導(dǎo)語：如何才能寫好一篇法人代表身份證明書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

法定代表人的定義：

法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負責人。我國法律實行單一法定代表人制，一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執(zhí)行董事或經(jīng)理(《公司法》第13條)，而證券交易所的法定代表人為總經(jīng)理(《證券法》第107條)。全民所有制工業(yè)企業(yè)的法定代表人為廠長或經(jīng)理。

法定代表人與公司法人在內(nèi)部關(guān)系上也往往是勞動合同關(guān)系，故法定代表人屬于雇員范疇。但對外關(guān)系上，法定代表人對外以法人名義進行民事活動時，其與法人之間并非關(guān)系，而是代表關(guān)系，且其代表職權(quán)來自法律的明確授權(quán)，故不另需法人的授權(quán)委托書。是故，法定代表人對外的職務(wù)行為即為法人行為，其后果由法人承擔(《民法通則》第43條)。并且，法人不得以對法定代表人的內(nèi)部職權(quán)限制對抗善意第三人(《合同法》第50條)。

法定代表人特征：

(1)法人的法定代表人是由法律或法人的組織章程規(guī)定的。

(2)法人的法定代表人是代表法人行使職權(quán)的負責人。

(3)法定代表人是代表法人進行民事活動的自然人。法定代表人只能是自然人，且該自然人只有代表法人從事民事活動和民事訴訟活動時才具有這種身份。

法定代表人職責：

法定代表人企業(yè)法定代表人在國家法律、法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定的職權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)、履行義務(wù)，代表企業(yè)法人參加民事活動，

公司法定代表人可以委托他人代行職責。

公司法定代表人在委托他人代行職責時，應(yīng)有書面委托。法律、法規(guī)規(guī)定必須由法定代表人行使的職責，不得委托他人代行。

企業(yè)法人的法定代表人是代表企業(yè)行使職權(quán)的簽字人。

法定代表人身份證明書：

×××(姓名、性別、年齡)在我公司(或者企業(yè)、單位)任×××(董事長、總經(jīng)理等)職務(wù)，是我公司(或者企業(yè)、單位)的法定代表人。

特此證明。

×××公司(單位全稱加蓋公章)

×年×月×日

附

篇2

    1、深圳證券帳戶卡

    (1)投資者辦理深圳證券帳戶卡可以通過所在地的證券營業(yè)部或證券登記機構(gòu)辦理。深圳的個人投資者可直接持本人有效身份證和復(fù)印件到工商銀行及招商銀行的代辦點辦理。深圳證券帳戶卡共有8位數(shù)字,不足8位數(shù)的可在首位數(shù)前補足“0”。深交所的股份登記系統(tǒng)和證券營業(yè)部的柜臺系統(tǒng)將根據(jù)股東帳戶卡號登記持卡人買入的股份。它是投資者買賣股份、查詢及辦理其它相關(guān)業(yè)務(wù)的必不可少的憑證。

    (2)合資格的法人開戶須持營業(yè)執(zhí)照(及復(fù)印件)、法人委托書、法人代表證明書和經(jīng)辦人身份證辦理。

    (3)證券投資基金、保險公司開設(shè)帳戶卡則需到深交所直接辦理。

    2、上海證券帳戶卡

    (1)投資者可以到上海證券中央登記結(jié)算公司在各地的開戶機構(gòu)處,辦理有關(guān)申請開立證券帳戶手續(xù),帶齊有效身份證件和復(fù)印件。

    (2)在具體辦理開戶時,投資者先要填寫上交所《證券帳戶開戶登記表》,同時提供有關(guān)身份證件或證明文件及復(fù)印件。

    (3)國內(nèi)個人只要帶好本人身份證和復(fù)印件。外籍人士須提交本人有效的身份證件和復(fù)印件,持有中國護照的,還應(yīng)同時提交境外居留證明。

    (4)機構(gòu)投資者,需提供法人營業(yè)執(zhí)照或注冊登記證書復(fù)印件、法定代表人或董事會證明書和授權(quán)委托書、以及經(jīng)辦人的有效身份證明和復(fù)印件。

篇3

一、凡進入縣公共資源交易中心的建設(shè)工程招標投標、國有（集體）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地交易、政府采購等公共資源交易活動均適用本規(guī)定。

二、收繳保證金應(yīng)符合下列規(guī)定：

1．投標保證金的數(shù)額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

保證金的繳納單位和退付單位應(yīng)當與交易主體資格相符，且保證金的繳納單位和退付單位名稱應(yīng)當一致。以聯(lián)合體參加交易活動的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義繳納保證金。

繳納保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)帳方式。

2．招標人應(yīng)當在招標文件中明確投標保證金的繳納方式、金額、繳納截止時間、投標有效期、投標保證金有效期以及繳納保證金的指定銀行帳戶等。

3．招標人在通知潛在投標人購買招標文件時，應(yīng)當按招標文件的規(guī)定告知遞交投標保證金的形式（支票、銀行匯票等）、投標保證金數(shù)額、遞交投標保證金截止時間。

4．招標人開始出售招標文件前應(yīng)當將招標文件向交易中心備案。

5．投標人按照招標文件中明確的投標保證金的繳納方式、金額、時間，將保證金繳入縣財政局非稅收入征收管理局，由非稅收入征收管理局出具收款收據(jù)。

6．投標保證金收繳截止期滿，縣財政局非稅收入征收管理局應(yīng)當在截止期滿后的2個工作日內(nèi)將繳納保證金的情況告知縣公共資源交易中心管理委員會及招標人。

7．投標（競買）保證金代收代退過程必須由縣財政部門在縣行政服務(wù)中心專設(shè)窗口進行。

三、投標（競買）保證金的代收規(guī)則

1．項目單位（或機構(gòu)）給入圍單位開出《投標（競買）保證金繳納通知書》。

2．保證金的繳納。

以轉(zhuǎn)賬形式繳納。投標（競買）單位按規(guī)定繳納保證金,保證金納入縣財政局非稅收入征收管理局專戶；并到縣財政局非稅收入征收管理局駐行政服務(wù)中心窗口辦理收據(jù)事宜。

四、投標（競買）保證金的代退規(guī)則

1．工程類未中標單位投標保證金的退付手續(xù)在收到未中標通知書后即可辦理，中標單位投標保證金的退付手續(xù)必須在簽訂合同后才可辦理。

其他類投標（競買）保證金在定標并經(jīng)具體操作機構(gòu)（政府采購部、產(chǎn)權(quán)交易部）出具相關(guān)退付意見后即可辦理。

2．項目單位（或機構(gòu)）將交易結(jié)果抄送縣財政局非稅收入征收管理局駐行政服務(wù)中心窗口供核對退款單位。

3．一般退款程序：

（1）投標（競買）單位持（中標單位持綜合服務(wù)費發(fā)票）授權(quán)委托書、委托書、身份證明及縣財政局非稅收入征收管理局開具的收款收據(jù)（原件）等到縣財政局非稅收入征收管理局駐行政服務(wù)中心窗口辦理退付手續(xù)。

（2）自然人憑本人身份證明和縣財政局非稅收入征收管理局開具的收款收據(jù)（原件）親自到縣財政局非稅收入征收管理局駐行政服務(wù)中心窗口辦理退付手續(xù)。

4．特殊退款程序：

（1）遺失收款收據(jù)的：退款單位先到縣財政局非稅收入征收管理局辦理申請掛失手續(xù)，一周后持掛失單和相關(guān)材料按一般退款程序辦理。

（2）因退款單位人為原因如筆誤等，致退款單位銀行匯票無法進賬，要求重新辦理退款的，先由退款單位向縣財政局非稅收入征收管理局書面提出要求，并說明情況；再按銀行要求辦理注銷手續(xù)后，按一般退款程序辦理。

（3）退款單位因名稱變更造成交款單位與退款單位不一致的：原交款單位提供名稱變更后的營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件并由相應(yīng)工商部門出具名稱變更證明書，原交款單位法人代表簽具同意退款給更名后企業(yè)承諾書，經(jīng)縣財政局非稅收入征收管理局負責人同意后，按一般退款程序辦理。

5．交款單位與退款單位名稱必須保持一致。

6．退款一般不采用現(xiàn)金方式。

7．縣財政局非稅收入征收管理局受理退付后五個工作日內(nèi)退付投標保證金。

五、投標（競買）保證金必須按照招標（競拍）文件等有關(guān)規(guī)定交納。

篇4

為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，維護集體土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的通知》要求，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大和十七屆三中、四中全會精神為指導(dǎo)，以全國第二次土地調(diào)查為契機，緊密結(jié)合集體土地登記發(fā)證工作，建立和完善農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)登記制度，進一步理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加強土地權(quán)屬管理，強化耕地保護機制，切實保護農(nóng)民的合法權(quán)益，維護農(nóng)村社會穩(wěn)定。

二、法律依據(jù)和工作原則

（一）法律依據(jù)。

1．《中華人民共和國土地管理法》；

2．《中華人民共和國土地管理法實施條例》；

3．《土地登記辦法》；

4．《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》；

5．《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》；

6．其它法律法規(guī)等。

（二）工作原則。

1．依法申請登記的原則；

2．依法確權(quán)的原則；

3．沿用性的原則；

4．充分利用第二次土地調(diào)查成果資料的原則；

5．界址清楚、面積準確、權(quán)屬來源合法的原則；

6．分工負責的原則。

三、工作內(nèi)容和范圍

（一）工作內(nèi)容。

依據(jù)第二次土地調(diào)查成果資料，全面完成我縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作。具體工作內(nèi)容如下：

1．以全縣第一次集體土地使用權(quán)登記發(fā)證結(jié)束時間為基點，重點對1991年以來未申請土地登記的集體土地依法進行初始登記；對1991年以前漏登的，依法予以登記。

2．已經(jīng)登記發(fā)證的，不再進行登記發(fā)證；對權(quán)屬、界址、土地利用狀況等發(fā)生變化的，依法進行變更登記。

3．通過調(diào)查，對存在爭議的土地由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處、白楊林場、范集工業(yè)園區(qū)（統(tǒng)稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同）進行調(diào)解，從根本上解決農(nóng)村土地糾紛。

（二）工作范圍。

全縣轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地，均屬本次集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作范疇。具體包括：

1．村集體以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有土地；

2．集體建設(shè)用地；

3．農(nóng)民宅基地。

四、工作程序

（一）申請。

集體土地所有者和使用者申請登記，到所在轄區(qū)國土管理中心所或調(diào)查小組領(lǐng)取《農(nóng)村居民建房申報表》和土地登記申請書，按照要求填寫表格后，連同法人代表身份證明書及個人身份證復(fù)印件（委托人申請登記的，須提交授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件）、土地權(quán)屬證明等文件資料，一并提交所在轄區(qū)國土管理中心所或調(diào)查小組。

申請宅基地使用權(quán)登記的，需經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員討論同意，村民委員會出具使用情況以及是否屬于本村村民的說明，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽字認可，報縣政府批準。其中，占用農(nóng)用地的，如符合村莊規(guī)劃，采取置換方式報市政府辦理審批手續(xù)。

（二）地籍調(diào)查。

1．內(nèi)容

（1）對本轄區(qū)集體土地的地理位置、權(quán)屬、界線、地類、面積等狀況進行調(diào)查（土地分類按照第二次全國土地調(diào)查土地分類標準劃分），填寫《農(nóng)村居民建房申報表》和《地籍調(diào)查表》。

（2）做好土地權(quán)屬爭議的調(diào)處工作。

2．方法

（1）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)工作需要，安排各行政村抽調(diào)若干人員（每小組3—4人），組成若干個外業(yè)調(diào)查小組。

（2）按調(diào)查計劃，分片公告通知集體土地所有者和使用者到場指界。農(nóng)民集體所有土地的指界人由該農(nóng)民集體依法推舉產(chǎn)生，并由村委會出具證明；集體建設(shè)用地和宅基地指界人為土地使用者。

（3）各調(diào)查小組到各村民小組后，從村民小組宅基地的一個角開始調(diào)查。

（4）在調(diào)查每一宗土地權(quán)屬和界址時，本宗地居民和鄰宗地居民均要到實地進行現(xiàn)場指界，經(jīng)雙方認定的界線，雙方指界人要在《地籍調(diào)查表》上簽字蓋章。

（5）對于有爭議的界限，能調(diào)解的，現(xiàn)場調(diào)解，不能現(xiàn)場調(diào)解的，雙方填寫《爭議緣由書》存檔。

（6）對不能按時到現(xiàn)場指界或無正當理由不予指界的，按違約指界確界。

（三）權(quán)屬審核。

各調(diào)查小組應(yīng)當根據(jù)申報的資料和調(diào)查成果依法并按規(guī)定對土地權(quán)屬、土地面積、地類、土地用途等逐宗進行全面審核，對符合登記條件的必須進行公告，待公告期滿無異議后，完善《農(nóng)村居民建房申報表》，填寫土地登記審批表。各國土管理中心所要認真審查有關(guān)填寫內(nèi)容，所長簽署初審意見后，統(tǒng)一將土地登記申請資料報縣國土資源局，縣國土資源局審核后報縣政府批準用地手續(xù)。

（四）注冊登記頒發(fā)證書。

經(jīng)縣政府批準后，由縣國土資源局辦理注冊登記手續(xù)并頒發(fā)《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。

（五）登記要求。

1．申請集體土地所有權(quán)登記，要以村為單位，按權(quán)屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記；集體建設(shè)用地和宅基地以宗地為單元申請土地登記。

2．農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

3．城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

4．宅基地面積不得超過規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，要根據(jù)不同時期的法律、法規(guī)和政策規(guī)定進行處理。農(nóng)民生產(chǎn)性附屬用地，如豬、牛、羊圈舍以及沼氣池等，可作為生產(chǎn)性建設(shè)用地，不計入宅基地面積范圍內(nèi)。具體辦法按照《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕146號）文件執(zhí)行。

5．每個自然莊宅基地使用權(quán)登記完成后，應(yīng)按照調(diào)查后的相鄰關(guān)系和界址邊長統(tǒng)一繪制現(xiàn)狀圖。比例尺應(yīng)為1：500或者1：1000，為今后的村莊地籍調(diào)查打下基礎(chǔ)。

6．今后，凡轉(zhuǎn)用、征用集體土地和開發(fā)復(fù)墾整理建設(shè)項目立項，應(yīng)提供《集體土地所有證》，作為項目審查和征地補償依據(jù)。

7．建立責任制。凡行政區(qū)域內(nèi)土地權(quán)屬糾紛，由所在轄區(qū)政府負責；跨行政區(qū)域的土地權(quán)屬糾紛，由土地所在地雙方政府共同協(xié)商解決。

8．土地存在權(quán)屬糾紛的，要積極采取有效措施及時解決，在糾紛解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地權(quán)屬糾紛調(diào)處要以法律和有關(guān)政策為依據(jù)，本著“尊重歷史，面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)生活，有利于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展”的原則，依法調(diào)處，對調(diào)解不成的，要及時依法裁決。

嚴禁借集體土地登記發(fā)證之機制造事端，聚眾鬧事；嚴禁搶奪、破壞國家、集體和個人財產(chǎn)，引起新的土地權(quán)屬糾紛；嚴禁借集體土地登記發(fā)證之機亂收費、搭車收費。對借機制造矛盾、設(shè)置障礙，干擾集體土地登記發(fā)證工作正常進行的，要依法處理；對造成后果嚴重、構(gòu)成犯罪的移交司法部門依法追究刑事責任。

五、組織實施

（一）準備階段（2010年1月1日—2010年1月31日）。

1．組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立由縣委常委、常務(wù)副縣長任組長，有關(guān)部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管負責人參加的蒙城縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣國土資源局。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也要成立相應(yīng)組織，并根據(jù)工作需要，從各村民小組、各行政村、鎮(zhèn)直機關(guān)及離退休人員中，抽調(diào)工作認真、原則性強、有文化的人員3—4名，組成外業(yè)調(diào)查小組，村支部書記或村長任調(diào)查小組的組長。各調(diào)查小組由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一指揮。

2．資料準備。土地管理相關(guān)法律、法規(guī)技術(shù)規(guī)程和相關(guān)技術(shù)資料的收集。

3．廣泛宣傳。要與第二次土地調(diào)查成果密切結(jié)合，開展多渠道、多形式的宣傳活動，重點宣傳集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的目的和意義。通過宣傳，使村、組干部和群眾充分認識到集體土地登記工作的重要性和必要性，形成良好的社會氛圍。

4．通告。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要在轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地登記發(fā)證的通告。通告的主要內(nèi)容包括：

（1）土地登記區(qū)的劃分；

（2）土地登記期限；

（3）土地登記受理地點及聯(lián)系電話；

（4）土地登記申請者應(yīng)提交的相關(guān)資料；

（5）其他事項。

（二）實施階段（2010年2月1日—2010年11月30日）。

1．2010年上半年，完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證工作。

充分利用第二次土地調(diào)查工作成果，全面開展集體土地所有權(quán)的確權(quán)和登記發(fā)證工作?？刹扇　敖M有村管”形式，在明確村民小組主體地位的前提下，將集體土地所有權(quán)證發(fā)放到村，由村委會代管，待條件成熟后，再將集體土地所有權(quán)證換發(fā)到組。

根據(jù)我國各個歷史時期的用地政策，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實的原則，認真做好農(nóng)村公益事業(yè)、公共設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及其他集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證工作，為推進集體建設(shè)用地依法流轉(zhuǎn)提供保障。

2．2010年下半年，基本完成宅基地使用權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證工作。

查清每一宗宅基地的權(quán)屬、界址和面積，為宅基地使用權(quán)登記發(fā)證提供地籍調(diào)查成果，在此基礎(chǔ)上，按照法律程序，以戶為單位開展宅基地使用權(quán)確權(quán)和登記發(fā)證工作。

3．在開展工作中既要遵循沿用性原則，又要充分利用第二次土地調(diào)查成果資料，做到尊重歷史、立足現(xiàn)狀。全縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作基本完成后，必須嚴格按照技術(shù)規(guī)定的要求，做好成果資料的匯總和整理歸檔工作。

（三）檢查驗收階段（2010年11月1日—2010年12月10日）。

按省、市要求，在全縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作完成后，迎接檢查組對我縣發(fā)證工作的檢查驗收。

六、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)是全縣農(nóng)村土地確權(quán)和登記發(fā)證的責任主體，縣政府已將該項工作列入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度考核目標。主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)要具體抓。從鎮(zhèn)、村、組抽調(diào)的技術(shù)人員，具體負責土地登記發(fā)證的地籍調(diào)查和丈量組卷工作。要結(jié)合實際，合理安排工作進度，嚴格按照法律、法規(guī)以及國土資源部和省、市、縣的文件精神，制定工作計劃和實施方案，確保此項工作有計劃、按步驟實施。國土資源管理部門要分片包點，明確責任，具體負責土地登記發(fā)證的業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)。各有關(guān)部門要加強配合，縣監(jiān)察局要加大效能督查力度，確保集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作按時完成。

（二）加大宣傳力度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要充分利用報紙、廣播、電視和網(wǎng)絡(luò)等媒體，采取多種形式，廣泛宣傳發(fā)動，爭取農(nóng)民群眾的支持，為農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作營造良好的社會氛圍。

（三）分步有序?qū)嵤?。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要在試點的基礎(chǔ)上，結(jié)合當?shù)貙嶋H，及時總結(jié)試點經(jīng)驗，平穩(wěn)有序加以推進。要優(yōu)先辦理涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)征用、土地開發(fā)整理、建設(shè)用地置換、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)以及城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。對新申請使用集體建設(shè)用地和宅基地的當事人要求進行土地登記的，國土資源管理部門要做到及時辦理，在用地項目建成并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府實地檢查合格后，報縣政府核發(fā)土地權(quán)利證書。土地權(quán)屬有爭議的，在爭議調(diào)處之前不得登記發(fā)證。

（四）依法依規(guī)操作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要嚴格遵照國家法律、法規(guī)和有關(guān)文件規(guī)定，妥善處理好土地使用上的各類歷史遺留問題。對過去形成的土地登記結(jié)果要逐宗核查，凡發(fā)生變化的應(yīng)當依法予以變更；對于“有證無地”的，應(yīng)當依法公告作廢。無權(quán)屬來源或者違法占用未經(jīng)依法處理的土地，一律不得辦理登記。嚴格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶一宅、城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購買和違法建造住宅等規(guī)定，認真遵守省規(guī)定的宅基地面積標準。

篇5

**年7月14日至**年8月31日我到××證券有限公司××營業(yè)部進行了為期一個半月的實習，實習內(nèi)容為了解證券公司營業(yè)部的結(jié)構(gòu)熟悉證券交易的流程了解證券市場行情。

一、公司介紹

××證券股份有限公司前身為××證券有限責任公司，是在原××證券有限責任公司、××市國際信托投資公司、××信托投資公司、××北方國際信托投資公司、××濱海信托投資有限公司等四家信托機構(gòu)的證券營業(yè)部合并重組的基礎(chǔ)上，吸收國內(nèi)多家有影響、有實力的企業(yè)共同參股組建的大型證券公司。

**年4月30日，經(jīng)中國證監(jiān)會《關(guān)于核準××證券有限責任公司變更為股份有限公司的批復(fù)》核準，××證券有限責任公司變更為股份有限公司，變更后的公司名稱為渤海證券股份有限公司。

公司總部設(shè)在××，下設(shè)××管理總部，在全國擁有31家證券營業(yè)部和11家證券服務(wù)部。公司秉承“誠信、和諧、高效、共贏”的經(jīng)營理念、“團隊拼搏，創(chuàng)新圖強”的企業(yè)精神和“客戶至上、服務(wù)領(lǐng)先”的基本原則，在團結(jié)高效的經(jīng)營團隊帶領(lǐng)下，全體員工通過自身的不懈努力，始終堅持守法合規(guī)經(jīng)營、嚴格控制各類風險、大力拓展各項業(yè)務(wù)、為客戶提供專業(yè)化的金融服務(wù)。公司努力把握中央關(guān)于加快濱海新區(qū)開發(fā)開放的歷史性機遇，立足天津,面向全國,努力成為全國一流券商，以優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績回報股東、回報社會。

二、證券交易流程

投資者入市操作一般涉及開立帳戶、委托買賣、資金劃轉(zhuǎn)、證券交易、清算交割、掛失、銷戶等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。

(一)開立證券帳戶

不論機構(gòu)或個人，在深圳、上海證券交易所進行證券交易，首先需要開立證券帳戶卡(股東代碼卡)，它是用于記載投資者所持有的證券種類、名稱、數(shù)量及相應(yīng)權(quán)益和變動情況的帳冊，是股東身份的重要憑證。每個投資者在每個市場只允許開立一個證券帳戶卡。

1、證券帳戶的分類

上海證券交易所的證券帳戶根椐投資者的性質(zhì)分為五類。各類證券帳戶通過編號加以區(qū)別(證券帳戶的編號由一個大寫英文字母與9位數(shù)字組成，最后一位數(shù)字為校驗位)。

2、開立證券帳戶的地點

①各大證券公司營業(yè)部及營業(yè)網(wǎng)點

②證券中央結(jié)算公司指定的各地開戶機構(gòu)

3、開立證券帳戶的必備資料

個人投資者：本人親往辦理的，提供本人中華人民共和國居民身份證(以下簡稱身份證)及其復(fù)印件;境外自然人持境外居民身份證(護照)及其復(fù)印件可開立深、滬B股帳戶。由他人代辦的，還須提供代辦人身份證及其復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

機構(gòu)投資者：辦理人須提供下列資料：①法人營業(yè)執(zhí)照或注冊登記證書原件和復(fù)印件或加蓋發(fā)證機關(guān)確認章的復(fù)印件;②法定代表人授權(quán)委托書與法人代表證明書;③法定代表人身份證明文件復(fù)印件;④經(jīng)辦人的身份證及其復(fù)印件。

4、開立證券帳戶的處理流程

①到營業(yè)柜臺辦理時，如實填寫《自然人證券帳戶注冊申請表》或《機構(gòu)證券帳戶注冊申請表》的"申請人填寫"欄;

②交納費用;

③待開戶柜員輸入資料，合法開戶信息返回后，打印，領(lǐng)回證券帳戶卡。

(二)開立資金帳戶

有了證券帳戶您就可以申請開立資金帳戶了，資金帳戶是用于記載您買賣證券的資金變動及余額情況的帳戶。資金帳戶由證券公司營業(yè)部為投資者開設(shè)。您可以根據(jù)您所在地區(qū)您選擇一家證券營業(yè)部，作為自己買賣證券的人，并與它簽定《證券買賣協(xié)議》及相關(guān)協(xié)議。

1、開立資金帳戶的必備資料

個人投資者：本人親往辦理的，提供本人身份證、證券帳戶及其復(fù)印件;

機構(gòu)投資者：須提供工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件或民政部門或其它主管部門頒發(fā)的法人注冊登記證書原件和復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書和經(jīng)辦人的身份證及其復(fù)印件。

2、營業(yè)部現(xiàn)場開戶流程

①將深滬證券帳戶卡原件、身份證原件及簽署的《證券買賣委托合同》等資料交柜臺審核;

②柜員將資料輸入，客戶自行輸入交易密(！)碼及取款密碼，成功注冊為某券商的證券交易客戶;身份證、證券帳戶卡復(fù)印留底;

③獲得某券商的證券客戶號或資金帳號。

3、預(yù)約上門開戶服務(wù)

大多數(shù)的券商各證券營業(yè)部提供預(yù)約上門開戶服務(wù)

(三)資金劃轉(zhuǎn)

可以采用銀證轉(zhuǎn)帳的方式將證券買賣資金從銀行存折(卡)劃撥到證券資金帳戶。同樣您也可以采用銀證轉(zhuǎn)帳的方式將證券買賣資金轉(zhuǎn)回您的銀行存折(卡)。您保證金帳上的資金余額跟存在銀行一樣，證券公司會按銀行活期存款利率定期計息。銀證轉(zhuǎn)帳的途徑與證券交易的途徑相同,對外服務(wù)時間為正常交易日9：00-15：30。

1、買賣過程中的資金變動

當您每次委托買入指令成功，交易系統(tǒng)將相應(yīng)扣除保證金帳上的資金。每次委托賣出成功后，交易系統(tǒng)將立即把相應(yīng)的賣出金額添加到保證金帳上,這稱為“資金當日回轉(zhuǎn)”，當日回轉(zhuǎn)資金可以用于買入，用于其他用途(如轉(zhuǎn)入銀行帳戶)需遵循證券交易所有關(guān)資金清算的時間約定：A股、基金、債券為T+1日(即T日賣出返回的資金余額，T+1日可取款);B股的資金清算為T+3。

(四)委托買賣

1、交易時間和委托時間

上海證券交易所和深圳證券交易所的通常交易時間是：每周一至周五：上午(前市):9:15至9:25(集合競價時間);9:30至11:30(連續(xù)競價時間)。下午(后市):13:00至15:00(連續(xù)競價時間)。雙休日和證交所公布的休市日休市。與交易時間相對應(yīng)，投資者下達委托的時間通常為每一交易日的9:00-15:00。

2、委托方式

證券公司各營業(yè)部為投資者提供的主要委托方式有：A.當面柜臺委托：需要投資者本人提供資金帳戶卡，填寫委托單并簽章。委托完畢，請投資者注意妥善保存委托單。B.自助終端委托:通過證券營業(yè)部提供的電腦自助操作設(shè)備進行委托與查詢。C.電話委托:通過撥打券商提供的專用委托電話進行交易與查詢：D、網(wǎng)上交易：網(wǎng)上交易是通過因特網(wǎng)進行證券委托買賣的簡稱。

3、委托申報

委托通常應(yīng)在規(guī)定的交易營業(yè)時間內(nèi)辦理。委托一般當天有效，即委托有效期從委托申報開始至當天閉市結(jié)束。在辦理委托時，請您注意申報清楚以下內(nèi)容：A、證券的名稱或證券交易代碼;B、買賣方向：即買進或賣出;C、買進或賣出的數(shù)量;D、買進或賣出的價格(債券回購價格指是每百元資金的年收益率)。

4、委托數(shù)量和委托價格的相關(guān)規(guī)定

證券交易所對委托的數(shù)量和價格有特定的要求。委托數(shù)量的規(guī)定主要包括：(1)交易單位，即委托數(shù)量應(yīng)該是一個交易單位為起點的整數(shù)倍。(2)最高申報上限，單筆委托的委托數(shù)量不得超過一定的上限。不同證券種類的交易單位和最高申報上限各不相同。需要特別說明的是：對股票和基金買入數(shù)量須是一個交易單位的整數(shù)倍，但小于一個交易單位的證券余額可以一次性委托賣出。

委托價格的規(guī)定主要包括：(1)幣種的規(guī)定，通常情況下，委托價格的單位是人民幣元，但部分證券并非以人民幣元作為報價幣種。(2)價格檔位的規(guī)定，即委托價格所應(yīng)遵循的最小變動單位。(3)漲跌停板的規(guī)定，為防范股價異常波動，證券交易所規(guī)定了不同證券的當日最高漲幅和最高跌幅，超出此范圍的委托一律無效。不同證券種類的價格檔位和漲跌停板也各不相同。

5、委托的執(zhí)行

證券營業(yè)部接受投資者委托后，將立即通過電腦聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將有關(guān)指令轉(zhuǎn)發(fā)相應(yīng)的證券交易所。交易所對所有委托采用電腦集中競價，并根據(jù)價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則進行撮合成交，并向證券營業(yè)部回報行情和成交情況。投資者的委托如未能一次全部成交，其剩余委托仍可繼續(xù)執(zhí)行，直到有效期結(jié)束。委托成交后，投資者應(yīng)該對符合委托條件的成交結(jié)果給予承認，并請按期履行交割手續(xù)。

6、委托的撤銷與變更

在委托未成交之前，您有權(quán)變更或撤銷委托。變更委托，視同重新辦理委托。

(五)清算交割

1、交割制度

目前，證交所對A股股票、基金、債券及其回購，實行T+1交割制度，即在委托買賣的次日(第二個交易日)進行交割。對B股股票，則實行T+3交割制度，即在委托買賣后(含委托日)的第四個交易日進行交割。

2、辦理交割手續(xù)

為確定成交與否，請您在委托后及時到開戶的證券營業(yè)部，辦理證券清算交割手續(xù)，領(lǐng)取書面交割憑證(如《成交交割通知單》等)，以及時了解證券帳戶和資金帳戶的庫存余額情況。

(六)指定交易

上海證券交易所對投資者實行全面指定交易制度。即凡在上海證券交易所從事證券交易的投資者，須事先明確指定一家證券營業(yè)部作為該投資者委托交易、證券清算的機構(gòu)，并將該投資者的證券帳戶指定于該營業(yè)機構(gòu)所屬的席位號，然后才可以進行證券的交易。

由于營業(yè)部搬遷等原因，投資者想重新選擇證券營業(yè)部時，則須辦理指定交易轉(zhuǎn)移手續(xù)。即先向原所在的證券營業(yè)部申請辦理撤銷原指定交易，再在新的一家證券營業(yè)部重新辦理指定交易。隨后投資者便可在這家新的證券營業(yè)部進行證券的委托買賣。指定交易一般在指令送達交易所時即時生效。

(七)轉(zhuǎn)托管

投資者從一個營業(yè)部搬到另一個營業(yè)部進行交易時，如果涉及深圳股票的轉(zhuǎn)移，必須辦理證券的轉(zhuǎn)托管。轉(zhuǎn)托管必須到轉(zhuǎn)出營業(yè)部辦理，辦理轉(zhuǎn)托管時須持有三證，而且還需要填寫轉(zhuǎn)入營業(yè)部的深圳托管席位號。

(八)非交易過戶

證券發(fā)生繼承、饋贈、分割時，在經(jīng)過公證后，需要進行非交易過戶。上海證券過戶時，證券受讓人可持本人身份證、資金帳戶、證券帳戶及公證書(！)到指定交易證券營業(yè)部申請辦理證券的非交易過戶。深圳證券的非交易過戶目前還需到深圳證券登記中心在各地的機構(gòu)方能辦理。

(九)分紅配股

1、紅股上市流程

(1)上市公司在指定報刊上刊登權(quán)益分派公告，確定股權(quán)登記日(R)、除權(quán)除息日(通常為R+1)和紅股上市流通日(通常為R+2);(2)從紅股上市流通日開始，投資者可以賣出其所得紅股。

2、紅利派發(fā)流程

滬深證券交易所上市公司紅利或債券利息均自動劃到投資者的資金帳戶上，投資者可以打印對帳單，查看股息到帳情況。

深市紅利派發(fā)流程：(1)上市公司在指定報刊上刊登權(quán)益分派公告，確定股權(quán)登記日(R);(2)R+2日，各券商收到中央證券登記結(jié)算公司轉(zhuǎn)來的派息款，并將其劃入投資者開設(shè)的資金帳戶;(3)R+3日起,投資者可通過查詢其資金帳戶變動情況，了解紅利到帳情況;(4)特別說明：深市市值配售的滬市上市股票(證券代碼為003XXX)現(xiàn)金紅利將根據(jù)上市公司確定的現(xiàn)金紅利發(fā)放日(一般在R+5日之后)到達投資者資金帳戶。

滬市紅利派發(fā)流程：(1)上市公司在指定報刊上刊登權(quán)益分派公告，確定股權(quán)登記日(R)和現(xiàn)金紅利發(fā)放日(一般在R+5日之后);(2)現(xiàn)金紅利將根據(jù)上市公司確定的現(xiàn)金紅利發(fā)放日(一般在R+5日之后)到達投資者資金帳戶。

3、配股認購流程

(1)上市公司在指定報刊刊登《配股說明書》，確定股權(quán)登記日(R);(2)配股認購于R+1日開始,認購期為十個工作日。逾期不認購,視同放棄;上海證券交易所的配股權(quán)證代碼通常為700***(對應(yīng)股票代碼600***),其股份余額表示投資者的可配總量。投資者認購配股可比照賣出證券：證券代碼700***、賣出價為配股價、賣出數(shù)量小于或等于可配股數(shù)，配股指令可以撤單，配股是否成功可查詢成交回報。深圳證券交易所的配股權(quán)證代碼通常為08****(對應(yīng)股票代碼00****),其股份余額表示投資者的可配總量。投資者認購配股可比照買入證券：證券代碼08****、買入價為配股價、買入數(shù)量小于或等于可配股數(shù)，配股指令可以撤單，配股是否成功可查詢成交回報。配股認購期間，權(quán)證不允許轉(zhuǎn)托。(3)配股繳款完成后,上市公司將在完成一系列法定手續(xù)后，在指定報刊上刊登《股份變動和配股上市公告書》，確定配股上市日;(4)從配股上市日開始，投資者可賣出其已配股份。

(十)銷資金戶

若想銷資金帳戶，須持本人身份證、資金帳戶、證券帳戶到營業(yè)部的柜臺辦理。如果曾經(jīng)辦理過委托書的，還必須提交委托書原件。銷戶時，營業(yè)部將收回資金帳戶和委托書，并付清保證金余額及應(yīng)付利息。您在辦理銷戶前，請注意一定要先辦理好撤銷指定交易及深圳證券轉(zhuǎn)托管手續(xù)。

三、實習思考

(一)證券公司營業(yè)部面對投資者，為投資者服務(wù)，要跟上新業(yè)務(wù)的需求。作為提供證券業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機構(gòu)，證券營業(yè)部完善的信披制度和良好的服務(wù)，將有效增強客戶的忠誠度和歸屬感，也是打造證券營業(yè)部核心競爭力所在。特別是隨著新產(chǎn)品交易工具的不斷推出，客戶熟知并了解這些新交易產(chǎn)品運行規(guī)則、交易流程、參與風格和理念，就成為了今后一個時期內(nèi)證券營業(yè)部服務(wù)的重點。

(二)證券公司營業(yè)部的運作對教學上的思考

1、證券公司營業(yè)部主要是面對投資者為投資者服務(wù)，一般來講證券公司營業(yè)部主要是經(jīng)紀業(yè)務(wù)，其通過兩條途徑為投資者服務(wù)，一是柜面服務(wù);二是咨詢服務(wù)。柜面服務(wù)為投資者提供證券交易流程，咨詢服務(wù)為投資者解答各種問題。而不管是柜面服務(wù)還是咨詢服務(wù)，營業(yè)部工作人員都是直接面對投資者的，和投資者打交道，這就需要工作人員了解投資者心理，能夠很好地和投資進行溝通。這就使的我們在日常的教學中要注意培養(yǎng)學生的交際能力以及和人溝通的能力，可以通過開設(shè)專門的課程使學生系統(tǒng)地了解與人溝通的技巧，也可以通過開展各種活動引導(dǎo)學生善于與人溝通。

2、要加強技能訓(xùn)練。證券公司營業(yè)部為投資者服務(wù)必須能夠很好地掌握證券交易的流程，熟練地為投資者進行開戶、買賣、清算交割、銷戶等，這樣才能贏得投資者的信心，提高工作效率。在我們的日常教學中應(yīng)該提高實驗課的比重，充分利用證券交易實驗室、商業(yè)銀行實驗室、保險實驗室和期貨實驗室，以便學生能夠很好的掌握證券交易操作的流程，適應(yīng)證券公司營業(yè)部的工作。

篇6

【關(guān)鍵詞】集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證；權(quán)屬調(diào)查；權(quán)屬相關(guān)資料；權(quán)利人；權(quán)屬界線

1 引言

為貫徹落實十七屆三中全會和國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鎮(zhèn)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見有關(guān)要求，根據(jù)《土地登記辦法》、國土資源部、省、市、區(qū)關(guān)于集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實施意見等規(guī)定，在市國土資源局下載數(shù)據(jù)成果基礎(chǔ)上，開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。

權(quán)屬調(diào)查是地籍測量的前期工作，也是集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的重要工作，它是查清每宗集體土地的權(quán)利人、權(quán)利類型、土地用途和權(quán)屬界線等的必要工作程序，同時也是國土部門后期登記發(fā)證的重要依據(jù)。本文結(jié)合集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實際工作，討論了權(quán)屬調(diào)查的主要技術(shù)流程以及工作方法。

2 權(quán)屬調(diào)查工作概述

2.1 權(quán)屬調(diào)查工作范圍

本次農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證包括屬于集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。依據(jù)歷年土地變更調(diào)查成果、原農(nóng)村集體農(nóng)用土地所有權(quán)登記發(fā)證信息等成果資料，通過實地調(diào)查核實，依法確認集體所有土地的位置、界線、范圍、數(shù)量。

2.2 權(quán)屬調(diào)查工作內(nèi)容

根據(jù)權(quán)屬調(diào)查工作的程序可以將權(quán)屬調(diào)查工作分為前期準備工作和權(quán)屬核查工作。前期準備工作為權(quán)屬相關(guān)資料的收集和分析，權(quán)屬核查工作為權(quán)利人的確定和權(quán)屬界線的調(diào)查。

權(quán)屬相關(guān)資料的收集和分析是權(quán)屬調(diào)查工作的基礎(chǔ)，應(yīng)充分利用所收集的資料開展前期準備工作，設(shè)計權(quán)屬調(diào)查的工作方法和工作流程，以利于后期調(diào)查的展開。權(quán)利人的確定和權(quán)屬界線的調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的目的，要堅持依法依規(guī)、積極穩(wěn)妥、尊重歷史、促進和諧，嚴格按照《土地登記辦法》等土地確權(quán)登記發(fā)證的相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和技術(shù)規(guī)范要求，對符合“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確”要求的予以登記發(fā)證。

3 權(quán)屬調(diào)查工作流程

依據(jù)行政界線劃分調(diào)查區(qū)，利用市國土資源局下載數(shù)據(jù)，結(jié)合歷年征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批資料和國有土地登記發(fā)證資料，制作調(diào)查工作底圖。

根據(jù)劃分的調(diào)查區(qū)，下發(fā)指界通知書，通知雙方權(quán)利人在指定時間、指定地點對調(diào)查工作底圖上的土地權(quán)屬、權(quán)屬界線進行復(fù)核。

經(jīng)雙方認定的土地權(quán)屬和權(quán)屬界線，由雙方指界人在《權(quán)屬調(diào)查表》上簽字蓋章。

4 權(quán)屬調(diào)查工作方法

4.1 權(quán)屬相關(guān)資料收集分析

項目開展前需經(jīng)以下部門收集相關(guān)資料：

1）市國土局：下載數(shù)據(jù)；土地詳查、更新調(diào)查、集體農(nóng)用地所有權(quán)登記發(fā)證、第二次土地調(diào)查形成的權(quán)屬調(diào)查資料；國有土地登記發(fā)證資料；征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批等資料。

2）林業(yè)局：與林權(quán)有關(guān)的權(quán)屬調(diào)查資料，登記發(fā)證資料。

3）農(nóng)業(yè)局：農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)屬資料。

4）水利局：國有水利及相關(guān)設(shè)施有關(guān)的界線圖件和資料。

5）交通局：國有交通及相關(guān)設(shè)施有關(guān)的界線圖件和資料。

6）民政局：收集近年調(diào)整的行政區(qū)域勘界資料，鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)劃調(diào)整、行政村規(guī)模調(diào)整等資料，土地詳查之后鎮(zhèn)（街道）、行政村名稱變更資料。

7）其它：政府或法院最新裁定、調(diào)整、處理爭議權(quán)屬界線等土地權(quán)屬界線的圖件、說明及有關(guān)文件等確權(quán)資料。

對收集的資料需進行以下分析，以利于后期工作時充分利用已有資料：

1）對收集的權(quán)屬相關(guān)矢量數(shù)據(jù)資料的坐標系統(tǒng)、數(shù)據(jù)精度進行分析，區(qū)別利用。

2）對收集的權(quán)屬相關(guān)紙質(zhì)圖件按照最新數(shù)據(jù)進行轉(zhuǎn)繪。

3）了解收集的權(quán)屬調(diào)查表格、權(quán)屬接邊協(xié)議書、爭議原由書及其它權(quán)屬調(diào)查成果資料的填寫規(guī)范、內(nèi)容詳盡程度及與本次調(diào)查相關(guān)規(guī)范的差異。

4）分析交通局、水利局、林業(yè)局等相關(guān)部門提供的國有土地界線資料是否有相關(guān)法律依據(jù)、權(quán)屬證明材料。

5）根據(jù)行政區(qū)劃調(diào)整、行政村規(guī)模調(diào)整資料，明確各集體土地權(quán)利人的歷史演變，以利于后期調(diào)查的開展。

4.2 權(quán)屬調(diào)查

本次權(quán)屬調(diào)查以市國土局下載數(shù)據(jù)為調(diào)查范圍，以鎮(zhèn)（街道）為地籍區(qū)，以村為地籍子區(qū)開展調(diào)查，確保全區(qū)域覆蓋無縫、不重、不漏。

（1）權(quán)利人確定

農(nóng)村集體土地所有權(quán)權(quán)利人的確定，遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鎮(zhèn)（街道）、村和村民小組農(nóng)民集體三類所有權(quán)主體，將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。

1）凡是村民小組（原生產(chǎn)隊）土地權(quán)屬界線存在的，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有。

2）對于村民小組（原生產(chǎn)隊）土地權(quán)屬界線不存在、并得到三分之二以上村民認可的，土地應(yīng)確認給村民集體所有；對于村民小組組織機構(gòu)不健全的，可以由村民委員會代為申請登記并保管土地權(quán)利證書。

3）屬于鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體；沒有鎮(zhèn)（街道）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，出具“農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證權(quán)利人確認申明”，本著尊重歷史、面對現(xiàn)實的原則，明確由村農(nóng)民集體所有。

4）涉及依法“合村并組”的，“合村并組”后土地所有權(quán)主體保持不變的，所有權(quán)仍然確權(quán)給原農(nóng)民集體經(jīng)濟組織；“合村并組”后土地所有權(quán)主體發(fā)生的，且三分之二以上村民認可變化后的土地所有權(quán)主體的，在履行集體土地所有權(quán)變更的法定程序后，按照變化后的主體確定集體土地所有權(quán)。

（2）界線調(diào)查

1）農(nóng)民集體所有土地與國有土地之間的土地權(quán)屬界線，經(jīng)確認雙方有邊界協(xié)議或正式文件或者國有土地使用者已辦結(jié)土地登記手續(xù)的，直接引用協(xié)議、法定界線、界址，不再調(diào)查、指界。

2）當調(diào)查農(nóng)民集體所有土地與明確土地使用者的國有土地的權(quán)屬界線時，由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。確定土地權(quán)屬界線時，相關(guān)國有土地使用者應(yīng)由法人代表親自出席指界，若不能親自出席指界時，必須由其指定委托人出席指界，并提交委托人和受托人的身份證明書及指界委托書。

3）當調(diào)查農(nóng)民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地的權(quán)屬界線時，由該集體土地指界人指界、簽字，并根據(jù)有關(guān)法規(guī)和實地調(diào)查結(jié)果予以確認。

4）國有公路及交通附屬設(shè)施、國有水利及附屬設(shè)施和國有農(nóng)林場的界線范圍依據(jù)相關(guān)部門提供的權(quán)屬資料確定，不再調(diào)查、指界；相關(guān)部門未提供資料的按第3）條處理。

5）因依法征用、調(diào)整土地等引起已核定的土地權(quán)屬界線發(fā)生變化的，直接引用征用、調(diào)整土地的法定文件、圖件，不再辦理指界、簽字手續(xù)。對圖上界線不明確或?qū)嵉夭灰恢碌?，?yīng)進行補充調(diào)查，補辦必要手續(xù)后，會同雙方指界人共同指界、簽字。

6）鎮(zhèn)（街道）預(yù)征的土地由鎮(zhèn)（街道）明確界線范圍，在數(shù)據(jù)庫中加以備注說明，但所有權(quán)仍確認給相應(yīng)農(nóng)民集體權(quán)利人。

7）對土地權(quán)屬界線有爭議的，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)解未達成協(xié)議的，先確定沒有爭議的土地權(quán)屬界線，將爭議部分按雙方權(quán)利人主張的界線單獨劃出，填寫《爭議原由書》，在《爭議原由書》上注明雙方爭議原因、范圍。對一時確定不了權(quán)屬性質(zhì)的土地，暫不確定權(quán)屬，先查清界線范圍，并在權(quán)屬調(diào)查表上注明。

5 結(jié)束語

權(quán)屬調(diào)查工作流程復(fù)雜，涉及部門、人員多，同時由于歷史原因、自然條件的變化等會導(dǎo)致調(diào)查工作無法連續(xù)開展，需要花費大量的時間和精力。掌握了權(quán)屬調(diào)查的工作流程和重點調(diào)查程序的工作方法，可以為權(quán)屬調(diào)查人員節(jié)約時間，更準確的核查權(quán)屬性質(zhì)。集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作重點是權(quán)屬調(diào)查，調(diào)查過程中的不確定因素較多，需要權(quán)屬調(diào)查人員多做準備工作，將工作重點放在權(quán)屬相關(guān)資料的收集和重點權(quán)屬性質(zhì)的調(diào)查上；實地核查過程中，應(yīng)按工作流程認真仔細的做好權(quán)屬調(diào)查工作。通過對相關(guān)權(quán)屬資料的分析和重點權(quán)屬性質(zhì)的調(diào)查，可以大大減少重復(fù)調(diào)查、漏查等造成的時間和精力的浪費，提高工作效率，保證權(quán)屬性質(zhì)的準確，也是集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作中需要注意的重點。

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