導語：如何才能寫好一篇消防工程改造及施工，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：工程造價 審計 效率 方法 改進

引言

我國建筑工程造價的改革剛剛實施,原有的定額計價和改革后的工程量清單計價法正處在雙軌并行,逐步過渡階段,并貫穿于施工圖預算、標底編制和工程決算等各個計價環(huán)節(jié)之中。造價真實性審計的難度進一步加大。在提高審計質(zhì)量的前提下,為提高審計工作效率,最大限度地節(jié)約審計成本,根據(jù)建設項目的不同特點采取不同的審計方法顯得尤為重要。工程竣工結(jié)算需要各方配合才能完成。為合理而有效地控制工程造價，提高投資效益，工程造價審核非常重要，應重視工程造價審核工作。結(jié)算審核涉及各方利益，審核過程中不確定現(xiàn)象決定了實施過程中存在許多不可控因素，要在《暫行辦法》規(guī)定的時效內(nèi)完成項目審計存在不少難度。如何適應這一規(guī)則的變化是工程造價咨詢機構(gòu)必須面對的現(xiàn)實問題。

1建設工程造價審計的方法

1.1全面審計法

是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對全部項目進行審查的方法。

其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致,經(jīng)審計的工程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高,缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術力量薄弱,甚至信譽度較低的單位須采用全面審計法。 1.2標準圖審計法

是指對于利用標準圖紙或通過圖紙施工的工程項目,先集中審計力量編制標準預算或決算造價,以此為標準,進行對比審計的方法。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同,可集中審計力量細審一份預決算造價,作為這種標準圖紙的標準造價;或用這種標準圖紙的工程量為標準,對照審計。而對局部不同的部分和設計變更部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、定案容易;缺點是只適用按標準圖紙設計或施工的工程,適用范圍小。

1.3分組計算審計法

把分項工程劃分為若干組,并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組,審計計算同一組中某個分項工程量,利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系,再判斷同組中其他幾個分項工程量。這是一種加快工程量審計速度的方法。

例如:對一般土建工程可以分為以下幾個組:

(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土分為一組。

這一分組中,先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來,而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定:

回填土量=挖土量-(基礎砌體+墊層體積)

余土外運量=基礎砌體+墊層體積

(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。

在這種分組中,先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、頂棚飾面的工程量與樓地面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度;空心樓板工程量由樓面工程量乘以樓板的折算厚度(查表);底層建筑面積加挑檐面積,乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘)再乘以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。

(3)內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體分為一組。

在這一組中,首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫,然后再計算工程量。在求出墻體面積的基礎上,減去門窗面積,再乘以墻厚減圈過梁體積等于墻體積。各項數(shù)據(jù)均可借鑒使用,從而大大提高了審計工作效率。

1.4對比審計法

是指用已經(jīng)審計的工程造價同擬審類似工程進行對比審計的方法。這種方法一般應根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。一是兩工程采用同一個施工圖,但基礎部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。其擬審計工程基礎以上部分可采用對比審計法;不同部分可分別計算或采用相應的審計方法進行審計。二是兩個工程設計相同,但建筑面積不同。可根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比例基本一致的特點,將兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量進行對比審查。如果基本相同時,說明擬審計工程造價是正確的,或擬審計的分部分項工程量是正確的。反之,說明擬審造價存在問題,應找出差錯原因,加以更正。三是擬審工程與已審工程的面積相同,但設計圖紙不完全相同時,可把相同部分,如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進行工程量的對比審計,不能對比的分部分項工程按圖紙或簽證計算。

1.5篩選審計法

建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把過去審計積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工等幾個單方基本值表,并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項工程,篩下去的就不予審計了;沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應對該分部分項工程進行詳細審計。此方法的優(yōu)點是簡單易懂、便于掌握,審計速度和發(fā)現(xiàn)問題快。適用于住宅工程或不具備全面審計審查條件的工程。

2 提高審計效率的途徑

2.1合理利用審計資源，嚴格按計劃實施審計項目

審計計劃是提高審計效率的需要，也是咨詢機構(gòu)內(nèi)部控制的需要。工程審計項目隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高所涉及的專業(yè)面越來越廣，一般項目除土建專業(yè)外，電氣，暖通，消防、給排水，園林，裝飾等專業(yè)一應俱全。工程結(jié)算審計需要各專業(yè)分工協(xié)作，甚至需要整合咨詢機構(gòu)所有專業(yè)力量或聘請外部專家才能完成。在此過程中，項目負責人若無計劃實施隨意發(fā)揮，專業(yè)之間的統(tǒng)籌協(xié)作就會有問題，繼而對項目完成的工作效率產(chǎn)生影響。因此咨詢機構(gòu)在接受委托確定項目負責人、項目審計組成員后，由項目審計組制定詳細的審計計劃，根據(jù)合同約定的審查期限分階段安排工作，將項目進一步細化，分工明確到每一個審計人員，并要參加本項目的每一位審計人員清楚工作目標，明確合同期限。項目實施過程中要充分保證審計人員項目分工的穩(wěn)定。由于審計對象的多樣性，審計過程中還要對項目計劃及時修整，爭取項目時間安排的主動權。

2.2遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，保證審計項目的公正性和時效性

工程審計項目涉及工程發(fā)、承包雙方的經(jīng)濟利益，無論哪一方，如果對咨詢機構(gòu)的工作方法或?qū)徲嫵绦蚋械讲还?，咨詢機構(gòu)的公信力會受到影響，審計組的工作成果要為他們所簽證確認就會變得困難。有些機構(gòu)在承接較小的項目時，審計組由一人說了算，沒有內(nèi)部復核，對外聯(lián)系任由一個人進行，以及審計人員在交往過程中的失當，均有可能招致委托方或承包方對咨詢機構(gòu)產(chǎn)生不信任感。

2.3合理選用審計方法，提高審計工作效率

執(zhí)業(yè)較為謹慎的造價工程師在審核較小的審計項目時，多自覺不自覺地采用詳細審計的方法來完成審計項目。但較大的工程項目詳細審計不僅沒有必要，而且不符合現(xiàn)代審計時效性的要求。工程造價編制和工程造價審計的最大的區(qū)別在于前者是全面的編制，后者是合理科學的抽樣審計，因此工程造價審計必然適用抽樣審計。審計抽樣不是隨意抽樣，除了抽樣方法的科學性以外，還要求遵循重要性原則。在符合性測試的基礎上，審計組可以在項目審計計劃中規(guī)定應審查項目的重要性標準。在該項目段符合性測試通過的前提下，不屬于重要性標準的不作為審計關注的重點。

2.4簽證審計定案表，按期完成工程竣工結(jié)算報告的編制

簽證審計定案表作為工程造價審計最重要的環(huán)節(jié)，控制難度最大。一些工程項目由于施工合同簽訂不嚴謹，施工期間現(xiàn)場管理不到位，變更簽證手續(xù)不全等原因，給工程竣工結(jié)算帶來了不確定因素。由于發(fā)、承包雙方利益不同、站的角度不同，各說各的理，審計簽證時往往難以達成一致意見，給最終的工程結(jié)算審計工作造成困難，致使咨詢機構(gòu)審計周期延長導致違約。

3工程造價審計不斷完善的措施

審計工作應向項目前期深入。審計人員要在招投標階段就介入,對招標文件進行審查,避免出現(xiàn)招標文件內(nèi)容不合理或招標范圍不明確的現(xiàn)象,確保招標文件的嚴密性和完備性。如某工程施工項目,工程送審時發(fā)現(xiàn),合同約定設計變更部分的取費按招標文件執(zhí)行,而招標文件已規(guī)定的取費類別超出了國家規(guī)定的標準,使造價審計工作十分被動,增加審計工作難度的同時又不能很好地控制工程造價。所以,對招標文件進行審核是必要的。同時,也要加強標底的審核工作,保證標底價的合理性和準確性,使簽訂的合同中約定的承包內(nèi)容具體化,為施工中發(fā)生設計變更和材料調(diào)整價差提供依據(jù)。

合同是甲乙雙方約定的權利和義務關系的協(xié)議,對工程造價的許多因素給予約定。因此在簽訂合同時,審計工作也應及早介入。應注重合同的嚴密性、完備性審查。對影響工程造價的各項條款把關,特別要注意材料價格、取費依據(jù)、計價方式、索賠處理等,均應作明確規(guī)定,為結(jié)算審計工作掌握主動打下基礎。對建筑工程施工合同,無論工程大小,均應采用建設部統(tǒng)一制定的正規(guī)合同文本,以保證合同條款的完備性。審查合同條款時,針對不同的工程,應特別重視專用條款和補充條款的約定是否嚴密。

嚴格要求送審資料的完整性和真實性。對每一個送審項目都要求施工方將結(jié)算資料分類裝訂成冊,由建設主管部門審查合格后方可報審。所有結(jié)算資料要真實完整,杜絕補簽資料現(xiàn)象。這樣,既促使甲乙雙方更加重視資料整理的及時和完整,又可減少造假證據(jù)的機會,同時對加強項目前期和實施過程的管理工作也起到了監(jiān)督作用,使工程項目管理更趨規(guī)范,建立起實用、高效、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的標準和造價信息網(wǎng)絡系統(tǒng),實現(xiàn)全行業(yè)信息資源共享和工程造價的動態(tài)管理。

4 結(jié)束語

工程造價審計結(jié)果的準確性,很大程度上取決于審計人員技術力量和職業(yè)道德水平,

在工程造價審計工作中,要注重抓好工程造價審計的四個環(huán)節(jié):一是把好工程量計算關,二是把好取費標準審計關,三是把好材料差價審計關,四是把好套用定額審計關。為此,審計工程師要進一步完善和加強工程造價審計管理制度,從立法體系、行業(yè)創(chuàng)新、計價模式、人才培育、業(yè)務建設等多方面應配套的工程造價體系,為今后更好地開展工程造價審計工作奠定基礎。

參考文獻：

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關鍵詞：消防工程；消防重要性；質(zhì)量管理

1 消防工程施工的意義及特點

近年來，伴隨著我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，消防與人們的生活有著密切的關聯(lián)，逐漸在人們?nèi)粘９ぷ魃钪邪l(fā)揮著重要作用。它不僅為我國的現(xiàn)代化提供了充分的保障，同時也為人們的生命財產(chǎn)安全提供了重要保障。而且，在消防工程的火災預防和減少火災危害了社會主義現(xiàn)代化建設的重要保障作用，構(gòu)建和諧社會，促進國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展是非常重要的，因此，在消防工程中任何項目的建設應該給予足夠的注意。

總體上講，建筑消防工程的目的，具有大流量、生產(chǎn)周期普遍比較長，而且還需要在各專業(yè)之間進行交叉作業(yè)的特點，施工過程是一個非常復雜的產(chǎn)品加工過程。從設計開始，施工、施工、調(diào)試到竣工，竣工驗收都會對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，因此消防工程施工質(zhì)量管理是一個漫長的過程。消防工程可以看出，從質(zhì)量的消防工程質(zhì)量是非常重要的，施工監(jiān)理人員必須嚴格保證消防工程施工質(zhì)量，絕不能有絲毫的疏忽。

2 我國當前消防工程施工質(zhì)量的現(xiàn)狀

2.1 審查消防施工企業(yè)和單位

通常，消防施工企業(yè)的管理水平和技術水平直接影響到消防工程的整體質(zhì)量。然而，在實際的過程中，對于施工企業(yè)的審查只停留在資質(zhì)審查層面，而對企業(yè)的整體管理水平和技能卻忽視了評價。施工企業(yè)的施工人員的法律意識，個人綜合素質(zhì)不高，專業(yè)技能的狀況不強，這些都對消防工程的質(zhì)量和安全造成了威脅。

2.2 消防隱蔽工程質(zhì)檢意識不強

通常，消防工程主要是隱蔽性為主，這導致了消防項目的質(zhì)量檢查工作帶來了更大的困難。如果項目的質(zhì)量在最后階段進行的話，很難保證測量的準確性。在正常情況下，需要使用專業(yè)的測試設備可以進行火災。

2.3 消防設施質(zhì)管措施不當

消防設施設備對于保障消防工程的質(zhì)量有著重要意義。然而，目前消防設施的質(zhì)量管理不好，逐步形成了影響消防工程施工質(zhì)量的因素之一。比如：（1）消防設施的材料選擇不規(guī)范，要冷靜鋼板的材質(zhì)來生產(chǎn)，或者在鋼板厚度的方式下生產(chǎn)，很難保證消防設施的質(zhì)量；（2）部分供水設備壓力容器無壓力容器許可證，在出廠時沒有專業(yè)壓力容器檢測；（3）消防設施采購不重視消防材料的質(zhì)量檢查，在倉庫管理上不嚴，導致消防設施建設中的一些質(zhì)量缺陷。

2.4 消防監(jiān)管有待加強

消防監(jiān)管工作對于保障消防工程的整體質(zhì)量有著不可取代的作用。目前，許多建筑物的市場上有一定的火災安全隱患的情況，大部分的原因是缺乏監(jiān)督。與驗收相關管理程序和規(guī)范，沒有嚴格按照消防工程人員的監(jiān)督，施工過程中造成大量的疏忽或缺乏繼續(xù)建設，嚴重影響了消防監(jiān)督職能建設。

3 現(xiàn)階段消防工程施工過程中存在的問題

3.1 防火設計方面的問題

一般而言，建筑消防設計階段主要缺陷的防火設計，由于年代、經(jīng)濟和技術等因素的影響，各種因素和制約因素導致消防工程設計中存在的問題。這增加了難度，對火災后的改造建設，設計師的知識是有限的理論建設和實踐，不是一個好的組合，并對消防給水系統(tǒng)的專業(yè)設計和報警系統(tǒng)現(xiàn)代化的不足，系統(tǒng)的缺乏實用性。

3.2 消防給水管網(wǎng)存在問題

在建筑消防施工中，對于消防給水管網(wǎng)試壓施工，部分施工企業(yè)沒有嚴格依據(jù)相關規(guī)范要求實施，只對管網(wǎng)進行試漏試驗，操作隨意，沒能嚴格按規(guī)范進行操作，難以為消防給水系統(tǒng)的正常運行提供保障。并且，在消防供水管道的建設中，存在著各種各樣的問題，如沒有生活供水管道和消防供水管道由塑料供水管和消防供水管或混合B接的現(xiàn)象。在危險的情況下，塑料管受熱，容易發(fā)生變形和損壞，不能起到供水的作用，直接影響消防供水，對火災的安全埋下隱患。

3.3 建筑物防火分區(qū)不科學

首先，在消防工程中，普遍存在消防區(qū)的不科學的，在實際工作中，設計師設計的自由消防區(qū)，導致在消防分區(qū)設計過于簡單，該地區(qū)是不合理的，甚至一些建筑物忽視消防區(qū)的建立。其次，消防施工中普遍存在的施工質(zhì)量問題，防火問題不高。巖毛夾層厚度不夠，甚至只有一層石膏板，耐火性差，造成安全隱患。

3.4 建筑物防護設施不全

火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)以及排煙系統(tǒng)是消防工程當中的三大基本設施。只要有任何基本設施出現(xiàn)質(zhì)量問題對消防工程的整體功能和質(zhì)量的影響。在實際施工中，一些施工企業(yè)追求利益，在投資成本大大減少，使用的設備質(zhì)量不能保證，導致系統(tǒng)故障頻繁發(fā)生，造成危險的無用的。

4 加強消防工程的質(zhì)量控制措施

4.1 注重消防工程施工方案設計

在消防工程建設，建立科學、合理的設計是非常重要的，施工企業(yè)應加強關注，不僅要建立健全監(jiān)管機制，同時也加強了設計人員在設計監(jiān)理，嚴格的質(zhì)量，從根本上提高消防設計的整體質(zhì)量，讓理論與實踐確定路線的建設計劃，并在最終的解決方案，以及對建設項目的實際情況，在詳細的研究討論，做到萬無一失。

4.2 做好消防施工工程中的質(zhì)量監(jiān)督工作

因為消防工程具有施工周期長等特點，流動性高，這就要求我們施工企業(yè)的施工質(zhì)量監(jiān)督管理消防工程施工，對消防工程建設的各個階段嚴格的施工質(zhì)量，尤其是在選擇階段、設計階段、施工階段和竣工驗收階段。此外，有關監(jiān)督部門要定期檢查各階段的各個方面的詳細情況，必須及時發(fā)現(xiàn)問題，制定合理的策略，以處理，以確保項目的整體質(zhì)量。

4.3 做好消防工程人員的管理工作

消防工程建設的整個過程中，消防施工參與人員的綜合素質(zhì)和職業(yè)技能對于工程建設的整體質(zhì)量有重要的影響，在消防工程人員的招聘人員綜合素質(zhì)的重要影響，必須嚴格，不僅要嚴格審查專業(yè)水平和能力，以及評價人員的技術水平，同時也對消防安全意識的從業(yè)人員，對員工的消防安全意識缺乏，應開展消防安全知識教程。確保合格之后才可進行施工。

4.4 消防工程后期質(zhì)量管理

4.4.1 加強驗收環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理。接受消防安全檢查和驗收試驗結(jié)果可以是消防工程使用的主要依據(jù)，也就是說，接受消防工程作為消防工程使用的前提。結(jié)合相關行政部門的標準與驗收方法對消防工程質(zhì)量進行客觀評定。當消防工程完成后，施工企業(yè)、設計公司和各類消防設施的供應商進行初步調(diào)試和驗收，并為消防部門做好驗收工作。結(jié)合消防驗收機構(gòu)所提出的驗收意見和建議，施工企業(yè)必須服從，并且進行科學修改和完善，從而真正滿足消防工程施工要求。

4.4.2 維護階段的質(zhì)量管理。當消防工程竣工并投入在施工企業(yè)中的應用還應定期回訪，主要是在一定的時間內(nèi)交付施工企業(yè)主動用戶使用后，對于那些不能對消防設備的正常使用，或不能滿足消防設施要求應當盡快修理。

5 結(jié)束語

總之，伴隨我國城市建設的不斷深入發(fā)展，在建筑工程中消防工程的應用也越來越廣泛，其發(fā)揮的作用也愈加的重要。但由于消防工程的建設是一項系統(tǒng)且繁雜的工作，所以，在具體的實施過程中，需要我們消防工作者加強創(chuàng)新，不斷的從實踐當中總結(jié)經(jīng)驗吸取教訓，增強建筑物對火災的抵抗能力，真正實現(xiàn)消防工程質(zhì)量過關，進而使得人民的財產(chǎn)生命安全得到保障。

參考文獻

[1]沈國卿.消防工程施工全過程質(zhì)量管理[J].消防技術與產(chǎn)品信息，2011，7.

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關鍵詞：氣體滅火 問題

1、前言

隨著國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，以及國家在安全生產(chǎn)方面的要求不斷加強，每年都有大量的消防建設項目上馬。近年來，筆者因工作關系接觸了較多的氣體消防工程。通過對這些項目的設計、建設和后期使用過程的跟蹤，發(fā)現(xiàn)了一些氣體消防工程建設中的問題。下面就對這些問題進行分析，供廣大工程建設、安全管理人員參考。

2、鋼瓶間

鋼瓶間存在的問題主要是面積問題，有的過大，有的過小。過大造成浪費，過小，則造成設備安裝局促，操作不便等問題。

目前常見的氣體消防產(chǎn)品，包括有七氟丙烷系統(tǒng)和IG541系統(tǒng)。七氟丙烷系統(tǒng)鋼瓶數(shù)量較少，而IG541系統(tǒng)較多。兩個系統(tǒng)的鋼瓶數(shù)量相差1～1.5倍左右。因此，土建工程中按照IG541系統(tǒng)預留鋼瓶間，在后期實施時按照七氟丙烷系統(tǒng)，所以鋼瓶間顯得大了；反之鋼瓶間則偏小。

根據(jù)實際經(jīng)驗，鋼瓶間面積（平米）和鋼瓶數(shù)量（個）之比大約在1:1.2～1.5，即100平米的鋼瓶間，大約可安裝120～150瓶組鋼瓶。

因此，如果按照IG541、保護區(qū)容積3000立方米來測算，每套系統(tǒng)的鋼瓶間應在70平米～90平米；采用普通七氟丙烷系統(tǒng)（4.2Mpa或5.6Mpa），面積則可縮小一半。

對于目前新出現(xiàn)的背壓式七氟丙烷系統(tǒng)，由于是滅火劑、驅(qū)動氣體是雙鋼瓶，占地面積較大，其鋼瓶間應比普通七氟丙烷放大1倍，也即接近IG541系統(tǒng)所需要的鋼瓶間面積。

因此在土建設計階段，應及早明確選擇的系統(tǒng)，便于鋼瓶間的規(guī)劃和預留，以免后期鋼瓶間緊張。

3、鋼瓶及選擇閥安裝

這部分主要問題是，包括鋼瓶列間距過小，選擇閥安裝高度不便于操作等。

鋼瓶的布置，在《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50370-2005（以下簡稱《設計規(guī)范》）第4.1.1條有具體要求：“存儲裝置的布置，應便于操作、維修及避免陽光直射。操作面距墻或兩操作面之間的距離，不宜小于1.0m，且不應小于存儲直徑外徑的1.5倍?！奔翠撈康牧虚g距應在1.0m以上。但實際上，由于前述鋼瓶間的限制，在很多情況下，鋼瓶的列間距達不到規(guī)范推薦的1.0m。筆者認為，在條件具備的情況下，應盡量按照1.0m來考慮間距，如果實在滿足不了，間距最少也應滿足0.7m，以保證人員走動和操作的空間。

選擇閥的高度，按照《設計規(guī)范》4.1.6條的要求，應是“便于操作”；按照《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-2007（以下簡稱《施工規(guī)范》）第5.3.1條“選擇閥的操作手柄應安裝在操作面一側(cè)，當安裝高度超過1.7m時，應采取便于操作的措施”。而實際情況是，有的工程選擇閥安裝高度已經(jīng)超過了1.7m，但未采取任何措施。如果發(fā)生火災，需要人工啟動，那么此時如何打開選擇閥便成為問題。

上面兩個問題，鋼瓶列間距屬于設計范疇（在《設計規(guī)范》中有要求），選擇閥的高度控制屬于施工控制范疇（在《施工規(guī)范》上有要求）。一般情況下，圖紙上都會注明列間距，只要鋼瓶間不是很緊張，其列間距是有保證的。但由于圖紙上基本無選擇閥安裝高度的要求，如果遇到對《施工規(guī)范》不熟悉的施工單位和監(jiān)理單位，可能不會注意到這個細節(jié)，從而造成系統(tǒng)安裝完成后，選擇閥不便操作的問題。

要解決這個問題，建議選擇資質(zhì)高，技術力量強的施工單位和監(jiān)理單位做氣體滅火系統(tǒng)的安裝施工，同時在設計會審時，要求設計單位在圖紙上體現(xiàn)相關內(nèi)容。如果現(xiàn)有系統(tǒng)的選擇閥安裝高度超過1.7m，則應采取不就措施，例如選擇閥下方安裝登高架等。

4、氣體滅火擴容問題

筆者工作中，經(jīng)常遇到氣體滅火系統(tǒng)擴容工程。為何要擴容，因為需要增加新的計算機房或者通信機房，并補做氣體滅火系統(tǒng)。使用單位往往是在需要的時候，臨時劃出一間房間作為機房，并無長期規(guī)劃。長此以往，大空間區(qū)域往往會被分隔為若干小型保護區(qū)。這樣一來，有幾個缺點：

(1)每次啟用新機房都要做一次消防工程，除了設計施工外，每次都需要到消防部門報建、驗收等工作，實際上增加了大量工程管理的成本。

(2)大空間被分隔為多個小保護區(qū)，隔墻較多而且不能拆除，實際上降低了樓層的利用率；

(3)設置多個保護區(qū)，每次都需要對已有的報警系統(tǒng)、氣體系統(tǒng)等進行改造，總體投資大，且頻繁改造對已有系統(tǒng)的穩(wěn)定性會有影響，也不便于管理；

(4)分期改造的多個小的保護區(qū)，一般多設置為無管網(wǎng)系統(tǒng)，雖然施工較為簡便，但從長遠來看，其總體投資遠不如組合分配系統(tǒng)經(jīng)濟。

所以，對于經(jīng)常采用氣體滅火的業(yè)主（例如通信運營商），最好能夠提前統(tǒng)一規(guī)劃好保護區(qū)，采用有管網(wǎng)系統(tǒng)，一次性改造完畢，解決上述提到的問題。

5、消防控制室

很多大樓，外觀很漂亮，但消防控制室太小。這似乎已經(jīng)成為通病。這些大樓的消防控制室，其內(nèi)既有消防主機、又有安保、監(jiān)控、信息化等多個系統(tǒng)的主機、終端等，嚴格的說，應該稱為智能中心，消防控制只是其中一個功能。

但在土建設計時，往往僅考慮了消防設備的安裝，而沒有考慮其他系統(tǒng)主機，以及監(jiān)控電視墻的安裝，導致后期很多設備往里面硬塞，造成消控室緊張、局促、雜亂。

作為大型綜合樓的智能中心，考慮其中安裝消防、安保、監(jiān)控（含電視墻）、廣播、信息化等諸多設備，以及相關的人員辦公、資料管理等設施后，一般可按照10000平米及以下樓宇設置60～80平米、建筑面積每增加10000平米，消防控制室同比增加20平米來考慮。

篇4

1. 重視設計階段消防要求。

一方面，早先許多高層建筑的消防設計均未引起設計人員的重視，設計人員只是一味地根據(jù)甲方要求的建筑布局、設想來設計，并未考慮消防安全，且大部分建筑設計未經(jīng)消防審核、驗收就投入使用。對消防設計資質(zhì)的前提要求是96年頌布的公安部30號令提出的，原先許多高層建筑的消防設計并未提到資質(zhì)要求的高度上來認識，由設計造成建筑先天性不足的例子舉不勝舉，例如重要的公共場所未設消防雙自動系統(tǒng)，缺少消防水源，疏散樓梯不符要求等問題均帶有一定的普遍性，而這些問題在形成后就成了極難整改的固疾，一次次地被消防部門列為重大火險隱患，又一次次地無法整改。造成設計先天不足，后天整改困難，究其源頭，就是設計人員對各類消防技術規(guī)范了解不深，對各類消防要求不重視。

另一方面，由于高層建筑工程十分復雜，關聯(lián)的行業(yè)多，施工時間長，有個別的工程由于種種原因，投資方與承建方（即甲方、乙方）有多個或是投資方與承建方幾經(jīng)更換，使得建筑方案也隨之改變，建筑圖有了變更，然而投資方為了降低成本，縮短設計周期，建筑圖紙變更了而相應的消防系統(tǒng)未變，而各專業(yè)設計人員不相互配合協(xié)商，加之對建筑消防不夠重視，擅自減少消防器材、設備或改變消防系統(tǒng)，導致建筑工程消防安全隱患突出。例如，現(xiàn)場建筑的消防通道嚴重不足，內(nèi)部防火分區(qū)過大，安全疏散樓梯前室面積不足，通風排煙系統(tǒng)不夠，缺乏室內(nèi)防火門等等。這些問題在設計圖紙中是體現(xiàn)不出來的，只有到現(xiàn)場實地考察，與圖紙對照才能發(fā)現(xiàn)問題。往往此時建筑再進行改造，困難重重不僅浪費財力、物力，有的甚至整改也不能達到消防安全的要求，為以后使用埋下嚴重的安全隱患。

因此消防要求在設計階段就要有足夠的重視。為保證高層建筑自身具有火災消防能力和減少火災損害的能力，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行《消防法》及各項技術標準和有關設計規(guī)范，不得隨意降低防火設計標準，特別是高層建筑的防火設計應按照公安部的有關規(guī)定，同時設計部門要實行建筑設計師消防設計資格證，便于促進設計人員學習新規(guī)范，提高設計質(zhì)量。進一步強化“誰設計，誰負責”，確定設計人員對所設計工程的終身負責制，以督促設計與自查、自審不流于形式。

2. 重視施工階段消防要求

現(xiàn)在不少高層建筑工程轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象嚴重。由于多次轉(zhuǎn)包導致最后建筑承包隊施工人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復雜、施工要求高不相適應。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，安裝單位專業(yè)技術人員對標準、規(guī)范不熟悉，甚至完全不了解，不按規(guī)程、規(guī)范施工，造成安裝的技術性錯誤、施工質(zhì)量粗劣。例如，自動噴水滅火系統(tǒng)的配水支管上直接采用15mm的管子安裝噴頭，影響了滅火通水能力；沒有將末端試水裝置安裝在管網(wǎng)最末端，雖然也能測試壓力和水流量，但所測得的結(jié)果是不準確的；防排煙系統(tǒng)線路錯接，造成排風閥送風，送風閥排風；應急照明燈亮度不夠，疏散指示標志標識方向錯誤；消防水泵電機的連接線相序接錯，致使水泵反轉(zhuǎn)；防火卷簾無聯(lián)動功能和應急操作裝置，不能遠程控制和應急操作；火災事故廣播不能在控制室強行切換、無選層功能等等。

還有些施工安裝部門為了索要欠款，竟人為造成消防設施故障，導致一些設施無法投入正常運行；有的消防工程公司無固定的專業(yè)技術人員和施工操作人員，承包到工程后臨時招聘施工人員；一些工程同時分包給幾個施工安裝部門出現(xiàn)問題后互相推諉，造成消防設施從安裝調(diào)試投入運行起，就無法穩(wěn)定工作、不斷維修的現(xiàn)象。

為了杜絕工程施工中轉(zhuǎn)、分包現(xiàn)象，應大力推廣工程總承包制。嚴格審查施工隊伍的消防施工安裝資質(zhì)。高層建筑消防工程施工，必須由具有相應消防專業(yè)資質(zhì)隊伍承接。對施工人員，可以有的放矢的檢查施工人員的《上崗證》，嚴格落實責任制，從而確保了高層建筑自動消防工程設施的施工質(zhì)量，增加了建筑施工的安全性能。

3. 重視使用階段的消防要求

現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設施名目繁多，一般建設即有：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防人員管理制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護、檢測、操作上述各類消防設施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂，有的高層建筑管理的另一“隱患”是領導消防安全意識淡薄，這種淡薄表現(xiàn)在單一使用主體的建筑物上要好一些，若是兩家以上單位共租一座高層建筑時問題就出來了，建筑使用上各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，擅自改建建筑物內(nèi)部構(gòu)造，消防問題互相推諉，拖而不決。

現(xiàn)代高樓特別是高層寫字樓出租率很高，幾個單位共用一幢高層建筑的現(xiàn)象屢見不鮮，單一用戶的建筑消防安全抓起來比較統(tǒng)一，而用戶多而散的建筑防火安全管理就比較難。因此必須建立一個明確的約束管理體制，統(tǒng)一管理。加強管理人員的消防培訓工作，提高消防安全意識，設立專職消防管理人員。消防器材要定期維護檢修等等。

篇5

[關鍵詞]：自動噴水滅火系統(tǒng) 干管 膨脹收縮原因 對策

Abstract ] : This paper points out that the often overlooked in the fire engineering design problems, automatic sprinkler system sprinkler pipe length is longer when the expansion and shrinkage problem in horizontal direction, describes the latest specifications and installation of solutions.

keyword ]: automatic sprinkler system; stem tube expansion and contraction causes; countermeasures;

中圖分類號:D035.36 文獻標識碼: 文章編號:

隨著大型公共建筑的不斷出現(xiàn)，自動噴水系統(tǒng)負責防護的面積也不斷擴大，且干管多數(shù)布置在地下室或者首層，又因為大型公共建筑的地下室或者首層的空間較大，造成噴水系統(tǒng)干管長度的增加，許多工程中的自動噴水設計沒有考慮管道伸縮帶來的影響，由于鋼材的膨脹系數(shù)較大，管道長度的增加和施工安裝和運行的不同溫度的情況，將產(chǎn)生金屬管道熱脹冷縮的情況，造成管件等設備損壞，給噴灑系統(tǒng)正常運行造成危害。

長度較大的水平噴淋干管的膨脹和收縮

有關材料、設備的規(guī)定

自噴系統(tǒng)使用的管材依據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》中第28頁要求：第8.0.2 配水管道應采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管或符合現(xiàn)行國家或行業(yè)標準、并同時符合本規(guī)范1.0.4規(guī)定的涂覆其他防腐材料的鋼管，以及銅管、不銹鋼管。當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應在該段管道的末端設過濾器。即GB/T3091-2001 ISO559:91 低壓流體輸送用焊接鋼管，鋼材的膨脹系數(shù)為：a=0.000012／℃（《建筑給水排水供熱通風與空調(diào)專業(yè)實用手冊》第209頁表5.5-7）。自噴規(guī)范中管道連接要求依據(jù)自噴規(guī)范中第28頁：第8.0.3 系統(tǒng)管道的連接，應采用溝槽式連接件(卡箍)，或絲扣、法蘭連接。報警閥前采用內(nèi)壁不防腐鋼管時，可焊接連接，實際設計和安裝中消防濕式報警閥等設備前后多采用溝槽式連接件(卡箍)的方式。這說明在消防噴灑系統(tǒng)使用鍍鋅鋼管和溝槽式連接件(卡箍)的方式是允許的，但是這些重要設備連接部位使用何種連接件沒有詳細說明，針對建筑面積較大、干管較長的具體情況，需要對使用的材料和圖紙進行研究分析，在設計階段提出防止出現(xiàn)管道膨脹和收縮解決的措施，施工安裝中制定合理的安裝方案，防止出現(xiàn)管道膨脹和收縮帶來的影響。注：《溝槽式管接頭》標準為行業(yè)標準，編號為：CJ/T156-2001，自2002年5月1日起實施。

2、 實際工程中遇到的情況

在東方廣場工程的施工中就發(fā)生類似問題。該工程建筑面積80萬m2，地下室的建筑面積達30萬m2，其中的自動噴水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)全部采用鍍鋅鋼管、溝槽連接，在地下室內(nèi)的噴灑系統(tǒng)干管水平長度達到200米的情況十分普遍，管道固定多采用吊桿，這樣管道伸縮的應力很容易向外連續(xù)傳遞，又因為建設時間長，安裝與使用的季節(jié)不同，最高溫度差異達50℃，在通水試驗（沖洗、試壓）中發(fā)生了管道變形、大量跑水的情況。

膨脹（收縮）長度變化量：

L＝200000(mm)×50（℃）×1.2/100000（1/℃）＝120mm

設計和安裝過程中必須區(qū)分不同生產(chǎn)廠的剛性接頭與撓性接頭的不同點，并合理使用。

如：上海瑞孚管路系統(tǒng)有限公司的溝槽式管接頭中剛性接頭與撓性接頭存在明顯區(qū)別。如直徑100mm撓性接頭的安裝間隙0-5mm存在較大的伸縮空間。

注：上海瑞孚管路系統(tǒng)有限公司產(chǎn)品說明書

所以，在自動噴水系統(tǒng)的設計和施工中簡單地要求依據(jù)有關規(guī)范是不夠詳細的，還需要進行完善和細化的。

3、問題的預防和解決

設計中合理計算主管道在不同溫度下產(chǎn)生的膨脹量，增加可伸縮部件，如：金屬軟管等。采用金屬軟管克服影響，特別注意使用金屬軟管的安裝位置和能包含的伸縮量范圍，最好與溝槽管件的柔性接頭共同使用。做好管件的檢驗和管道壓力試驗。

施工中強化技術交底和明確溝槽件的特點和安裝使用要求。因為消防管路運行中不產(chǎn)生溫差，安裝后的管路特別是比較長的管路，一般要在管路的始端和終端以及改變方向的地方進行固定，可以防止打壓時介質(zhì)壓力使柔性接頭張開，管路發(fā)生移動，吊架隨著管路彎曲。采用剛性接頭與金屬軟管配套使用，就沒有張開和串位的問題，比較理想。至于中間吊架及立管的防晃支架，依據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005的有關規(guī)定。安裝有弧形管道的連接，必須采用柔性管接頭，應先按直線管道裝配完畢，再折轉(zhuǎn)管道，使其達到預定轉(zhuǎn)角，但無論在任何情況下，其轉(zhuǎn)角均不應超過所使用的產(chǎn)品說明書規(guī)定的轉(zhuǎn)角，而形成弧形管道。在弧形管路中，每一個鋼管其中一端都要進行固定，防止介質(zhì)壓力的推擠使管道變位或變直。在消防管路中，可以大量使用剛性接頭，在比較長的管路中采用剛性接頭的同時，中間安裝一定數(shù)量柔性接頭，也是最佳的選擇，一旦室內(nèi)出現(xiàn)溫差，引起鋼管的熱膨脹，這時的柔性接頭起到了鋼管熱脹冷縮的補償作用，使管道處于安全運行狀態(tài)。準確計算可能出現(xiàn)的膨脹與收縮的余量，采取補償措施是很有效的辦法。

對于長度大的溝槽連接的噴灑系統(tǒng)管道，在系統(tǒng)通水運行或者試驗沖洗時，做好系統(tǒng)巡檢工作，特別是環(huán)境溫度變化幅度超過40℃時，組織設計、施工、監(jiān)理和建設單位的檢查能及時發(fā)現(xiàn)問題進行必要的整改。二、存在問題原因

1、消防專業(yè)設計隊伍人員素質(zhì)參差不齊、高低不同

這些問題經(jīng)常出現(xiàn)在一些具有消防專項設計資質(zhì)的施工單位中，特別是改造工程，面對資料不齊全和設計時間短等因素影響。再者，缺少相應的其他專業(yè)設計人才且經(jīng)驗不足，設計工作停留于表面，而未作技術推敲和運用科學方法。

2、建設單位對消防工程設計重視不夠

建設單位沒有消防方面專業(yè)負責人，委托設計任務時不夠詳細。

3、施工單位技術管理不足

在投標階段研究圖紙不到位，施工安裝階段的圖紙會審和技術交底沒有針對性，技術管理措施不落實，對規(guī)范內(nèi)的具體要求不熟悉，施工技術交底不細致，沒有及時依據(jù)變化的施工條件調(diào)整施工方案。

4、對消防專用設備和材料了解不深

強化技術交底工作，落實到具體安裝環(huán)節(jié)，使得操作人員具體掌握安裝的管件之間的不同技術要求，弄清剛性與撓性的區(qū)別。

三、 解決對策

嚴格遵循相關的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準

認真學習《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-2006）、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95-2005）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ50084-2001-2005）、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2005）、《建筑給排水設計規(guī)范》（GBJ15）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等。對其中涉及系統(tǒng)正常運行的每個細節(jié)要認真研究并落實到設計中，從源頭上杜絕質(zhì)量、安全隱患。

2、施工單位加強內(nèi)部技術管理工作

消防工程相關單位技術部門應加強消防工程施工現(xiàn)場的檢查技術工作。促進技術工作的開展。加強學習最新規(guī)范內(nèi)容，及時進行特殊項目的技術交底和質(zhì)量檢查工作，突出滿足消防設備滅火功能的要求，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發(fā)揮作用，健全質(zhì)量責任制，落實到人。

3、提高對消防施工從業(yè)人員技術培訓的效果

通過學習與考試相結(jié)合的手段，加強對施工從業(yè)人員進行有關消防規(guī)范、施工技術標準、專用消防設備技術指標、性能等方面的培訓，考試合格才能上崗。使他們能及時掌握新技術和規(guī)范的新要求，在施工安裝的實踐中貫徹。

結(jié)語 消防水滅火系統(tǒng)是保障生命和財產(chǎn)安全的重要設施，認真細致地做好設計、安裝工作十分必要。隨著建筑工程消防技術進步和有關法規(guī)的不斷完善，消防給水系統(tǒng)的新型管道材料、設備的不斷出現(xiàn)和施工安裝工藝的不斷改進，需要總結(jié)設計和施工安裝過程中遇到的實際問題，完善和提高整體的設計水平、安裝工藝水平，加強施工過程的技術管理工作，健全消防工程檢測和驗收工作，充分發(fā)揮建筑消防設施的滅火能力，建議在消防噴淋系統(tǒng)設計、施工、驗收中增加上述具體內(nèi)容。力求為社會提供功能齊全、實用可靠的建筑精品。

參考文獻

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[3] 強十渤、程協(xié)瑞等。中國計劃出版社，《安裝工程分項施工工藝手冊》，第一冊，管道工程。北京 1996.11

篇6

一、建設概況：

某某項目一期由三棟磚混結(jié)構(gòu)多層住宅樓、一棟框剪結(jié)構(gòu)的高層住宅樓及一棟框架結(jié)構(gòu)的兩層商業(yè)用房組成，建筑面積45083.98平方米。小區(qū)內(nèi)道路以石材鋪裝的人行景觀道路為主，并配以部分車行水泥道路。區(qū)內(nèi)設置了地下停車場用于區(qū)內(nèi)車輛的停放，地面停車位作為輔助用停車位相對數(shù)量設置較少。區(qū)內(nèi)綠化由灌木、苗木及草坪組成，并設置了花壇、構(gòu)筑物等景觀。區(qū)內(nèi)管網(wǎng)設置有給排水系統(tǒng)（雨污分流制排水）、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)（動力用電、照明用電）、電視、電話、寬帶及安防系統(tǒng)。

各單位工程建設標準：

根據(jù)各單位工程結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合項目開發(fā)實際進程及招標階段的標段劃分，將一期各單位工程歸類劃分如下：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓包括5#、6#、7#樓，其中6#、7#樓建設標準為磚混條形基礎、外墻內(nèi)保溫、雙色單?；蛑锌詹Ａ茕摯?、步陽防盜門、外墻面磚、鐵藝欄桿、鋁塑復合給水管、鋁塑復合采暖管、實壁螺旋消音排水管、鑄鐵散熱器、燃氣壁掛爐、室內(nèi)電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)預留到位、上人屋面、樓宇對講系統(tǒng)，地下一層為儲物間。5#樓建設標準將鑄鐵散熱器變更為銅鋁復合散熱器，并將頂樓復式戶型變更為平層，將原有的五層住宅變更為六層，其余建設標準均同6#、7#樓。

5#、7#樓部分戶型進行了廚衛(wèi)二次裝修，主要包括衛(wèi)生間、廚房間墻磚、地磚鋪貼，衛(wèi)生間防水工程，衛(wèi)生間、廚房間水電線路改造及衛(wèi)生間坐便器安裝。

2、框剪結(jié)構(gòu)高層住宅樓：

一期的框剪結(jié)構(gòu)高層住宅樓指的是8#樓，其建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)灌注樁基礎，地下室設有設備間及通風、安防、消防系統(tǒng)。其余建設標準同6#、7#樓。8#在原設計21層的基礎上進行了變更，增加了22層。

3、二層框架及部分鋼結(jié)構(gòu)的商業(yè)用房-門面房：

小區(qū)現(xiàn)主要出入口東門兩側(cè)建有二層框架及部分鋼結(jié)構(gòu)的商業(yè)用房-門面房。門面房南側(cè)局部為一層，其余均為兩層。門面房的主體結(jié)構(gòu)為框架，在西側(cè)進深增加部分及跨越地下車庫入口處采用了部分鋼結(jié)構(gòu)。其建設標準為框架獨立柱基礎、部分鋼結(jié)構(gòu)、東側(cè)立面為明框玻璃幕墻、南北兩側(cè)為干掛石材、西側(cè)為外墻面磚、外墻內(nèi)保溫、鋁合金地彈玻璃門、玻璃櫥窗、金屬壓型板屋面、地磚樓地面、水、電、氣預留到位、衛(wèi)生間潔具安裝到位、簡易裝修。

4、1#、2#地下車庫及部分土建變更

小區(qū)現(xiàn)主要停車處為1#、2#地下車庫，其建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)天然地基，地下一層水泥壓光路面，地下室防水，局部設有沉降伸縮帶，配有消防、安防、通風及門禁系統(tǒng)，設置地下車庫停車標識。土建變更主要包括地下車庫坡道花架，一期零星土建工程，水電表加裝、增加水表井，低區(qū)供水改造，售樓部安裝空調(diào)等。

5、土方工程：

土方工程采用現(xiàn)場實際收方的方式進行計量，包括土方開挖、外運、外購回填及灰土回填工程。

燃氣壁掛爐及電梯：

小區(qū)采暖為燃氣壁掛爐采暖系統(tǒng)，燃氣壁掛爐及散熱器安裝調(diào)試到位。6#、7#、8#樓為24W及30W的迪維婭燃氣壁掛爐，5號樓為30KW的多米娜燃氣壁掛爐。小區(qū)8號樓為兩單元共配置四部上?！?永大”牌電梯，其中兩部22層，兩部23層。

樓宇對講及智能防范：

一期樓宇對講及智能防范工程主要包括以下內(nèi)容：小區(qū)監(jiān)控及周邊防界，樓宇對講系統(tǒng)，小區(qū)停車場設備，地下車庫增加監(jiān)控設備，5#樓安防加固監(jiān)控報警。

8#樓及地下車庫消防：

主要包括8#樓消防工程、泵房工程；1#、2#地下車庫消防及火災報警控制室工程。

室外道路工程：

室外道路工程主要包括土方、混凝土路面、給排水系統(tǒng)、電力電纜、消防水池工程。

10、景觀綠化工程

區(qū)內(nèi)綠化由灌木、苗木及草坪組成，并設置了花壇、構(gòu)筑物等景觀。灌木主要有小葉女貞、紫葉小、金葉女貞、大葉女貞；苗木主要有五角楓、木槿、石楠、紅葉李、櫻花、廣玉蘭、紫薇、銀杏、八角金盤、紫荊、海桐、美人蕉、合歡、紫玉蘭、七葉樹、芭蕉、連翹、臘梅、紅楓、海桐球、棕櫚、桂花、毛竹及箬竹；草坪為三葉草。

各單位工程合同價（預算價）與結(jié)算價對比分析：

磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓：

5、土方工程：

土方工程包括5#、6#、7#及一期零星土方工程，施工單位報審價2859101.57元，審定造價2780840.57元，審減78261.00元，審減比率2.74%。土方工程量按照現(xiàn)場實際收方結(jié)算，華達與紅廟坡土方隊簽訂單價協(xié)議，單價如下：土方開挖、外運:21元/m3；土方開挖、二次倒運：13元/m3；外購黃土：23元/m3；灰土回填：25元/m3（其中灰土12元/m3,倒運13元/m3）。

6、燃氣壁掛爐及電梯：

經(jīng)驗總結(jié)：

通過以上的數(shù)據(jù)匯總可以得出，一期工程的建安成本為1859.22元/M2，其中多層磚混結(jié)構(gòu)占40.67%，高層框剪結(jié)構(gòu)占59.33%。以平均開發(fā)時間段2005年作為衡量點，西安市場同期類似結(jié)構(gòu)的工程建安造價指標多層磚混結(jié)構(gòu)1450元/M2，高層框剪結(jié)構(gòu)1950元/M2進行計算，平均建安成本約為：

1450*40.67%+1950*59.33%=1746.65元/M2。

所以某某項目一期工程建安成本1859.22元/M2高出同期平均建安成本1746.65元/M2的百分點為：

（1859.22-1746.65）/1746.65=6.44%

可見某某項目一期的建安成本還是高于市場平均水平，分析項目建安成本增加的原因可以發(fā)現(xiàn)，在項目的建設過程中既有可以繼續(xù)加以利用的好的方式和經(jīng)驗，又有需要克服的缺點和避免地錯誤?？傮w可分為以下幾類：

1、土方工程單價基本低于市場平均價格，但是土方工程的結(jié)算方式采用了現(xiàn)場數(shù)車發(fā)票的形式，沒有原始的土方實際開挖圖、方格網(wǎng)等相關資料，存在計量上的誤差，從而使土方造價的單方指標并沒有低于市場平均水平。今后宜結(jié)合土方開挖圖，進行現(xiàn)場放線測定點位繪制實際土方開挖圖，進行三方（建設方、監(jiān)理方、施工方）簽認后嚴格按照土方計量規(guī)則及圖紙計算結(jié)算工程量。

2、總包工程主要是5#、6#、7#、8#樓的建安工程（不包含消防、燃氣壁掛爐、安防）和1#、2#地下車庫工程。

5#、6#、8#三個單位工程結(jié)算價均高于合同價約24%左右，5#調(diào)增的大項為原復式結(jié)構(gòu)戶型調(diào)整為平層戶型；散熱器材質(zhì)的變更；部分廚房、衛(wèi)生間二次裝修；混凝土由現(xiàn)場攪拌變更為商砼，部分材料價差增補。6#樓調(diào)增大項為加入7#樓部分廚房、衛(wèi)生間二次裝修；混凝土由現(xiàn)場攪拌變更為商砼，部分材料價差增補；6#樓原招標文件存在清單漏項及工程量誤差。8#樓調(diào)增大項為頂樓的加層由原21層變更為22層；2008年元月1日后施工的工程人工調(diào)整；混凝土由現(xiàn)場攪拌變更為商砼，部分材料價差增補。

1#、2#地下車庫工程結(jié)算價高于合同價14.57個百分點，調(diào)增的主要原因是地下車庫車道變更。

由此可見為了盡可能的降低結(jié)算造價高于合同（預算）價比率，應在方案確定時盡可能的充分考慮各方面因素，減少后期的變更設計；在施工圖設計階段盡可能的使設計更符合實際需要，在各項參數(shù)設計上做到既能滿足設計要求，又能采用相對性價比高的建筑材料。在招投標階段要更好的結(jié)合市場及項目的實際需要確定合理的材料品牌、質(zhì)量和切合市場實際的價格，同時要盡可能避免清單漏項和工程量誤差，對項目施工時期可能出現(xiàn)的風險因素進行必要的分析并采取相應的措施。

3、分包工程主要有門面房、樓宇對講及智能防范、8#樓及地下車庫消防、燃氣壁掛爐、電梯、室外道路、景觀綠化工程 。

其中燃氣壁掛爐及電梯屬于設備安裝，工程內(nèi)容相對較少，造價控制較好。在此基礎上還應在合同簽訂前結(jié)合現(xiàn)場實際情況將工作內(nèi)容進一步細化，充分考慮施工過程中可能存在的問題，盡量做到結(jié)算價與合同價不存在差額。

樓宇對講及智能防范、8#樓及地下車庫消防工程結(jié)算價超過合同價約23個百分點，造價增加的主要原因是簽訂合同時的施工方案和實際施工方案有較大出入，如：智能防范系統(tǒng)原方案有盲點，需要增加線路及設備；消防工程由于現(xiàn)場實際情況需要增加工作內(nèi)容，產(chǎn)生現(xiàn)場簽證等。

室外道路工程結(jié)算價超過合同價的百分比為92.60，主要有以下四個因素：1、實際工程量增加；2、2008年施工工程量執(zhí)行陜建發(fā)(2007)232號文人工調(diào)整；3、設計變更管道埋深增加，重新組價；4、現(xiàn)場簽證。

門面房工程結(jié)算價超過合同價的百分比為222.05，主要原因是原合同價工程內(nèi)容是兩層框架結(jié)構(gòu)門面房所包括的土建、安裝及裝飾工程。實際施工追加了鋼結(jié)構(gòu)、過街樓及一層門面房，并且外墻裝飾工程也進行了調(diào)整，東側(cè)立面為明框玻璃幕墻、南北兩側(cè)為干掛石材、鋁合金地彈玻璃門、玻璃櫥窗，提高了裝飾標準。

為了避免以上這些問題的發(fā)生，在合同簽訂前的施工方案審定及相應造價的核算階段要結(jié)合現(xiàn)場實際進行，合同簽訂中明確乙方在方案設計中的責任，避免實際施工方案和合同約定的施工方案有較大出入。在方案審核中不但要結(jié)合現(xiàn)場實際情況還要綜合考慮項目的其他單位工程可能與之發(fā)生關聯(lián)的各種因素，盡可能的避免合同外工作內(nèi)容的增加。

景觀綠化工程審核過程中發(fā)現(xiàn)和門面房工程都存在主材價格沒有在工程施工同期進行認質(zhì)認價，這樣就造成了一些主材價格結(jié)算數(shù)據(jù)和實際發(fā)生額的誤差，這在今后項目的管理中也是要避免的一個缺陷。

篇7

關鍵詞：聯(lián)合站；安全管理 ；標準化

中圖分類號：TU714 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）05-00-01

一、聯(lián)合站工作場所特點分析

1.原油集輸中的油氣分離

油氣分離一般采用的較多的是分離器分離，運行的關鍵是控制分離器的壓力和液面。控制分離器壓力的目的，一是為了分離質(zhì)量；二是為了克服液體壓力和管道摩擦阻力；三是為了安全?？刂埔好嬷饕菫榱朔乐乖瓦M入天然氣管道或氣進入油管道。在油氣分離中最易發(fā)生的事故就是分離器跑油。

2.集輸中的原油加熱

在聯(lián)合站中，為了提高油溫，降低粘度，需要將原油加熱。一般有兩種方法：一是直接加熱，即熱量通過火管(或輻射管)和煙管(或?qū)α鞴?直接傳給爐內(nèi)(或管內(nèi))的原油；二是間接加熱，即以水或其他介質(zhì)作為傳熱介質(zhì)，間接地將熱量傳給爐內(nèi)的原油。完成對原油加熱任務加熱爐是承受高溫的密閉設備，由于長期在不同的壓力和溫度下工作，具有發(fā)生火災和爆炸的危險性。

3.原油脫水

原油脫水目前最常用的方法是電脫水，在壓力容器里通入高壓電，形成高壓電場，對含水原油進行凈化處理。在電脫運行過程中。原油中的氣體易析出，使容器頂部產(chǎn)生氣體空間，容易引起爆炸事故。容器超壓易跑油著火，電脫內(nèi)部油水界面控制過高易水淹電極造成電場破壞，過低易造成放水跑油事故。

4.原油儲存

原油一般是由大罐儲存，由于工藝和管理的原因，目前較多采用開式流程，這樣由此產(chǎn)生的蒸發(fā)損耗，既增加了環(huán)境污染，又加大了原油的揮發(fā)，而且由于操作不當易引起冒頂和憋壓。

5.原油外輸

由于設備的原因，輸油泵端面密封裝置不能保證完全密封，加上泵房的構(gòu)造特點，使得泵房內(nèi)有一定濃度的可燃蒸氣，有可能形成爆炸和火災事故的隱患。輸油系統(tǒng)大多屬連續(xù)運行的壓力系統(tǒng)，操作不當易引起憋壓、跑油、抽空等安全事故。

二、安全管理的標準化

1.建立安全設施檔案

安全設施檔案是正確使用、操作、管理的主要依據(jù)，檔案內(nèi)容應包括技術資料和設施使用資料。設施檔案應該包括安全設施的所有詳細資料以及安全設施的適用范圍、設施使用情況記錄、設施檢驗和修理更換記錄等等。

2.建立安全管理組織

為確保安全生產(chǎn)，要建立由站領導、技術干部和有關人員參加的安全領導小組，領導開展安全工作。根據(jù)聯(lián)合站規(guī)模的大小和消防設施設置情況，建立義務消防隊，定期進行演練，使他們能夠在突發(fā)事件中發(fā)揮作用。

3.建立規(guī)范安全設施管理與操作崗位責任制度

聯(lián)合站應根據(jù)本單位的實際情況，設專(兼)職安全員，負責安全技術管理工作。安全員的職責就是對聯(lián)合站安全工作負責，監(jiān)督檢查本單位安全設施的運行、維護、檢查工作，負責建立安全設施檔案及技術資料的管理和統(tǒng)計上報工作，對本單位員工進行安全技術培訓和考核等等。 安全生產(chǎn)標準化工作要求生產(chǎn)經(jīng)營單位將安全生產(chǎn)責任從生產(chǎn)經(jīng)營單位的法定代表人開始，逐一落實到每個從業(yè)人員、每個操作崗位，強調(diào)企業(yè)全部工作的規(guī)范化和標準化，強調(diào)真正落實企業(yè)作為安全生產(chǎn)主體的責任，從而保證企業(yè)的安全生產(chǎn)。

4.對設施器材實行定期檢驗

對本單位安全設施、消防器材等進行定期、專門的防火安全檢查，并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，保證裝置平穩(wěn)、安全、正常運行。

5.建立健全規(guī)范對安全用火制度

各類油氣集輸流程及其盛裝容器在投入使用后，由于承受內(nèi)部介質(zhì)壓力、化學或電化學腐蝕，或由于流程或容器的結(jié)構(gòu)、材料及焊接工藝等方面的缺陷，使之在使用過程中可能產(chǎn)生裂紋、穿孔等破壞，或因集輸工藝流程和站庫設施的改建、擴建以及外界其他客觀原因造成的破壞等，都需要動用火焊、電焊等方法進行動火施工。而這些維修施工必須采取一定的安全技術防護措施。

6.實行現(xiàn)場管理的標準化

聯(lián)合站的生產(chǎn)特點決定了生產(chǎn)現(xiàn)場不可避免的隨時出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，隨著設備流程的日益老化，情況會逐年加劇。會給安全生產(chǎn)帶來重大隱患。這就要求我們實行生產(chǎn)班組5s活動，創(chuàng)造并保持整潔干凈、條理有序?qū)ΜF(xiàn)場環(huán)境，最重要的是及時處理跑、冒、滴、漏。實行生產(chǎn)現(xiàn)場管理的標準化，才能有效的減少事故，從而保證安全。

7.實行設備管理的標準化

聯(lián)合站的生產(chǎn)特點決定了設備管理必須實行標準化管理。制定并執(zhí)行科學規(guī)范的操作規(guī)程、保養(yǎng)制度、檢修制度及交接班制度等從而保證設備高效安全運行。

8.站內(nèi)消防工程設計施工的標準化

站內(nèi)消防工程設計施工及改造的是聯(lián)合站建設中的一項重要內(nèi)容。合理設置消防設施對迅速有效地撲滅火災有著重要作用。站內(nèi)消防工程設計施工一定要符合現(xiàn)行對有關防火設計規(guī)范要求。實踐證明，聯(lián)合站安全管理要做到萬無一失，就必須嚴格執(zhí)行各項標準化制度和嚴格遵守安全操作規(guī)程。嚴格執(zhí)行動火程序。推行“211”安全工作法。即實行基層單位“周一”HSE活動，生產(chǎn)班組HSE活動。實行《HSE》作業(yè)指導書，崗位危害識別卡制度。利用“211”使廣大職工做到風險共知，違章供反，措施共定，安全共享。

三、結(jié)束語

開展安全生產(chǎn)標準化工作是防范事故發(fā)生的最有效辦法。由于標準化工作把企業(yè)的“人、機、環(huán)境”安全三要素的每個要素都作了規(guī)范，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的全員、全過程、全方位都有明確的制度約束。企業(yè)的方方面面都有章可循、有標準對比了。安全生產(chǎn)的責任制落實到人，每個人有擔子。員工都能時刻繃緊安全生產(chǎn)這根弦，就必然有效減少甚至杜絕事故、尤其是重特大事故發(fā)生。因此本人認為聯(lián)合站的安全管理工作應該從標準化工作開始。

參考文獻：

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關鍵詞：給水方式；排水方式；高層建筑；給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)

水是人民生活、生產(chǎn)必備的資源。沒有水源的建筑物是不具備使用功能的。作為建筑物必不可少的一部分，水又扮演著一個十分重要的角色。其中最基本，也是最重要的就是給水、排水和消防工程。有的高檔的小區(qū)有中水系統(tǒng)，可以直接把生活的污水加以利用。消防工程是為了在火災的初期和中期對火災加以控制，在消防車達到之先進行滅火。排水系統(tǒng)是將人們生活生產(chǎn)產(chǎn)生的污水廢水排出建筑物，送到污水處理廠的一套系統(tǒng)。給水系統(tǒng)是為人民提供生產(chǎn)生活比不可少的水資源。在不同的地區(qū)、不同的小區(qū)里，不同的水，被送到個個房間里。一個完整的建筑物必不可少有給水排水系統(tǒng)和消防工程。

一.給水方式

建筑物的內(nèi)部給水方式的選擇應按以下原則進行；給水系統(tǒng)簡單，管道長度短，安全可靠管理維修方便。

（1）直接給水方式。建筑物內(nèi)部有給水管道，部設有升壓設備，直接由外網(wǎng)給水。這種給水方式簡單，投資少，充分利用外網(wǎng)壓力，安裝維修方便。缺點系統(tǒng)無貯水設備。

（2）單設水箱給水方式。在建筑物的內(nèi)部設有管道系統(tǒng)和屋頂?shù)慕o水度高、抗震性好。

材料用不銹鋼管，優(yōu)點是機械性好、堅固、韌性好、衛(wèi)生條件好。可采用焊接、螺紋連接、卡壓式卡套式等連接。用銅管優(yōu)點耐溫、延展性好、承壓能力好化學性質(zhì)穩(wěn)定、線性膨脹系數(shù)小?？捎寐菁y連接、焊接、法蘭連接。用聚氯乙烯管優(yōu)點：耐腐蝕好、抗老化性好價格便宜。通常采用承插粘接也可以用螺紋連接、法蘭連接。聚乙烯管優(yōu)點：重量輕韌性好耐腐蝕耐低溫，有良好的抗菌性連接采用電熔熱熔橡膠圈連接。用交聯(lián)聚乙烯管交聯(lián)聚乙烯管具有強度高韌性好抗老化（使用壽命50年以上）采用卡套式連接和卡箍式連接。

目前，廣泛采用新型建筑給水塑料管而淘汰鍍鋅鋼管。銅管仍是高檔住宅的首選，但價格高。一般在熱水系統(tǒng)中采用帶保溫套的紫銅管、聚丁烯管（PB管）、鋁塑復合管（PEX-AL-PEX）、PEX管、PPR管等。UPVC管和PE-AL-PE管適用于冷水供水系統(tǒng)。建筑物所用的給水管材和給水方式應該相匹配。這樣才能使建筑材料發(fā)揮其實用功能，也可以使建筑物的成本減低。我覺得建筑的設計單位應該為業(yè)主考慮。

二.排水方式

高層建筑層數(shù)多，高度較大，多根橫管同時向立管的幾率較大，排水落差大，更容易造成管道中的壓力的波動。因此高層建筑為了保證排水的通暢和通氣良好，一般采用設置專門通氣管系統(tǒng)。有的通氣管的排水系統(tǒng)造價高，占地面積大。管道安裝復雜，如果能省去通氣管，對賓館、寫字間、住宅在美觀和經(jīng)濟方面都是非常有益的。采用單了立管放大管徑方式在經(jīng)濟和技術亦不合理。因此人們不斷研究新的排水系統(tǒng)。

影響排水立管通水能力的主要因素如下：①從橫管流入立管的水流形成水舌阻礙氣體，使空氣難于進入下部管道造成負壓。②立管中形成水塞阻礙空氣流通。③水流到立管地步進入橫管是產(chǎn)生水躍阻塞橫管。

1.新型的排水系統(tǒng)

蘇維脫排水系統(tǒng)1961年瑞士索摩研究發(fā)明了一種新型的排水立管配件，各層排水橫管支管與立管采用水氣混合氣連接，排水立管采用氣水分離器連接，這樣達到取消通氣管的目的，這種系統(tǒng)別稱為蘇維脫排水系統(tǒng)。

2.旋流排水系統(tǒng)旋流排水系統(tǒng)

是法國的勒格、查理和魯夫于1937年共同發(fā)明的。這種排水系統(tǒng)每層的橫支管和立管采用旋流街頭配件連接，立管底部采用旋流排水彎頭連接。

3.芯性排水系統(tǒng)

芯性排水系統(tǒng)是日本小道德厚于1973年發(fā)明的，在各層連接處設高奇馬街頭配件，在排水底部設角迪彎頭。

4.常用的排水管材

目前新建多層住宅均使用UPVC塑料排水管，室內(nèi)UPVC排水管的類型有普通UPVC實壁管、UPVC芯層發(fā)泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三種。普通UPVC實壁管噪音較大，而同等壁厚的UPVC芯層發(fā)泡排水管比UPVC實壁管重量輕約20%-30%左右，同時它又具有隔熱隔音的效果，特別適合于建筑排水，可顯著地降低流水噪音，大有取代UPVC實壁排水管的趨勢。UPVC螺旋消音管不僅可以降低噪音，而且與其它同管徑排水管相比排水能力大大提高。不僅可作為高層建筑的排水管，而且還不用設專用通氣立管。因此，要根據(jù)安全、經(jīng)濟、環(huán)境等因素綜合考慮，合理選擇排水管.

三、室外給水管道設計

室外給水管道工程設計在各地都是必不可少的，但在整個給水系統(tǒng)設計中占的比重不大，并且在相關專業(yè)書籍中，這一方面介紹很少。從大范圍來講，室外給水管道工程設計首先要依據(jù)室外給水設計規(guī)范、小區(qū)給水規(guī)范、施工規(guī)范、消防規(guī)范、給水排水設計手冊等相關規(guī)范和手冊；然后要結(jié)合地區(qū)地理、氣候特點及各地水司的運行規(guī)程等實際情況，從技術可行性、經(jīng)濟合理性出發(fā)綜合考慮、設計。

3.1管徑

市政給水管道管徑選擇一般根據(jù)管網(wǎng)平差計算結(jié)果和用水情況來確定。在實際中，現(xiàn)狀管網(wǎng)是依據(jù)若干年的規(guī)劃和建設積累而成的，可能會遇到局部管網(wǎng)規(guī)模與城市發(fā)展速度相比相對滯后的問題。這就涉及到長遠利益與當前利益的取舍問題：是加大投資力度改善供水能力，還是“縫縫補補又三年”，過幾年再說。隨著各地城市發(fā)展速度的加快，最好能結(jié)合城市改造的步伐，逐步調(diào)整輸、配水管網(wǎng)的不利點、不利管段。這就又對供水管網(wǎng)監(jiān)測提出要求，在技術條件允許的情況下，要對全區(qū)管網(wǎng)進行動態(tài)監(jiān)測，甚至可以進行數(shù)字建模、電子模擬，對本地的管網(wǎng)狀況做到了然于胸，以便為合理調(diào)整、優(yōu)化管段提供依據(jù)。這也是供水企業(yè)科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的一個方向。

居住小區(qū)內(nèi)室外給水管道管窖瘢一般依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》、《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》等規(guī)范中居民用水定額、用水量等相關內(nèi)容來確定。要注意區(qū)分最大小時流量與設計秒流量的應用范圍，《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范》中的3.5.2條，根據(jù)居住人數(shù)和生活給水干管、支管，對此作出了界定。

無論是市政給水管道還是居住小區(qū)室外給水管都涉及到流量與管徑的對應問題，一般都依據(jù)流量、流速按《給水排水設計手冊》中的水力計算表及地方經(jīng)驗來確定。不過特別是居住小區(qū)的給水管道一般管徑較小，單靠水力計算表不容易確定管徑。

3.2平面布置

相關規(guī)范中提出配水管線盡量布置在道路外側(cè)。實際工作中，城市規(guī)劃部門出于對所有地下管線的綜合考慮，有可能安排在機動車道或慢車道下。隨著城市道路等級的逐漸提高，以及地下管線的復雜程度的提高，應考慮適當多增加一些甩口，以滿足城市美化和生產(chǎn)生活的需要。同時供水主干管上也不宜開口過多，可考慮結(jié)合地下旁通式消防甩口。

篇9

采用描述-評審型案例。本文共分三個部分。第一部分闡述了組織工程項目竣工驗收的條件。第二部分闡述了驗收程序及其資料管理的重要性。第三部分通過案例分析，針對工程項目的竣工驗收，在施工過程中，加強資料管理應采取的具體措施。

關鍵詞：竣工驗收 驗收程序驗收資料管理

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

一、工程項目竣工驗收的條件

（一）施工任務完成并合格

1．總承包單位

總承包單位按照與建設單位簽訂的總承包合同，完成規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務，并經(jīng)過自檢合格，報請監(jiān)理單位，提請竣工預驗收。

2．各專業(yè)承包單位

工程施工中，除基礎和主體結(jié)構(gòu)外的專業(yè)工程，可由建設單位承包給專業(yè)分包單位，也可由總承包單位施工。由總承包單位施工的，可將專業(yè)工程分包給具有專業(yè)資質(zhì)的分包單位施工。各專業(yè)承包單位完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，經(jīng)自檢合格后，報請監(jiān)理驗收，達到各分項、分部合格的條件。

（二）各項資料齊全有效

1．建筑與結(jié)構(gòu)

基礎、主體、屋面、建筑裝飾裝修工程各材料進場驗收并復試合格，有見證取樣比例符合規(guī)范要求，各項施工記錄、施工試驗記錄齊全，預拌混凝土合格證齊全，地基驗槽工作及時進行并記錄手續(xù)齊全，結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度經(jīng)檢查符合規(guī)范要求，混凝土統(tǒng)計評定記錄合格，基礎、主體工程的各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

2．給排水及暖通

給排水、暖通專業(yè)各材料進場驗收合格，設備開箱記錄齊全，保溫、節(jié)能材料和塑料管材經(jīng)復試且合格，管道和各系統(tǒng)試驗符合設計要求，沖洗、通水、消毒等均已完成且記錄齊全，管道和設備安裝記錄與現(xiàn)場實際相符，各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

3．強弱電

強弱電各系統(tǒng)采用材料、設備符合設計要求，進場驗收合格，3C認證有效，施工記錄齊全且與現(xiàn)場相符，絕緣電阻、接地電阻測試符合要求并記錄到位，通電安全檢查合格，試運行滿足使用要求，各分項、子分部、分部驗收合格且記錄齊全有效。

4．各功能檢驗及系統(tǒng)試驗

屋面淋水、有防水要求的地面蓄水合格并記錄齊全，幕墻及外窗三性試驗合格，節(jié)能、保溫系統(tǒng)按規(guī)范進行檢測并符合設計要求，照明全負荷試驗記錄齊全，設備和機組試運行合格，消防水、電和防排煙系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試并進行記錄等。

5．其它資料

有勘察、設計和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，證明各參與方合同范圍內(nèi)的工程符合驗收條件。施工單位簽署工程保修書，向建設單位提交工程施工竣工報告，提請竣工驗收。

（三）各專項驗收完成

1．電梯驗收

電梯安裝完后，安裝單位進行自檢合格，報請建設單位向特檢所提出申請，電梯安裝的施工單位配合進行驗收。驗收合格后，由檢驗所出具合格報告，并下發(fā)電梯使用合格證，使用單位辦理完使用登記證后，即可投入使用。

2．消防驗收

按照設計施工圖紙，消防工程內(nèi)容施工完畢，經(jīng)自檢合格，報請消防局對已經(jīng)消防設計審核合格的內(nèi)容進行安全檢測排查。對綜合評定結(jié)論為合格的建設工程，公安機關消防機構(gòu)出具消防驗收合格意見。未以消防驗收合格的工程，不得投入使用。

3．檔案驗收

檔案預驗收，也是工程竣工驗收的條件之一。各子項工程施工完畢，總承包單位需督促各參建單位對施工過程資料按檔案館的要求進行整理、組卷，達到檔案預驗收條件。然后提請建設單位，具備檔案預驗收條件，可以報請工程檔案接收部門進行驗收。

4．人防驗收

施工單位按人防工程施工圖紙施工完后，對照《防空地下室竣工驗收自查要求》自查整改完畢，由建設單位報請人防辦進行驗收。人防工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程設計強制標準，符合設計文件及合同要求，人防工程質(zhì)量控制資料齊全，安全和主要使用功能檢查符合要求，觀感質(zhì)量符合要求，綜合質(zhì)量達到驗收標準，同意驗收，工程質(zhì)量評為合格，出具人防驗收竣工備案表。

5．其它

單位工程竣工驗收前的專項驗收還有氣象部門進行的防雷檢測，疾控中心的水質(zhì)檢測，電氣防火檢測及出具竣工驗收時的沉降觀測分析記錄等。

二、驗收程序及其資料管理的重要性

（一）驗收程序的重要性

1．對建設單位

竣工驗收是工程項目進行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同任務完成，提高質(zhì)量水平的最后一個關口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質(zhì)量，保證交工項目符合設計、標準、規(guī)范等規(guī)定的質(zhì)量標準要求，促進項目及時發(fā)揮投資效益，能及時進行項目決算，對總結(jié)投資經(jīng)驗具有重要作用；

2．對總承包及各專業(yè)承包單位

及時對竣工工程驗收，意味著合同任務的即將終結(jié)，建設單位在合同中的各項承諾即將兌現(xiàn)。驗收合格，是各承包單位向建設單位交出的一份滿意答卷。驗收的及時性，能督促各承包單位加強管理，重視質(zhì)量，將各種與設計、驗收標準、合同不符的問題控制在最終驗收之前，不至于在后續(xù)質(zhì)量保修階段投入過多的人力、物力。

3．其它

工程的及時驗收，為小業(yè)主的入住、使用單位的及時介入創(chuàng)造了條件。

（二）驗收資料管理重要性

1．對各參建單位

竣工驗收資料管理是項目管理的重要組成部分，是竣工驗收的必要條件和否決項。工程資料是工程質(zhì)量的直接反映,是工程質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié),是提高工程質(zhì)量的重要手段。各參建單位加強竣工驗收資料的管理，提高各方面人員資料的管理意識,促進工程竣工驗收資料管理進一步融入工程質(zhì)量保證體系中，具有較強的參考價值，從而總結(jié)施工過程的新技術、新方法，在以后的工程管理中持續(xù)改進，又能對使用單位提供使用、維護、改造的根據(jù)。

2．對竣工后的社會效益

因為工程檔案資料是工程建設各項活動的真實記錄,一方面它是當事當時的直接記錄,具有原始性、真實性、唯一性,另一方面它是建設活動的直接產(chǎn)物,全面、綜合地反映工程建設全過程的實際情況,對質(zhì)量責任監(jiān)督有不可替代的作用。在建筑物使用期間,會遇到對建筑物進行改建、擴建或拆除活動,以及在其周邊進行建設活動,評估對該建筑物可能產(chǎn)生的不利影響等,這些都要參考原始的勘察、設計施工資料,因此所有的建筑活動都要建立完整的建設項目檔案。一旦建設工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或重大事故,首先要對工程項目檔案文件資料進行全面調(diào)查。一個優(yōu)良的建筑產(chǎn)品,不僅要求它的使用功能安全可靠,而且要求它的技術資料真實完整。

三、案例分析

篇10

關鍵詞:火災自動報警系統(tǒng) 施工 質(zhì)量

0前言

我國中國特色社會主義小康社會建設的全面發(fā)展。各類商住大樓、體育場館以及各種大型公眾聚集場所和重要的工業(yè)建筑得到迅猛發(fā)展，高層建筑如雨后春筍。這類建筑由于人員密集，結(jié)構(gòu)復雜，功能多樣，裝修豪華，可燃物品及各類電氣設備比比皆是，對建筑防火的要求越來越高。為了有效避免火災，提前發(fā)出警報，對于建筑防火要求較高的場所，設計上普遍采用不同類型的、先進的火災自動報警系統(tǒng)。實踐證明，規(guī)范化的施工安裝和妥善維護保養(yǎng)，能使火災自動報警系統(tǒng)發(fā)揮重要作用，可以防患于未然，及時疏散被困人群，有效采取救護措施和應對策略，減輕火災的損失?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)己成為現(xiàn)代消防不可缺少的安全技術措施，在安全防火工作中已經(jīng)并將繼續(xù)發(fā)揮出日益顯著的作用。然而，隨著火災自動報警技術的廣泛應用，也逐漸暴露出其中的一些問題和不足，影響火災的及早發(fā)現(xiàn)和對火災的及時處理。主要表現(xiàn)在法規(guī)不健全，管理不落實，設計不規(guī)范，施工不合要求，監(jiān)督檢查不到位。具體表現(xiàn)在火災自動報警系統(tǒng)的設計、審核、施工、安裝、變更、調(diào)試、驗收、維修、保養(yǎng)、檢測等方面。其原因是有關專業(yè)技術人員和消防工作者水平低，素質(zhì)差，責任心不強；有的不法之徒利欲熏心，安裝使用假冒偽劣產(chǎn)品；有的偷工減料，降低成本。以上幾個方面，在一定程度上，直接影響火災自動報警系統(tǒng)的正常運行，也影響著效能的發(fā)揮。本人結(jié)合多年工作實踐經(jīng)驗,就怎樣加強控制火災自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量談了幾點看法。

1 高度重視建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管工作

施工中應高度重視重點建筑工程的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作,避免只重視審核與驗收、而忽視監(jiān)管的做法。施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作能夠確保建設單位切實遵守消防相關的法律、法規(guī);同時也能夠使得建設單位切實按照審核批準的圖紙進行施工,從而確保建筑消防工程項目的施工質(zhì)量。尤其是對于那些建設規(guī)模比較大的重點建筑工程而言,強化建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理特別關鍵。假如對于施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作不到位,不僅會導致無謂的浪費,并且也會給建筑埋下一定的火災事故隱患,也無法糾正審核過程中發(fā)現(xiàn)的錯誤。比如,在工程驗收時才發(fā)現(xiàn)高層建筑室內(nèi)沒有安裝消火栓系統(tǒng),或者沒有按照審核批準的設計進行施工,經(jīng)過責令整改之后,將會給建設單位以及施工方造成了一定的損失;部分高層建筑在安裝自動消防設施時存在一定的問題,由于監(jiān)督管理不到位,就算嚴格按照圖紙進行施工同樣會產(chǎn)生一定的隱患。所以,務必提高施工監(jiān)督人員的業(yè)務水平與素質(zhì),從人、財、物、時間等各個方面確保施工監(jiān)督與管理工作的穩(wěn)定性,對于重大的工程項目必須制定詳細的施工監(jiān)督工作方案,切實發(fā)揮監(jiān)督的功能,堅決杜絕偷工減料、以次充好、違章施工等各種問題,強化建筑工程項目的施工監(jiān)管工作。

2 對自動消防設施的施工單位及其施工人員進行嚴格把關

施工最為關鍵的因素還是人的因素,人員業(yè)務素質(zhì)以及質(zhì)量意識的對于建筑工程質(zhì)量的好壞有著非常直接的影響。因此事先務必對施工單位的資質(zhì)、技術措施、管理水平進行嚴格把關,才能使得施工質(zhì)量得到保證。

3 有效發(fā)揮工程監(jiān)理的職能

監(jiān)理單位在接受建設單位委托的范圍內(nèi)進行監(jiān)理工作,對于確保建筑工程項目的質(zhì)量方面起到重要作用。然而在對某地建筑工程施工調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在一些問題,比如監(jiān)理單位對于消防系統(tǒng)的施工監(jiān)督管理力度比較小,甚至沒有將建筑消防系統(tǒng)的施工列入到監(jiān)理的工作范圍;或者盡管納進了整個工程監(jiān)理工作范圍,但是由于種種原因,監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量無法滿足建筑質(zhì)量標準以及相關的技術規(guī)范要求,向業(yè)主報告,業(yè)主不僅不理會,甚至會誣陷監(jiān)理人員,使得部分監(jiān)理人員心有余而力不足,只有睜一眼閉一只眼,對于消防設施的施工質(zhì)量產(chǎn)生負面影響,首先影響到的就是火災自動報警系統(tǒng)。因此,務必強化對建筑工程項目的施工監(jiān)管力度,確保消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量,切實發(fā)揮監(jiān)理人員對建設工程項目的協(xié)調(diào)、控制與管理職能。首先,在對重大工程項目實施審核的時候,應當敦促建設單位將消防系統(tǒng)的施工列入監(jiān)理工作的范圍;其次,監(jiān)理人員必須恪盡職守,深入現(xiàn)場檢查施工情況,比如對于施工單位是不是嚴格按照施工規(guī)范施工、對于隱蔽工程是不是進行了嚴格的檢查,對于消防產(chǎn)品是不是嚴格履行了進場檢驗手續(xù)等,對于消防設施施工有關的記錄是不是進行了嚴格的檢查;第三,必須明確建筑工程竣工驗收對于消防設施驗收需要的各種技術數(shù)據(jù)以及相應的材料,建設單位以及施工單位務必高度重視施工質(zhì)量。

4 強化各個工種相互之間的協(xié)作

當前部分建設單位以及工程人員對于消防系統(tǒng)的認識不到位,仍然局限在消火栓、探測器以及噴頭等簡單設施方面,對于防煙、排煙以及消防電梯等的聯(lián)動裝置知之甚少。加上認識不到位,雖然有這方面的設計,也通過了消防部門的嚴格審核,很多和火災探測裝置有關聯(lián)動控制系統(tǒng)仍然被忽視,造成報警裝置中的聯(lián)動功能失效,產(chǎn)生了人為的缺陷。比如某地一棟寫字樓內(nèi)的電梯,按照消防規(guī)范必須設置消防電梯,但是建設單位在訂貨的時候沒有按照消防電梯的要求采購,導致在控制室內(nèi)不能對電梯實施有效迫降;某消防設施在施工過程中,并未規(guī)定排煙閥控制線路的施工由誰來負責。最終在工程項目竣工驗收的時候才發(fā)現(xiàn)該控制線并未完成施工。所以,建筑工程項目的施工過程中,不同工種之間必須相互協(xié)作,監(jiān)理單位必須強化責任意識,尤其是各單相工程之間設備以及相應線路的銜接必須協(xié)調(diào)好,以確保各個系統(tǒng)的完整性,不產(chǎn)生無法彌補的缺陷。

5 結(jié)束語

總之,對于火災自動報警系統(tǒng)在工程的施工中出現(xiàn)的各種問題,對于一些比較普遍但是又非常值得重視的隱患與問題,不僅應當采取針對性的措施進行處理,還應當從設計、審核、施工與安裝、監(jiān)理、調(diào)整與試運行、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)進行嚴格把關。尤其應當強化對該系統(tǒng)在施工中的質(zhì)量監(jiān)管工作,不僅需要對消防器材的質(zhì)量進行跟蹤檢測,還應當在施工中對各種材料實施不定期的抽檢,針對不滿足質(zhì)量要求的報警器材應當依法沒收,取消其承包商的相應資格。針對所安裝的報警設施的不符合規(guī)范之處,及時進行改造使之達到規(guī)范要求。,從而切實發(fā)揮火災自動報警系統(tǒng)應有的社會經(jīng)濟效用。

參考文獻

[1]中華人民共和國公安部消防局編.防火手冊.上?？茖W技術出版社；