與學(xué)生“學(xué)”的關(guān)系――大學(xué)教師的主要任務(wù)是導(dǎo)學(xué)

從知識體系上來說，任何一門課程的知識都是永無止境的，但學(xué)生的學(xué)習(xí)時間及教師的教學(xué)時間有限。在以能力為重的人才培養(yǎng)方案中，理論課程教學(xué)的課時被不斷縮減，有限的教學(xué)時間不可能講完本課程所涵蓋的全部知識，故須對課程學(xué)習(xí)內(nèi)容有所選擇，確定重點(diǎn)、要點(diǎn)和需要熟悉的知識，構(gòu)建課程的教學(xué)內(nèi)容。從這個層面說，大學(xué)教師課程教學(xué)的主要任務(wù)是導(dǎo)學(xué)，即按照教學(xué)目標(biāo)要求，有目的、有計劃地組織指導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)。

一般來說，現(xiàn)階段的大學(xué)教材，是在知識本位思想指導(dǎo)下，強(qiáng)調(diào)知識本身的邏輯而組織起來的。這種教材的知識組織順序，強(qiáng)調(diào)知識的輸入，不適宜以能力為重的課程教學(xué)，因?yàn)槟芰κ窃诨顒又行纬珊桶l(fā)展起來的。因此，以能力為主的課程教學(xué)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)取材職業(yè)活動的工作任務(wù)與內(nèi)容；完成任務(wù)過程中所必備知識，便是學(xué)生應(yīng)掌握與了解的專業(yè)知識；以任務(wù)而非“知識”為核心進(jìn)行教學(xué)材料的組織，依據(jù)問題解決的需要，選取必要的知識點(diǎn)，構(gòu)建為不同的教學(xué)單元，以夠用為度組織學(xué)習(xí)。

1.2.2理論課程教學(xué)與能力形成之間的矛盾

理論課程的教學(xué)性質(zhì)決定了課程難以安排大量的實(shí)踐活動，而能力的形成和發(fā)展又離不開實(shí)踐活動，這是理論課程教學(xué)與能力形成之間的矛盾。

1.2.3設(shè)計方法能力的核心――制定工作計劃

方法能力是指從事職業(yè)活動所需要的工作方法和學(xué)習(xí)方法，以及獨(dú)立、有意識地計劃工作，找到解決途徑。對于設(shè)計學(xué)習(xí)而言，由現(xiàn)狀到設(shè)計方案的產(chǎn)生與完成，有3個根本層次值得探討，即“設(shè)計原則、設(shè)計方法及設(shè)計思考過程”。從形式上來說，設(shè)計是行動，更是其過程；設(shè)計方法是設(shè)計過程中的方法，脫離設(shè)計過程談方法是沒有意義的。設(shè)計方法是通過對特定專業(yè)設(shè)計程序、過程和設(shè)計思維方式的掌握，尋求最優(yōu)解決方案并獨(dú)立作出決策的過程。

基于上述認(rèn)識，在能力目標(biāo)“設(shè)計方案理論評價能力加設(shè)計問題解決方法的能力即能夠制定設(shè)計工作計劃”的指引下，為了解決兩者矛盾，課程教學(xué)針對傳統(tǒng)的“傳遞――接受式”教學(xué)模式先后進(jìn)行了一系列的改革，如“案例式教學(xué)”“問題式教學(xué)”“示范模仿式教學(xué)”等。這些探索在學(xué)生知識獲取、理解上初見成效，為后續(xù)實(shí)踐課程《風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計》知識準(zhǔn)備上實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的計劃。但隨后的實(shí)踐課程教學(xué)，學(xué)生的表現(xiàn)并沒有出現(xiàn)預(yù)期的結(jié)果――學(xué)生前期掌握的設(shè)計方法理論知識，并不能被有意識地用于實(shí)際的課程設(shè)計中，沒有轉(zhuǎn)化為實(shí)際能力。這種“課上聽得懂，課下不會做”的現(xiàn)象可稱為“懂而不會”，普遍存在于學(xué)生的學(xué)習(xí)過程中，原因大抵如下：1）課堂成為教師表演的場所，阻礙了學(xué)生的積極思維。大學(xué)的理論課程教學(xué)時間少，內(nèi)容多，不得不追求知識傳遞的效率，教師備課充分，講解華麗，學(xué)生卻是被動地聽，沒有理性的學(xué)習(xí)活動；2）設(shè)計方法知識屬于程序性知識，美國學(xué)者史密斯提出學(xué)習(xí)過程可分為初高級獲得階段、熟練階段、保持階段、遷移階段和調(diào)整階段五個階段?！奥牰敝皇浅绦蛐灾R的獲得階段，還要通過練習(xí)進(jìn)行知識的應(yīng)用，才能使學(xué)生“會做”。學(xué)生在理論課程教學(xué)的課堂上沒有過多的動手練習(xí)，課下少有自行練習(xí)，“懂而不會”不可避免。3）學(xué)生探究能力欠缺。面對學(xué)習(xí)中的問題或疑惑時，學(xué)生沒有信心和勇氣獨(dú)立解答，久之便養(yǎng)成依賴心理，不愿親自動手解決困難，歸納提煉，探究能力得不到有效提升。4）對設(shè)計教學(xué)重點(diǎn)把握的偏差。目前的教學(xué)方法，是在課程設(shè)計中指導(dǎo)學(xué)生如何做出并完善設(shè)計方案，更關(guān)注設(shè)計結(jié)果而忽視了設(shè)計過程，學(xué)生掌握的是設(shè)計程序與思維方式（教師預(yù)設(shè)），應(yīng)是學(xué)生自己教會自己學(xué)習(xí)，教師注重學(xué)生的設(shè)計邏輯，而非設(shè)計結(jié)果。

2.新課程教學(xué)模式的構(gòu)建目標(biāo)與約束條件

課程教學(xué)改革的目標(biāo)是找到一個高效、合理、符合實(shí)際情況的課程教學(xué)模式，促進(jìn)設(shè)計方法知識向能力的轉(zhuǎn)化進(jìn)程，以解決課程教學(xué)中“懂而不會”的問題。因此，新的課程教學(xué)模式應(yīng)滿足以下條件。

2.1關(guān)注思維教學(xué)，培養(yǎng)思維能力

學(xué)習(xí)與思維不可分離，現(xiàn)代教育心理學(xué)研究指出，學(xué)生的學(xué)習(xí)過程不僅是一個接受知識的過程，也是一個發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的過程。學(xué)習(xí)能力實(shí)質(zhì)上是思維能力的體現(xiàn)；培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)能力，首要任務(wù)是將其培養(yǎng)成思維高手。

斯騰伯格在《思維教學(xué)》一書中強(qiáng)調(diào)：“學(xué)習(xí)過程中要不斷強(qiáng)化理解運(yùn)用，強(qiáng)調(diào)學(xué)以致用。思維不可教；思維教學(xué)并不是教思維，而是促進(jìn)、引導(dǎo)思維。教師所能做的全部事情，只不過是提供每一個可能的方法，使得學(xué)生可以自己教自己”。

2.2關(guān)注過程，兼顧結(jié)果

葉圣陶說，教是為了不教。教學(xué)生學(xué)，教會學(xué)生學(xué)，教學(xué)生會學(xué)。

從學(xué)習(xí)角度講，重結(jié)果也即重學(xué)會，重過程也即重會學(xué)。學(xué)會，重在接受知識，積累知識，以提高解決當(dāng)前問題的能力，是一種適應(yīng)性學(xué)習(xí)；會學(xué)，重在掌握方法，主動探求知識，目的在于發(fā)現(xiàn)新知識、新信息以及提出、解決新問題，是一種創(chuàng)新性學(xué)習(xí)。

教學(xué)活動的重點(diǎn)，應(yīng)從關(guān)注結(jié)果轉(zhuǎn)向過程。從知識本身來看，應(yīng)從知識“是什么”轉(zhuǎn)向知識是“怎么形成的”；從問題解決來看，應(yīng)從“答案”轉(zhuǎn)向問題解決的“途徑與方法”；從任務(wù)完成來看，應(yīng)從結(jié)果轉(zhuǎn)向“工作計劃”。

2.3注重培養(yǎng)探究能力，以知識教學(xué)培養(yǎng)元學(xué)習(xí)能力

根據(jù)能力的結(jié)構(gòu)層次，人的能力可劃分為基本能力、特殊能力和技能。基本能力是能力結(jié)構(gòu)的核心部分或最高層次，特殊能力如專業(yè)能力是中間層次，技能如圖紙表達(dá)能力是能力結(jié)構(gòu)的最低層次。所謂的探究能力，實(shí)質(zhì)上就是一種基本能力的提升，或是多種基本能力的組合。探究能力的形成，離不開以基本能力作為基礎(chǔ)。人們要在某些特殊領(lǐng)域進(jìn)行探究活動，固然需要以特殊能力作強(qiáng)有力的支撐。但是，無論是在哪個領(lǐng)域進(jìn)行探究活動，更多需要的是基本能力的支撐。

基本能力和特殊能力的關(guān)系，是一般與個別、共性與個性的關(guān)系?；灸芰υ⒂谔厥饽芰χ?，特殊能力反映和體現(xiàn)著基本能力。因此，基本能力愈發(fā)展，特殊能力愈易得到發(fā)展反過來，特殊能力的發(fā)展也積極地影響基本能力的發(fā)展。

按照安德森認(rèn)知目標(biāo)分類，知識可以分為事實(shí)性知識、概念性知識、程序性知識和元認(rèn)知知識。元認(rèn)知知識是關(guān)于一般的認(rèn)知知識和自我認(rèn)知的知識，主要有：1）策略的知識；2）關(guān)于認(rèn)知任務(wù)的知識，包括適當(dāng)?shù)那榫承院蜅l件性知識；3）自我的知識。知識的有效獲取要求學(xué)生不僅要知道“是什么”或“為什么”，而是能知道“有什么用”和“如何用”，就是說，只有學(xué)到的知識能夠有效地用來解決新的問題，才能算是“有效”獲取。當(dāng)代研究證明，元認(rèn)知能夠促進(jìn)知識的有效獲取。傳統(tǒng)的學(xué)習(xí)理論研究人學(xué)到了什么和如何去學(xué)習(xí)，而元學(xué)習(xí)則研究人是如何意識和控制自己學(xué)習(xí)的。

元學(xué)習(xí)理論認(rèn)為：人是積極主動的有機(jī)體，能夠計劃未來，監(jiān)視現(xiàn)在，有效控制自己的學(xué)習(xí)過程。因此，要提高學(xué)習(xí)效率，必須重視培養(yǎng)元學(xué)習(xí)能力。元學(xué)習(xí)能力實(shí)際是一種復(fù)合的自我監(jiān)控能力，由提問、計劃、調(diào)控、審核、矯正、自檢5個因素構(gòu)成，對學(xué)生掌握知識、開發(fā)智力、學(xué)會學(xué)習(xí)具有巨大的作用。研究表明：元學(xué)習(xí)能力主要靠后天習(xí)得，在學(xué)習(xí)中培養(yǎng)出來其中，結(jié)合學(xué)科教學(xué)進(jìn)行元學(xué)習(xí)能力訓(xùn)練是最現(xiàn)實(shí)、更有效的方法。

3.課程教學(xué)新模式建構(gòu)――“3階段5環(huán)節(jié)”課程教學(xué)模式

教學(xué)模式是在一定教學(xué)思想或理論指導(dǎo)下建立起來的較為穩(wěn)定的教學(xué)活動結(jié)構(gòu)框架和活動程序。通常由“理論依據(jù)、教學(xué)目標(biāo)、操作程序、實(shí)現(xiàn)條件、教學(xué)評價”組成。本課程教學(xué)模式分為原型定向、原型操作、原型內(nèi)化3個階段和導(dǎo)入、示范、練習(xí)、反饋、應(yīng)用5個環(huán)節(jié)。

3.1理論依據(jù)

說到底，設(shè)計能力本質(zhì)上是一種智慧技能。教育家加里培林將智慧技能的形成分成“活動的定向、物質(zhì)化活動、出聲的外部言語活動、無聲的外部言語活動、內(nèi)部言語”5個階段。我國學(xué)者馮忠良在長期的教學(xué)實(shí)驗(yàn)過程中將其簡化，并提出了積極影響我國大中小學(xué)教育的“原型定向、原型操作、原型內(nèi)化”3階段論。

所謂原型，一般是教師給學(xué)生提供的智力技能樣本。原型定向就是了解心智活動的實(shí)踐模式，了解外化或物質(zhì)化了的心智活動方式或操作活動程序，了解原型的活動結(jié)構(gòu)（動作構(gòu)成要素、動作執(zhí)行次序和動作的執(zhí)行要求），使主體知道該做哪些動作和怎樣去完成這些動作，明確活動的方向。這是主體掌握程序性知識的階段。原型操作，指依據(jù)心智技能的實(shí)踐模式，把主體在頭腦中建立起來的活動程序，以外顯的操作方式付諸實(shí)施。通過原型操作，學(xué)生不僅可以掌握程序性知識，而且能夠通過實(shí)際操作獲得完備的動覺映象，為原型內(nèi)化奠定基礎(chǔ)。原型內(nèi)化，指心智活動的實(shí)踐模式向頭腦內(nèi)部轉(zhuǎn)化，由物質(zhì)的、外顯的、展開的形式變成觀念的、內(nèi)潛的、簡縮的形式。學(xué)習(xí)者開始借助于言語來對觀念性對象進(jìn)行加工，這也是原型在學(xué)習(xí)者頭腦中轉(zhuǎn)化為心理結(jié)構(gòu)內(nèi)容的過程。

只有一個人腦，就只有一套思維技巧；盡管因解決問題的方式不同而形成能力多樣，但是背后的思維技能卻是共同的。思維的發(fā)生離不開語言和邏輯；為了解決理論教學(xué)與能力培養(yǎng)之間的矛盾，采用“說”中學(xué)的教學(xué)方法。以“說”代“做”，發(fā)展思維和能力；由教學(xué)生“做”設(shè)計轉(zhuǎn)向教學(xué)生“說”設(shè)計，即先根據(jù)任務(wù)書的要求，說出任務(wù)完成的結(jié)果及其形式；然后說出得到結(jié)果的過程、操作步驟以及階段成果，即工作計劃。

3.2操作程序（表1～2）

3.3實(shí)現(xiàn)條件

1）教師及時呈現(xiàn)“原型”，并說明其理論依據(jù)、操作程序及關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并做出示范。

2）教師及時點(diǎn)評與反饋學(xué)生的練習(xí)作業(yè)。

3）學(xué)生認(rèn)真完成練習(xí)作業(yè)，且相互交流和觀摩。

3.4教學(xué)評價

目前，該教學(xué)模式還處在試用階段。從初期效果看，對部分優(yōu)秀學(xué)生的思維訓(xùn)練確實(shí)有益，但也有相當(dāng)部分學(xué)生不適應(yīng)。因?yàn)樾枰獙W(xué)生多動手動腦，教師的講課時間減少，不再“滿堂灌”了。

篇8

關(guān)鍵詞： 城市規(guī)劃； 修建性； 規(guī)劃；

中圖分類號：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

前言：

現(xiàn)階段， 在我國國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時， 各種先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)以及先進(jìn)的思想價值觀也逐漸融入我國，但是，社會上有一些學(xué)者，總是認(rèn)為城市設(shè)計可以取代修建性詳細(xì)規(guī)劃， 甚至于，將屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃的項(xiàng)目確認(rèn)為是城市設(shè)計，比如，居住區(qū)城市設(shè)計、中心區(qū)城市設(shè)計、校園城市設(shè)計、道路城市設(shè)計以及廣場城市設(shè)計等。下面本人就對城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)系，做簡單的探討，僅供同仁們參考。

一、 城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的概念

1、城市設(shè)計的概念。城市設(shè)計又被叫為都市設(shè)計，研究設(shè)計工作的對象是城市，往往介于城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和景觀設(shè)計之間的一種設(shè)計工作。城市設(shè)計與城市規(guī)劃相比，具有圖形性和具體化的特點(diǎn)；城市設(shè)計為建筑設(shè)計和景觀設(shè)計提供一定的指導(dǎo)和參考。城市設(shè)計的基本要素是城市體型和空間環(huán)境，也就是包括建筑物、自然地形、綠地、道路等，城市設(shè)計規(guī)劃的是城市空間和整體形象，比如，庭院空間、城市廣場。城市設(shè)計的復(fù)雜在于它是將城市的居民心理健康和實(shí)體安排相結(jié)合，并以其為考慮的重點(diǎn)，通過對景觀標(biāo)志和物質(zhì)空間的正確處理，為城市居民營造一種愉悅的大環(huán)境，使居民居住的快樂，從而為整個城市的發(fā)展提供良性的目標(biāo)。

2、 修建性詳細(xì)規(guī)劃的概念。修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)是城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，屬于城市詳細(xì)規(guī)劃的一個方面，往往具體指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，就是為了對建設(shè)項(xiàng)目做出規(guī)劃設(shè)計和具體的安排，來滿足上一層次的需求；同時，修建性詳細(xì)規(guī)劃為下一層次市政工程設(shè)計、建筑設(shè)計、園林設(shè)計提供參考。修建性詳細(xì)規(guī)劃是整個城市規(guī)劃體系里最具體、最實(shí)際的設(shè)計過程，真正落實(shí)了上一級規(guī)劃的規(guī)定，真實(shí)的反映規(guī)劃的整體思路。修建性詳細(xì)規(guī)劃就是研究具體的空間、環(huán)境、 型體及各功能的組成，解決具體的交通組織和功能分區(qū)的規(guī)劃設(shè)計和實(shí)施。

二、 城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別和聯(lián)系

1、 城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別。城市設(shè)計是一種物化的勞動，是一種設(shè)計的成果，一般情況下是在電腦的存儲設(shè)置里，應(yīng)該屬于一種商品，城市設(shè)計是設(shè)計人員的勞動成果，是城市進(jìn)行規(guī)劃管理的法定依據(jù)?？墒窃诔鞘幸?guī)劃的成果體系里，卻沒有以城市設(shè)計為單獨(dú)的成果形式。而在法定的城市規(guī)劃體系中，卻將修建性詳細(xì)規(guī)劃加以明確的規(guī)定。在詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容里有如下的規(guī)定：對規(guī)劃內(nèi)的用地，按照不同的性質(zhì)進(jìn)行規(guī)劃界限，確定適合用地的建設(shè)；對于各用地建筑的密度和高度，以及綠地率的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行確定，對于建設(shè)用地的公共設(shè)施配置、 停車泊位以及出入口的交通方位，都作出一定的規(guī)定； 對于各用地建筑的色彩、體積和體量，這些城市設(shè)計問題，也做出一定的指導(dǎo)性原則規(guī)定。

由此可見，城市設(shè)計存在于詳細(xì)規(guī)劃之內(nèi)，假如想將城市設(shè)計單獨(dú)的分離出去，就會遇到一些麻煩，如在修建性詳細(xì)規(guī)劃中，若把城市設(shè)計從列單內(nèi)容中分出，就會失去法定的效力，沒有法律的規(guī)定，作為城市建設(shè)規(guī)劃的編體主體政府，就沒有了法律的依據(jù)，這樣去進(jìn)行城市設(shè)計，豈不是就屬于違法行為。另外，城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)的是各方面之間的協(xié)調(diào)和綜合，如果把城市設(shè)計抽離出去，怎么會出現(xiàn)美化城市的現(xiàn)象呢？尤其是，現(xiàn)在的城市規(guī)劃一再強(qiáng)調(diào)， 不能僅僅拘泥于單純考慮物質(zhì)空間的設(shè)計， 還要重視城市居民的精神界面，考慮城市居民的身心健康問題。因而，城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃之間，還是有一定的區(qū)別的。

2、 城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的聯(lián)系。

城市設(shè)計的核心和重點(diǎn)任務(wù)就是對城市主體人的研究。城市設(shè)計的研究成果不是具體型的設(shè)計方案，而是以概念性設(shè)計、指導(dǎo)性設(shè)計、思維方式和設(shè)計法則表現(xiàn)出來的，具體包括了建筑設(shè)計、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計和景觀設(shè)計等領(lǐng)域。城市設(shè)計一般研究的內(nèi)容，往往是關(guān)于社會文化、美學(xué)以及心理學(xué)等領(lǐng)域的理論基礎(chǔ)應(yīng)用。修建性詳細(xì)規(guī)劃是指根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容，對具體的地塊建設(shè)提出設(shè)計和安排。在《城市規(guī)劃編制辦法》里，對修建性詳細(xì)規(guī)劃有明確的規(guī)定。比如，對住宅建設(shè)、醫(yī)院建設(shè)、學(xué)校和托幼建設(shè)等建筑進(jìn)行日照的分析；詳細(xì)估算工程量、拆遷量和總造價，進(jìn)行投資效益的分析；以及分析建設(shè)的條件和綜合技術(shù)方面的經(jīng)濟(jì)論證等。城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的工作內(nèi)容，從分工的粗細(xì)來看，城市設(shè)計側(cè)重的內(nèi)容是思想構(gòu)建層次，而修建性詳細(xì)規(guī)劃側(cè)重的則是工程實(shí)施界面； 假若從思維方式來看待城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃，城市設(shè)計屬于感性思維，而修建性詳細(xì)規(guī)劃則是理性思維；若從法定立場來看，城市設(shè)計的內(nèi)容，還沒有法定的規(guī)定，而修建性詳細(xì)規(guī)劃則是屬于法定規(guī)劃內(nèi)容。因而，有的學(xué)者就提出了城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃是屬于相同內(nèi)容的設(shè)計，因而提出廣場城市設(shè)計、居住區(qū)城市設(shè)計、道路城市設(shè)計、中心區(qū)城市設(shè)計和校園城市設(shè)計，細(xì)想一想，廣場、居住區(qū)、道路、中心區(qū)和校園等，這些都屬于城市的研究區(qū)域，并不能等同于城市，城市設(shè)計是屬于特定的專門設(shè)計，與總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃一樣。修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計內(nèi)容，都是有可遵循的法規(guī)規(guī)定或者有章可依的規(guī)則， 比如，廣場修建性詳細(xì)規(guī)劃、校園修建性詳細(xì)規(guī)劃以及居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃等，這些規(guī)劃內(nèi)容，都是可以具體實(shí)施的。

三、 城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)一步完善和優(yōu)化

當(dāng)今社會，是一個經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的時代，經(jīng)濟(jì)的全球化、信息化和城市化，給我們帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，也給我們提供了新的研究課題，當(dāng)然了，新型的專業(yè)和學(xué)科分類，也使我們有了新的研究理論和方法。我們現(xiàn)在城市所處的大環(huán)境是開放、多元的，在這種宏觀的環(huán)境下，現(xiàn)代城市建設(shè)理論才被人們所重視和采納，新的學(xué)科理論是隨著社會、文化和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展而不斷更新的，只有正確的看待學(xué)科專業(yè)領(lǐng)域的分類和互補(bǔ)問題，才能使新的學(xué)科在實(shí)踐中不斷地改進(jìn)和完善。現(xiàn)在，我國的城市設(shè)計體系還能夠適應(yīng)城市建設(shè)與社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的實(shí)際需要，但有一些方面，還需要進(jìn)一步的完善。比如，現(xiàn)在比較符合我國國情的規(guī)劃階段主要有四個基本層面，也就是：城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，今天，本文探討的就是這四個基本工作階段的重要環(huán)節(jié)——修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃是進(jìn)行合理的安排城市具體建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，考慮的內(nèi)容有建設(shè)的經(jīng)濟(jì)狀況、土地利用的經(jīng)濟(jì)效益和進(jìn)行開發(fā)設(shè)計的強(qiáng)度，因而，修建性詳細(xì)規(guī)劃是從屬于規(guī)劃范疇內(nèi)的設(shè)計工作，絕不是簡單的設(shè)計就可以代替的。其實(shí)，學(xué)科、專業(yè)之間設(shè)互補(bǔ)互利的關(guān)系的，可以彼此制約，也可以彼此扶持。修建性詳細(xì)規(guī)劃存在著內(nèi)容方面的欠缺，需要進(jìn)行補(bǔ)充和優(yōu)化，城市設(shè)計的思維和法則正好可以彌補(bǔ)修建性詳細(xì)規(guī)劃的一些不足。同時，要想實(shí)現(xiàn)城市設(shè)計的人性化，正需要在其他相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計方面進(jìn)行城市設(shè)計思維和法則的應(yīng)用，這些城市設(shè)計思維和法則的應(yīng)用，正好可以使規(guī)劃和設(shè)計在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化和完善。

結(jié)語： 現(xiàn)代社會的城市設(shè)計喚醒了人們對城市主體——人的關(guān)注，也就是在營造城市和設(shè)計城市領(lǐng)域中，時刻不忘了對城市中人的研究，關(guān)注人與城市之間的互動，思考人如何去影響和塑造城市的問題。修建性詳細(xì)規(guī)劃本身是有缺欠的，在實(shí)際的工作中，如果應(yīng)用了城市設(shè)計的思維和法則，就會解決自身的不足，而以積極的工作態(tài)度和方法進(jìn)行具體的規(guī)劃和實(shí)施，在保證法定規(guī)劃前提下，加入了一些城市設(shè)計考慮的觀點(diǎn)，比如，分析行為需求、分析設(shè)計色彩、分析設(shè)計夜景和分析空間尺度等，在完善、優(yōu)化修建性詳細(xì)規(guī)劃的同時，實(shí)現(xiàn)了城市設(shè)計的人性化目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：城市設(shè)計；修建性規(guī)劃；概念；區(qū)別；關(guān)系

Abstract: at present, China's rapid development of the city makes the simple process of city planning industry can not meet the demand of development, therefore, and construction of detailed planning and city design has gradually become the focus of concern. In this paper, the author describes the city through the simple design and repair construction planning concept, proposed the following several points to further improve the relevant countermeasures of construction planning, for reference only.

Keywords: city design; construction planning; concept; difference; relationship

中圖分類號：F291.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

一、城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的概念

1、城市設(shè)計的概念。城市設(shè)計又被叫為都市設(shè)計，研究設(shè)計工作的對象是城市，往往介于城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和景觀設(shè)計之間的一種設(shè)計工作。城市設(shè)計與城市規(guī)劃相比，具有圖形性和具體化的特點(diǎn)；城市設(shè)計為建筑設(shè)計和景觀設(shè)計提供一定的指導(dǎo)和參考。城市設(shè)計的基本要素是城市體型和空間環(huán)境，也就是包括建筑物、自然地形、綠地、道路等，城市設(shè)計規(guī)劃的是城市空間和整體形象，比如，庭院空間、城市廣場。城市設(shè)計的復(fù)雜就在于，它是將城市的居民心理健康和實(shí)體安排相結(jié)合，并以其為考慮的重點(diǎn)，通過對景觀標(biāo)志和物質(zhì)空間的正確處理，為城市居民營造一種愉悅、舒適的大環(huán)境，從而為整個城市的發(fā)展提供良性的規(guī)劃目標(biāo)。

2、修建性詳細(xì)規(guī)劃的概念。修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)是城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，屬于城市詳細(xì)規(guī)劃的一個方面，往往具體指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制，就是為了對建設(shè)項(xiàng)目做出規(guī)劃設(shè)計和具體的安排，來滿足上一層次的需求；同時，修建性詳細(xì)規(guī)劃為下一層次市政工程設(shè)計、建筑設(shè)計、園林設(shè)計提供參考。修建性詳細(xì)規(guī)劃是整個城市規(guī)劃體系里最具體、最實(shí)際的設(shè)計過程，真正落實(shí)了上一級規(guī)劃的規(guī)定，真實(shí)的反映規(guī)劃的整體思路。修建性詳細(xì)規(guī)劃就是研究具體的空間、環(huán)境、型體及各功能的組成，解決具體的交通組織和功能分區(qū)的規(guī)劃設(shè)計和實(shí)施。

二、城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別和聯(lián)系

1、城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別。城市設(shè)計是一種物化的勞動是一種設(shè)計的成果，一般情況下是在電腦的存儲設(shè)置里，該屬于一種商品，城市設(shè)計是設(shè)計人員的勞動成果，是城市進(jìn)行規(guī)劃管理的法定依據(jù)?？墒窃诔鞘幸?guī)劃的成果體系里，卻沒有以城市設(shè)計為單獨(dú)的成果形式。而在法定的城市規(guī)劃體系中，卻將修建性詳細(xì)規(guī)劃加以明確的規(guī)定。在詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容里有如下的規(guī)定：對規(guī)劃內(nèi)的用地，按照不同的性質(zhì)進(jìn)行規(guī)劃界限，確定適合用地的建設(shè)；對于各用地建筑的密度和高度，以及綠地率的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行確定，對于建設(shè)用地的公共設(shè)施配置、停車泊位以及出入口的交通方位，都作出一定的規(guī)定；對于各用地建筑的色彩、體積和體量，這些城市設(shè)計問題，也做出一定的指導(dǎo)性原則規(guī)定。

由此可見，城市設(shè)計存在于詳細(xì)規(guī)劃之內(nèi)，假如想將城市設(shè)計單獨(dú)的分離出去，就會遇到一些麻煩，如在修建性詳細(xì)規(guī)劃中，若把城市設(shè)計從列單內(nèi)容中分出，就會失去法定的效力，沒有法律的規(guī)定，作為城市建設(shè)規(guī)劃的編體主體政府，就沒有了法律的依據(jù)，這樣去進(jìn)行城市設(shè)計，豈不是就屬于違法行為。另外，城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)的是各方面之間的協(xié)調(diào)和綜合，如果把城市設(shè)計抽離出去，怎么會出現(xiàn)美化城市的現(xiàn)象呢？尤其是，現(xiàn)在的城市規(guī)劃一再強(qiáng)調(diào)，不能僅僅拘泥于單純考慮物質(zhì)空間的設(shè)計，還要重視城市居民的精神界面，考慮城市居民的身心健康問題。因而，城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃之間，還是有一定的區(qū)別的。

2、城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的聯(lián)系。城市設(shè)計的核心和重點(diǎn)任務(wù)就是對城市主體人的研究。城市設(shè)計的研究成果不是具體型的設(shè)計方案，而是以概念性設(shè)計、指導(dǎo)性設(shè)計、思維方式和設(shè)計法則表現(xiàn)出來的，具體包括了建筑設(shè)計、城市規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計和景觀設(shè)計等領(lǐng)域。城市設(shè)計一般研究的內(nèi)容，往往是關(guān)于社會文化、美學(xué)以及心理學(xué)等領(lǐng)域的理論基礎(chǔ)應(yīng)用。修建性詳細(xì)規(guī)劃是指根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容，對具體的地塊建設(shè)提出設(shè)計和安排。在《城市規(guī)劃編制辦法》里，對修建性詳細(xì)規(guī)劃有明確的規(guī)定。比如，對住宅建設(shè)、醫(yī)院建設(shè)、學(xué)校和托幼建設(shè)等建筑進(jìn)行日照的分析；詳細(xì)估算工程量、拆遷量和總造價，進(jìn)行投資效益的分析；以及分析建設(shè)的條件和綜合技術(shù)方面的經(jīng)濟(jì)論證等。城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃的工作內(nèi)容，從分工的粗細(xì)來看，城市設(shè)計側(cè)重的內(nèi)容是思想構(gòu)建層次，而修建性詳細(xì)規(guī)劃側(cè)重的則是工程實(shí)施界面；假若從思維方式來看待城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃，城市設(shè)計屬于感性思維，而修建性詳細(xì)規(guī)劃則是理性思維；若從法定立場來看，城市設(shè)計的內(nèi)容，還沒有法定的規(guī)定，而修建性詳細(xì)規(guī)劃則是屬于法定規(guī)劃內(nèi)容。因而，有的學(xué)者就提出了城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃是屬于相同內(nèi)容的設(shè)計，因而提出廣場

城市設(shè)計、居住區(qū)城市設(shè)計、道路城市設(shè)計、中心區(qū)城市設(shè)計和校

園城市設(shè)計，細(xì)想一想，廣場、居住區(qū)、道路、中心區(qū)和校園等，這

些都屬于城市的研究區(qū)域，并不能等同于城市，城市設(shè)計是屬于特定的專門設(shè)計，與總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃一樣。修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計內(nèi)容，都是有可遵循的法規(guī)規(guī)定或者有章可依的規(guī)則，比如，廣場修建性詳細(xì)規(guī)劃、校園修建性詳細(xì)規(guī)劃以及居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃等，這些規(guī)劃內(nèi)容，都是可以具體實(shí)施的。

三、城市設(shè)計和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)一步完善和優(yōu)化

當(dāng)今社會，是一個經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的時代，經(jīng)濟(jì)的全球化、信息化和城市化，給我們帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，也給我們提供了新的研究課題，當(dāng)然了，新型的專業(yè)和學(xué)科分類，也使我們有了新的研究理論和方法。我們現(xiàn)在城市所處的大環(huán)境是開放、多元的，在這種宏觀的環(huán)境下，現(xiàn)代城市建設(shè)理論才被人們所重視和采納，新的學(xué)科理論是隨著社會、文化和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展而不斷更新的，只有正確的看待學(xué)科專業(yè)領(lǐng)域的分類和互補(bǔ)問題，才能使新的學(xué)科在實(shí)踐中不斷地改進(jìn)和完善。現(xiàn)在，我國的城市設(shè)計體系還能夠適應(yīng)城市建設(shè)與社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的實(shí)際需要，但有一些方面，還需要進(jìn)一步的完善。比如，現(xiàn)在比較符合我國國情的規(guī)劃階段主要有四個基本層面，也就是：城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，今天，本文探討的就是這四個基本工作階段的重要環(huán)節(jié)———修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃是進(jìn)行合理的安排城市具體建設(shè)項(xiàng)目，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，考慮的內(nèi)容有建設(shè)的經(jīng)濟(jì)狀況、土地利用的經(jīng)濟(jì)效益和進(jìn)行開發(fā)設(shè)計的強(qiáng)度，因而，修建性詳細(xì)規(guī)劃是從屬于規(guī)劃范疇內(nèi)的設(shè)計工作，絕不是簡單的設(shè)計就可以代替的。其實(shí)，學(xué)科、專業(yè)之間設(shè)互補(bǔ)互利的關(guān)系的，可以彼此制約，也可以彼此扶持。修建性詳細(xì)規(guī)劃存在著內(nèi)容方面的欠缺，需要進(jìn)行補(bǔ)充和優(yōu)化，城市設(shè)計的思維和法則正好可以彌補(bǔ)修建性詳細(xì)規(guī)劃的一些不足。同時，要想實(shí)現(xiàn)城市設(shè)計的人性化，則需要在其他相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計方面進(jìn)行城市設(shè)計思維和法則的應(yīng)用，這些城市設(shè)計思維和法則的應(yīng)用，正好可以使規(guī)劃和設(shè)計在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化和完善。

結(jié)語：現(xiàn)代社會的城市設(shè)計喚醒了人們對城市主體———人的關(guān)注，也就是在營造城市和設(shè)計城市領(lǐng)域中，時刻不忘了對城市中人的研究，關(guān)注人與城市之間的互動，思考人如何去影響和塑造城市的問題。修建性詳細(xì)規(guī)劃本身是有欠缺的，在實(shí)際的工作中，如果應(yīng)用了城市設(shè)計的思維和法則，就會解決自身的不足，而以積極的工作態(tài)度和方法進(jìn)行具體的規(guī)劃和實(shí)施，在保證法定規(guī)劃前提下，加入了一些城市設(shè)計考慮的觀點(diǎn)，比如，分析行為需求、分析設(shè)計色彩、分析設(shè)計夜景和分析空間尺度等，在完善、優(yōu)化修建性詳細(xì)規(guī)劃的同時，實(shí)現(xiàn)了城市設(shè)計的人性化目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳遠(yuǎn)翔;徐蘇寧;;基于新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)理人理論的城市設(shè)計行為理性探討[J];《規(guī)劃師》論叢;2011 年00 期

篇10

關(guān)鍵字：建筑外觀；室內(nèi)設(shè)計；關(guān)系；弊端

Abstract: with the development of social economy, the deepening of social division of labor, division of architectural appearance design and interior design related designers more and more refinement, in different design stage of the overall cohesion has a lot of problems. In this paper, the integration of building exterior and interior design increasingly play an important role in the design, becomes the key to coordinate each stage design, analyzes its present situation, their relationship, and how to do integration of building exterior and interior design.

Keywords: architectural appearance; Interior design; Relationship; disadvantages.

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一體化設(shè)計方法緣起于古代的造城方法。以中國古代的造城為例，設(shè)計帥的基本工作包括選址、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、施：［管理等，建造的皇城和宮殿都體現(xiàn)，嚴(yán)格的規(guī)制，具有很強(qiáng)的整體感和藝術(shù)感。但是目前建筑外觀設(shè)計跟室內(nèi)設(shè)計一體化還是存有弊端，需要改進(jìn)設(shè)計技術(shù)，來達(dá)到整體藝術(shù)感的充分體現(xiàn)。

一、建筑外觀與室內(nèi)設(shè)計現(xiàn)狀的弊端

在行業(yè)社會分工越來越細(xì)的時候，在人居環(huán)境領(lǐng)域，規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計之間的界限越來越明顯，它們是彼此可以分開實(shí)施的環(huán)節(jié)。各個行業(yè)都是獨(dú)立運(yùn)作的完整體系，當(dāng)它們各行業(yè)之間壁壘到達(dá)一定程度的時候，弊端開始顯現(xiàn)，室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計的情況正是如此。當(dāng)下大部分的設(shè)計中，建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計是兩個獨(dú)立的階段，通常是當(dāng)建筑設(shè)計與施工結(jié)束之后，室內(nèi)設(shè)計才開始運(yùn)作。所以就出現(xiàn)了一種情況，建筑設(shè)計中由于對內(nèi)部空間使用缺乏細(xì)致的考慮，存在一些不合理因素，這些問題遺留給了室內(nèi)設(shè)計師。室內(nèi)設(shè)計師往往會否定建筑師的很多工作，對空間作一番重新規(guī)劃，不僅浪費(fèi)了大量的資源，而且可能導(dǎo)致空間使用的不便。另外，還有一種情況出現(xiàn)，在室內(nèi)設(shè)計階段忽略建筑本身的特點(diǎn)，隨意設(shè)計與施工，也導(dǎo)致了資源的浪費(fèi)和建筑整體品質(zhì)的下降。

近年來，建筑與室內(nèi)一體化設(shè)計的觀點(diǎn)日益被廣泛接受。觀念雖然被接受，但是在具體實(shí)施過程中，影響的因素有很多，例如行業(yè)的開放程度、設(shè)計環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)、設(shè)計師的修養(yǎng)等。在所有環(huán)節(jié)中，設(shè)計者對一體化設(shè)計的認(rèn)識尤其重要。

二、室內(nèi)設(shè)計與建筑外觀設(shè)計的關(guān)系

1、就設(shè)計程序來看

建筑外觀設(shè)計是室內(nèi)設(shè)計的載體和條件，室內(nèi)設(shè)計是建筑外觀設(shè)計的延續(xù)，它以建筑外觀提供的既定條件為依托和創(chuàng)意為出發(fā)點(diǎn)。從設(shè)計目的看，創(chuàng)造優(yōu)美宜人的室內(nèi)環(huán)境是建筑外觀設(shè)計的初衷和目標(biāo)，建筑師在進(jìn)行建筑設(shè)計時，已將人居條件及對室內(nèi)環(huán)境的種種需求納入到自己的設(shè)計范疇。從室內(nèi)實(shí)體的處理看，室內(nèi)設(shè)計是與建筑物理（熱工、聲、光、電等）、建筑構(gòu)造（施土方法）、建筑材料（石材、木材、玻璃等）等密切相關(guān)的?？梢哉f，一個好的作品，無論是建筑造型、還是室內(nèi)環(huán)境都應(yīng)是完美景色、渾然一體的。如此設(shè)計的流水別墅及其室內(nèi)均體現(xiàn)出設(shè)計師對自然環(huán)境的尊重，建筑形體、材料自身的美及室內(nèi)陳設(shè)等與周圍的天然環(huán)境達(dá)到高度和諧的統(tǒng)一，充滿自然氣息和藝術(shù)魅力。

因此室內(nèi)設(shè)計是建筑外觀設(shè)計的延伸、升華和再創(chuàng)造。很難讓一個設(shè)計師在考慮建筑構(gòu)思、材料選用還是在使用功能及精神審美上，不考慮內(nèi)部空間的功能、組成與形式的問題，或進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計時不考慮建筑總體外觀設(shè)計與調(diào)整的問題。室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計許多原理是共通的，設(shè)計時都必須尊重使用功能和精神功能，符合構(gòu)圖規(guī)律，考慮尺度與比例、統(tǒng)一與變化、節(jié)奏與韻律、均衡與穩(wěn)定、主從與重點(diǎn)等，都受材料、技術(shù)的制約，并受到時代、文化等因素的共同影響。

建筑外觀設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計同樣包含空間、體形、輪廓、虛實(shí)、色彩、質(zhì)地、裝飾等設(shè)計要素，盡管室內(nèi)設(shè)計有一定的獨(dú)立性，但它是整個建筑外觀設(shè)計和建筑理論不可分割的一部分。

2、從深化設(shè)計階段來看

深化設(shè)計也即我們通常所說的初步設(shè)計，是在確定建筑外觀設(shè)計思想和空間創(chuàng)作概念的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步通過構(gòu)造技術(shù)、細(xì)部分析、效果模擬和機(jī)電專業(yè)配合，對實(shí)現(xiàn)建筑整體成果和使用功能的進(jìn)一步可行性分析，是建筑外觀設(shè)計工作中將概念性成果有效地向施工圖設(shè)計工作轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果在這個環(huán)節(jié)中，不能充分的將建筑設(shè)計與裝飾設(shè)計整體配合，勢必就會出現(xiàn)我們在實(shí)際工作中經(jīng)常會遇到的那樣，不僅在建筑設(shè)計圖中會注明多處“詳見二次裝修設(shè)計”的情況，也會出現(xiàn)綜合機(jī)電設(shè)計工作無法完成的情況。

三、建筑外觀與室內(nèi)一體化設(shè)計

1、一體化設(shè)計要求室內(nèi)設(shè)計方案在建筑方案設(shè)計前期介入并貫穿設(shè)計全過程。

室內(nèi)設(shè)計師，具有比建筑師更細(xì)致的專業(yè)技術(shù)知識（空間、色彩、材質(zhì)、照明、家具、陳設(shè)、室內(nèi)景觀）。室內(nèi)設(shè)計的任務(wù)是在充分理解建筑師對該建筑的設(shè)計理念和內(nèi)涵，以及已有的建筑技計和結(jié)構(gòu)關(guān)系深入的情況下，結(jié)合業(yè)主的功能要求和意圖，對已完成的建筑物本體內(nèi)進(jìn)行設(shè)計，使建筑空間更有質(zhì)量，更有感染力。但是絕不應(yīng)該將建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計分開，而應(yīng)該是各有側(cè)重。問題的關(guān)鍵在于室內(nèi)設(shè)計師進(jìn)入項(xiàng)目的時間應(yīng)該是在最初建筑方案開始考慮的時候，與建筑方案構(gòu)思同時起步，對空間功能劃分、家具設(shè)置、人性化設(shè)計、使用流線等方面提供優(yōu)化方案，在創(chuàng)作草圖時一并勾勒出來的。建筑創(chuàng)作中，考慮了室內(nèi)設(shè)計，就會使建筑空間組織更有目的性，而室內(nèi)設(shè)計從建筑方案入手，也就為后來的創(chuàng)作提供了一個良好的基礎(chǔ)。

2、一體化設(shè)計要求室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)掌握建筑設(shè)計方面的知識

在實(shí)際工程中，室內(nèi)設(shè)計師常會遇到建筑設(shè)計中或多或少存在的不利于室內(nèi)發(fā)計或使用上不合理的地方，或是因業(yè)主的功能要求或個人喜好，提高對建筑內(nèi)部空間重新分隔和改造，這就要求室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)充分理解和掌握建筑運(yùn)用設(shè)計方面的知識。如建筑結(jié)構(gòu)是屬于哪一種，在進(jìn)行空間重組時是否考慮墻體是不是承重墻，能不能拆除或是打洞、樓板是否可以拆除或是打洞，應(yīng)采取什么樣的加固措施，在進(jìn)行空間分割時是否采用輕質(zhì)隔墻，或是使用較重的磚墻等材料砌筑在樓板上等等問題，這些問題如處理是否將會對建筑整體效果帶來嚴(yán)重的安全隱患。又如較大地改變建筑的使用功能，在功能處理上是否符合局部的功能要求和整個建筑的功能要求，交通流線是否組織得更合理，空間的整體性是否加強(qiáng)。若室內(nèi)設(shè)計延伸到外立面，如一些入口及門頭設(shè)計。是含為原建筑立面增色還是損害了建筑外立面的整體效果。另外，空間的分隔處理與裝飾材料的選用是否符合防火規(guī)范等等一系列問題，都應(yīng)要求室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)充分掌握建筑設(shè)計的一些知識。

3、充分發(fā)揮建筑師在設(shè)計上—空間塑造

空間不僅指建筑的圍合體，更指室內(nèi)外一切有形成無形的“場”，這個場可以被塑造、被感受、被想象。在空間的組織與處理上，需要建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計共同的完成。建筑師要根據(jù)空間初步定位，在規(guī)范要求下劃分空間區(qū)域，建立空間序列，以實(shí)體空間的規(guī)劃為主，著重考慮單個區(qū)間與建筑群體的關(guān)系，側(cè)重功能性。而室內(nèi)設(shè)計既在建筑設(shè)計的基礎(chǔ)上針對更具體的或改變了的使用功能對空間進(jìn)行再分隔，或重新組合，著重考慮單一空間造型和精神氛圍的營造。

建筑師需加強(qiáng)對空間更深層次、更細(xì)微處的設(shè)想，多從室內(nèi)設(shè)計的角度出發(fā)為空間提供可靠性。室內(nèi)設(shè)計師需提高對建筑空間的理解和塑造力，以整體的觀點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計，并多從人的行為和心里感受出發(fā)，解決好平面功能、流線等問題，使原有的建筑空間煥發(fā)新的生機(jī)

4、一體化設(shè)計的作用

一體化設(shè)計既體現(xiàn)室內(nèi)設(shè)計滿足人們對于物質(zhì)的精神的和審美情趣的追求;也滿足建筑安全的要求,從而達(dá)到室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計完美結(jié)合。同時也應(yīng)指出室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計進(jìn)行一體化設(shè)計的構(gòu)想在一定程度上有很大局限。例如室內(nèi)空間歸屬的流動性和作為室內(nèi)環(huán)境功能的可變性。這些都是制約建筑與室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行一體化設(shè)計的不確定因素,但兩者之間也不是完全不能相結(jié)合的。

四、結(jié)束語

室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計有著相互依存、不可分割的關(guān)系，是建筑整體的組成部分，存在一種相對局部與整體、相互影響與限制關(guān)系，是室內(nèi)空間和環(huán)境的再創(chuàng)造，是人與環(huán)境的聯(lián)系，也是人類藝術(shù)與物質(zhì)文明的結(jié)合。室內(nèi)設(shè)計是建筑的有機(jī)組成部分，成功的建筑設(shè)計往往離不開成功的室內(nèi)設(shè)計。

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