導(dǎo)語(yǔ)：房屋租賃公司財(cái)務(wù)狀況對(duì)比分析一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

[摘要]財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的必要領(lǐng)域，不僅記錄和準(zhǔn)備財(cái)務(wù)信息，而且還使用分析工具來(lái)評(píng)估公司的財(cái)務(wù)狀況（EISEN，2019）。財(cái)務(wù)比率是財(cái)務(wù)分析中常用的方法，是結(jié)合絕對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)深刻反映公司財(cái)務(wù)狀況的相對(duì)評(píng)價(jià)方法。

[關(guān)鍵詞]財(cái)務(wù)比率；負(fù)債率；利用率

財(cái)務(wù)分析的判斷在一定程度上取決于盈余管理，本文主要針對(duì)財(cái)務(wù)比率進(jìn)行計(jì)算和討論，在此基礎(chǔ)上，對(duì)盈余管理及其對(duì)財(cái)務(wù)比率的影響進(jìn)行了探討。

1財(cái)務(wù)比率

1.1流動(dòng)比率。流動(dòng)性表明，公司是否可以以合理的價(jià)格來(lái)清償資產(chǎn)以?xún)斶€到期債務(wù)；良好的流動(dòng)性可以維持公司的穩(wěn)定運(yùn)行，規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)；流動(dòng)比率特指用于償還流動(dòng)負(fù)債的流動(dòng)資產(chǎn)；速動(dòng)比強(qiáng)調(diào)了將存貨排除在流動(dòng)資產(chǎn)之外的速動(dòng)資產(chǎn)。由于現(xiàn)金大量增加，RightMove的流動(dòng)比率在2019年上升到1.43。融資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量減少是因?yàn)楣善被刭?gòu)減少，進(jìn)一步導(dǎo)致現(xiàn)金儲(chǔ)備增加。由于現(xiàn)金和應(yīng)收賬款增加，OnTheMarket流動(dòng)比率顯著提高。具體來(lái)看，是因?yàn)镺nTheMarket公司發(fā)行了新股和增資擴(kuò)股，投入了更多資金。1.2資本搭配。比率用資本搭配比率可以解釋資本結(jié)構(gòu)。RightMove的資產(chǎn)負(fù)債率在這三年間發(fā)生了顯著變化，是其2018年租賃能力上升，2019年留存收益上升的結(jié)果。1.3盈利能力。盈利能力是用來(lái)評(píng)估其盈利支持公司發(fā)展的能力(Arifudin,2019)。RightMove保持了營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率;ROCE和ROSF下降，是因?yàn)?019年留存收益增加，利潤(rùn)水平相對(duì)穩(wěn)定。由于OnTheMarket自成立以來(lái)一直未實(shí)現(xiàn)盈利，且虧損不斷增加，故OnTheMarket各項(xiàng)盈利指標(biāo)均為負(fù)值。對(duì)于一家初創(chuàng)公司來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)危險(xiǎn)的狀態(tài)。1.4運(yùn)營(yíng)效率。運(yùn)營(yíng)效率解釋了不同資產(chǎn)的利用效率，高運(yùn)營(yíng)效率意味著資金占用少，而資金使用時(shí)間多（Purnomo,2018）。RightMove在2019年可以比2017年更快地收回應(yīng)收賬款，但2019年它要求在更短的時(shí)間內(nèi)向供應(yīng)商支付賬單，因而權(quán)益利用效率在這三年內(nèi)明顯下降。整體效率也變得很低。OnTheMarket應(yīng)收賬款回收期較長(zhǎng)，票據(jù)支付期較少，股權(quán)效率下降。

2盈余管理及其對(duì)財(cái)務(wù)比率的影響

公司可以采用不同的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)盈余管理的目標(biāo)。第一種方法是使用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。第一種方法是使用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。一個(gè)公司可以將折舊周期從短周期變?yōu)殚L(zhǎng)周期，折舊費(fèi)用就會(huì)減少，利潤(rùn)就會(huì)增加。這樣的話(huà)資本搭配比率降低，利潤(rùn)率下降，經(jīng)營(yíng)效率下降。第二種方法是資產(chǎn)重組，即公司以高價(jià)格出售不良資產(chǎn)以增加利潤(rùn)，這樣做的結(jié)果是，現(xiàn)金增加導(dǎo)致流動(dòng)比率增加，固定資產(chǎn)減少資本搭配比率增加。

3報(bào)告規(guī)則

一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體必須根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)告規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)告，這取決于公司的位置、上市交易所或酌情事項(xiàng)。RightMove和OnTheMarket作為上市公司，必須遵守倫敦證券交易所上市規(guī)則，進(jìn)行資本市場(chǎng)行為，并通過(guò)公告進(jìn)行及時(shí)、透明的信息披露。董事應(yīng)遵守《公司法》，準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)告;董事們還要求遵守倫敦證券交易所(lse)的另類(lèi)投資市場(chǎng)規(guī)則(AIM)，即實(shí)體必須應(yīng)用IFRS編制集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，財(cái)務(wù)比率可以有效地作為深入了解目標(biāo)公司的分析工具。在RightMove和onarmarket的財(cái)務(wù)比率分析中，財(cái)務(wù)比率評(píng)估的是流動(dòng)性、資本結(jié)構(gòu)、盈利能力和運(yùn)營(yíng)效率，可以補(bǔ)充現(xiàn)金流信息來(lái)分析兩家公司的問(wèn)題。

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作者:王美琪 單位:英國(guó)薩塞克斯大學(xué)