導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

第一條  為加強(qiáng)對建筑工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)的管理，保證建筑工程質(zhì)量和建筑安全，維護(hù)公眾和從事建筑活動(dòng)各方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條  在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，適用本條例。

第三條  建筑工程質(zhì)量管理實(shí)行各負(fù)其責(zé)、社會(huì)監(jiān)理和政府監(jiān)督相結(jié)合的原則。

建筑安全生產(chǎn)管理堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，實(shí)行企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督的安全生產(chǎn)管理體制，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度。

第四條  縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和建筑安全生產(chǎn)的行業(yè)管理工作。

第五條  鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建筑工程質(zhì)量，確保建筑安全生產(chǎn)。

第六條  依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。

第二章  建筑工程質(zhì)量管理

第七條  建筑工程質(zhì)量管理實(shí)行責(zé)任制。

從事建筑活動(dòng)的單位對其實(shí)施的建筑行為和提供的建筑成果負(fù)責(zé)。從事建筑活動(dòng)的單位的法定代表人和直接責(zé)任人應(yīng)對經(jīng)手的建筑工程在其合理使用壽命年限內(nèi)，對其地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

第八條  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量負(fù)管理責(zé)任，依法確定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，并簽訂合同，組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，必須依法實(shí)施監(jiān)理。

按照國家有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的工程限額，需依法申領(lǐng)施工許可證的建筑工程，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位提交的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行程序性審查；經(jīng)審查不合格的不予頒發(fā)施工許可證。

第九條  建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)當(dāng)按分級管理規(guī)定到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第十條  建設(shè)單位收到建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)行政主管部門監(jiān)督下，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

建設(shè)單位在建筑工程竣工驗(yàn)收后，必須進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)，并及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

第十一條  勘察單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系、質(zhì)量責(zé)任制度和勘察、設(shè)計(jì)檔案，對其勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)與建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范，符合建設(shè)工程合同的約定?？辈煳募慕Y(jié)論應(yīng)當(dāng)評價(jià)準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠和供應(yīng)商。

第十二條  建筑工程設(shè)計(jì)推行注冊執(zhí)業(yè)資格制度。設(shè)計(jì)文件必須由具有相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)人員審核簽字，簽字人應(yīng)當(dāng)對簽署的文件負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)文件。

第十三條  設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)技術(shù)交底；參加建筑工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含隱蔽工程）和竣工的質(zhì)量驗(yàn)收；參加工程質(zhì)量事故分析，并提出相關(guān)技術(shù)處理方案。

對采用新技術(shù)和新結(jié)構(gòu)的工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場派駐設(shè)計(jì)代表，及時(shí)解決施工中的技術(shù)問題及其他事項(xiàng)。

第十四條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承包建筑工程，建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，建立工程技術(shù)檔案，對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第十五條  建筑施工企業(yè)必須按照施工組織設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得違反施工程序，不得偷工減料。

建筑施工企業(yè)在施工中發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，必須及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告并采取相應(yīng)的措施。

第十六條  項(xiàng)目經(jīng)理和負(fù)責(zé)施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理人員，須經(jīng)建筑專業(yè)知識、建筑法律法規(guī)的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得崗位資格證書后，方可上崗。

第十七條  工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對其監(jiān)理的建筑工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)有違反施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，必須制止，并責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位采取措施予以糾正。

工程監(jiān)理單位不得弄虛作假，降低工程質(zhì)量。

監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

第十八條  建筑工程監(jiān)理實(shí)行注冊執(zhí)業(yè)資格制度。建筑工程施工過程中的質(zhì)量驗(yàn)收資料必須由取得監(jiān)理工程師資格的人員簽字認(rèn)可，簽字人應(yīng)當(dāng)對簽署的質(zhì)量驗(yàn)收資料負(fù)責(zé)。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，不得進(jìn)行下一道工序的施工，不得撥付款項(xiàng)，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第十九條  實(shí)行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。

建設(shè)行政主管部門對關(guān)系公眾安全、公共環(huán)境的建筑工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量以及從事建筑活動(dòng)各方主體的質(zhì)量行為，依法實(shí)施強(qiáng)制性監(jiān)督。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理可以由建設(shè)行政主管部門委托建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

第二十條  建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須配備與監(jiān)督業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，并經(jīng)省以上建設(shè)行政主管部門考核合格，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作，專業(yè)技術(shù)人員須持證上崗。

第二十一條  建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須配備與質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備，并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門和省技術(shù)監(jiān)督部門審查合格后，方可從事質(zhì)量檢測工作。

建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其提供的檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。建筑工程質(zhì)量檢測人員不得偽造質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)和試驗(yàn)檢測結(jié)論。

第二十二條  縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對建筑工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

第三章  建筑工程質(zhì)量保修和賠償

第二十三條  建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑施工企業(yè)在向建設(shè)單位交付建筑工程時(shí)，應(yīng)提供建筑工程使用和維護(hù)的說明書，并簽署質(zhì)量保修書。

建設(shè)單位與建筑施工企業(yè)確定的保修期限和范圍，不得低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條  建筑工程在保修期內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)實(shí)行保修，其保修費(fèi)用和因質(zhì)量缺陷造成損失的賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

保修工作由建設(shè)單位組織，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施。

第二十五條  任何單位和個(gè)人有權(quán)對建筑工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷向建筑工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門投訴、控告、檢舉。受理投訴、控告、檢舉的部門應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理。

對涉及結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量問題，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)成建設(shè)單位組織專家組提出鑒定意見，并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

第四章  建筑安全生產(chǎn)管理

第二十六條  建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑安全生產(chǎn)實(shí)施行業(yè)管理，組織建筑安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，推廣建筑安全生產(chǎn)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料和新設(shè)備，并接受安全生產(chǎn)行政主管部門監(jiān)督。具體管理工作由建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第二十七條  建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)當(dāng)按分級管理規(guī)定到建筑安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。

建筑安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程項(xiàng)目開工前的安全條件進(jìn)行審查，審查合格后，方可開工。

第二十八條  建設(shè)單位必須為建筑工程安全生產(chǎn)提供必要的資料和作業(yè)環(huán)境，配合建筑施工企業(yè)做好施工現(xiàn)場的安全工作。

涉及公共安全或特殊施工環(huán)境的建筑工程應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全措施，其安全措施費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位與施工企業(yè)在建設(shè)工程合同中約定。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)將安全措施費(fèi)用專項(xiàng)用于建筑安全生產(chǎn)，不得挪用。

建設(shè)單位不得干預(yù)建筑施工企業(yè)正常的生產(chǎn)活動(dòng)，不得強(qiáng)迫建筑施工企業(yè)購買或者使用指定廠商的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和防護(hù)用品等。

第二十九條  涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

第三十條  建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)保證建筑工程的安全性能。建筑施工企業(yè)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不能保障建筑工程安全性能、不利于作業(yè)人員采取安全防護(hù)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)向原設(shè)計(jì)單位提出修改設(shè)計(jì)的建議。

第三十一條  建筑施工企業(yè)的法定代表人對本企業(yè)的建筑安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理對本項(xiàng)目的建筑安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

第三十二條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)保證體系，設(shè)立相應(yīng)的安全管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的專職或兼職安全技術(shù)人員，并建立安全生產(chǎn)資料檔案。

第三十三條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，定期對職工進(jìn)行勞動(dòng)技能、安全技術(shù)和法律法規(guī)培訓(xùn)考核，并建立培訓(xùn)檔案。未取得培訓(xùn)合格證的，不得上崗作業(yè)。

第三十四條  建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目和涉及重大安全的危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并由專人監(jiān)督實(shí)施。

在施工過程中，工程項(xiàng)目的技術(shù)和安全負(fù)責(zé)人必須根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度對分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行安全技術(shù)交底。

第三十五條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)作業(yè)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)、保護(hù)環(huán)境等措施，在現(xiàn)場周邊設(shè)置圍檔設(shè)施，懸掛張貼醒目的安全標(biāo)志，并實(shí)行封閉管理。

施工現(xiàn)場必須符合文明施工的規(guī)定，建筑垃圾必須及時(shí)清理，生產(chǎn)和生活設(shè)施以及安全防護(hù)用品必須符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得購置和使用不合格產(chǎn)品。

第三十六條  建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范定期對施工現(xiàn)場的施工安全設(shè)施、架設(shè)機(jī)具、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并建立相應(yīng)的檔案資料，確保施工設(shè)備設(shè)施的安全性能。

第三十七條  實(shí)行從事危險(xiǎn)作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)制度。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員，辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。實(shí)行強(qiáng)制性保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)進(jìn)入工程造價(jià)。

第五章  法律責(zé)任

第三十八條  建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，可以處工程項(xiàng)目合同金額5‰以上10‰以下罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分；造成建筑工程質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）違反法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)包建筑工程的；

（二）要求建筑設(shè)計(jì)單位或者施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；

（三）沒有設(shè)計(jì)方案，擅自進(jìn)行涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程施工的。

第三十九條  建筑設(shè)計(jì)單位違反本條例規(guī)定，所出具的設(shè)計(jì)文件不符合法律法規(guī)或建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處以設(shè)計(jì)合同金額的10％以上50％以下罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處設(shè)計(jì)合同金額一倍以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條  建筑施工企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處以工程項(xiàng)目施工合同金額10％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）在施工中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；

（二）不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的；

（三）對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的。

第四十一條  建筑施工企業(yè)違反本條例規(guī)定，不履行工程保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以施工合同金額10％以下的罰款，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十二條  工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低建筑工程質(zhì)量的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處以監(jiān)理合同金額10％以上50％以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，有違法所得的予以沒收；造成損失的，依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

第四十三條  從事建筑活動(dòng)的單位的法定代表人和直接責(zé)任人違反本條例規(guī)定的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；發(fā)生重大建筑質(zhì)量、安全事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。

建筑施工企業(yè)、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)安排未取得崗位資格證書的人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理和負(fù)責(zé)施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理工作的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對單位負(fù)責(zé)人給予通報(bào)批評。

具有從業(yè)資格的項(xiàng)目經(jīng)理和負(fù)責(zé)施工、預(yù)算、質(zhì)量、安全、材料等專業(yè)管理人員，違反建筑法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的，省人民政府建設(shè)行政主管部門在其職權(quán)范圍內(nèi)可以取消其從業(yè)資格。

第四十四條  建設(shè)行政主管部門工作人員在實(shí)施建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理時(shí)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章  附  則

篇2

關(guān)鍵字：建筑安裝工程 ， 分包項(xiàng)目，質(zhì)量管理 ， 協(xié)調(diào)控制

Abstract: with the economic globalization, the construction market growing competition, construction and installation also will become more and more professional, big building enterprise, become fine and strong. Facing increasing competition in the market, more and more of the construction and installation of the project the enterprise production cooperation mode, through the project management to the integration of the resources of the own limited, maximum improve construction enterprise economic benefits.

Key word: construction and installation, the project, quality management and coordination control

中圖分類號：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

項(xiàng)目分包指的是建筑施工企業(yè)簽訂的施工合同中，由于施工企業(yè)的資源限制、工期較緊或市場原因等，將承包工程的部分項(xiàng)目分包給其他企業(yè)進(jìn)行施工。在全球生產(chǎn)體系的國際分工和市場經(jīng)濟(jì)體制全球擴(kuò)張的背景下，建筑企業(yè)的生產(chǎn)越來越趨向于專業(yè)化、個(gè)性化和國際化。建筑安裝企業(yè)為了更好的適應(yīng)激烈的市場競爭，通過對建筑安裝工程的項(xiàng)目分包，來優(yōu)化內(nèi)部的資源配置，克服自身的資源劣勢，進(jìn)而增強(qiáng)自身的核心競爭力。而在項(xiàng)目分包過程中也存在著許多的矛盾和沖突，如承包商和發(fā)包商在利益和信息方面等存在著很多分歧。因此，科學(xué)、合理和系統(tǒng)的研究分析建筑安裝工程中分包項(xiàng)目的質(zhì)量管理，并協(xié)調(diào)控制好建筑安裝分包項(xiàng)目的管理，具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑安裝工程中分包項(xiàng)目的質(zhì)量管理

建筑安裝工程中分包項(xiàng)目是建筑安裝總包工程的一部分，其質(zhì)量關(guān)系著建筑安裝企業(yè)的總體質(zhì)量和信譽(yù)，有效管理建筑安裝工程中分包項(xiàng)目的質(zhì)量可以從以下幾方面進(jìn)行：

1、建筑安裝工程分包商選擇

建筑安裝工程分包商的選擇要通過比較選擇信譽(yù)好和有資質(zhì)的分包商，這樣有利于建筑安裝工程中分包項(xiàng)目的質(zhì)量管理并能保證其質(zhì)量。通過簽訂明確的分包合同書，來確定雙方的關(guān)系。分包合同中要明確規(guī)定建筑安裝分包工程的工期、范圍、質(zhì)量技術(shù)要求、工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方的義務(wù)和責(zé)任。并且在合同中要明確體現(xiàn)建筑安裝企業(yè)對分包項(xiàng)目的現(xiàn)場管理方式，如安全檢查、質(zhì)量監(jiān)督和施工配合等。

2、建筑安裝分包項(xiàng)目施工前的管理

建筑安裝總包企業(yè)要對分包項(xiàng)目施工人員和設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，防止分包項(xiàng)目唄轉(zhuǎn)包出去。對其施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是否一致，對發(fā)現(xiàn)的問題要做出及時(shí)的調(diào)整，以使其符合建筑安裝的要求。

3、建筑安裝分包項(xiàng)目施工現(xiàn)場的管理

建筑安裝總承包工程督促分包商與其進(jìn)行技術(shù)的交流，并對進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對安裝半成品、設(shè)備和材料的監(jiān)督檢查，選用信譽(yù)好和有合格證的產(chǎn)品，對有復(fù)檢要求的，要進(jìn)行對其取樣送檢；監(jiān)督檢查施工工序的質(zhì)量，消除建筑安裝工序施工中的質(zhì)量隱患；監(jiān)督檢查現(xiàn)場施工人員是否人、證相符，證件是否有效，并將特殊工種過期的操作證送去年審；監(jiān)督檢查建筑安裝施工機(jī)械設(shè)備的使用，對其要進(jìn)行不定期的檢查，對垂直的運(yùn)輸設(shè)備，

要有拆卸和安裝的方案，經(jīng)過有資質(zhì)的單位安裝驗(yàn)收后才可以使用；檢查建筑安裝分包項(xiàng)目的安全文明施工，不定期的對其進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并對整改后進(jìn)行復(fù)查，以確保合格；監(jiān)管建筑安裝施工進(jìn)度的管理，根據(jù)實(shí)際的具體情況不能按計(jì)劃完成，要及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度，以確保施工進(jìn)度符合合同的要求。

4、建筑安裝分包項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的管理

建筑安裝分包項(xiàng)目竣工后，應(yīng)對建筑安裝分包項(xiàng)目的技術(shù)資料和實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收檢查。對實(shí)物質(zhì)量的驗(yàn)收，建筑安裝分包商要進(jìn)行自檢，合格后上報(bào)建筑安裝總承包企業(yè)，總承包企業(yè)進(jìn)行復(fù)核，對發(fā)現(xiàn)的問題要進(jìn)行及時(shí)的整改；檢查驗(yàn)收竣工的技術(shù)資料，分包商要根據(jù)相關(guān)的規(guī)范的要求，整合其竣工技術(shù)資料和檔案，并移交給建筑安裝總承包企業(yè)；并由總承包企業(yè)進(jìn)行核對和審查是否真實(shí)性和全面；建筑安裝分包商在交付分包項(xiàng)目時(shí)要附有工程保修書，并明確規(guī)定分包商的保修承諾和期限。在分包項(xiàng)目的技術(shù)資料和實(shí)物質(zhì)量通過驗(yàn)收，項(xiàng)目保修書符合相關(guān)的要求，建筑安裝總承包商才能和分包商辦理交接手續(xù)，進(jìn)行工程的結(jié)算。

二、建筑安裝工程中分包項(xiàng)目管理的協(xié)調(diào)控制

協(xié)調(diào)控制好建筑安裝工程中的分包項(xiàng)目與總承包項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、分包施工技術(shù)和施工現(xiàn)場，有利于保證分包項(xiàng)目的質(zhì)量管理。

1、協(xié)調(diào)控制施工進(jìn)度計(jì)劃

建筑安裝總承包企業(yè)要對施工進(jìn)度進(jìn)行管理、維護(hù)和編制，統(tǒng)一管理施工進(jìn)度計(jì)劃。對分包項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控，在保證總工期的前提下，對分包項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保與其的施工進(jìn)度相符合。編制各級施工進(jìn)度計(jì)劃要依據(jù)建筑安裝總承包商和分包商的相關(guān)要求，要做到條理清晰、可行性強(qiáng)和邏輯嚴(yán)密，要做到以年度?？傮w、以季度保年、以月保季度、以周保月進(jìn)度計(jì)劃的原則, 層層控制, 層層相扣。加強(qiáng)現(xiàn)場協(xié)調(diào)和施工質(zhì)量管理, 保證各種資源供應(yīng)滿足施工進(jìn)度要求, 搞好施工過程控制, 杜絕出現(xiàn)任何因質(zhì)量問題而造成的工期延誤, 以施工計(jì)劃為龍頭, 保證各項(xiàng)控制計(jì)劃如期完成。

2、協(xié)調(diào)控制施工現(xiàn)場

建筑安裝總承包企業(yè)要協(xié)調(diào)控制施工機(jī)具,在施工現(xiàn)場設(shè)置施工機(jī)具，可以供分包商無償使用，總承包商不會(huì)單獨(dú)為專業(yè)分包商設(shè)置機(jī)具, 專業(yè)分包商須自行解決自身所需的機(jī)具設(shè)備。分包商使用總承包商的施工機(jī)具中, 須服從總承包商對機(jī)具使用方面的管理及協(xié)調(diào)。在進(jìn)行拆除機(jī)具時(shí)，分包商和總承包商的要進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)控制?？偝邪桃罁?jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況和施工計(jì)劃向分包商提供工作面，雙方要辦理好交接手續(xù)。分包商在規(guī)定的工作面施工時(shí)要注意保護(hù)其他單位的半成品和成品，對以后的建筑安裝施工中，分包商需要重新申請進(jìn)入施工面。

3、協(xié)調(diào)管理分包項(xiàng)目的技術(shù)

建筑安裝總承包商技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)分包施工技術(shù)的協(xié)調(diào)工作。分包商的施工方案要符合總承包商的施工組織總設(shè)計(jì)，并且提出需總成承包商配合的具體要求。經(jīng)過建筑安裝總承包商審查、監(jiān)理批準(zhǔn)，分包商的施工方案才可以實(shí)施。同時(shí)，總承包商要明確要求分包商施工方案編制時(shí)間?，F(xiàn)場分包商的技術(shù)協(xié)調(diào)和接口由總承包商負(fù)責(zé)，該技術(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)側(cè)重于施工措施、方案和程序等的協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)和管理分包項(xiàng)目的計(jì)量，分包商要及時(shí)的對各自的計(jì)量設(shè)備、儀器和臺帳送檢，并將計(jì)量鑒定書備份提交給總承包商技術(shù)質(zhì)量部備案，總承包商的計(jì)量總臺帳，對分包商的計(jì)量臺帳具有督促的作用。建筑安裝總承包商對分包商所呈報(bào)的質(zhì)量問題，要及時(shí)的協(xié)調(diào)相關(guān)部門、單位進(jìn)行解決。

結(jié)論

科學(xué)有效合理的對建筑安裝工程中的分包項(xiàng)目的全過程質(zhì)量管理，并實(shí)現(xiàn)對其的協(xié)調(diào)控制，解決了承包商和分包商之間在信息和利益等方面存在的矛盾和分歧，有利于克服建筑安裝企業(yè)資源的劣勢，實(shí)現(xiàn)其內(nèi)部資源的合理配置，增強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的核心競爭力，并能為其帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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篇3

【關(guān)鍵詞】工程質(zhì)量 監(jiān)管體系 法律思考

一、我國工程質(zhì)量監(jiān)管體系問題的提出

近年來，我國工程質(zhì)量管理工作取得不同程度的進(jìn)步，有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)管的法規(guī)和制度建設(shè)得到加強(qiáng)，工程質(zhì)量管理納入法制化軌道；相繼完成了一大批高質(zhì)量工程項(xiàng)目，質(zhì)量技術(shù)進(jìn)步取得新進(jìn)展；全社會(huì)對工程質(zhì)量的關(guān)注度和認(rèn)同感；工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任意識普遍提高，企業(yè)質(zhì)量管理水平明顯提高以及質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)制不斷完善，監(jiān)督管理能力得到提升。然而，2007年6月15日廣東江門的九江大橋坍塌事故、同年8月13日湖南湘西鳳凰至貴州銅仁大興機(jī)場的二級公路堤溪段300多米長的沱江4跨石拱橋坍塌事件再次說明：建設(shè)工程的優(yōu)劣直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生命的安全，加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，仍是十分重要的問題。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長和城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，我國工程建設(shè)規(guī)模越來越大，技術(shù)難度越來越高，人們對工程質(zhì)量已從單純注重安全性上升到舒適性、建筑節(jié)能以及全壽命周期質(zhì)量等全方位的需求。工程建設(shè)的現(xiàn)狀給工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作帶來了新的壓力和挑戰(zhàn)，我國工程質(zhì)量監(jiān)督體系的完善勢在必行。

二、我國現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系及其弊端

我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系建立的法律依據(jù)最早可以追溯至1983年原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部和國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督條例》和1984年國務(wù)院《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問題的暫行規(guī)定》（國發(fā)[1984]123號）文件。20多年來，圍繞建設(shè)工程質(zhì)量管理問題，我國相繼制定并頒布了一系列法律、法規(guī)和規(guī)章，并增補(bǔ)、修訂了大量的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其中1998年3月1日起施行的《建筑法》和2000年《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的實(shí)施對規(guī)范市場行為，減少質(zhì)量事故的發(fā)生，提高我國工程質(zhì)量水平起了重要作用，更為現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量監(jiān)督體系的建立提供了法律上的依據(jù)。

目前我國現(xiàn)行工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系包括縱向管理和橫向管理兩個(gè)方面。縱向管理是國家對建設(shè)工程質(zhì)量所進(jìn)行的監(jiān)督管理，它具體由國家建設(shè)行政管理部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)實(shí)施；橫向管理是指工程承包單位和建設(shè)單位對所建工程的管理。現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系的有效運(yùn)行，對當(dāng)前建筑工程質(zhì)量的穩(wěn)定和提高起到了促進(jìn)作用。但是，現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量管理體系還處于破舊立新的發(fā)展過程中，仍有待完善。

1、法律法規(guī)不完善

工程建設(shè)質(zhì)量管理一直是我國國家工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容，有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量的立法工作也一直為工程建設(shè)法規(guī)的立法重點(diǎn)。現(xiàn)行的主要法律有《中華人民共和國建筑法》，其中第六章即為“建設(shè)工程質(zhì)量管理”。2000年1月30日國務(wù)院施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》是《建筑法》的配套法規(guī)之一，它對建設(shè)行為主體的有關(guān)責(zé)任和義務(wù)作出了十分明確的規(guī)定。此外，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門及相關(guān)部門也相繼頒發(fā)了建設(shè)行政規(guī)章及一般規(guī)范性文件。如：《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作規(guī)定》（1985年）、《關(guān)于確保工程質(zhì)量的幾項(xiàng)措施》（1986年）、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（1990年）、《關(guān)于提高住宅工程質(zhì)量的規(guī)定》（1992年）、《關(guān)于建筑企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量管理工作的意見》（1995年）、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》（2002年）等。所有這些法律法規(guī)及部門規(guī)章對我國工程質(zhì)量監(jiān)管體系的建立提供了明確的法律依據(jù)。但是，工程質(zhì)量監(jiān)管的實(shí)踐仍面臨相關(guān)監(jiān)管法律法規(guī)不健全，執(zhí)法不力和對法規(guī)執(zhí)行缺乏有效的監(jiān)督等問題，尤其是缺乏有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督的程序性規(guī)定。這種立法現(xiàn)狀致使監(jiān)管者的監(jiān)管行為缺乏外在制約，被監(jiān)管者的知情權(quán)、參與權(quán)受到不同程度的侵犯，極易發(fā)生、、收受賄賂等違法犯罪現(xiàn)象，使工程質(zhì)量受到極大的影響。

2、監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)不明確

工程質(zhì)量監(jiān)管體系仍存在著政府主管部門不作為、濫作為、運(yùn)動(dòng)員與裁判員角色經(jīng)?；煜磺澹ばР桓吆头指罟芾?，封閉管理，政出多門的狀況；首長（政府）工程，獻(xiàn)禮工程不執(zhí)行法定建設(shè)程序，不按科學(xué)規(guī)律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，盲目組織施工，經(jīng)常以犧牲工程質(zhì)量為代價(jià)，搶工期趕進(jìn)度，造成了許多工程施工質(zhì)量問題；全國各地的各類開發(fā)區(qū)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，大多存在較嚴(yán)重的各自為政，封閉管理，自行管理，管理不嚴(yán)，存在隱患等問題。

3、監(jiān)督管理體系不科學(xué)

如前所述，當(dāng)前我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系包括縱向管理和橫向管理兩個(gè)方面。一方面，質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)實(shí)行多部門多專業(yè)管理，政出多門，相互間職能劃分不清，看上去層層把關(guān)，實(shí)際效果卻大打折扣，職責(zé)不清不僅造成了部門之間的扯皮掣肘，而且也給立法和監(jiān)督執(zhí)法造成了困難，還加重地方及企業(yè)負(fù)擔(dān)。另一方面，統(tǒng)一的監(jiān)督機(jī)構(gòu)管理體系沒有形成，各級政府建設(shè)主管部門設(shè)立的工程質(zhì)量監(jiān)督站由于其編制、專業(yè)技術(shù)人員配備、技術(shù)裝備等均由當(dāng)?shù)毓芾恚藛T配備不盡合理，各地發(fā)展不均衡，導(dǎo)致對其有效監(jiān)控明顯不足。沒有自上而下對其統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)，不利于形成有效的制約機(jī)制。

4、監(jiān)督管理人員素質(zhì)參差不齊

工程質(zhì)量監(jiān)督是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性都很強(qiáng)的工作。我國現(xiàn)有各類監(jiān)管機(jī)構(gòu)所配備的人員尚不能保證工程質(zhì)量的有效監(jiān)督。首先表現(xiàn)在人員素質(zhì)上，長期以來，由于編制和管理方式等原因，各級工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門中高質(zhì)量、高水平的專業(yè)技術(shù)人員匱乏，素質(zhì)參差不齊，與“既要對法律法規(guī)非常熟悉，又要對強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)非常熟悉”的要求甚遠(yuǎn)，級別較低的縣級監(jiān)督機(jī)構(gòu)這方面問題尤為突出；其次表現(xiàn)在設(shè)備上，技術(shù)裝備落后，缺乏現(xiàn)代化的檢測手段，監(jiān)督方法遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于科技發(fā)展水平，影響工程質(zhì)量的監(jiān)督力度和深度，難以適應(yīng)當(dāng)前建設(shè)工程發(fā)展的需要。所有這些直接削弱了政府監(jiān)督管理的有效性和權(quán)威性，亟待改進(jìn)和完善。

三、對工程質(zhì)量監(jiān)管體系的法律思考

工程質(zhì)量是工程建設(shè)永恒的主題。為進(jìn)一步改革政府質(zhì)量監(jiān)督工作，完善工程質(zhì)量監(jiān)督工作方式、方法，促進(jìn)工程質(zhì)量水平和工程技術(shù)水平不斷提高，本文對我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管體系提出幾點(diǎn)法律思考。

1、進(jìn)一步完善工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系的法律法規(guī)

《中華人民共和國建筑法》的一些規(guī)定已明顯不能適應(yīng)當(dāng)前的客觀實(shí)際，迫切需要修改和完善。國務(wù)院 2007年立法工作的意見已把《建筑法》列入“需要抓緊研究、待條件成熟時(shí)提出的立法項(xiàng)目”的133件之一。作為建筑法律體系母法的《建筑法》及與之配套的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均存在不同程度的缺陷。在對其逐步完善過程中，應(yīng)對具有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格和崗位資格等人員的行為做出法律規(guī)定，把一些相關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體依法納入管理范疇，對工程合理使用期滿后的質(zhì)量確認(rèn)以及使用中遇到意外損害后的質(zhì)量確認(rèn)建立相應(yīng)法律制度，盡快構(gòu)筑質(zhì)量監(jiān)管各環(huán)節(jié)相互銜接的法律法規(guī)及政府規(guī)章迫在眉睫。

2、轉(zhuǎn)變角色，依法對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施強(qiáng)制性監(jiān)督

《中華人民共和國行政許可法》對我國的行政管理產(chǎn)生巨大影響，對政府在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中依法行政和行政管理法制化水平提出了更高的要求。其中，轉(zhuǎn)變角色就是要實(shí)現(xiàn)政府對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的工作方式的轉(zhuǎn)變：由授權(quán)執(zhí)法向委托執(zhí)法轉(zhuǎn)變；由實(shí)體質(zhì)量的環(huán)環(huán)把關(guān)向隨機(jī)抽查轉(zhuǎn)變；由“看、問”式現(xiàn)場檢查向采用科學(xué)儀器，提供準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)的權(quán)威性監(jiān)督轉(zhuǎn)變；由直接審驗(yàn)工程質(zhì)量等級向竣工驗(yàn)收備案制度轉(zhuǎn)變；由以施工現(xiàn)場對承包商的監(jiān)督為主向全面、全過程監(jiān)督轉(zhuǎn)變。通過角色轉(zhuǎn)變使政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)恢復(fù)執(zhí)法地位，承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，依法對所有參與建設(shè)主體的質(zhì)量行為和活動(dòng)結(jié)果實(shí)施公正、威懾的執(zhí)法監(jiān)督，使各建設(shè)主體依法承擔(dān)起法律規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)我國建設(shè)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制度的有效落實(shí)，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理水平的提高。

3、加大執(zhí)法力度，整頓規(guī)范建設(shè)市場

監(jiān)督法規(guī)的實(shí)施和執(zhí)行，建立統(tǒng)一的執(zhí)法實(shí)體。主要包括：一是對招標(biāo)、投標(biāo)弄虛作假，工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、違法分包，掛靠和欺詐等違規(guī)行為依法追究其法律責(zé)任；二是依法建立承包商、供應(yīng)商市場準(zhǔn)入制度，實(shí)現(xiàn)有形建筑市場與政府部門機(jī)構(gòu)分設(shè)和職能分離；三是在貫徹落實(shí)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的基礎(chǔ)上，通過法律的形式建立施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度和建筑工程竣工備案制度。工程設(shè)計(jì)審核和竣工備案應(yīng)由政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，委托國家認(rèn)可的非官方機(jī)構(gòu)(如協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì))進(jìn)行；四是實(shí)行強(qiáng)制性的以承包履約擔(dān)保和業(yè)主支付擔(dān)保為核心的工程風(fēng)險(xiǎn)管理制度。凡涉及工程建設(shè)活動(dòng)的各方，如業(yè)主、總承包商、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，均應(yīng)向指定的保險(xiǎn)公司投保，而保險(xiǎn)公司則要求各個(gè)工程在建設(shè)過程中必須委托一個(gè)由政府建設(shè)主管部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢查監(jiān)督。委托機(jī)構(gòu)接受委托后，從工程的設(shè)計(jì)、施工、招投標(biāo)開始，直到工程竣工，最后提交工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告送與工程建設(shè)的有關(guān)各方，并從根本上解決工程建設(shè)中債務(wù)拖欠、責(zé)任不清等問題。

4、提高監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)，嚴(yán)格依法行政

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理是一項(xiàng)政策性、法律性、技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性都很強(qiáng)的知識型管理工作?！督ㄖā返?4條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！闭谋O(jiān)督管理人員的技能和素質(zhì)對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理有舉足重輕的作用。法律對專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度的規(guī)定要求監(jiān)督管理人員必須有扎實(shí)的技術(shù)專業(yè)知識，豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握監(jiān)督的方法和手段，熟悉建設(shè)工程有關(guān)的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，了解建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識，具有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、鑒別質(zhì)量問題和解決處理質(zhì)量問題的能力。

【參考文獻(xiàn)】

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篇4

承包人(乙方):___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目.

第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì):

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

供貨方保證所品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，必要時(shí)向購貨方提供必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書等相關(guān)資料。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保證如下:

⒈ 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

圍繞“學(xué)、強(qiáng)、促”主題，我們組織開展了學(xué)先進(jìn)港口企業(yè)的先進(jìn)人物和身邊的先進(jìn)，激勵(lì)員工立足本職，勤學(xué)業(yè)務(wù)、苦練技能，爭做知識型、技術(shù)型員工;通過強(qiáng)化素質(zhì)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律和作業(yè)紀(jì)律，自覺地把自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，融入到港口事業(yè)的發(fā)展中;通過解放思想大討論和主題教育活動(dòng)，激發(fā)員工的工作積極性，為建設(shè)國際一流億噸強(qiáng)港和促進(jìn)公司跨越發(fā)展而拼搏奉。通過勞動(dòng)競賽、技術(shù)比武、崗位練兵，廣泛開展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個(gè)人身邊無浪費(fèi)”、“節(jié)約年里話節(jié)約”等專題活動(dòng)，堅(jiān)持從大處著眼，從小處著手，強(qiáng)化全員節(jié)約意識、大局意識和能源危機(jī)意識，促進(jìn)各項(xiàng)消耗性指標(biāo)的全面下降和經(jīng)營指標(biāo)的完成。

⒉ 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎ 其他項(xiàng)目保證條約:_______________________________________________

單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格;主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效.

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 如未達(dá)到上述要求，承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建，發(fā)包人可以委托他人修理.費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé).

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負(fù)全部責(zé)任.

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

我們在進(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，如是我們自己的原因造成的，全部由我們自己承擔(dān)。

(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

第四條 保修費(fèi)用

工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗(yàn)合格后方可使用;

因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān).

第五條 其他

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項(xiàng):___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同.

消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進(jìn)行投訴 ，供貨方應(yīng)積極配合妥善解決 ，如確屬供貨方的責(zé)任，供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

甲方: 乙方:

篇5

承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

第二條 質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊ 裝修工程為____________年;

⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。房地產(chǎn)合同:房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書由精品信息網(wǎng)整理！

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條 保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條 其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)： 　承 包 人(公章)：

篇6

根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005)《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條約定，保修金指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

通過對質(zhì)保金定義的分析，我們知道它是用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。既然是缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金，所以此處的定義欠妥，確切地說應(yīng)該稱之為缺陷責(zé)任金更為貼切。按照通常理解，質(zhì)量保證金與質(zhì)保期相對應(yīng)缺陷責(zé)任金與缺陷責(zé)任期相對應(yīng)，否則很容易發(fā)生概念混淆。

2質(zhì)量保修期(質(zhì)保期)

即質(zhì)量保修期，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條約定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為:(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為50年。(2)屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年:(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。(5)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。(6)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定質(zhì)保期可以是50年，那么我們是不是要將基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)的全部或部分造價(jià)扣留?等待50年以后再來結(jié)算和退還質(zhì)保金呢?顯然不妥，而且也明顯超過現(xiàn)行的20年法律訴訟時(shí)效:那么怎么來解決這個(gè)問題呢?其實(shí)我們只需要在保留質(zhì)保金的概念的同時(shí)，增加缺陷責(zé)任金的定義，即可化解該難題質(zhì)量保證金稱謂可以保留，但不應(yīng)從應(yīng)付工程款中預(yù)留任何金額，它應(yīng)是超越缺陷責(zé)任期時(shí)效后，由法律負(fù)責(zé)追償?shù)馁M(fèi)用，而不是甲方可以扣留至50年后的應(yīng)付工程款。也就是說保留質(zhì)保金概念，是為配合今后的法律訴訟，確保甲方在追訴時(shí)有一個(gè)明確的法律確定的訴訟理由。在工程質(zhì)量過硬且甲乙雙方不徹底決裂走向法庭前質(zhì)保金概念根本不會(huì)在雙方平時(shí)往來文件中出現(xiàn)。

3缺陷責(zé)任期及超出缺陷責(zé)任期的處理辦法

根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005) 7號文《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條約定，缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)文件要求。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體由發(fā)、承包雙方在合同中約定，但缺陷責(zé)任期最長不超過24個(gè)月。

缺陷責(zé)任期與質(zhì)保期與不同，質(zhì)保期可以是永久性的，而缺陷責(zé)任期不得超過24個(gè)月。那么如何保證基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)保期超過24個(gè)月的項(xiàng)目，在退還缺陷責(zé)任金后，要求施工單位對其質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任呢?這時(shí)我們需要拿起的是法律武器，用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。實(shí)際上根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，不論缺陷責(zé)任金(不應(yīng)該再稱之為質(zhì)量保證金了)是否返還，都不能免除施工單位對保修期內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任:這是施工單位必須承擔(dān)的法定義務(wù)。

4保證金返還

根據(jù)建設(shè)部、則政部建質(zhì)(2005) 7號文《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第九條約定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人履行合同約定的保修責(zé)任，期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

通過前而論述我們明自保證金返還是錯(cuò)誤的說法。因?yàn)榧追絾挝患热粵]有扣留保證金(扣留的是缺陷責(zé)任金)，那么當(dāng)然不存在退換保證金。準(zhǔn)確地說法，應(yīng)該是缺陷責(zé)任金的返還。

5防水保證金

很多企業(yè)經(jīng)常遇到房屋在2-5年間漏水問題發(fā)生后，原施工單位因在異地或早已退場或倒閉解散等原因拖延塞責(zé)、不愿前來配合維修，即使維修也是應(yīng)付了事。有時(shí)候甲方不得不墊付資金，自行修復(fù)。這樣既增加了甲方的管理成本，又給甲方聲譽(yù)帶來不良影響。盡管甲方單位有法律武器來維護(hù)自身權(quán)益，且確實(shí)有很多企業(yè)通過訴訟最終討回了公道，但是漫長訴訟時(shí)間與訴訟成本以及質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定，導(dǎo)致很多甲方單位還是不愿徹底決裂到走向法庭。于是缺陷責(zé)任金在最長24個(gè)月的缺陷責(zé)任期期滿退還時(shí)，甲方?？哿舨糠仲Y金，要求在5年防水期滿后再予以退還。這一部分被扣資金，我們就稱之為防水保證金。

建筑工程滲漏作為工程建設(shè)中的常見病不同于地基基礎(chǔ)等，它極易發(fā)生。但是不論出于何種原因，由于甲乙雙方原先按照《建設(shè)工程合同》范本簽署承包合同時(shí)，并無防水保證金條款。施工單位對甲方突然提出的防水保證金款項(xiàng)需扣至五年必然強(qiáng)烈反對，于是便由此產(chǎn)生諸多糾紛(民法實(shí)行法無明確不可為，這與刑罰實(shí)行的法無禁止即可為不同)。

6爭議處理的措施與方法

盡管法律法規(guī)中沒有防水保證金定義，但既然工程實(shí)際中存在較多的防水資金扣留現(xiàn)象(姑且稱之為防水保證金)，那么法律法規(guī)應(yīng)該順應(yīng)趨勢和工程實(shí)際，逐步完善和引進(jìn)防水保證金條款，針對當(dāng)前爭議給出法律上的界定，并對扣留比例或扣留金額做出約定:避免法律法規(guī)與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)。這樣既可保護(hù)施工單位在最終結(jié)算時(shí)不處于弱勢地位:又可使甲方在2-5年內(nèi)滲漏修補(bǔ)時(shí)掌握資金在于的主動(dòng)性:從而得到甲乙雙方共同認(rèn)可的良好預(yù)期。

根據(jù)民法的協(xié)商一致原則，防水保證金扣留比例或具體金額，由雙方友好商定最為妥當(dāng):但法律法規(guī)應(yīng)給出人致取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或金額區(qū)間。因?yàn)榻痤~太小不足以抵消滲漏修補(bǔ)資金，金額過人又導(dǎo)致施工單位人筆資金被占用。根據(jù)以往工程管理及爭議處理經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為法律法規(guī)可以從以下幾點(diǎn)對防水保證金做出約定:

在《建筑工程質(zhì)量保證金管理暫行辦》,《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法規(guī)條例中明確引入防水保證金概念并予以定義。在建設(shè)工程合同中，增加防水保證金專項(xiàng)條款。

依據(jù)工程類別、合同總價(jià)與給排水分項(xiàng)費(fèi)用等因素，雙方約定留取比例或留取金額。按合同總價(jià)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)在13 % ,按給排水分項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1030%，金額以10- 80萬較為適宜。

工程滲漏屬于質(zhì)量缺陷的一部分，防水保證金同樣屬于缺陷責(zé)任金的組成部分。如果把缺陷責(zé)任金分解為各種不同分部的缺陷責(zé)任金組成的話，通俗地說防水保證金就是缺陷責(zé)任期滿，其他部位缺陷責(zé)任金予以退還，只是針對防水部分缺陷責(zé)任金延長扣留時(shí)間至期滿5年后，再予以退還的資金。因此防水保證金的扣留金額，一定不能超過缺陷責(zé)任金總額。

防水保證金甲方可以扣留但不得隨意支用。只有在甲方要求乙方維修得不到滿足時(shí)，方可支取該部分資金自行安排維修。最終退還防水保證金與甲方支取維修費(fèi)之間的差額部分，如有不足甲方有權(quán)向乙方追償。

對已建或在建但尚未完成價(jià)款結(jié)算項(xiàng)目，建議甲乙雙方協(xié)商約定，增加防水條款。防水質(zhì)保金，在防水保修期滿后一次性返還。

7結(jié)語

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)督；措施

隨著社會(huì)的迅速發(fā)展，我國綜合國力的增強(qiáng)以及城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，工程建設(shè)的規(guī)模也不斷增大，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作的任務(wù)也越來越艱巨。為了提高建設(shè)工程質(zhì)量，必須積極探索政府對工程質(zhì)量的監(jiān)管，維護(hù)國家和公眾的利益，建立以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為主要內(nèi)容的工程質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量監(jiān)督體系，圍繞工程項(xiàng)目和建設(shè)主體，多層次、全方位實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)管，有效維護(hù)建筑市場

秩序。

一、 我國建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的現(xiàn)狀

近些年來，國家基本建設(shè)體制改革的進(jìn)程加快，我國的工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域得到了很大的發(fā)展，并逐步實(shí)現(xiàn)了有法可依、有法執(zhí)監(jiān)。同時(shí)，伴隨著《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家一系法律、法規(guī)的頒布實(shí)施，我國工程質(zhì)量的監(jiān)督管理法規(guī)體系已經(jīng)初步形成，政府工程質(zhì)量監(jiān)督也從此開始依法執(zhí)監(jiān)。但是，隨著我國的經(jīng)濟(jì)體制的改革以及社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建筑工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域的發(fā)展也出現(xiàn)了很多的矛盾和問題。社會(huì)上多依賴于工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，這樣就客觀的將工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)當(dāng)作工程質(zhì)量的責(zé)任者。工程質(zhì)量“誰核定，誰負(fù)責(zé)”，政府工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)成為了工程質(zhì)量的責(zé)任者，而建設(shè)工程的主體建設(shè)責(zé)任人“袖手旁觀”，這樣就顛倒了在市場經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品的制造者應(yīng)對自己生產(chǎn)的產(chǎn)品負(fù)責(zé)的規(guī)律。建筑工程工期長、多專業(yè)、多工種和材料設(shè)備多品種的特點(diǎn)，決定了我國傳統(tǒng)的單一方面的質(zhì)量監(jiān)督方式已經(jīng)不能適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單純依賴質(zhì)量監(jiān)督的幾步到位。施工幾百天，“判斷”一陣子，難免會(huì)造成工程質(zhì)量監(jiān)督不能夠全面的進(jìn)行，并且不能夠保證政府工程質(zhì)量監(jiān)督的效果。為了全面貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等一系列工程建設(shè)的法律、 法規(guī)以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量不斷發(fā)展的要求，特別是在工程普遍實(shí)行監(jiān)理的情況下，針對工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)角色和職能的變化，積極探索新的思路和理念，深化工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)改革，健全執(zhí)法運(yùn)行機(jī)制，建立工程質(zhì)量管理與監(jiān)督的新模式。

二、建筑工程質(zhì)量管理存在的問題

1、 建設(shè)單位建設(shè)程序不標(biāo)準(zhǔn)

一些開發(fā)商違規(guī)違法操作，留下質(zhì)量隱患。從實(shí)際工作中看，開發(fā)商違規(guī)違法行為，已成為工程質(zhì)量問題源頭。表現(xiàn)在：不辦理任何手續(xù)，先施工后申報(bào)；干成后不申報(bào)，甚至先售后建等，回避質(zhì)量監(jiān)督與管理。

2、 承包方技術(shù)力量不到位

施工單位專業(yè)技術(shù)人員少、施工人員未經(jīng)崗前培訓(xùn)盲目上崗， 嚴(yán)重制約、影響建筑業(yè)的健康發(fā)展，成為保證及提高工程質(zhì)量的一大

障礙。

3、 監(jiān)理單位監(jiān)督力度欠缺

由于監(jiān)理人員多數(shù)受雇于建設(shè)單位，容易形成建設(shè)單位說什么，就聽什么，干什么，監(jiān)理人員無法充分行使職能，導(dǎo)致權(quán)威性不強(qiáng)， 監(jiān)管不力。

4、 違法分轉(zhuǎn)包

市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于利益驅(qū)動(dòng)，追求效益最大化，承建商、承包商，采取利用高資質(zhì)企業(yè)牌子，層層分包、轉(zhuǎn)包、發(fā)包，最后可能由不具備相應(yīng)資質(zhì)的草臺班子施工，而這些施工單位在建設(shè)過程中常常為了趕工省錢，使用偽劣材料、偷工減料，形成用最低質(zhì)量換取最大效益的惡性循環(huán)。

三、 加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的措施

1、建立健全建設(shè)法律體系

健全的建設(shè)法律體系是建筑市場有效有序運(yùn)作的根本保障，也是衡量一個(gè)國家建筑工程質(zhì)量管理水平高低的重要標(biāo)志。各國的建設(shè)法律體系一般包括基本法律、法規(guī)條例、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)層次?；痉勺鳛閲医ㄔO(shè)法律總則，具有最高法律效力；法規(guī)條例屬于基本法律的實(shí)施細(xì)則，構(gòu)成行政法規(guī)；規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)由專業(yè)部門或?qū)I(yè)協(xié)會(huì)制定，具體結(jié)合不同專業(yè)特點(diǎn)，指導(dǎo)限定各種技術(shù)活動(dòng)。

2、實(shí)行施工許可和使用許可制度

施工許可制度和使用許可制度是當(dāng)前很多企業(yè)對于建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的重要組成部分。通過施工許可和使用許可的具體實(shí)施，既避免了不具備條件的工程項(xiàng)目盲目上馬，給工程建設(shè)參與各方造成不必要的浪費(fèi)，又杜絕了質(zhì)量不合格的建筑工程交付使用，給國家和使用者合法權(quán)益帶來不必要的損害。本著“ 誰設(shè)計(jì)誰負(fù)責(zé)”、“誰施工誰負(fù)責(zé)”的國際慣例原則，工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)由核驗(yàn)工程質(zhì)量等級轉(zhuǎn)變?yōu)楸O(jiān)督竣工驗(yàn)收工作。

3、加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督與監(jiān)理單位的管理

首先，監(jiān)理公司受雇于建設(shè)單位，代表建設(shè)單位管好工程，要聽建設(shè)單位的。但監(jiān)理公司必須按照國家的法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定，獨(dú)立地行使自己的職責(zé)，對社會(huì)負(fù)責(zé)，對工程本身負(fù)責(zé)。因此，要強(qiáng)調(diào)監(jiān)理公司對工程監(jiān)理獨(dú)立行使職能的權(quán)利有待加強(qiáng)。其次，還要推進(jìn)監(jiān)理公司整體素質(zhì)的提高，加強(qiáng)對監(jiān)理單位的管理。在工程建造過程中，社會(huì)監(jiān)督與社會(huì)輿論起到重大的主導(dǎo)作用。加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的不良記錄管理，建立工程質(zhì)量誠信體系，提高各類市場主體的信用意識和信用水平，是市場經(jīng)濟(jì)條件下工程質(zhì)量監(jiān)督保證機(jī)制的重要內(nèi)容。

4、集中管理投資工程項(xiàng)目的組織實(shí)施

對于中央和地方各級政府投資的公共工程，應(yīng)由建設(shè)部和各級地方建設(shè)部門設(shè)置專門的工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，從可行性研究、設(shè)計(jì)委托、施工發(fā)包到竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程的集中管理，工程竣工后移交給工程項(xiàng)目的所有單位或使用單位，工程項(xiàng)目的所有單位或使用單位不能直接參加工程項(xiàng)目的組織實(shí)施。這些工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)屬于非盈利性常設(shè)組織，既代表政府行使業(yè)主職權(quán)，又在工程項(xiàng)目上行使政府的管理職能，其行為接受計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等政府有關(guān)部門的監(jiān)督。這種做法可以先行組織試點(diǎn)，取得一定經(jīng)驗(yàn)后，再推廣應(yīng)用。除此之外，對于國家投資的重大工程項(xiàng)目，政府應(yīng)該堅(jiān)持實(shí)行稽查特派員制度，強(qiáng)化政府對于重大工程質(zhì)量的監(jiān)督控制。

5、嚴(yán)格內(nèi)部管理，樹立執(zhí)法人員形象，嚴(yán)格工程監(jiān)督人員的執(zhí)法行為

實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)督管理情況的定期書面匯報(bào)制度，努力做到監(jiān)督記錄制度化、規(guī)范化，即各專業(yè)監(jiān)督員和所有監(jiān)管工程管理人員 ，對于發(fā)現(xiàn)的重大問題必須立即報(bào)告，不得拖延。當(dāng)日工作當(dāng)日記， 周末集中報(bào)送工程主管部門審查簽署意見后反饋本人；月度工作要于當(dāng)月末寫成總結(jié)，以書面形式報(bào)送工程主管部門審查并對工作情況和有

關(guān)問題簽批意見，也可采取工程例會(huì)等各種載體發(fā)揮作用，使工程監(jiān)督工作做到勤檢查、勤督促、記錄及時(shí)、臺賬健全、考核到位，保證高質(zhì)量工程的全面竣工。

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作要想得到加強(qiáng)，就必須不斷地進(jìn)行探索，根據(jù)新時(shí)期提出的要求建立新的質(zhì)量監(jiān)督管理模式，規(guī)范工程質(zhì)量管理制度，提高工作人員的質(zhì)量意識，這樣才能提高建筑單位生產(chǎn)出來的產(chǎn)品質(zhì)量，才能獲得更為廣闊的發(fā)展空間，最終也才能讓用戶得放心，企業(yè)才能獲得更好的效益。

參考文獻(xiàn)

[1]劉瑋.淺談建筑工程施工質(zhì)量管理[J].經(jīng)營管理者，2010，（15）

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑工程；質(zhì)量管理；主要問題；對策分析

一、建筑工程質(zhì)量管理的基本概念與重要性分析

建筑工程質(zhì)量管理的具體內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)。一是對建筑結(jié)構(gòu)安全性的要求和規(guī)范，主要是看是否能夠滿足建筑工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)方案。二是嚴(yán)格控制建筑的使用功能并進(jìn)行科學(xué)管理。在對建筑工程進(jìn)行質(zhì)量管理時(shí)，質(zhì)量管理人員重點(diǎn)是針對建筑結(jié)構(gòu)性安全和建筑物的使用功能兩方面去做工作的。

建筑類型樣式很多，不同建筑的規(guī)模大小也都不一樣，在建筑工程的施工過程中，自然環(huán)境對施工的影響非常大，因此，建筑工程在施工時(shí)會(huì)受到天氣狀況的制約。并且在建設(shè)過程中，特別是大型的工程中，往往有很多工種同時(shí)進(jìn)行交叉施工作業(yè)，很多項(xiàng)施工技術(shù)會(huì)綜合應(yīng)用與一個(gè)建筑的施工中，這就需要加強(qiáng)工程管理，確保施工作業(yè)能夠科學(xué)有序地開展，這樣才能使建筑質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求，同時(shí)，能夠降低建筑的成本投入。另外，隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的快速發(fā)展，各種新工藝和新材料不斷應(yīng)用于建筑工程中，建筑工程的結(jié)構(gòu)可能更加復(fù)雜，建筑功能的要求更加多樣化，建筑技術(shù)水平不斷提高，這就對建筑管理工作提出了更高的要求，建筑工程管理必須時(shí)展形勢，才能滿足工程建設(shè)需求。

二、建筑工程在質(zhì)量管理方面存在的主要問題分析

1.建筑工程質(zhì)量管理配套法律法規(guī)需要完善

目前，我國在建筑方面的法律法規(guī)主要有《建筑法》、《工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和針對建筑市場的管理?xiàng)l例等，這些現(xiàn)行的法律規(guī)范主要是針對全國性的，對建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位主體雖然都有法律方面的規(guī)定，但是，在具體的實(shí)施細(xì)則方面還是不夠完善。另外，各方面的建筑主體在具體工作時(shí)，往往不能把相關(guān)法律法規(guī)落到實(shí)處，活動(dòng)單位主體都是因?yàn)橼s工期或者其他原因，只注重追求企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而對工程的建設(shè)質(zhì)量則比較放松，缺乏應(yīng)有的責(zé)任心。一些工程在招投標(biāo)時(shí)，有的建筑承包商可能會(huì)在非常低的價(jià)位上取得工程項(xiàng)目的施工權(quán)，這就必然會(huì)在一定程度上犧牲工程的整體質(zhì)量。

2.傳統(tǒng)的建筑工程質(zhì)量管理體系不適應(yīng)現(xiàn)代化的工程管理需求

在建筑施工領(lǐng)域中，我國目前還沒有一個(gè)完善的工程質(zhì)量管理體系，因此工程管理人員在進(jìn)行質(zhì)量管理工作時(shí)有一定的局限性。工程質(zhì)量管理人員在管理施工的組織結(jié)構(gòu)時(shí)，沒有一個(gè)比較規(guī)范的管理體制的話，就會(huì)在一定程度上影響工程的施工效率和項(xiàng)目成本，最終可能會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不高，不能達(dá)到工程設(shè)計(jì)方案要求的標(biāo)準(zhǔn)。

3.建筑工程在施工管理方面不夠規(guī)范

建筑工程的質(zhì)量問題大多數(shù)都是工程管理不到位而造成的，項(xiàng)目部的工程技術(shù)人員往往配置不夠，沒有按照工程中標(biāo)書中所確定的人員數(shù)量去配置，可能存在兼職管理的情況，相關(guān)管理人員的專業(yè)能力不強(qiáng)，工作職責(zé)不明確或者責(zé)任心不強(qiáng)。工程技術(shù)人員在對施工工序缺乏科學(xué)的處理，沒有嚴(yán)格遵守建設(shè)程序，對建筑材料的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)。

4.政府部門對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管不到位

部分建筑工程不符合法定的建設(shè)程序，往往還沒有辦理完成相應(yīng)的手續(xù)，企業(yè)就盲目地進(jìn)行開工建設(shè)。在建設(shè)過程中，工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象非常多，而對于施工企業(yè)的資質(zhì)沒有進(jìn)行嚴(yán)格審查。部分建筑工程存在先開工，然后一邊施工一邊進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，在趕時(shí)間追進(jìn)度時(shí)留下了很多隱患問題。由于工程質(zhì)量監(jiān)督不到位，項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收工作沒有實(shí)質(zhì)性的意義。

5.建筑工程的材料使用問題非常嚴(yán)重

建筑材料質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量的核心，直接關(guān)系著工程的最終質(zhì)量。如果建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，就會(huì)使建筑質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響。另外，在建筑過程中使用的機(jī)械設(shè)備也非常重要，良好的設(shè)備對保證工程質(zhì)量意義重大。施工企業(yè)還普遍存在不重視安全施工、文明施工等工作，片面追求經(jīng)濟(jì)效益，而忽視安全生產(chǎn)和文明施工等其他工作。

三、加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的有效措施

1.促進(jìn)企業(yè)建立健全質(zhì)量管理體系

建立健全建筑質(zhì)量管理體系，能夠保障建筑質(zhì)量的不斷提高，有利于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，在當(dāng)前激烈的建筑市場競爭中，使企業(yè)的整體實(shí)力不斷增強(qiáng)，從而提高建筑企業(yè)的競爭力。建筑企業(yè)還應(yīng)該高度重視人才的培養(yǎng)，一流的人才隊(duì)伍是保證建筑質(zhì)量和促進(jìn)建筑企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

2.以規(guī)范的招投標(biāo)防止低價(jià)惡性競標(biāo)現(xiàn)象

要想保障建筑工程的質(zhì)量，就必然需要足夠的建設(shè)資金做基礎(chǔ)，施工企業(yè)還準(zhǔn)備相關(guān)的資金保障。在我國建筑業(yè)的發(fā)展過程中，部分企業(yè)為爭取標(biāo)的，往往進(jìn)行低價(jià)惡性競爭，這就必然會(huì)在一定程度上影響到工程的質(zhì)量，因此，只有嚴(yán)格規(guī)范項(xiàng)目招投標(biāo)過程，保證招投標(biāo)的公平合理性，才能防止低價(jià)惡性競標(biāo)現(xiàn)象。

3.加強(qiáng)有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任

建筑質(zhì)量監(jiān)管部門應(yīng)該充分發(fā)揮應(yīng)有的作用，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)管工作，切實(shí)保障工程的建設(shè)質(zhì)量，堅(jiān)持做到依法監(jiān)督，保證各項(xiàng)工作做到位。建設(shè)單位應(yīng)該強(qiáng)化責(zé)任意識，嚴(yán)進(jìn)行有關(guān)審查和評價(jià)工作，嚴(yán)格審查發(fā)包單位的有關(guān)資質(zhì)，禁止工程層層轉(zhuǎn)包，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制，做好工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交工作。工程監(jiān)理單位要落實(shí)責(zé)任，實(shí)施獨(dú)立性的質(zhì)量監(jiān)管，對于工程中存在的質(zhì)量問題，必須采取措施予以及時(shí)妥善處理，保證建筑工程的施工質(zhì)量。

4.加強(qiáng)施工單位責(zé)任

工程施工單位時(shí)保證工程質(zhì)量的第一道關(guān)口，因此項(xiàng)目施工單位必須強(qiáng)化責(zé)任意識，加強(qiáng)對建筑承包單位市場行為的監(jiān)管，包括加強(qiáng)工程總分包管理，即加大承包與分包單位對造成質(zhì)量、安全事故的經(jīng)濟(jì)賠償和追責(zé)制度。逐步推行承包履約保險(xiǎn)制。嚴(yán)格資質(zhì)審查，加強(qiáng)建筑企業(yè)資質(zhì)管理，全而落實(shí)動(dòng)態(tài)管理。嚴(yán)格把好企業(yè)自檢程序，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)人員資格認(rèn)證制度，落實(shí)全員培訓(xùn)上崗制。

5.做好工程質(zhì)檢驗(yàn)收工作

建筑工程竣工驗(yàn)收階段是保證工程質(zhì)量的最后一道關(guān)，進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收和有關(guān)評定工作。驗(yàn)收工程的質(zhì)量一般采用現(xiàn)場查看和實(shí)際測量兩種方法進(jìn)行，對于查看和測量兩項(xiàng)工作，必須嚴(yán)格按照有關(guān)要求去做，保證工程質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)的實(shí)際作用。

四、結(jié)論

由此可見，在建筑工程施工中，對其工作質(zhì)量進(jìn)行相關(guān)的管理有著十分重要的意義，它不僅使得建筑工程的質(zhì)量得到了有效的提高，還進(jìn)一步的促進(jìn)了施工企業(yè)的健康發(fā)展，因此近年來在我國建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，施工企業(yè)一定的要對建筑質(zhì)量管理予以重視，并且將先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理理念應(yīng)用到其中，進(jìn)而推動(dòng)我國建筑使用的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條 工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范Χ包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲__，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.

第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲__為______________年； ⒊ 裝修工程為____________年； ⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年； ⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道。等配套工程為________________年； ⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________ ______________________________________________________________________________. 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 ⒈ 屬于保修范Χ、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 ⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 ⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

篇10

施工質(zhì)量保證承諾書一

發(fā)包人(全稱)：_______________________________

承包人(全稱)：_______________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對______________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

_______________________________________________

___________________________________________________

__________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年;

⒊裝修工程為________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為______年;

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為________個(gè)采暖期、供冷期;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為______年;

⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

________________________________________________

____________________________________________________

______________________________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________

__________________________________________________

____________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人(公章)：

承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)：