導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

目前，在我國(guó)的建設(shè)工程項(xiàng)目中運(yùn)用Internet對(duì)建筑設(shè)備的監(jiān)控是基于因特網(wǎng)的BAS系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)框架中進(jìn)行的。

現(xiàn)代智能建筑設(shè)備中的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的目標(biāo)、特性和應(yīng)對(duì)的安全措施

智能建筑區(qū)域數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)必須具有以下特殊性：首先是獨(dú)立性，包括物理數(shù)據(jù)獨(dú)立性，即改變內(nèi)部模式時(shí)無(wú)需改變概念或外部模式，數(shù)據(jù)庫(kù)物理存儲(chǔ)的變動(dòng)還會(huì)影響訪向數(shù)據(jù)的應(yīng)用程序；邏輯數(shù)據(jù)獨(dú)立性，即修改概念模式時(shí)無(wú)需修改外部模式；其次是共享性，數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)應(yīng)可被幾個(gè)用戶和應(yīng)用程序共享；最后是持續(xù)性，即數(shù)據(jù)在整個(gè)設(shè)定有效期內(nèi)穩(wěn)定保持。

數(shù)據(jù)庫(kù)有三個(gè)主要組成部分：數(shù)據(jù)、聯(lián)系、約束和模式。數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)則是為數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)服務(wù)的軟件，它應(yīng)為支持應(yīng)用程序和操作庫(kù)中的數(shù)據(jù)提供下列服務(wù)：事務(wù)處理、并發(fā)控制、恢復(fù)、語(yǔ)言接口、容錯(cuò)性、數(shù)據(jù)目錄、存儲(chǔ)管理。

智能建筑中的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)（含子數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)）與某些商業(yè)系統(tǒng)相比，雖然規(guī)模不大，但功能復(fù)雜、性質(zhì)迥異，因而主數(shù)據(jù)庫(kù)與各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的集成有著很高的技術(shù)難度，可以說(shuō)是現(xiàn)有各種數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)的集成。理想的智能建筑數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)應(yīng)具有以下特性：開(kāi)放性面向?qū)ο?，關(guān)系型，實(shí)時(shí)性、多媒體性、互操作性、分布性、異構(gòu)性等。所以一個(gè)理想的智能建筑（集成）數(shù)據(jù)庫(kù)體系應(yīng)該是開(kāi)放的，面向?qū)ο蟮?、關(guān)系型的、實(shí)時(shí)的，分布式的或操作的多媒體異約數(shù)據(jù)庫(kù)體系。這一體系的安全保障：

首先是安全性，即數(shù)據(jù)庫(kù)在數(shù)據(jù)不得被非法更改或外泄。同時(shí)，智能建筑數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)也具有其他一般特性，如一致性等。其次是安全保障，智能建筑中各子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)必須能免受非授權(quán)的泄露導(dǎo)致更改和破壞，每個(gè)用戶（也包括各子系統(tǒng)）和應(yīng)用程序都應(yīng)只擁有特定的數(shù)據(jù)訪問(wèn)權(quán)，以防非法訪問(wèn)與操作。這一功能在FAS、SAS及某些OSA系統(tǒng)中是必不可少的。

因特網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)技術(shù)和遠(yuǎn)程監(jiān)控的框架及房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)的安全措施

首先，因特網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)相結(jié)合的Web數(shù)據(jù)庫(kù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了信息從靜態(tài)向動(dòng)態(tài)的轉(zhuǎn)變，而其中遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)服務(wù)是核心。

目前比較流行的Browser/Server模型是采用三層模式結(jié)構(gòu)：表示（Browser），提供可視界面，用戶通過(guò)可視界面觀察信息和數(shù)據(jù)，并向中間層發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求；中間層（WebServer）實(shí)現(xiàn)正式的進(jìn)程和邏輯規(guī)則，響應(yīng)用戶服務(wù)請(qǐng)求，是用戶服務(wù)和數(shù)據(jù)服務(wù)的邏輯橋梁；數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)層（DBServer），實(shí)現(xiàn)所有的典型數(shù)據(jù)處理活動(dòng)，包括數(shù)據(jù)的獲取、修改、更新及相關(guān)服務(wù)。

Browser端一般沒(méi)有應(yīng)用程序，借助于Javaapplet、Actives、javascript、vabscvipt等技術(shù)可以處理一些簡(jiǎn)單的客戶端處理邏輯，顯示用戶界面和WebServer端的運(yùn)行結(jié)果。中間層負(fù)責(zé)接受遠(yuǎn)程或本地的數(shù)據(jù)查詢請(qǐng)求，然后運(yùn)用服務(wù)器腳本，借助于中間部件把數(shù)據(jù)請(qǐng)求通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)驅(qū)動(dòng)程序發(fā)送到DBServer上以獲取相關(guān)數(shù)據(jù)再把結(jié)果數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成HTML及各種腳本傳回客戶的Browser、DBServer端負(fù)責(zé)管理數(shù)據(jù)庫(kù)，處理數(shù)據(jù)更新及完成查詢要求，運(yùn)行存儲(chǔ)過(guò)程，可以是集成式的也可以是分布式的。在三層結(jié)構(gòu)中，數(shù)據(jù)計(jì)算與數(shù)據(jù)處理集中在中間層，即功能層。由于中間層的服務(wù)器的性能容易提升，所以在Internet下的三層結(jié)構(gòu)可以滿足用戶的需求。

其次，遠(yuǎn)程監(jiān)控的框架。

基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備運(yùn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)，這個(gè)結(jié)構(gòu)是基于NT的平臺(tái)上。對(duì)于市場(chǎng)上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼維爾等，他們系統(tǒng)內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供有接口可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)前面提供的方法，用戶可以從遠(yuǎn)程通過(guò)調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)了解整個(gè)BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實(shí)時(shí)狀況和實(shí)時(shí)控制BA系統(tǒng)可以直接通過(guò)相應(yīng)的CGI程序監(jiān)控BA系統(tǒng)。

通過(guò)這樣的結(jié)構(gòu)，授權(quán)的用戶可以在遠(yuǎn)程獲得建筑設(shè)備每一個(gè)部件的相關(guān)數(shù)據(jù)，除了數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和報(bào)警功能之外，還有比如數(shù)據(jù)記錄趨向預(yù)測(cè)、基本維護(hù)等功能。現(xiàn)代的BAS系統(tǒng)包括數(shù)以千計(jì)的外部點(diǎn)，所以傳輸?shù)臄?shù)據(jù)必須經(jīng)過(guò)優(yōu)化僅僅是關(guān)鍵數(shù)據(jù)才應(yīng)該在BAS和遠(yuǎn)程使用者間傳輸。而在房地產(chǎn)建筑設(shè)備中，HVAC系統(tǒng)和照明系統(tǒng)最耗能的，在開(kāi)率控制系統(tǒng)的功能時(shí)，用戶的滿意程度是主要的參考因素，所以目前建筑設(shè)備的控制和足夠通風(fēng)量；照明系統(tǒng)，為房客和公用區(qū)提供足夠照明；報(bào)警系統(tǒng)有，對(duì)煙、火警的探測(cè)和處理；傳送系統(tǒng)有升降機(jī)，傳送帶，運(yùn)輸帶和自動(dòng)門(mén)，電力供應(yīng)系統(tǒng)等。

在大多數(shù)BAS系統(tǒng)中，主要是四類信號(hào)：模擬輸入、模擬輸出、數(shù)字輸出、數(shù)字輸入。對(duì)于一個(gè)具體的BAS系統(tǒng)而言，它的輸入輸出包括煙感探頭狀態(tài)，空氣混合室、中過(guò)濾器狀態(tài)，識(shí)別空調(diào)房間情況的傳感器等；二進(jìn)制輸出包括回風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、VAV控制盒、照明、報(bào)警等；模擬量的輸入包括回風(fēng)和室外新風(fēng)的溫濕度；送風(fēng)壓力，VAV控制盒的空氣流動(dòng)速度，送回溫度、房間溫度、回風(fēng)溫度等；模擬量輸出包括送風(fēng)、回風(fēng)的風(fēng)速，冷水的流動(dòng)速度等。所以可將需要遠(yuǎn)程傳輸?shù)男盘?hào)可以分為五類進(jìn)行傳輸狀態(tài)類、感受器類、報(bào)警器類、趨勢(shì)類和控制類。

在現(xiàn)代化的房地產(chǎn)建筑中智能建筑建設(shè)與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的原則為：業(yè)務(wù)為導(dǎo)向，市場(chǎng)為支力，網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，技術(shù)為支撐，效益為根本，服務(wù)為保障

智能建筑設(shè)備給人們帶來(lái)方便的同時(shí)，也給自己帶來(lái)了一個(gè)個(gè)不速之客——黑客、信息網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)絡(luò)炸彈和因之而來(lái)利用網(wǎng)絡(luò)犯罪分子，在方便自己的同時(shí)，也為那些離智能的犯罪分子帶來(lái)了一個(gè)靠近自己便捷的通道。毫無(wú)疑問(wèn)在HTML語(yǔ)言規(guī)劃制定和Vbscript及javascript文件操作功能被現(xiàn)代建筑設(shè)備中廣泛應(yīng)用的同時(shí)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)安全不由自主地成為我們首當(dāng)其沖的問(wèn)題。

如前邊所述，在利用數(shù)據(jù)庫(kù)和因特網(wǎng)技術(shù)監(jiān)控的同時(shí)，房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)的安全問(wèn)題的措施也應(yīng)運(yùn)而生。

而網(wǎng)絡(luò)“營(yíng)銷”需要兩個(gè)條件：一是采取傳統(tǒng)的市場(chǎng)營(yíng)銷手段；二是在網(wǎng)上提供價(jià)格有吸引力的商品。應(yīng)該說(shuō)至少到目前為止，傳統(tǒng)營(yíng)銷與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)整體營(yíng)銷策略的兩個(gè)有機(jī)組成部分。傳統(tǒng)營(yíng)銷的對(duì)象是房地產(chǎn)網(wǎng)站本身和房地產(chǎn)企業(yè)品牌，而網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的對(duì)象是有關(guān)企業(yè)的大量信息，這兩部分是缺一不可的，只有整合才能使其發(fā)揮最大的功效。

傳統(tǒng)搞品牌。房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站的知曉和品牌的建立只有通過(guò)傳統(tǒng)營(yíng)銷方式才能得以實(shí)現(xiàn)。網(wǎng)站作為消費(fèi)者與企業(yè)最終產(chǎn)品之間的中介者，首先必須把自己推銷出去，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入網(wǎng)站，這樣才能使他們接觸最終產(chǎn)品信息，而網(wǎng)站怎樣才能引起消費(fèi)者的點(diǎn)擊欲望呢？傳統(tǒng)媒體的廣告促銷是有力的幫手。就連以網(wǎng)上直銷聞名的戴爾公司，也在電視的黃金時(shí)段大打廣告。在宣傳網(wǎng)站的同時(shí)，還必須把網(wǎng)站同企業(yè)的品牌形象緊密結(jié)合在一起，吸引真正有需求的目標(biāo)消費(fèi)者，以免虛耗宣傳資源。因此企業(yè)就必須得在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策前樹(shù)立品牌形象。只有這樣，消費(fèi)者才會(huì)垂青于載有該品牌信息的網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于房地產(chǎn)這種高價(jià)值產(chǎn)品，品牌效應(yīng)在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)決策者中是一個(gè)重要影響因素。良好的品牌形象也是房地產(chǎn)企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)。借助傳統(tǒng)媒介建立品牌形象，是房地產(chǎn)企業(yè)利用傳統(tǒng)營(yíng)銷手法引導(dǎo)消費(fèi)者登陸企業(yè)網(wǎng)站的一個(gè)較好方式。如果沒(méi)有傳統(tǒng)營(yíng)銷的幫助，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷只能坐著冷板凳，感嘆英雄無(wú)用武之地了。

篇2

根據(jù)艾瑞網(wǎng)民監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)產(chǎn)品iUserTracker數(shù)據(jù)，2014年Q2季度房產(chǎn)網(wǎng)站用戶覆蓋整體呈現(xiàn)高位調(diào)整的態(tài)勢(shì)。4月份用戶覆蓋人數(shù)達(dá)1.81億人，較之3月，環(huán)比略降2.1%，同比上升20%。5、6月份的覆蓋人數(shù)延續(xù)了高位下行調(diào)整的狀態(tài)。6月份網(wǎng)站覆蓋人數(shù)下降至1.70億人，但同比增長(zhǎng)11.2%，仍為歷史同期最高水平。

艾瑞分析認(rèn)為：樓市行情進(jìn)入下行階段，市場(chǎng)觀望情緒的進(jìn)一步蔓延，這些都客觀反映在Q2季度用戶對(duì)房產(chǎn)網(wǎng)站的瀏覽行為上，整個(gè)Q2的網(wǎng)站月度覆蓋人數(shù)也同時(shí)呈現(xiàn)高位下行調(diào)整的態(tài)勢(shì)。目前受前期調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)業(yè)消化前期調(diào)控政策尚需時(shí)日，下行態(tài)勢(shì)或?qū)⒗^續(xù)。但綜合來(lái)看，也不必過(guò)分悲觀，對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)，房產(chǎn)網(wǎng)站的月覆蓋人數(shù)仍處于高位，可見(jiàn)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)依然高度關(guān)注。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在承壓下行的背景下，一些城市已經(jīng)悄然開(kāi)始微調(diào)限購(gòu)政策，加之隨房產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)“金九銀十”的銷售旺季到來(lái)，市場(chǎng)有望恢復(fù)人氣，2014年Q3季度房產(chǎn)網(wǎng)站用戶規(guī)模仍有望恢復(fù)增長(zhǎng)。

房產(chǎn)網(wǎng)站廣告銷售渠道包括直客投放、直營(yíng)和外包加盟站等三種方式，除搜房網(wǎng)主要采用直客投放外，樂(lè)居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團(tuán)、搜狐焦點(diǎn)等房產(chǎn)網(wǎng)站采用多種方式組合營(yíng)銷。綜合艾瑞iAdTracker監(jiān)測(cè)的品牌圖形廣告投放數(shù)據(jù)、各家網(wǎng)絡(luò)媒體廣告經(jīng)營(yíng)方式及企業(yè)訪談數(shù)據(jù)的判斷，2014年第二季度各大房產(chǎn)媒體的新房廣告價(jià)值(廣告價(jià)值包括網(wǎng)站直客收入和為商和外包加盟站創(chuàng)造的廣告收入，以及電商收入)約為20.6億元。樂(lè)居互聯(lián)網(wǎng)及電商集團(tuán)2014Q2季度新房廣告價(jià)值共計(jì)約8.8億元，環(huán)比Q1季度增長(zhǎng)32.6%，增長(zhǎng)水平領(lǐng)先于行業(yè)均值。

另外，隨著房產(chǎn)網(wǎng)站從媒體屬性向電商平臺(tái)的轉(zhuǎn)型，代表性企業(yè)的電商服務(wù)正進(jìn)入收獲期。

根據(jù)財(cái)報(bào)，樂(lè)居Q2季度電子商務(wù)服務(wù)營(yíng)收約合人民幣4.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)37.4%，同比暴增159%。

首推全國(guó)微信購(gòu)房季，引領(lǐng)房產(chǎn)移動(dòng)營(yíng)銷“微時(shí)代”

本期房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷主要關(guān)注移動(dòng)端營(yíng)銷的持續(xù)創(chuàng)新，這其中以新浪樂(lè)居推出的“微信購(gòu)房季”活動(dòng)最具代表性。繼3月份正式推出微博售樓處后，樂(lè)居又于6月28日推出首屆“微信購(gòu)房季”活動(dòng)。樂(lè)居在移動(dòng)端的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷不斷發(fā)力，樹(shù)立起房產(chǎn)電商行業(yè)移動(dòng)營(yíng)銷的新典范。

據(jù)了解，自新浪樂(lè)居微信購(gòu)房季啟動(dòng)以來(lái)，一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，活動(dòng)參與人數(shù)破億，紅包瀏覽量達(dá)1197萬(wàn)次，紅包參與次數(shù)391萬(wàn)次，特價(jià)房抽取量達(dá)到2652套，總價(jià)值超過(guò)11.2億。這是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)在微信平臺(tái)上的首次全國(guó)性影響力大活動(dòng)，同時(shí)也給持續(xù)低迷的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了可觀的人氣。微信購(gòu)房季不但為購(gòu)房者提供了全新的微信購(gòu)房方式，也為合作的開(kāi)發(fā)商提供了基于微信的全面移動(dòng)營(yíng)銷解決方案，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。

據(jù)了解，樂(lè)居與騰訊達(dá)成戰(zhàn)略合作以來(lái)，截止6月底已有超過(guò)16000個(gè)樓盤(pán)開(kāi)通了樂(lè)居微信售樓處，覆蓋全國(guó)近百個(gè)城市。此次微信購(gòu)房活動(dòng)依托微信售樓處，以微信紅包為主線，通過(guò)微信紅包的抽取與分享，極大程度擴(kuò)大樓盤(pán)微信售樓處的關(guān)注度和傳播面，讓有意向的購(gòu)房者通過(guò)微信售樓處，更方便、更快捷、更互動(dòng)地了解樓盤(pán)，獲得服務(wù)，進(jìn)而促進(jìn)交易的達(dá)成。除生動(dòng)展現(xiàn)樓盤(pán)信息外，微信售樓處還提供了實(shí)時(shí)推送樓盤(pán)信息和優(yōu)惠政策，一鍵式購(gòu)房咨詢，手機(jī)預(yù)約看房班車、獲取獨(dú)家房產(chǎn)電商優(yōu)惠等多種服務(wù)功能。網(wǎng)友通過(guò)微信售樓處，還可以直接和入駐微信售樓處的售樓員實(shí)時(shí)聯(lián)系互動(dòng)，預(yù)約看房。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，通過(guò)微信購(gòu)房季的活動(dòng)，可以擴(kuò)大其微信售樓處的影響力，進(jìn)一步縮短樓盤(pán)項(xiàng)目與購(gòu)房者之間的交互距離，從而實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。