導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑智能一體化資質(zhì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

給地球留下痕跡最多的是建筑，“秦磚漢瓦”的歷史就是一部中華民族的建筑史。敢為天下先的山東華元建設(shè)集團，以科技增效益，向舊建筑傳統(tǒng)發(fā)起了挑戰(zhàn)。

華元建設(shè)集團以墻材革新、建筑節(jié)能、可再生能源利用等為創(chuàng)新點，以建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化為方向，先后投入科技創(chuàng)新資金3000余萬元，逐步建立起較為完善的企業(yè)科技創(chuàng)新體系。已自主研發(fā)國家級科技項目4項，省部級科技成果和項目10項，國家專利25項（其中發(fā)明專利5項），省科技進步獎5項，新型墻體材料、建筑節(jié)能、太陽能綜合利用的研究開發(fā)和推廣應(yīng)用工作走在全國前列。實現(xiàn)太陽能與節(jié)能建筑有機結(jié)合、利用可再生能源智能化采暖供熱的太陽能智能化采暖與節(jié)能建筑一體化技術(shù)，被列入國家科技攻關(guān)計劃。實現(xiàn)建筑構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配、節(jié)能省地的工廠化施工節(jié)能建筑新技術(shù)，被列入國家級星火計劃項目。實現(xiàn)墻材革新與建筑節(jié)能、替代實心粘土磚的水泥輕質(zhì)保溫防水墻板，被列入國家火炬計劃重點項目、科技成果重點推廣計劃項目。實現(xiàn)工業(yè)廢渣回收利用、質(zhì)輕壁薄、調(diào)節(jié)空氣濕度的粉煤灰高強石膏內(nèi)墻板，被列入山東省火炬計劃項目。實現(xiàn)全板式組合建造低層節(jié)能住宅、適用于新農(nóng)村建設(shè)的節(jié)能住宅預(yù)制墻板結(jié)構(gòu)體系，被授予山東省建筑技術(shù)創(chuàng)新獎。實現(xiàn)太陽能智能化采暖與水源熱泵空調(diào)熱水系統(tǒng)的建筑節(jié)能一體化技術(shù)，已通過省建設(shè)廳建筑節(jié)能65%的示范工程驗收和科技成果鑒定。集團獨立編制的《混凝土復(fù)合保溫外墻板構(gòu)造詳圖》已被確定為山東省建筑標準設(shè)計通用圖集。

山東華元建設(shè)集團在進行新技術(shù)、新產(chǎn)品研究開發(fā)的同時，也加快了推廣轉(zhuǎn)化步伐。集團自主研發(fā)的科技成果已推廣轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，現(xiàn)已建成國家級節(jié)能示范工程2個，省級墻改與節(jié)能示范工程5個，省級建筑節(jié)能65%示范工程1個，利用自主研發(fā)的科技成果和專利技術(shù)、產(chǎn)品，建造節(jié)能建筑62余萬平方米。集團還以技術(shù)參股、專利實施許可、招商引資等方式，面向全國進行推廣建筑節(jié)能新技術(shù)。并在以及山東省的諸城、濰坊、東營等地設(shè)立了新型節(jié)能建材項目進行成果轉(zhuǎn)化和推廣應(yīng)用，均取得了良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。

在眾多的科研成果中，最讓華元人備感自豪的，是被譽為建筑業(yè)革命的太陽能智能化采暖與節(jié)能建筑一體化系統(tǒng)。它是將太陽能空調(diào)技術(shù)、新型墻體材料、建筑節(jié)能、樓宇智能化緊密結(jié)合，借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗，經(jīng)過多年潛心研究、探索并加以實踐、完善，成功開發(fā)出的一整套全新的建筑技術(shù)體系。它有別于一般建筑的被動節(jié)能，而是將建筑物內(nèi)所有構(gòu)成部分集成一個整體系統(tǒng)，通過多種優(yōu)化控制達到節(jié)能目的，從而實現(xiàn)主動節(jié)能，完全能夠達到建筑節(jié)能65%的要求。

篇2

關(guān)鍵詞：機電一體化 工程施工 影響

1、機電一體化的發(fā)展背景

從總體上看，機電一體化技術(shù)的發(fā)展可以分成三個階段：20世紀60年代以前是第一階段，運用機電一體化技術(shù)開發(fā)出來的產(chǎn)品不能夠被廣泛的推廣。但是，人們在有意無意的情況下已經(jīng)開始運用簡單的電子技術(shù)來完善產(chǎn)品的機械性能，尤其是在戰(zhàn)爭時期，電子技術(shù)和機械產(chǎn)品的完美結(jié)合，使得這項軍用技術(shù)發(fā)揮出了重要的作用。戰(zhàn)爭結(jié)束后，這項技術(shù)由以前的軍用轉(zhuǎn)為民用，促進了戰(zhàn)后經(jīng)濟的快速發(fā)展。第二階段的發(fā)展是在20世紀70～80年代，在這一發(fā)展時期，機電一體化技術(shù)不僅得到了來自通信技術(shù)、計算機技術(shù)和控制技術(shù)等提供的技術(shù)基礎(chǔ)，而且由于微型計算機和大規(guī)模集成電路的飛速發(fā)展，機電一體化還得到了充分的物質(zhì)基礎(chǔ)。由此可見，蓬勃發(fā)展的機電一體化技術(shù)必將運用于國內(nèi)外的各行各業(yè)中。20世紀90年代以來，機電一體化技術(shù)己經(jīng)開始向智能化的新階段邁進，在這個深入發(fā)展的階段里，一些人工智能技術(shù)、光纖技術(shù)以及神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)如雨后春筍般的迅速發(fā)展，給機電一體化技術(shù)打開了一片新的發(fā)展天地。除此之外，機電一體化技術(shù)還涵蓋了光學(xué)、通信技術(shù)以及微細加工技術(shù)等。

2、機電一體化的發(fā)展趨勢

2.1綠色化。在如今高科技技術(shù)飛速發(fā)展的時代背景下，人們對生活水平的要求越來越高，在我們享受著美好環(huán)境帶來的快樂的同時，也要注意對環(huán)境的保護，避免生態(tài)環(huán)境的破壞以及物質(zhì)資源的減少。所以，工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的綠色化標準是我們共同追求的目標。綠色機電一體化的技術(shù)產(chǎn)品在當(dāng)今時代一定會非常受歡迎。

2.2智能化。如今是一個智能化水平相對較高的社會，要想跟上社會的步伐，就要在機電一體化技術(shù)當(dāng)中加入人工智能，實現(xiàn)機電一體化的智能化。實現(xiàn)智能化的方法包括加設(shè)一些控制理論基礎(chǔ)以及引進源自于多方面的思維和方法，如計算機科學(xué)技術(shù)、心理學(xué)等。雖然說機電一體化的產(chǎn)品是無法達到與人同等智能水平的，不過其中高性能的微處理器具是絕對可以生產(chǎn)出低級智能產(chǎn)品的。

2.3網(wǎng)絡(luò)化。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的產(chǎn)生和發(fā)展給我們的日常生活帶來了很多的方便。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展普及，在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的高科技技術(shù)也影響著我們的生活。比如說機電一體化體系中產(chǎn)品的遠程監(jiān)控終端設(shè)備在很多的領(lǐng)域中都有所體現(xiàn)，隨著計算機技術(shù)的使用和不斷推廣，人們足不出戶就可以享受到機電一體化技術(shù)帶來的優(yōu)越性，所以機電一體化技術(shù)逐步走向網(wǎng)絡(luò)化是必然的發(fā)展趨勢。

2.4模塊化。機電一體化中的各項內(nèi)容種類繁多，對其進行研究或開發(fā)難度很大，因此將機電一體化產(chǎn)品進行模塊分割，劃分單元是非常重要的，這雖然是一項非常困難而又復(fù)雜的工作，但也是一項具有發(fā)展前景的工作。

3、機電一體化在現(xiàn)代工程中的應(yīng)用及影響

機電一體化由于其全面性、高效率性的特點在現(xiàn)代工程中得以廣泛應(yīng)用。特別是在電子技術(shù)方面，在機電一體化發(fā)展初期，就是電子技術(shù)與機械設(shè)備相結(jié)合，實現(xiàn)了機電一體化?，F(xiàn)如今，機電一體化對電子技術(shù)的影響也最為廣泛。機電一體化的應(yīng)用實現(xiàn)了電子技術(shù)機械的可操作性、安全性。促進了電子技術(shù)的發(fā)展。機電一體化對現(xiàn)代工程的影響貫穿整個施工過程。以下將分為施工前、施工中兩個方面分別介紹機電一體化對現(xiàn)代工程的影響。

3.1機電一體化在工程施工前的影響

（1）使施工需要準備的數(shù)據(jù)更加具有科學(xué)性。在施工前需要施工的要求設(shè)計施工圖紙，同時也需要和實際施工現(xiàn)場相結(jié)合。有了機電一體化技術(shù)，有關(guān)圖紙設(shè)計人員在進行現(xiàn)場勘察時，能夠利用準確性能高的精準儀器對工程的關(guān)鍵部位進行實際測量，確保圖紙的可操作性并減少圖紙與施工現(xiàn)場的誤差。這樣能夠有效的提高圖紙的精度和質(zhì)量。（2）為選擇施工單位和施工材料提供了相應(yīng)依據(jù)。施工單位進行投標時，需要根據(jù)設(shè)計圖紙編制工程預(yù)算和施工組織設(shè)計。施工單位在進行施工組織設(shè)計工作的時候，可以根據(jù)高精度的檢測儀器對現(xiàn)場進行精準的測量，這樣能夠減少施工與設(shè)計的誤差，使施工設(shè)計更加規(guī)范。有關(guān)建設(shè)單位在進行招標時可以通過觀察投標單位所提交的施工組織設(shè)計的規(guī)范性來判斷這個施工單位對機電一體化技術(shù)的應(yīng)用，甚至可以看出整個施工單位的資質(zhì)。而施工單位對施工材料的選擇也是這個原理，要選取與機電一體化設(shè)備相適應(yīng)的施工材料，能夠在雙重方面提高工程的質(zhì)量。

3.2機電一體化在工程施工中的影響

（1）在施工過程中對機電一體化技術(shù)的應(yīng)用提高了施工工藝。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平有了顯著的提高。對現(xiàn)代建筑的要求也有了提高，不再僅僅滿足于過去御寒的基本要求，而是在此基礎(chǔ)上，更加注重房屋建筑的環(huán)保性能、舒適性、采光性等多方面的高品質(zhì)要求。機電一體化技術(shù)的應(yīng)用就能夠滿足人們對房屋建筑的高品質(zhì)要求。由于機電一體化操作起來在很大程度上符合人們的思維方式，產(chǎn)出的建筑物也比較美觀。（2）提高工程的準確度和速度。由于機電一體化綜合了各方面的工程技術(shù)，并實現(xiàn)機械自動化，其在施工過程中的應(yīng)用有效的提高了施工的效率，節(jié)省了施工時間，縮短了工期，減少了因為延誤工期而賠償?shù)馁M用；運用了機電一體化的設(shè)備操作起來更加靈活，施工單位不用話費時間和成本去培養(yǎng)專門的設(shè)備操作人員；機電一體化的運用讓機械設(shè)備的操作結(jié)果更加精準，減少了與設(shè)計圖紙之間的誤差，提高了工程的質(zhì)量。（3）機電一體化技術(shù)大都實現(xiàn)了自動化或者半自動化，加上其中計算機技術(shù)的應(yīng)用，機械設(shè)備在施工現(xiàn)場的監(jiān)測過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工人員或者施工技術(shù)出現(xiàn)了問題，能夠啟動自動報警工能，這樣一來，能夠有效的減少施工人員的危險和減少施工過程中的質(zhì)量問題，即使在出現(xiàn)質(zhì)量問題后，由于機電一體化設(shè)備的自動報警，有關(guān)人員能夠在第一時間內(nèi)做出應(yīng)對措施，減少了施工單位因為時間問題造成的損失。（4）機電一體化之所以能夠提高工程的施工效率是因為在使用了機電一體化技術(shù)后，減少了對施工材料、能源的損耗，加上其操作技術(shù)快，二者都促進了機電一體化高效率的性質(zhì)。這樣一來，機電一體化能夠減少施工過程中施工材料的損耗，既節(jié)約了成本也保護了環(huán)境。同時隨著機電一體化技術(shù)的發(fā)展，新型環(huán)保型建筑材料也得到了發(fā)展，被廣泛應(yīng)用于工程中，減少了對環(huán)境的發(fā)展，實現(xiàn)了經(jīng)濟的可持續(xù)性發(fā)展。同時機電一體化的智能化、區(qū)域化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展都也促進了經(jīng)濟的發(fā)展。

4、結(jié)語

在工程施工機械中，機電一體化得到廣泛的應(yīng)用，其使用價值也越來越高，機電一體化正逐步成為機械領(lǐng)域的發(fā)展方向，同時也為傳統(tǒng)的機械行業(yè)帶來了新的發(fā)展空間。在科學(xué)技術(shù)的各個分支高度發(fā)展以后，各分支之間的相互交融滲透是必不可少的，以機械技術(shù)、信息技術(shù)、電子技術(shù)為基礎(chǔ)的機電一體化技術(shù)正是眾多學(xué)科相互滲透融合的產(chǎn)物。

參考文獻：

篇3

關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；施工；現(xiàn)狀；方法

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

引言

建筑智能化也可以稱為智能建筑，是指將計算機技術(shù)引進到建筑業(yè)，實現(xiàn)對建筑物內(nèi)的照明、電力、空調(diào)、電梯等機電設(shè)備的管理自動化和辦公自動化?，F(xiàn)階段，我國建筑智能化系統(tǒng)工程在項目管理上還有一些問題，如何的解決這些問題成為項目管理中的重點內(nèi)容。

一、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容與設(shè)計目標

建筑智能化系統(tǒng)一般由通信網(wǎng)絡(luò)、信息設(shè)施、安全防范、建筑設(shè)備管理、智能化集成等一系列系統(tǒng)構(gòu)成，結(jié)合其功能特點及實際應(yīng)用，可包含一系列子系統(tǒng)：電話及綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、視頻會議及擴聲系統(tǒng)、信息查詢及系統(tǒng)、衛(wèi)星電視與有線電視系統(tǒng)、應(yīng)急指揮系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)機房工程、樓宇自控、智能燈光控制、能源管理、智能化集成等系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)突出使用功能，注重在實際使用過程中的實效性。在設(shè)計過程中依據(jù)國家和行業(yè)的標準規(guī)范，結(jié)合實際需求靈活運用，滿足使用對象要求，提供安全舒適的環(huán)境，更好地提高辦公服務(wù)質(zhì)量效率，充分體現(xiàn)人性化設(shè)計的理念。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計目標主要體現(xiàn)在4個方面：（1）智能化系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)信息的共享。（2）利用系統(tǒng)集成平臺，對建筑的子系統(tǒng)進行綜合整治。（3）智能化系統(tǒng)要實現(xiàn)保護建筑內(nèi)財產(chǎn)與人生安全的目標；將建筑內(nèi)環(huán)境打造的更方面、更舒適；通過建筑系統(tǒng)實現(xiàn)建筑長期消耗的降低。（4）采用綠色建筑的設(shè)計理念，通過五個化（管理決策科學(xué)化、機電控制自動化、商務(wù)電子化、政務(wù)電子化、辦公自動化）實現(xiàn)“綠色建筑、科技建筑、數(shù)字辦公”的總體目標。實現(xiàn)高效、安全、盈利、節(jié)能---建立一個綜合智能管理體系。

二、建筑智能化系統(tǒng)若干問題

在智能化系統(tǒng)需求分析、方案設(shè)計與評審階段，當(dāng)業(yè)主將自己的設(shè)計需求全部表述出來之后，設(shè)計師沒有對業(yè)主的設(shè)計需要達到充分理解的程度，從而導(dǎo)致設(shè)計師在進行設(shè)計時出現(xiàn)設(shè)計方案不規(guī)范的狀況，設(shè)計師在進行設(shè)計方案時，也沒有充分的考慮到土建的實際情況，造成了智能化系統(tǒng)設(shè)計與土建設(shè)計不一致，當(dāng)設(shè)計師的設(shè)計方案完成后，負責(zé)審核設(shè)計方案的審核人員缺乏對圖紙嚴格的審查，而且審核時也沒有一個評審制度可供執(zhí)行。在智能化系統(tǒng)的招投標階段，存在著招標文件不夠規(guī)范、招投標機制不合理的問題，而且，在對進行投標的企業(yè)資質(zhì)審核時，也不夠的嚴格，導(dǎo)致了一些資質(zhì)差，甚至是沒有資質(zhì)的企業(yè)中標，從而導(dǎo)致在智能化系統(tǒng)建設(shè)時出現(xiàn)一系列的問題。在智能化系統(tǒng)施工監(jiān)理階段，缺乏專業(yè)的項目管理人才，導(dǎo)致在工程建設(shè)施工階段出現(xiàn)管理不到位的問題，另外，還存在著界面管理協(xié)調(diào)方面的問題。在設(shè)備材料方面，存在著材料質(zhì)量不合格的現(xiàn)象，質(zhì)量不合格再加上其他的因素最終導(dǎo)致了施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，影響建筑物智能化系統(tǒng)的使用。在智能化系統(tǒng)檢測驗收階段，存在著檢測驗收不到位的情況。負責(zé)驗收檢測的人員沒有對智能化系統(tǒng)的質(zhì)量進行全面的、嚴格的檢查，不能及時的發(fā)現(xiàn)問題，從而影響人們的生活。

三、現(xiàn)代項目管理在建筑智能化系統(tǒng)工程中的應(yīng)用

（一）項目組織協(xié)調(diào)

目前，在大多數(shù)的建筑智能化系統(tǒng)工程的項目管理體系中，實行項目經(jīng)理負責(zé)制。然而隨著項目工程的發(fā)展，項目管理組織體系也發(fā)展出了很多新的形式，主要包括智能型組織、項目型組織、復(fù)合型組織等等。這些新型的項目管理體系各有各的優(yōu)勢，對項目組織資源的利用程度也不相同，所以項目管理者要根據(jù)實際情況來選擇適合的項目組織管理體系。

（二）加強建筑工程造價控制

施工階段的造價控制主要包括工程變更的內(nèi)容和工程索賠的管理。在深化設(shè)計變更后，委托造價咨詢機構(gòu)的要讓造價人員及時跟進變更的工作量，估算相關(guān)增減費用并對造價的影響進行評估，做好關(guān)于深化設(shè)計變更有關(guān)的經(jīng)濟、技術(shù)資料，為工程的結(jié)算做保證。由于變更設(shè)計造成工期延誤的，合理的費用與索賠也會導(dǎo)致造價的變化，因此需要對索賠進行管理，增強合同執(zhí)行力度。

（三）智能建筑系統(tǒng)集成化

智能建筑中一體化的集成化管理能力是智能建筑之中最為明顯的特點，它是區(qū)分其和智能建筑的重要標志。顯然，評價智能建筑的集成度的高低主要影響因素在于智能建筑系統(tǒng)的集成化管理的效果，它能夠從本質(zhì)上反應(yīng)該智能建筑系統(tǒng)的高科技水平。智能建筑在其發(fā)展的初期階段呈現(xiàn)著半自動化的現(xiàn)象，主要原因是其內(nèi)在的子系統(tǒng)過于簡單且其相互之間是獨立存在的。后來隨著時代的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進步，智能建筑相關(guān)的技術(shù)問題也得到了很好的解決，其中的子系統(tǒng)規(guī)模不斷擴大，其控制對象也在變化著，該系統(tǒng)在處理建筑工程相關(guān)的內(nèi)在和外在型的問題方面也取得了更好的發(fā)展效果。所謂的智能建筑系統(tǒng)的集成其實就是使用一些結(jié)構(gòu)化的布線系統(tǒng)以及一些計算機相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來將一些智能建筑中的子系統(tǒng)形成互相的連接和配合，最后對建筑項目能夠?qū)崿F(xiàn)信息和資源等的互相共享和綜合處理，從而形成一個安全且高效的工作環(huán)境。

（四）加強控制力度

就目前我國的智能化建筑市場的發(fā)展情況來看，仍然存在著大量的不足和混亂的現(xiàn)狀，面對這一情況，我國做出相應(yīng)的規(guī)定表示，在智能建筑的設(shè)計上一定要由專業(yè)的設(shè)計公司進行設(shè)計，并由該公司全權(quán)負責(zé)，同時，避免對建筑項目進行大包大攬的現(xiàn)象。另外，在整個智能化建筑施工的過程中要加強對施工質(zhì)量、施工進度的控制力度，進而促進整個智能化建筑的快速發(fā)展與進步。

（五）控制項目工程中可能存在的風(fēng)險

在建筑智能化系統(tǒng)工程施工過程中，會存在著很多的風(fēng)險，要對這些風(fēng)險進行有效地識別，從根本上防范和控制風(fēng)險的產(chǎn)生。通常情況下，造成風(fēng)險產(chǎn)生的主要原因是技術(shù)設(shè)計和產(chǎn)品的復(fù)雜多樣化造成的，因此，為了規(guī)避風(fēng)險，可以對這兩個主要的原因進行有效的管理和控制。此外，施工單位還要對施工設(shè)備進行定期的檢測和更新，保證安全施工。

（六）樓層弱電間設(shè)計及布線結(jié)構(gòu)

一般情況下，樓層弱電間會在信息點集中的樓層設(shè)置，每個樓層弱電間的信息點管理數(shù)量大約是 200 個，在樓層信息點較少的情況下，多個樓層設(shè)一個樓層弱電間也是可行的。在樓層水平區(qū)大于 90 米的情況下，有兩種方案可選：（1）設(shè)置二級分配線架（衛(wèi)星配線架），二級分配與分配之間以光纖進行聯(lián)結(jié)。（2）利用雙主干結(jié)構(gòu)，即設(shè)置 2 個樓層分配線間，直接從總配用光纖聯(lián)結(jié)2個分配。在綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)同時考慮到計算機網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)，對于較小規(guī)模的工程可按核心層及分布層二層結(jié)構(gòu)設(shè)計，對于大型項目按照二層結(jié)構(gòu)設(shè)計往往會造成核心網(wǎng)絡(luò)交換機的端口數(shù)過多，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)設(shè)備造價過高，可根據(jù)部門分布情況和應(yīng)用數(shù)據(jù)流程在核心層及分布層之間設(shè)置匯聚層，以減少與核心網(wǎng)絡(luò)交換機連接的光纖主干數(shù)量。對于主樓副樓獨立特別是主樓副樓功能使用不同時，也可考慮設(shè)置匯聚層，將副樓各樓層主干先匯聚后再與主樓計算中心主配線間連接，在主樓網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)關(guān)閉時副樓內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍可獨立運行。

結(jié)束語

建筑智能化系統(tǒng)工程是一項非常復(fù)雜的工程，涉及到多種學(xué)科和多種技術(shù)的相互融合。隨著社會的發(fā)展，建筑智能化技術(shù)和產(chǎn)品的發(fā)展和應(yīng)用前景也會發(fā)展的越來越好。在建筑智能化發(fā)展過程中，要不斷的加強對現(xiàn)代項目管理和建筑智能化技術(shù)的研究，促進我國建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展。

參考文獻：

[1]康秉清.建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計施工的現(xiàn)狀與常遇問題[J].中國建材科技，2014，04：114-115.

[2]梁軍.建筑智能化系統(tǒng)若干問題探討[J].電子技術(shù)與軟件工程，2014，22：30.

篇4

程衛(wèi)東，博士、副教授，畢業(yè)于清華大學(xué)精密儀器及機械專業(yè)。多年從事信息化系統(tǒng)集成等方面的研究開發(fā)及管理工作，擁有發(fā)明專利一項，在核心期刊發(fā)表專業(yè)論文多篇?，F(xiàn)工作于北京交通大學(xué)機電學(xué)院。

曾參加編寫：北京市地方標準DB11/146-2002《建筑智能化工程檢測驗收規(guī)范》；國家標準GB/T 20299.1-2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》第1部分：系統(tǒng)通用要求；國家標準GB/T 20299.2-2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》第2部分：檢測驗收。

記者：多年來，您一直從事信息化系統(tǒng)集成方面的研究、開發(fā)及管理工作。作為這一領(lǐng)域內(nèi)的專家，請您為我們談?wù)勀壳皣鴥?nèi)信息化系統(tǒng)集成的發(fā)展現(xiàn)狀?目前在發(fā)展過程中還存在著哪些亟待解決問題？

程教授：信息化過程中的系統(tǒng)集成，就是將各個分離的設(shè)備、功能和信息等集成到相互關(guān)聯(lián)的、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，使資源達到充分共享，實現(xiàn)集中、高效、便利的管理。系統(tǒng)集成應(yīng)采用功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成、軟件界面集成等多種集成技術(shù)。系統(tǒng)集成實現(xiàn)的關(guān)鍵在于解決系統(tǒng)之間的互連和互操作性問題，它是一個多廠商、多協(xié)議和面向各種應(yīng)用的體系結(jié)構(gòu)。這需要解決各類設(shè)備、子系統(tǒng)間的接口、協(xié)議、系統(tǒng)平臺、應(yīng)用軟件等與子系統(tǒng)、建筑環(huán)境、施工配合、組織管理和人員配備相關(guān)的一切面向集成的問題。

建筑及居住區(qū)數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)正在向著開放性和規(guī)范化的方向發(fā)展。采用開放系統(tǒng)規(guī)范，構(gòu)成一體化集成的系統(tǒng)，為工程設(shè)計、工程實施、系統(tǒng)配置、物業(yè)管理、運營及增值服務(wù)構(gòu)筑一個通用的系統(tǒng)平臺，是建筑和居住區(qū)數(shù)字化建設(shè)的一項重要任務(wù)。

開放的建筑與社區(qū)數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)的基礎(chǔ)是公開的、通用的、標準的控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議。參照國際上廣泛采用的、有眾多制造商支持的控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議，制定建筑與居住區(qū)數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)的規(guī)范和標準，對指導(dǎo)城市和社區(qū)數(shù)字化建設(shè)具有十分重要的意義。

建筑與居住區(qū)數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)采用標準的通信協(xié)議，使用各廠商符合標準的可互操作的產(chǎn)品，采用符合標準的網(wǎng)絡(luò)管理工具，進行網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、安裝和啟動，采用功能分散化的設(shè)計，為建筑及居住區(qū)設(shè)備監(jiān)控和物業(yè)管理構(gòu)建一體化的應(yīng)用平臺。

正是為了解決系統(tǒng)集成發(fā)展中的亟待解決的統(tǒng)一標準問題，《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》國家標準的制定和，是建筑及居住區(qū)數(shù)字化應(yīng)用領(lǐng)域的一件大事。該標準涵蓋了建筑及居住區(qū)數(shù)字技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域的各個方面，包括控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議、產(chǎn)品設(shè)計、系統(tǒng)構(gòu)建、檢測驗收和物業(yè)管理實施等方面。是目前國內(nèi)該行業(yè)內(nèi)覆蓋面最全的一個國家標準。

記者：社區(qū)數(shù)字化工程由數(shù)字化系統(tǒng)集成、計算機網(wǎng)絡(luò)和通訊網(wǎng)絡(luò)三個系統(tǒng)和所屬九個子系統(tǒng)以及四個相關(guān)技術(shù)設(shè)施等組成，體系龐大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜?！督ㄖ熬幼^(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》國家標準在制定過程中，對于保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和兼容性是如何考慮的？

程教授：《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》國家標準首先給出了建筑及居住區(qū)數(shù)字化的明確定義，即以信息技術(shù)為核心，通過建筑及住宅社區(qū)信息的數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化以及管理服務(wù)規(guī)范化，實現(xiàn)建筑物及住宅社區(qū)內(nèi)部及外部之間的各類信息與資源的交換與共享，并是將來數(shù)字城市的基本構(gòu)成單元?！督ㄖ熬幼^(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》國家標準按照內(nèi)容劃分，分為四個部分：系統(tǒng)通用要求、檢測與驗收、物業(yè)管理和控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求。標準涉及的內(nèi)容多，體系龐大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜。

系統(tǒng)通用要求部分規(guī)定了建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用平臺的構(gòu)成及功能、技術(shù)要求，適用于建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)平臺的設(shè)計和實施，也作為建筑及居住區(qū)選擇數(shù)字化技術(shù)系統(tǒng)配置的依據(jù)。

檢測驗收部分規(guī)定了建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的檢測內(nèi)容、方法和驗收要求，適用于對建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的功能與質(zhì)量的檢測。物業(yè)管理部分規(guī)定了管理服務(wù)規(guī)范化。

控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求部分規(guī)定了建筑及居住區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理、通信協(xié)議、控制網(wǎng)絡(luò)的安全性、控制網(wǎng)絡(luò)的開放性、控制網(wǎng)絡(luò)的可互操作性、控制網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的要求及設(shè)備對象分類描述應(yīng)用。

在標準的體系結(jié)構(gòu)上，各個子系統(tǒng)分開編寫，各自規(guī)定功能及技術(shù)要求，在基礎(chǔ)系統(tǒng)集成章節(jié)、家用電子系統(tǒng)章節(jié)、控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求部分有關(guān)于互通互聯(lián)互操作的規(guī)定，可以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和兼容性，使整個平臺是一個協(xié)調(diào)的整體。

記者：在本次數(shù)字化國標的編制過程中，您參與了包括第二部分：“檢測驗收”在內(nèi)的編寫工作。在您看來在數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的檢測驗收過程中有哪些方面是值得注意的？

另據(jù)了解，在此之前您也參與編寫了北京市地方標準《建筑智能化工程檢測驗收規(guī)范》的工作。同為檢測驗收方面的標準，智能化與數(shù)字化標準在檢測驗收過程中的側(cè)重點有哪些差異？

程教授：檢測驗收過程中在下列方面是值得注意的：首先,本標準編制的目的是為了規(guī)范和指導(dǎo)建筑及居住區(qū)數(shù)字化建設(shè)，提高工程設(shè)計和施工的質(zhì)量，維護消費者利益。

其次，本標準是面向建筑和居住區(qū)的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，規(guī)范建立包括通信系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用平臺。

再次，信息安全是指為防止內(nèi)部或外部、人為或非人為、意外事故或惡意攻擊對信息基礎(chǔ)設(shè)施、應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)和信息內(nèi)容的破壞而進行的安全保護。信息安全工作應(yīng)貫穿于信息系統(tǒng)整個生命周期，因此本標準將信息安全作為內(nèi)容列入是非常必要的。

此外，本標準中的消防、信息安全和安全保密要求符合國家相關(guān)法規(guī)及標準規(guī)定。

兩者的差異和側(cè)重點在于：數(shù)字化國標編制組緊緊按照“標準編制要具有一定的先進性、科學(xué)性，加強示范工程的結(jié)合，確保標準的實用性和可操作性”、“積極采用國際標準和國外先進標準”等六項編制原則及其他相關(guān)管理要求，在充分利用北京市地方標準DB11/146－2002《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》已有成果基礎(chǔ)上，結(jié)合示范工程應(yīng)用需求，在“信息網(wǎng)絡(luò)平臺與其他應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)”、“家用電子系統(tǒng)”、“IC卡應(yīng)用”、“信息安全”等方面作了重要研究與補充；同時，系統(tǒng)研究了相關(guān)國際標準，合理采用符合我國國情的技術(shù)要求。

記者：在目前的基礎(chǔ)系統(tǒng)集成領(lǐng)域BACnet與Lonworks作為兩個重要的開放標準，請您為我們介紹一下二者在功能與特點上有何差異？用戶在選擇技術(shù)時應(yīng)該主要從哪些方面進行考慮？

程教授：在建筑自動化系統(tǒng)市場上，有很多種開放系統(tǒng)技術(shù)，每種都有自己的優(yōu)點。在目前智能建筑領(lǐng)域，應(yīng)用較多的開放系統(tǒng)技術(shù)有BACnet標準和LonWorks技術(shù)等。在建筑自動化開放系統(tǒng)中，它們各自發(fā)揮著各自的長處，既為競爭對手，又是合作伙伴；它們各自揚長避短，共同促進建筑自動化開放系統(tǒng)的集成技術(shù)發(fā)展；兩個不同的開放系統(tǒng)集成在一個計算機網(wǎng)絡(luò)中。

用戶在選擇技術(shù)時，應(yīng)該考慮以下主要技術(shù)要求：

1. 系統(tǒng)的開放性。

2. 互可操作性與互用性，互可操作性，是指實現(xiàn)互連設(shè)備間、系統(tǒng)間的信息傳送與溝通，可實行點對點，一點對多點的數(shù)字通信。

3. 現(xiàn)場設(shè)備的智能化與功能自治性。它將傳感測量、補償計算、工程量處理與控制等功能分散到現(xiàn)場設(shè)備中完成，僅靠現(xiàn)場設(shè)備即可完成自動控制的基本功能，并可隨時診斷設(shè)備的運行狀態(tài)。

4. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的高度分散性。由于現(xiàn)場設(shè)備本身已可完成自動控制的基本功能，使得現(xiàn)場總線已構(gòu)成一種新的全分布式控制系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)。

5. 對現(xiàn)場環(huán)境的適應(yīng)性。

記者：如今網(wǎng)絡(luò)化已經(jīng)取代以處理器或服務(wù)器為中心的集成方式，從而成為系統(tǒng)集成新的發(fā)展方向。請您給大家談?wù)劸W(wǎng)絡(luò)化的系統(tǒng)集成在數(shù)字化國標中是如何體現(xiàn)的？

程教授：系統(tǒng)集成的技術(shù)發(fā)展變化很快，作為國家標準，沒有直接規(guī)定建成什么樣的具體集成系統(tǒng)，而是在技術(shù)合理性，技術(shù)的可擴展性，互聯(lián)互通互操作上，提出了具體的技術(shù)要求。

集成系統(tǒng)工程的實施以滿足用戶需求的設(shè)計方案進行，體現(xiàn)了系統(tǒng)集成“按需集成”的思想，集成系統(tǒng)的實施和驗收應(yīng)依據(jù)建筑物的功能需求、用戶的使用需求和投資規(guī)模的實際情況進行。

記者：作為信息化系統(tǒng)集成領(lǐng)域的專家，您認為用戶在選擇信息化系統(tǒng)集成商時，如何從市場上眾多的系統(tǒng)集成商中挑選出符合自己要求的供應(yīng)商，主要應(yīng)該從哪些方面進行把握？

程教授：挑選符合要求集成商，我想有以下幾個方面需要考慮：

一是資質(zhì)問題，必須取得國家主管部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)；

二是價格問題，選擇適合自己項目的系統(tǒng)品質(zhì)和合理的價格；

三是以往工程業(yè)績，承建單位應(yīng)在業(yè)界具有相當(dāng)?shù)某晒I(yè)績；

四是在同行中有良好的聲譽。

總之，資質(zhì)高的大公司不一定適合你，小公司不是都沒有實力,根據(jù)項目情況綜合衡量。

記者：最后請您為我們展望一下《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》國家標準的制定對于國內(nèi)信息化系統(tǒng)集成領(lǐng)域的發(fā)展趨勢會產(chǎn)生怎樣的影響？

篇5

關(guān)鍵詞：節(jié)能技術(shù)；建筑幕墻；設(shè)計

中圖分類號：TE08文獻標識碼： A

引言

建筑幕墻是現(xiàn)階段廣泛使用的一種建筑護結(jié)構(gòu)，它打破了傳統(tǒng)的窗與墻的界限，巧妙地將它們?nèi)跒橐惑w，用其明快的線條和虛實對比的鮮明外形展現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的藝術(shù)風(fēng)格和特點。但建筑幕墻的便捷美觀功能和節(jié)能環(huán)保性能一直都是一對矛盾體，所以將節(jié)能理念應(yīng)用到建筑設(shè)計中并提高建筑幕墻的節(jié)能效果，已經(jīng)成為當(dāng)前建筑工程幕墻設(shè)計與施工的重點，這對于推進玻璃幕墻應(yīng)用范圍的進一步拓展也具有重要的意義。

一、節(jié)能幕墻的主要設(shè)計原則

建筑幕墻的節(jié)能，首先要對建筑周邊的自然環(huán)境充分分析和了解，如光線、溫度、氣候等，同時，將建筑本身的朝向、高度以及室內(nèi)功能等因素充分納入考慮范圍，運用一系列的節(jié)能設(shè)計和施工技術(shù)以便適應(yīng)和調(diào)整室內(nèi)環(huán)境。在這個過程中，需要將諸多因素綜合納入考慮范圍，對多種關(guān)系進行科學(xué)處理，如采光和遮陽、水密性和傳熱等；在這個過程中，需要依靠多個狀態(tài)指標來進行，不能夠單單依據(jù)一個狀態(tài)指標。因此，在節(jié)能幕墻的設(shè)計過程中，就需要對當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境以及項目具體情況充分考慮，嚴格依據(jù)相關(guān)的標準和規(guī)定，結(jié)合幕墻的功能和性能，對幕墻形式、材料以及構(gòu)造等合理選擇。另外，建筑幕墻不能夠脫離建筑項目結(jié)構(gòu)而存在，因此，在進行幕墻節(jié)能設(shè)計的過程中，就需要幕墻設(shè)計師與暖通設(shè)計師充分溝通和協(xié)調(diào)，以便提升建筑幕墻節(jié)能設(shè)計的效果和質(zhì)量。

二、建筑幕墻設(shè)計面臨的問題

（一）設(shè)計滯后，阻礙建筑幕墻工程施工的有序進行

如今，很多設(shè)計公司都未全面了解到設(shè)計幕墻的重大價值，通常是主體工程正式施工以后，開始預(yù)埋部件才會想到要設(shè)計建筑幕墻，推遲設(shè)計建筑幕墻通常會對主體工程的施工造成非常不好的影響。為了能夠節(jié)約時間，有些設(shè)計公司在設(shè)計圖紙中的對應(yīng)位置會標記為：建筑幕墻的施工單位來完成，如此不僅加大了建筑幕墻單位的工作負擔(dān)，也使建筑幕墻單位和施工及建筑單位之間的溝通工作加大，這會在一定程度上阻礙工程的進度。

（二）建筑施工與建筑幕墻設(shè)計之間缺乏一定的協(xié)作性

在對工程進行施工時，會遇到很關(guān)鍵的一個問題，那就是建筑幕墻的設(shè)計一定要同建筑施工保持一致。具體施工的過程中，通常無法保持一致，因為在設(shè)計單位，沒有專業(yè)從事設(shè)計建筑幕墻工作的員工，一般的員工因為不是很了解建筑幕墻的技術(shù)與材料，所以他們不能科學(xué)設(shè)計，使得設(shè)計建筑幕墻與建筑施工無法保持一致，從而導(dǎo)致正常施工受到嚴重影響。

（三）設(shè)計、施工一體化制度阻礙了建筑幕墻技術(shù)的發(fā)展

目前，市場競爭一天比一天激烈，有些建筑幕墻的建筑公司都未同時具備施工資質(zhì)和設(shè)計建筑幕墻的資質(zhì)。但是，在對工程進行實際招標時，建筑幕墻設(shè)計資質(zhì)只是我們看中的一個方面，不收或者少收設(shè)計費是該行業(yè)長久以來的習(xí)慣，普遍來說，都會采用降低標底的手段來贏得招標單位的青睞。但對于一些沒有成功中標的方案來說，因為少了部分的補償，所以對整個方案都會有一定影響。當(dāng)建筑幕墻單位成功中標后，要想盡可能降低成本，首先需要對材料的選取減低標準，這樣的話，最終的工程并沒有達到預(yù)期的要求，因此會使整個建筑幕墻的質(zhì)量達不到標準。

三、節(jié)能結(jié)束在建筑幕墻中的應(yīng)用

（一）建筑幕墻節(jié)能材料的選擇

1.玻璃的選擇

由于玻璃是建筑幕墻節(jié)能材料中的重要組成部分，在節(jié)能玻璃的選擇上也應(yīng)該得到足夠重視。目前市場上的節(jié)能玻璃分別有真空玻璃、夾層玻璃、低輻射玻璃和中空玻璃等幾種類型。其中，真空玻璃在隔熱保溫等方面的性能較好，但制作工藝較為復(fù)雜。夾層玻璃一般都為復(fù)合性玻璃制品，質(zhì)量和防護性能較高。另外，低輻射玻璃如其名，最大的特點在于防止二次輻射，減少室內(nèi)熱量流失。而中空玻璃是建筑幕墻設(shè)計中選材最為廣泛的一種，在幾片玻璃之間具有一定的空間，有良好的隔音效果。

2.鋁合金型材

在建筑幕墻設(shè)計的過程中，鋁合金型材作為重要的節(jié)能材料之一，也是幕墻設(shè)計中必須考慮到的要素。鋁合金型材在幕墻設(shè)計中作為一種骨架和支撐作用，對幕墻設(shè)計效果的結(jié)構(gòu)和成型固定具有十分重要的作用。在鋁合金型材的應(yīng)用過程中設(shè)計師必須要考慮到熱脹冷縮以及普通鋁材金型材的導(dǎo)熱性能等多方面的因素，讓設(shè)計方案更為周全、完善。

3.保溫材料

由于單片玻璃的保溫隔熱性能很差，但因經(jīng)濟原因非采光的層間部分多采用單片玻璃，針對這種情況，就可以將保溫隔熱材料應(yīng)用于玻璃幕墻中，同時，利用密封條對所有的縫隙進行密封，使幕墻的氣密性得到強化，空氣滲透量得到降低。通過相關(guān)的測試研究表明，空氣滲漏占據(jù)了一半左右的熱損失，因此，在幕墻節(jié)能過程中，就需要對氣密性引起足夠的重視。但保溫材料的防火問題一直困擾著方方面面，相關(guān)政府管理部門、材料界、工程界一直在為此尋找改進方案和徹底的解決方案，但是進展緩慢。

（二）遮陽技術(shù)在幕墻中的應(yīng)用

通過研究發(fā)現(xiàn)，會有諸多的因素影響到建筑護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱效果，其中遮陽系統(tǒng)的影響最大。而遮陽系數(shù)會受到諸多因素的影響，如材料的使用、護結(jié)構(gòu)的特征、外界環(huán)境的改變等等。具體來講，遮陽系數(shù)指的是在建筑工程中，透過有遮陽措施的圍護結(jié)構(gòu)和沒有遮陽措施的圍護結(jié)構(gòu)的太陽輻射熱量的比值。通過研究我們可以得知，如果建筑圍護結(jié)構(gòu)只有較小的遮陽系數(shù)，說明圍護結(jié)構(gòu)不容易有太陽光透過來，也就說幕墻可以對太陽輻射進行有效的抵抗。如今遮陽有著多種多樣的形式和類型，如水平式遮陽、百葉遮陽、擋板遮陽、垂直式遮陽等。在對遮陽形式進行選擇的過程中，需要綜合考慮諸多方面的因素，如建筑物的地理環(huán)境條件、用戶類型等等。遮陽系統(tǒng)會在較大程度上影響到太陽輻射產(chǎn)生的熱，因此在實際的工作中，相關(guān)技術(shù)人員需要應(yīng)用一系列科學(xué)的遮陽措施，使建筑工程節(jié)能和遮陽的目的得到有效實現(xiàn)。

（三）智能型幕墻的應(yīng)用

智能幕墻實質(zhì)便是智能建筑在幕墻方面的延伸，將光電幕墻、生態(tài)幕墻和節(jié)能百葉窗技術(shù)向智能化方向應(yīng)用。

1.光電幕墻

太陽能光電玻璃幕墻是指將太陽能轉(zhuǎn)換模板密封在雙層鋼化玻璃中，安全地實現(xiàn)將太陽能轉(zhuǎn)換為電能的一種新型“綠色”能源，它集發(fā)電、隔音、隔熱、安全、裝飾功能于一身，充分體現(xiàn)了建筑的智能化與人性化特點。它關(guān)鍵的技術(shù)是太陽能光電池技術(shù)，但同時，要嚴格依據(jù)建筑幕墻方面的規(guī)范和要求來進行光電幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，使建筑抗震、裝飾性、抗風(fēng)以及平面內(nèi)變形等建筑安全要求得到滿足，對建筑設(shè)計的各項技術(shù)要求如氣密性、水密性、隔聲保溫、用電的安全等也需要充分考慮。在設(shè)計過程中，需要將幕墻骨料內(nèi)部的空腔充分利用起來.對電線進行隱藏.這樣墻面的簡潔效果才可以得到實現(xiàn)。

光電幕墻集合了太陽能光電技術(shù)與幕墻技術(shù)，是一種新型的功能性建筑幕墻。它利用太陽能發(fā)電技術(shù)，把以前被當(dāng)作有害因素而屏蔽掉的太陽光，轉(zhuǎn)化為能被人們利用的電能。

2.生態(tài)幕墻

隨著時代的進步，逐漸發(fā)展起來了生態(tài)幕墻，它的設(shè)計完全考慮了人們的需求以及環(huán)境，主要是將一個更加舒適和健康的居住生活環(huán)境提供給人們，使自然、經(jīng)濟以及社會效益得到提升，可持續(xù)發(fā)展要求得到滿足。將高新技術(shù)大力應(yīng)用過來，重點考慮生物氣候緩沖層，減少污染、實現(xiàn)資源節(jié)約的目的。生態(tài)設(shè)計理念指的是有機統(tǒng)一幕墻和自然生態(tài)環(huán)境，科學(xué)設(shè)計。生態(tài)幕墻需要對節(jié)能充分考慮，重復(fù)利用資源，對生態(tài)環(huán)境進行有效保護。

3.雙層幕墻技術(shù)

雙層幕墻由內(nèi)層幕墻和外層幕墻組成，通過其他裝置來達到既通風(fēng)散熱又能隔熱保濕的作用。這種節(jié)能技術(shù)在現(xiàn)代建筑幕墻設(shè)計應(yīng)用中主要以敞開式和封閉式兩種形式出現(xiàn)。在雙層幕墻所形成的空間里讓空氣得到緩沖，充分地實現(xiàn)了節(jié)能幕墻能夠靈活調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的作用。

四、建筑幕墻的節(jié)能技術(shù)發(fā)展

建筑幕墻被廣泛地應(yīng)用到建筑的護結(jié)構(gòu)體系，而其節(jié)能技術(shù)也成為建筑師們關(guān)注的對象，建筑幕墻基本抗走了65%建筑的節(jié)能環(huán)保工作。當(dāng)前建筑幕墻的節(jié)能技術(shù)主要在結(jié)構(gòu)形式和材料上做文章，主要的節(jié)能技術(shù)有以下幾種:第一種為Low－E中空玻璃技術(shù)，其具有高熱阻、低輻射等優(yōu)點，大多數(shù)采用雙層中空+鍍膜形式，可以有效地降低玻璃的傳熱系數(shù)，阻隔熱輻射的穿透效應(yīng)，真正達到節(jié)能的效果；第二種是采用鋁合金型材技術(shù)，主要是在型材之間加入導(dǎo)熱較低的非金屬隔離物，從而形成隔熱斷橋效果，使得室內(nèi)外熱量的傳播途徑被切斷，來實現(xiàn)節(jié)能的目的；第三種是陶土板技術(shù)，這是一種新型的環(huán)保材料，采用天然的陶土采用擠壓成型和高溫鍛燒制造而成的。其具有良好的抗震性、可靠的穩(wěn)定性、良好的通風(fēng)性等優(yōu)點，不產(chǎn)生熱輻射和光污染，為理想的節(jié)能環(huán)保人造板；第四種是雙層幕墻技術(shù)，主要由內(nèi)外幕墻及中間的空氣腔組成，通過自然或者人為的通風(fēng)形式使得空氣腔內(nèi)形成穩(wěn)定的流暢的氣流，從而達到有效地改善室內(nèi)環(huán)境和減少能耗的目的；第五種是光電幕墻技術(shù)，是幕墻與太陽能光電技術(shù)兩者有機結(jié)合的產(chǎn)物，可以充分利用免費的太陽能，有效地節(jié)約資源，這個要靠國家的政策扶持和太陽能光伏產(chǎn)品的不斷更新來實現(xiàn)；第六種是遮陽技術(shù)，一般分為三種形式:內(nèi)遮陽、外遮陽和中空玻璃層內(nèi)遮陽，最常用的是外遮陽，比如建筑外立面的百葉，可以減少太陽光對室內(nèi)的照射，減少熱輻射，實現(xiàn)節(jié)約能源效果。

結(jié)束語

節(jié)能技術(shù)在社會的各個方面得到很好應(yīng)用，建筑幕墻設(shè)計對節(jié)能的要求也隨著時代的發(fā)展而提高。為了與時俱進，更好地改善人類的生活環(huán)境，幕墻設(shè)計師們更應(yīng)該提高自身修養(yǎng)，提升環(huán)保節(jié)能意識。同時，在我國的建筑幕墻設(shè)計過程中最好能以“可持續(xù)發(fā)展的綠色環(huán)保觀念”來進行設(shè)計，以使我們的生活工作環(huán)境更健康更舒適。

參考文獻：

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[3]薛鵬. 節(jié)能技術(shù)在建筑幕墻設(shè)計中的應(yīng)用[J]. 才智,2012,15:349.

篇6

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；總承包模式；整體運行；措施

中圖分類號：TU02 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2008）15-0151-03

實行工程總承包EPC項目管理是國際經(jīng)濟一體化發(fā)展的必然趨勢，它的最大的特點是實行設(shè)計、施工管理、采購一體化，把資源最有效的組合到工程建設(shè)項目上來，減少管理環(huán)節(jié)，集中優(yōu)秀的專業(yè)管理技術(shù)人員，采用先進的管理科學(xué)方法，真正的體現(xiàn)風(fēng)險與效益，責(zé)任與權(quán)力，過程與結(jié)果的統(tǒng)一性。我國建筑工程項目總承包(EPC項目管理) 經(jīng)過20多年的實踐表明，設(shè)計，施工及采購總承包是可行的也是必然的。建設(shè)部多次出臺了鼓勵具有勘察設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)通過改革重組，建立與工程總承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的組織機構(gòu)和管理體系，打破行業(yè)界限，允許勘察設(shè)計、施工監(jiān)理等企業(yè)按規(guī)定申請取得相應(yīng)資質(zhì)，培育和發(fā)展項目總承包管理，為以”設(shè)計―施工―采購” 一體化為主體的建筑工程總承包(EPC) 項目管理更加健康有序地發(fā)展。

一、設(shè)計―施工―采購(EPC)的適應(yīng)性

工程項目實行EPC總承包管理最大的特點是一體化管理，減少了中間許多環(huán)節(jié)，把人、財、物最佳的組合到建設(shè)項目上。這里所說的一體化總承包，即以設(shè)計為龍頭的設(shè)計―施工―采購一體化，不同于以前設(shè)計附屬于施工企業(yè)下的設(shè)計施工一體，設(shè)計以優(yōu)化設(shè)計構(gòu)思為主線創(chuàng)造時代效應(yīng)視覺，滿足當(dāng)代社會對建筑物的特殊需求。施工則始終為達到這一目標而盡全力，對所需求的材料統(tǒng)一采購，達到設(shè)計的質(zhì)量要求，而不再有中間干擾環(huán)節(jié)影響目標的實現(xiàn)。但EPC一體化總承包也不是萬能的，規(guī)模過小的各類不同工程也能用，它主要適用于以下幾種工程。

（一）功能性強的大型項目

功能性較強的大型項目系指: 學(xué)校、醫(yī)院、科研中心及集中辦公寫字樓等工程。此類建筑項目業(yè)主非常強調(diào)的是建筑物的功能性需求，如克拉瑪依的六家聯(lián)合辦公樓工程，是新疆最大的辦公群，建筑面積達6.7萬平方米。因此設(shè)計首先要滿足其功能上的要求，然后才是建筑外觀、節(jié)能諸方面要求。例如研發(fā)中心的實驗室和醫(yī)院的手術(shù)室對溫度和環(huán)境都有特殊的要求，也就是衛(wèi)生潔凈的需要。辦公寫字樓則要求室溫合適且隔音效果好，安靜等。有些建筑物有層高的要求及條件的制約，這就要求設(shè)計人員對各種管道，如空調(diào)、消防、電訊、強弱電、計算機自控等管路優(yōu)化排列布置，使有限的空間布置合理，防止走廊或房間層高過低而影響長期使用。若是按照過去的管理形式，一定會造成設(shè)計與施工各自考慮自己，互相較少通氣溝通，還可能會造成使用功能的情況。

（二）較為復(fù)雜的改建大型項目

技術(shù)要求高難度大質(zhì)量高的改造項目。要根據(jù)原有設(shè)計對需要改造提高部分以結(jié)構(gòu)功能、環(huán)保節(jié)能、消防智能等進行專項計算，因此就需要設(shè)計和施工采購緊密協(xié)調(diào)配合。例如某大型石化改造項目，要求自動化程度高，電氣儀表控制操作，在原來煉化裝置的基礎(chǔ)上擴大和提升，委托專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，采購設(shè)備制造企業(yè)產(chǎn)品，按照行業(yè)技術(shù)規(guī)范和標準實行EPC項目總承包模式管理。由于石化行業(yè)屬于易燃易爆高危行業(yè)，國家規(guī)定了專門規(guī)范，原來的抗震、環(huán)保節(jié)能、消防及自動化系統(tǒng)遠遠滿足不了現(xiàn)代化需要，因此在改造施工過程中專業(yè)設(shè)計與施工、設(shè)備供應(yīng)互相配合，多次修改設(shè)計最終使改造擴建項目取得最佳效果。

在一些改造項目中可能會涉及歷史保護性建筑，因年代久遠原設(shè)計圖紙未存檔或散失缺乏，這就需要設(shè)計人員根據(jù)實物考察，在充分論證保持原貌的前提下，把設(shè)計規(guī)范及保護歷史建筑協(xié)調(diào)處理，再在施工技術(shù)人員及材料的保證下，使歷史建筑重獲新生。

（三）外資工業(yè)較大項目

EPC項目總承包的建筑概論在國外建筑市場運用了幾十年的時間，國外公司投資國內(nèi)大型生產(chǎn)或基礎(chǔ)設(shè)施大型項目，一般會要求采取EPC工程總承包模式管理。這不僅能避免對中國建設(shè)管理模式的不了解，防止可能存在的風(fēng)險，也可以節(jié)省項目前期的大量準備費用。

在承包外資大型項目的過程中，設(shè)計人員會根據(jù)外企業(yè)主的概念進行設(shè)計，結(jié)合參考國內(nèi)規(guī)范，在初步設(shè)計達到需求功能后再進行施工設(shè)計。在此基礎(chǔ)上與外企簽訂工程施工總承包合同，從而實現(xiàn)與國際通行慣例的對接。

二、鞏固發(fā)展EPC總承包模式

建設(shè)部在2003年出臺了“關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見” ，并廢止了“設(shè)計單位進行工程總承包資格管理的有關(guān)規(guī)定” ，使設(shè)計施工采購(即EPC) 總承包的模式得到充分肯定，但因相關(guān)配套措施沒有跟上，限制了設(shè)計單位在工程總承包的主導(dǎo)作用。雖然建設(shè)部指導(dǎo)意見及后來的許多文件表明了設(shè)計單位總承包的合法主體，但存在著市場監(jiān)管的習(xí)慣勢力影響，現(xiàn)階段在許多地方總承包項目無論是公開或邀請招標，一般都要求投標企業(yè)具有工程總承包資質(zhì)，而設(shè)計單位只能以設(shè)計資質(zhì)去投標很難被接受。

同時由于目前大多數(shù)建筑工程項目的設(shè)計和施工是分別進行招標，在全面落實以設(shè)計為龍頭的”設(shè)計―施工―采購” 一體化的EPC過程中，設(shè)計完成方案或是擴建，初設(shè)后即開始進行總承包招標，而帶施工藍圖的項目較少，招投標機構(gòu)也是缺乏具體操作實施的經(jīng)驗，即使個別有設(shè)計―施工―采購一體化的EPC項目招標，也多是以施工總承包資質(zhì)單位的為主。

（一）大型多功能建筑企業(yè)及具有國際競爭力的企業(yè)增多

在國內(nèi)幾十年來習(xí)慣于實行工程設(shè)計和施工分離的建筑結(jié)構(gòu)形式，因此造成建筑施工企業(yè)的功能比較單一，對建設(shè)項目的策劃、籌款、設(shè)計、采購、施工、前期運行的EPC能力十分薄弱，市場缺少一批資金、管理、技術(shù)密集，具有綜合性業(yè)務(wù)能力和參與國際競爭力的大型企業(yè)。經(jīng)過20多年的發(fā)展和不斷總結(jié)，尤其是建設(shè)部加大了對建筑企業(yè)的改革力度，近些年來一些大型施工企業(yè)已經(jīng)試驗性地承擔(dān)了一批大型長距離輸油管道等總承包項目，高難度大型建設(shè)工程。如石油系統(tǒng)管道局在2005年實行EPC總承包的烏魯木齊至蘭州的原油，成品油輸油管道的建設(shè)工程。實現(xiàn)了設(shè)計、施工、采購總承包，于2007年建成并投用，這是大型長距離管道工程建設(shè)成功的實踐，并取得了成功經(jīng)驗，對參與國際競爭意義非凡。

（二）要培育一大批復(fù)合型和高素質(zhì)人才

國內(nèi)高等院校培養(yǎng)人才的思路同國外存在差異，國內(nèi)強調(diào)專業(yè)而國外則一專多能。造成的國內(nèi)需要的多種專業(yè)技術(shù)、外語、懂法律和善管理的復(fù)合型人才嚴重缺少，而現(xiàn)在的管理人員整體素質(zhì)還要不斷學(xué)習(xí)提高。例如某工程總承包EPC項目部召開技術(shù)協(xié)調(diào)會，涉及內(nèi)容多如建筑及結(jié)構(gòu)，給排水、弱強電、空調(diào)、幕墻、電梯、信息化及動力系統(tǒng)十多個專業(yè)技術(shù)人員，而國外設(shè)計咨詢公司只有二名設(shè)計人員即可全部處理，一名土建工程師(解決建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通等); 另一名電氣工程師(解決電氣、電梯、信息化及動力等) ，在具體溝通過程中，土建和機電工程師對各自領(lǐng)域的知識了解，比較專業(yè)的幫助業(yè)主處理好設(shè)計，施工和采購中可能存在的問題，使業(yè)主對他們的專業(yè)素質(zhì)得到認可。因此，對于培養(yǎng)復(fù)合型的專業(yè)人才、高素質(zhì)的管理人員是緊迫的事情，必須及早進行這項重要戰(zhàn)略工作。

（三）要培養(yǎng)達到國外咨詢高水平的公司

國外業(yè)主一般會邀請一家建筑咨詢公司做新建設(shè)計或擴建方案，再邀請項目管理公司進行招標及項目管理相關(guān)工作; 一家工程公司進行設(shè)計施工圖優(yōu)化及總承包工作。由于國外建筑咨詢公司完成的新擴建設(shè)計將作為工程公司總承包報價的依據(jù)。因此需建項目的設(shè)計深度往往較國內(nèi)的初設(shè)文件較全面一些，次于國內(nèi)施工圖設(shè)計深度，而項目管理公司會同業(yè)主協(xié)商作一個比較詳細的設(shè)計要求。通過初步設(shè)計和任務(wù)書就能使工程公司進行比較合適的總承包價格，方便業(yè)主和工程公司雙方對項目總費用進行控制。在這個層面上國內(nèi)設(shè)計、施工和采購單位很難擔(dān)負此重任，還要有一個實踐總結(jié)過程。

不論目前國內(nèi)工程EPC總承包存在多少不足，但已在許多各類工程中得到應(yīng)用和實施。克拉瑪依六家聯(lián)合辦公樓工程，是新疆地區(qū)最大的辦公建筑，其面積6.67萬平方米，業(yè)主委托由具備工程總承包資質(zhì)的克拉瑪依時代石油工程公司實行從設(shè)計、施工、采購一體化EPC工程總承包，項目從設(shè)計至今已有兩年的時間，各項進度在計劃內(nèi)有序進行，工程進展在受控計劃內(nèi)。由于工程量及投資較大，在自行完成各項設(shè)計工程后，得到業(yè)主認可的基礎(chǔ)上，施工隊伍及材料采購、分部工程均由EPC項目部組織招投標。如消防噴淋系統(tǒng)、人防工程、空調(diào)系統(tǒng)、電梯，幕墻、門窗、裝飾、通訊自動化系統(tǒng)等，進行專業(yè)化材料采購和分包，為業(yè)主在管理和投資進行全面控制，充分發(fā)揮了設(shè)計龍頭的優(yōu)勢，雖然復(fù)合型人才較少，但發(fā)揮了設(shè)計功能齊全的優(yōu)勢，需要那個專業(yè)可立即配合工程，這個設(shè)計優(yōu)勢是其他方式承包無法比擬的。

三、EPC總承包在運行中的問題及發(fā)展

（一）對傳統(tǒng)設(shè)計施工模式的改變

進行任何項目的工作都會有其影響和制約因素。尤其是工程建設(shè)項目業(yè)主會有工期，功能和投資費用控制的要求。實行EPC項目總承包可以給社會和業(yè)主提供社會化，專業(yè)化和商業(yè)化的服務(wù)，較傳統(tǒng)的管理模式具有更多優(yōu)勢，既正確利用了社會資源又引入市場有序競爭; 強化了投資風(fēng)險制約機制，分散了項目法人的經(jīng)濟風(fēng)險和現(xiàn)場施工的工作量。同時也使得設(shè)計、施工和采購相互脫節(jié)和相互制約的不利影響，總承包模式使這許多環(huán)節(jié)有機的組織整合，整體安排運作，事實上不但節(jié)省了費用又提高了工程施工及管理的水平。另外對保證項目有序?qū)嵤┖透黜椖繕说膶崿F(xiàn)切實起到保證作用。

（二）利于業(yè)主建設(shè)目標的實現(xiàn)

以前的建設(shè)工程的實現(xiàn)從策劃到實施過程較長。往往由于前期的策劃內(nèi)容在形成設(shè)計任務(wù)書與完成設(shè)計之間存在時間及過程的差異，而施工隊伍選擇的招標又要按施工圖的費用來完成，事實上存在項目內(nèi)容與前期策劃的差異性。而實行EPC項目總承包使業(yè)主可以更明確地對總包單位提出更詳盡的要求，例如建筑功能或特殊要求、使用標準、進度及費用控制范圍等。由于總包單位相當(dāng)于代建制成立的EPC項目部代業(yè)主承擔(dān)了設(shè)計采購、施工安裝、招標等全部工作量，因此避免了建筑施工過程中可能產(chǎn)生的不利因素。

傳統(tǒng)的建設(shè)工程業(yè)主最關(guān)注的是施工過程質(zhì)量的管理控制，開始的環(huán)節(jié)是在施工圖完成以后才進入，但實行EPC總承包以后其節(jié)點一般是從初期設(shè)計開始直到項目竣工交鑰匙，帶來工程總承包企業(yè)對工程項目實施全過程管理理念的重大轉(zhuǎn)變。因此工程總承包(即EPC) 不能理解為只是為了承包商利益，而關(guān)鍵是為社會整合資源和節(jié)約了業(yè)主投資。所以說建設(shè)項目總承包已超越了設(shè)計單位僅憑業(yè)主設(shè)計任務(wù)合同書要求，來設(shè)計和施工企業(yè)單純按藍圖施工和設(shè)備安裝的范疇了。EPC一體化總承包帶給承包商優(yōu)化方案和加深施工技術(shù)創(chuàng)新的活力，也能為業(yè)主和承包商降低費用提供了一些空間，逐步成為業(yè)主和承包商相融合的綜合體。

（三）存在的問題探討

1.EPC項目部同監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)

EPC項目部是受業(yè)主委托代管在很大程度上行使業(yè)利，從設(shè)計、施工、采購、招標實行全方位的一攬子管理，使得工程自始至終在有效控制之中。而建設(shè)工程實行監(jiān)理制已有近20年時間，作為三大控制的第三方其作用還是不可忽視的。但由于監(jiān)理隊伍人員的素質(zhì)也是現(xiàn)實問題，監(jiān)理也是由業(yè)主聘請擔(dān)任項目的控制工作，這就存在相互協(xié)調(diào)和溝通的具體矛盾。EPC對工程全方位的管理和所有資料要給監(jiān)理公司，有時還出現(xiàn)影響進度和資料不協(xié)調(diào)統(tǒng)一的問題，本來是監(jiān)理公司處理上報的事情，一概由EPC項目部做，有些形成監(jiān)理的虛設(shè)和重復(fù)，正確的運行模式是監(jiān)理工作由EPC項目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，減少了同樣的工作雙方重復(fù)在做且責(zé)任不明的現(xiàn)象，加重了分包商的工作量，如何處理好之間協(xié)作關(guān)系在克拉瑪依六家聯(lián)合辦公樓工程得到了解決。監(jiān)理人員工作由EPC項目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，在職能上各負其責(zé)，但側(cè)重點不盡相同。

2.EPC項目部同分包商的協(xié)調(diào)

現(xiàn)代的大型項目功能齊全，需要的專業(yè)多且分工明確，技術(shù)含量也高，如何才能將分包商有效管理是十分具體的問題。主體分包商如三個單體兩個也好管理，但對專業(yè)性強技術(shù)含量高的分部工程實行單獨招標分包，由EPC簽訂合同直管是可以的，如電梯、空調(diào)、消防、幕墻、自動化和強電等。而主體分包商完全可以勝任的，如: 人防門安裝、弱電部分、門窗、吊頂、地坪等裝飾工程，EPC招標采購確定下質(zhì)量和價格，由主體分包商同這些專業(yè)單位簽訂合同，EPC只是管理控制主體分包商，而整個過程中的復(fù)雜協(xié)調(diào)由分包商承擔(dān)，EPC項目部只負責(zé)協(xié)調(diào)少數(shù)幾個特殊行業(yè)的施工，不但減輕了現(xiàn)場十多家施工單位的協(xié)調(diào)量、交叉作業(yè)頻繁、在完工的結(jié)構(gòu)上打洞、開槽、修補量也很大，非專業(yè)隊伍是處理不合格的監(jiān)控工作。而且有充足時間管理控制少數(shù)重點工種的全過程工序質(zhì)量，監(jiān)督主體分包商抓住工程的重點關(guān)鍵環(huán)節(jié)力度，防止可以讓承包商干的事全部攬在自己身上，反過來協(xié)調(diào)不當(dāng)出現(xiàn)的問題分包商一概推給EPC，造成被動的不利地位，這是EPC項目管理應(yīng)當(dāng)重視的迫切問題。

（四）能有效提高建設(shè)運行效率

從一些工程的運行實施效果分析，傳統(tǒng)的建設(shè)模式明顯感覺出勘察設(shè)計、施工采購各主要環(huán)節(jié)之間互相分離與脫節(jié)的弊端，存在建設(shè)周期長、效率不高等不足，許多地方缺乏項目管理程序和方法，更缺乏專業(yè)復(fù)合性人才，無實施手段和組織機構(gòu)，因此不可能有多少經(jīng)驗和教訓(xùn)可總結(jié)采納，使一些項目造成浪費或無效益。

在工程實行EPC總承包一體化的工程中，由于工程總承包單位有能力使建設(shè)工程從設(shè)計、施工、采購、招標、安裝的所有工作，屬于知識型大功能齊全的配套系統(tǒng)企業(yè)，可以調(diào)動各專業(yè)在很短時間內(nèi)完成既定的需求。推行工程項目EPC總承包模式，應(yīng)該是中國未來建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢和方向，只有建筑及設(shè)計企業(yè)不斷強化自身素質(zhì)，培養(yǎng)一批具有國際競爭力的復(fù)合人才，才能在國內(nèi)外建筑市場獲得大型項目，求得更大的發(fā)展機遇。

參考文獻：

篇7

為認真貫徹落實《省政府關(guān)于加快推進建筑業(yè)發(fā)展率先建成建筑強省的意見》精神，促進全市建筑業(yè)又好又快發(fā)展，爭創(chuàng)建筑強市，結(jié)合我市實際，提出如下意見。

一、發(fā)展目標

到2015年，新培育發(fā)展2—3家特級企業(yè)，一級施工總承包企業(yè)10家以上，二級施工總承包企業(yè)30家以上；爭創(chuàng)國家魯班獎或國優(yōu)項目2項以上；全市建筑業(yè)總產(chǎn)值達到1000億元，其中外埠建筑業(yè)總產(chǎn)值達到600億元；建筑業(yè)從業(yè)人員保持40萬人以上；建筑業(yè)增加值年增長25%以上，占全市GDP10%以上。

二、主要任務(wù)

（一）大力調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。按照扶優(yōu)扶強、扶專扶精、提高產(chǎn)業(yè)集中度的原則，大力扶持龍頭企業(yè)發(fā)展，每年培育發(fā)展一級資質(zhì)企業(yè)2家以上，每兩年培育發(fā)展特級資質(zhì)企業(yè)1家。嚴格控制三級資質(zhì)企業(yè)的發(fā)展數(shù)量，大力培育發(fā)展專業(yè)承包和勞務(wù)分包企業(yè)，在全市形成總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包比例協(xié)調(diào)和分工合作、優(yōu)勢互補的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。到2015年，全市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度達到70%以上，專業(yè)企業(yè)產(chǎn)值占總產(chǎn)值的比重達到40%以上。

（二）提高專業(yè)領(lǐng)域施工能力。緊緊抓住國家、省、市持續(xù)加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的機遇，發(fā)揮自身優(yōu)勢，大力培育發(fā)展地基基礎(chǔ)、交通、水利水電、機電、能源環(huán)保等市場急需的基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域一級資質(zhì)企業(yè)。堅持與市外大企業(yè)聯(lián)合，積極引導(dǎo)管控能力強、市場信譽好、技術(shù)裝備先進的企業(yè)，通過聯(lián)合承包等形式參與市內(nèi)外重大基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。打破行業(yè)壁壘和地方保護，鼓勵增項資質(zhì)企業(yè)與主業(yè)資質(zhì)企業(yè)平等參與市場競爭，促進一級總承包企業(yè)進入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域。對注冊在我市的市外特級、一級建筑業(yè)企業(yè)，鼓勵企業(yè)單獨選址建設(shè)總部大廈或聯(lián)合建設(shè)總部大廈，在規(guī)劃確定的重點區(qū)域建設(shè)16層以上高層建筑，免收城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對投資2億元（含2億元）以上且單體建筑面積3萬平方米以上的總部企業(yè)可單獨供地。

（三）積極培育龍頭骨干企業(yè)。市直和每個縣（區(qū)）應(yīng)分別選擇5個以上骨干總承包企業(yè)、專業(yè)企業(yè)進行重點扶持。引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)化組合，鼓勵企業(yè)進行整合、重組，加快股權(quán)流轉(zhuǎn)，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，建立規(guī)范的母子公司體系。鼓勵支持龍頭企業(yè)向上下游及外延產(chǎn)業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，盡快形成建筑業(yè)與建材業(yè)、建筑業(yè)與機械制造業(yè)、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)等良性互動、相互促進的良好局面。新培育一批具有競爭力的優(yōu)勢建筑企業(yè)，提高企業(yè)資質(zhì)等級，對同時取得甲級設(shè)計資質(zhì)和總承包一級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，由所在地政府一次性給予50萬元獎勵；對晉升為特級資質(zhì)的企業(yè)，由所在地政府一次性給予100萬元獎勵。鼓勵特一級企業(yè)向境外發(fā)展，完善政府及主管部門服務(wù)體系、服務(wù)職能。

三、推進舉措

（一）創(chuàng)新企業(yè)經(jīng)營管理方式。全市建筑業(yè)總承包企業(yè)全面實施工程總承包和項目管理總承包，按照“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”的原則，積極引導(dǎo)優(yōu)勢企業(yè)向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資一體化，設(shè)計采購施工（EPC）一體化，房地產(chǎn)投資與開發(fā)一體化的運行模式發(fā)展。抓住南北對口幫扶機遇，鼓勵骨干企業(yè)開展聯(lián)合競爭，對建設(shè)—轉(zhuǎn)讓（BT）、建設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓（BOT）、建設(shè)—擁有—經(jīng)營（BOO）、建設(shè)—擁有—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓（BOOT）等項目，本市企業(yè)難以獨立完成的，鼓勵與省內(nèi)外企業(yè)聯(lián)合承包，促進我市建筑業(yè)企業(yè)做大做專做精。總承包企業(yè)要建立健全項目管理體系，到2015年，一級企業(yè)實施信息化管理達90%以上，二級企業(yè)實施信息化管理達80%以上，三級企業(yè)和專業(yè)企業(yè)、勞務(wù)企業(yè)實施信息化管理達70%以上。

（二）創(chuàng)新建筑施工方式。積極推行建筑工廠化、施工裝配化、建筑工人產(chǎn)業(yè)化。重點引導(dǎo)龍頭企業(yè)加大技術(shù)創(chuàng)新力度，加大科技經(jīng)費投入，每年技術(shù)裝備投入在1000萬元以上，二級企業(yè)每年技術(shù)裝備投入在500萬元以上。大力培育集團公司，建立健全各類專業(yè)子公司，實施工廠化運作，以總承包帶動專業(yè)和勞務(wù)業(yè)快速發(fā)展，積極實施建筑工人產(chǎn)業(yè)化，各縣（區(qū)）優(yōu)選1—2家龍頭企業(yè)進行試點，以點帶面拓展。

（三）推進金融機構(gòu)與建筑企業(yè)合作。加強銀企合作，金融部門要積極支持建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展，盡量為企業(yè)承攬重大項目提供方便。對具備競爭力、信譽好、業(yè)績優(yōu)良的企業(yè)應(yīng)加大資金信貸支持力度，積極幫助企業(yè)爭取信貸授信額度或優(yōu)惠貸款利率，解決其合理的信貸資金需求。各縣（區(qū)）每年舉辦1—2次推介及授信簽約活動，為中小建筑企業(yè)拓展市場、承接業(yè)務(wù)提供信貸支持。鼓勵和引導(dǎo)擔(dān)保機構(gòu)為建筑企業(yè)提供融資擔(dān)保服務(wù)，增強建筑企業(yè)融資能力。

（四）加大建筑業(yè)科技和人才培育力度。搭建人才培養(yǎng)的社會化平臺。積極推動企業(yè)與高等院校開展聯(lián)合辦學(xué)，重點開展高層管理人員、高級技術(shù)人員的知識更新和繼續(xù)教育。針對行業(yè)特點和工作實際，切實解決部分實踐經(jīng)驗豐富，但理論基礎(chǔ)相對薄弱的項目負責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格，凡獲得國家工程質(zhì)量獎或“揚子杯獎”工程的項目經(jīng)理，可破格申報評審地方高級職稱；凡獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎或3項以上“項羽杯獎”工程的項目經(jīng)理，可破格申報評審中級職稱；凡獲得3項市級優(yōu)質(zhì)工程獎的項目經(jīng)理，可破格申報評審初級職稱。加大高技能人才培養(yǎng)力度，各企業(yè)應(yīng)按職工工資總額的2.5%足額提取職工教育經(jīng)費，專款專用，保證60%以上用于企業(yè)一線職工培訓(xùn)和企業(yè)辦學(xué)。建筑業(yè)企業(yè)實際發(fā)生的職工教育經(jīng)費支出，不超過工資薪金總額2.5%的部分，準予納稅時扣除；超過部分，準予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。禁止在工程招標中壓減職工教育經(jīng)費。人力資源和社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)加大建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)人員培養(yǎng)發(fā)展力度，每年為建筑業(yè)企業(yè)培養(yǎng)發(fā)展50名以上地方高級工程師、100名以上工程師。人力資源和社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、扶貧等部門要把從事建筑業(yè)的農(nóng)村勞動力納入轉(zhuǎn)移培訓(xùn)計劃，落實培訓(xùn)獲證獎補政策，確保建筑民工上崗培訓(xùn)率達90%以上。

加大建筑業(yè)科技進步與創(chuàng)新。積極培育龍頭骨干企業(yè)建立科技研發(fā)中心，“十二五”期間，力爭建立省級科技研發(fā)中心3-5家，建立國家級科技研發(fā)中心1-2家，對認定為高技術(shù)企業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)，可減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。對符合條件的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝研究開發(fā)費用可在據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上加計50%扣除。鼓勵企業(yè)加快設(shè)備更新，企業(yè)引進大型專用先進設(shè)備，可享受與工業(yè)企業(yè)相同的貸款貼息等優(yōu)惠政策。建筑業(yè)企業(yè)可從工程結(jié)算收入中提取1-2%，作為成本納入企業(yè)技術(shù)進步發(fā)展專項資金。鼓勵企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果，企業(yè)在一個納稅年度內(nèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。依靠科技進步，大力發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和智能、綠色環(huán)保建筑。

（五）加快建筑市場誠信體系建設(shè)。加大建筑市場誠信體系建設(shè)。不斷完善全市建筑市場各方主體信用評定和考核辦法，各縣（區(qū)）要建立建設(shè)、施工、監(jiān)理、招標、造價咨詢、工程檢測單位等各類市場主體的誠信檔案，進一步擴大征信范圍，將工程款結(jié)算及農(nóng)民工工資支付情況、資質(zhì)掛靠行為、違法轉(zhuǎn)包、分包行為作為信用等級評定的重要依據(jù)。進一步完善信用信息采集、報送制度，充分利用省級建筑市場信用信息平臺，實現(xiàn)全市信用信息互通、互認、互用。將誠信建設(shè)與招標投標、資質(zhì)審批、市場稽查、評優(yōu)評獎相結(jié)合，對存在嚴重失信行為的業(yè)主、企業(yè)和個人根據(jù)情節(jié)輕重依法分別給予通報、記不良記錄、限制參加招投標以及清除出市場、吊銷資質(zhì)證書等處罰。

進一步強化精品意識。鼓勵建筑企業(yè)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)精品工程，實施建筑市場與現(xiàn)場管理聯(lián)動機制，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要定期聯(lián)合市相關(guān)部門加大對建筑市場的監(jiān)督檢查力度，提高建設(shè)工程質(zhì)量水平。各縣（區(qū)）每2-3年要爭創(chuàng)“魯班獎”或國優(yōu)項目獎1個，每年爭創(chuàng)省“揚子杯獎”1-2個；企業(yè)獲得國家級、省級、市級優(yōu)質(zhì)工程和負責(zé)施工獲獎項目的建造師，自獲獎之日起兩年內(nèi)在投標時分別給予5分、2分、1分的加分。

認真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，預(yù)防安全事故發(fā)生。繼續(xù)實行工程安全監(jiān)督檔案管理制度、安全生產(chǎn)巡查制度和危險源、危險點公示制度，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)“一票否決制”。認真開展全員安全生產(chǎn)教育活動，嚴格執(zhí)行員工上崗前培訓(xùn)和特殊工種持證上崗制度，每季度組織“A、B、C”三類安全人員開展繼續(xù)教育、崗前培訓(xùn)以及特殊工種持證上崗培訓(xùn)2000人次以上，受教育面達90%以上。強化企業(yè)安全意識，積極預(yù)防建筑工地安全事故的發(fā)生。各施工企業(yè)要特別注重和加強施工現(xiàn)場事故預(yù)防工作，認真編制安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，將隱患排查和事故源管理擺在突出位置，杜絕各類安全事故的發(fā)生。

認真做好工程款及農(nóng)民工工資支付監(jiān)管工作。認真執(zhí)行《市建設(shè)工程農(nóng)民工工資支付管理辦法》，嚴格執(zhí)行農(nóng)民工工資保證金、專用賬戶制度和農(nóng)民工權(quán)益告知制度。各施工企業(yè)按照“實名制”用工的要求，必須與農(nóng)民工依法簽訂勞動合同，并明確權(quán)利和義務(wù)。對所有建設(shè)工程必須在工地醒目位置設(shè)立農(nóng)民工權(quán)益告知牌，疏導(dǎo)農(nóng)民工投訴渠道，警示建設(shè)單位、施工企業(yè)不得拖欠農(nóng)民工工資，維護農(nóng)民工合法權(quán)益。加強監(jiān)督檢查，每年組織2—3次施工企業(yè)及建筑市場專項檢查，及時查處違法違規(guī)行為。

（六）大力實施“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略。加大國內(nèi)市場開拓力度，不斷提高市場競爭力。引導(dǎo)一、二級企業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢，在鞏固已有市場的同時，注重發(fā)展新的市場，重點在長三角、珠三角、環(huán)渤海及中西部地區(qū)有新的突破。鼓勵本地企業(yè)與市外大企業(yè)橫向聯(lián)合，明確市場定位，形成以總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多種形式開發(fā)市場的局面，在更大的市場和空間尋求發(fā)展，鍛煉隊伍，壯大實力?！笆濉逼陂g，每年新開辟外埠建筑市場20個以上，年實現(xiàn)外埠建筑業(yè)產(chǎn)值增長25%以上。

大力開拓境外建筑市場。積極引導(dǎo)龍頭企業(yè)與外地優(yōu)勢企業(yè)實施股份合作、項目合作，從勞務(wù)輸出方式向施工總承包方式發(fā)展，對在境外開拓市場的總承包企業(yè)，所承包工程項目在國內(nèi)銀行的商業(yè)貸款給予貼息支持，在資信證明方面開辟綠色通道；凡符合國家出口退稅政策的國產(chǎn)設(shè)備、原材料出口，及時辦理出口退稅等事項。各縣（區(qū)）每年開展評優(yōu)活動，對在外拓展市場成績突出的企業(yè)，由所在地政府進行表彰。“十二五”期間，全市建筑外經(jīng)營業(yè)額年均增長20%以上。

四、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各縣（區(qū)）政府要高度重視建筑業(yè)發(fā)展，將其納入經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和年度工作目標，認真研究解決本地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展中的重大問題，制定和落實各項政策措施，明確責(zé)任、強化考核，推動建筑業(yè)又好又快發(fā)展。各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要探索加快建筑業(yè)發(fā)展舉措，認真全面履行工作職責(zé)，更好地為企業(yè)拓展市場服務(wù)。

（二）加大財政支持力度。各縣（區(qū)）應(yīng)設(shè)立建筑業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化、節(jié)能減排等專項基金；各縣（區(qū)）財政應(yīng)安排建筑業(yè)人才引進與培訓(xùn)等專項資金，建筑民工上崗培訓(xùn)每人不低于50元；企業(yè)獲國家“魯班獎”的，由獲獎項目建設(shè)單位給予50萬元獎勵，企業(yè)獲得國優(yōu)項目獎的，由獲獎項目建設(shè)單位給予30萬元獎勵，企業(yè)獲省“揚子杯獎”的，由獲獎項目建設(shè)單位給予5萬元獎勵。

篇8

【關(guān)鍵詞】智能化；住宅小區(qū)；技術(shù)應(yīng)用；發(fā)展；問題；建議

1 引言

智能小區(qū)是近年來產(chǎn)生的一種新興住宅，住宅小區(qū)智能化包括三部分組成:安全防范系統(tǒng)、管理監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。每個系統(tǒng)下都有若干分系統(tǒng)，如安全防范系統(tǒng)內(nèi)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)(防盜、燃氣、漏水、防火報警等)、保安巡更管理系統(tǒng)等;管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠程抄收系統(tǒng)、供電設(shè)備公共照明電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡(luò)、家庭網(wǎng)絡(luò)等。

2 目前國內(nèi)外的應(yīng)用情況

2.1 國內(nèi)外智能化技術(shù)差異

在歐美經(jīng)濟發(fā)達國家的住宅智能化，主要是基于單體別墅的智能化，包括IT技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、資源再生等諸多方面，甚至還包括建造方法和維護。我國的住宅智能化基本是在智能小區(qū)框架下的智能化系統(tǒng)集成，更加突出小區(qū)的整體智能化管理和服務(wù)，更強調(diào)的是公共性、網(wǎng)絡(luò)性和社區(qū)化。主要內(nèi)容是采用IT技術(shù)提供智能功能服務(wù)，其中80%功能的需求是公共安防和家居安防。

盡管國外的大公司一直注意中國這一巨大市場，美國、加拿大、歐洲、日本某些產(chǎn)品也進入了中國市場，但是由于國外住宅智能化產(chǎn)品都是針對單體住宅的，而且價格都很高，因此尚未在中國形成市場規(guī)模。目前，這些產(chǎn)品大多作為國內(nèi)集成商的單一功能設(shè)備或單一功能子系統(tǒng)被采用，如:松下、SONY等公司的攝像探頭，美國DSPPA音響設(shè)備、ABB公司的家庭智能控制終端等等。

2.2 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的智能化定位

目前我國各地區(qū)住宅智能化技術(shù)水平:香港、深圳、廣州等地最高，其次是北京、上海等地，其他沿海城市及內(nèi)地經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)再次之。房地產(chǎn)開發(fā)商對智能化功能的投入大多僅限于行政主管部門要求必備的物業(yè)管理功能、安全防護功能等(約一星級水平)。部分高檔社區(qū)在智能化建設(shè)方面為體現(xiàn)出差異性(或者作為樓盤賣點)，主要做法如下:

超前型的智能建設(shè)規(guī)劃，完善的智能化功能設(shè)計(實際工程建設(shè)過程中可能并未完全實施)，完善的功能設(shè)計大多被開發(fā)商作為賣點進行炒作，但同時也為今后的智能化功能升級和系統(tǒng)擴容預(yù)留了空間。

開發(fā)商根據(jù)小區(qū)定位情況，為提高智能化檔次在安防、監(jiān)控等方面多采用進口設(shè)備，以確保其可靠性和耐久性，降低故障率和誤報警的可能性，同時滿足了業(yè)主個人品味的需求。如:監(jiān)控探頭采用一體化球型攝像機，可視對講用戶分機采用嵌入式、彩色大屏幕或者帶裝飾面板等，停車管理采用遠距離讀卡式等等。

在具備同類設(shè)備基本功能的前提下，通過增加軟件功能或系統(tǒng)布線，豐富系統(tǒng)功能，如:利用可視對講系統(tǒng)，增加巡更功能、緊急呼叫、門禁聯(lián)動等功能，作為小區(qū)智能化賣點。

根據(jù)樓盤的市場定位、面向的客戶和業(yè)主的需求，有針對性強化某項智能化功能，或使用特種功能設(shè)備滿足特種需求。如:戶內(nèi)安防采用無線設(shè)備，滿足業(yè)主后期裝修和不同需求的特點，實現(xiàn)菜單式智能化安裝，給業(yè)主更多的選擇空間和靈活性。

2.3 住宅小區(qū)智能化投資情況

經(jīng)調(diào)查，目前按一星級智能化水平建設(shè)的住宅小區(qū)，其投資約在20-70元/平方米左右。由于經(jīng)濟發(fā)展水平的差異性，根據(jù)小區(qū)的市場定位，為保持小區(qū)整體的品位，目前不同地域的智能化投資水平基本保持在樓盤售價的0.5%-1%左右。同時，智能化功能的投入可使樓盤售價提高約200-1000元/平方米。從三大系統(tǒng)比例來看，安防系統(tǒng)投資比例最大，其次是信息管理系統(tǒng)，而具有特色的小區(qū)網(wǎng)站系統(tǒng)如果采用虛擬網(wǎng)站建立方式，其造價還不到總造價5%。戶內(nèi)安防系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)，以及三表遠傳系統(tǒng)約占智能化總投資80%左右；周界防護系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)以及其他智能化系統(tǒng)約占智能化總造價的20%左右。若采用無線設(shè)備，其相應(yīng)部分的投資要比有線設(shè)備投資高50%左右。

由于目前住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)綜合布線基本由網(wǎng)通、電信等運營商免費實施，且完全能夠滿足業(yè)主的基本需求，因此，多數(shù)小區(qū)的智能化建設(shè)未包括該項投資。

3 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)用的主要技術(shù)

3.1 在我國，由于住宅智能化主要通過智能小區(qū)建設(shè)來實現(xiàn)，面對的問題主要是控制領(lǐng)域問題。目前我國基本有三大主流技術(shù):以太網(wǎng)技術(shù)(Ethernet)、現(xiàn)場工業(yè)控制總線技術(shù)和通用總線(RS485)。

成熟的以太網(wǎng)和TCP/lP協(xié)議是一種公開的、透明的協(xié)議，已成為網(wǎng)絡(luò)通信的主流技術(shù)。但是在中國，住宅智能化是在小區(qū)框架下進行的，目前面對的主要是控制問題。由于以太網(wǎng)采用CSMA/CD通信控制方式，不保證不丟失數(shù)據(jù)包，網(wǎng)絡(luò)可能發(fā)生堵塞，所以采用以太網(wǎng)技術(shù)作為中國智能小區(qū)控制管理主流技術(shù)的項目，都沒有能夠取得成功，其中也包括國外的產(chǎn)品。

采用成熟的現(xiàn)場控制總線，比如：BACnet、Lonworks、KNX、CAN、CEBus等作為智能小區(qū)控制管理技術(shù)平臺，可靠性和能力應(yīng)該沒有問題，但是最大的問題是:成本高。目前該項技術(shù)多用于高檔樓宇自控、家居設(shè)備自動控制等，如I一bus EIB系統(tǒng)等。

BAcnet標準是一種專門用于樓宇設(shè)備控制領(lǐng)域的現(xiàn)場總線標準，該標準的目的是使所有樓宇自控設(shè)備互聯(lián)和信息共享，最終實現(xiàn)互動和互操作。

目前韓國、日本已基本將該標準作為國家標準。BACnet/lP標準可以與Intemet直接集成，而無需中間設(shè)備或系統(tǒng)，這符合現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展趨勢。

國內(nèi)廠商大部分采用RS485總線，它具有可塑性強、成本低等優(yōu)點。但傳輸速率較低，查詢效率也不是很高，不同廠家的產(chǎn)品互相不兼容。因此，目前國內(nèi)一些小規(guī)模的住宅小區(qū)的閉路監(jiān)控系統(tǒng)控制功能、三表采集數(shù)據(jù)傳輸、門禁系統(tǒng)聯(lián)動功能等基本均采用此類技術(shù)。

3.2 智能家居的無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)主要包括射頻(RF)技術(shù)、IrDA紅外線技術(shù)、IEEE802.llb和IEEE802.lla協(xié)議技術(shù)、HomeRF協(xié)議、zigBee技術(shù)、藍牙技術(shù)。

家庭安防采用有線、無線方式的優(yōu)缺點比較：

3.2.1 無線方式減少了前期的管線敷設(shè)，施工周期短，勞動強度低、人工成本低；

3.2.2 采用無線方式減少了后期住戶入住裝修造成破壞的可能；便于住戶后期根據(jù)需要進行安防擴容和升級，以及對老的住宅小區(qū)的智能化改造；

3.2.3 因施工周期短，介入工程現(xiàn)場時段拖后，減小房地產(chǎn)開發(fā)商在資金運作方面的壓力；

3.2.4 在滿足同等功能條件下，無線設(shè)備成本較有線設(shè)備高約50%；

3.2.5 采用有線方式抗干擾能力強，探頭與主機間允許的有效距離遠。

4 目前住宅小區(qū)智能化建設(shè)中存在的問題

4.1 缺乏統(tǒng)一的智能建筑標準

智能建筑是一個多學(xué)科、多種技術(shù)系統(tǒng)集成的整體，它以建筑為平臺，與建筑結(jié)構(gòu)、建筑電氣等專業(yè)密切相關(guān)，因此智能建筑的建設(shè)必須要有相應(yīng)的建設(shè)標準。目前，中國智能建筑產(chǎn)品行業(yè)存在標準多而不規(guī)范、技術(shù)封閉、產(chǎn)品升級換代困難、不同廠家的產(chǎn)品不能互聯(lián)、子系統(tǒng)間不能互聯(lián)等問題。所謂的智能化系統(tǒng)集成基本是各種產(chǎn)品和子系統(tǒng)在拼湊，缺乏對小區(qū)智能化建設(shè)的系統(tǒng)集成平臺。

例如:我國目前已有許多國內(nèi)自己研發(fā)的樓宇自控產(chǎn)品，如門禁系統(tǒng)、遠程抄表、家用控制器等，但這些產(chǎn)品目前多為封閉式開發(fā)的，不同廠商基本上不能互聯(lián)，也基本上不能與樓宇設(shè)備控制主系統(tǒng)集成。如果在原產(chǎn)品的基礎(chǔ)上開發(fā)BACnet標準接口，則不僅可以擴展原產(chǎn)品的應(yīng)用，而且還可以很好地解決上述系統(tǒng)互聯(lián)和系統(tǒng)集成方面的問題。

4.2 智能小區(qū)“一卡通”功能的忽視

在智能小區(qū)，用戶可通過一張Ic卡便可完成諸如用IC卡開啟房門，用IC卡支付電費、水費、煤氣費、物業(yè)管理費、停車費、電話費、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費等，用IC卡購物、停車等功能。但實際應(yīng)用中，由于居民對IC卡可靠性、先進性等認識的不足，以及物業(yè)公司的綜合管理能力和小區(qū)智能化缺少統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫等原因，目前的多數(shù)小區(qū)“一卡通”功能僅限于開啟單元門、停車、小區(qū)道閘等基本功能。

4.3 國產(chǎn)智能化產(chǎn)品的故障率

目前住宅小區(qū)智能化產(chǎn)品的國產(chǎn)化程度不斷提高，但由于故障率和可靠性的原因，大多數(shù)周界、監(jiān)控、戶內(nèi)安防探頭等重要設(shè)備仍采用進口品牌產(chǎn)品，特別是住宅智能控制終端設(shè)備。

4.4 現(xiàn)在的系統(tǒng)集成商，大多規(guī)模較小，缺乏相應(yīng)的持續(xù)技術(shù)研發(fā)能力。

4.5 智能化系統(tǒng)運行不盡如人意

我國的住宅智能化和智能小區(qū)建設(shè)市場，系統(tǒng)運行狀況不盡如人意，大約只有1/3的產(chǎn)品達到了實際使用效果。比如:目前在行業(yè)中大量炒作的“智能家庭終端”，大部分功能太“完善”，暫不說其價格昂貴，操作也十分繁雜，難以適應(yīng)普通百姓的需要。

4.6 重硬件投入，輕軟件建設(shè)

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)中檔小區(qū)在搞智能安防系統(tǒng)設(shè)計時，未真正按照“以實用為本，以經(jīng)濟為原則，因人而宜”的原則建設(shè)，只重硬件投入，簡單堆砌各種高科技設(shè)施，卻輕視軟件建設(shè)，沒有考慮到智能化設(shè)施在現(xiàn)實生活中的實用性和后期管理，造成安防系統(tǒng)的人為誤報現(xiàn)象較多，智能化各子系統(tǒng)發(fā)揮作用率低。

5 住宅小區(qū)智能化技術(shù)發(fā)展趨勢

隨著我國的城市化進程的不斷加快和經(jīng)濟的持續(xù)高速增長，大型中高檔住宅社區(qū)的建設(shè)將成為未來主要發(fā)展形式，伴隨民眾公共安全意識不斷提高，在住宅社區(qū)建設(shè)中對智能化程度的要求也將越來越高。數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)集成作為國家重大科技攻關(guān)項目，正在推動這一新興產(chǎn)業(yè)的崛起，Internet網(wǎng)絡(luò)的家庭化、信息家電、家庭網(wǎng)絡(luò)和住宅自動化控制系統(tǒng)的技術(shù)融合、智能化與網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)管理成為未來智能化社區(qū)的發(fā)展方向。系統(tǒng)集成也從基于單系統(tǒng)或系統(tǒng)間簡單的聯(lián)動發(fā)展到基于網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同應(yīng)用，它以信息集成為核心，特別是基于Internet/Intranet技術(shù)、web技術(shù)的信息采集和綜合、信息分析和處理、信息的交互和共享等，極大提升了小區(qū)的信息化程度。在“高度的安全性、舒適的生活環(huán)境、便利的通訊方式、綜合的信息服務(wù)、家庭智能化系統(tǒng)”這五個層次上不斷滿足業(yè)主千變?nèi)f化的需求。

6 幾點體會和建議

6.1 隨著各地方主管部門對新建住宅小區(qū)智能化要求的普及，各小區(qū)在智能化功能方面缺少差異性，開發(fā)商若要在智能化方面提高對潛在用戶的邊際滿意度，其投資要遠高于其他方面的差異性投資(如:改善小區(qū)環(huán)境、提高室內(nèi)居住品質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備配備等)。因此，目前房地產(chǎn)開發(fā)商基本少有將智能化功能作為樓盤的主要賣點，或者通過智能化建設(shè)的差異性實現(xiàn)概念炒作。建議在項目開發(fā)的策劃階段就要做好智能化建設(shè)的功能定位。

6.2 關(guān)于燃氣報警。考慮到傳感器的可靠性、與消防系統(tǒng)的聯(lián)動及事故賠償、設(shè)備性能保險等因素，建議該分項工程由燃氣公司分包，智能化集成商不參與。

6.3 住宅小區(qū)智能化建設(shè)涉及自動控制、計算機、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫、Internet/Intranet、智能卡技術(shù)和應(yīng)用軟件開發(fā)，以及住宅小區(qū)經(jīng)營管理、機房建設(shè)、項目工程管理等多方面綜合知識，系統(tǒng)集成商的資質(zhì)、信譽、綜合技術(shù)實力、工程經(jīng)驗、工程管理和項目控制水平直接關(guān)系到項目實施的成敗及交工后的售后服務(wù)質(zhì)量。因此，智能化分包商的資質(zhì)、信譽等綜合實力是項目招標過程中開發(fā)商應(yīng)考慮的首要因素。

6.4 住宅智能化系統(tǒng)中緊急呼叫系統(tǒng)的需求量最大，有接近50%的購房者認為這是必備的設(shè)施；門禁對講系統(tǒng)的需求量也比較大，僅次于緊急呼叫系統(tǒng)的需求量。其次需求相對較大的是計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、諸多家電在組合使用時的科學(xué)管理、控制等。開發(fā)商在智能化建設(shè)時要根據(jù)小區(qū)的市場定位和銷售對象，抓好側(cè)重點，如:針對公司白領(lǐng)和高校教職人員的住宅要以網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和安防系統(tǒng)為重點，其他功能可簡化，這樣才能起到事半功倍和一兩撥千斤的效果。

參考文獻

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[2]GB/50339-2003 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范

[3]GB/50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范

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企業(yè)營銷策劃、企業(yè)形象策劃、企業(yè)投資貿(mào)易信息咨詢、企業(yè)管理咨詢、人力資源信息咨詢、人力資源管理服務(wù)、人才信息咨詢服務(wù)、職業(yè)發(fā)展咨詢、人才中介、市場調(diào)研、商務(wù)咨詢、財務(wù)咨詢、勞務(wù)服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、文化教育信息咨詢、健康保健咨詢、展覽展示服務(wù)、建筑裝飾工程、環(huán)保工程、通訊工程、房地產(chǎn)開發(fā)、室內(nèi)裝潢設(shè)計、水電安裝、電器的安裝維修服務(wù)、貨運、貨運服務(wù)、物流倉儲、鮮花禮儀服務(wù)、婚慶服務(wù)、美術(shù)設(shè)計、盲人按摩、資料翻譯、工藝禮品設(shè)計、服裝設(shè)計、快遞服務(wù)、清潔服務(wù)、清潔干洗、攝影服務(wù)、彩擴、綠化養(yǎng)護、汽車裝潢。廣告設(shè)計、制作、、。電腦噴繪寫真、計算機網(wǎng)絡(luò)工程、計算機領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)、許算機軟硬件開發(fā)、計算機及其周邊設(shè)備的開發(fā)；應(yīng)用、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計 ( 資質(zhì) ) 、制冷設(shè)備領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)、電子機械技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)儀電計算機控制領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)、承接船舶維修領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)： ( 有關(guān)資質(zhì) ) 、繪圖儀器領(lǐng)域四技服務(wù)、會務(wù)禮儀服務(wù)、企業(yè)管理策劃、電腦圖文制作 ( 除廣告 ) 、室內(nèi)清洗服務(wù)、機電產(chǎn)品領(lǐng)域內(nèi)四技服務(wù)、市場營銷策劃 ( 除廣告 ) 、市場研究策劃 ( 除廣告 ) 、藝術(shù)品、工藝品、禮品制作 ( 除廣告 ) 、圖文制作 ( 除廣告 ) 、企業(yè)形象策劃 ( 除廣告 ) 、展覽展示服務(wù) ( 除主辦展覽會家電維修及其技術(shù)服務(wù) ( 電工資質(zhì) 2 張 ) 、室內(nèi)外照明設(shè)計、安裝 ( 電工資質(zhì) 2 張 ) 、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 ( 注冊資金 500 萬 ) 、房地產(chǎn)中介、經(jīng)紀 ( 注冊資金 50 萬另需 5 張資格證書原件 ) 、房地產(chǎn)咨詢 (50-100 萬需 5 張資格證書原件 ) 室內(nèi)裝潢、物業(yè)管理 (3+2 工程師 1 會計師 1 經(jīng)濟師 ) 綠化工程、綠化養(yǎng)護、綠化植被、花卉租擺、攝影、美術(shù)設(shè)計咨詢 ( 除廣告 ) 、商務(wù)咨詢、投資咨詢、投資管理、公共安全防范工程、文化藝術(shù)交流和策劃 ( 除廣告中介 ) 寄遞業(yè)務(wù) ( 信件和其他具有信件性質(zhì)的物品除外 ) 、個人形象設(shè)計及策劃、廣告設(shè)計制作、公共安全防范工程、商標及相關(guān)咨詢服務(wù)。公共關(guān)系咨詢、機械維修（ 2-3 張等級證書）。

二、進出口公司：

自營和各類商品和技術(shù)的進出，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外。

三、科 技 類：

計算機技術(shù)咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)科技、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊工程、網(wǎng)絡(luò)工程、電子計算機與電子技術(shù)信息、生物與醫(yī)藥、化工新材料、光機電一體化、航天海洋與現(xiàn)代運輸裝備、能源與環(huán)保、民用核能技術(shù)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中的高科技運用。

四、商貿(mào)銷售類：

日用百貨、針紡織品、服裝鞋帽、服裝服飾、裝飾品、工藝禮品玉器、玩具、花木、保健用品、文體用品、電腦軟硬件及配件、包裝材料、辦公用品、文化辦公用品、紙制品、紙張、化妝品、家具、木材、裝潢材料、建筑材料、化工原料及產(chǎn)品、印刷機械、衛(wèi)生潔具、陶瓷制品、皮革制品、橡塑制品、汽摩配件、壓縮機及配件、制冷設(shè)備、軸承、管道配件、閥門、金屬材料、電線電纜、電動工具、機電設(shè)備、儀器儀表、健身器材、照相器材、電訊器材、通訊器材、音響器材、音響設(shè)備、電子產(chǎn)品、五金交電、醫(yī)療器械、珠寶首飾、汽車等?；ぎa(chǎn)品 ( 除危險品 ) 、糧油制品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、干鮮果品、保健食品、酒 ( 零售 ) 、油 ( 零售 ) 、包裝食品、針紡織品、日用百貨、橡膠制品、塑料制品、玻璃儀器、玻璃制品凈化產(chǎn)品、環(huán)保材料、環(huán)保設(shè)備、椰子油、棕櫚油、電氣設(shè)備、包裝材料音響設(shè)備、閥門管道設(shè)備化妝品、廚房設(shè)備、紡機配件、標準件、汽配專用軸承及緊固件、工礦機電、陶瓷潔具、瓷制品、瓷磚、防水堵漏材料、彩鋼板、鋁型材料、燈具，珠寶玉器、自動門、石材、鮮花、船舶配件、船舶用品、水泵閥門、壓縮機及配件、印刷機械、汽車保潔用品、電梯配件、床上用品、水性涂料、電力熱器、強磁化器、電子系統(tǒng)設(shè)備、工藝美術(shù)品 ( 除金 ) 、泠排水產(chǎn)品、氣球、餐廳設(shè)備羊毛衫、速凍食品、墻壁開關(guān)、繪圖儀器件、電子原器件、酒店配套用品、工程機械配件設(shè)備、棉紡織品、酒店賓館用品、皮革制品、玩具、服裝鞋帽、鐘表眼鏡及配件、花木盆景、紙制品、文教辦公用品、照相器材、體育用品、家具、五金交電、建筑五金、水暖器材、冷設(shè)備、家用電器、食品添加劑、電腦及配件、鈦白粉、銅金粉、閃光片、膠漿、工藝品 ( 除金銀 ) 、金屬材料 ( 除?？?) 、普通機械、汽摩配件、電子產(chǎn)品、通信設(shè)備 ( 除專控 ) 、電訊器材 ( 除?？?) 、機械模具、通用零部件、木材、鋼材、建筑材料、電光源產(chǎn)品、照明設(shè)備、木制品、不銹鋼制品、礦產(chǎn)品 ( 除?？?) 、儀器儀表、計量衡器具、成品飲料、掃描設(shè)備、電線電纜、健身運動器材、花卉、軸承及配件、醫(yī)療器材 ( 需經(jīng)營許可證 ) 、龐物用品、 IP 卡、空白智能卡等。

五、食 品 類：

糧油制品、速凍小包裝食品、奶制品、土特產(chǎn)、南北貨、糖果糕點、飲料、日用香料、調(diào)味劑、保健食品、罐頭食品、米面制品、植物油、茶葉、水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、食品添加劑。

六、生產(chǎn)加工型：

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預(yù)期工作目標：完成全社會建筑業(yè)總產(chǎn)值100億元，完成建筑業(yè)增加值26億元，利稅12.2億元，建筑業(yè)企業(yè)養(yǎng)老保障金收繳完成 3500萬元；培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員5000人次；創(chuàng)出一批優(yōu)質(zhì)精品工程；繼續(xù)開展建筑工程"天衢杯"評選活動；確保不發(fā)生重特大質(zhì)量安全事故和惡性群體事件。

在工作把握上，緊緊圍繞推進建筑業(yè)做大、做強戰(zhàn)略目標, 著力強化"轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長、保平安、惠民生"的工作理念,重點做好六項工作。

一、 加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級

加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，是增強我市建筑企業(yè)核心競爭力的重要途徑，也是實現(xiàn)我市建筑業(yè)做大、做強的戰(zhàn)略性選擇。

(一) 拓寬建筑業(yè)發(fā)展渠道。要圍繞經(jīng)濟建設(shè)主旋律，樹立"大建筑業(yè)、大市場"觀念，突破房屋建筑施工為主的局限，以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以主業(yè)為基礎(chǔ)，延長產(chǎn)業(yè)鏈。積極開拓市場，既要面向國內(nèi)市場，又要開拓國際市場，既要面向現(xiàn)實市場，又要開拓潛在市場，構(gòu)建多層次的產(chǎn)業(yè)平臺，加快形成傳統(tǒng)與新興、高端與低端、主營和兼營多業(yè)并舉、共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局。大力發(fā)展我市中央空調(diào)、太陽能一體化、體育場地設(shè)施工程等優(yōu)勢專業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展建筑幕墻、裝修裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、消防、建筑智能化、環(huán)保工程等潛力較大的專業(yè)企業(yè)，擴大專業(yè)承包市場占有率。

（二）大力扶持發(fā)展骨干專業(yè)隊伍。以建設(shè)部重新修訂資質(zhì)標準為契機，按照"扶高扶專扶優(yōu)扶強"的原則，通過政策引導(dǎo)和市場調(diào)控，調(diào)整優(yōu)化建筑業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)，進一步提升專業(yè)企業(yè)在全行業(yè)中的比重，扶持發(fā)展一批經(jīng)營特色明顯、科技含量較高、市場前景廣闊的專業(yè)企業(yè)。今年力爭使我市一級建筑業(yè)突破20家。

（三）推進大企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級中加快發(fā)展。鼓勵引導(dǎo)大型施工企業(yè)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，走科研、設(shè)計、施工一體化和投資、開發(fā)、施工一體化的路子。要注意保護大型企業(yè)的核心資源，促其提高組織化水平、自營能力和自主研發(fā)能力，不斷提升核心技術(shù)和專業(yè)技術(shù)水平。中小型建筑企業(yè)要瞄準市場前景好、節(jié)能省地、綠色環(huán)保、高附加值的項目和行業(yè)，走專業(yè)化、精細化、尖端化的路子。

二、實施"走出去"戰(zhàn)略，大力拓展國內(nèi)外市場

當(dāng)前我市建筑業(yè)"走出去"的戰(zhàn)略重點是：國內(nèi)鞏固拓展北京、天津、濟南等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)市場，搶抓國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和四川災(zāi)后重建的機遇；加大對優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)對外推介力度。發(fā)揮建筑業(yè)綜合實力十強企業(yè)、優(yōu)秀專業(yè)承包企業(yè)外出施工的優(yōu)勢，加大優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)外出施工的推介力度，為企業(yè)開拓外埠市場創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（一）大力拓展海外建筑市場。積極扶持有對外工程承包權(quán)的建筑企業(yè)，抓住國家增加對外經(jīng)濟援助的機遇，借助外貿(mào)外經(jīng)外援平臺，加強與有關(guān)部門的聯(lián)系溝通，摸準信息，多做工作。要加強與國內(nèi)外知名建筑企業(yè)的合作，借助他們的技術(shù)、管理、品牌和資金優(yōu)勢，在共同拓展市場、承攬項目的過程中，提高自身的管理和技術(shù)水平，逐步增強向國際高端建筑市場滲透的能力，在現(xiàn)有蘇丹、安哥拉等非洲市場的基礎(chǔ)上，進一步開拓中東和東南亞市場。

（二）積極開拓國內(nèi)新興市場。充分利用我市毗鄰天津、濟南、北京區(qū)位優(yōu)勢，南融北接，進一步擴大在北京、天津、濟南的市場分額。發(fā)揮我市建筑隊伍在機電設(shè)備安裝、防腐保溫、管道開挖等工程領(lǐng)域的市場優(yōu)勢，鞏固北京、天津、濟南、新疆、內(nèi)蒙等傳統(tǒng)省外市場。

（三）加大外出政策扶持和服務(wù)保障力度。強化信息咨詢服務(wù)，為我市建筑企業(yè)提供及時可靠的境外項目信息。鼓勵有條件的建筑業(yè)企業(yè)積極申請使用國家對外經(jīng)濟合作專項資金、對外承包工程保函風(fēng)險專項資金、中非發(fā)展基金、對外承包工程項目流動資金貸款貼息、援外優(yōu)惠貸款、中小企業(yè)國際市場開拓資金、承包工程項目設(shè)備出口退稅等國家扶持政策，對符合條件的建筑企業(yè)優(yōu)先推薦和申報。完善工作協(xié)調(diào)機制，幫助企業(yè)解決市場開拓過程中遇到的問題和困難，對外出施工企業(yè)在提供保函、資質(zhì)升級、隊伍培訓(xùn)和工程評優(yōu)等方面給予積極扶持。

（四）著力發(fā)展建筑勞務(wù)分包企業(yè)。引導(dǎo)具備條件的建筑勞務(wù)隊伍和成建制建筑勞務(wù)隊伍成立建筑勞務(wù)分包企業(yè)；對部分不具備三級施工總承包的建筑施工企業(yè)，引導(dǎo)其向建筑勞務(wù)分包企業(yè)轉(zhuǎn)化；引導(dǎo)一、二級施工總承包企業(yè)分離富余職工，成立建筑勞務(wù)分包企業(yè)。 【1】

（五）鼓勵支持縣域建筑業(yè)發(fā)展。把縣域建筑業(yè)做為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要層次，加強指導(dǎo)和服務(wù)，推動縣域建筑業(yè)加快發(fā)展。鼓勵各縣市區(qū)制定激勵政策，扶持當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)發(fā)展。鼓勵各縣市區(qū)建筑業(yè)企業(yè)加強隊伍整合，加大管理和服務(wù)，擴大勞務(wù)輸出規(guī)模，提高產(chǎn)業(yè)貢獻率。

三、切實抓好質(zhì)量安全，筑牢產(chǎn)業(yè)發(fā)展生命線

工程質(zhì)量安全是工程建設(shè)的永恒主題。今后一個時期，隨著國家和我市城鎮(zhèn)化對基礎(chǔ)設(shè)施投資的加大，一大批面向基層、惠及群眾的民生工程和重點項目陸續(xù)上馬，確保工程質(zhì)量安全尤為重要，必須常抓不懈。

（一）全面加強工程質(zhì)量管理。以落實工程質(zhì)量責(zé)任制和健全質(zhì)量信用體系為重點，實施"精品工程"戰(zhàn)略，開展魯班獎、國優(yōu)工程、"泰山杯"和"天衢杯"獎評選活動，樹立行業(yè)質(zhì)量標桿，不斷滿足市場需求。2011年力爭實現(xiàn)我市"魯班獎"或國優(yōu)工程零的突破。

（二）嚴格落實安全生產(chǎn)管理。認真貫徹國家、省關(guān)于加強安全生產(chǎn)一系列文件精神，積極開展"安全生產(chǎn)基層基礎(chǔ)建設(shè)年""安全生產(chǎn)月"和"安全生產(chǎn)齊魯行"活動，全面落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，進一步提高建設(shè)、施工、監(jiān)理等市場主體安全生產(chǎn)責(zé)任意識。今年是市建委提出的三年消滅不合格工地的最后一年，要加大監(jiān)管力度，確保如期完成目標任務(wù)。深入開展深基坑、高支模、腳手架和起重機械等專項整治活動，突出抓好各類開發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、村鎮(zhèn)建設(shè)等重點領(lǐng)域的安全治理工作，加大違法違規(guī)行為處罰力度，確保安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定。要切實保障安全生產(chǎn)資金投入，提高企業(yè)安全生產(chǎn)條件，繼續(xù)推進農(nóng)民工工傷保險和意外傷害保險，提高企業(yè)安全事故賠付能力。強化重大危險源監(jiān)控，有效遏制施工安全事故發(fā)生。認真落實《安全生產(chǎn)許可證條例》和《安全生產(chǎn)許可證動態(tài)監(jiān)管規(guī)定實施細則》，以安全生產(chǎn)許可證延期換證為契機，淘汰清除不具備安全生產(chǎn)條件的施工企業(yè)。牢固樹立"以人為本、安全發(fā)展"新理念，促進安全管理水平不斷提高。

（三）強化施工現(xiàn)場綜合管理。積極開展創(chuàng)建"十大樣板工程"活動，全面提升施工現(xiàn)場綜合管理水平。認真落實建設(shè)部《建筑施工安全質(zhì)量標準化指導(dǎo)意見》，完善安全質(zhì)量標準化機制，廣泛開展創(chuàng)建安全質(zhì)量標準化工地活動，豐富提升安全文明工地創(chuàng)建內(nèi)涵，打造臨時設(shè)施標準化、安全防護規(guī)范化、現(xiàn)場管理人性化的新型施工現(xiàn)場，提高安全防護水平，改善現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，保障職工合法權(quán)益，推動全市安全質(zhì)量標準化工作走向深入。

四、大力推進科技培訓(xùn)，提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力

科技進步是提升企業(yè)核心競爭力的有效支撐，人才開發(fā)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有戰(zhàn)略意義。要依靠科技培訓(xùn)，搶占技術(shù)制高點，提高隊伍素質(zhì)，擴大市場占有率，不斷增強產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力。

（一）大力提高產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新能力。建立以市場為導(dǎo)向、以企業(yè)為主體、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，強化原始性研究和集成創(chuàng)新，加大引進消化吸收再創(chuàng)新的能力，提升產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平。鼓勵我市有條件的建筑企業(yè)研發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利和專有技術(shù)，創(chuàng)制具有自身特點的企業(yè)技術(shù)標準和工法。支持企業(yè)加強節(jié)能、環(huán)保、智能化等重大關(guān)鍵技術(shù)和尖端施工技術(shù)的聯(lián)合攻關(guān)。在德建集團取得省級技術(shù)中心和天元集團取得市級技術(shù)中心基礎(chǔ)上，支持所有企業(yè)建立企業(yè)的技術(shù)中心，以增強企業(yè)自主創(chuàng)新能力。

（二）加大科技成果推廣力度。選擇一批先進、成熟、適用的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新成果，加快引進轉(zhuǎn)化和推廣應(yīng)用，重點推廣資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)保、新型墻材、太陽能建筑一體化技術(shù)和產(chǎn)品；推廣應(yīng)用高性能、低材耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料和先進適用的裝修成套技術(shù)；加快太陽能光熱系統(tǒng)和可再生能源建筑的推廣應(yīng)用。組織實施建筑業(yè)科技示范工程，發(fā)揮示范帶動作用，促進科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。

（三）大力開展多層次的人才培訓(xùn)。適應(yīng)當(dāng)前技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，大力實施立體化人才培訓(xùn)，努力培養(yǎng)造就一大批以企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人、建造師為主體的高級管理人才隊伍；以關(guān)鍵崗位人員、企業(yè)技術(shù)骨干、特種作業(yè)人員為主體的專業(yè)人才梯隊；以技工、高級技工、技師為主體的一線作業(yè)隊伍。深入開展普遍性的崗位練兵活動，組織多種形式的技術(shù)比武、勞動競賽和技能大賽，提高普通工人技術(shù)等級，提高一線人員操作技能。要嚴格落實持證上崗制度，積極爭取相關(guān)政策支持，加強培訓(xùn)機構(gòu)管理，確保教育培訓(xùn)工作高效有序、健康發(fā)展。

五、規(guī)范建筑市場秩序，營造良好的發(fā)展環(huán)境

以規(guī)范市場主體行為為主線，以加強工程承發(fā)包行為管理為重點，加大違法違規(guī)行為查處力度，促進建筑市場秩序進一步好轉(zhuǎn)，努力改善建筑業(yè)生存發(fā)展環(huán)境。

（一）嚴格查處市場主體違規(guī)行為。積極開展整頓規(guī)范建筑市場秩序執(zhí)法檢查，查處建筑企業(yè)圍標串標、轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包和拖欠工資行為，切實解決企業(yè)管理層和作業(yè)層脫節(jié)、以包代管等問題；嚴肅查處裝飾裝修過程中破壞結(jié)構(gòu)安全和使用有毒裝飾材料的行為，嚴格控制粉塵、污染物、噪聲、振動等對居民的影響。

（二）強化工程施工總分包管理，進一步規(guī)范企業(yè)勞務(wù)用工行為。嚴格執(zhí)行建設(shè)部《房屋建筑和市政工程施工分包管理辦法》，形成規(guī)范有序的施工總分包市場秩序。完善建筑業(yè)主管部門要將施工總包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包活動納入建筑市場公開交易，嚴禁場外私下交易。施工總承包企業(yè)必須在資質(zhì)許可的范圍承接工程；實行分包的項目，總承包企業(yè)必須使用自有隊伍完成工程主體結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)；分包企業(yè)不得將承包的工程再分包給其他單位或包工頭。 （2）

（三）切實加強市場信用管理。加快市場信用體系建設(shè)，開展對市場各方主體的信用評價，營造誠實守信的信用環(huán)境。各級主管部門要建立建筑市場監(jiān)管信息平臺，以實行不良行為記錄為切入點，將工程項目施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工備案、承發(fā)包交易情況和參建各方的市場行為，全部納入信息化管理，通過網(wǎng)絡(luò)，自覺接受社會監(jiān)督。

（四）加強監(jiān)理企業(yè)管理，提高監(jiān)理從業(yè)人員的責(zé)任意識。開展建筑施工現(xiàn)場安全檢查，將工程監(jiān)理納入到安全檢查的范圍。加強對監(jiān)理人員的培訓(xùn)，規(guī)范監(jiān)理人員的職業(yè)行為，徹底扭轉(zhuǎn)監(jiān)理人員只管質(zhì)量，不管安全的局面。

六、完善保障機制，著力維護行業(yè)和諧穩(wěn)定

以構(gòu)建和諧產(chǎn)業(yè)和保障民生為出發(fā)點，努力解決行業(yè)熱點難點問題，保障農(nóng)民工的合法權(quán)益，創(chuàng)造平安穩(wěn)定和諧的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

（一）拓寬農(nóng)民工就業(yè)培訓(xùn)渠道。適應(yīng)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的新形勢，充分發(fā)揮農(nóng)民工業(yè)校的綜合培訓(xùn)功能，配合有關(guān)部門繼續(xù)實施"陽光工程"、"溫暖工程"培訓(xùn)計劃，不斷提高農(nóng)民工崗前技能水平，為其就業(yè)和從事建筑施工打下堅實基礎(chǔ)。

（二）改善一線工人生產(chǎn)生活條件。以創(chuàng)建安全文明工地為載體，加大安全生產(chǎn)投入，督促建設(shè)單位按時足額撥付相關(guān)費用，監(jiān)督施工企業(yè)?？顚Ｓ茫ＷC安全生產(chǎn)、文明施工措施得到有效落實，提高施工現(xiàn)場臨時設(shè)施標準化、安全防護規(guī)范化水平。大力改善作業(yè)環(huán)境和生活條件，保持施工場地硬化美觀，確保住宿和飲食衛(wèi)生，禁止超長時間、超高溫作業(yè)，保障一線職工的合法權(quán)益。

（三）完善農(nóng)民工社會保障機制。貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決農(nóng)民工問題的若干意見》，抓住國家實施全國統(tǒng)一養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移接續(xù)制度的有利時機，加強與有關(guān)職能部門合作，探索符合建筑業(yè)農(nóng)民工特點的社會保障制度，配合有關(guān)部門解決好農(nóng)民工基本養(yǎng)老保險關(guān)系跨省、跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)問題，維護建筑職工的長遠利益。嚴格執(zhí)行勞保金撥付等級和標準，擴大勞保金覆蓋范圍，逐步使全市各類建筑企業(yè)特別是建筑勞務(wù)企業(yè)能夠享受到勞保金撥付，使養(yǎng)老保障政策惠及廣大農(nóng)民工。在全行業(yè)全面推行農(nóng)民工工傷、意外傷害保險。積極配合有關(guān)部門，探索適合建筑業(yè)農(nóng)民工特點的養(yǎng)老和醫(yī)療保險辦法。