導(dǎo)語：如何才能寫好一篇有關(guān)竹的詩句，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

2、相呼相應(yīng)湘江闊，苦竹叢深日向西?！嵐取耳p鴣》

3、月色穿簾風入竹，倚屏雙黛愁時?！檾浮杜R江仙·月色穿簾風入竹》

4、竹塢無塵水檻清，相思迢遞隔重城。——李商隱《宿駱氏亭寄懷崔雍崔袞》

5、竹竿何裊裊，魚尾何簁簁！男兒重意氣，何用錢刀為?！课木栋最^吟》

6、誰知竹西路，歌吹是揚州。——杜牧《題揚州禪智寺》

7、水繞陂田竹繞籬，榆錢落盡槿花稀。——張舜民《村居·水繞陂田竹繞籬》

8、孫郎微笑，坐來聲噴霜竹?！S庭堅《念奴嬌·斷虹霽予》

9、雪聲偏傍竹，寒夢不離家?！株拧豆鹬菖D夜》

篇2

給老師的賀卡祝福語

1、物理老師：從力的角度分析，您是我們的源動力”我們會用更快更強的加速度，沖擊知識的高峰。送上最誠摯的祝福教師節(jié)快樂！

2、我只對您說一句話：老師，您辛苦了！我愿是一塊輕柔的紗巾，為您擦去汗水和灰塵；我愿是一束夜來香，和星星一起陪伴在您身旁。

3、辛勤教書路，悠悠學(xué)子情，國家建設(shè)者，默默耕耘者，辛苦為大家，桃李滿天下，一年教師節(jié)，祝福你快樂！祝福你健康！祝福你幸福！

4、像天空一樣的胸懷，您為我打造夢想的翅膀；像高山一樣的恩情，您為我把希望的燈塔點亮。教師節(jié)，萬語千言，唯有一聲感恩到永遠。

5、有種愛深似海，那是您對我的愛；有種恩不能忘，那是您的教育之恩；老師，千言萬語無法表達對您的感激；送上祝福，祝你教師節(jié)快樂！

6、有一種形象，叫和藹可親；有一種大愛，叫博施濟眾；有一種教育，叫毫無保留；這就是你可敬的老師！教師節(jié)到了，學(xué)生祝你快樂開心！

7、有一種品質(zhì)很無私；有一種精神叫奉獻；有一種比喻為蠟燭；有一種職業(yè)是教師。兒時不識師恩重，長大才知老師親。老師，教師節(jié)快樂！

8、有一種光榮的職業(yè)，叫老師；有一種難忘的情結(jié)，愛老師；有一種最美的祝愿，送老師；教師節(jié)到了，祝愿博愛無私的老師們，節(jié)日快樂！

9、物理：有支點，我會撬動地球；數(shù)學(xué)：有小數(shù)點，我會改變世界；化學(xué)：有沸點，我會改變物質(zhì)；語文：有時間點，我會祝大家教師節(jié)快樂！

10、我愿是一塊板擦，為你抹去生活的煩惱；我愿是一把教鞭，為你指引幸福的方向；我愿是一支粉筆，為你書寫美好的祝福；愿你教師節(jié)快樂！

11、像蠟燭燃燒亮麗的生命，像春蠶獻出一生的忠誠，像梅花吟唱早春的歌聲，像朝陽播撒智慧的火種。教師節(jié)，衷心祝愿辛勤的園丁幸福安寧！

12、想請您腐開支延期事不湊巧；想送您金條商場打折全部脫銷；想大聲喊出俺稀罕您又擔心師母咆哮，那就看著短信笑笑！祝您教師節(jié)快樂！

13、講臺上，寒來暑往，春夏秋冬，撒下心血點點；花園里，扶殘助弱，風霜雨雪，育出新蕊亭亭。老師，辛苦了！祝您教師節(jié)快樂，天天開心！

14、見過蜜蜂在花朵小憩，卻沒見過您課堂休息；見過大海發(fā)怒，卻沒見過您生氣；親愛的老師，我用真心祝福來表達對謝意；祝您教師節(jié)快樂！

15、魚兒離不開溪水的相伴，紅花離不開綠葉的扶持，花兒離不開泥土的滋潤，學(xué)生離不開老師的教導(dǎo)。今天教師節(jié)，老師，謝謝您，您辛苦了！

16、寫下的是真理，擦去的是功利，畫出的是彩紅，落下的是淚滴，舉起的是別人，奉獻的是自己，這就是光榮的人民教師。祝全體教師節(jié)日快樂！

17、講臺上，粉筆末染白您的黑發(fā)；書桌旁，我們又壓彎了您的腰。老師??！您的汗水不會白流，您的生命將會在我們身上繼續(xù)！祝您教師節(jié)快樂！

18、友情是彼此安慰；愛情是相依相偎；師生情如同親朋，關(guān)愛教誨；教師節(jié)到了，雖不能探望老師，但掛念之心常在。愿您生活美滿，身體康泰。

19、有一種緣分使人珍惜，有一種感激常留心底，有一種惦念天長地久，有一種心聲期待見你，所有的話語盛滿祝福：祝您教師節(jié)快樂，永遠幸福！

20、有一種愛深似海，那是您對我的愛；有一種恩不能忘，那是您的教育之恩；老師，千言萬語無法表達對您的感激；送上祝福，祝你教師節(jié)快樂！

21、小兒無知進學(xué)校，老師耐心把手教。輕言細語傳知識，任勞任怨心操碎。都夸您的品質(zhì)高，春滿人間有功勞。教師節(jié)里傳祝福，平安快樂如意好！

22、有是一年教師節(jié)，簡單的問候，送給我最敬愛的老師。祝您節(jié)日快樂，事事順利，身體健康，家庭幸福，桃李繼續(xù)滿天下。您的所有孩子都愛您。

23、引領(lǐng)著我們走過那段青春的旅程，用歲月的剪刀裁出精彩片段，讓驛動的心能在和風細雨中欣賞無限風光。親愛的老師，謝謝您，祝您節(jié)日快樂。

24、又是一年教師節(jié)，想念恩師斷心腸。你我分別整十載，不知恩師可安康？今日發(fā)來我祝愿，愿您日日都安康。期盼早日回家轉(zhuǎn)，到時再上您課堂！

25、五歲稚子，學(xué)堂遇淑！十六年華，二十悠悠！執(zhí)手舞字，談文伴默！一筆一劃，皆有師恩！教師節(jié)到，一條短信，祝您安康，祝你幸福，祝你快樂！

26、我曾記得您那沾滿粉末的雙手；我曾記得您那慈善的諄諄教導(dǎo)；我曾記得您那新增的幾根銀發(fā)！九月，如期而至，世界因此燦爛，祝你教師節(jié)快樂！

27、我愿化作一縷清風，吹走您額頭的汗水；我愿化作一片白云，為您遮擋那炎炎的烈日。教師節(jié)，我把我的心愿融入短信，祝您身體健康，桃李滿門！

28、我是一棵小草，你是辛勤的園丁，給我陽光，給我雨露，助我快快成長。有一天，長大的我們會還你一片蔥綠，還世界一片生機！祝老師教師節(jié)快樂！

29、我是一棵綠樹，沐浴著智慧的陽光，在您知識的土壤里，茁壯成長。天的深情，地的厚愛，銘刻在我心里，生生世世，永不忘懷。祝老師教師節(jié)愉快！

30、小時候不懂，埋怨你的嚴格，討厭你的指責，不喜你的對比，長大后才知你的用心良苦。感謝老師您的付出，教師節(jié)來臨，愿你多多保重，快樂幸福！

31、想您，從曾經(jīng)到如今；念您，從過去到現(xiàn)今；我用一顆真心，撫慰您一生的勞辛；祝福您的情如金似銀，奉送一片心底的安寧，教師節(jié)祝您節(jié)日快樂！

32、講臺上，寒來暑往，日復(fù)一日，您諄諄教誨，臺上展風采；校園里，春夏秋冬，年復(fù)一年，您辛勤灌溉，園內(nèi)盡芬芳，教師節(jié)到了，祝您桃李滿天下！

33、有一條短信用心編寫，有一個稱謂用一生詮釋，有一個節(jié)日用愛渲染，有一句祝福用深情表白：老師，辛苦了，教師節(jié)到，祝您身體健康，節(jié)日快樂！

34、我用最溫馨的愛，報答老師的傳業(yè)之恩，用最深情的關(guān)切，祝福老師笑口常開，用最感激的行動，讓老師事事順心愉快。教師節(jié)，送上我最真誠的祝福！

35、像大山一樣深重的是您的恩情，像天空一樣高遠的是您的胸懷；陽光普照，園丁心坎春意暖；雨露滋潤，桃李蓓蕾紅。您辛苦了！祝您國際教師節(jié)快樂。

36、將種子播撒在心田，將責任銘刻在心間，隱形的翅膀揮舞在胸前，輝煌與汗水灑向天邊，守護遠行的航船，思念是彼此心中長長的線。老師，節(jié)日快樂！

37、假如你能搏擊藍天，那是她給了你騰飛的翅膀；假如你是沖浪的勇士，那是她給了你弄潮的力量；假如你是知道感恩的人，教師節(jié)是你送出感謝的日子！

38、加減乘除，算不盡他們付出的艱辛；詩詞歌賦，頌不完他們作出的貢獻；ABCD，謝不了他們孜孜的指導(dǎo)；東西南北，揮不去對他們的祝愿：教師節(jié)快樂！

39、季節(jié)交替，歲月流轉(zhuǎn)，不變的是您深切的教誨。敬愛的老師，并不是只在今天才想起您，而是今天特別想念您！讓我借短信送上教師節(jié)祝福：健康快樂！

40、有所名字叫幸福的學(xué)校，缺少教師一名，經(jīng)考察你身體棒棒、心態(tài)健康、笑容陽光、快樂久長，完全勝任，請你教師節(jié)憑此短信去報到，一定不要忘了！

41、用藝術(shù)眼光看世界，用世界眼光看藝術(shù)。無論哪種眼光，都來自您的眼眶，您把眼光”給了我們，找到成功也不會太長！送上最誠摯的祝福教師節(jié)快樂！

42、用青春的筆筆耕不輟，書寫前途的輝煌；嘔心瀝血血育棟梁句子桃李遍地芬芳；會心的笑笑逐顏開，真誠地用知識引導(dǎo)未來；教師節(jié)祝身體健康萬壽無疆。

43、有你學(xué)校才不會冷清。有你團隊才不會冷酷。你讓我們感到溫暖，讓我們感到無悔。在這特別的日子-教師節(jié)，謝謝你的培養(yǎng)、你的指導(dǎo)，祝：一帆風順！

44、我忘不了，您在三尺講臺辛勤耕耘的身影；我忘不了，您在課堂上孜孜不倦的叮嚀；我忘不了，您在教室里神采飛揚的激情。教師節(jié)到了，祝您節(jié)日快樂！

45、像天空一樣高遠的是您的知識；像大山一樣深重的是您的恩情；像春雨一樣滋潤的是您的教誨。請接受我誠摯的祝福，教師節(jié)快樂！身體健康！萬事如意！

46、教師的生命像一個長長的句子，辛勤是定語，耐心是狀語，熱情是補語；也像一個根號，疊疊作業(yè)為她的青春開無數(shù)次平方。教師節(jié)，一條短信聊表謝意。

47、有一所名字叫幸福的學(xué)校，缺少教師一名，經(jīng)考察你身體棒棒、心態(tài)健康、笑容陽光、快樂久長，完全勝任，請你教師節(jié)憑此短信去報到，一定不要忘了！

48、有些時光過去很久不曾忘記，有些回憶存在腦海不曾退去，有些朋友總在心里不曾走遠，懷念校園時光，感恩母校恩師！教師節(jié)到了，祝老師們節(jié)日快樂！

49、有了你，生活才如此精彩紛呈；因為有了你，世界才如此美麗動人。您是人類靈魂的工程師！您的教導(dǎo)如細雨潤物般悠遠。感謝您！衷心祝您教師節(jié)快樂！

50、用語言播種智慧，用粉筆耕耘知識，用汗水澆灌未來，用心血培育人才，這就是我們可敬可愛的老師崇高的勞動。教師節(jié)到了，別忘問候祝福你的老師哦！

51、又是丹桂飄香的季節(jié)，又是天高云淡的秋季，教師們開始了辛勤的耕耘，學(xué)子們開始了新的學(xué)年，祝教師節(jié)的你：快樂一學(xué)年，開心一學(xué)年，輝煌一學(xué)年！

52、有一種愛叫無私奉獻，有一種態(tài)度叫平易近人，有一種付出叫無怨無悔，給予我這些的就是你，我敬愛的老師，教師節(jié)來臨之際我真心的祝愿你快樂幸福。

53、與書同行，我學(xué)到了知識；與友同行，我學(xué)會了珍惜；與你同行，我有了良師益友。今天教師節(jié)，向我生活中的良師益友獻上深深的感謝和祝福：節(jié)日快樂！

54、我親愛的的老師，你素白的手，教給了我們受用的知識，你寬廣的心，容納了我們的頑劣，你自身的榜樣，樹立了我們做人信念，謝謝你，愿你教師節(jié)快樂！

55、像春風一般，吹拂我們的心靈，像細雨柔情般滋潤我們心田，悄悄播種知識與愛心。讓我們健康茁壯成長。謝謝您，老師。祝教師節(jié)快樂！我們不會忘記您。

56、講臺上，粉筆染白發(fā)；書桌邊，責任壓兩肩；澆花朵育桃李，桃李遍天下；絞腦汁灑心血，學(xué)生青勝于藍；像蠟燭像春蠶，奉獻赤誠一片。祝老師節(jié)日快樂！

57、將來，無論我是低矮的灌木，還是能成為參天大樹，我都將以生命的翠綠向您祝福，我的老師！在教師節(jié)到來之際，祝我親愛的老師，身體健康！永遠快樂！

58、歡笑如風吹拂著四面八方，快樂似雪閃著耀眼的光芒，快樂像陽撫摸著世界的每個角落，快樂是細雨灑落在柔和的秋天，愿快樂伴您到老，祝您教師節(jié)快樂！

篇3

【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工管理；現(xiàn)狀；優(yōu)化措施

一、建筑工程施工管理的現(xiàn)狀分析

1、缺乏對設(shè)計工作的監(jiān)督和管理

對于建筑工程項目來說，對建筑工程項目進行規(guī)劃和設(shè)計是工程施工的前提和基礎(chǔ)，只有保障了工程規(guī)劃設(shè)計的科學(xué)性以及準確性，才能夠從根本上使工程質(zhì)量得到有效保障。但是在現(xiàn)代建筑工程施工過程中，通常情況下對建筑施工項目進行管理主要是從對建筑工程施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督來實現(xiàn)的，而對建筑工程的規(guī)劃環(huán)節(jié)卻并沒有給予足夠重視。然而，在建筑施工工程規(guī)劃過程中，一些設(shè)計會對建筑物的美觀以及建筑物的創(chuàng)新進行考慮，對于建筑工程的抗震能力以及地區(qū)環(huán)境差異適應(yīng)性等因素，卻沒有給予足夠重視，甚至?xí)霈F(xiàn)一些工程建筑設(shè)計人員設(shè)計的工程比較復(fù)雜，給建筑工程項目的建設(shè)造成了不利影響的情況。因此，基于上述原因，就需要對建筑工程的設(shè)計工作進行監(jiān)督，針對其中一些安全隱患問題進行及時糾正，避免在后期的建設(shè)過程中出現(xiàn)一些質(zhì)量安全問題，從而影響建筑工程的質(zhì)量。

2、對隱藏的質(zhì)量問題缺乏關(guān)注

當建筑工程項目竣工之后，接下來就需要相關(guān)人員對建筑工程項目進行檢查和驗收[3]。通常情況下，質(zhì)量檢查和驗收人員主要關(guān)注的是建筑物外層的質(zhì)量問題，但是對于那些不容易發(fā)現(xiàn)的內(nèi)部質(zhì)量問題，驗收工作人員卻對此缺乏相應(yīng)的關(guān)注。例如，建筑工程施工中下料的長度問題、建筑鋼材的焊接質(zhì)量問題、鋼筋之間的間距問題以及管線的耐久性等問題，這些問題往往很難被工作人員發(fā)現(xiàn)，再加上一些施工管理人員的管理水平比較低，缺乏相應(yīng)的安全意識，對于那些表面不存在質(zhì)量安全問題，但是內(nèi)部質(zhì)量比較差勁的建筑施工工程，這些施工管理人員卻很難發(fā)現(xiàn)，然而，這些隱藏的質(zhì)量問題直接會影響到建筑工程的質(zhì)量安全，嚴重的話，甚至還會發(fā)生一些因為建筑工程項目的質(zhì)量問題從而導(dǎo)致的安全事故。所以，為了保證建筑工程項目的質(zhì)量安全，就需要與建筑施工相關(guān)的各個單位對這些問題進行關(guān)注，從建筑工程施工的各個方面對這些隱藏的質(zhì)量問題進行監(jiān)督與檢查。

3、對工程施工的配套設(shè)施缺乏足夠的重視

建筑工程項目是一項比較復(fù)雜的項目工程，不僅包括項目建筑工程本身，除此之外，建筑工程的配套設(shè)施也是項目工程建設(shè)的重要方面[4]。一般情況下，相關(guān)部門對建筑工程進行的監(jiān)督主要集中在工程的土建內(nèi)容方面，而對建筑工程當中的供水、供電、供暖以及防火等設(shè)備并沒有給予足夠的重視。在這種情況下，施工單位很容易通過相關(guān)部門的檢查，但是，在以后的運用中就會出現(xiàn)一系列由于工程質(zhì)量不合格造成的問題，例如，比較常見的問題有房屋墻體的隔音效果不好，電線由于超負荷工作而出現(xiàn)老化現(xiàn)象，除此之外還會出現(xiàn)由于水壓比較小而導(dǎo)致的供水不足以及由于外窗的密封性不好從而導(dǎo)致漏雨現(xiàn)象等等，這些都會給住戶正常的生活造成不利影響。所以，政府相關(guān)部門在對建筑工程項目進行驗收的過程中，除了對房屋的土建部分進行關(guān)注外，還需要對房屋建筑的相關(guān)配套設(shè)計進行檢查。

二、優(yōu)化建筑工程施工管理的具體措施

1、在平行檢驗方面要加大力度

平行檢驗主要是管理部門對工程的一些部位進行獨立檢測或是進行相關(guān)的質(zhì)量判斷等等。在這方面，可以進行針對性的檢驗、判斷，同時應(yīng)用一些先進的設(shè)備、手段，來確保檢驗的高質(zhì)量、高水平。工作中為了是檢驗更加準確，可以驚醒復(fù)核檢驗。

2、管理人員要做好充分準備

管理人員在工作之前，一定要把工程圖紙閱讀理解一遍，弄清建筑工程的設(shè)計意圖，并且要提前到施工現(xiàn)場進行了解，必須保證對于施工現(xiàn)場以及流程心中有數(shù)，切不可模棱兩可，馬馬虎虎。對于不理解的地方，要及時的與施工單位一塊商討，做好一切準備。

3、簽字驗收要把好關(guān)

目前來看，大多數(shù)的建筑工程，在進行工程驗收時，都要保持隱蔽性，管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患要立即向施工單位反映，并要求其做出整改，在這方面，首先要讓施工單位進行檢查，自檢合格后再由管理部門核定，核定完成后雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。與此同時，要求管理部門發(fā)現(xiàn)問題時要以書面形式通知施工單位，當施工單位處理好問題后進行復(fù)檢，以此來保證工程的質(zhì)量。

4、施工中成本管理的研究

成本管理的主要目的就是粗略的計算出費用變化幅度的大小以及變化的原因，成本管理通常是由檢測成本的偏差、分析原因、針對不同的情況采取相應(yīng)的補救三個過程來完成的。

成本控制是在不影響建筑項目的工期、質(zhì)量和施工人員的安全的前提下，減少不必要的經(jīng)費消耗，在進行施工前對成本的消耗做出的控制。在建筑工程項目中，進行成本控制管理是施工企業(yè)以及業(yè)主提高經(jīng)濟效益、增強內(nèi)部管理的重要手段之一。在進行建筑施工項目管理中成本控制管理的過程中，首先要對很可能即將出現(xiàn)的在成本方面的消耗的控制，并且控制要在施工前開始，另外要求這種控制必須保證不能影響到建筑項目的工期、建筑項目的完成質(zhì)量，同時該種控制可以將某種建筑項目的實際成本控制在之前預(yù)算的范之內(nèi)。想知道一個建筑施工項目是否能夠獲利，大多數(shù)情況下，應(yīng)該看成本是高還是低，另外，根據(jù)建筑施工項目管理的特點以及要求上來看，一個工程的項目成本，大致可以分為三種，有計劃的、預(yù)算的以及實際的。在工程當中，進行成本控制的起點是確立好該建筑項目的標準成本，同時這也是對于一個項目的管理的起點中的一個。一個建筑施工項目，一旦采取有效方案，制定可行可靠措施，完全可以將成本的支出降到最低，取得在建筑施工項目中的最完美效果。

結(jié)束語：

建筑工程與人們的生活息息相關(guān)，具有質(zhì)量保證的建筑工程可以保持社會的正常運轉(zhuǎn)，促進社會的進步。一旦建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會引發(fā)嚴重的社會安全問題，因此，為了維護社會的穩(wěn)定，促進社會的正常運轉(zhuǎn)，就需要對建筑工程建筑施工管理進行優(yōu)化。

參考文獻：

篇4

1.建筑工程質(zhì)量控制的目標

實現(xiàn)控制建筑工程質(zhì)量的目標是通過具體的質(zhì)量控制措施和有效的質(zhì)量控制，以滿足進度和投資的要求為前提，實現(xiàn)建筑工程的質(zhì)量目標首先要符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量的技術(shù)標準、法律規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，尤其是一些強制性的要求。這是基本的建筑施工設(shè)計、質(zhì)量的要求。由此可以看出，相同類型的工程建設(shè)具有共同的質(zhì)量目標，不以建造地點、業(yè)主以及其他的因素的改變而改變。

建筑工程的質(zhì)量控制目標是實現(xiàn)以上的兩個工程質(zhì)量目標。工程建設(shè)的質(zhì)量要求都有明確、嚴格的規(guī)定，因此控制工程質(zhì)量的內(nèi)容和目標也就十分的明確，同時能夠客觀、準確的評價其質(zhì)量控制的效果。在實施建筑工程質(zhì)量的管理控制中，應(yīng)當預(yù)先的明確評價效果控制的標準和方法，同時施工合同中的額質(zhì)量目標堅決不能低于國家強制性標準的質(zhì)量要求。

2.注重建筑工程施工質(zhì)量管理的有效舉措

企業(yè)管理人員樹立牢固的工程質(zhì)量意識，建立有效可行的質(zhì)量管理體系，實行上下一致，共管齊抓的質(zhì)量管理模式。質(zhì)量管理的四項基本原則：業(yè)務(wù)的質(zhì)量必須滿足客戶的需求；以預(yù)防為目的建立完善的質(zhì)量保障體系；達到“零缺陷”的最高工作標準；不符要求工程質(zhì)量的代價是因返工導(dǎo)致成本的額外增加。由此可以看出，企業(yè)管理者必須要高度的重視工程質(zhì)量的管理。以提高工程質(zhì)量為中心，將管理活動和質(zhì)量效益相結(jié)合，構(gòu)建科學(xué)的管理和領(lǐng)導(dǎo)方針。同時，企業(yè)管理者要把實施、改進質(zhì)量保證體系作為企業(yè)發(fā)展的首要任務(wù)和長期目標。

加強控制施工項目過程的力度。施工人員和材料的控制。施工項目的管理人員必須由工程項目經(jīng)理統(tǒng)一安排，在工作的進行當中按照各自的崗位標準嚴格實行，工程部隨時的考查項目工程管理人員的工作狀態(tài)，將考查結(jié)果錄入工程檔案中。依照各崗位的不同性質(zhì)劃分成較小的考評項目，考評結(jié)果是評定項目管理人員獎罰的依據(jù)。施工隊伍和施工人員的穩(wěn)定是建筑企業(yè)的根本保障，各個操作人員對清楚的了解企業(yè)的管理制度，是工程質(zhì)量提高的關(guān)鍵。施工材料的控制是確保建筑工程的質(zhì)量的基礎(chǔ)。目前的建筑材料的的種類繁多，質(zhì)量的優(yōu)劣程度相差較大，建筑材料在進入施工場地之前應(yīng)當根據(jù)樣品和檢測報告實行報驗，只用報驗合格后才能使材料進場使用。采購人員在進行材料采購時，必須認真嚴格的執(zhí)行建筑材料的檢查驗收手續(xù)，確保采購合格的材料。

施工設(shè)備的控制。工程的庫管人員要妥善的保管施工設(shè)備，分類存放，實行設(shè)備的領(lǐng)取登記制度，誰領(lǐng)取誰對設(shè)備進行保管負責。同時，操作人員在領(lǐng)取設(shè)備時應(yīng)當向庫管人員說明機械設(shè)備的使用目的，庫管人員按照其要求發(fā)放適合的設(shè)備，保證機械設(shè)備使用壽命的正常。

施工工藝的控制。建筑工程的工藝狀況是決定其質(zhì)量好壞的關(guān)鍵因素，一個好的工藝能夠使操作人員在施工過程中實現(xiàn)事半功倍的效果。因此，為了確保工藝的合理性和先進性，企業(yè)在對不成熟的工藝，應(yīng)當安排專人進行實驗，把成熟的工藝編制成專門的流程指導(dǎo)書下發(fā)各個施工管理人員，并令其在現(xiàn)場和工人進行交流時應(yīng)以此為依據(jù)，由班組長接收簽字。

3.加強建筑工程技術(shù)質(zhì)量的控制

對于建筑工程項目中的難點組織技術(shù)攻關(guān)，對較容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題作出完善的預(yù)防方案。如在建設(shè)小區(qū)的初期，容易出現(xiàn)砌體和梁柱部位之間的抹灰開裂問題，則實施砌體的二次加鋼絲砌筑技術(shù)。以工程特點為依據(jù)，結(jié)合專家的研究統(tǒng)一制定不同編制小區(qū)房屋住宅的工程建設(shè)方法。一些容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方通過這種具有針對性的小區(qū)統(tǒng)一做法的實施，有效的控制了質(zhì)量的通病問題，取得了較好的成果。堅持施工設(shè)計的指導(dǎo)應(yīng)當進行兩方面的控制和管理：在確定施工方案后，要認真嚴格的考慮施工工序、施工技術(shù)和方法，然后指定合理的計劃進度，確保實際的施工計劃和施工單位的上報計劃相吻合；在考慮單項的施工過程中，要結(jié)合各分部、單體的工程進度，合理的進行施工工序，是這種流水作業(yè)達到真正的流水目的。工程項目建設(shè)時，建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及施工單位要參照住宅樓的特點，對容易出現(xiàn)問題的疑難點組織多次的專題研究，分析影響工程質(zhì)量的原因，總結(jié)一個整體的實施方法，堅決有效的阻止問題的再次發(fā)生5 選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料

目前，建材市場由于其體制的不健全、不完善仍舊存在一些問題。要徹底的解決建材質(zhì)量的問題，就必須建立完善的建材生產(chǎn)質(zhì)量、銷售質(zhì)量的認可制度。一是建立完善的生產(chǎn)質(zhì)量認可制度。為了確保建材生產(chǎn)的技術(shù)、工藝的合格率，對于質(zhì)量的不達標的生產(chǎn)廠家強制限期整改或者關(guān)閉。二是建立市場準售認可機制。相關(guān)部門充分的掌握市場內(nèi)建材的供應(yīng)渠道和來源，對建材質(zhì)量進行等級的評定，對于符合質(zhì)量標準的發(fā)放準售證。三是建立質(zhì)量檢測信息的機制。通過調(diào)查和檢測相結(jié)合，對當?shù)氐慕ú氖袌龅漠a(chǎn)品進行質(zhì)量的進行跟蹤，通過媒體及時的對不合格的產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、批號、經(jīng)銷商等重要信息曝光，使用戶能夠警惕使用。除了市場的整頓，企業(yè)在建筑材料的采購過程中更應(yīng)當嚴格的把關(guān)，杜絕不合格建材的使用。

篇5

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整出口貨物退稅率的通知》（財稅[2003]222號）規(guī)定，從2004年1月1日起取消了部分木材產(chǎn)品的出口退稅，其中包括海關(guān)商品代碼的頭四位“4409”章節(jié)項下的木材、木地板。由于當時竹地板沒有單獨的商品代碼，與木地板一同歸入“4409”章節(jié)中，使出口竹地板不能取得出口退稅。2005年國務(wù)院稅則委員會決定在《中華人民共和國進出口稅則（2005年版）》的“4409”章節(jié)中增加竹地板商品名稱，稅則號為 “44092011”，將木制地板與竹制地板加以區(qū)分。為體現(xiàn)出口退稅政策的調(diào)節(jié)作用，現(xiàn)將多層復(fù)合竹地板有關(guān)出口退稅事宜通知如下：

一、對稅號44092011項下的“一邊或面制成連續(xù)形狀的瀕危竹地板條、塊”（海關(guān)商品碼為4409201110）的出口退稅率核定為0％；

二、對稅號4409201l項下的“一邊或面制成連續(xù)形狀的其他竹地板條、塊”（海關(guān)商品碼為4409201190）的出口退稅率核定為13％。

篇6

    （2003年11月21日）

    深住〔2003〕120號

    國家《物業(yè)管理條例》已于2003年9月1日正式實施，對規(guī)范和發(fā)展物業(yè)管理行業(yè)具有深遠意義。結(jié)合深圳物業(yè)管理行業(yè)立法及實踐，現(xiàn)就貫徹國家《物業(yè)管理條例》的有關(guān)問題提出指導(dǎo)意見，請遵照執(zhí)行。

    關(guān)于貫徹國家《物業(yè)管理條例》有關(guān)問題的指導(dǎo)意見

    根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于宣傳貫徹〈物業(yè)管理條例〉的通知》、廣東省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹〈物業(yè)管理條例〉有關(guān)問題的通知》及深圳市法制局《關(guān)于我市行政機關(guān)行政執(zhí)法適用法律的指導(dǎo)意見》等文件精神，結(jié)合深圳物業(yè)管理行業(yè)立法及實踐，現(xiàn)就貫徹國家《物業(yè)管理條例》（以下簡稱國家條例）有關(guān)問題提出以下指導(dǎo)意見：

    一、法律適用的原則

    （一）寶安、龍崗兩區(qū)執(zhí)行國家條例和《廣東省物業(yè)管理條例》（以下簡稱省條例），國家條例、省條例未規(guī)定的參照適用《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱特區(qū)條例）及其實施細則。

    （二）特區(qū)內(nèi)四區(qū)仍執(zhí)行特區(qū)條例及其實施細則，特區(qū)條例未作規(guī)定的執(zhí)行國家條例的有關(guān)規(guī)定。

    二、具體貫徹意見

    （一）關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域劃分

    劃分物業(yè)管理區(qū)域時，應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對集中、規(guī)模經(jīng)營、便于管理的原則。具體劃分方法：

    1.按城市規(guī)劃部門批準的項目紅線圖范圍劃定。

    2.已建成的物業(yè)以其已經(jīng)自然形成的物業(yè)范圍確定。

    （二）關(guān)于業(yè)主大會及業(yè)主委員會

    1.在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，只能選舉產(chǎn)生一個業(yè)主大會、業(yè)主委員會，并聘請一家物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)服務(wù)；業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營管理或物業(yè)服務(wù)活動，包括向業(yè)主收費或與非物業(yè)管理企業(yè)及個人訂立物業(yè)服務(wù)合同。

    2.寶安、龍崗兩區(qū)業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，按每一平方米建筑面積為一投票權(quán)，不足一平方米的，按四舍五入處理。

    3.各區(qū)局可以組織街道辦、居委會參與指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備工作。

    4.不成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會的情況按照國家條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    5.業(yè)主大會表決時應(yīng)當使用業(yè)主大會表決票的示范文本，示范文本由市物業(yè)主管部門統(tǒng)一制定。

    6.業(yè)主委員會委員的任職資格和資格終止依據(jù)建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    （三）關(guān)于物業(yè)管理招投標

    1.深圳市范圍內(nèi)住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門批準，可采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

    前款“規(guī)模較小”在特區(qū)內(nèi)是指在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多層建筑面積低于五萬平方米的，或高層總建筑面積低于兩萬平方米的，或多層、高層混合建筑面積低于3萬平方米的；在寶安、龍崗兩區(qū)是指房屋建筑面積等于或少于5萬平方米的住宅項目（包括同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的房屋建筑面積）。

    2.業(yè)主大會、業(yè)主委員會聘請物業(yè)管理企業(yè)的應(yīng)當采取招投標的方式。

    3.市、區(qū)兩級政府所屬物業(yè)實施物業(yè)管理的，均應(yīng)通過公開招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

    （四）關(guān)于前期物業(yè)管理制度

    1.深圳市各區(qū)均執(zhí)行國家條例規(guī)定的臨時公約制度。建設(shè)單位售房時應(yīng)當與購房人簽訂臨時業(yè)主公約，臨時業(yè)主公約應(yīng)當報區(qū)住宅（建設(shè)）局備案。

    2.寶安、龍崗兩區(qū)業(yè)主大會可經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過，決定與前期物業(yè)管理企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同或另行采用公開招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)。

    3.特區(qū)內(nèi)仍然執(zhí)行特區(qū)條例的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當與經(jīng)過公開招投標選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并將前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容在售房合同中向買受人明示。

    4.建設(shè)單位應(yīng)當對其所擁有的空置房或自用房、經(jīng)營房、收入沒有納入公共收益的會所，交納物業(yè)管理服務(wù)費及本體維修資金。

    （五）關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度和職業(yè)資格證書制度

    1.各區(qū)均要重點查處未取得物業(yè)管理資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的行為，寶安、龍崗兩區(qū)執(zhí)行國家條例第六十條的規(guī)定；特區(qū)內(nèi)四區(qū)仍執(zhí)行特區(qū)條例及其實施細則的有關(guān)規(guī)定。

    2.物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由各區(qū)住宅（建設(shè)）局責令限期整改。未整改的按國家條例第六十一條的規(guī)定處罰。

    （六）關(guān)于維修基金制度

    1.深圳市各區(qū)關(guān)于維修基金的名稱和管理制度暫不變動。

    2.寶安、龍崗兩區(qū)待國家專項維修資金管理辦法出臺后遵照執(zhí)行。

    （七）關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費

    1.深圳市各區(qū)關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定；寶安、龍崗兩區(qū)待國家物業(yè)服務(wù)收費管理辦法出臺后從其規(guī)定。

    2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

    3.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

篇7

河南省焦作市人民醫(yī)院婦產(chǎn)科，河南焦作 454002

[摘要] 目的 觀察白介素-2（IL-2）局部注射，對預(yù)防女性尖銳濕疣（CA）復(fù)發(fā)的效果。方法 應(yīng)用IL-2局部治療CA術(shù)后患者與單純CA術(shù)后患者做對比，隨訪6個月，觀察CA復(fù)發(fā)的情況。結(jié)果 治療組復(fù)發(fā)率13.24%，對照組復(fù)發(fā)率40.38％，經(jīng)統(tǒng)計學(xué)處理，治療組的復(fù)發(fā)率明顯低于對照組，差異有統(tǒng)計學(xué)意義(χ2=10.23，P<0.01)。結(jié)論 IL-2局部注射，是防治CA復(fù)發(fā)的一種有效的方法。

關(guān)鍵詞 白介素-2 ；尖銳濕疣；復(fù)發(fā)

[中圖分類號] R752.53 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-0742（2014）07（b）－0096-02

[作者簡介] 陳春娟（1964.4-），女，本科，副主任醫(yī)師，研究方向：婦科內(nèi)分泌，生殖器腫瘤，宮頸疾病等。

尖銳濕疣(CA)是一種常見的性傳播疾病(STD)，是由人瘤病毒（HPV）感染引起的。由于其傳染性強，潛伏期長，容易復(fù)發(fā)，常常嚴重影響患者的身心健康及家庭生活。臨床上多采用抗病毒與祛疣的方法進行治療[1]，但普遍存在復(fù)發(fā)的現(xiàn)象。造成CA復(fù)發(fā)，難以根治的原因，可能與患者的細胞免疫功能低下有關(guān)，尤其與白介素-2（IL-2）水平低下有著密切關(guān)系[2]。為了增強患者局部免疫功能，防止CA的復(fù)發(fā)，該研究2011年1月—2013年1月期間，采用免疫制劑白介素-2（IL-2）對該院門診確診的CA患者68例，術(shù)后進行病灶局部注射治療，經(jīng)臨床觀察并與對照組比較，發(fā)現(xiàn)其對預(yù)防CA術(shù)后的復(fù)發(fā)有明顯效果，現(xiàn)報道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選擇該院門診確診的CA患者共120例，年齡17~57歲，病程12 d~9月。初發(fā)82例，復(fù)發(fā)38例。發(fā)病部位：外（包括后聯(lián)合、小內(nèi)側(cè)、尿道口）79例、陰道內(nèi)11例、宮頸7例、另外23例廣泛分布于外陰、陰道、宮頸、肛周。皮損多為成簇狀增生的狀、雞冠狀、及菜花狀疣狀物。120例CA患者，合并宮頸糜爛72例，外陰陰道假絲酵母菌病41例，細菌性陰道病32例，滴蟲性陰道炎10例，淋病3例。妊娠期合并尖銳濕疣的除外。將120例CA患者隨機分成兩組，治療組68例，對照組52例。兩組資料在年齡、病程、形態(tài)等方面差異無統(tǒng)計學(xué)意義。

1.2 方法

對所有的研究對象，首先治療急性生殖器炎癥，如外陰陰道假絲酵母菌病、細菌性陰道病、滴蟲性陰道炎、及淋病等，待急性炎癥控制后再治療尖銳濕疣。治療尖銳濕疣的方法，首先除疣，局部碘伏消毒后，2%利多卡因局部麻醉，然后用高頻電刀祛除疣體及周圍組織0.5 cm、深度達疣下0.2 cm皮膚黏膜。治療組68例，術(shù)后3 d/次，病灶周圍皮下注射人重組白介素-2針10萬（江蘇金絲利藥業(yè)有限公司生產(chǎn)），共10次，然后7 d/次，共5~10次，注射后用棉簽局部按摩3~5 min。對照組：52例，除疣術(shù)同前，術(shù)后不做任何處理。

1.3 療效判斷標準

治療組與對照組除疣術(shù)后每月隨訪1次，連續(xù)半年，3個月沒有出現(xiàn)新發(fā)皮損為治愈，有新發(fā)皮損的均視為復(fù)發(fā)。

1.4 統(tǒng)計方法

采用統(tǒng)計學(xué)軟件13.0進行統(tǒng)計學(xué)分析，計數(shù)資料用 χ2檢驗。

2 結(jié)果

治療后隨訪6個月，治療組68例，復(fù)發(fā)9例，對照組52例，復(fù)發(fā)20例，復(fù)發(fā)率分別為13.24%和38.46%。兩組復(fù)發(fā)率經(jīng)統(tǒng)計學(xué)處理，差異有統(tǒng)計學(xué)意義（χ2=10.23，P＜0.01），見表1。治療組在用藥過程中未出現(xiàn)任何藥物不良反應(yīng)。

3 討論

CA是由HPV感染引起的鱗狀上皮疣狀增生病變。HPV屬環(huán)狀雙鏈DNA病毒，目前共發(fā)現(xiàn)100多個型別，其中有40個型別與生殖道感染有關(guān)。生殖道CA主要與低危型HPV6型和11型感染有關(guān)[3-4]。目前，CA發(fā)病率有逐漸增加的趨勢，已占我國性傳播疾病的第2位[5]。CA單一治療的復(fù)發(fā)率高，亞臨床感染灶的存在是臨床上CA復(fù)發(fā)的一個重要原因[6]。CA的亞臨床病灶多存在疣體周圍2CM范圍內(nèi)，這是臨床上用肉眼無法觀察到的。復(fù)發(fā)的另一個重要的原因與機體細胞免疫功能低下有關(guān)，T淋巴細胞是細胞免疫的主要效應(yīng)細胞。T淋巴細胞及其亞群間的平衡是免疫防疫、免疫穩(wěn)定和免疫監(jiān)視功能發(fā)揮作用的先決條件。一旦這種平衡被打破，機體就容易遭受各種病毒感染，包括生殖器HPV感染，而導(dǎo)致CA發(fā)病。IL-2是在T細胞分化中起關(guān)鍵作用的細胞因子，是一種分子量為15KD糖蛋白，由激活的TH細胞產(chǎn)生，并增強起活性；誘導(dǎo)細胞毒性淋巴細胞，其生物活性有刺激NK細胞的增殖和活化，增強溶細胞活性，誘導(dǎo)淋巴細胞殺傷細胞的產(chǎn)生可以促使其他淋巴因子ZQ（如r-干擾素）的分泌[2]。目前，HPV疫苗造價昂貴，不能預(yù)防所有類型的HPV感染，因而，保護人群有限，不能大規(guī)模使用[7]。通過該研究觀察體會，對CA患者在進行電刀手術(shù)時，除疣的范圍應(yīng)適當擴大，在疣體外0.5CM、皮下0.2CM較合適。如果手術(shù)范圍過大過深，形成潰瘍面過大，傷口愈合時間延長，容易引起感染。如果范圍過小，亞臨床病灶不易祛除，容易復(fù)發(fā)。由于是性傳播疾?。⊿TD），常合并生殖器其它炎癥，CA合并其他性病感染進行及時檢測和治療，效果顯著[8]。本文合并生殖期急性感染的有86例，分別為外陰陰道假絲酵母菌病41例，細菌性陰道病32例，滴蟲性陰道炎10例，淋病3例。所以在除疣前應(yīng)首先治療急性生殖期炎癥，待炎癥控制后再行除疣治療，這樣有利于除疣后傷口的恢復(fù)，而且一定要強調(diào)忌和的同時治療。馬偉等報道，肌肉注射干擾素或IL-2對預(yù)防CA的復(fù)發(fā)均有顯著效果，應(yīng)用干擾素和IL-2比較，CA的復(fù)發(fā)率無顯著性差異，說明干擾素和IL-2具有提高機體免疫功能，增強NK細胞和和LAK細胞活性抑制HPV破壞HPV干擾靶細胞的功能，降低CA的復(fù)發(fā)率[6]。郭靜等報道，激光聯(lián)合靜脈給IL-2治療生殖器尖銳濕疣取得了良好效果[9]。該研究68例治療組，在高頻電刀除疣后給予IL-2病灶周圍局部注射，與單純電刀除疣的對照組比較，明顯降低復(fù)發(fā)率，差異有統(tǒng)計學(xué)意義（P<0.01），與文獻報道的肌肉和靜脈給藥途徑比較，取得同樣效果。我們認為病灶周圍免疫制劑應(yīng)用結(jié)合外科治療能明顯減少CA的復(fù)發(fā)，通過多次注射藥物，滲透超過疣周亞臨床感染范圍，能徹底根除疣周及根部HPV病毒。另外，注射藥物后局部針眼部位的按摩，可以幫助藥物的吸收，防止局部針眼處出血及藥水外溢。至于治療組仍然存有一定的復(fù)發(fā)率，是否與患者對IL-2藥物反應(yīng)差或藥物治療療程和劑量不足有關(guān)，有待進一步觀察。該方法操作簡單，值得基層推廣。

參考文獻

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[2] 李其林．白介素-2對預(yù)防尖銳濕疣的復(fù)發(fā)的研究[J].中華皮膚性病學(xué)雜志，1998，12(5):290．

[3] 謝幸，茍文麗．婦產(chǎn)科學(xué)[M]．8版．北京：人民衛(wèi)生出版社，2013：104．

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[6] 馬偉，楊紹興，高娟，等．干擾素白介素-2預(yù)防尖銳濕疣的復(fù)發(fā)[J]．濟寧醫(yī)學(xué)院學(xué)報，2001，24(3):6．

[7] 李雪芽，肖艷，曾抗．尖銳濕疣防治藥物的臨床研究[J].皮膚性病診療學(xué)雜志，2013，20(1):66-67.

[8] 錢澍.尖銳濕疣合并其他性病的感染的臨床分析[J].當代醫(yī)學(xué)，2013，19（1）：68-69.

篇8

針對各單位前一階段在住房困難戶調(diào)查工作中遇到的問題，為便于工作、統(tǒng)一口徑，現(xiàn)就有關(guān)問題補充通知如下：

一、夫婦雙方分別承租住房，屬一家有兩處住房的，兩處住房居住面積及家庭人口合并計算后，符合住房困難戶條件的由其中一方申報登記，另一方不得重復(fù)登記。

二、一套單元式住宅兩戶或兩戶以上合住，管房單位與其各戶均存在租賃關(guān)系，但按有關(guān)部門規(guī)定，只允許一戶簽訂租賃合同并遷入戶口，其它戶既不能簽訂租賃合同，也不能遷入戶口，客觀上造成人戶分離的，如該戶符合住房困難戶條件，單位可根據(jù)實際情況準予登記。但應(yīng)由其戶口所在地家庭承租人單位出具證明，以防止上述人口重復(fù)計算。

三、小學(xué)生因上學(xué)戶口遷至親屬家，應(yīng)在其在京的父母處計算家庭人口，而學(xué)生戶口所在地家庭成員中則不應(yīng)再計算其人口。

四、承租人或產(chǎn)權(quán)人是外地離退休返京定居的人員，凡符合住房困難戶登記條件的，有接收單位的在接收單位登記，無接收單位的，在戶口所在地街道辦事處申報登記。

篇9

現(xiàn)將《北京市國有住房出售收入收繳管理實施辦法》的通知印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

附件：北京市國有住房出售收入收繳管理實施辦法

第一條  為了切實加強國有住房出售收入的征收管理，保證售房收入的?？顚Ｓ茫龠M住房建設(shè)和住房制度改革，根據(jù)財政部（94）財綜字138號《印發(fā)〈國有住房出售收入收繳管理實施辦法〉的通知》和北京市財政局、北京市人民政府房改辦公室、北京市房管局京財建（1995）1326號《印發(fā)〈北京市國有住房出售收入上交財政暫行辦法〉的通知》的有關(guān)規(guī)定特制定本辦法。

第二條  凡出售國有住房取得收入的市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門、企業(yè)、事業(yè)和機關(guān)團體，均為國有住房出售收入的繳款單位。

第三條  繳款單位上交的國有住房出售收入，以取得的收入總額為上交基數(shù)，上交財政的比例為：

（一）市、區(qū)（縣）房屋土地管理局，直管國有住房出售收入85％上交財政。對于安裝電梯的高層住宅的出售收入，按80％上交財政。

（二）行政機關(guān)和實行全額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入，85％上交財政。對于安裝電梯的高層住宅的出售收入，按80％上交財政。

（三）實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入，60％上交財政。

（四）實行自收自支預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房的出售收入，10％上交財政。

（五）企業(yè)自管國有現(xiàn)住房出售收入，10％上交財政。

（六）其他國有住房的出售收入，在未做出新的規(guī)定之前，按上述不同類型單位上交比例上交財政。

第四條  符合市政府規(guī)定解困條件的職工人數(shù)占全部職工人數(shù)比例超過3％的繳款單位，需持市、區(qū)（縣）康居辦公室或房屋土地管理部門開據(jù)的證明，報經(jīng)同級財政部門審批，辦理免征手續(xù)。免征的國有住房出售收入必須納入單位住房基金。

第五條  市、區(qū)縣財政部門為國有住房出售收入的征收機關(guān)，分別負責市、區(qū)縣所屬單位國有住房出售收入的收繳管理工作。

第六條  單位出售國有住房，經(jīng)有關(guān)部門批準后，應(yīng)立即向主管征收機關(guān)申報，辦理以下手續(xù)：

（一）向征收機關(guān)提供單位出售國有住房有關(guān)部門的批準文件；

（二）向征收機關(guān)提供國有住房出售方案及售房計劃；

（三）向征收機關(guān)提供出售的國有住房單位產(chǎn)權(quán)證明；

（四）向征收機關(guān)提供國有住房出售類別（高層或多層）、售房面積、售房價格、收款方式、收款期限、單位性質(zhì)等情況或材料；

（五）采取分期付款方式售房的單位，應(yīng)向征收機關(guān)提供分期收款計劃；

（六）售房單位應(yīng)領(lǐng)取由北京市財政局統(tǒng)一印制的“國有住房出售收入專用繳款書”、“國有住房出售收入清算單”、“國有住房出售收入明細登記表”和有關(guān)填報說明。

第七條  售房單位在取得售房收入后，應(yīng)按規(guī)定填寫“國有住房出售收入專用繳款書”，必須在15日內(nèi)向征收機關(guān)繳交收入。同時報送一聯(lián)“國有住房出售收入清算單”和“國有住房出售收入明細登記表”。

第八條  單位按規(guī)定完成應(yīng)上交財政售房收入后，憑“國有住房出售收入專用繳款書”回執(zhí)，到征收機關(guān)辦理清算手續(xù)，同時領(lǐng)取“國有住房出售收入專用票據(jù)”。

第九條  單位向購房人出售國有住房收款時，可先向職工開據(jù)一般收款憑證，待清算和領(lǐng)取“國有住房出售收入專用票據(jù)”后，再向購房人開據(jù)“國有住房出售收入專用票據(jù)。此票據(jù)作為購房人辦理產(chǎn)權(quán)證書的合法憑證，無票據(jù)不得向房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證書。

第十條  企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位出售國有住房，無論采取一次付清房款方式，還是采取分期付款方式，都必須一次繳清應(yīng)上交財政的售房收入。

行政事業(yè)單位（不包括自收自支事業(yè)單位）和房屋土地管理部門采取分期付款方式售房的，按以下辦法辦理：

（一）向征收機關(guān)領(lǐng)取“國有住房出售收入分期付款清算單”；

（二）單位收取的首期付款，必須在15日內(nèi)向征收機關(guān)繳交收入。當年收取的分期付款必須在當年12月25日前上繳征收機關(guān)，待完成應(yīng)上交財政售房款后，再重新填報“國有住房出售收入清算單”辦理清算手續(xù)。

（三）對分期付款的購房人，待其交清全部購房款后，售房單位方可向購房人開據(jù)“國有住房出售收入專用票據(jù)”。

第十一條  對1994年12月31日前企業(yè)、行政事業(yè)單位、房屋土地管理部門已取得的售房收入，按以下規(guī)定辦理：

（一）對已出售的國有住房及取得的收入各單位都要認真進行清理；

（二）對已取得的國有住房出售收入，要向同級征收機關(guān)提供具體使用情況報告、有關(guān)部門批準用款的批件或證明材料及支出憑證（復(fù)印件）；

（三）市、區(qū)縣征收機關(guān)對已使用的售房收入進行審核，對已按規(guī)定用途使用的，由同級財政部門補辦有關(guān)手續(xù)，對未按規(guī)定用途使用的，按本辦法第十六條辦理。

（四）對未使用部分，要納入單位住房基金。

第十二條  企業(yè)、行政事業(yè)單位出售國有住房取得收入上交財政后的余額，應(yīng)按規(guī)定納入單位住房基金；房屋土地管理部門出售國有住房取得收入上交財政后的余額，不得納入單位住房基金，對留用部分必須用于直管公房的改建、維修、管理支出，并按規(guī)定向同級財政部門報送收支情況。

第十三條  市、區(qū)縣財政機關(guān)有權(quán)對繳款單位的國有住房出售收入上交情況進行監(jiān)督檢查。繳款單位應(yīng)如實提供憑證、單據(jù)、帳冊等有關(guān)資料和有關(guān)情況。

第十四條  繳款單位必須按征收機關(guān)規(guī)定的上交期限及時辦理繳款手續(xù)。對逾期不繳款的，征收機關(guān)除限期追繳應(yīng)繳款外，并從滯納之日起，按日加收滯納款額2‰的滯納金。對拒不繳款的，由征收機關(guān)填發(fā)扣款通知書，委托開戶銀行進行扣交。

第十五條  繳款單位違反本辦法，不如實申報或隱瞞、轉(zhuǎn)移收入，故意漏交少交的，征收機關(guān)除追繳應(yīng)交的款項外，并按《國務(wù)院關(guān)于違反財政法規(guī)處罰的暫行規(guī)定》進行處罰。

第十六條  對1994年底以前所取得的售房收入，各單位應(yīng)專項用于住房建設(shè)、維修、管理及住房制度改革，凡挪作他用的售房收入，一經(jīng)查實，要全部追回并上繳財政，并視情節(jié)輕重，按財政部有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第十七條  繳款單位對上交收入同征收機關(guān)有異議時，應(yīng)先按征收機關(guān)的決定，如數(shù)上交財政部門，并按國務(wù)院的《行政復(fù)議條例》和財政部的《財政部貫徹實施〈行政復(fù)議條例〉的若干規(guī)定》申請復(fù)議。

第十八條  上交財政部門售房收入的單位，在本單位住房基金不足時，可向同級財政部門提出申請，經(jīng)審核同意后，辦理返還手續(xù)。

第十九條  繳款單位于1995年1月1日起到本辦法下發(fā)前單位已取得的應(yīng)上交的售房收入，必須在9月30日前上交同級財政部門。

第二十條  市、區(qū)縣征收的國有住房收入要納入市、區(qū)縣政府住房基金。

篇10

北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和北京市城市規(guī)劃管理局共同擬定的《關(guān)于房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作中對違章建筑處理的若干規(guī)定》，業(yè)經(jīng)北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組常務(wù)副組長、市長助理同志批準?，F(xiàn)將“若干規(guī)定”發(fā)給你們，望認真執(zhí)行。

關(guān)于房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作中對違章建筑處理的若干規(guī)定為妥善處理房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作中違章建筑的問題，確保城市規(guī)劃的實施，維護國家利益，兼顧集體、個人利益，為城市規(guī)劃管理和房屋行政管理積累資料，根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于房屋所有權(quán)登記工作中對違章建筑處理的原則意見》〔（88）城房字第95號〕和京政辦發(fā)（1988）6號文件精神，特作如下規(guī)定：

一、關(guān)于違章建筑的處理原則。

1.凡我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)建國以后違章建筑的房屋一律進行登記。違章建筑的單位和個人必須在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記手續(xù)，逾期不辦理登記手續(xù)者按照《北京市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》第十三條處理。

2.鑒于法規(guī)的延續(xù)性和時限性以及客觀歷史原因，對違章建筑本著“嚴格執(zhí)法，寬嚴結(jié)合，實事求是，區(qū)別對待”的原則，允許對部分違章建筑作從寬處理，確認其所有權(quán)。

3.違章建筑處理的時間界限。原則上以1984年2月10日市人大批準通過的《北京市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》為時限，以前的從寬，以后的從嚴。

二、下列違章建筑經(jīng)過一定程序的申報審查，由城市規(guī)劃管理部門給予從寬處理（每幢房屋城近郊區(qū)300平方米以下，遠郊區(qū)500平方米以下，一般由區(qū)縣規(guī)劃局檢查處理，其它由市規(guī)劃局檢查處理）后，出具證明。房屋登記發(fā)證部門可確認其所有權(quán)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)證件。

1.1987年1月1日以前建成為社會服務(wù)的煤氣調(diào)壓站、公共廁所、垃圾處理設(shè)施用房。

2.1984年2月10日以前公、私房屋所有權(quán)人在原平房宅院界址內(nèi)基本未擴大面積、不加層、不侵街占巷、與四鄰無糾紛的翻建房屋。

3.1987年1月1日前未完全按建設(shè)工程施工許可證批準內(nèi)容施工，違章情節(jié)較輕，以及在一幢房屋內(nèi)既有合法部分又有違章部分的建筑，但應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記證上注明違章建筑數(shù)量。

三、其它違章建筑由城市規(guī)劃管理與房管機關(guān)在今后管理工作當中逐步研究處理。