導語：如何才能寫好一篇智能化建筑的特點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：建筑智能化、工程管理、現(xiàn)狀、特點

一、 引言

智能化建筑定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

二、當前建筑智能化工程管理的現(xiàn)狀

（一） 建筑智能工程化發(fā)展現(xiàn)狀

①發(fā)展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發(fā)展階段，所以在具體實踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，運轉失靈，甚至個別的建筑智能化工程無法完工，進而導致了整個工程延期，造成十分嚴重的后果，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失和投資浪費。②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現(xiàn)在還比較高，在各地都掀起了一股建設節(jié)能環(huán)保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計資料顯示，智能化系統(tǒng)為我國環(huán)保節(jié)能事業(yè)做出了巨大貢獻。通過此系統(tǒng)，智能建筑在設備的維護、能源節(jié)約、管理方面的投入、維修次數(shù)、設備更新?lián)Q代等方面都可以為我們節(jié)省出一筆很大的費用，其大概相當于全周期成本的20%。

（二）建筑智能化工程存在的問題

雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發(fā)展，在各個方面都取得了驕人的成績，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，當前建筑智能化還存在一些問題有待我們去解決，具體而言，主要包括以下幾個方面：

①缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設單位對智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實際的的要求，而承包單位對以需求為主導規(guī)劃理念的缺乏，最后導致僅僅簡單以技術系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標準，進而使整個工程的有效性降低。

②施工管理模式落后，現(xiàn)場管理混亂。由于智能化系統(tǒng)技術相對復雜，且技術更新也非?？欤约哟罅丝偝邪?、建設單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當作傳統(tǒng)的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費錢、費力、費時，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴重的后果。

③重建輕管現(xiàn)象普遍。建設單位往往只重視建設的過程，而忽視了竣工后的維護，對維修人員和使用人員的培訓也過少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護人員的技術水平不過關、介入晚、人員結構配備不合理等情況。通過對以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設過程中，任何一個環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問題都會對其結果產生影響。因此，我們應該從每個細節(jié)做起，嚴把質量關。

三、建筑智能化工程的特點

建筑智能化系統(tǒng)建設是一項及其復雜的系統(tǒng)工程，它的成功實現(xiàn)，需要以施工管理技術、管理科學等學科知識作為支撐。另外，它又是一項建設工程，因而必須科學地進行投資和工期規(guī)劃等方面的設計，并按照建設總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設工程十分復雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點，同時還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關特性，主要包括以下幾個方面：①涉及的工程內容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備自動化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專業(yè)來劃分，其可以劃分為二十多個子系統(tǒng)。

②涉及的協(xié)調和配合單位多。在項目工程施工過程中，需要多個單位進行協(xié)調配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設單位設計單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調也非常復雜，給整個工程的實施帶來一定的困難。

四、建筑智能化工程管理模式

（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國內外建筑智能化管理現(xiàn)狀，項目的成功實施智能化工程項目，在項目建設初期要對其整體規(guī)劃和優(yōu)化的方案進行深入的探討。而在實施的過程中，要解決總體控制和專業(yè)化分工之間的協(xié)調問題。因此在智能化工程項目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項智能化系統(tǒng)工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應該由智能化工程總承包單位、建設單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內容。總承包單位在建筑智能化工程項目的建設過程中負全責。因此對于智能化系統(tǒng)中協(xié)調工作面大以及技術要求高的系統(tǒng)，應該由總承包單位來負責全面實施，而對于那些相對專一，而且在施工過程中，協(xié)調工作相對簡單，協(xié)調面小的系統(tǒng)可以讓分包公司來實施完成。

③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內容。找出智能化系統(tǒng)中專業(yè)性強、保密度高、施工相對簡單的系統(tǒng)，由分包公司來完成，可以為總公司節(jié)約一部分人力和物力，使其有更多是時間和經(jīng)歷投入到難度系數(shù)大的系統(tǒng)中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機、移動通訊覆蓋系統(tǒng)、微蜂窩通訊、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、接入網(wǎng)設備、大屏顯示、應用軟件等等。

（二）智能化工程總承包管理模式的優(yōu)點分析

①責任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項目的建設中負全責。由于其責任劃分明確，所以可有效避免眾多單項系統(tǒng)工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責任，可以有效減少在建設過程中協(xié)調環(huán)節(jié)造成的時間浪費。

②技術管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進行智能化系統(tǒng)的設計、策劃和實施管理。建筑工程智能化系統(tǒng)有非常高的可靠性要求，同時智能化系統(tǒng)本身還有很高的系統(tǒng)和技術要求。比如建設單位自行策劃和實施該工程智能化項目，在人員配備和技術力量上會承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實踐經(jīng)驗和實力，可以使該工程項目克服諸多困難，順利實施，達到預期效果。

③ 有利于協(xié)調和智能化工程項目。有目的的進行協(xié)調和溝通是項目管理中十分重要的環(huán)節(jié)之一，其影響著項目的進度、質量、成本等諸多方面。承包單位在整個智能化工程項目的作用是協(xié)調和管理，他們利用自己擅長的技術和特長，制定整個項目的實施計劃，以確保整個智能化工程項目的順利實施。

④有利于智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃在智能化系統(tǒng)建設中起著非常重要的作用，因此，業(yè)主應該及時確定智能化承包單位，讓他們參與到系統(tǒng)規(guī)劃中來，利用他們在長期工程中所積累的技術及施工經(jīng)驗對系統(tǒng)的先進性、整體性、經(jīng)濟性、可靠性等方面做詳細的研究，為業(yè)主制定出最優(yōu)規(guī)劃?？傮w而言，我國智能建筑的發(fā)展起步較晚，近年來國家出臺的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發(fā)展，在技術、觀念、隊伍等各個方面都逐步走向成熟，但這對于我國智能建筑來說僅僅只是一個開始，未來的路還很長，還需要進一步轉變觀念，加快發(fā)展步伐，吸取國外先進經(jīng)驗，強化地區(qū)間的交流學習，需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。

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【關鍵詞】智能化；建筑；電氣設備；建筑電氣

一.智能化建筑電氣發(fā)展概述

電氣產品的質量和安全是保證建筑電氣行業(yè)持續(xù)發(fā)展的前提。電氣設備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設備的質量、環(huán)保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對于電氣設備行業(yè)來說，產品要以終端智能化為目標。建筑電氣產品的節(jié)能、安全，需要產品更新?lián)Q代，需要調整產品結構，因為智能電網(wǎng)大量的用戶終端離不開電氣產品。當前，我國建筑電氣行業(yè)存在的主要問題是傳統(tǒng)的制造模式和傳統(tǒng)的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費比較嚴重。隨著智能化建筑電氣系統(tǒng)開始應用于現(xiàn)代建筑，智能化建筑電氣系統(tǒng)的相關標準制定也在加快進行。因此，人們對建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性等諸多方面提出更高要求的同時，必須通過建筑物內置的越來越多的基于高新技術的計算機網(wǎng)絡、通信、自動控制等現(xiàn)代化建筑設備來實現(xiàn)，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統(tǒng)，智能建筑應運而生。

二.智能建筑電氣與傳統(tǒng)建筑電氣的對比

傳統(tǒng)的建筑每個子系統(tǒng)相互獨立、強弱電截然分立的建筑方式已經(jīng)不能適應智能化建筑高速發(fā)展的要求。傳統(tǒng)建筑物中通常存在多套獨立的不同的布線系統(tǒng)，如電話系統(tǒng)使用普通平行線對、閉路電視系統(tǒng)使用同軸電纜、計算機局域網(wǎng)一般使用非屏蔽雙絞線、火災自動報警系統(tǒng)多使用屏蔽雙絞線、電視監(jiān)控系統(tǒng)使用視頻線纜等，這些布線系統(tǒng)的線纜、接插件及配線架等設備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統(tǒng)的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設備，因此，這就導致了相互之間技術性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時有發(fā)生。

在以往進行傳統(tǒng)的布線時，如果在布設施工中需要改變終端設備位置和數(shù)量時，同時也必須對纜線和其它設備進行重新敷設，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設備帶來可能發(fā)生的臨線傳送信號中斷或質量下降，從而造成增加工程投資以及延時完工的現(xiàn)象，因此，隨著傳統(tǒng)布線系統(tǒng)的限制，綜合布線系統(tǒng)得到飛速發(fā)展。綜合布線系統(tǒng)采用高質量的材料和標準化部件，能夠保證智能化建筑系統(tǒng)的技術性能的優(yōu)良可靠，以及滿足今后可隨時進行升級的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統(tǒng)初投資較高，但從綜合布線系統(tǒng)的整個使用期來看，比傳統(tǒng)布線更加經(jīng)濟。

相對于傳統(tǒng)建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環(huán)境、節(jié)能、節(jié)省運行維護的人工費用、系統(tǒng)集成等等特點。智能建筑首先要實現(xiàn)和確保人、財、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統(tǒng)的運行維護和管理目標就是以最少的資源、 最低的成本去確保建筑物內設備維護、運行、更新。換句話說， 智能建筑安全、舒適、便利、節(jié)能、節(jié)省人工費用等所有這些特點，必須依托集成化的建筑智能化系統(tǒng)才能得以實現(xiàn)。

三.建筑電氣與智能建筑系統(tǒng)的應用分析

智能建筑本身就是傳統(tǒng)建筑技術與以信息技術為依托的新興技術結合的產物，因此，隨著信息技術快速發(fā)展下“物聯(lián)網(wǎng)” 等一系列新技術和新應用的產生，智能建筑的功能和智能化的系統(tǒng)性能都將進一步地提升和增強。

隨著現(xiàn)代“3C” （即現(xiàn)代通信技術（Communication）、現(xiàn)代計算機技術（Computer）以及現(xiàn)代控制技術（Control）統(tǒng)稱為3C技術）高新技術的發(fā)展和應用，將進一步提高樓宇控制精度以及達到提升建筑節(jié)能的效果。未來，智能建筑將會逐漸 成為“信息高速公路”上的站點，先進的信息技術（以微電子技術為基礎、以計算機技術、通信技術為標志）必然會很快在智能建筑中得到應用。

隨著高新科技的發(fā)展，新的控制理論、控制技術以及新控制系統(tǒng)的不斷出現(xiàn)，如非線性控制、智能控制、自適應控制、 模糊控制、分布式控制、神經(jīng)網(wǎng)絡控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現(xiàn)代控制技術，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統(tǒng)才能夠得以實現(xiàn)。

智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術和各種建筑設備智能化系統(tǒng)來實現(xiàn)的。當前智能建筑建設中的 “智能”特征，還體現(xiàn)在對于建筑結構設計方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結構設計的智能化平衡： 以日本地區(qū)“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強地震試驗中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結構采用了液壓支架系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠減弱和抑制40%以上的震動；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風或地震影響產生傾斜，這塊大的滑板就會依據(jù)計算機指令朝著反方向進行移動。另外，建筑材料的智能化主要體現(xiàn)在提高建筑結構安全方面。比如進行混凝土工程施工時可采用“自修復的智能混凝土”，其原理就是在常規(guī)混凝土中摻人一定量的樹脂空心纖維， 當建筑結構構件出現(xiàn)超過允許值的裂縫時，從混凝土中溢流出來的樹脂就會對裂縫形成自動封閉或者裂縫修復。當前，智能化建筑發(fā)展趨勢呈現(xiàn)較為明顯，主要體現(xiàn)在兩個方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領域擴展，這點從近年來我國的一些建筑都可見端倪。 如：“水立方” “鳥巢”館、上海世博會“中國館”等。第二，是隨著智能建筑建設領域的擴大和建設數(shù)量的增加，智能建筑正向宏觀系統(tǒng)發(fā)展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統(tǒng)” “數(shù)字國家”和“數(shù)字地球”接軌。

4 結論

智能建筑是傳統(tǒng)建筑電氣與3C高新技術相結合下的建筑智能電氣產物，隨著信息技術的飛速發(fā)展以及物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的不斷應用和發(fā)展，未來智能建筑智能化技術和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。

參考文獻

[1]李世博.基于智能化建筑電氣中關鍵技術的分析[J].現(xiàn)代電子技術，2009 （21） 121-123.

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關鍵詞：智能化系統(tǒng)；工程設計；施工

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.122

0 前言

建筑工程中，通信自動化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)實現(xiàn)了智能建筑的各種功能。隨著社會信息化步伐的加快，建筑智能化工程的設計施工也進一步朝著綜合化、復雜化、高技術方向發(fā)展，但就目前而言我國建筑智能化工程施工技術還跟不上時代的發(fā)展，智能化工程質量不高、智能化系統(tǒng)開通率也低下。究其原因，一是沒有很好地統(tǒng)籌規(guī)劃和科學配置，沒有將建筑智能化系統(tǒng)作為獨立的單元來考慮，也忽略了系統(tǒng)各個環(huán)節(jié)的銜接問題；二是設計上，設計力量薄弱，設計深度較淺，缺乏對建筑智能化系統(tǒng)進行整體的綜合設計。由此我國還需進一步加強對建筑智能化系統(tǒng)工程設計施工的研究。

1 建筑智能化系統(tǒng)工程設計分析

1.1 建筑智能化系統(tǒng)工程需求分析

一是智能化要素，主要有結構：也就是建筑結構特點，它包括建筑本身的設計特點和建筑的應用功能，智能化系統(tǒng)的設計需要根據(jù)建筑工程的結構特點來體現(xiàn)建筑的安全、舒適、高效和便捷；系統(tǒng)：主要是圍繞各建筑的不同功能要求進行設計和配置；服務：主要體現(xiàn)在對各類用戶的人性化服務方面；管理：智能化系統(tǒng)需要為建筑物業(yè)及設施管理提供基本的技術手段和管理平臺。

二是智能化系統(tǒng)的目標，主要有安全：必須要建立一個可對突發(fā)事件進行應急響應的現(xiàn)代安全防范體系，并且要重視安防技術與管理措施的綜合聯(lián)動效果；高效：主要體現(xiàn)在提高設備管理效率、有效降低建筑物運行能耗、提高對突發(fā)事件的綜合處理能力、優(yōu)化設備運行等幾個方面；便捷：實現(xiàn)智能建筑內各類網(wǎng)絡及通訊線路資源的共享，使使用者操作便捷，提高整體通信的快速性，是智能建筑便捷性的基本需求。此外還包括節(jié)能、環(huán)保、健康等內容。

1.2 建筑智能化系統(tǒng)設計要點

（1）弱電綜合管路系統(tǒng)。需要結合相關的建筑規(guī)范，綜合考慮周邊的環(huán)境、氣候等參數(shù)，對樓內線槽、橋架采用的材料的材質和規(guī)格提出具體選型建議。一般要求豎井內根據(jù)系統(tǒng)分類，為網(wǎng)絡系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安裝3～4組線槽；樓層水平線路安裝兩組到三組線槽；樓層內到信息點的配管，如果是預留預埋的，可以使用PVC線管，吊項內的配管采用扣壓式金屬穿線管；部分明配管一般使用熱鍍鋅鋼管[1]。

（2）布線系統(tǒng)設計。智能建筑的布線系統(tǒng)設計不應僅局限于一般的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)兩方面使用的綜合布線系統(tǒng)，在設計規(guī)劃時要統(tǒng)籌考慮，尤其是要與前述的弱電線路系統(tǒng)綜合設計相結合。由于計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)以及和其他系統(tǒng)的布線各自從物理上分開，因此，從使用上主要應包括以下幾部分：建筑管理計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的布線、電話通信系統(tǒng)的布線和其他弱電系統(tǒng)的布線等。

（3）防雷接地系統(tǒng)設計。綜合防雷接地主要包括三個層面：大樓的防雷與接觸、智能化系統(tǒng)機房接地以及室外設備、線路防雷接地。這三個層面都需將接地地點、結構、做法在圖紙和表格中表示清楚，以便在土建施工時可以預埋，包括網(wǎng)絡機房、消防和安防值班室、衛(wèi)星接收系統(tǒng)、室外設備、進樓管道線纜的防雷接地點和接地網(wǎng)。

1.3 設計時的協(xié)調問題

主要分為兩個方面：一是對外部協(xié)調，主要是與主設計院其他各個專業(yè)的協(xié)調，需要確認的內容有是否在被控的風機、水泵二次回路中設手動自動轉換開關，實現(xiàn)樓宇控制對有關機電設備的監(jiān)控；對房間的最終分布及房間功能，弱電機房的荷載要求等。

二是對內部協(xié)調，主要是與其他各個子系統(tǒng)的協(xié)調：消防系統(tǒng)消防泵、排煙風機的與樓控系統(tǒng)監(jiān)視的硬接口；對智能變配電系統(tǒng)接口，對智能照明系統(tǒng)的接口等[2]。

2 建筑智能化系統(tǒng)工程的設計施工實例分析

2.1 工程概況

我國某高層建筑位于高新園區(qū)，臨近海濱，總建筑面積8萬多平方米。地下1層，地上21層。負一樓主要功能為停車場、冷凍機房、高低壓配電間；地上1～21層主要功能為商務中心、多功能廳、餐廳、網(wǎng)絡機房、辦公室等。該建筑實現(xiàn)了弱電系統(tǒng)接地防雷、安防電子地圖、電子大屏幕、停車場管理、辦公室自動化等多項智能化功能的系統(tǒng)集成。

2.2 設計施工的原則

針對項目建筑工程的特點，提出了以下的設計要點

（1）先進性和實用性。系統(tǒng)設計應最大限度滿足建筑功能需要和國內相關規(guī)范的要求，并且實現(xiàn)容易，操作方便。此外智能化系統(tǒng)不是各子系統(tǒng)的堆砌，而要在保證各子系統(tǒng)先進性的前提下，以信息管理為“核心”，創(chuàng)造舒適、安全、現(xiàn)代化的智能建筑，因此要優(yōu)選系統(tǒng)和設備，提高整個系統(tǒng)配置的性能價格比。

（2）靈活性。建筑智能系統(tǒng)設計需要綜合利用各子系統(tǒng)的高新技術來實現(xiàn)整體建筑的綜合管理和控制，協(xié)調各系統(tǒng)信息互聯(lián)性、整體性和集成性，真正實現(xiàn)建筑功能自動化。但隨著經(jīng)濟和科技的發(fā)展，用戶的業(yè)務需求也在不斷增加，因此建筑設計施工需要做出合理的擴充余地，以靈活開放的結構，便于用戶在沒有任何技術壟斷的情況下，根據(jù)實際需要進行適當?shù)淖儎优c擴充。

（3）經(jīng)濟性與實用性。經(jīng)濟性和實用性是建筑智能化系統(tǒng)設計施工的基礎，它要求在滿足建筑功能需求的前提下，實現(xiàn)性能價格比在各類系統(tǒng)和條件下的最優(yōu)。如：系統(tǒng)本身的價格、系統(tǒng)運行后效益預算的可能收益、后期運行模式和維護的成本等。智能化系統(tǒng)工程的設計施工應是以長期經(jīng)營需求為主，統(tǒng)一設計、分步實施，選擇實用和先進性的系統(tǒng)，降低管理成本，增強工作效率，才能保障創(chuàng)造最佳的居住生活環(huán)境[3]。

（4）設備的可靠性。智能化系統(tǒng)選用的設備應是安全的、成熟的、可靠地。為了滿足建筑居住、其他多種經(jīng)營業(yè)態(tài)的需求，設備的性能也應具有技術先進、性能穩(wěn)定的特點，并且要操作簡單、擴展靈活，能夠處理緊急險情，整合提高現(xiàn)代化管理。

2.3 主要系統(tǒng)設計施工探討

（1）通信網(wǎng)絡系統(tǒng)。針對智能建筑對網(wǎng)絡和通信要求高的特點，本工程設計施工的思想為：在建立綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的基礎上，主要著重于語音通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、手機信號增強系統(tǒng)、VOD視頻點播系統(tǒng)、信息與視頻顯示系統(tǒng)的建設和應用管理模式的建立，充分利用各種網(wǎng)絡與通信的特點和技術，并通過各個系統(tǒng)間的配合，提高建筑的語音、數(shù)據(jù)、視頻、圖像等系統(tǒng)的應用效果。

如布線系統(tǒng)的設計施工，包括了工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、樓層管理子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設備管理間子系統(tǒng)5個子系統(tǒng)。水平系統(tǒng)數(shù)據(jù)采用六類線纜，語音有采用超五類線纜；垂直主干采用千兆光纖和五類語音主干電纜；綜合布線系統(tǒng)中心機房設置在設備層的電話機房和網(wǎng)絡機房。

（2）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。針對建筑對環(huán)境舒適性、方便性要求高的特點，提出本項目建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的總體設計思路：在建立樓宇設備管理系統(tǒng)的基礎上，主要著重于智能照明控制系統(tǒng)、客房智能控制系統(tǒng)的建設和應用管理模式的建立，充分利用各種控制技術，并通過各個系統(tǒng)間的配合，提高建筑的溫度、濕度、照度等因素的控制應用效果。

如建筑設備自控系統(tǒng)：主要是通過對建筑物內冷水機組系統(tǒng)、熱水鍋爐或熱交換器系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風機電設備、給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)以及排風系統(tǒng)等機電設備的監(jiān)視、控制、測量、管理，以求做到使設備運行安全、可靠、節(jié)省能源、節(jié)約人力、降低運行成本的目的。

（3）停車場管理。該建筑的地下停車場為收費停車場。停車場采用計算機管理。當住戶入住建筑時，可以向物業(yè)管理部門購買或租用停車位，并辦理相關手續(xù)。當車主駕車進出時，需使用經(jīng)過注冊登記的TM卡，經(jīng)識別器確認后，擋車桿自動開啟，允許車輛進出停車場。在停車場計算機管理終端上可以方便地調出您的注冊登記車輛照片，防止車輛被盜。當用戶的租用車位需續(xù)交費用時，將在車輛進出時被提醒。

（4）相關設備的安裝。一是線槽的安裝，應平整，無扭曲變形，內壁無毛刺，各種附件齊全；線槽接口應平整，接縫處緊密平直，槽蓋裝上后應平整、出線口的位置準確；線槽的所有非導電部份的鐵件均應相互連接和跨接，使之成為一連續(xù)導體，并做好整體接地[4]。

二是其它設備安裝應符合設計要求，便于安裝和施工；每平方米表面凹凸度應小于1mm；機內接插件和設備接觸可靠；控制臺內配線設備，接地體，保護接地，導線截面，顏色應符合設計要求；所有機柜應設接地端子，并良好連接，接入建筑接地端排。

3 結語

計算機技術、控制技術、通信技術、圖形顯示技術的發(fā)展，催生了建筑智能化系統(tǒng)的飛速發(fā)展，同時對建筑智能化系統(tǒng)設計施工也提出了更高的要求。由此建筑企業(yè)必須要深入研究建筑智能化系統(tǒng)工程的設計施工，做好設計施工的監(jiān)督管理，才能確保建筑工程質量，推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]王建文.對建筑智能化系統(tǒng)工程的影響和對策[J].廣東科技，2014（04）.

[2]盧慶新.建筑智能化系統(tǒng)工程施工圖設計主要問題[J].智能建筑與城市信息，2014（07）.

[3]丁進成.建筑智能化系統(tǒng)工程的設計施工探討[J].山東工業(yè)技術，2015（16）.

篇4

關鍵詞：建筑電氣與智能化；教學能力；實踐教學

中圖分類號：G451.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044(2016)03-0146-02

智能建筑于上世紀90年代在我國興起，被稱為發(fā)展極快的新興產業(yè)，智能建筑發(fā)展速度之快導致高質量專業(yè)技術人才的匱乏，教育部于2005年批準設立建筑電氣與智能化專業(yè)，隨著行業(yè)發(fā)展的迅猛，建筑電氣與智能化專業(yè)發(fā)展也很快，但由于專業(yè)創(chuàng)辦歷史不長，有此專業(yè)的高校也不是很多，建筑電氣與智能化專業(yè)師資隊伍建設方面還需要深入探索[1]。

1建筑電氣與智能化專業(yè)特點

建筑電氣與智能化專業(yè)是在智能建筑快速發(fā)展與社會需求急速上升的基礎上發(fā)展起來，專業(yè)以土木建筑為背景，以建筑物為載體，研究建筑物內電能的傳輸、分配、轉換、控制、利用，以及建筑物內信息的接收、傳輸、處理、利用，是涉及多個學科的專業(yè)。建筑電氣與智能化專業(yè)涉及的專業(yè)知識較多。本專業(yè)使智能化融入到建筑當中，使節(jié)能融入到建筑環(huán)境當中，既涉及強電又涉及弱電，既涉及軟件又涉及硬件。因此，涉及專業(yè)知識既包括建筑領域的建筑、結構、水、暖、電、管理等，也包括信息控制領域。建筑電氣與智能化專業(yè)培養(yǎng)應用型人才的專業(yè)。建筑電氣與智能化專業(yè)畢業(yè)的學生從事建筑電氣及其智能化相關領域的工程設計、安裝施工、運行管理、產品開發(fā)、調試等，應具備較強的工程實踐應用能力。因此，建筑電氣與智能化專業(yè)教師應具有較廣泛的知識體系和與時俱進的工程實踐經(jīng)歷。

2建筑電氣與智能化專業(yè)教師現(xiàn)狀

2.1對口專業(yè)教師來源少

建筑電氣與智能化專業(yè)是年輕的專業(yè)，沒有本專業(yè)的碩士博士畢業(yè)生，高校引入教師的一項強制要求便是碩士以上學歷，所以引入青年教師大多學習的是控制專業(yè)或者電氣工程等相關的專業(yè)，沒有土木建筑專業(yè)背景，新進教師需要較大力度熟悉專業(yè)知識，提高專業(yè)技能。但大多數(shù)博士碩士引進之后，抱著原有專業(yè)不放，不能全身心投入到建筑電氣與智能化專業(yè)的建設當中，造成教師專業(yè)偏離現(xiàn)象。

2.2為評職將方向無關聯(lián)的教學科研一起抓，精力有限，不利于教學進步

目前大多數(shù)院校評職考核標準都是科研量化，教研量化，主要看的數(shù)量和質量，參加項目的難度級別等，大多數(shù)教師對建筑電氣智能化這個專業(yè)處于熟悉階段，所以很難在此專業(yè)發(fā)表出有見地的高水平論文，但評職心切，急于求成，往往還是在熟識的研究領域發(fā)論文，搞科研。以追求快速的論文、項目產出率，很難靜下心來專注建筑電氣與智能化專業(yè)，不利于專業(yè)的發(fā)展，使院校的專業(yè)發(fā)展速度滯后于社會專業(yè)的發(fā)展速度，

2.3實踐能力不強

當前，大多數(shù)高校建筑電氣與智能化的專業(yè)教師都是從各高校畢業(yè)后直接進入學校承擔教學任務，毫無工程實踐經(jīng)驗。近些年高校專業(yè)教師的引進首要看重的是學歷學位，若是本科生、研究生畢業(yè)參加工作，剛開始的幾年，也是了解專業(yè)最具激情的幾年，除了滿足教學工作量，最重要的任務便是繼續(xù)深造，取得更高的學歷學位，而且繼續(xù)深造的專業(yè)一定不是建筑電氣與智能化專業(yè)，往往都是相關專業(yè)，一邊教學一邊學習，專業(yè)教師根本無暇顧及實踐環(huán)節(jié)。即使博士生引進，也是直接進入教學，沒有本專業(yè)的實踐經(jīng)驗。而建筑電氣與智能化專業(yè)本身就是應用型的專業(yè)，培養(yǎng)應用型人才，實踐環(huán)節(jié)極為重要。

3建筑電氣與智能化專業(yè)教師隊伍建設措施

3.1從量化考核方面作出調整，加強教師專業(yè)意識

在職稱評聘上應根據(jù)教師從事專業(yè)的特點進行考核，不應該一概而論。從事像建筑電氣與智能化這樣的應用型專業(yè)的教師，在考核時，可略放低科研門檻標準，提高教學能力，實踐能力的考核，把教學工作量，教學效果，實踐經(jīng)驗轉化為科研工作量，這樣專業(yè)教師更加注重專業(yè)知識的積累和實踐能力的鍛煉，促進教學，促進專業(yè)發(fā)展。使專業(yè)教師踏踏實實、全身心地投入到建筑電氣與智能化專業(yè)的建設上來。

3.2提高實踐教學能力

應用型專業(yè)教師的實踐教學能力尤為重要，可派專業(yè)教師到施工單位、設計單位掛職鍛煉。學校應積極提供便利條件，如企業(yè)掛職期間無需完成教學工作量，期間從事的工作可折合成相應的教學工作量，確保教師完成教學工作指標，踏踏實實從事實踐工作，了解最新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，確保所授知識的實時性和實效性。

3.3從設計院、施工單位引入具有工程實踐背景的專兼職教師，帶動學校教師發(fā)展

在人才引進方面，對于建筑電氣與智能化這樣的培養(yǎng)應用型人才的專業(yè)，不必過多強調學歷學位，具有豐富工程實踐經(jīng)驗的企業(yè)人員即使學歷偏低也可優(yōu)先引入，可主要考察他們在實踐中的工程業(yè)績，考察他們的工程技術職稱。引入的工程技術人員沒有教學經(jīng)驗，所以應該先對他們進行教師培訓，使其具備教師的素質，即可承擔實踐教學，也可承擔理論教學。

3.4增強校企合作

增強校企合作，既可在企業(yè)建立實踐教學基地，有可請企業(yè)資深技術專家到高校講座。建筑電氣與智能化發(fā)展迅猛，請具有豐富經(jīng)驗的企業(yè)人員到院校講座，可使教師和學生了解行業(yè)現(xiàn)狀，了解行業(yè)發(fā)展中亟待解決的問題，使教學和科研具有實效性。在企業(yè)建立實踐教學基地是促進實踐教學的最有效辦法，也是高校實現(xiàn)產學研相結合的有效途徑，但是大多數(shù)企業(yè)單位不愿接收大學生進入企業(yè)實習，大學生沒有實踐經(jīng)驗，進入企業(yè)首要培訓，投入很多資金和精力后學生可以獨立工作了，但是基本也就返校了，并不能給企業(yè)帶來很大的利益，所以大多企業(yè)是不愿意接收學生實習的。這就需要學校方面進行溝通，也需要政府針對學生到企業(yè)實習，給予企業(yè)響應的獎勵優(yōu)惠政策，以促進校企合作，推動產學研結合的順利展開。

4結論

建筑電氣與智能化專業(yè)作為一個應用型的發(fā)展極快的專業(yè)，需要專業(yè)教師既具有豐富的理論教學經(jīng)驗，也應具有與時俱進的實踐教學經(jīng)驗。教師的發(fā)展應提高自我發(fā)展意識，既應考慮理論知識的積累，又注重實踐能力的提高。

參考文獻：

[1]何波,馮增喜,于軍琪.建筑電氣與智能化專業(yè)建設與實踐[J].長春工業(yè)大學學報(高教研究版),2011(3):43-45.

篇5

關鍵詞：建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀；策略

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

引言

隨著社會的發(fā)展和科學技術的進步，人們對生活和工作的環(huán)境要求越來越高，人們對建筑智能系統(tǒng)工程的關注度逐漸的增加。智能化建筑是將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡和監(jiān)控等各方面的先進技術相互融合，集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設備高度自控、信息管理科學、服務優(yōu)質高效、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。

一、建筑智能化系統(tǒng)項目管理的特點

建筑智能化系統(tǒng)是建立在建筑需求和用途之上的，它首先要做好相關的需求研究和方案設計，待方案評審過后，建設單位制定招投標文件和具體的施工圖紙，然后發(fā)包給施工單位進行施工。智能化系統(tǒng)施工通常是在建筑施工過程中完成的。根據(jù)項目特征，其管理特點有如下三點。

1、專業(yè)化管理

建筑智能化系統(tǒng)技術含量高、知識更新快，其核心技術主要包括智能化技術和數(shù)字化技術，對施工人員專業(yè)化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規(guī)范要求，更要對系統(tǒng)工程的設計、運行步驟、技術的集成性和關聯(lián)性有足夠的認識，這樣才能保障智能化系統(tǒng)工程的建設質量。

2、系統(tǒng)化管理

建筑智能化系統(tǒng)的一個重要特點在于利用集成系統(tǒng)將通信技術、信息技術和建筑功能等有效地結合起來，并對相關設備和信息資源進行優(yōu)化管理，以提高建筑的整體舒適度和安全性。因此在智能化系統(tǒng)項目管理中，體現(xiàn)了這種高度的系統(tǒng)化管理方式，也體現(xiàn)了對項目的整體性和各系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的關系予以整體性的把握。

3、節(jié)能管理

節(jié)能降耗是我國經(jīng)濟建設的重要策略之一，建筑的發(fā)展方向是建筑的智能化系統(tǒng)發(fā)展更應當遵循節(jié)能理念。現(xiàn)階段，一些節(jié)能技術已經(jīng)滲入到了智能化系統(tǒng)中，如樓宇自動化控制系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、暖通空調自動化系統(tǒng)和給排水自動控制系統(tǒng)等，都利用對系統(tǒng)環(huán)境的感知進行自動調節(jié)，以達到節(jié)能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應該做好相應的節(jié)能措施，從根本上提高建筑的節(jié)能能力。

二、建筑智能化工程的現(xiàn)狀分析

建筑智能化工程在發(fā)展速度方面來說：由于近年來，智能化建筑的普及率以及應用的水平在不斷的提高，因此在工程建設中，將整個工程的規(guī)劃、設計以及工程的管理需要將各個子系統(tǒng)提升到總承包建設中。在智能化建筑的水平中，基本上還處于初步發(fā)展的階段，該項工程的建設水平不夠高，因此工程的質量也十分的有限。部分工程還存在著一定的殘缺，這就導致了整個工程水平受到了限制。

三、建筑智能化工程的問題分析

為了進一步提高智能化工程的建設，這就需要根據(jù)影響建筑智能化工程的問題進行分析，其主要表現(xiàn)在：

1、在系統(tǒng)規(guī)劃中存在的問題

對于智能化系統(tǒng)，大多數(shù)建設單位存在著不重視的現(xiàn)象，因此沒有提出切實的應用，沒有根據(jù)具體的建設標準進行嚴格的要求。

2、在設計階段存在著專業(yè)性不強的問題

由于在設計的過程中設計院與系統(tǒng)集成沒有達成良好的協(xié)調關系，因此這就缺乏相關的設計依據(jù)，影響了整個工程的質量。

3、驗收的規(guī)范不標準

在智能化建筑工程中，基本上參照的是一般電氣工程，因此在系統(tǒng)以及功能中缺乏相應的依據(jù)，這就造成工程質量受到影響。

4、人員制度中存在的問題

由于對系統(tǒng)的使用人員以及維護人員培訓不到位，因此在具體的施工過程中就造成了運行維護和管理制度的缺乏。根據(jù)以上問題分析，為了加強智能化建筑工程的管理問題，這就需要根據(jù)具體的原因制定合適的對策，加強公共建筑的管理問題。

三、建筑智能化施工管理策略

1、施工前的質量管理

根據(jù)現(xiàn)代化建筑工程管理理念，工程質量和造價在很大程度上都取決于施工前期的決策和方案設計，因此做好智能化施工的前期質量管理意義重大。施工前期的質量管理則需要從以下兩點著手。

1.1設計圖紙質量控制

設計圖紙是施工的依據(jù)，對其質量進行控制主要包括以下幾點：①智能化系統(tǒng)的設計圖紙首先需要有專業(yè)的建筑智能弱電設計圖章和相關人員的簽字，而目前我國擁有該項資質的設計單位在全國范圍內都很少，應當將此作為重點審核對象；②要審核設計圖紙中各系統(tǒng)方案是否具備先進性、可擴展性和是否符合環(huán)保節(jié)能要求，圖紙中所涉及到的工程材料、設備等與建設單位的預期要求是否吻合等；③應從整體上把握系統(tǒng)是否滿足建設單位關于建筑防火、防盜等方面的要求，各項安全性能是否完善等。

1.2施工單位資質審核

建筑智能化系統(tǒng)由若干個子系統(tǒng)組成，施工時涉及到多個專業(yè)施工單位，如消防自動噴淋系統(tǒng)施工時，需具備公安消防監(jiān)督部門頒發(fā)的消防工程施工資質。因此作為建設單位首先要對各施工單位的資質予以審核，防止有不具備資質的業(yè)余施工隊伍渾水摸魚。

2、施工階段的質量控制

2.1材料設備管理

智能化系統(tǒng)施工中涉及到的材料種類、型號繁多，對其管理主要包括以下幾個方面的內容：①首先需要監(jiān)理單位聯(lián)合施工人員在材料進場時對材料的規(guī)格、型號、廠家等予以嚴格檢測，看是否滿足設計要求，是否與施工單位招標書上所選材料一致；②監(jiān)理人員應對材料的質量嚴格把關，材料進場需要出具出廠合格證、檢測報告等證件，監(jiān)理人員對材料的外觀驗收完畢之后，填寫材料驗收單，簽字確認之后方能允許材料入場；③對于一些特殊的材料設備，還應進行抽樣測試，如智能水表、電表等應隨機抽樣送往當?shù)刭|監(jiān)部門監(jiān)測。

2.2嚴格控制隱蔽工程質量

智能化系統(tǒng)施工中有很多隱蔽的管線工程，有的在墻壁中，有的在地板里，一旦出現(xiàn)后續(xù)質量問題將造成嚴重的損失。因此施工中一定要采用動態(tài)管理手段，嚴格執(zhí)行規(guī)范要求，管理好隱蔽管道工程。在電施工時注意檢查管線間的連接方式，管與盒的連接牢固程度，預埋在樓板內的管線應做好至少15cm的保護層；對于明鋪管線，除了上述要求之外，還應控制好管線固定點的間距，消防明管注意涂刷防腐、防火涂料等。另外，應做好隱蔽工程的現(xiàn)場施工記錄和資料，以便于竣工后繪制出客觀、準確的竣工圖紙，為今后的維修工作提供依據(jù)。

2.3充分利用現(xiàn)代信息技術

智能化系統(tǒng)施工管理，應結合計算機技術和工程管理知識，對管理信息數(shù)據(jù)進行量化，同時注意做好各部門之間的協(xié)調統(tǒng)籌安排，包括對施工工序和各類管線的位置等要提前做好部署，避免施工中因各類事項發(fā)生沖突而造成成品破壞。

3、驗收階段質量管理

竣工驗收是工程質量管理的最后關卡，對于建筑智能化系統(tǒng)的竣工驗收環(huán)節(jié)，建設單位應著重做好工程資料準確性、完整性的審核，并根據(jù)系統(tǒng)設計要求和招標合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗。另外，建設單位和監(jiān)理單位應積極組織第三方測試機構一同做好驗收工作，確保系統(tǒng)工程的穩(wěn)定運行。

結束語

建筑智能化是人、信息和生活環(huán)境的有機結合，是建立在建筑設計、信息科學、環(huán)境科學、行為科學、社會工程學、系統(tǒng)工程學、人類工程學等各類理論學科之上的交叉應用。智能建筑是當代科學技術發(fā)展的必然產物。今后會有更好、更配套的設施出現(xiàn)，智能化將會不斷推向社會，而且更趨于完善。

參考文獻

[1]郭強.淺談智能化建筑存在的問題以及施工工程管理[J].城市建設理論研究，2013（45）.

篇6

1、建筑智能化系統(tǒng)

建筑智能化技術是現(xiàn)代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術基礎是現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)等。

2、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點

建筑智能化系統(tǒng)建設是一項復雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協(xié)調。因此，在系統(tǒng)實施過程中，對系統(tǒng)規(guī)劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。

3、建筑智能化工程實施程序

建筑結構、用途和用戶需求的研究智能化系統(tǒng)方案的設計與評審工程招標文件的制定設備供應商與工程承包商的確定工程施工圖深化設計工程實施及質量控制智能化系統(tǒng)工程檢測智能化系統(tǒng)管理人員培訓智能化系統(tǒng)驗收開通智能化系統(tǒng)投入運行。

4、建筑智能化工程實施要求

（1）工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

（2）工程實施及質量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質量檢查，系統(tǒng)自檢和試運行等。

（3）在設備、材料的選購中要確定智能化系統(tǒng)設備供應商和被監(jiān)控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規(guī)格符合設計標準和國家標準，各子系統(tǒng)的設備接口必須相匹配。

（4）智能化工程的各個子系統(tǒng)應具有開放式結構，協(xié)議和接口都應標準化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯(lián)的系統(tǒng)中。

（5）火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗收，安全防范系統(tǒng)由公安部門統(tǒng)一驗收，自成一個系統(tǒng)。因此，獨立建設的系統(tǒng)可以通過接口、協(xié)議相互開放，交換數(shù)據(jù)。

5、建筑智能化工程施工技術要求

智能化工程施工主要內容有深化設計、工程實施、質量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收

5.1 一般施工技術要求

（1）按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質量檢點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

（2）智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各種探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協(xié)調定位。

（3）施工單位在安裝完成后，應依據(jù)合同文件和設計要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法對系統(tǒng)進行自檢。

（4）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查和復核。

5.2 機房環(huán)境、電源及接地施工要點

（1）機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規(guī)范標準。

（2）供電應為兩路電源，并在末端自動切換。

（3）弱電系統(tǒng)的接地應采用等電位連結。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。

5.3 設備、元件安裝要點

（1）現(xiàn)場控制器的位置應安裝在便于調試和維護的地方。

（2）各類傳感器的安裝位置應裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調試和維護。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。

（3）各類探測器應根據(jù)產品的特性及保護警戒范圍的要求進行安裝。

（4）設備安裝應整齊牢靠，便于維護和管理。

5.4 線纜、光纜施工技術要點

（1）線纜和光纜的型號、規(guī)格應符合合同文件和設計要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

（2）多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場時，要測試光纖衰減常數(shù)和光纖長度。

（3）綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度要小于規(guī)范規(guī)定的長度。

5.5 系統(tǒng)檢測要求

（1）系統(tǒng)檢測應待系統(tǒng)已安裝完成，進行了初步調試，并有相應的技術文件和檢測方案后實施。產品功能、性能等項目的檢測應按國家標準進行；有特殊要求的產品，可按合同約定或設計要求進行。

（2）火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動關系時，其檢測應依據(jù)合同文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案。

（3）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試。

（4）綜合布線系統(tǒng)性能檢測，光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10﹪的比例進行隨機抽樣檢測,抽樣點必須包括最遠布線點。

（5）通信系統(tǒng)的測試包括初驗測試和試運行驗收測試。

（6）安全防范系統(tǒng)的檢測應包括重點防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區(qū)，安全防范設備的運行是否達到設計要求。

（7）系統(tǒng)集成檢測應檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_到系統(tǒng)集成要求。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測應包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡管理功能檢測。

5.6 智能化系統(tǒng)竣工要點

系統(tǒng)竣工驗收應按“先產品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。系統(tǒng)驗收方式有分項、分部驗收；交工、交付驗收。

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關鍵詞：綠色建筑；智能化技術；園林景觀；經(jīng)濟價值

中圖分類號：TU986文獻標識碼： A 文章編號：

隨著現(xiàn)代化居住小區(qū)的高速發(fā)展, 人們對人居環(huán)境質量要求不斷提高；此外，當前社會上，低碳環(huán)保成為了新時代的主題。在建筑行業(yè)中，發(fā)展綠色智能化建筑，開展建筑節(jié)能工作成為了當今建筑的發(fā)展趨勢。在現(xiàn)代社會發(fā)展當中，綠色智能化建筑是對環(huán)境問題和資源問題進行解決的有效方式，可以有效的保證社會和諧、持續(xù)的發(fā)展。綠色智能化建筑是現(xiàn)代化城市構成的主要內容，涉及整個城市的生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境。我國現(xiàn)在處于大規(guī)模的城市化進程當中，城市化建設不斷加快，整體節(jié)能和生態(tài)環(huán)境面臨很大的問題，而綠色建筑的建設是解決這類問題的有效途徑。綠色建筑主要強調對能源的節(jié)約利用，減少環(huán)境污染，保證整體生態(tài)環(huán)境的平衡。綠色建筑的建設和發(fā)展離不開智能化技術的應用，智能化技術是綠色建筑的重要基礎。在建設綠色建筑的過程中，通過智能化技術對建筑內外的相關情況進行控制。采用智能化的管理方式對建筑內部的溫度、濕度、通信、安全等各方面進行管理，有效的實現(xiàn)能源的高效利用，減少浪費，提高整體建筑的功能性和舒適度，滿足建筑用戶的自身需求。同時,人們在關注建筑內部綠色智能化技術的同時也關注住宅區(qū)外部的生活空間,從滿足基本生活需求逐漸到追求文化需求。優(yōu)美的環(huán)境景觀不僅可以美化住區(qū)環(huán)境,還可創(chuàng)造出和諧融洽的鄰里交往氣氛。住區(qū)環(huán)境景觀的提升,給生活在其中的人帶來一種親和力,滿足居住者生理和精神雙重需要,給住戶提供一個優(yōu)美舒適,有親密歸宿感的情感場所。

1綠色智能化建筑的內容

1.1綠色智能化建筑的定義

綠色智能化建筑的定義是人們生活、工作、居住的一個舒適安全的環(huán)境，同時建筑具有高效的資源、能源利用效率，對周圍環(huán)境影響較低的建筑物。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別在于，綠色建筑可以有效的對能源進行利用，節(jié)約資源，通過低負荷的運轉保證安全健康舒適的生活空間，達到資源的高效利用，持續(xù)發(fā)展的目的。

1.2綠色智能化建筑的特點

綠色建筑主要的特點是綠色化，實現(xiàn)綠色化是指建筑本身要保證無污染和可持續(xù)發(fā)展，同時降低能源消耗，提高能源利用率，建立可持續(xù)發(fā)展的理念。通過科學的自身設計，優(yōu)化自身內部控制系統(tǒng)，利用先進的科學技術，有效的達到實際目的。綠色建筑的根本是以人為本，建立一個健康舒適的環(huán)境，在追求高效節(jié)能的同時，還要保證自身的舒適度。

2綠色建筑中智能化技術的應用

2.1節(jié)能環(huán)保方面的應用

綠色建筑的原則是節(jié)約能源和保證環(huán)境的生態(tài)平衡。建設綠色建筑就是為了達到節(jié)能和環(huán)保的目的。在建筑耗能中，實際使用的能源消耗主要用于照明、供暖、供冷、熱水、電梯、保潔等耗能耗電的應用。綠色建筑可以在實際使用中利用新的自動化和智能化的技術，減少能源的消耗，有效的提高能源利用率，減少浪費，合理進行資源配置。在建筑中的照明系統(tǒng)上，采用智能化的照明系統(tǒng)，利用相應的傳感器等技術，在建筑物的照明地區(qū)安裝節(jié)能的照明裝置，根據(jù)實際使用情況，進行智能的開關調節(jié)和亮度條件，可以獲得良好的節(jié)能控制效果，延長七彩使用壽命，提高整體管理水平和效率。在采用智能化的照明管理系統(tǒng)之后，可以根據(jù)自然光情況進行自動的條件，既加強了照明效果，又達到了節(jié)約電能的作用。

綠色建筑采用智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以自動的對建筑受光情況進行調節(jié)，根據(jù)陽光、風力、天氣等相關因素進行調整。智能化的遮陽控制系統(tǒng)可以在夏天對陽光進行控制，降低溫度，在冬天提高受光情況，調節(jié)建筑物內部需求，達到節(jié)省供熱供冷能源的目的。綠色建筑中的智能化系統(tǒng)可以對建筑空調、通風、采風、供暖等系統(tǒng)進行綜合的控制與管理。建筑內部集中控制平臺可以通過室內的溫度和濕度指標，對建筑空調機組進行控制，達到滿足環(huán)境舒適度的目的，同時由于自動化系統(tǒng)可以自行的只能控制，在保證需求的同時達到節(jié)能的目的。采用智能電梯控制系統(tǒng)可以對建筑內部電梯進行科學的控制和管理，根據(jù)實際的使用情況進行合理的控制和分配，提高調度效果，減少資源的浪費和損耗。

2.2安全方面的應用

綠色建筑采用智能化技術可以提高建筑自身的安全性。采用火災和消防智能化報警系統(tǒng)可以利用煙感和探測裝置對整個建筑內部進行環(huán)境監(jiān)測和控制，在發(fā)生火災時第一時間作出反映，保證建筑內部人員的安全。建筑采用只能的監(jiān)測門禁可以對建筑內部和周邊進行監(jiān)控和管理，保證建筑的自身安全。

2.3其他方面的應用

在綠色建筑中，用戶通過建筑提供的智能化系統(tǒng)可以進行相應的互聯(lián)網(wǎng)通信和其他金融、科技方面的工作，隨時進行業(yè)務的處理和辦公工作。采用智能化的綠色建筑自身具有先進的技術條件，可以滿足建筑內部人員的自身需求，利用先進的技術提高內部工作人員的工作效率，提供一個先進的工作環(huán)境。

3綠色建筑智能化技術和園林景觀的經(jīng)濟效益分析

加快現(xiàn)代化住宅建設,不僅是解決人民住房問題的需要,也是開拓住宅市場、形成消費熱點、培植國民經(jīng)濟增長點的需要。好的住區(qū)環(huán)境有助于提高住區(qū)的市場競爭力,增加銷售速度與入住率,提升開發(fā)利潤。隨著人類對居住條件和外部環(huán)境問題的日益重視,良好的社區(qū)內外環(huán)境已成為房產市場中的有利因素。因此，在進行現(xiàn)代化住宅小區(qū)設計時，要充分考慮使用者的需求，從設計階段進行規(guī)范綠色建筑和園林景觀設計，推進和提高整體住宅的持續(xù)發(fā)展功能。在建設過程中，要提出適用于綠色建筑和園林景觀的建設計劃，滿足建筑的自身功能的同時，保證建筑的節(jié)能環(huán)保的特點，保證整體經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。在建筑使用周期中，要處理好節(jié)約能源和滿足需求的關系，在保證整體建筑的功能和舒適性的情況下，提倡節(jié)能、節(jié)水和環(huán)保。利用先進的智能化系統(tǒng)，提高建筑內部資源的利用效率，采用新材料和新工藝，提高建筑的科技含量，有效的體系出綠色建筑在經(jīng)濟效益上的優(yōu)勢。

綠色建筑采用智能化技術，在自身的照明、供熱供冷、安全管理等各個方面進行自動化的管理。在采用先進的智能化技術的同時，保證了內部資源和能源的有效利用，減少了浪費，提高了建筑內部的舒適性，滿足了用戶的整體需求。通過智能化技術的融入，采用中央控制系統(tǒng)，對整體建筑進行控制，減少了人工成本，提高了整體建筑的管理水平，有效的保證了整體建筑的經(jīng)濟效益。

4結束語

中國優(yōu)秀的現(xiàn)代化居住小區(qū)中，園林景觀應與綠色智能化建筑有機聯(lián)系在一起，以景觀為背景，以建筑為依托，以人為本，因地制宜，不斷創(chuàng)新，從而營造出更具親和力和宜居的居住環(huán)境。其中，建筑應體現(xiàn)出建立綠色建筑的發(fā)展趨勢。綠色建筑和傳統(tǒng)建筑有很大的區(qū)別，整體設計的理念有了很大的變化。綠色建筑需要利用先進的智能化技術提供支撐，保證自身目的的實現(xiàn)。建立綠色建筑的過程是一個系統(tǒng)的過程，涉及管理、控制、技術、智能化、信息化等多方面的內容。網(wǎng)絡技術、新能源、再生能源技術和新材料處理技術等現(xiàn)代工業(yè)技術為綠色智能建筑的建設提供了必要的硬件技術支持。國內用于建筑節(jié)能的技術主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節(jié)能技術；二是資源再利用為主的建筑節(jié)能技術；三是利用新能源為主的建筑節(jié)能技術。在發(fā)展綠色建筑的同時，要積極的建立相應的評價體系，對不同類型和目標的綠色建筑進行評價和分析。綠色建筑的實際成效需要在長期的運營中得到體系，智能化的建筑系統(tǒng)環(huán)境是整體運營的基礎措施，做好綠色建筑的建設工作就要保證好整體建筑智能化的應用和實現(xiàn)。我國的綠色建筑才剛剛起步，整體行業(yè)的發(fā)展需要更多的探索和研究。我國建筑智能化的發(fā)展還需要不斷的進行自身的提高，利用先進的智能化技術進行加快，迎接更大的挑戰(zhàn)和發(fā)展，提升自身的建筑水平。隨著競爭的日益激烈以及市場的優(yōu)勝劣汰,居住小區(qū)建設越來越向景觀和綠化智能化住宅方向發(fā)展,住宅區(qū)的環(huán)境和景觀建設已成為最重要的因素之一,它對促進住宅建設的經(jīng)濟活動和居住者的生活質量起著越來越大的作用。

參考文獻

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【關鍵詞】：智能化 住宅 物業(yè) 管理

中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼： A

一、前言

對著經(jīng)濟的快速發(fā)展和科技水平的不斷提高，人們對于智能化越來越關注，物業(yè)管理人員也逐漸對智能化管理關注，為了提高物業(yè)管理人員的業(yè)務水平，本文對其進行了分析和探討。

二、智能化物業(yè)管理

智能化物業(yè)（也稱作智能化建筑），它是指運用現(xiàn)代計算機技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術與現(xiàn)代建筑藝術相結合，通過對機電設備的自動控制，對信息資源的管理，向用戶提供信息服務及安全、舒適、便利的環(huán)境服務，以投資回報合理、適合當今信息技術高速發(fā)展的需求為特點的現(xiàn)代化建筑。

1.智能建筑的物業(yè)管理內容

智能建筑的物業(yè)管理不僅包括傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理中的服務內容，還包括對智能化設備系統(tǒng)的操作、維護和功能提升，使其物業(yè)真正起到保值、增值的作用，智能化建筑集合了高新技術的設備配置，它所需要的人力資源是以知識型為主體的，是一種保證實現(xiàn)知識型管理的具有特點鮮明的管理結構，傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理的服務內容是基礎，而智能建筑業(yè)管理的內容是在傳統(tǒng)管理的服務內容基礎上的提升，更需要體現(xiàn)出管理科學規(guī)范，服務優(yōu)質高效的特點。

2.智能建筑物業(yè)管理的重點是物業(yè)設施管理

物業(yè)設施是從建筑物業(yè)主、管理者和使用者的利益出發(fā)，對所有的設施與環(huán)境進行規(guī)劃和管理的經(jīng)營活動，這一經(jīng)營管理活動的基礎是為使用者提供服務，為管理者提供創(chuàng)造性的工作條件以使其得以尊重和滿足，為建筑物業(yè)主保證其投資的有效回報并為不斷地得到資產升值，為社會提供一個安全舒適的工作場所，以及為環(huán)境保護做出貢獻，智能建筑的物業(yè)由于采用了高度自動化裝備和先進的信息通信與處理設備，能全面獲取建筑物的環(huán)境、人流、業(yè)務、財務、設備的信息，從經(jīng)營戰(zhàn)略的高度進行設施管理，因而，與傳統(tǒng)意義上的設施管理有很大的差別。

智能小區(qū)建設時，開發(fā)商往往注重智能化功能配置的水平與相應的投資，重視智能化系統(tǒng)功能對于樓盤的直接影響，而對智能化系統(tǒng)今后管理模式很少考慮"如何使智能建筑保持高效、持續(xù)地運行，是對傳統(tǒng)的物業(yè)管理的一個新挑戰(zhàn)"。

三、目前智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀及存在的問題

目前的智能化住宅小區(qū)同其他住宅小區(qū)一樣，物業(yè)管理制度不夠健全，內外環(huán)境因素不夠成熟，管理手段落后。另外，智能化系統(tǒng)設計不規(guī)范、設備兼容性差、硬件配置不全、軟件升級不及時等造成智能化系統(tǒng)部分功能閑置。又加之缺乏足夠的管理經(jīng)驗，在智能化系統(tǒng)的使用和維護上也存在諸多問題。具體說來，主要有以下幾點：

(1)小區(qū)公建配套設施不完善導致管理難度增加。開發(fā)商改變公用部分的

使用功能，業(yè)主亂搭亂建和進行破壞結構性裝修，是造成設施不健全的原因。這給物業(yè)管理工作帶來難度以及安全隱患。另外，由于管理制度不健全和管理力度薄弱造成的小區(qū)綠地被占等問題，嚴重影響小區(qū)的整體環(huán)境。

(2)小區(qū)智能化概念往往成為開發(fā)商進行市場營銷的賣點，而在實施過程中存在著問題。如：智能化系統(tǒng)的硬件配置不全，軟件由于開發(fā)、維護和升級費用較高開發(fā)商吝惜投入，因而智能系統(tǒng)成為擺設，發(fā)揮作用甚微；再如：智能化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集與傳統(tǒng)的記數(shù)方式存在一定差異，通過智能系統(tǒng)獲得的數(shù)據(jù)有時得不到有關部門的承認，無法達至4數(shù)據(jù)共享。

(3)物管公司與有關管理部門的關系不明晰。物管公司在業(yè)務上隸屬于房地產管理部門，同時要接受城市建設、管理、環(huán)保、自來水、煤氣、電力、公安、計劃生育等有關部門的指導。由于各部門各行其政，信息缺乏溝通，形成業(yè)務交叉和多頭管理，加之協(xié)調不力，容易產生矛盾。

(4)項目在前期規(guī)劃設計上存在著不合理的因素，在建設過程中也會存在著某些工程質量問題，加之在工程交接時不及時移交工程資料、技術檔案等，都給后期的物業(yè)管理工作帶來不利的影響。

(5)物業(yè)管理經(jīng)費緊張。國家提倡房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離，但物業(yè)公司大多是開發(fā)商為前期物業(yè)管理自行成立的，其開辦費、管理費以及智能化系統(tǒng)的配套費用大多得不到保障。另外前期物業(yè)管理費的收取存在相當?shù)碾y度，也是造成經(jīng)費緊張的原因。這必然會影響到服務質量，造成物業(yè)管理各個環(huán)節(jié)的惡性循環(huán)。

(6)法律關系未真正理清。從法律角度上講，業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，是物業(yè)管理區(qū)域內的執(zhí)行機構，物業(yè)管理公司是業(yè)主委員會所委托的管理合同執(zhí)行人。但是在目前情況下，業(yè)主委員會并未發(fā)揮其應有的作用，多數(shù)開發(fā)商不依法組織成立業(yè)主委員會，業(yè)主們也缺少法律意識，不注意保護自己的合法權利。這就造成監(jiān)督機制失效，管理上脫節(jié)，工作績效降低。

四、優(yōu)化我國智能建筑物業(yè)管理的對策

住宅小區(qū)的智能化建設是大勢所趨，有著廣闊的發(fā)展前景。智能小區(qū)中智能技術所帶來的服務理念及模式是在其運營過程中體現(xiàn)出來的，最終是通過物業(yè)管理實現(xiàn)的。因而，物業(yè)管理的優(yōu)劣直接影響到智能小區(qū)的智能化效果，優(yōu)化物業(yè)管理至關重要。

智能化系統(tǒng)不可避免地會產生故障和問題。如何結合智能化系統(tǒng)的技術特點和運行要求，事先預計到可能發(fā)生的各種內部、外界的問題，把故障消除在萌芽狀態(tài)，減少運行中斷，是智能建筑物業(yè)管理優(yōu)化的主要目標。

1.智能建筑物業(yè)管理思路

針對智能化系統(tǒng)精細化、持續(xù)性運行要求，優(yōu)化智能化系統(tǒng)物業(yè)管理的思路是化被動為主動，變無序為有序。對智能化系統(tǒng)本身而言，在正常運行中最容易出現(xiàn)智能建筑的問題是末端傳感器和執(zhí)行機構的老化。

物業(yè)管理的主動性集中體現(xiàn)在如何把這些因老化產生的故障從事后維護轉變?yōu)槭孪缺ｐB(yǎng)。在一切可能出現(xiàn)或還未出現(xiàn)故障的時候或地方及時給予維護和排除，這就需要有一個完善的維護計劃和維護對策。通過對運行記錄與趨勢的科學分析，制定設備老化的處理與技術升級策略，包括備品備件的準備和更換對策。

2.智能建筑物業(yè)管理操作規(guī)范化

操作規(guī)范是高效率的基本保證。物業(yè)管理優(yōu)化的有效性集中體現(xiàn)在管理的預見性上。對于所有可能出現(xiàn)的、會影響到智能化系統(tǒng)正常運行的內部因素和外界因素都要有足夠的應急預案，制定縝密的操作內容和操作程序。

3.智能建筑物業(yè)管理的發(fā)展性

在一些智能建筑物業(yè)管理中，普遍存在著對應急預案缺乏足夠的重視，特別是在智能建筑的安全管理方面。由于工作目標和工作內容的改變，人們必然需要對環(huán)境條件做出經(jīng)常性的調整。智能建筑物業(yè)管理的發(fā)展性在宏觀上表現(xiàn)為智能化系統(tǒng)從整體上需要不斷吸收各個相關專業(yè)的新技術、新設備，以此加強和擴展其信息處理能力、通信能力和監(jiān)控能力。

4.智能建筑物業(yè)管理的全程管理

智能建筑物業(yè)管理應在全面質量管理的觀點指導下進行全程管理。物業(yè)管理雖然是智能建筑開發(fā)經(jīng)營的最后環(huán)節(jié)，但要做到最優(yōu)化的物業(yè)管理，不能等到智能化系統(tǒng)最終開始運行時才去介入、到經(jīng)營管理時才去注意質量。物業(yè)部門應盡早參與將要管理的智能建筑工程。最理想的是從最初項目設計階段就開始參與到工程中，把系統(tǒng)的需求、功能同日后的管理模式充分結合起來，做到設計、施工、管理的一體化。所以，物業(yè)管理做好前期的交接過程顯得尤為重要（包括人力資源）。物業(yè)管理公司應在項目策劃階段就介入，并與開發(fā)商共同完成智能化系統(tǒng)的定位；在設計階段提出合理建議；在實施過程中派專業(yè)人員進行現(xiàn)場跟進及有效監(jiān)控，最終確保建成后的智能化系統(tǒng)有效運作。

結語

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和科技的日新月異，智能化住宅被不斷建設，對于智能化建筑的物業(yè)管理跟傳統(tǒng)住宅物業(yè)管理有所不同，我們對其進行研究有助于我們提高物業(yè)管理水平，提高物業(yè)公司的競爭能力，促進我國物業(yè)管理水平不斷提高。

參考文獻：

[1]王遠 智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理研究 [J] 《建筑管理現(xiàn)代化》 -2011年1期

[2]崔琦，劉黎虹 智能化小區(qū)物業(yè)管理研究 [J] 《吉林建筑工程學院學報》 -2012年2期

篇9

關鍵詞：建筑智能化；工程管理；施工要點

引言

隨著社會的發(fā)展， 人們對建筑行業(yè)的要求越來越高， 傳統(tǒng)的建筑管理技術已經(jīng)不能滿足社會發(fā)展的需求， 智能化工程管理是現(xiàn)代建筑工程管理的主流， 科學技術與時俱進， 這也就要求人們要拋開傳統(tǒng)的觀念， 適應現(xiàn)代的智能化管理技術， 本文就建筑智能化工程管理技術做探討， 對其現(xiàn)狀和問題進行分析， 提出相應的舉措。

一、智能化工程管理的概述

智能化建筑是在傳統(tǒng)建筑的基礎上運用多種高新科技技術發(fā)展起來的一種工程管理技術，智能化建筑在傳統(tǒng)的建筑基礎上得以拓展，讓建筑行業(yè)更能適應社會的發(fā)展和人們的需求。智能化建筑具有更加強大的功能，從規(guī)劃，設計，施工，竣工及驗收等各個環(huán)節(jié)都具有更高的要求。智能化工程管理技術以其獨特的優(yōu)勢逐漸成為現(xiàn)代建筑的主流，因此，只有不斷提高智能化工程管理技術的水平，才能保證建筑行業(yè)的順利發(fā)展，才能促進生產企業(yè)的利益最大化。因此，為了適應現(xiàn)代化的發(fā)展，人們的觀點也要與時俱進，提高智能化工程管理技術水平，加強智能化工程管理技術在工程建設中的運用，提高工程建筑質量，保證工程進度，促進建筑行業(yè)長遠發(fā)展。

二、建筑智能化工程管理存在的問題

1、發(fā)展概念不一

當前，在各種條件在限制之下，很多建筑部門還沒有深入智能化建筑，自然也沒有認清其概念，在施工時經(jīng)常出現(xiàn)管理上的問題。除此之外，工程的承建單位也缺乏相應的管理理念和經(jīng)驗，管理人員的科學文化素質不能應對當前的工作，進而使經(jīng)常性出現(xiàn)的管理問題以及工程在規(guī)劃方面和現(xiàn)實不相稱。在智能化建筑建設過程中，其設計工作并不是由自己來完成的，而是由專業(yè)設計院經(jīng)手。不過，從當前的情況上看，大部分設計院對智能化建筑的認識也不是很透徹，其理解僅僅流于表層，運用的研究方法也很膚淺，工作方案缺乏具體的系統(tǒng)化操作流程和概念。除此之外，相關人員在設計過程中，不重視整體設計理念，而是單純強調自動化和相關技術的運用。在這種情況下，使得建筑設計圖紙不能將智能系統(tǒng)兼顧在內，進而產生很多安全隱患，從而使得實際施工要求無法達到。

2、設計中存在的問題

現(xiàn)今我國很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問題，其中以建筑設計的定位不清晰最為突出。對于智能建筑，相當一部分的建筑工程設計單位對此并沒能深入的理解，加上傳統(tǒng)建筑思想的根深蒂固，對智能建筑設計的重視度不高，對于智能化建筑的理解只停留在傳統(tǒng)弱點系統(tǒng)的層面上。在建筑需求上，不能根據(jù)實際需要來對建筑需求加以明確，建筑工程的規(guī)劃和設計不能做到系統(tǒng)、全面，缺乏整體考慮、統(tǒng)籌兼顧的思維。另外在對建筑項目設計的過程中，建筑智能化系統(tǒng)的涉及往往在建筑施工設計之后，施工設計時智能化系統(tǒng)卻還沒有進行選型、訂貨，導致土建設計與智能系統(tǒng)設計相脫節(jié)，弱點管線預埋一樓、電纜通道缺乏或者過小的情況時有發(fā)生。設計無法滿足現(xiàn)場施工的要求，造成了設計方案不合理、施工質量不合格，工程驗收不達標，智能建筑不智能的嚴重后果。

3、工程管理人員專業(yè)技能不夠高

對于目前建筑行業(yè)來說，高素質工程管理人員短缺，現(xiàn)有工程人員管理工作不到位是目前行業(yè)存在的主要問題。對于建筑工程企業(yè)來說，人員準入機制不夠完善，相當一部分人是空在其位，并沒有相關工作經(jīng)驗且不具備相關專業(yè)知識，因此導致了管理者的管理水平有限，整體素質不高，對建筑過程帶來了諸多問題，如分工不明，管理方法不合理，人員分配不科學等。這不僅嚴重影響了工程建設的進度，而且也阻礙了工程管理的質量。因此，高素質的管理人員是智能化工程管理技術必備的資源，人員的素質問題是建筑企業(yè)亟待解決的問題。

三、建筑智能化工程項目施工管理要點

1、健全質量保證體系

在建筑工程中，物資材料的質量直接影響著整個工程的施工質量，因此，對質量保證體系進行健全，做好物資質量管理，是非常重要的。首先，要結合工程的實際需求，對物資材料進行確定，選擇信譽良好的供應商，確保其具備足夠的能力，為建筑機電安裝工程提供設備的全部型號規(guī)格和數(shù)量，保證工程中使用的設備材料的一致性。其次，根據(jù)國家的相關規(guī)定和標準，做好物資的檢驗工作，通過抽樣檢驗和試驗等方式，確保物資的質量和性能。然后，在對材料進行驗收后，要及時填寫《綜合驗收單》，明確合同單號、材料單號、數(shù)量、外觀等，并由驗收人員簽字確認。

2、智能化建筑設計合理化

智能化建筑的設計時建立在滿足需求的基礎之上的，建筑方案必須針對建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設計必須根據(jù)項目所在地域、性質以及規(guī)模的不同進行個性化和多元化的設計。建筑設計師與建筑相關的各專業(yè)的工程師之間必須加強溝通協(xié)作，密切配合才能夠設計出理想的建筑方案。建筑相關的各方都應該清楚的認識到，總體設計時建筑工程整體的基礎，必須以高度認真的態(tài)度來對待。建筑設計方應該以滿足客戶需求為基本原則，根據(jù)實際需求進行技術的集成，這也是一名專業(yè)的建筑設計師的基本素質。

3、加強施工現(xiàn)場智能化管理

建筑企業(yè)必須結合建筑工程的施工特點，編制具有實施性的施工組織設計方案，并根據(jù)施工組織設計方案內容做好現(xiàn)場的智能化施工管理。由于建筑工程施工階段受外界環(huán)境的影響較大，項目部必須建立明確責任制度，明確到人，誰管理出了問題誰負責，對建筑工程實行劃片管理，建立質量安全責任制，一旦出現(xiàn)質量問題，根據(jù)施工現(xiàn)場智能化施工管理責任，一追到底。這樣不但增加了管理人員的責任感，而且有利于施工現(xiàn)場智能化管理的順利實施。根據(jù)建筑工程的施工進度，合理的調配工作人員崗位，使現(xiàn)場智能化施工管理水平得到進一步提高，同時，應加強對現(xiàn)場施工人員的智能化管理培訓，培訓內容以質量、文明安全施工為主，提高現(xiàn)場管理人員的智能化綜合管理水平。

在施工過程中，應嚴格按照施工技術交底內容和施工圖紙進行施工，以實現(xiàn)對施工過程的智能化管理，主動的進行施工工序的控制，及時對施工工序的質量進行檢查，建立質量控制點。在進行智能化管理時，必須結合建筑工程現(xiàn)場的實際情況，靈活運用信息技術知識，充分發(fā)揮計算機在施工過程中的重要性，提高建筑工程的施工技術水平，建立智能化的監(jiān)督系統(tǒng)，實現(xiàn)施工管理的智能化、自動化及信息化。施工階段對施工過程的干擾因素多，智能化監(jiān)控能及時發(fā)現(xiàn)突況，并及時啟動應急措施，指導現(xiàn)場管理人員對突發(fā)事件的處理，確保建筑工程的施工質量，并有利于加強對現(xiàn)場安全監(jiān)督。

結束語

建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過程是非常重要的，它不僅與建筑物功能是否完全發(fā)揮相關，還關系到今后這個系統(tǒng)能否穩(wěn)健運行。總的來說，項目施工管理應當將質量、安全和人放在首要位置，并通過規(guī)范的項目管理，將施工成本降低，將施工質量提高，進而使項目達到增值的目的。

參考文獻

篇10

[關鍵詞]智能化技術 建筑電氣工程 自動化 應用探討

中圖分類號：D63 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）10-0233-01

1.智能化技術在建筑電氣工程自動化中應用的價值

自改革開放以來，我國的建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，電氣自動化技術廣泛應用于建筑的各個領域。隨著科技的發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)由原來的高耗能、高污染向著自動化、環(huán)?；姆较虬l(fā)展，尤其是近年來智能技術的發(fā)展為建筑建筑工程自動化的發(fā)展指引了新的方向。

智能化技術的發(fā)展是計算機技術、人工智能技術、機器控制技術等多種技術進步的集中體現(xiàn)，具有很強的綜合性。讓運轉的機器擁有人工智能，并幫助人類從事一些高危險性的工作，將人類從低級的手工操作機器模式當中解放出來，是智能化技術的主要目的。智能化技術在建筑行業(yè)的應用主要在電氣工程自動化控制這一領域，智能化技術的出現(xiàn)，使得大幅度提高電氣工程企業(yè)的生產效率、質量成為了可能。

智能化技術在電氣工程自動化控制中的應用具有明顯的特點，其特點主要體現(xiàn)在：（1）解放了人力，實現(xiàn)了無人化操控。（2）智能化控制器在進行數(shù)據(jù)處理方面具有高度的一致性。（3）改變了傳統(tǒng)的控制器，不再需要控制模型。電氣工程自動化控制應用智能化技術的優(yōu)勢明顯，減少了控制變化、調節(jié)系統(tǒng)控制程度的響應時間，有效保障了自動化控制工作的順利進行，并且能夠進行自我調節(jié)、控制，大大減少了人力資源成本，對提高建筑企業(yè)的自動化水平、工作效率和企業(yè)利潤具有重要意義。

2.智能化技術在電氣化工程自動化中的應用探討

智能化技術在電氣化工程自動化當中的應用較傳統(tǒng)的電氣工程具有明顯的優(yōu)勢，釋放了企業(yè)的人力、物力，在實現(xiàn)精準化操控方面遠遠優(yōu)于人工控制。因此，電氣企業(yè)在電氣工程自動化方向上使用智能化技術是電氣行業(yè)發(fā)展的趨勢。

2.1 高度的智能化操控

電氣工程自動化當中應用智能化技術的核心就是電氣設備的智能化控制，這是電氣自動化控制過程中最關鍵的因素，由于智能化技術的發(fā)展，電氣工程智能化、自動化控制使得電氣自動化控制無人管理、無人控制得到了實現(xiàn)。加入了智能化技術的電氣工程自動化控制成為了具備遠程管理、自主控制、低耗高效的控制系統(tǒng)，智能化技術的發(fā)展為電氣工程創(chuàng)造出了一個更好的發(fā)展前景，引導著電氣工程的發(fā)展方向。同時，智能化技術在電氣工程自動化中的應用解放了人力，使得建筑企業(yè)的生產效率大大提高，為企業(yè)的發(fā)展提供了更加光控的平臺。正式由于智能化技術與電氣工程自動化控制結合起來，發(fā)揮了智能化的優(yōu)勢，才使得電氣工程自動化中的智能化應用前景更加廣闊。

2.2 智能化故障檢測

電氣工程系統(tǒng)在自身運行的過程中，不可避免的會出現(xiàn)發(fā)生故障的情況，發(fā)生故障之前系統(tǒng)必定會產生一系列與故障相關的征兆，使用智能化技術對電氣工程系統(tǒng)進行檢測，就能夠第一時間對故障進行及時、準確、全面的診斷，相反，人工操作電氣系統(tǒng)就無法做到這一點。同時，電氣工程系統(tǒng)當中設備的運行狀況關系著電氣設備的運轉，電氣設備的監(jiān)測人員必須要定期對其進行全面的檢查，必要的還會采取不定期檢查的方式來對變壓器進行故障的檢測和維修，但是，這樣的工作并不能完全避免出現(xiàn)電氣故障。因此，為了降低電氣故障產生而導致額損失，就必須要采取智能化的手段，及時將電氣故障準確的檢測出來。智能化技術的出現(xiàn)，讓電氣設備的故障能夠得到更加及時、科學的診斷，通過縮小范圍、排除故障類型等，準確找出出現(xiàn)電氣故障的運行部位，有效提高了電氣設備故障檢測、診斷和維修的效率。

2.3 智能化技術的應用優(yōu)化電氣設備的設計

電氣設備的設計是電氣自動化控制當中難度程度較高的部分，電氣設備的設計過程十分繁瑣，對電氣設備設計人員的素質、精密程度要求高，還需要設計人員具備較高的建筑知識、電氣工程知識等，并且，設計人員還需要具有較為豐富的電氣設備設計經(jīng)驗。智能化技術在電氣工程自動化當中的廣泛應用，改變了傳統(tǒng)的電氣化設備自動化控制的過程和理念，也改變了電氣設備設計的過程。電氣工程設備的設計人員可以利用CAD技術，結合計算機的輔助功能，減少在電氣設備設計過程中遇到的難題，降低了設計難度，并為增加電氣設備的精密度、設計方案的合理性提供了可能，很好的實現(xiàn)了智能化技術在電氣設備設計方向上的先進性和實用性。

3.總結

綜上所述，智能化技術在建筑電氣工程自動化的應用提高了建筑企業(yè)的生產效率，加強了對建筑電氣設備的自動化控制能力，并且，使得生產過程更加安全、高效，是目前我國電氣行業(yè)發(fā)展的重要方向。

參考文獻

[1] 沈棟.建筑電氣施工中的質量控制[J].新材料新裝飾，2013（12）.