導(dǎo)語：如何才能寫好一篇貸款承諾書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

貸款個人誠信承諾書一

致：(出質(zhì)人，身份證號： )

借款人 (身份證號： )于 年 月 日向我行提出質(zhì)押貸款申請，我行經(jīng)審批已通過其貸款申請，現(xiàn)承諾如下：

1、若出質(zhì)人將存款(幣種：人民幣，金額大寫：五千萬元)存入我行，并轉(zhuǎn)存為三年定期存單，我行將于 個工作日內(nèi)完成質(zhì)押貸款審批，向借款人發(fā)放金額為人民幣(大寫)肆仟伍佰萬元的個人質(zhì)押貸款，期限三年。

2、貸款發(fā)放后，我行將對借款人的資金使用全程監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。貸款到期時，借款人可以用資產(chǎn)抵押貸款置換已經(jīng)到期的存單質(zhì)押貸款未還清的尾款。

3、出質(zhì)人擔(dān)保期限為三年，僅在擔(dān)保到期時，出質(zhì)人可不承擔(dān)第二還款來源義務(wù)。擔(dān)保期限與借款合同期限一致。

4、本貸款承諾函由我行加蓋公章后生效。

5、本貸款承諾函為正本，涂改、復(fù)印無效。若貸款承諾函中規(guī)定條件未獲滿足，本貸款承諾函自行失效。

簽發(fā)銀行：民生銀行北京支行 (蓋章)

簽發(fā)日期： 年 月 日

貸款個人誠信承諾書二

購房協(xié)議書(樣本)賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

篇2

承諾人（簽字加蓋手印）

年 月 日

…………………………………………………………………………………………

家庭貧困證明

__________________學(xué)校：

貴校學(xué)生___________其家長屬本地居民，其家庭基本情況如下：

一、家庭人口________人；家庭年收入約_________元；

二、主要收入來源：___________________________________（填寫）

三、目前家庭困難：收入來源單一 勞動力較少醫(yī)療支出較大 其它_____________________________（填寫）

確屬貧困家庭。特此證明。

村委會（街道居委會） 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（含）或

或家庭聯(lián)系人所在 街道民政部門

單位蓋章 章蓋

篇3

意向書是表示締結(jié)協(xié)議的意向，并經(jīng)另一方同意的文書，這種文書旨在表明一種意向，并不是正式的協(xié)議。下面是小編給大家整理的貸款意向書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。覺得有用的朋友可以收藏一下。

貸款意向書1甲方：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

乙方：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。(以下簡稱甲方)，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，(以下簡稱乙方)就貸款擔(dān)保事宜，

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利，分散和控制風(fēng)險的原則進(jìn)行合作。指導(dǎo)具體保證合同的簽訂，依照有關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方接受

中小企業(yè)借款申請，經(jīng)審查同意后，向甲方出具書面的《貸款意向書》。

第二條 甲方在接到《貸款意向書》和中小企業(yè)擔(dān)保申請后，著手對中小企業(yè)的擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查合格并落實(shí)好反擔(dān)保措施后，與乙方訂立保證合同。

第三條 協(xié)議雙方就貸款合同訂立保證合同。

第四條 保證方式以連帶責(zé)任保證為主，在特殊情況下經(jīng)乙方同意，也可以使用一般保證方式。

第五條 甲方在乙方開立專用貸款擔(dān)保賬戶。

第六條 乙方接受為甲方提供注冊資金5倍.最高不超過10倍的可擔(dān)保貸款額度。

第七條協(xié)議雙方應(yīng)相互推薦信用等級較好的客戶，在前期審查工作方面，盡可能進(jìn)行緊密合作，包括共同審查或各自在審查結(jié)果的'交流。貸款的決定權(quán)在乙方，擔(dān)保的決定權(quán)在甲方。

第八條 甲方提供擔(dān)保的貸款種類為中小企業(yè)貸款，乙方對有甲方擔(dān)保的貸款原則上執(zhí)行中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上浮30%--50%(含)之間。

第九條 在事中監(jiān)控方面，協(xié)議雙方應(yīng)加強(qiáng)合作，建立穩(wěn)定的信息聯(lián)系，相互交流和通報借款養(yǎng)殖戶的信息，共同進(jìn)行對貸款中小企業(yè)的監(jiān)督和檢查。

第十條 貸款到期前十五天，協(xié)議雙方應(yīng)督促中小企業(yè)籌措資金歸還貸款。其借款中小企業(yè)確因困難申請展期，須經(jīng)雙方一致同意可辦理、否則視同逾期。逾期達(dá)25個工作日仍未歸還，甲方按約定條款依法承擔(dān)待償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任作雙方應(yīng)自覺.嚴(yán)格地遵守上述約定，認(rèn)真履行各自的義務(wù)，嚴(yán)禁未經(jīng)協(xié)商或?qū)Ψ皆试S而擅自主張.自行其事。如果甲方違約，乙方有權(quán)采取以下制裁措施：

1.終止合作，責(zé)令

甲方限期改正或補(bǔ)救;

2.直接扣收賬戶存款;

3.追究違約責(zé)任，由甲方賠償損失;

4.終止雙方合作。

如果乙方違約，甲方有權(quán)采取以下制裁措施：

1.中止合作，責(zé)令甲方限期改正或補(bǔ)救;

2.甲方按已發(fā)生實(shí)際擔(dān)保額度(包括本金和利息)留存保證金給乙方。

其余資金甲方有權(quán)調(diào)出，但甲方所承擔(dān)的連帶保證責(zé)任及貸款逾期后25個工作日內(nèi)代償?shù)某兄Z不可更改。

3.追究違約責(zé)任，由乙方賠償損失。

4.終止雙方合作。

第十二條 未盡

事宜，協(xié)議雙方根據(jù)具體的保證合同，依照有關(guān)法律法規(guī)和上述原則協(xié)商解決，以上協(xié)議如與中國工商銀行吉林省分行個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款(中小企業(yè))管理辦法(試行)有抵觸，在正式簽協(xié)議時，以《中國工商銀行吉林省分行個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款(中小企業(yè))管理辦法》(試行)文件的規(guī)定為準(zhǔn)。

第十三條 本協(xié)議

由雙方法定代表人或授權(quán)人簽字、加蓋公章后表示雙方已達(dá)成合作意向，正式協(xié)議待乙方有權(quán)部門批準(zhǔn)后，正式簽訂。本意向書一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)) (或授權(quán))

年 月 日 年 月 日

貸款意向書2__________________擔(dān)保公司：

公司，法定代表人 (身份證號碼： )，現(xiàn)由擔(dān)保公司推薦到 銀行，貸款 萬元，由擔(dān)保公司擔(dān)保，現(xiàn)本人承諾如下：

一、在銀行放款前：

1、足額交清保證金、擔(dān)保費(fèi)、吊費(fèi)預(yù)交金及擔(dān)保公司要求的其他費(fèi)用;

2、足額交清市場的店面租金，水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用;

3、要求押物的，在放款之前將相應(yīng)額度的貨物入庫到市場;

如未進(jìn)貨，無法及時將貨物入庫到市場將先向市場交納應(yīng)押貨物相當(dāng)金額的資金。

4、按銀行要求購買財產(chǎn)保險和人壽保險等銀行金融產(chǎn)品。

二、放款后

1、放款后兩日內(nèi)，及時將該筆貸款全額劃給提供給銀行的購銷合同中供方的銀行賬戶，并將劃款憑證復(fù)印件提交給擔(dān)保公司;

2、按銀行要求按時提供足額的增值稅發(fā)票;

3、按銀行的要求做好貸后貨款的回籠和走帳工作;

4、按銀行規(guī)定的日期準(zhǔn)時、足額還利息，貸款到期及時、足額還清;

5、每月準(zhǔn)時向擔(dān)保公司提供當(dāng)月報表及其他要求上報的材料。

以上貸款客戶應(yīng)盡的義務(wù)，本人鄭重承諾一定按以上承諾兌現(xiàn)。如因本人沒有兌現(xiàn)承諾造成不能放款或不能續(xù)貸的，本人毫無怨言，與擔(dān)保公司和銀行無關(guān)。

承諾人： 公司(蓋章) 法定代表人(簽字)：

x年x月x日

貸款意向書3項(xiàng)目編號：

銀行股份有限公司 支行：

經(jīng)本公司初步研究，擬同意為 公司在貴行的提供以保證：

1、貸款金額為人民幣萬元(￥.00元)，貸款期限為

個月;貸款用途：

2、因本擔(dān)保

項(xiàng)目涉及抵(質(zhì))押登記，請貴行協(xié)助準(zhǔn)備抵(質(zhì))押登記資料，并簽訂借款保證合同。

本意向書僅為一種擔(dān)保意向，并不構(gòu)成本公司就上述貸款向貴行提供了保證，本意向書不具有擔(dān)保的法律效力。

河南同信投資擔(dān)保有限公司

年 月 日

貸款意向書4國家綜合計劃部門在審批行業(yè)主管部門、地方綜合計劃部門上報的項(xiàng)目建議書或可行性研究報告時，對使用商業(yè)銀行貸款的項(xiàng)目要求有商業(yè)銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強(qiáng)和規(guī)范我行對外出具固定資產(chǎn)貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風(fēng)險，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》(附件一)和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》(附件二)，是嚴(yán)肅的法律文件，會帶來相應(yīng)的民事法律后果，各行要遵循有利于競爭、有利于“雙大”客戶戰(zhàn)略實(shí)施的原則謹(jǐn)慎辦理，不得為爭辦項(xiàng)目而違反規(guī)定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。

二、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》一般由一級分行嚴(yán)格按照所附格式對外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級分行應(yīng)向總行信貸管理部報告，經(jīng)審核同意后予以出具。

三、出具《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》的項(xiàng)目，必須是已經(jīng)通過我行審批同意貸款的，未經(jīng)貸款審批決策的項(xiàng)目不得出具貸款承諾書。

四、對未經(jīng)我行貸款審批決策的項(xiàng)目，國家綜合計劃部門在批復(fù)其項(xiàng)目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具《中國建設(shè)銀行貸款意向書》，一級分行應(yīng)對企業(yè)的資信情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、償債能力等進(jìn)行簡單調(diào)查，并有貸款意向后，區(qū)別下列情況按規(guī)定程序出具。

(一)屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以內(nèi)的項(xiàng)目貸款，由一級分行自行對外出具;

(二)屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以上的項(xiàng)目貸款，一級分行應(yīng)將項(xiàng)目貸款調(diào)查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據(jù)總行信貸管理部下發(fā)的《關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知》(附件三)對外出具。

五、總行營業(yè)部和住房與建筑業(yè)信貸部比照上述規(guī)定執(zhí)行。

附件一：中國建設(shè)銀行貸款承諾書

年 第 號

(主送單位)：

你單位提送的 項(xiàng)目貸款申請，經(jīng)我行評估，同意承諾該項(xiàng)目(人民幣，外匯)固定資產(chǎn)貸款 萬元(美元)。

本承諾書自簽發(fā)之日起2年內(nèi)有效。俟本承諾書下的固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目在承諾期內(nèi)列入國家(地方)的固定資產(chǎn)投資計劃，并符合我行相關(guān)的貸款條件后，我行下達(dá)正式貸款計劃。

中國建設(shè)銀行 行(簽章)

篇4

還款承諾書范文一承諾人：_______

證件號碼：______________

通訊地址：_______________

擔(dān)保方：______________

承諾人____年____月_____日向_______借款100萬人民幣(壹佰萬元)一事。向______________承諾如下：

一、本人尚欠借款本金壹萬元整，本人承諾自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，分期xx，每個月xx日之前向_______支付xx元，直至全部支付完畢。

二、以上借款利息按中華人民共和國銀行同期貸款利率的4倍，從____年____月_____日計算至實(shí)際付款之日，并在本金支付完畢后兩個月內(nèi)還清。

三、擔(dān)保方私人有限公司(新加坡)_______對以上債務(wù)償還承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、如果本人嚴(yán)格按照本協(xié)議第一條約定的期限支付欠款本金，希望xx放棄第二條的全部利息及第三條的連帶責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)清結(jié);如果本人沒有嚴(yán)格按照第一條約定的期限付款，則全部付款義務(wù)自動提前到期。

承諾人：

擔(dān)保人：

還款承諾書范文二債務(wù)人于xx年xx月xx日向債權(quán)人借款人民幣xx元(大寫)，約定歸還日期為xx年xx月xx日。

本人鄭重承諾如下：

于xx年xx月xx日之前將所有借款本息全部還給債權(quán)人。在此期間，若有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難等可能導(dǎo)致拖延或無法歸還欠款及利息的相關(guān)情況，債權(quán)人可要求本人提前清償本金及利息。若不按上述期限及時歸還欠款，愿承擔(dān)一切法律后果及賠償出借人的所有經(jīng)濟(jì)損失。

保證人鄭重承諾如下：

對債務(wù)人上述所有債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

篇5

“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動公開承諾書

為推進(jìn)本辦“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”專項(xiàng)活動，進(jìn)一步深化作風(fēng)建設(shè)，著力改善打私與海防口岸工作發(fā)展環(huán)境，鄭重作出如下承諾：

一是轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)。加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育，完善機(jī)關(guān)工作人員考勤考核制度，強(qiáng)化日常監(jiān)督檢查，加大對工作任務(wù)不落實(shí)、勞動紀(jì)律不遵守等庸懶飄浮習(xí)氣的糾治力度，努力樹立勤勉為民、廉潔自律、求真務(wù)實(shí)、高效服務(wù)的機(jī)關(guān)新形象。

二是推進(jìn)重點(diǎn)工作。一要協(xié)助狀元岙港區(qū)做好第5次臨時開放和擴(kuò)大開放報批工作;二要督促機(jī)場完成國際廳改造工程，啟動空港口岸擴(kuò)大開放報批程序;三要深入進(jìn)出口重點(diǎn)企業(yè)開展幫扶活動，加大適用海關(guān)a類管理企業(yè)的培育力度，適時舉辦進(jìn)出口企業(yè)法律法規(guī)培訓(xùn)班;四要推進(jìn)海防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)督促指導(dǎo)，開展重點(diǎn)幫扶，力爭按期、保質(zhì)完成任務(wù)。

三是創(chuàng)新工作機(jī)制。健全完善適應(yīng)科學(xué)發(fā)展要求的打私與海防口岸工作機(jī)制，重點(diǎn)在編制“xx”口岸發(fā)展規(guī)劃、推進(jìn)國際集裝箱業(yè)務(wù)發(fā)展、抓好反責(zé)任制落實(shí)、健全海防基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行保障機(jī)制等方面，認(rèn)真查找和解決工作機(jī)制不夠健全的問題，努力營造良好的打私與海防口岸事業(yè)科學(xué)發(fā)展環(huán)境。

我辦決心通過“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”專項(xiàng)活動的深入開展，努力達(dá)到“轉(zhuǎn)作風(fēng)、優(yōu)環(huán)境，促開放、助發(fā)展，抓隊(duì)伍、樹形象”的目的，積極助推的科學(xué)發(fā)展。真誠歡迎社會各界和人民群眾一如既往地對本辦工作給予關(guān)心和支持，并對上述承諾予以監(jiān)督指導(dǎo)。

附：轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)承諾書

為加強(qiáng)中心政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，進(jìn)一步改進(jìn)工作作風(fēng)，提升服務(wù)水平，提高辦事效率，樹立中心良好形象，市住房公積金管理中心鄭重向社會作出承諾：

一、服務(wù)內(nèi)容

(一)住房公積金繳存登記、繳存基數(shù)、轉(zhuǎn)移、封存審核;

(二)住房公積金提取審批;

(三)住房公積金貸款審批;

(四)住房公積金信息查詢、變更;

(五)住房公積金政策咨詢。

二、服務(wù)時限

(一)住房公積金開戶登記、繳存、轉(zhuǎn)移、封存審核，符合政策規(guī)定、資料齊全的，工作日內(nèi)即時辦結(jié)。

(二)住房公積金提取審批，符合提取條件，手續(xù)齊全的，自受理之日起7個工作日內(nèi)辦理完。

(三)住房公積金貸款審批，質(zhì)押、現(xiàn)房抵押貸款符合貸款條件，證明材料齊全，本篇文章來自資料管理下載。手續(xù)完備的，自受理之日起7個工作日內(nèi)辦理完畢，個人期房貸款中心審批后10個工作日內(nèi)辦理完畢。

(四)住房公積金信息查詢的，在工作日內(nèi)隨到隨查。住房公積金賬戶信息變更，手續(xù)齊全的，工作日內(nèi)即時辦結(jié)。

(五)住房公積金政策咨詢，電話咨詢，即時回復(fù);現(xiàn)場咨詢，即時答復(fù)。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)嚴(yán)格依法行政。嚴(yán)格按照《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好住房公積金的各項(xiàng)管理工作。

(二)堅持政務(wù)公開。開展多種形式、多媒體查詢平臺，公開政策、規(guī)定以及各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理的流程及應(yīng)提供的證明材料等。

(三)主動高效服務(wù)。堅持熱情主動、文明規(guī)范、創(chuàng)新高效的服務(wù)。

(四)自覺清正廉潔。自覺遵守廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，杜絕利用工作之便吃、拿、卡、要等違紀(jì)違法行為，為服務(wù)對象提供快速、便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

四、保障措施

(一)違諾投訴：中心在服務(wù)大廳設(shè)立投訴意見箱，如發(fā)現(xiàn)我中心工作人員有違背上述服務(wù)承諾行為的，本篇文章來自資料管理下載。可向中心投訴，投訴電話為，工作日中心將認(rèn)真接聽受理，并在5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

(二)違諾處理：

1、工作人員在辦理業(yè)務(wù)時語言或舉止不文明、態(tài)度生硬的，給予批評教育;態(tài)度粗暴，與服務(wù)對象發(fā)生爭吵的，給予誡勉教育，并責(zé)令其向當(dāng)事人賠禮道歉;對情節(jié)嚴(yán)重，造成惡劣影響的，給予行政處分。

篇6

為貫徹落實(shí)《中國人民銀行財政部勞動和社會保障部關(guān)于改進(jìn)和完善小額擔(dān)保貸款政策的通知》（銀發(fā)〔2009〕5號）和《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)就業(yè)再就業(yè)工作實(shí)施辦法的通知》（云政發(fā)〔2009〕47號）精神，逐步建立完善創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)+信用社區(qū)+小額擔(dān)保貸款聯(lián)動機(jī)制，進(jìn)一步推動云南省小額擔(dān)保貸款健康持續(xù)發(fā)展，更好地支持我省失業(yè)人員自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)，特制定本實(shí)施意見。一、指導(dǎo)思想根據(jù)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和推進(jìn)構(gòu)建和諧云南建設(shè)的要求，結(jié)合創(chuàng)建充分就業(yè)社區(qū)和促進(jìn)小額擔(dān)保貸款健康發(fā)展，按照突出重點(diǎn)，循序漸進(jìn)，先試點(diǎn)、后推廣的工作思路，選擇符合條件的社區(qū)開展小額擔(dān)保貸款信用社區(qū)（簡稱信用社區(qū)）創(chuàng)建工作。通過創(chuàng)建信用社區(qū)，不斷擴(kuò)大小額擔(dān)保貸款覆蓋面，規(guī)范和強(qiáng)化小額擔(dān)保貸款管理，進(jìn)一步發(fā)揮小額擔(dān)保貸款促進(jìn)失業(yè)人員就業(yè)再就業(yè)的政策效應(yīng)。二、信用社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)（一）社區(qū)內(nèi)小額擔(dān)保貸款借款人在5人以上（含5人）；（二）社區(qū)推薦小額擔(dān)保貸款獲貸率達(dá)到70%以上；（三）社區(qū)的小額擔(dān)保貸款回收率達(dá)到90%以上；（四）社區(qū)內(nèi)申請小額擔(dān)保貸款的失業(yè)人員，參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)率達(dá)到100%；（五）社區(qū)內(nèi)失業(yè)人員對小額擔(dān)保貸款政策知曉率達(dá)100%。三、信用社區(qū)的工作任務(wù)（一）做好創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與服務(wù)工作積極向縣（市、區(qū)）就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)推薦符合條件的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)候選人，協(xié)助失業(yè)人員尋找合適的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。對取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證書且創(chuàng)業(yè)計劃書通過專家認(rèn)證的失業(yè)人員的小額擔(dān)保貸款申請，給予重點(diǎn)推薦。（二）建立小額擔(dān)保貸款借款人信用檔案建立轄區(qū)內(nèi)小額擔(dān)保貸款借款人的個人信用檔案，包括貸款申請表、參加建立信用社區(qū)個人承諾書、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)記錄、貸前調(diào)查（家庭現(xiàn)狀和借款人品行情況）記錄、貸后回訪記錄、到期還款記錄、就業(yè)再就業(yè)情況等。組織貸款申請人簽訂《創(chuàng)建信用社區(qū)個人承諾書》（見附件1）（三）建立小額擔(dān)保貸款跟蹤服務(wù)卡，做好貸后管理工作開展創(chuàng)業(yè)過程的跟蹤調(diào)查、指導(dǎo)服務(wù)，每半年至少對借款人回訪一次，督促按時還款，及時幫助解決存在的實(shí)際問題，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)成功，降低貸款風(fēng)險。掌握借款人的經(jīng)營情況，做好相關(guān)記錄，及時向承貸金融機(jī)構(gòu)通報。（四）

大力開展個人信用知識宣傳積極配合人民銀行、承貸金融機(jī)構(gòu)在社區(qū)內(nèi)開展信用知識和征信知識的宣傳，對借款人開展誠實(shí)守信教育，樹立誠實(shí)守信、自主創(chuàng)業(yè)和按期還款的典型。四、信用社區(qū)的評定程序和優(yōu)惠獎勵政策（一）信用社區(qū)的評定1、評定。信用社區(qū)實(shí)行一年一審的原則，每年年初由社區(qū)向街道（鎮(zhèn)）辦事處提出申請（包括社區(qū)基本情況、工作情況、申請表見附件2），街道（鎮(zhèn)）辦事處審查同意后報承貸金融機(jī)構(gòu)，承貸金融機(jī)構(gòu)核查后，向所在縣（市、區(qū)）勞動保障部門推薦，勞動保障部門、財政部門和人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)聯(lián)合會審，對達(dá)到信用社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的予以確認(rèn)，并報州（市）勞動保障局、財政局、人民銀行備案。2、撤消。一年一審時，對評定的信用社區(qū)因情況變化為不再具備信用社區(qū)條件的，縣（市、區(qū)）勞動保障部門、財政部門和人民銀行和承貸金融機(jī)構(gòu)審核后，取消其信用社區(qū)的資格，并報州（市）勞動保障局、財政局、人民銀行備案。被撤消的信用社區(qū)兩年后又達(dá)到信用社區(qū)條件的，可重新參加評定。（二）優(yōu)惠政策1、提高貸款額度。經(jīng)過信用社區(qū)推薦的小額擔(dān)保貸款，在符合貸款條件的前提下，從事個體經(jīng)營的貸款額度可以提高到3萬元。2、取消反擔(dān)保。承貸銀行和信用社區(qū)共同對轄區(qū)的小額擔(dān)保貸款申請人進(jìn)行貸款審查后，承貸金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險可控的前提下，放寬信用社區(qū)貸款擔(dān)保條件，對符合條件的申請人可以取消反擔(dān)保。（三）獎勵政策建立信用社區(qū)激勵機(jī)制，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按云財社[2009]79號文件規(guī)定的貸款回收比例對應(yīng)獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即貸款回收率達(dá)到90%以上的，按不超過回收貸款金額1%的比例獎勵。五、工作要求（一）建立創(chuàng)建信用社區(qū)協(xié)調(diào)機(jī)制。各州（市）、縣（市、區(qū)）要建立由勞動保障局、財政局、人民銀行和承貸金融機(jī)構(gòu)組成的共建信用社區(qū)聯(lián)席會議制度，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)轄區(qū)信用社區(qū)創(chuàng)建工作。（二）承貸金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步改進(jìn)小額擔(dān)保貸款的金融服務(wù)，做好小額擔(dān)保貸款的核查和監(jiān)督工作。同時，主動在社區(qū)開展金融知識宣傳，對信用社區(qū)相關(guān)工作人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。（三）各州市勞動保障部門要把安排創(chuàng)建信用社區(qū)的工作意見和收集的經(jīng)驗(yàn)情況，及時報送省勞動保障部門（省就業(yè)再就業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）。六、本實(shí)施意見自2009年7月1日起實(shí)施。附件：1、創(chuàng)建信用社區(qū)個人承諾書(略)2、創(chuàng)建小額擔(dān)保貸款信用社區(qū)申請表(略)3、貸后回訪記錄

表(略)《就業(yè)再就業(yè)小額擔(dān)保貸款信用社區(qū)建設(shè)工作實(shí)施意見》就業(yè)再就業(yè)小額擔(dān)保貸款信用社區(qū)建設(shè)工作實(shí)施意見

篇7

應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)最終能在多大程度上實(shí)現(xiàn)，主要依賴于出質(zhì)人的資信和實(shí)力。所以，選擇合適的出質(zhì)人十分重要。在辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押時要充分考慮應(yīng)收賬款雙方的信譽(yù)度，特別是在金融機(jī)構(gòu)有無不良還款記錄。同時，結(jié)合貸款五級分類中關(guān)于企業(yè)非財務(wù)分析的要領(lǐng)，對企業(yè)的營業(yè)前景進(jìn)行預(yù)測。要保留企業(yè)銷售合同的原件、賣方企業(yè)的發(fā)貨單、買方企業(yè)的收貨單及貨物驗(yàn)收合格入庫的證明等企業(yè)真實(shí)交易的情況，最大限度地保證辦理質(zhì)押的應(yīng)收賬款均為企業(yè)的真實(shí)交易。

二、考察企業(yè)的財務(wù)報表

在辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押時，要充分考慮企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率等基本指標(biāo)。一是應(yīng)收賬款在企業(yè)資產(chǎn)中的占比，這一比例，反映了企業(yè)應(yīng)收賬款的管理的狀況，比例過高，說明企業(yè)應(yīng)收賬款管理松懈。第二是應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。反映了企業(yè)應(yīng)收賬款的流動性。三是應(yīng)收賬款的平均回收期。這一指標(biāo)能夠影響我們決定貸款的期限。應(yīng)收賬款的到期日應(yīng)早于合同規(guī)定的還款日。四是應(yīng)收賬款的成分比例，是否集中于一個客戶。這一比例反映企業(yè)貸款回收的風(fēng)險性。五是付款單位是否為貸款申請企業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)，是否存在關(guān)聯(lián)方交易。

三、擬訂詳細(xì)的應(yīng)收賬款質(zhì)押合同

1.在質(zhì)押合同中，對用于設(shè)立質(zhì)押的應(yīng)收賬款的金額、期限、支付方式、收款賬號、債務(wù)人名稱和住址、基礎(chǔ)合同的主要內(nèi)容和編號等要做盡可能詳細(xì)、具體、準(zhǔn)確的描述。

2.要求付款方提供承諾書，確認(rèn)應(yīng)收賬款的具體金額，承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內(nèi)付款。同時要以書面形式規(guī)定，付款方在承諾書中簽字確認(rèn)到期不付款的違約責(zé)任，以及如果在未告知質(zhì)押權(quán)人的情況下，擅自支付，對由此對銀行產(chǎn)生的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任等。

3.在合同中要明確規(guī)定，應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不推得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的，出質(zhì)人應(yīng)以轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)。

4.在簽定合同時將質(zhì)押事項(xiàng)知會應(yīng)收賬款債務(wù)人并取得其知悉確認(rèn)，以取得對抗應(yīng)收賬款債務(wù)人的效果。必要時，可以要求出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人出具附生效條件和生效期限的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，直接以債權(quán)人身份要求應(yīng)收賬款債務(wù)人清償債務(wù)，防止應(yīng)收賬款債務(wù)人以未知悉有關(guān)質(zhì)押事項(xiàng)來對抗質(zhì)權(quán)人。

四、辦理質(zhì)押登記

《物權(quán)法》第228條明確規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。中國人民銀行《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》對應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記與查詢等都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，各家辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照該辦法對應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押登記。

篇8

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。

第一條　交易房產(chǎn)情況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

第二條　成交價格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。

第三條　付款方式。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（1）一次性付款（ ）

①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

（2）銀行按揭付款（ ）

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條　繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：______________。

其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。

篇9

2005年春,年逾九旬的徐震威決定將自己的財產(chǎn)悉數(shù)分割,以免今后產(chǎn)生麻煩。由于自己積蓄不多,只有一套房子,徐震威決定將這套房子象征性地賣給子女,所得房款供自己養(yǎng)老。于是,他把這個想法告訴了一雙兒女。聽了父親的話,兒子堅決反對。但是女兒卻一口答應(yīng)下來,她表示,如果哥哥不要,她可以獨(dú)自買下這套房產(chǎn),并讓父親繼續(xù)居住在該屋內(nèi)。聽了女兒的表態(tài),徐震威欣慰不已。

于是,徐震威和女兒來到房產(chǎn)交易中心,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交易中心,徐震威和女兒簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣合同》。合同約定,徐震威將房屋轉(zhuǎn)讓給女兒,轉(zhuǎn)讓價款為20萬元。但合同上只填寫了房屋的坐落、面積和轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額,沒有約定付款時間等內(nèi)容。

隨即,徐震威和女兒在房地產(chǎn)登記申請書上簽字確認(rèn),并在備注欄上填寫了“同意出售,徐震威”、“不貸款,徐麗萍”字樣。當(dāng)天,父女二人還簽訂了一份承諾書,約定:“雙方在自愿、公正和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,自愿放棄交易中心對房款收付監(jiān)管的權(quán)利;雙方簽署本承諾書,即承諾愿意承擔(dān)由此引起的資金風(fēng)險和相關(guān)法律責(zé)任?！彪S后,女兒向房地產(chǎn)交易中心支付了相關(guān)的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等各項(xiàng)費(fèi)用共計3471元,并當(dāng)場取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。房屋交易之后,徐震威繼續(xù)居住在房子里。

可讓徐震威沒有想到的是,自從房子過戶給女兒后,女兒就再也沒有來看望過他,購房款更是毫厘未付,徐震威只能靠微薄的退休工資維持生活。傷心的徐震威最終決定將女兒告上法院,要求女兒支付房款。

法官在審理時注意到,徐震威和女兒簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》存在很多蹊蹺之處,作為買賣合同卻沒有約定支付房款的期限、交房日期及其他權(quán)利義務(wù)。在承諾書中,雙方自愿放棄由房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管房款的收付,并承諾愿意承擔(dān)由此引起的資金風(fēng)險和相關(guān)法律責(zé)任等,這一系列證據(jù),證實(shí)了父女之間簽訂的房屋買賣合同并沒有房屋買賣的意思表示,而真實(shí)意思應(yīng)當(dāng)是父親將房屋贈與女兒。而且,徐震威在產(chǎn)權(quán)過戶3年后才提出要求女兒支付房款,已經(jīng)超過訴訟時效。

2009年10月,法院對此案作出判決,駁回了徐震威要求女兒支付20萬元購房款的請求。

法官提醒

我們不想探究徐震威當(dāng)初是真的賣房還是想把房子贈給女兒,但可以肯定的是,想用這套房子來保證自己今后的生活是老人的真實(shí)想法,可這個想法由于操作上的不當(dāng),最終沒能如愿。徐震威的失誤和老年人平時不接觸法律、不知道如何運(yùn)用法律維護(hù)自己的權(quán)益、不知道如何把風(fēng)險降到最低有很大關(guān)系。

篇10

1、在交易過程中，為保護(hù)賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險。通常首期款不少于購房價的兩成。

2、需要委托具有專業(yè)資格的評估公司對所購物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定貸款的成數(shù)，向銀行提交申請貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件。

3、銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實(shí)性都要經(jīng)過嚴(yán)格的審查、通過審查的，銀行會出具貸款承諾書說明貸款成數(shù)及年限。

4、在辦理完過戶并拿到屬于本人房地產(chǎn)證以后銀行方面會通知去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存。