導語：如何才能寫好一篇農村經營承包合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

為了調動農民發(fā)展農副業(yè)生產的積極性，增加集體和個人收進，進步經濟效益，為城鄉(xiāng)市場提供更多的農副產品，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包副業(yè)的項目、內容

______________________________________________________________

第二條承包期限

承包期為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條甲方的權利義務

1.甲方有權對乙方承包的特定副業(yè)項陌生產經營實行監(jiān)視檢查。

2.甲方必須公道分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，公道安排乙方接受業(yè)務技術部分的培訓。

3.甲方應該定期公布集體的財務帳目和副業(yè)生產提成用度的支出情況，接受乙方的財務監(jiān)視檢查。

第四條乙方的權利義務

1.乙方在承包期內，必須向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____)；____年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____)；……。

(或：按乙方的收進比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)

2.對以上交承包款為承包形式者，乙方有權根據市場需求，自主調整生產經營項目；對以特定副業(yè)項目為承包形式者，乙方在完成承包項目規(guī)定的任務之后，有權自主調整經營項目。乙方在不違反國家政策、法律的條件下，有權自主決定生產和經營活動。

3.乙方有權獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款和其他物資，有權接受發(fā)展副業(yè)的生產技術培訓。

第五條雙方的違約責任

1.甲方如不按時、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產的化肥、農藥、專項貸款指標和其他物資，應按其價值的____%，向乙方償付違約金。

2.乙方如不按時、按量向甲方上交承包款(或特定的農副產品)，應按其價值的____%，向甲方償付違約金。

第六條不可抗力

在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災難，造成乙方生產、經營的農副業(yè)產品損失，經調查證實后，甲方應根據實際情況，減少或免除乙方承擔的義務。

第七條其他約定

本合同自承包開始之日起生效，合同期滿自行失效。合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新訂立合同。合同執(zhí)行期間如乙方往世，其家庭成員有承包繼續(xù)權。

合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的變更而變更。合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份，交村委會、(如經公證或鑒證，則應送公證或鑒證機關)……各留一份。

甲方：____________________________

代表人：____________

____年____月____日

乙方：____________________________

篇2

住址：

身份證號碼：

乙方：

住址：

身份證號碼：

甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實守信的原則按照《農村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通則》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經營轉讓合同。

一、林地名稱、坐落、面積、用途

林地名稱：合同檔的為該林地的承包經營權

林地所有人：

甲方林權證號：

坐落：

林地類型：

面積： 畝，共一宗。

第一宗（ 畝），四至界限為：東至 責任山；西至 責任山，南至

責任山；北至 責任山。

詳細四至界線見本合同附件1的附圖。

用途：本轉讓林地必須用于林業(yè)生產，未經縣級以上林業(yè)行政管理部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設。

二、轉讓期限和起止時間

以轉讓方式流轉，流轉的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、甲乙雙方權利和義務

（一）甲方的權利

1、依法轉讓已登記取得林權證的林地承包經營權。

2、按照合同約定收取轉讓費。

3、向發(fā)包方提供乙方的有關情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利。

（二）甲方的義務

1、本和同生效之日交付林地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），向縣級以上人民政策申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證，處理有關流轉的事宜；確保轉讓林地產權清晰、未設定擔保；第三人對本合同轉讓的承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

2、尊重和維護發(fā)包人的林地所有權，既是報經發(fā)包方同意。

3、轉讓承包經營權不得損害相鄰森林林地權利和農村集體經濟組織的合法權益。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

（二）乙方的權利

1、于本合同生產之日接受林地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

2、依法享有甲方對發(fā)包人享有的林地承包經營權等權利；對承包的林地占有、使用、收益權及其承包經營權的依法流轉權、收益權（承包經營權可以依法再行轉讓，也可出租、入股或者以其它方式流轉，其它方式承包的，還可抵押）；

享有國家相關扶持、優(yōu)惠政策；

承包林地被依法征收、征用、占有的，有權利依法獲得相應補償；

對在承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包林地的行為進行抗辨，依法行使損害賠償請求權。

3、知悉甲方承包經營情況和林地的有關情況。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

（四）乙方的義務

1、按照合同約定交付轉讓費。

2、全面履行甲方對林地的發(fā)包人應當履行的各項義務；維持承包林地的林業(yè)用途，未經縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設；

依法保護和合理利用林地，不斷加大對承包林地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，推進開發(fā)利用進度；

不拋荒承包林地，不損害林地和森林資源，不給林地造成永久性損害，不自行或準許他人在承包林地內毀林開荒、采石、取土、建窯等；

保護法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物和植物；

采伐林木應有計劃地依法進行；

制止在林地違章用火的行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告；

服從、支持縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林地利用總體規(guī)劃；

接受發(fā)包人依法進行的監(jiān)督、指導。

3、向發(fā)包人通報有關情況，善意履行合同有關附填義務。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

四、轉讓費及支付時間、方式

轉讓費每年 元，合計 元，（大寫： ），自 年 月 日起以一次性付方式支付。

五、違法責任

甲乙雙方在合同生產后，應當善意履行義務，不符合規(guī)定且無合理事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫：

）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方決定。

六、爭議的解決

本轉讓合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解，若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院。

七、其他事項

1、本轉讓合同自雙方簽字、蓋章之日成立，經甲乙雙方確認簽字后生產。

2、本合同一式五份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府、林地承包合

同管理機構（簽證單位）各執(zhí)一份，發(fā)包方備存一份。

轉讓方（蓋章） 受讓方（簽名）

代表人（簽名） 代表人（簽名）

年 月 日 年 月 日

簽證單位（蓋章） 簽證人（簽名）

年 月 日

農村林地承包經營權流轉合同范本二

流出方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

身份證號碼：

住 所：

流入方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

身份證號碼：

住 所：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉林地情況

林地名稱（小地名） ，座落 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，面積 畝（大寫）山場四至界限詳見附圖（附件1）

二、流轉期限

流轉林地使用年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、流轉林地的用途

本流轉林地必須用于林業(yè)生產，未經批準，不得用于非林建設或者其它建設。

四、雙方的權利、義務

（一）流轉后，林地所有權不變。乙方享有承包林地的使用權、林木所有權、使用權、收益權。甲方確認上述承包給乙方的林地林木產權清晰，沒有林權糾紛；不是甲方債務的抵押物。如林地林木在承包后發(fā)生權屬糾紛，由甲方負責處理。

（二）發(fā)包方、甲方應維護乙方的林地承包經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動；

（三）乙方對承包林地享有使用權、經營權、收益權，有權自主組織生產經營和處置林木及其產品。

（四）如乙方對現(xiàn)有林木進行低產林改造，甲方不得干涉，合同期滿后，林地、林木歸還給甲方。

（五）乙方有權享受國家優(yōu)惠政策和扶持金；承包地被依法征用、占用的，乙方有權依法獲得相應的補償；

（六）乙方不得改變承包地的林地用途，應依法采伐林木，不得自行或準許他人在承包林地內毀林開荒、采石、取土等破壞森林行為，不得在野外違章用火。一旦發(fā)生森林火災和林木盜伐事件，乙方應積極采取措施，并及時向甲方及有關部門報告；

（七）在承包期內，在承包范圍內外的甲方原有的水、電設施、灌溉及交通道路設施，要無償提供給乙方使用，如原有設施不足，甲方要做好轄區(qū)內的村民工作，同意乙方根據生產經營需要，在承包林地范圍內開通道路，修筑灌溉設施，構建臨時住宿、辦公用房和其他養(yǎng)殖棚舍，并不得向乙方另行收取任何費用。

（八）在承包期內，乙方有權將承包林地轉包或將經營權轉讓、出租、抵押融資等經營活動，但必須告知甲方。甲方不得故意阻撓乙方轉讓經營權。

（九）甲方要協(xié)助乙方申辦林權登記手續(xù)和采伐申請手續(xù)等，其費用由乙方承擔。

（十）合同承包期滿后，如乙方繼續(xù)承包該林地，必須在期滿前60天內用書面向甲方提出申請，如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包林地的林木砍伐處理完畢。在合同期滿后

天內將原承包的林地交還給甲方。

合同期滿時，承包林地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定。

五、流轉價格及支付時間、方式

本合同林地流轉價格為 元，流轉林地上原有的林木出售給乙方的，價格 元。合計 元。（一）乙方采用現(xiàn)金方式支付，支付時間為 .詳見收條（附件4）

六、違約責任

（一）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為 100000.

（二）如違約尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額為損失額的100%.

七、其它條款

（一）本合同按以下第 1 種方式生效。

1、甲乙雙方簽訂之日起生效；

2、甲乙雙方簽字并經林地承包管理機構鑒證之日起生效。

（二）因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 2種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；

2、提請林地承包仲裁機構仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提訟。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同一式三份，甲乙雙方、和林地流轉合同管理部門（鑒證單位）各執(zhí)一份。

甲方（蓋章） 乙方：（簽名）

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

鑒證單位：（蓋章）

鑒證日期： 年 月 日

篇3

農村土地承包經營權出租轉包合同范文一轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：________________________________

接包(承租)方(以下簡稱乙方)：________________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉包(出租)面積

甲方將其承包經營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉包(出租)給乙方從事(主營項目)__________生產經營。

二、轉包(出租)期限

轉包(出租)期限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。

三、轉包(出租)價款

轉包(出租)土地的轉包金(租金)為每年__________元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等)。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉包金(租金)。

1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式，支付時間為__________。

2.實物(一次或分次)支付轉包金(租金)的方式，實物為：__________，支付時間為__________。

五、交付時間和方式

甲方應于__________年__________月__________日前將轉包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3.甲方有權在轉包(出租 )期滿后收回土地承包經營權。

4.轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5.乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包(出租)土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

6.乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

7.乙方不得改變轉包(租用)土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

8.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。

2.乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4.乙方在轉包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

八、違約責任

1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。

2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2.提請__________仲裁委員會仲裁;

3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

十一、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙 雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人：_______________

身份證號：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

乙方代表人：_______________

身份證號：_________________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：(簽章)_________

鑒證人：___________________ 簽證日期：_________________

農村土地承包經營權出租轉包合同范文二甲方(轉包方或出租方)：

法定代表人身份證號：

住所： 聯(lián)系方式：

乙方(接包方或承租方)：

法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：

住所： 聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉土地登記表》的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業(yè)用途，主營項目是 生產經營。

二、轉包/出租期限

土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉包/出租價格與支付方式

(一)轉包/出租按下列第 種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。

3.其他。 。

(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：

1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。

2.其他方式。 。

四、甲方的權利和義務

1. 有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處臵權。

2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。

3.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需說明的事項： 。

7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。

8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字、蓋章)： 年 月 日 年 月 日

農村土地承包經營權出租轉包合同范文三合同編號：

甲方(轉包方或出租方)： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 住所： 聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經營權生產經營。

二、轉包/出租期限

土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉包/出租價格與支付方式

(一)轉包/出租按下列第 種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業(yè)用途，主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。

3.其它。___________________。 (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：

1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。

2.其它方式。_________________。 四、甲方的權利和義務

1. 有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。 五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。 六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。

3.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需說明的事項： 。 7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向 ___縣(市、區(qū))農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

篇4

第一條為加強對農村集體經濟承包合同（以下簡稱承包合同）的管理，保障當事人的合法權益，維護農村經濟秩序，完善承包經營責任制，根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于本市農村集體經濟組織所有的農業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、副業(yè)、漁業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、服務業(yè)的承包合同。

第三條訂立承包合同必須遵守國家的法律、法規(guī)，符合國家政策和計劃的要求，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償、誠實信用的原則。

第四條承包合同依法成立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第五條農村集體所有的資源、資產、經營項目和集體依法取得使用權的國家資源承包后，其所有權性質不變。

第六條*市人民政府農業(yè)委員會是對農村集體經濟承包合同實施監(jiān)督管理的主管機關。

第二章承包合同管理機構和職責

第七條市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)人民政府應設立承包合同管理機構。

村民委員會設立承包合同管理小組，協(xié)助鎮(zhèn)承包合同管理機構做好農村承包合同管理工作。

第八條市、區(qū)、縣承包合同管理機構的職責：組織承包合同管理法規(guī)的實施和檢查督促，建立健全管理制度，培訓管理人員，總結推廣管理工作經驗，并分別負責本轄區(qū)內集體經濟組織與外地區(qū)單位或公民簽訂的承包合同的鑒證、確認、調解、查處工作。

第九條鎮(zhèn)承包合同管理機構的職責：

（一）宣傳貫徹有關承包合同的法律、法規(guī)；

（二）指導承包合同的簽訂、修訂；

（三）辦理承包合同的鑒證；

（四）確認和處理無效合同；

（五）檢查監(jiān)督承包合同的履行；

（六）調解承包合同的糾紛。

第十條村承包合同管理小組的職責：

（一）貫徹執(zhí)行有關承包合同的各項規(guī)定；

（二）指導責任田承包合同的簽訂和轉包、轉讓工作；

（三）檢查承包合同的履行；

（四）調解承包合同的糾紛。

第十一條市、區(qū)、縣、鎮(zhèn)設立承包合同仲裁委員會，由*市人民政府批準的、具有承包合同仲裁員資格的（含兼職仲裁員）人員組成。

市、區(qū)、縣承包合同仲裁委員會分別負責本轄區(qū)內集體經濟組織與外地區(qū)單位或公民簽訂的承包合同糾紛的調解、仲裁和仲裁復議工作。

鎮(zhèn)承包合同仲裁委員會負責本轄區(qū)內承包合同糾紛的調解和仲裁工作。

第十二條各級工商、農業(yè)銀行等有關部門和司法機關，根據各自的職責，協(xié)同主管部門做好承包合同的監(jiān)督管理工作。

第三章發(fā)包方與承包方

第十三條農村集體所有的資源、資產和集體依法取得使用權的國家資源，由農村的集體經濟組織發(fā)包。沒有集體經濟組織的，可由村民委員會發(fā)包。

農村集體企業(yè)發(fā)包的，必須有工商行政管理部門簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；礦山、石場、砂場和特種行業(yè)等的發(fā)包，必須經有關主管部門批準，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)，方可發(fā)包；如登記項目發(fā)生變動，必須按國家有關規(guī)定先辦理變更手續(xù)。

第十四條農村集體經濟組織成員及該組織以外的單位或公民，均可承包。非本組織的成員請求承包，必須持有本人的合法證明，并應有相當財產或資金作抵押，或由擁有財產抵押能力的單位或個人作擔保；在同等條件下，本經濟組織成員有權優(yōu)先承包；承包合同期滿后，在同等條件下，原承包方可優(yōu)先承包。

承包方應具有生產經營能力。

第十五條發(fā)包方對承包方的承包經營活動要實行監(jiān)督，對承包方在生產、經營上的違法行為有權制止。

發(fā)包方應維護承包方的合法權益，不得擅自變更或任意撕毀承包合同，不得非法干預承包方正常的生產經營活動。并應按承包合同的規(guī)定向承包方提供生產經營條件，組織承包方興修農田水利，做好生產設施、防治病蟲害及抗災救災等工作。

第十六條承包方享有合同規(guī)定的經營權和產品處理權，享有發(fā)包方提供的服務的權利，其合法收入受法律保護。

承包方對承包的資源、資產和經營項目，負有提高地力、維護設施設備、資產增殖和安全生產、環(huán)境保護、勞動管理等義務。

承包方不得有下列行為：

（一）改變承包合同規(guī)定的用途；

（二）擅自轉包、轉讓承包合同；

（三）非法買賣承包合同；

（四）出賣、出租承包的資源或固定資產；

（五）擅自在承包土地上挖土燒磚瓦、挖沙、采石、開礦、建房、葬墳；

（六）亂砍伐樹木和毀壞果園、林地。

第十七條集體經濟組織發(fā)包的項目，其承包方式、期限和條件，應由本組織成員或領導成員討論決定。

公開招標的專業(yè)承包項目，發(fā)包方應提前十天張榜公布承包的條件，不得仗權壓價承包和壟斷承包。

第四章承包合同的訂立和履行

第十八條承包合同的簽訂應采用主管機關統(tǒng)一制定的合同文本，由雙方當事人簽字，發(fā)包方加蓋公章。合同簽訂后，應向本組織成員公布，并接受監(jiān)督。

第十九條承包合同應具備的主要條款：

（一）承包項目、名稱、數(shù)量、質量、地點、期限和起止日期、生產經營方式；

（二）發(fā)包方提供的物資、生產經營、技術條件及應承擔的其他義務；

（三）承包方應交納的稅金、農副產品定購任務、承包款（物）和各項提留款項，承包項目的房屋、倉庫、機械設備、運輸工具的折舊費；

（四）承包方增加投入，增添設施，提高地力或生產力的獎勵規(guī)定，對承包方丟荒、破壞耕地和設備，實行掠奪性經營或非法經營造成地力，生產力下降的處理辦法；

（五）違約責任、風險責任處理辦法；

（六）債權債務的處理辦法；

（七）合同終止后的財產移交、清算辦法；

（八）雙方認為必須明確的其他事項。

第二十條家庭聯(lián)產承包的耕地和山林有國家指令性計劃產品任務的，必須按照國家下達的指標簽訂合同。

第二十一條承包項目在承包前的債務，合同規(guī)定由承包人承擔的，按合同規(guī)定承擔；如合同未作規(guī)定的，承包人不予承擔。

第二十二條專業(yè)承包合同簽訂后，當事人一方或雙方要求鑒證或公證的，可到發(fā)包方所在地的承包合同管理機構辦理鑒證，或到公證部門辦理公證。

第二十三條發(fā)包方根據需要可向承包方收取定金。合同期滿后，定金應當返還。承包方不履行合同的，定金不予返還。發(fā)包方不履行合同的，應雙倍返還定金。

第二十四條經批準的國家建設和鎮(zhèn)的建設需要征用（收回）承包的土地，用地單位應在當?shù)貒凉芾聿块T主持下同發(fā)包方協(xié)商辦理征地手續(xù)，簽訂征地補償協(xié)議書，承包方應按規(guī)定期限停止生產經營活動。因征用（收回）土地造成承包方經濟損失的，發(fā)包方應按國家有關規(guī)定給予補償。

第二十五條因當事人過錯造成承包合同不能履行或不能完全履行的，有過錯的一方應承擔違約責任，雙方都有過錯的，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

第二十六條因發(fā)包方的故意或有關單位的干預，妨礙合同履行的，應當依法維持原承包合同的效力，如給承包方造成經濟損失的，發(fā)包方或責任單位應給予賠償。

第二十七條當事人一方違反承包合同，應向對方支付違約金，違約金應在書面合同中約定，違約金的數(shù)額應按當年承包款總額的百分之五至百分之三十支付。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應支付賠償金。對方要求繼續(xù)履行承包合同的，應繼續(xù)履行。

第二十八條有下列情況之一的承包合同為無效合同：

（一）違反國家法律、法規(guī)、政策和指令性計劃的；

（二）損害國家利益或社會公共利益的；

（三）采取欺詐、脅迫或仗權壓價等手段簽訂的；

（四）發(fā)包方無權發(fā)包的。

第二十九條無效合同的確認權，是鎮(zhèn)以上承包合同管理機構或人民法院。

當事人對承包合同管理機構確認為無效合同不服的，可向上一級承包合同管理機構申請復議。

無效合同，從訂立之日起就沒有約束力，不受法律保護。承包合同被確認無效后，當事人一方依據該合同所取得的財產，應返還給對方；有過錯的一方應賠償對方因此所遭受的損失；如果雙方都有過錯，各自承擔相應的責任。

第五章承包合同的變更和解除

第三十條承包方因無力經營承包的項目，經發(fā)包方同意，可將其承包項目的部分或全部交還發(fā)包方，也可以將承包項目部分或全部轉包或轉讓給他人。

轉包的，應繼續(xù)履行原簽訂的承包合同，并到合同管理機關辦理轉包手續(xù)；轉讓的，要先解除原承包合同，經清理結算后，由發(fā)包方與受讓者簽訂新的承包合同。

不得利用轉包、轉讓從中漁利。

第三十一條有下列情況之一者，允許變更或解除承包合同：

（一）經當事人雙方協(xié)商同意，并且不因此損害國家、集體利益的；

（二）合同所依據的國家定購任務或價格等發(fā)生變化而嚴重影響一方利益的；

（三）對適度規(guī)模經營有利，經本組織全體成員討論同意的；

（四）承包方繼續(xù)經營存在風險，又無法提供擔保的；

（五）因一方違約，使承包合同無法履行的；

（六）當事人一方由于企業(yè)關閉、停產、轉產而確實無法履行的；

（七）承包的土地等自然資源被國家征用或調整的。

第三十二條由于自然災害等不可抗力的原因，當事人一方不能履行承包合同的，應及時通報對方，經雙方協(xié)商一致或取得有關主管部門的證明，可延期履行、部分履行或者不履行，并可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。

第三十三條合同所規(guī)定的權利與義務顯失公平，或當事人對合同內容有重大誤解的，經人民法院或鎮(zhèn)以上合同管理機構確認，可以撤銷。

第三十四條當事人一方要求變更或解除承包合同，應事前通知對方。對方應在接到通知之日起十五天內作出答復，并經協(xié)商達成書面協(xié)議，方能生效。協(xié)商不成的，原承包合同仍然有效。

因合同的變更或解除使對方遭受損失的，除依法可減免的外，應由責任方負責賠償。

第三十五條專業(yè)承包合同訂立后，不得因發(fā)包方代表人的變動而變更或解除。

當事人一方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第六章承包合同糾紛的處理

第三十六條承包合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應先協(xié)商解決，或由承包合同管理機構進行調解。協(xié)商、調解不成時，當事人可根據合同的規(guī)定，向承包合同仲裁委員會申請調解、仲裁，或向人民法院。

第三十七條承包合同管理機構對合同糾紛的調解，必須在查明事實、分清責任的基礎上，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，對當事人進行說服教育，促使當事人互相諒解達成協(xié)議。調解達成協(xié)議的，制作調解書，當事人雙方蓋章（簽字）后，即發(fā)生效力。

第三十八條承包合同發(fā)生糾紛時，承包合同原已規(guī)定提請仲裁的，或者承包合同未規(guī)定糾紛處理辦法，但當事人在合同訂立后或發(fā)生糾紛時達成申請仲裁的書面協(xié)議的，由仲裁委員會進行仲裁。

當事人對鎮(zhèn)或區(qū)、縣承包合同仲裁委員會仲裁不服的，可在接到裁決書之日起十五天內，向上一級承包合同仲裁委員會申請復議。上一級仲裁委員會作出的仲裁決定，即為終局裁決。逾期未申請復議發(fā)生法律效力的仲裁決定，即為終局裁決。

當事人一方在規(guī)定期限內不執(zhí)行已經發(fā)生法律效力調解書、裁決書的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

第三十九條對農村種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等季節(jié)性強的承包合同糾紛應及時處理，必要時可由承包合同仲裁委員會先行裁定恢復生產，然后解決糾紛。

第七章附則

第四十條本規(guī)定的實施細則，由*市人民政府制定。

第四十一條*市國營農場、林場管轄的集體經濟組織的承包合同管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條集體經濟組織的涉外承包合同，不適用本規(guī)定。

篇5

湖南省寧鄉(xiāng)縣村民朱某來信咨詢：我父親一年前通過競標，與村委會簽訂合同，承包了村里一個面積約4畝的魚塘，合同期為5年。經過精心管理，魚塘的經濟效益向好。兩個月前，父親去世，村委會以此為由要收回魚塘。這口魚塘花費了全家大量的人力、物力、財力，且承包合同還沒有到期。因此，我和母親堅決不同意，要求繼承承包經營權。村委會認為我們無權繼承，且我和母親都不精通養(yǎng)魚技術，準備將魚塘重新發(fā)包出去。請問：承包經營權可以繼承嗎？

湖南省長沙市望城區(qū)法院法官羅新祥答：當前的農村承包合同，多以家庭承包為主。有的雖是家庭某一成員承包，但多是家庭成員共同管理。這些承包合同，有的當年就能見到收益，有的則需要幾年甚至更長。你父親雖然是魚塘的主要管理者，但不可否認，魚塘經濟效益向好也凝聚著你與你母親的功勞。而且，魚塘的收益周期雖然不是很長，但只有不斷投入，才能不斷產出。也就是說，管理行為要有連續(xù)性，若中途中止合同，對承包人的其他家庭成員來說極不公平。至于村委會認為你不懂技術因而不能承包的理由，是沒有根據的。因為，你繼承了魚塘的承包經營權后，就必須承擔向村委會交納合同約定費用的義務。至于你是否懂得養(yǎng)魚技術，承包魚塘是盈是虧，完全是你個人的事情，對村委會的利益并沒有實質性的影響。

從以上分析不難看出，承包經營權可以繼承。同時，《中華人民共和國繼承法》第4條規(guī)定：“個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”且《中華人民共和國農村土地承包法》第50條規(guī)定：“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。”

因此，根據上述規(guī)定，你可以繼承魚塘的承包經營權，若村委會堅持要收回魚塘，你可向法院維權。

在校大學生能享受征地補償款嗎？

北京市某大學在校大學生倪某來信咨詢：我是一名在校大學生，來自農村。兩個月前，村里的部分土地被征用后獲得了一筆補償款。村委會按每人2800元的標準進行了分配，但以我是在校學生、戶口已遷出為由，把我排除在分配對象之外。請問：在校大學生能享受征地補償款嗎？

湖南省長沙市望城區(qū)法院法官羅新祥答：農民承包的耕地，具有社會保障功能，是保障農民口糧和經濟收入的基本生產資料。農村學生進入大中專院校學習，沒有獨立的經濟收入，土地收益無疑是農村學生完成大學學業(yè)最重要的經濟來源。因此，國家有關政策規(guī)定，來自農村的大學生在校就讀期間，不管戶口是否遷出，其承包地可以繼續(xù)保留。

征地補償費的補償對象為村集體經濟組織的成員，“戶口”是判斷某人是否系某集體經濟組織成員的一般標準，但并不是惟一的標準。你人大學就讀后，戶口雖已遷出，但你的承包地仍然繼續(xù)保留，包括你在內的你的家庭仍然與村集體之間存在著土地承包經營關系。若土地未被征用，你的家庭能夠通過經營承包地獲得的收益作為你上大學的費用；土地若被征用，你的家庭喪失了經營承包地獲得收益的機會，而又不能獲得征地補償款。這顯然與《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國土地管理法》的立法精神相違背。因而，你仍可視為村集體經濟組織的一員，應當享受行政補償款。

春耕購種應注意哪些問題？

湖南省會同縣村民黃某來信咨詢：2012年春耕時，我貪圖便宜，在街面攤位上一私人手中購買了稻種，結果種子質量不行，雖未絕收，產量卻大大降低。由于找不到那個賣稻種的人，我有苦說不出。又到了購種的時候，我心里仍然有些擔憂。請問：春耕購種應注意哪些問題？

湖南省長沙市望城區(qū)法院法官羅新祥答：國家為規(guī)范種子的生產、經營、使用，維護種子生產者、經營者、使用者的合法權益，專門制定了《中華人民共和國種子法》，加大了種子行政管理力度。因此，對于購種的事你可不必擔心，只要注意解決好以下幾個問題，就能買到放心種子，即便不幸買了假、劣種子，也可通過訴訟途徑獲得賠償。

首先，查驗經營者是否有種子經營許可證。種子經營實行許可證制度?！吨腥A人民共和國種子法》對于申請領取種子經營許可j正的單位和個人規(guī)定了嚴格的條件。擁有種子經營許可證就表明經營者具有識別所經營的種子、檢驗種子質量以及承擔民事責任等方面的能力。按照法律規(guī)定，沒有種子經營許可證不能從事種子經營。但在利益驅動下，市場上的確還有非法經營種子者存在，如果購買他們的種子造成損失，購種者往往只能自食苦果。因此，購種時務必擦亮眼睛，查驗經營者的種子經營許可證。

其次，索要并妥善保存購貨發(fā)票。種子使用者因種子質量問題遭受損失的，出售種子的經營者應當予以賠償，賠償額包括購種價款、有關費用和可得利益損失。但如果購種時未向經營者索要發(fā)票或將發(fā)票遺失，無法證明種子是從何處購買，索賠將因不能舉證難以成功。從維護自身合法權益出發(fā)，購種時索要并妥善保存購貨發(fā)票非常必要。此外，如果你是種植大戶，建議你要求經營者對種子取樣封存，萬一出現(xiàn)糾紛，便可申請有關部門對封存樣品進行鑒定，以此確定種子的質量，進而確定責任由誰承擔。

陳化米充新糧，可否要求10倍賠償？

遼寧省義縣某村村民鄭某來信咨詢：2012年10月27日早晨，鄰村村民馮某騎著三輪車來我村出售新大米，見價格比較便宜，我便買了50公斤?；丶掖蜷_一看，白白的大米很誘人，可當我用手從里面一抓，卻出現(xiàn)了不同的顏色。后經舉報，工商管理所人員查實，該大米中摻雜了約30%的過期劣質陳化大米。我要求馮某退米，并按《中華人民共和國食品安全法》的相關規(guī)定要求支付價款10倍的賠償金時，馮某認為，米中雖有陳舊米成分，但退貨后，我并無其他損失，何況自己的行為已經受到行政處罰，不同意按10倍標準賠償。請問：我要求馮某支付價款10倍賠償金的主張，法律支持嗎？

黑龍江省錦州市人民檢察院高級檢察官楊學友答：關于“10倍賠償金”，《中華人民共和國食品安全法》第96條分兩款規(guī)定，第一款是“違反本法規(guī)定，造成人身、財產或者其他損害的，依法承擔賠償責任”；第二款是“生產不符合食品安全標準的食品或者銷售明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者銷售者要求支付價款十倍的賠償金”。第一款規(guī)定的是補償性賠償責任，第二款規(guī)定的是懲罰性賠償責任，即10倍賠償是在該條第一款規(guī)定的“違反本法規(guī)定，造成人身、財產或者其他損害”基礎上成立的一種懲罰性賠償責任。兩個條款是補充關系，即消費者主張10倍賠償必須以有實際損失為前提條件，否則不予支持。

由于馮某以次充好，所銷售的新大米中摻雜陳化的舊米，屬于欺詐行為。在未造成人身損害的情形下，你雖不能要求10倍的賠償金，但依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第49條“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的1倍”的規(guī)定，除了要求退還購米款外，還可要求馮某按購買大米價款費用的1倍予以賠償。

哄騙精神病妻子離婚，父母有權代為訴請撤銷嗎？

江西省某村村民梁月娥來信咨詢：因我女兒患有偏執(zhí)型精神分裂癥，其丈夫劉某為甩掉“包袱”，于一個月前，在眾親屬不知情、我女兒無辨認和自控能力的情況下，哄騙我女兒簽訂了離婚協(xié)議書，并以此為依據，將我女兒帶至婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。而工作人員沒有對雙方進行調查和詢問，便辦理了離婚登記，且頒發(fā)了離婚證。李某隨后以已經離婚為由，對我女兒不管不問。請問：我能否代替女兒訴請法院撤銷婚姻登記機關所頒發(fā)的離婚證？ 江西省興國縣人民法院法官廖春梅答：你有權代為女兒訴請法院撤銷婚姻登記機關所頒發(fā)的離婚證。 一方面，婚姻登記處的行為違法?！吨腥A人民共和國婚姻法》第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證?！薄痘橐龅怯洍l例》第12條、第13條分別指出：“辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：（一）未達成離婚協(xié)議的；（二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。”“婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養(yǎng)、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發(fā)給離婚證?！币簿褪钦f，對離婚當事人進行必要的審查并詢問，是婚姻登記機關所必須履行的法定程序和應盡的法定義務，即使離婚當事人持有離婚協(xié)議，但只要一方屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，婚姻登記機關不應受理。本案婚姻登記處未經調查和詢問，即受理并辦理離婚登記、頒發(fā)離婚證，明顯與之相違。

篇6

一、農村土地承包經營權在流轉過程中存在的問題

農村土地承包經營權作為一種財產性權利，可以為承包主體帶來收益。實現(xiàn)收益的方式除了農戶自行經營承包地之外，將土地承包經營權以轉包、出租、互換、轉讓等方式進行流轉，也是實現(xiàn)收益的重要途徑。在現(xiàn)實生活中，農村土地承包經營權早已廣泛流轉。筆者在司法實踐中發(fā)現(xiàn)，農村土地承包經營權在流轉過程中極不規(guī)范，不同程度地存在以下問題，并由此產生大量訴訟。

1.以租代征現(xiàn)象普遍。農民以轉包的方式將其擁有的農村土地承包經營權流轉給他人，有利于農村土地的集約使用與規(guī)模經營，與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的改革方向相一致。然而，筆者在司法實踐中發(fā)現(xiàn)，“以租代征”現(xiàn)象普遍。所謂“以租代征”，是指用地單位繞過法定的農用地轉用和土地征收審批手續(xù)，通過租用農民集體土地，而直接進行非農業(yè)建設的行為?！耙宰獯鳌辈皇欠ǘǖ霓r村土地承包經營權流轉方式，而是違反《土地管理法》的行為，受到法律明令禁止。然而，在經濟利益的驅動下，以租代征現(xiàn)象在地處城鄉(xiāng)結合部、經濟相對發(fā)達的近郊區(qū)普遍存在。由于“以租代征”合同所設定的租賃期限普遍較長，而合同簽訂時的土地價值不高，雙方約定的租金標準也不會太高，“以租代征”實質成為一種“圈地運動”。一方面，隨著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革的深入以及城鎮(zhèn)化進程的加快，土地價值凸顯，帶給經營者的收益成倍增加，雙方約定的租金顯得微不足道；另一方面，簽訂租賃合同的農民在很長一段時間內將失去土地經營權，而土地經營權對農民而言，意味著生存保障?？梢灶A見，如果不加以引導，“以租代征”問題在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展過程中可能凸顯。隨著時間的推移，“租賃雙方”因租金標準問題產生的糾紛將大量出現(xiàn)，從而影響到社會的和諧穩(wěn)定。

2.流轉主體不適格。在我國，農村土地承包方式分為家庭承包與其他方式承包兩種，且以家庭承包方式為主。其他方式承包僅適用于不宜采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地。在家庭承包中，承包以戶為單位，即承包方為本集體經濟組織的農戶。一般情況下，該農戶派出一名代表人與發(fā)包方(集體經濟組織)簽訂農村土地承包合同后，該農戶取得土地承包經營權，遂被稱之為承包經營戶。該承包經營戶才是決定其承包經營權是否流轉以及如何流轉的權利主體。值得注意的是，家庭承包中的“承包經營戶”與戶籍管理中的“家庭戶”并不吻合。例如，年邁父母與成年子女居住在一起，在戶籍管理中，也屬于同一個家庭戶口。但在土地發(fā)包時，父母與成年子女分別與發(fā)包方簽定了農村土地承包合同，則父母與成年子女就分屬于不同的承包戶。反之，父母與成年子女早已分家居住，且在戶籍管理中，也分別擁有各自的家庭戶口。但在第二輪承包時，因當時各種農賦稅及提留尚未取消，許多集體經濟組織擔心如果父母因年邁而無力耕種時，村社無法完成農賦稅及提留任務，因此將父母與分家居住的成年子女合并在一起，與之簽訂農村土地承包合同。在此情況下，父母與成年子女就屬于同一承包戶。

過去在農業(yè)負擔過重，土地收益甚微的情況下，大量農民長期外出務工。一些農戶因長期在外而無法耕種土地，愿意將其擁有的農村土地承包經營權進行流轉。由于這些農戶長期在外，故出面處理流轉事務的主體通常是其留守在家的近親屬如父母兄弟等。流轉的土地由他人耕種后，數(shù)年來也從未發(fā)生過爭議。隨著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的深入以及城鎮(zhèn)化進程的加快，致使原本不值錢的農村土地價值成倍增加，原本無爭議的土地承包經營權流轉關系受到沖擊，大量與土地流轉有關的糾紛訴諸法院。既有原土地承包經營權人以簽定流轉合同的主體（其父母、兄弟等）并非權利人為由，主張流轉關系無效的糾紛，也有以流轉合同的簽訂主體雖然是土地承包經營權人，但侵犯了自己作為共有權人的利益為由，主張流轉關系無效的糾紛。

3.流轉形式不規(guī)范。在現(xiàn)實生活中，農村土地承包經營權流轉方式多種多樣?！掇r村土地承包法》針對不同的流轉方式設定了不同的形式要件。例如，“轉包”與“轉讓”的區(qū)別在于：轉包是指承包方在一定期限內（不超過承包期），將部分或者全部土地承包經營權讓與第三方，但承包方與發(fā)包方承包關系維持不變的流轉方式；而轉讓則是承包方將全部或者部分承包地的承包經營權在剩余期限內徹底讓渡給他人，承包方與發(fā)包方在該承包地上的承包關系隨之終止，由受讓的農戶與發(fā)包方確立新的承包合同關系，是最為徹底的土地流轉方式。正是鑒于轉讓比其他任何一種流轉方式都更為徹底，如果轉讓不當，對農戶的切身利益損害最大，故《農村土地承包法》為了體現(xiàn)對農戶的保護，對轉讓設定了最為嚴格的實質條件和形式要件：第一，承包方必須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，必須經發(fā)包方同意；第三，受讓方應當是從事農業(yè)生產經營的農戶。而轉包是不需要發(fā)包方同意，只需報發(fā)包方備案即可。然而，在現(xiàn)實生活中，相當數(shù)量的農村土地承包經營權的設定形式不符合《農村土地承包法》的要求。多數(shù)情況下，農村土地承包經營權流轉雙方均為不具備法律專業(yè)知識的普通農戶，雙方在設定流轉關系時，有的甚至采取口頭約定的形式。雖然有的流轉協(xié)議采用書面形式，但錯別字多、措辭含糊不清、內容與形式不符等問題大量存在。例如，協(xié)議措辭為“轉讓”，但約定內容卻與“轉包”相似。有的居然約定轉讓的是土地“所有權”，約定流轉期限時使用“長期”“永久”等模糊字眼等等。此類糾紛訴諸法院時，可能致使承辦法官在適用法律時面臨兩難境地。

二、解決農村土地承包經營權流轉問題的對策

重慶市作為國務院批準設立的全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，探索出一條既好又快地促進農村土地承包經營權流轉的有效途徑，是我市在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展過程中應當解決的重大課題。農村土地流轉問題不僅是個經濟問題，更是一個政治問題。故我市在探索如何加快和促進農村土地流轉時，應當更多地關注農民利益、關注社會的和諧穩(wěn)定。

1．謹慎推行“以農村土地承包經營權入股”的流轉方式。如前所述，農民為獲得穩(wěn)定收益，可能選擇將屬于自己的農村土地承包經營權以出租的方式流轉給他人以獲得穩(wěn)定的租金收入。如果租賃合同簽署不當，則可能出現(xiàn)“以租代征”的情況，使得出租土地的農民淪落為失地農民，而獲得的補償卻是原本微薄卻還逐年貶值的租金收入。為了解決農民不能分享土地逐年增值所帶來的利益成果問題，可以考慮以謹慎的態(tài)度、試點的方式，逐步推行“以農村土地承包經營權入股”的流轉方式。

重慶市工商行政管理局出臺了《關于全面貫徹落實市第三次黨代會精神服務重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《意見》）。該《意見》第十六條載明：“支持探索農村土地流轉新模式。在農村土地承包期限內和不改變土地用途的前提下，允許以農村土地承包經營權出資入股設立農民專業(yè)合作社；經區(qū)縣人民政府批準，在條件成熟的地區(qū)開展農村土地承包經營權出資入股設立有限責任公司和獨資、合伙等企業(yè)的試點工作，積極推進土地集約、規(guī)模經營，提高農民組織化程度，加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)”，明確允許以農村土地承包經營權入股成立有限責任公司。該實施意見一出臺，就與北京“小產權房”、廣州“宅基地使用權入市”等話題一樣，引起全社會的廣泛關注與巨大爭議。重慶市農辦在《重慶市農村土地流轉問題的調查與思考》中對農民以土地入股組建公司存在的法律障礙作了如下分析:雖然《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》都允許“承包農戶自愿聯(lián)合將土地承包經營權入股從事農業(yè)合作生產”，但《物權法》和《擔保法》均沒有賦予家庭承包土地經營權的抵押和擔保貸款的權利，其中《物權法》僅賦予家庭承包土地經營權以用益物權，《擔保法》則明確規(guī)定集體所有的耕地使用權不得用于抵押。此外，《公司法》還明確規(guī)定：有限責任公司由50個以下股東出資設立；全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的30%。前者限制了股田制公司吸收農戶的數(shù)量不得高于50戶，否則有的農戶就沒有股東資格，影響股份制公司規(guī)模的擴大。后者由于農戶出資多以土地折價方式進行，其現(xiàn)金入股能力有限，影響公司的注冊和運行。

筆者認為，以農村土地承包經營權入股成立有限責任公司在目前的法律框架下確實面臨諸多問題。除了市農辦分析到的法律障礙之外，還涉及與《公司法》所設定的法人人格獨立原則相矛盾?！豆痉ā返谌龡l第一款規(guī)定:“公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任”。獨立性表明公司能夠以自己的名義去持有財產、取得財產和處分財產。股東出資完成之后，作為出資的財產或者財產性權利就屬于公司所有。股東以其出資額為限對公司承擔有限責任，而公司卻以其全部資產對公司債務承擔無限責任。如果農村土地承包經營權能夠作為一種財產性權利入股，那么此種流轉方式實質就是以轉讓的方式將農村土地承包經營權從農戶手中流轉到公司手中。如前所述，鑒于轉讓比其他任何一種流轉方式都更為徹底，法律對農村土地承包經營權的轉讓設定了最為嚴格的條件與程序。農村土地與城鎮(zhèn)土地不同之處在于，前者屬集體經濟組織所有，其使用權是基于身份關系獲得的，故只能轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，而后者屬國家所有，其使用權可以自由轉讓。因此，國有土地使用權可以作價出資，而農村土地使用權因轉讓受限，在現(xiàn)有法律框架下是不能作價出資設立公司的。

筆者認為，法律作為上層建筑總有滯后于經濟基礎的時候。在現(xiàn)有法律框架下，國有土地使用權可以作價出資設立公司而農村土地使用權則不能，實質是由于我國實行二元結構的土地制度造成的。而統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的意思是將城市的發(fā)展與農村的發(fā)展聯(lián)系起來加以考慮。而重慶作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，可以在一定范圍內、一定程度上對城鄉(xiāng)二元結構的土地制度加以突破。并且在現(xiàn)有法律框架下，農村土地使用權也僅僅不能用以作價出資開辦公司，但如果以其出資開辦農村合作經濟組織、合伙企業(yè)等，是沒有法律障礙的。因此，可以以謹慎的態(tài)度，逐步推行“以農村土地承包經營權入股”的流轉方式。

2．為農村土地承包經營權流轉提供規(guī)范的合同范本。筆者在辦理了大量涉及農村土地流轉糾紛后，感觸至深的是此類案件普遍存在證據認定困難的問題?！掇r村土地承包法》規(guī)定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同”。而在現(xiàn)實生活中，大量當事人以口頭約定的方式設定土地流轉關系。一旦發(fā)生糾紛，法院很難查明事實。由于當事人文化程度普遍偏低，加之訂立土地流轉合同專業(yè)性強，需要熟悉相關法律法規(guī)，故即使雙方當事人在設定流轉關系時簽署了書面協(xié)議，也普遍存在權利義務約定不明、措辭不當、內容有誤等問題。因此，筆者建議對于此類專業(yè)性、政策性極強的合同，可以由政府為當事人提供內容完備、形式規(guī)范的合同范本。此舉可以起到規(guī)范農村土地流轉關系，預防糾紛的發(fā)生，維護社會和諧穩(wěn)定的積極作用。

需要提及的是，重慶市農辦早于2006年就向各區(qū)縣印發(fā)了《農村土地承包經營權流轉文書格式》，規(guī)范重慶市土地流轉中的五種合同文書和四種流轉文書文本。五種合同文書包括轉包合同、出租合同、互換合同、入股合同、轉讓合同；四種流轉文書文本包括流轉委托書、轉讓申請表、變更登記本、流轉登記簿。市農辦要求進行土地流轉的雙方當事人必須按照范本提供的基本內容和格式，結合當?shù)貙嶋H和流轉土地的類型、用途，增補相應的約定條款，訂立正式書面合同，明確流轉雙方的權利、義務和違約責任。市農辦強調，原來簽訂的土地流轉合同，不符合法律和政策規(guī)定的，應當重新簽訂；不完善的，應當逐步補充和規(guī)范；沒有簽訂土地流轉合同的，要按照新的合同格式及時補簽。

然而，筆者在司法實踐中至今未發(fā)現(xiàn)一起流轉雙方是按照市農辦提供的格式合同來設定流轉關系的案例。筆者認為，此種現(xiàn)象可能說明兩個問題：其一，格式合同推廣不力。多數(shù)情況下，設定流轉關系的雙方當事人均為普通農戶。他們既不懂得如何撰寫規(guī)范的流轉合同，也不知道政府為其提供了可以參考的合同范本，可以向當?shù)赝恋爻邪芾頇C構索取，也可以在重慶農村信息網上下載，更不知道雙方簽署的協(xié)議需要報發(fā)包方備案。其二，格式合同確實起到了規(guī)范與穩(wěn)定農村土地流轉關系的作用。在筆者承辦的土地流轉糾紛中，無一例外地未使用規(guī)范的流轉合同范本，從側面可能說明啟用規(guī)范的流轉合同范本確實起到了預防糾紛發(fā)生的作用。在雙方當事人按照流轉合同范本設定流轉關系的情況下，因約定的權利義務關系明確，雙方在履行合同的過程中就不會出現(xiàn)爭議。因此，產生糾紛并訴諸法院的便只有未采用規(guī)范合同范本的情形。以上兩點都說明了推行格式化、規(guī)范化的土地承包經營權流轉文書的必要性。農業(yè)行政主管部門應當依靠集體經濟組織，加大教育宣傳力度，推行用以農村土地承包經營權流轉的格式文書。

3．堅持以農戶為主導的流轉模式。農村土地承包經營權的權利主體是獲得土地承包經營權的農戶，故流轉主體也應當是農戶。農戶有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉以及以什么方式流轉。《農村土地承包法》也以法律明文規(guī)定的形式對此進行了強調。然而，在現(xiàn)實生活中，基層地方政府以及村民自治組織在農村土地承包經營權流轉中發(fā)揮了主導作用。一些基層地方政府以及村民自治組織為了引進企業(yè)、發(fā)展當?shù)亟洕⒃黾邮杖?，要么將農戶承包的土地集中起來，統(tǒng)一租賃給第三人，要么應用行政強權促成土地流轉。縱觀全國，這種企業(yè)依靠政府以政治化手段低價要地，其后農民又開始“奪地”的土地糾紛頻出。在此類土地流轉模式中，由于行政強權的介入，農民利益未得到充分尊重。在有些土地流轉過程中，居然從上到下蓋的都是官印，沒有農戶的簽章，為糾紛的發(fā)生埋下了伏筆。一旦土地大幅升值之后，農民發(fā)現(xiàn)流轉收益太低，分配太不合理，大規(guī)模的“奪地”糾紛就會發(fā)生。

筆者認為，在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展過程中，加快和促進農村土地承包經營權流轉是必要的。而重慶市作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，在土地流轉問題上，步子還可以快一點，膽子還可以大一點。但各級政府在促進農村土地承包經營權流轉過程中，其角色應當定位在宏觀引導，而并非個案介入，更不能依靠行政公權，以政治手段為某企業(yè)低價要地，從而損害農民利益。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展過程中，政府要在穩(wěn)定土地承包關系和尊重農民意愿的前提下，堅持“依法、自愿、有償”原則，從實際出發(fā)，積極探索土地流轉的多種形式，穩(wěn)步推進土地適度規(guī)模經營。

篇7

項目承包合同范文一甲方：

乙方：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

甲方：青島康太源建設集團有限公司

乙方： 項目部

甲方為依法改進項目經營管理，增強項目管理人員信心，加大企業(yè)利潤化分配水平，實行公司內部工程項目由各項目部進行全面承包。甲乙雙方本著公平、公正、公開及誠實信用的原則，充分協(xié)商后達成如下內容：

一、承包項目概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量： 平方米

4、工程合同造價： 萬元(大寫： 整)

5、工期： 年 月 日至 年 月 日

二、承包原則

乙方在承包期間依據甲方與建設單位簽訂的施工合同內容和要求，根據甲方既定的經營理念，實行獨立核算，自負盈虧，全面承包該工程項目并獨立承擔承包過程中的一切債權、債務。

三、承包利潤計取

1、乙方應向甲方上繳承包利潤。承包利潤依據該工程項目預估凈利潤率確定。

2、預估凈利潤率確定依據：由甲方預算部、財務部根據工程項目所在地的市場行情及定額水平;甲方在當?shù)匾淹瓿晒こ添椖康母黜椉夹g經濟指標分析結果;承接工程合同條款及施工圖紙測算的理論利潤率;工程項目的特點及施工的難易程度;乙方管理費用、財務費用、固定資產折舊等費用進行測算。

3、依據第三.2條，經雙方協(xié)商一致，確認本工程項目的預估凈利潤率為 %，

其中: %為乙方應上繳給甲方的承包利潤率; %為乙方應得的利潤率。

四、承包利潤上繳

1、甲方根據乙方應上繳承包利潤率，從建設單位每次撥付的工程進度款中直接扣除相應的承包利潤。

2、承包利潤的剩余部分按工程實際產值和乙方應上繳承包利潤率，待工程項目保修期滿后 日內一次性結清。

五、工程款支付

1、建設單位撥付的工程進度款，甲方保證?？顚Ｓ?，扣除乙方應上繳的承包利潤和項目發(fā)生的必須費用外，打入項目專用賬戶。

2、甲方根據乙方的工程款支付申請按甲方流程審批后付款，乙方須按甲方財務部門規(guī)定的時限向甲方提供成本發(fā)票或勞務發(fā)票，因此產生的營業(yè)稅金及附加等相關稅費由乙方負擔。

六、乙方應得利潤兌現(xiàn)

工程竣工后，由甲方法務督察部會同預算、財務等人員進行初步核算和內部審計，如乙方能夠完成規(guī)定的上繳利潤和管理指標，按以下方式兌現(xiàn)乙方應得利潤：

1、工程竣工驗收合格，根據甲方與建設單位簽訂的合同約定，按甲乙雙方利潤分成比例，從乙方應得利潤中扣除 萬元作為預留工程質量保修金后，兌現(xiàn)應得利潤的50 %。

2、工程結算完成，兌現(xiàn)除項目預留質量保修金外應得利潤的 50 %。

3、工程保修期滿，甲方從建設單位收回質量保修金中一次性返還乙方預留工程質量保修金。

七、風險抵押

1、風險抵押的方式有如下三種，雙方經協(xié)商確定，采用第 種方式:

(1)乙方以工程總造價的 ‰即 萬元作為承包風險抵押金，于本合同簽訂后10日內交給甲方。

(2)乙方項目經理以其名下的與第六.1.(1)條規(guī)定工程總造價的 ‰同等價值的房產、車輛等抵押物作為承包風險抵押，將房產、車輛等所有權憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后30日內甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。

(3)甲方每月從乙方員工工資中扣除工資總額 %作為承包風險抵押金，直至風險抵押金足額扣除。

2、風險抵押金返還

(1)工程竣工驗收合格，根據內部審計結果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤指標及管理指標時，甲方將風險抵押金的 40 %返還給乙方。

(2)工程竣工結算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤指標及管理指標時，甲方再將風險抵押金的40%返還給乙方。

(3)工程保修期滿，甲方將剩余的風險抵押金一次性返還給乙方。

八、甲方權利與義務

1、甲方有權對乙方承包的項目工程的質量、安全、技術、施工進度、工程預算、風險防范等事宜進行指導及監(jiān)督檢查。

2、甲方乙方員工工資，代繳乙方所需承擔的各項稅金。所需費用由甲方從建設單位撥付的工程進度款中直接扣除。

3、甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

4、甲方應及時提供乙方辦理各項施工手續(xù)所需的甲方資質、證件并積極協(xié)助乙方辦理各項施工手續(xù)。

5、甲方有權從建設單位撥付的工程進度款中直接扣除由乙方承擔的各種糾紛造成的直接和間接經濟損失。

6、甲方有權派財務人員對乙方進行項目核算。

九、乙方權利與義務

1、乙方全權處理該項目業(yè)務、施工、竣工驗收、結算等全部項目工作，甲方相關部門積極配合乙方工作。

2、乙方有權招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理;有權確定項目部內部員工工資，但確定工資時須按照甲方工資標準并報甲方人力資源部備案。乙方臨時雇用人員的工資確定不受本條款限制。

3、乙方享有和承擔該項目組織管理的一切權利、責任和本項目所需的一切費用(包括資料費、圖紙押金、投標押金、風險押金、罰金、現(xiàn)場設施、施工費用、材料費用、辦公業(yè)務費用、人員工資、人員保險等)。

4、乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關文件原件必須報送甲方存檔，并聽從甲方監(jiān)管人員的指導。

5、乙方應得利潤的內部分配權歸乙方，但應報甲方備案。

十、乙方對甲方生產設備、周轉材料、資金的占用和使用

1、乙方承包項目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產設備、周轉材料，租賃價格執(zhí)行當?shù)厥袌鰞r。乙方必須在確認甲方沒有工程所需生產設備、材料后才可以在市場上租賃，如確實需要外租時，租賃合同應由甲方審核后簽訂。

2、依據實際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的貸款指標。貸款的使用應遵守甲方有關內部銀行資金管理規(guī)定。

十一、結余甲供材的處臵

甲方對結余甲供材可進行內部調整，按實際認可價格及數(shù)量計入利潤，如無工程可以利用，工程施工年度內由甲方監(jiān)督乙方按市場價格進行處理，收益計入利潤。

十二、管理指標及獎懲

1、管理指標

(1)質量管理

工程質量達到甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》、《施工補充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項目經理為工程質量的第一責任人。

(2)安全管理

重大安全事故為0，輕傷事故率達到上級規(guī)定標準。

(3)文明施工和現(xiàn)場管理達到甲方與建設單位《建設工程施工合同》約定的文明施工目標和甲乙雙方另行約定的文明施工目標。

2、 獎懲

(1)在承包期內，獲得市級標準化工地或優(yōu)質結構工程獎勵1萬元;獲得市級優(yōu)質工程或省級標準化工地獎勵2萬元;獲得省部級優(yōu)質工程獎，勵5萬元;獲得國家級優(yōu)質工程的獎勵10萬元。

(2)在承包期內，若發(fā)生重大質量事故、重傷事故、重大機械設備事故、重大火災事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方 3 萬元;若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方 5 萬元;凡經政府部門檢查受到通報批評或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方 1 萬元，如給甲方造成市場主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方 萬元。

3、因重大質量事故和重大安全事故造成的直接和間接經濟損失，由乙方負擔。

十三、解除條款

1、乙方項目施工過程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質量問題或安全、質量事故時，甲方有權解除本合同，并追究乙方的經濟責任和法律責任。

2、甲方認為乙方沒有能力繼續(xù)履行本合同時，有權單方面解除本合同。 十四、糾紛解決

甲乙雙方在履行本合同的過程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應確保正常施工，不得停工。對于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。

十五、其它約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動失效。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

總裁： 項目經理：

年 月 日 年 月 日

項目承包合同文二工程名稱：

甲 方：

乙 方：

簽訂時間：

工程項目承包合同

甲方(全稱)： (以下簡稱甲方)

乙方(全稱)： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及公司《項目工程經營承包責任制管理辦法》之規(guī)定，公司決定將 授予 同志為項目經理部的項目負責人，由項目經理部事實《建設施工合同》及施工合同條款，進行事實全面生產經營管理。經與 同志協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

建設單位：

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍及內容

1、工程范圍為：

2、工程內容為：

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期：

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

金額(大寫)：

六、工程承包方式

工程項目均采用全額承包，承包人有承包責任人，與發(fā)包人圈定書面項目承包合同。實行“自主經營、自負盈虧”的承包原則，所創(chuàng)利潤由承包人自主分配，發(fā)生虧損由承包人全額賠償。

七、工程結算

乙方負責在工程驗收合格后10日以內提交結算依據和工程結算書，并且由乙方負責整個工程的結算管理工作，甲方負責配合乙方依據施工合同向建設單位完成工程結算工作，在收到結算依據金額工程結算書后90天以內完成結算審核工作，并提出審核報告。

八、設備及材料供應

乙方(含乙方派駐在工地的有關管理人員)不得擅自以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產設備和有關建筑材料的合同;如因生產和施工的需要以公司(甲方)的名義對外簽訂租賃或購買生產設備和有關材料的合同，需經甲方對合同的內容予以審核，并經甲方簽章后方能生效。乙方(含乙方派駐在工地的有關管理人員)擅自為之，由乙方或行為人自己承擔責任;如果導致公司損失的，乙方全額承擔因此造成的損失。材料采購標準及相關事宜按甲方與建設單位簽訂的施工合同要求和內容執(zhí)行，且必須滿足設計圖紙的標準與要求。乙方應及時、全面履行甲方因乙方承包的項目對外所簽訂的各種合同;否則給甲方造成損失的由乙方承擔因此造成的全部損失。

九、現(xiàn)場管理

1、乙方派 同志對本工程工期、質量、安全、文明施工、結算及對建設單位的其它承諾內容等工作進行全面負責。

2、凡甲方與建設單位之間的技術、經濟、簽證等有關事項，甲方委托乙方辦理。與建設單位之間的書面資料須加蓋甲方公章的，事前必須征得甲方同意后，方和蓋章送出，乙方蓋章后的資料原件留二份甲方存檔。

3、乙方承包范圍以內的專業(yè)分包，由乙方自主決定選擇有資質的分包單位在甲方同意后簽訂分包合同，專業(yè)分包單位的資質復印件和分包合同原件各二份送甲方備案。乙方承擔其經濟、民事和總包責任。

4、乙方的總包責任：以甲方與建設單位簽訂的總包合同要求為準。

5、在合同執(zhí)行過程中有建設單位對項目進行管理，監(jiān)理工程師對工程進行全方位監(jiān)理。工程負責人既要服從建設單位和監(jiān)理工程師的管理，也要服從甲方對其實行的項目管理。

6、工程負責人對承包項目內的工作及對建設單位的其它承諾內容全權管理、責任自負。接受建設單位及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理及質量檢查評定。如因質量問題造成返工，其返工損失由乙方負責。

7、貫徹執(zhí)行誰施工誰負責安全的原則，工程負責人必須對所屬人員進

行經常性安全法制教育，以提高對安全生產的認識;加強安全監(jiān)察、督促，即使糾正安全隱患，承擔安全責任和因安全責任所造成的一切經濟損失及法律責任。

8、乙方應嚴格按“重慶市建筑工地安全文明施工標準”組織施工，爭創(chuàng)市級文明工地，若因乙方管理原因，項目文明施工未達到“重慶市建筑工地安全文明施工標準”，由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任。

9、本工程的技術文件、檔案資料由乙方安排專人按工程進度、準確、及時填寫、收集，工程竣工即按檔案館要求進行整理后交建設單位及檔案館所需竣工資料，同時送交一套完整竣工資料予甲方備案。如因乙方資料 原因造成工程停工或影響進度款撥付及完工交驗等，所造成的一切后果均由乙方負責并承擔相關的法律責任。

10、本工程在施工過程中，若乙方對民工工資、材料設備款有拖欠行為，以至對甲方造成不良的影響，甲方有權與乙方終止合同，由此造成的一切經濟責任均由乙方承擔。若發(fā)生類似情況及以甲方的名義簽訂經濟合同發(fā)生債務糾紛，甲方有權代扣工程款支付欠款。

11、乙方必須使用合格的管理人員對項目進行管理，管理人員的選派必須報送甲方審查、備案，特殊工種的管理人員需持證上崗并報甲方備案，甲方有權對不合格的管理人員進行調整。

12、承包范圍內的工程質量保修由乙方直接對建設單位承擔保修責任，具體的保修事項按甲方與建設單位簽訂的工程質量保修書執(zhí)行。工程竣工后，乙方應主動定期回訪，每次必須簽署保修回訪單，否則，扣留保修金甲方不予支付。

13、如出現(xiàn)建設單位支付工程款不及時、未能按期支付工程款時，乙方不得以任何理由要求甲方支付工程款，不得以任何理由起訴甲方和有其它行為，乙方應積極向建設單位追收工程款。

14、承包人對所承包工程施工合同。補充條款、招標文件及承諾書等對建設單位所承諾的內容全權負責。

十、管理費與有關費用承擔

1、乙方按照本工程建設方審定工程總造價的 向公司承擔管理費。管理費按照前述比例在每筆到賬的工程款中扣取;到賬的工程款包括建設單位 以實物抵償?shù)墓こ炭?。工程竣工結算完成后，乙方應結清上交公司的管理費。

2、工程的中標費、交易費、建管費、定額測定費，人身保險費等費用約合計 ‰由承包人承擔。(以實際繳納為準)

3、乙方承擔應繳納國家規(guī)定的營業(yè)稅、費及個調稅等國家規(guī)定稅費，公司按實際發(fā)生額代扣代繳。

4、因工程所發(fā)生的其他經營、管理費用與開支均由乙方實際承擔。

5、乙方不得個人直接從建設單位(業(yè)主)收取任何款項;每筆工程款項須經公司。

十一、工期、安全與保證金

1、工程工期：按合同工期考核，履行率為100%。

2、安全、杜絕重大安全、設備、火災、工傷死亡事故，重傷率控制在 ‰以內。

3、如該工程已向業(yè)主繳納了保證金，甲方不再收取該項目的保證金。 十二、承包人(含項目經理)應達到的管理要求與責任

1、計劃管理。編制施工總進度計劃和季、月、旬作業(yè)計劃，提出材料、設備、勞動力所需數(shù)量及進出場時間，并加強施工過程的中間控制和人、財、物的協(xié)調，確保工程形象進度。

2、技術管理。建立項目工程的技術管理體系，編制施工方案，做好技術交底工作。認真貫徹各項技術規(guī)程規(guī)范，搞好施工現(xiàn)場的計量、標準化工作。

3、質量管理。按ISO9000系列標準，建立各級質量責任制，強化質量管理。項目必須設臵質監(jiān)員。認真做好施工記錄和隱蔽部位的驗收簽字記錄，保管好各種原始單據和資料，確?？⒐すこ虣n案資料的完整準確。并必須通過市(或區(qū))檔案館驗收。

4、安全管理。項目必須設臵安全員。監(jiān)理各級安全責任制，堅持安全教育和常規(guī)的安全檢查，做好安全防護工作，制止違章作業(yè)，防止工傷死亡事故和設備事故、火災事故的發(fā)生。如發(fā)生事故，一切經濟責任均由項目部承擔。

5、文明施工管理。按施工方案的總平面圖搭建各種臨時設施，做好施工前的準備工作。按照 有關要求搞好施工現(xiàn)場的標準化管理，爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場，自覺維護企業(yè)整體利益和形象。

6、預決算管理。施工圖預算編制，負責辦理竣工決算。

7、資金管理。承包人應及時準確第編制資金收支計劃，組織項目工程施工所需要資金負責收取工程款，嚴格控制支出，確保施工生產的正常進行(稅金由公司代扣代繳)。同時應遵守公司財務管理辦法。

8、成本管理。編制施工預算制訂項目工程承包經營目標，嚴格管理和控制項目工程成本，自覺遵守財經紀律和財務制度，建立各種原材料耗用臺賬、人工工資臺賬、設備架料租用臺賬，努力降低消耗，提高成本降低率。

9、對建設單位的承諾。承包人必須了解所承包工程項目的工程施工合同、補充條款、招投標文件及承諾等對建設單位所承諾的相關內容，認真組織管理，對所承諾的條款認真履行和落實。

十三、項目工程部管理人員工資

項目工程部管理人員工資(含加班工資)按“項目工資”的通知確定，其標準為：

(1)項目經理： 元/月。

(2)其他管理人員人均： 元/月。

十四、利潤分配和虧損賠償

工程完工決算后，財務結算已辦清，與建設單位的還款協(xié)議已簽定，工程決算送公司財務審計處審計，經審計和考核后的工程利潤按以下程序分配：

1、質量、安全、工期未達到按有關規(guī)定扣減利潤。

2、其余部分利潤由承包人負責自主分配。

3、工程發(fā)生虧損，承包人對虧損負責全額賠償，風險抵押金沖抵虧損，沖抵不足部分由承包人在一年內給予賠償。如承包人不能賠清，公司有權通過法律手段解決。

十五、處罰

工程發(fā)生以下情況，乙方在三年內不得承包工程。

1、工程發(fā)生虧損。

2、發(fā)生重大質量事故。

3、發(fā)生重大安全事故。

十六、其他條款

1、如工程發(fā)生停工，雙方商定處理。

2、承包人的財務成本、材料、設備、專業(yè)分部工程的分包、周轉架料、勞務分包等管理，均按公司有關管理辦法執(zhí)行。

3、本項目承包合同條款如遇特殊情況公司董事長同意后可作適當調整或補充完善。

十七、補充條款

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

簽約日期： 簽約日期：

項目承包合同范文三甲方：

乙方：

為了切實做好項目施工的各項工作，明確雙方責任和義務，根據公司有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

1、項目名稱：

2、工作內容、工作量及承包價格：

(1)項目地點及作業(yè)范圍：

(2)作業(yè)技術依據：

以甲方的業(yè)主與之簽訂的合同(***********)規(guī)定的技術標準。

(3)工作內容、承包價格及付款方式：

a、工作內容

對***鎮(zhèn)所轄范圍內20.2km2的農村居民點進行1:500比例尺地籍調查。建立村莊地籍信息系統(tǒng)，進行數(shù)據匯總統(tǒng)計，輸出以村為單位的各種統(tǒng)計表格。

b、承包價格

按業(yè)主中標價格扣除稅費后的單價。

經雙方協(xié)定乙方為甲方修補測(包括控制測量、查圖、補圖、內業(yè)地形圖圖面修飾、地物屬性的修改及重合點檢查)，

c、付款方式

根據業(yè)主付款給甲方的額度，甲方按相應的額度和比例付給乙方，或由業(yè)主直接付給乙方。

3、工期：20xx 年10 月—20xx年 6月30日

4、甲方的責任和義務

(1)及時與業(yè)主或相關方溝通、協(xié)商解決;協(xié)助乙方進行項目開工、施工、驗收。

(2)及時與業(yè)主或相關方溝通，落實項目工程款情況，及時向乙方支付工程款。

5、乙方的責任和義務

(1)乙方施工要符合業(yè)主工期和技術、規(guī)范、設計書要求，因乙方原因出現(xiàn)的質量問題、驗收不合格，損失由乙方自負;

(2)按照相關要求，開展有關質量管理與安全生產活動;

(3)施工過程中出現(xiàn)的有關技術問題，應及時與甲方進行溝通，征求甲方意見;

(4)乙方應無條件的配合業(yè)主或監(jiān)理單位的檢查及監(jiān)理工作;

(5)做好成果資料保管、保密工作，出現(xiàn)成果資料丟失或泄密事件，甲方將按業(yè)主的要求將對乙方進行責任追究和相應處罰;

(6)所承擔的工作內容完成后，及時進行工作量統(tǒng)計并填寫項目結算單，經業(yè)主認可并經雙方簽字確認后，進入財務程序。

6、其它約定

(1)未盡事宜，參照(***********號)合同的相關條款由雙方共同協(xié)商解決;

(2)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，山東正元地理信息工程有限責任公司一份。

篇8

作者：賴華子 陳旺余 單位：南昌大學法學院

信托機構模式的法律制度設計信托機構模式

按照轉出地的特點與土地承包經營權的期限而設計不同的農地流轉方案，信托機構以自己的名義與農地需求者簽訂農地轉承包合同或租賃合同。該類信托流轉模式包括以下制度:(一)農地信托合同制度農地信托合同是界定信托人與受托人權利與義務的基本文件，主要規(guī)定雙方當事人的身份，信托的目的，信托農地的位置與物理現(xiàn)狀，農地的種類與耕作特點，周邊的農田水利與交通條件，適宜農業(yè)種植或開發(fā)的方式，嚴禁種植與開發(fā)的方式，土地承包經營權剩余的期限，農地信托的期限，預期收益的心理價位，信托收益人與信托收益的支付方式，農地返還時的狀態(tài)，國家政策變動或發(fā)包方調整承包地導致信托人土地承包經營權變動的處理方式，農地信托人的誠信義務與協(xié)助用地的義務，糾紛的處理方式等。合同約定不明的按《信托法》與《合同法》的規(guī)定辦理。(二)農地信托機構管理制度農地信托機構除必須具備《信托法》規(guī)定的經營資格外，應要求信托機構熟悉農業(yè)法規(guī)，有高度的農業(yè)責任感和維護農民利益的自覺性;應設定土地信托經營者的資格準入制度，取得土地信托經營資格證書，有完善的土地信托經營規(guī)章;要求主要的土地信托從業(yè)人員，在取得信托業(yè)從業(yè)資格證書，熟悉土地與農業(yè)法規(guī)。對明知某類土地信托業(yè)務有損農民、農地或改變農地的農業(yè)用途，而仍然放任，造成土地資源損害或者農民利益損失的行為，主管部門應取消其農村土地信托從業(yè)資格，并追究有關法律責任。(三)信托農地轉包或租賃合同制度信托農地轉包或租賃合同是信托機構與農地轉入者簽訂的規(guī)范雙方權利與義務的協(xié)議。該合同的效力應該以農地信托合同的效力為基礎，不得違反農地信托合同的禁止性條款。農地轉入者按照合同規(guī)定的用地方式取得農地的使用權、經營管理權與收益權，土地承包經營權仍屬于信托人，按合同交納土地使用費，遵守法律法規(guī)與國家政策，不濫用農地與掠奪式開發(fā)農地，不改變農地的農業(yè)用途，信托人對農地的使用方式有特別限制的從其規(guī)定。(四)信托當事人與農地使用人責任制度信托人違反信托誠信義務，信托土地有權利瑕疵或違背信托合同干擾農地使用人依法行使經營權應承擔的違約責任或損害賠償責任。信托機構超越信托人規(guī)定的用地方式或期限，低于信托人約定的出讓農地的價位出讓農地使用權，有拖欠信托收益或其它損害信托人利益的行為，依法承擔違約或侵權責任。農地使用人未按照農地轉包或租賃合同的規(guī)定使用農地，拖欠農地使用費的應承擔違約責任，掠奪式開發(fā)農地造成農地貧瘠化、鹽堿化或其它損害農地的行為應依法承擔損害賠償責任。

經營者受托模式的制度設計經營者受托模式

實際上是農地經營者與農地信托機構同為一人，對信托機構的管理制度轉化為對農地經營者的管理制度，省去了信托農地轉包或租賃合同制度。這是一種按照經營者需要而設計的模式，有必要設計保護農戶權益的特別制度。經營者信托模式的制度設置主要有:(一)農地信托經營者管理制度有一定實力的公司憑借資金、技術與農業(yè)開發(fā)項目的優(yōu)勢，根據農業(yè)開發(fā)項目對特定農地的需要與農民簽訂農地信托流轉合同而成為農地信托經營者。農業(yè)開發(fā)項目的風險性，要求立法從保障農地有效利用與保護農民利益的角度設置如下制度。1.信托農地調查制度:信托經營者應對宜開發(fā)的農地進行權屬與現(xiàn)狀調查與信托意愿調查，在充分調查的基礎上與農民簽訂農地信托意向書，但不得讓農民交納押金或保證將來一定信托流轉農地。對不愿意簽訂農地信托意向書的農戶，可以在村干部的協(xié)調下簽訂農地置換協(xié)議意向書，或租賃、轉包農地協(xié)議書，盡量使農地開發(fā)的土地集中連片。2.農地信托信息披露與交流制度:農地進行信托前，信托經營者應向農民充分披露農地信托的含義、信托目的、信托操作流程、信托風險、信托人權益、信托期限、信托收益人的指定、信托的變更、信托終止后農地的歸屬等問題。農地信托信息披露與交流的期間不得少于二個月，以便讓農民充分了解農地信托的事項，讓農民與家人有一個充分的討論時間，充分尊重農民的信托意愿。3.農地信托開發(fā)項目可行性分析報告制度:農地信托經營者根據農地信托意向書的簽訂情況制作農地信托農業(yè)開發(fā)的可行性分析報告，可行性分析報告必須載明宜開發(fā)農地的地理位置，土地承包經營權人的農地信托意向，對不愿意信托流轉農地的農戶所承包土地的處置辦法，宜進行農業(yè)開發(fā)項目的發(fā)展前景與風險分析及對策，農地信托的操作程序與方案等。農地信托農業(yè)開發(fā)可行性分析報告必須經過縣級農業(yè)主管部門核準后，方可以進行實質的農地信托操作程序。4.農地信托操作公告制度:農地信托農業(yè)開發(fā)可行性分析報告經縣級農業(yè)主管部門核準后，信托經營者應農地信托公告，并附上“農地信托農業(yè)開發(fā)可行性分析報告”。操作公告應張貼于農民居住區(qū)，并向農業(yè)主管部門及村委員備案，以方便管理與查閱。操作公告應將農地信托農業(yè)開發(fā)公司的經營范圍、經營特點、經營性質、經營前景的分析、經營風險與防范的對策、農地信托的具體操作程序、入托農地的使用方式與保護措施、農地信托的標準合同文本、農地信托的登記等事項進行全面的闡明，并設置咨詢電話與現(xiàn)場解答地點等。5.信托農地經營者資格準入制度:法律應該就信托農地經營者的注冊資本、開發(fā)技術、技術人員與管理人員等設置相應的條件，并由農業(yè)行政主管部門實行資質管理以杜絕不良資質的農業(yè)開發(fā)公司信托農民土地，造成農地損毀或圈地而不開發(fā)等損害農民利益現(xiàn)象的發(fā)生。(二)入托農戶的權益保護制度為了增加農地信托的吸引力，農地信托可以設置信托土地最低收益分紅制度，信托土地變更與回收制度，信托土地保護制度和入托農民勞動與生活保障制度。農地經營者可以根據當?shù)剞r民的經營習慣和自己的用地規(guī)劃設置信托土地變更與回收制度，但基本上是以入托農民的土地承包經營權的剩余承包年限為基礎，入托農民對信托土地的期限有預期安排的，按照該農民自己的用地計劃期間簽定不同期限的農地信托合同的，應以農地經營公司農業(yè)開發(fā)用地規(guī)劃的一個完整的經營期間為基礎，對不足一個經營期間的農地可安排農地置換以方便入托農地的連片開發(fā)。對因國家政策變動或入托農地的承包經營權人死亡或其它原因喪失農地承包經營權，需要變更或調整信托土地的信托期限的，按照法律的規(guī)定變更或調整信托土地的委托人與受益人。因入托農民失業(yè)而農地經營公司又不能安排其進入公司工作的，原則上由農地經營公司置換其原入托農地以保證公司農業(yè)開發(fā)項目的穩(wěn)定。信托土地保護制度是指在農地經營者有違法或違約損害信托農地行為時，入托農民可以撤消信托，收回入托農地，并可要求土地經營者恢復土地原狀與賠償損失。對信托農地經營者圈地而超過二年以上未進行開發(fā)的，入托農民除可以要求分配信托收益外，還可以依法撤消農地信托。入托農民勞動與生活保障制度是指對主要依靠經營承包地為其生活來源的農戶，不得將其所承包的全部土地納入信托，其所承包的農地確因地理位置的特殊，必須納入農地信托的，應充分尊重該農戶的意見，由公司安排其進入公司工作或為其置換承包地。監(jiān)管部門應協(xié)調公司與該農戶簽訂勞動就業(yè)合同，對不愿意在公司就業(yè)的農民應出具從事其它正當職業(yè)的證明或說明書，并要求農地信托經營公司向該類農民出具優(yōu)先招錄其進入公司勞動的保證函，在入托農民在其它行業(yè)失業(yè)時，能被優(yōu)先安排進農地信托公司工作，以保證他們的基本生活。地方政府可用財政補貼的方式鼓勵農民參加農村合作醫(yī)療保險、失業(yè)保險和養(yǎng)老保險，為農地信托流轉創(chuàng)造一個好的社會保障環(huán)境。

篇9

最新投資入股協(xié)議書范文投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據《中華人民共和國公司法》并依據現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會館而制定。

關于設立生產基地合同精選甲方：_______________________乙方：_______________________乙方經過仔細研究________技術原理、深入調查分析市場需求、并對同類產品進行反復比較，決定加盟________，在________地區(qū)設立生產基地。

最新加盟連鎖店特許經營合同甲方： ___________________乙方：____________________根據國內貿易部《連鎖店經營管理規(guī)范意見》，經友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。

關于食堂承包協(xié)議書精選甲方：___________(以下簡稱甲方)乙方：___________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達成如下事宜：一、 經營方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及

精選企業(yè)招標承包經營合同范文發(fā)包方：________________承包方：________________為深化企業(yè)改革，提高勞動生產率，依據《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經營責任制暫行條例》，經________人民政府批準，將________廠實行招標承包經營。

最新委托經營管理合同第1條定義第2條酒店計劃、建筑及設備第3條酒店開業(yè)前事項第4條技術顧問服務第5條管理公司的責任第6條酒店業(yè)主責任第7條保險第8條財務項目第9條合同期限第10條一般期限第11條雜項本合同雙方為：1.______(以下簡稱酒店業(yè)主)，是根據中華人民

關于手機漫畫項目增值業(yè)務合作協(xié)議合同編號：甲方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：鑒于：1.甲方系專業(yè)從事移動服務業(yè)務且得到中國聯(lián)通、移動、網通、電信四大運營商有關開展移動服務的批準及認可，在無線互聯(lián)應用領

最新特許合同一、合同當事人授權方：________________________法定授權人：____________________法定地址：______________________郵政編碼：______________________承擔法律義務的e-mail：__________業(yè)務唯一認可傳真：______________被授權方：____

中外合資經營企業(yè)協(xié)議范文第一章總則遵照《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》和中國的其它法規(guī)，杭州×××物業(yè)管理有限公司與澳大利亞××公司本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國浙江省杭州市共同投資舉辦合資經

最新減虧（補貼）包干合同發(fā)包方：___________________，簡稱甲方承包方：___________________，簡稱乙方企業(yè)經營者：________________________甲、乙雙經協(xié)商，簽訂本合同。

最新中外合資經營企業(yè)合同（鍋爐生產）目錄前言1)定義2)公司名稱、法定地址3)宗旨、經營范圍4)注冊資本和投資5)利潤分配和虧損分擔6)權利、債務和責任7)董事會8)經營管理機構9)技術投資和技術轉讓10)生產計劃、購買和銷售11)銀行帳戶和外匯安排12)財務、會計、審計、保險13)稅

最新關于聯(lián)營合同（展位）范文甲方：___________(以下簡稱甲方)乙方：___________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等、互利、自愿的原則，為明確聯(lián)營雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商簽訂本合同。

域名虛機分銷見習合作伙伴合同范本甲方：______科技有限公司 法定代表人：聯(lián)系地址： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：聯(lián)系人：網址：開戶行：賬號：電子郵件：乙方名稱： 法定代表人：地 址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：傳 真：聯(lián) 系 人：網 址：開戶銀行：帳號：會員號：電子郵件：甲

最新股份有限公司分立合同甲方：_________有限公司地址：_________________乙方：_________有限公司地址：_________________上述雙方公司系原________市____股份有限公司。

關于專利產品特許經營合同書范文特 許 人：(甲方)專利權人：地址： 電話：傳真：受 許 人：(乙方)法人代表： 身份證號碼：地址： 電話：甲乙雙方為各自獨立的經營者，雙方之間不具有投資、、雇傭、承包關系，雙方獨立承擔法律責任，自負盈虧。

最新企業(yè)承包經營協(xié)議書范文甲方：浙江省×××公司乙方：公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協(xié)議如下：一、公司承包給甲方經營，自年 月 日止，共計年。

最新終止合資經營協(xié)議書深圳市____廠(簡稱甲方)和香港____有限公司(簡稱乙方)于____年____月達成合資經營xx機械金屬結構廠協(xié)議書(該協(xié)議書經深圳市人民政府于____年____月____日以深革發(fā)(____)____號文批準)，后因該廠經營嚴重虧損，經雙方協(xié)商并報深圳市人民政

關于戰(zhàn)略性融資合作協(xié)議范文合同編號：_______________________甲方：________簽訂地點：________簽訂方式：___________乙方：________簽訂時間：____年____月____日鑒于甲方正在就__________項目進行(股權/債權)融資，經雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作

最新車輛掛靠經營協(xié)議甲方：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________乙方姓名或單位名稱組織代碼：______身份證號：________________________電話：____________________________地址：__________

最新開發(fā)合作協(xié)議甲方：______________________乙方：______________________鑒于甲方已合法取得_____________項目開發(fā)建設權，乙方決定參建該項目，為明確甲、乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：一、參建項目：______________房

關于飯店承包經營合同范文合同編號：_________發(fā)包人：______ 簽訂地點：_________承包人：______ 簽訂時間：__年__月__日第一條發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經營活動。

關于水晶影象制作技術加盟合同范本甲方：___________________乙方：___________________為了更好的發(fā)展____________，____________廠開發(fā)出______工藝。

最新中外合資經營企業(yè)合同（鋁塑管材）甲方：___________________乙方：意大利_____有限公司浙江_______管業(yè)有限公司是根據中國法律成立的以鋁塑管材和管件為主要產品的有限公司，甲方系浙江_______×管業(yè)有限公司的股東，擁有浙江_______管業(yè)有限公司_______%的股權。

最新關于日本食品業(yè)A公司特許合同樣本序言a公司(以下稱本部)與______(以下稱加盟店)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開發(fā)和完善成型的a公司系統(tǒng)和形象，開發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴大雙方的經營事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。

投資合同：財貿系統(tǒng)經營管理責任制合同甲方：___________________________乙方：___________________________所有制性質：_____________________職工人數(shù)：_______________________經營管理責任制形式：_____________一、乙方應承擔的經濟責任1.銷售額(收入)2.利潤額：3.

投資合同：內部承包經營合同（道路建設項目）投資合同：內部承包經營合同(道路建設項目)甲方：____________有限公司乙方：____________________雙方就甲方取得的__________村村里道路建設項目，經協(xié)商確定本內部承包經營合同，共同遵照執(zhí)行：一、承包項目、承包期限、承包金1.甲方將

投資合同：租賃合作協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協(xié)商，就相關租賃合作事宜， 達成如下，雙方共同遵守：第一條 合作范圍甲方向乙方租用________________(詳見附件)以作甲方所屬項目__________________會務現(xiàn)場布置之用。

投資合同：設立中外合資經營企業(yè)合同（鍋爐生產）投資合同：設立中外合資經營企業(yè)合同_____(以下簡稱甲方)是按照中華人民共和國法律組織并建立的獨立法人。其總部設在_____。_____(以下簡稱乙方)其主要業(yè)務所在地設在_____。

投資合同：美食廣場檔口經營合同甲方： 接待中心簽定地點：乙方：簽定日期：甲方就東湖校區(qū)美食廣場檔口經營一事，經過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經營期中的個檔口(具置為)，為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行;一、業(yè)務名稱： 東湖校區(qū)

投資合同：飯店餐廳加盟合同特許者：(以下簡稱甲方)被特許者：(以下簡稱乙方)常住地址: _______________________________ 身份證號碼：____________加盟店地址：_____________________________甲乙雙方就加盟事宜，本著互惠互利的原則，雙方就特許經營上的權利義務關

投資合同：食堂承包協(xié)議書甲方：___________(以下簡稱甲方)乙方：___________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達成如下事宜：一、 經營方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及

投資合同：加盟連鎖店特許經營合同甲方： ___________________乙方：____________________根據國內貿易部《連鎖店經營管理規(guī)范意見》，經友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。

投資合同：校園觀光車承包經營合同甲方：_______________公司乙方：__________________一、甲方的權利義務1、甲方擁有對電瓶車的管理權和所有權。2、甲方為乙方提供服務用電瓶車及統(tǒng)一標志。3、甲方為乙方提供服務場所及路線。

投資入股協(xié)議書范本投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據《中華人民共和國公司法》并依據現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會館而制定。

投資合同：認購增資協(xié)議書甲方： 地址(或身份證號碼)：乙方：地址(或身份證號碼)：丙方：地址：根據《外國投資者并購境內企業(yè)暫行規(guī)定》和市有限公司于年月日在(地點)召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認購增資事宜達成如下協(xié)議：一、公司注冊資本由萬元人

委托投資協(xié)議樣本委托投資協(xié)議委托人：_________(以下簡稱甲方)地址：_________________________電話：_________________________人：_________(以下簡稱乙方)地址：_________________________電話：_________________________第一條總則鑒于甲方欲在

項目投資合同模板項目投資合同甲方：乙方：根據 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。

投資理財協(xié)議范本投資理財協(xié)議甲方： (個人身份證號碼： )乙方：南京云坤投資咨詢有限公司經雙方友好協(xié)商，就投資理財?shù)木唧w事宜，規(guī)定如下：第一條：投資理財說明在乙方對甲方資金承諾保本的前提條件下，乙方將甲方的全權委托資金在期貨市場投資運作，所

最新投資入股協(xié)議書投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據《中華人民共和國公司法》并依據現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會館而制定。

股東投資合作協(xié)議書范本甲方(訂購方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方(交售方)：____________________________________地址：____________

中外農副產品合作投資合同第一章總則第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方)，根據中華人民共和國中外合作經營企業(yè)法及其這有關法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經營合同。

連鎖店加盟合同范文連鎖店加盟合同范文：特許加盟總部：____________(甲方)地址：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________特許加盟店：_______________(乙方)地址：___________________________

項目投資合同書范文甲方：乙方：根據 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。

股權轉讓協(xié)議（三）轉讓方：_________________________________________受讓方：_________________________________________雙方經過友好協(xié)商，就_________有限責任公司股權轉讓，達成協(xié)議如下：1．轉讓方轉讓給受讓方_________________公司的_________％股

農村副業(yè)經營承包合同甲方：___________________________________________地址：____________郵政編碼：________電話：_______法定代表人：____________職務：___________________乙方：___________________________________________地址：____________郵政編

保健品加盟店合同書甲方：_________乙方：_________簽署地：_________為共同拓展甲方銷售市場，促進產品銷售，提高服務水平，經甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂此合同書，條款如下：第一條權利與義務甲方同意乙方在_________省_________市_________區(qū)（縣）建立加

直接特許經營合同第一章總則第一條宗旨簽署本合同，旨在使加盟商獲得總部開發(fā)的經營（制造／銷售）_________的特許經營權的使用權，設立加盟店，并獲得總部給予的支持，共同努力，實現(xiàn)特許經營的經營效益。

篇10

關鍵詞：病句；辨析；修改

中圖分類號：G632.0 文獻標志碼：A ？搖文章編號：1674-9324（2013）09-0179-02

病句的辨析是語文基礎教學中的一個難點和重點，也是中高考語文考試的一個難點。很多學生對病句的認識不夠，類型不清，造成失誤，非常可惜。下面我就結合我的教學實踐，談談如何辨析病句。

一、病句類型

最近幾年中高考考試說明中所注明的病句類型有：語序不當、搭配不當、結構混亂、成分殘缺或贅余、表意不明、不合邏輯。從這幾年的中高考試卷中可以看出本考點命題的主要方式有四種：（1）判斷句子是否有語?。唬?）讓考生在原句上修改病句；（3）判斷題目對病句的分析是否正確；（4）判斷對病句的修改是否恰當。多以判斷題的形式出現(xiàn)在第一卷中。

病句辨析是綜合了語法、邏輯、修辭、標點符號等方面知識的一項必考內容，復習時，要認真弄清用詞錯誤、語法錯誤、邏輯錯誤、修辭不當、歧義等方面的各種病因。還要掌握辨認病句的基本且有效的方法，能夠根據表達的需要修改病句，并在多練、形成有效語感的基礎上，感悟快速且準確判斷的思路、方法等，爭取具有較高的解題能力。

1.語序不當。即不同的語序可能表達不同的意義。語序如果不當將會使表意不明等。包含六種形式。（1）定語次序不當。（2）狀語次序不當。（3）修辭成分位置不當。（4）關聯(lián)詞語位置不當。（5）主客顛倒。（6）分句次序不當。例：（1）一些黨員干部對群眾冷冷清清，麻木不仁，漠不關心。（2）我國園林建筑與詩文、繪畫等藝術緊密結合，形成了在世界上獨樹一幟的、富有詩情畫意的藝術風格。

2.搭配不當，包含六種形式。（1）主語謂語搭配不當。（2）動詞賓語搭配不當。（3）主語賓語搭配不當。（4）修飾語與中心詞搭配不當。（5）一面與兩面搭配不當。（6）關聯(lián)詞語搭配不當。例如：（1）他一進教室，同學們的眼睛都集中到他的身上。（2）春風一陣陣吹來，樹枝搖曳著，月光、樹影一齊晃動起來，發(fā)出沙沙的聲響。（3）英雄們把紅旗和勝利插上了敵人的陣地。

3.成分殘缺或贅余，包含五種形式。（1）主語缺（贅余）。（2）謂語缺（贅余）。（3）賓語缺（贅余）。（4）缺少必要的附加成分。（5）關聯(lián)詞語殘缺。例如：（1）由于她這樣好的成績，得到了老師和同學們的贊揚。（2）教育部實施的學歷證書電子注冊即將推行，這將會給假文憑致命一擊，使假文憑無藏身之地，最終退出歷史舞臺。（3）他就主動參與社會災難性事故處理，化解風險，安定社會生活的責任。

4.結構混亂，包含三種形式。（1）句式雜糅。（2）暗換主語。（3）中途易轍。例如：（1）這種無紡布環(huán)保袋經過工藝處理后，具備了防水、易清洗、容量大、滿足消費者對環(huán)保袋的客觀需求的優(yōu)勢。（2）觀摩了這次關于農村經營承包合同法的庭審以后，對我們這些“村官”的法律水平有了很大的提高。

5.表意不明，包含三種形式。（1）指代不明。（2）歧義。（3）否定不當。例如：（1）學生代表李順參加了今天的會議。（2）這支來訪的外國俱樂部足球隊給我們青年隊員上了很好的一課，恐怕他們終生都不會忘記這次比賽。

6.不合邏輯，包含三種形式。（1）自相矛盾。（2）不合事理。（3）分類列舉不當。例如：（1）春天到了，桃花、、梅花競相開放。（2）今天，我廠全體干部都下車間參加勞動去了，辦公室里基本沒留下什么人。

二、辨析語病的方法

病句的類型有很多種，確實令人眼花繚亂，很容易失誤。在平時教學中，我覺得可以采用三種方法，即語感審讀法、語法分析法和邏輯分析法。

1.語感審讀法。在病句分析過程中，我們可以調動語感，從感性上察覺語句是否有“毛病”，即按習慣的說法看是否別扭。如別扭則要再做比較，明辨原因，以便加以修改。

2.語法分析法。對于一個句子，我們可以通過分析句子中的各個成分之間搭配關系，看它們是否符合現(xiàn)代漢語語法規(guī)則。（1）查找句子的主干成分。先看主、謂、賓，看這三大成分是否殘缺，是否搭配得當。如果句子這些無問題，就應當檢查其他修飾部分，例如定、狀、補。看它們是否恰當。（2）品味語意。如果句子成分沒問題，可體會句子的意思、感情和表達習慣，看是否明確，是否有歧義，用詞是否恰當，有沒有重復，詞語的次序是否正確。

3.邏輯分析法。有的語病從語法上不好找毛病，就得從事理上進行分析，這就是邏輯分析法。邏輯分析法要從概念使用、判斷、推理方面考慮是否得當，語句的前后順序、句間關系是否合適。

三、修改病句的方法及基本原則

1.修改方法。（1）要審明要求。根據題要求，有的要修改使用不恰當?shù)木渥?，有的在修改語法上有毛病的句子，有的要刪除多余的詞句等，在明確要求的基礎上，要通觀全段，聯(lián)系上下句，找出“病點”進行修改。（2）辨清類型：運用上述方法。對句子、語段進行“確診”，分清語病的類型，確定病因，再作相應的修改。（3）“對癥下藥”。“診斷”準確了，找準了病點，才可以“對癥下藥”。修改病句的方法可概括為四個字：增、刪、移、換。增，就是增加一些詞語、成份，如對于成份殘缺的病句，要添加一些內容，使之結構完整，表意清楚；刪，對于成份多余、重復累贅、自相矛盾的病句，要將這多余的部分刪去；移，對于語序不當?shù)牟【?，要采用移動詞語等方法使語序合理；換，對于用詞不當，搭配不當、用詞錯誤、表意不明等病句，應換用準確的詞語，使之在語法和邏輯上都符合要求。