導語：如何才能寫好一篇接待方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

為了進一步規(guī)范外賓接待工作，保證外賓接待工作順利有序的開展，依據《浙江省財政廳關于印發(fā)浙江省外賓接待經費管理規(guī)定的通知》（浙財行〔**〕29號）精神，結合本辦實際，制定外賓接待管理辦法。

一、外賓接待原則

外賓接待工作應當堅持服務外交、友好對等、務實節(jié)儉的原則。

二、外賓接待要求

1、住宿：外賓住宿應當注重安全舒適，不追求奢華。

2、伙食：外賓日?；锸痴写龖斪⒁夤?jié)儉，嚴格根據伙食費標準選擇菜品，提倡采用自助餐等形式。

3、宴請：宴請外賓嚴禁講排場，原則上安排在宴請舉辦單位內部的賓館和招待所，不上高檔菜肴和酒水，杜絕奢侈浪費。國際會議、大型涉外活動等，提倡采用冷餐會、酒會、茶會等多種宴請形式。中央（浙江?。﹩挝谎埖耐赓e團組在嘉興期間，宴請按有關規(guī)定執(zhí)行。

4、交通：外賓用車應當根據實際情況安排，除少數重要外賓乘坐小轎車外，其他外賓可視人數多少安排小轎車、中巴或大巴。在符合禮賓要求的前提下，外賓出行應當集中乘車，減少隨行車輛。

5、贈禮： 按照本辦制定的《外事禮品管理辦法》執(zhí)行。

6、陪同：接待國家元首、政府首腦級外賓的重大外交外事活動，我方參加宴請人數應當根據禮賓要求安排。其他宴請，外賓5人（含）以內的，中外人數原則上在1∶1以內安排；外賓超過5人的，超過部分中外人數原則上在1：2以內安排。陪同外賓赴市、縣（市、區(qū)）訪問期間，陪同人員的伙食費、住宿費、交通費、公雜費等開支標準按照差旅費管理的有關規(guī)定執(zhí)行，并由陪同人員所在單位負擔。確需與外賓同餐、同住、同行的，經所在單位領導批準，可按對應的外賓接待標準憑據據實報銷。

7、自費：外賓在嘉興期間的醫(yī)藥、郵電通訊、洗衣、理發(fā)等費用，除國家元首、政府首腦外，原則上均由外賓自理。

四、外賓接待標準

外賓接待標準按照外賓團組團長的職務級別分為三類：一類團組指團長職務級別相當于正、副部長級領導；二類團組指團長職務級別相當于司局級領導；三類團組指團長職務級別低于司局級領導。具體規(guī)定如下：

1、一類團組標準

（1）住宿費標準：五星級、四星級賓館，副部長級及以上人員可安排套間，其他人員安排標準間。

（2）伙食費標準（含酒水、飲料）：正、副部長級每人每天500元；其他人員每人每天300元。

（3）外賓宴請費（含酒水、飲料）標準：省級及相當職級人員出面舉辦的宴請，每人每次400元；廳級及相當職級人員出面舉辦的宴請，每人每次300元；冷餐、酒會、茶會分別為每人每次150元、100元、60元。

2、二類團組標準

（1）住宿費標準：不超過四星級，安排標準間。

（2）伙食費標準（含酒水、飲料）：每人每天300元。

（3）外賓宴請費（含酒水、飲料）標準：廳級及相當職級人員出面舉辦的宴請，每人每次300元；縣（市、區(qū)）主要領導出面舉辦的宴請，每人每次260元。冷餐、酒會、茶會分別為每人每次150元、100元、60元。

3、三類團組標準

（1）住宿費標準：不超過四星，安排標準間。

（2）伙食費標準（含酒水、飲料）：每人每天300元。

（3）外賓宴請費（含酒水、飲料）標準：廳級及相當職級人員出面舉辦的宴請，每人每次300元；縣（市、區(qū)）主要領導出面舉辦的宴請，每人每次260元。冷餐、酒會、茶會分別為每人每次150元、100元、60元。

五、外賓接待程序

1、外賓接待前，負責接待的處室首先按照接待要求、接待標準做好接待文件（接待計劃）、接待預算表、接待用車申請，經分管領導同意后實施。

2、外賓接待結束后，應及時報銷。當月接待費用未能報銷的，則下月應當報銷，并按支出報銷審批程序一次性報銷一次接待全部費用。

3、報銷時，需提供住宿費、餐費、交通費、禮品費等原始票據。原始票據必須由經辦人簽名，如有多個經辦人的，則需多人簽字。同時，將接待中產生的所有費用，分不同單位、不同類別分別填寫《外事辦公務費報銷單》，并附相應的審批單、接待文件（接待計劃）、《外事辦公務活動（接待）預（決）算審批表》、《外事辦公務活動（接待）用車申請單》等相關材料。接待費用報銷實行統(tǒng)一歸口管理，即各項開支須由經辦人申報、人秘處處長審核、辦主要領導審批。

4、提倡使用公務卡，切實減少公務支出中的現金提取和使用，經辦人員在接待、購物時盡量使用公務卡刷卡，包括網上購物必須使用公務卡網上直接支付，不能使用支付寶等中介帳戶支付。

六、監(jiān)督檢查

1、人秘處是外賓接待經費預決算審核把關的責任處室，各項支出均應嚴格按照市行政、事業(yè)單位經費規(guī)定執(zhí)行。

2、每季度初應匯總上一季度的各項支出，報辦主任會議。同時，除涉密內容和事項外，外賓接待經費應當按照信息公開的有關規(guī)定，及時公開，接受監(jiān)督。

七、內賓團組接待標準

篇2

（一）會議時間：

（二）會議地點：

地址：

電話：

聯系人：

（三）參加會議人員：東北九城市公安局主管政治工作局長、政治部主任、政治部秘書處處長、干部處處長，特邀佳木斯市公安局有關領導與會，約50人。

二、活動日程

三、工作分工

成立會議籌備領導小組

組長：

副組長：

領導小組下設辦公室，負責人：，具體負責整個會議期間的各項工作。

成員單位：政治部各處、機關黨委、指揮部宣傳處、行政處、后勤保障中心、朝陽分局、凈月分局、錦程分局、巡警支隊、交警支隊領導各1人。

辦公室下設材料組、會務組。

（一）材料組負責人：

成員：秘書處有關人員

職責：

1、領導講話、主持稿、論文集

2、代表報到、登記，制定花名冊、通訊錄

3、會議須知、日程表

4、代表、工作人員住宿、餐飲分配表

5、制做文件袋、配記事本、筆、相冊

6、材料裝袋、印制代表證、工作人員證、桌簽

7、乘車編號及分配代表、工作人員乘坐車輛

（二）會務組負責人：楊清林

成員：交警支隊、巡警支隊、政治部各處、行政處、后勤保障中心、指揮部宣傳處、機關黨委。

職責：具體負責請領導參加開幕式、聯系開、閉幕式會議室、會議接站、食宿、宴請、各項活動統(tǒng)籌安排、紀念品的購買發(fā)放、后勤保障及各項協(xié)調工作。

1、車輛負責人：

（1）會議抽調政治部秘書處轎車3臺、干部處2臺、組織處2臺、老干部處2臺主要用于迎接代表團。行政處2臺轎車主要用于會務。

（2）會議抽調行政處、后保中心、巡警支隊豐田面包車各1臺，交警支隊前導車1臺。主要用于參觀、游覽。

（3）各單位抽調公務車于8月9日上午8：30分到名門飯店會務組報到，接受任務；交警前導車、3輛中客8月10日11：30到名門飯店會務組報到。

（4）聯系交警支隊，確定具有長春特色參觀路線。游覽期間，沿線主要街路由交警安排勤務。

（5）各單位抽調的車輛要做到整潔干凈、無故障、無灰塵。

（6）車輛市內用油由各出車單位自行解決。

（7）聯系各代表團鐵路定票，為代表自帶車輛加油及送站工作。

2、接站負責人：

8月9日，各代表團報到當天，由政治部有關領導及政治部各處處長負責迎接。對坐車來的代表，派車在高速公路出口處迎接；對乘火車來的代表，派車到車站迎接（由責任單位自制接站牌）。

具體分工：秘書處負責迎接沈陽、哈爾濱、佳木斯代表；干部處負責迎接鞍山、大連代表；組織處負責迎接吉林、撫順代表；老干部處負責迎接大慶、齊齊哈爾代表。

3、紀念品負責人：

（1）用于登長白山準備雨衣60件，秘書處負責統(tǒng)計會議代表服裝號，于8月10日發(fā)到會議代表及工作人員手中。

（2）奧迪A6車模60輛，由秘書處購買并在會議代表入住時送到房間。

（3）準備給白山市局紀念品10份，以表感謝。

4、住宿負責人：

（1）住宿。會議代表統(tǒng)一住名門飯店。各市局主管政工局長，黨委委員、政治部主任安排單獨住一標準間，其它代表2個人住一標準間，各代表房間內擺放水果、香煙和主要地方報紙。

（2）宴請。9日各代表團報到后，市局在名門飯店舉行歡迎晚宴，擬請座陪（擺牌）。

（3）要求。會議用餐依簽牌固定餐位，一樓正廳懸掛歡迎橫幅；會議室掛會標，擺放鮮花，代表座簽等，要體現隆重、端莊、整潔。

5、參觀、娛樂活動

（1）游覽長白山及市區(qū)內偽皇宮、一汽大眾公司。

責任人：。負責游覽期間住宿、用餐、游玩等活動（凈月分局、錦程分局負責聯系和派出警衛(wèi)人員4人、并安排解說人員）。

要求：游覽長白山要確保安全，每輛車要配備350兆對講機I臺（共5臺），前后呼應加強聯系（聯系指揮部通訊處）；鑒于路途較遠及長白山西坡封閉的實際情況，要與白山市公安局溝通，協(xié)助做好保障工作；車輛進入白山市界，要有白山交警前導車迎接并導，要請白山市局聯系3名導游，隨同代表一同上山沿途介紹長白山然風光；負責培訓3男3女既6名隨車導游（擬從政治部內挑選）。

（2）8月11日晚，舉辦聯歡晚會。

負責人：。負責聯系晚會場所、邀請樂隊、主持人、在局內挑選5名歌手，制定由各代表團參與的演出計劃（請與朝陽分局聯系）。

6、宣傳報道負責人：

（1）負責會議攝、錄像工作。

（2）派攝影、錄像記者各1人，全程跟蹤服務（迎接、會議、游覽）。

（3）將代表的照片裝入相冊，錄像刻制光盤，在代表返程前交到代表手中。

篇3

一、工作時間

1.本科生新生接待工作時間

學校辦公室、學生處、團委、教務處、財務處、長安校區(qū)管理辦公室、公安處、信息中心、醫(yī)院、后勤產業(yè)集團(運輸、住宿)及各學院于8月27日14：00開始長安校區(qū)新生接待工作，接待地點在長安校區(qū)翱翔體育館。

8月27日 14:0021:00;

8月28、29日 8:0021:00;

21:00后教務處、后勤集團(住宿)、財務處接待最后一批新生。

2.研究生新生接待工作時間

8月29日8:0021:00 在長安校區(qū)翱翔體育館;

8月30日8:0021:00 在友誼校區(qū)翱翔訓練館。

二、有關要求

1. 請各單位將新生(含研究生和本科生)接待人員值班表電子檔于7月10日12：00前發(fā)至XXXXXXXXX，新生接待工作人員胸牌將于8月27日13:40在新生接待現場統(tǒng)一發(fā)放。

2.新生接待實行網絡注冊與實地辦理相結合的接待辦法，請各單位提前準備好電腦，以備現場網絡注冊維護。掃描設備8月27日13:40在新生接待現場統(tǒng)一配發(fā)。請教務處、研究生院、學生處、研工部等相關迎新工作部門提前將迎新工作相關數據提供給信息中心、財務處等相關部門，保證迎新系統(tǒng)的正常運轉。請迎新工作各相關單位、各學院對照迎新網中本單位負責版塊進行及時更新，請學生處和研工部分別匯總各學院新生入學教育安排，統(tǒng)一匯總成本科新生入學教育安排和研究生新生入學教育安排并在迎新網統(tǒng)一。聯系人：信息中心馮xx XXXXXXXXX XXXXXXXXX。

3.新生接待期間確因工作需要，必須在長安校區(qū)住宿的工作人員，由各單位將匯總信息(包含性別、人數)報長安校區(qū)物業(yè)公司吳楊(電話：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX)，統(tǒng)一安排住宿。新生接待期間工作人員用餐、飲水等自行解決。接待工作結束后，由本單位統(tǒng)一上報參加接待人員名單，學校發(fā)放補助，標準為每人每天30元。原則上，學院每天3人，部門按實際工作人數上報。

4.為進一步規(guī)范新生接待工作，所有接待人員必須配證上崗，值班人員必須進行崗前培訓，要求熟悉和了解長安校區(qū)基本情況和接待工作程序，接待工作實行首問責任制。請各有關單位于8月27日前完成準備工作，學校將于27日上午10:00檢查工作準備情況。

三、相關安排

1.新生接待期間工作人員班車安排

8月27日12:30由友誼校區(qū)乘車點發(fā)車，21:00由長安校區(qū)乘車點發(fā)車;

8月28日、8月29日，7：00由友誼校區(qū)乘車點發(fā)車，21:00由長安校區(qū)乘車點發(fā)車。

2.xxxx年新生接待工作值班安排

(略)

新生接待工作方案最新范本為做好xxxx級新生接待工作，確保迎新各項工作安全有序、優(yōu)質高效，確保校園秩序安全穩(wěn)定，特制定本工作方案。

一、新生報到注冊時間

本科、專升本：9月3日;?？疲?月4日。

報到當天的7:3018:00，為新生接待工作時間。

二、新生報到地點

圖書館前廣場。

三、組織領導

學校成立xxxx級新生接待工作領導小組，學校分管領導任組長，領導小組辦公室設在學生工作部(處)。各學院要相應成立新生接待工作機構，負責協(xié)調安排新生報到的具體事宜。

四、職責分工

(一)學校辦公室

1.根據學校迎新工作要求，協(xié)調、督促全校迎新工作;

2.負責聯系臨沂火車站、臨沂火車北站、汽車總站接站場地。

(二)宣傳部

1.通過校園廣播、報刊、櫥窗、網絡等向新生及家長介紹學?；厩闆r;

2.迎新氛圍營造工作(新生報到期間，電子屏顯示迎新標語);

3.向新生及家長開放紅色館、博物館，并負責講解工作;

4.迎新工作的宣傳報道。

(三)學生工作部(處)

1.統(tǒng)籌安排全校迎新工作，落實迎新工作方案;

2.劃分報到場地、制作迎新標識牌、布置報到現場;

3.安排接站車輛及接站服務人員;

4.做好國家助學貸款咨詢及綠色通道工作;

5.協(xié)調新生臥具、軍訓服裝的發(fā)放工作;

6.數字化迎新系統(tǒng)的培訓及使用工作;

7.迎新系統(tǒng)前期數據導入、權限設定、系統(tǒng)運行等工作。

(四)團委

1.安排志愿者參與新生接站服務(臨沂火車站10人、臨沂火車北站6人、汽車總站10人);

2.負責報到現場迎新咨詢、人員引導、秩序維護(志愿者15人);

3.會同學生工作部(處)做好新生入學教育工作。

(五)教務處

1.新生入學相關問題的咨詢服務;

2.編印、發(fā)放《臨沂大學學生學習手冊》;

3.檢查和督促新生教室準備情況;

4.會同學工部(處)做好新生軍訓及入學教育工作。

(六)保衛(wèi)處

1.負責校園安全保衛(wèi)、消防設施維護、外來車輛安排等工作;

2.報到現場秩序維護及安全消防工作;

3.會同學工部(處)做好新生軍訓及入學安全教育工作;

(七)招標采購中心

督促供應商按時做好臥具、軍訓服裝供應工作。

(八)財務處

1.新生收費發(fā)票發(fā)放、現場收費工作;

2.新生臥具費結算及助學貸款核實工作;

3.會同學生工作部(處)辦理綠色通道有關手續(xù);

4.校園一卡通的制作、發(fā)放工作。

(九)后勤處

1.做好新生報到期間現場電源敷設工作，確保每個學院接待點都配備1處電源接口(9月2日上午9點前完成);

2.迎新現場的醫(yī)療服務及新生衛(wèi)生保健知識教育工作;

3.檢查和督促后勤保障情況(水、電、開水、飲食等)。

(十)網絡中心

1.開通新生報到現場的WLAN網絡服務;

2.做好校園網絡運行工作，確保網絡暢通。

(十一)各學院

1.具體組織本學院迎新工作，安排新生住宿、答疑引導等工作;

2.在指定地點設立新生接待點，安排輔導員做好新生入學手續(xù)辦理、資格審查等;

3.自備電腦及電源插排，做好數字化迎新系統(tǒng)測試及使用工作;

4.新生檔案、黨(團)組織關系等材料的收繳工作;

5.組織實施本學院新生軍訓、入學教育及新生體檢工作;

6.組織召開本學院新生座談會;

7.印發(fā)《新生聯系卡》，及時提醒新生注意安全，防盜、防騙，并告知工作安排。

8.9月2日8:00-20:00，各學院要在報到現場派駐一定數量的志愿者，負責提前報到新生的引導、答疑等服務工作。

9.各學院在8月24日以前，將新生輔導員帶班情況、手機長號、辦公電話發(fā)XXXXXXXXX。

10.各學院要采取各種措施認真做好家庭經濟困難學生報到入學工作，確保所有新生都能順利入學。

五、有關要求

(一)提高認識。各部門、各學院要提高對迎新工作的認識，把迎新工作作為展示學校品牌形象的重要窗口，營造良好的工作氛圍，充分展現我校的辦學理念、校風校訓、校園文化，增強新生的愛校榮校意識。

(二)服務到位。新生接待工作實行首接負責制，每個工作人員都要對迎新流程及學校各方面情況做到應知應會，確保服務熱情、有問必答、有求必應，當好新生的引路人。迎新工作人員要穿著得體、言行舉止文明。各學院要提前做好迎新工作人員的培訓工作。

(三)提前準備。各學院要提前做好宿舍分配、臥具與軍訓服裝發(fā)放、教室宿舍衛(wèi)生清理、迎新氛圍營造、迎新系統(tǒng)測試等準備工作。同時做好提前到校的新生及新生家長接待工作。

(四)熟練掌握數字化迎新系統(tǒng)。各學院迎新工作人員要熟練使用迎新系統(tǒng)，新生報到數據要及時、準確地錄入迎新系統(tǒng)，以便及時掌握新生報到情況，統(tǒng)計報到率。

篇4

一、組織機構及職責

成立鎮(zhèn)“五一”假日旅游接待應急指揮部。組成人員如下：

總指揮:

指揮部下設辦公室和6個工作組。辦公室設在社會公用事業(yè)服務站，同志任辦公室主任，負責處理日常工作。各工作組具體負責組織和協(xié)調假日旅游高峰期接待應急工作。組成人員及具體職責如下：

（一）綜合協(xié)調組

組長：

副組長：

成員：

工作職責：負責“五一”假日旅游綜合協(xié)調工作，統(tǒng)籌各工作組為旅游服務做好全面保障工作。黨政辦負責安排、調度集鎮(zhèn)路口等重要路段及景區(qū)景點志愿服務工作；負責假日期間旅游咨詢及宣傳報道工作；景區(qū)負責統(tǒng)籌安排好五一假日旅游接待和服務工作；社會公用事業(yè)服務站負責牽頭協(xié)調處置各類涉旅問題，及時受理旅游投訴，做好旅游服務組織和調度工作。

（二）景區(qū)接待應急工作組

組長：

副組長：

成員：

全體工作人員

工作職責:黨政辦負責在雙河設立旅游咨詢志愿服務崗，配合景區(qū)在景區(qū)門口設立旅游服務和疫情防控志愿點，每天落實3名志愿服務人員，常態(tài)化做好游客咨詢服務工作；景區(qū)負責做好景區(qū)內游客接待安全事件和突發(fā)事件應急處置工作；做好景區(qū)游客流量統(tǒng)計和超容量時的車輛、人員疏導及指揮調度工作；景區(qū)要嚴格按照“五有”（門口有公告、進門有測溫掃碼、信息有記錄、發(fā)熱人員有處置辦法、環(huán)境有消殺）和“一點一室”（疫情防控和旅游服務點、發(fā)熱留觀室）要求落實常態(tài)化疫情防控措施。雙河至官田沿線村負責做好假日期間的道路環(huán)境衛(wèi)生整治。

（三）交通保障應急工作組

組長：

副組長：

成員：

工作職責:派出所負責交通保暢的統(tǒng)一指揮協(xié)調；派出所負責安排民警在雙河-官田旅游沿線做好分段巡查，并在交通勸導站安排2名民警進行交通指揮；針對可能出現游客滯留、車輛擁堵的路段，在景區(qū)門口配備2名干警做好應急準備，及時疏導車輛，保障道路暢通，保證游客“進的去、出的來”。

（四）餐飲住宿應急工作組

組長：

副組長：

成員：

工作職責:市場監(jiān)管所負責督促鎮(zhèn)域內的民宿、農家樂及景區(qū)飯店等公共場所落實常態(tài)化疫情防控要求；負責檢查鎮(zhèn)域內的民宿、農家樂及景區(qū)飯店的食品安全及價格平穩(wěn)，確保市場秩序平衡有序；負責物資準備及餐飲住宿緊張時的統(tǒng)一指揮協(xié)調；負責動員鎮(zhèn)域內的民宿、農家樂、商店、小吃店及景區(qū)飯店，準備充足的食物及原材料，以積極應對旅游高峰期出現的游客就餐難的問題。

（五）安全事故應急工作組

組長：

副組長：

成員：

工作職責:由應急辦負責事故救援、處置、安置等統(tǒng)一指揮協(xié)調，負責治安事件、安全事故調查處理；救援和善后處置及自然災害預報，及時處置各類事故。

（六）醫(yī)療衛(wèi)生應急工作組

組長:

副組長:

成員:衛(wèi)生院全體醫(yī)護人員

工作職責：鎮(zhèn)衛(wèi)生院負責督促指導景區(qū)做好疫情防控工作，并安排1名醫(yī)生在景區(qū)門口進行現場技術指導；負責做好應急救援物資儲備工作，每天為景區(qū)衛(wèi)生室安排1名醫(yī)生，負責食品安全事故、治安事件、安全事故、自然災害等事故的救護及處置工作。

二、應急響應

（一）景區(qū)接待超容量后的應急響應

景區(qū)在游客超容量情況發(fā)生或即將發(fā)生時，由鎮(zhèn)總指揮匯報

縣總指揮和副總指揮同意后立即啟動應急響應。

1.交通保障應急工作組做好景區(qū)停車場車輛停放秩序維護、安全管理、進出車的指揮和疏導等工作，在停車場飽和后，其余車輛沒有存放地點時，組織人員引導旅游車輛停放在臨時應急場地，防止車輛亂停亂靠后發(fā)生交通擁堵現象。

2.景區(qū)接待應急工作組做好游客的疏導、勸說、解釋等工作，在人員擁擠或發(fā)生突發(fā)公共事件的情況下，及時疏散游客，保證游客生命財產安全。對游客在游覽過程中表現出的不滿或過激行為進行及時耐心解釋，維護正常秩序。

3.安全事故應急工作組做好景區(qū)周邊及景區(qū)內的安全隱患排查工作，主要查看安全措施是否到位，警示標志是否完善和明顯，危險地段是否有專人值守，安全應急技術、物資儲備是否充分等。同時，及時阻止游客的不安全行為，防范安全事故發(fā)生。

4.交通保障應急組臨時采取交通管制措施，適時關閉進入景區(qū)的主要通道，勸阻旅游車輛繞道通行或調整游覽路線，就近轉往附近景區(qū)游覽、休憩。

（二）景區(qū)交通擁堵、游容滯留時的應急響應

景區(qū)發(fā)生交通擁堵或即將發(fā)生擁堵時，由鎮(zhèn)指揮部總指揮及時指揮交通保障應急工作組，啟動應急響應:

1.出現交通擁堵時，迅速趕往堵塞路段進行交通疏導，實行交通管制，并及時實時交通信息，疏導旅游車輛通行。

2.出現旅游線路營運車輛過少，造成游客滯留時，及時調集旅游車或客運車保障游客游覽，做好游客的勸說、解釋工作，特別是游客滯留時的安全保衛(wèi)工作。

（三）出現餐飲住宿緊張時的應急響應

1.出現餐飲緊張時，在景區(qū)內出現餐飲緊張的，餐飲住宿應急工作組要組織當地農戶在保證游客飲食安全的前提下，開展臨時餐飲接待，盡量擴大接待容量滿足游客需要；景區(qū)出現嚴重餐飲緊張時，可適當分流到周邊農家樂及縣城各大餐館。同時，大力倡導本地游客在旅游高峰期間，盡量在家就餐，以緩解接待壓力。

2.出現住宿緊張時，由餐飲住宿應急工作組負責組織動員賓館、民宿適當加床，以保證游客的住宿。出現較嚴重的住宿緊張時，在擴大賓館、民宿接待容量的同時，可介紹游客到縣城等地住宿，必要時采取租用行帳等辦法，保證讓每一位滯留游客都能有地方住宿。

(四)重大事故應急響應

旅游高峰期，鎮(zhèn)境內發(fā)生重大交通安全事故、食品安全事故、景區(qū)景點安全事故、自然災害等事故時，景區(qū)應急工作組第一時間報告總指揮、副總指揮，各工作組迅速趕往事故點組織救援，開展事故善后處置和安撫工作，應急辦要及時做好氣象、地質災害等預警工作，衛(wèi)生院要做好事故傷員搶救工作，做好疫情監(jiān)測報告，基礎設施辦要做好重要危險路段的提示和垮塌路段的搶修工作，確保重大事故發(fā)生時救援車輛暢通運行。

三、工作要求

（一）高度重視，統(tǒng)一思想。各應急工作組、景區(qū)必須提前做好充分的預估和準備，景區(qū)要結合實際情況完善應急預案，做到早安排、早部署，提高應對特殊時期、特殊情況的能力水平。

篇5

一、工作目標

廣泛深入開展法制宣傳，培養(yǎng)群眾的法治理念和法律意識，教育群眾掌握民間借貸中基本的法律常識，引導群眾自覺以合法方式維護其合法權益；通過對民間借貸糾紛的專項治理，排查化解一批影響我鎮(zhèn)穩(wěn)定的突出問題，有效防止矛盾激化等不穩(wěn)定事件的發(fā)生，進一步完善糾紛排查、訴求表達、矛盾調處和權益保障四大機制，最大限度化解矛盾糾紛，增進和諧因素，全力維護全鎮(zhèn)社會和諧與穩(wěn)定。

二、活動內容

（一）加大法制宣傳，拓展法律服務，提升和強化公民在民間借貸中法律意識，預防和減少民間借貸糾紛的發(fā)生。

1.將與民間借貸相關的法律法規(guī)納入“六五”普法規(guī)劃，開展常規(guī)性和專題性的的普法宣傳，進一步提高群眾的法律素養(yǎng)和法律知識水平。

司法所結合“六五”普法規(guī)化，大力宣傳《合同法》、《擔保法》《物權法》等法律法規(guī)中關于民間借貸方面的法律知識。采取印制民間借貸方面的法律宣傳小冊、開展普法課堂，教育公民掌握民間借貸的基本法律常識，注意在民間借貸中的相關法律問題，以規(guī)避風險，維護自身的合法權益。同時通過案例講解，以案析法的形式，達到辦理一案，教育一方的目的。

2.開展法律咨詢，拓展法律服務，為公民的民間借貸行為提供法律指導。

民間借貸行為多數以借條形式出現，鮮有正式的借款合同，司法所針對此，除了提供常規(guī)性的法律咨詢服務，宣傳講解相關的法律常識外，還可幫助當事人起草正式的借款合同，以規(guī)范雙方當事人行為，明確雙方當事人的權利義務。同時制定樣式借款合同加以推廣，以規(guī)范和指導民間借貸行為，預防和減少民間借貸糾紛的發(fā)生。

（二）認真摸排著力化解民間借貸糾紛。鎮(zhèn)矛盾糾紛調處中心和全鎮(zhèn)各村（居）委會采取日常排查與集中排查相結合，專項排查與普遍排查相結合的辦法，深入群眾、縱向到底，切實摸清本村，本單位的民間借貸糾紛，采取有效措施進行化解，抓早抓小抓苗頭，將大量的一般性矛盾解決在基層，化解在萌芽狀態(tài)，從源頭上減少矛盾糾紛，促進社會和諧穩(wěn)定。

（三）完善和落實長效矛盾化解工作機制。通過民間借貸糾紛的專項治理，有效整合資源，形成維穩(wěn)工作合力，進一步完善建立和完善糾紛排查、訴求表達、矛盾調處和權益保障四頂工作機制，充公發(fā)揮司法為民的社會主義法治理念，讓群眾發(fā)生能糾紛有地方訴求，發(fā)生矛盾有人調處，建立規(guī)范的日常工作機制，對急大難矛盾糾紛進行經常性化解，從源頭上防范不穩(wěn)定事件的發(fā)生。

三、實施步驟

這次活動從10月上旬開始到12月下旬結束。具體分四個階段。

（一）制定工作方案和宣傳發(fā)動階段（10月1日至10月20日）。

司法所、各村（居）委會根據本實施方案，結合自身工作實際，制定具體實施步驟，并召開好專題會議進行布置。同時，廣泛開展宣傳發(fā)動，組織和動員社會各界和廣大人民群眾積極參與進來。

（二）普法宣傳和法制教育階段（10月21日至11月20日）

司法所制定普法工作計劃，印制民間借貸方面的法律宣傳小冊，深入村居開展普法課堂，進行案例講解使公民掌握民間借貸的基本法律常識，注意在民間借貸中的相關法律問題，以規(guī)避風險，維護自身的合法權益。

同時司法所為民間借貸雙方當事人起草正式的借款合同，以規(guī)范雙方當事人行為，明確雙方當事人的權利義務。時機成熟時制定樣式借款合同在全鎮(zhèn)加以推廣，以規(guī)范和指導民間借貸行為，預防和減少民間借貸糾紛的發(fā)生。

（三）全面排查和集中調處整治階段（11月21日至12月15日）。

在11月下旬針對民間借貸糾紛開展一次集中排查活動，層層開展調查摸排，對排查出來的糾紛，采取強有力措施，集中開展調處、整治、化解。

（四）總結驗收階段（12月15日至12月31日）。

綜治辦、公安派出所、司法所、辦、各村（居）委會對開展“以法規(guī)范民間借貸行為、維護全鎮(zhèn)社會和諧與穩(wěn)定”為主題的民間借貸糾紛預排調專項活動，檢查驗收，總結推廣經驗，查找薄弱環(huán)節(jié)，建立長效機制，鞏固活動成果。

四、工作要求

（一）加強領導，健全組織。鎮(zhèn)成立以紀委王昌榮書記為組長，綜治、公安、司法、等部門為成員單位的專項工作領導小組，組織領導此次活動。領導小組下設辦公室，辦公室設在鎮(zhèn)司法所。各村（居）委會要迅速對這項活動作出具體部署并精心組織實施。各黨支部書記要親自動員部署，深入督導，靠前指揮，解決工作中的難題。要加強工作調度、組織協(xié)調和督導檢查，指導推動這項活動的全面開展。要轉變作風、真抓實干，對民間借貸糾紛要發(fā)現早，控制好，化解了，切實把這項活動組織落實好，確保取得實效。

（二）部門協(xié)調，形成合力。要充分發(fā)揮綜治、公安、司法、部門的職能作用，形成矛調工作合力，在法律法規(guī)和政策允許的框架內，盡最大努力化解矛盾糾紛，有效防止因矛盾激化引發(fā)不穩(wěn)定事件的發(fā)生。

篇6

被曝違規(guī)持雙重身份證、坐擁192套房產的趙海濱，在被“”“”之后，終于迎來了黨內調查的最終結果。然而圍繞這一調查結論，盤旋在大眾腦海的種種疑惑卻并未消解。

此前有媒體報道，趙“”結束后即向媒體喊“冤”，自稱“問題已經徹底查清”，“組織一定會給我一個公道”。然而，官方通報緊隨其后，趙海濱不僅存在違紀現象，且涉嫌經濟犯罪。如此一個存有犯罪嫌疑的人，何以在調查結束后擺出一副無辜者的姿態(tài)？又何以得出“徹底查清”的結論？這些隱含在當事人表述和官方通報中的矛盾之處，難免讓公共輿論疑惑叢生。

同樣，調查顯示趙的違紀問題只是：持用兩個身份證號，以“趙勇”身份經商辦企業(yè)，隱瞞其真實身份出入境香港。就公眾聚焦的192套房產，調查認為是其經商所建且已經轉讓。在這一核心問題上，官方的調查缺乏充分的事實佐證和信息披露。其房產資金來源如何？是否動用了公權力資源？合作經商的背后有無貪污瀆職等腐敗行為？諸如此類疑惑的答案，并沒有在調查中得以詳細的展現。如此難消公眾的疑慮。

更有意思的是，在調查作出輕描淡寫的結論之后，陸豐市紀委將趙海濱涉嫌經濟犯罪的問題移交公安機關。這意味著該案在法律上已由是否涉嫌職務犯罪，而演變?yōu)槠胀ǖ慕洕缸?。對于其經濟犯罪的線索，無論是紀委還是公安機關，目前也都無詳細信息透露。如果出于案件偵破的需要而暫時保密，那么為何在案件已經立案偵查的情況下，公安機關遲遲不采取偵查的強制措施，反倒是強調嫌疑人享有完全的自由呢？這種刑事執(zhí)法權的克制，究竟是緣于涉嫌的經濟犯罪不嚴重，還是有其他方面因素的考慮？

篇7

【關鍵詞】期房 貸款 風險防范

一、期房按揭貸款概念

期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房貸后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行獲得基于預購商品房預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證；在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現房按揭貸款，此階段在法律上轉變?yōu)椴粍赢a抵押行為。以上特點決定了期房按揭貸款比現房按揭貸款涉及法律關系更復雜、風險也更多。

二、期房按揭貸款風險點

（一）借款人信用風險問題

信用風險指的是借款人無法按期償還貸款本息的風險，包括客觀上個人財務狀況惡化無能力歸還；主觀上疏忽忘記還貸、期房產生問題而拒絕還貸或惡意拖欠等情況。

（二）樓盤交付問題

期房與現房相比，會受到多種因素影響，導致未能如期交房：一是存在相關手續(xù)缺陷、工程進度慢、房屋質量問題、房屋面積和格局與原規(guī)劃不同、交付房屋與廣告宣傳不符等；二是樓盤因開發(fā)商被而被查封。如果遇到此類不利情況，銀行的債權安全性可能受到嚴重影響，可能出現購房者拒絕還貸、拒絕交房或無法交房導致房產證無法辦理及銀行無法落實抵押等問題。

（三）預購商品房抵押權預告登記效力問題

由于期房階段不能出房產證，期房按揭貸款一般會先進行預購商品房抵押權預告登記，待期房交付并辦理房產證后，再正式辦理抵押。這里存在兩方面風險點：第一，房產上設定的抵押預告登記，與抵押權設立登記具有不同的法律性質和法律效力。抵押權預告登記所登記的并非現實的抵押權，而是將來發(fā)生抵押權變動的請求權，該請求權具有排他效力。第二，自能夠進行房屋登記的三個月內，當事人未辦理房屋登記，銀行也未按期辦理預抵押登記轉為正式抵押登記的，銀行是否會對房屋喪失優(yōu)先受償權，而現實中，銀行超期未辦妥正式抵押登記現象普遍存在，各家銀行對預抵押轉為正式抵押的貸后管理工作也表示非常棘手。

（四）“假按揭”風險

“假按揭”是指開發(fā)商以套取資金為目的，將手中持有的房屋以虛假買房人的名義向銀行申請房屋貸款的行為。近年，“假按揭”案件頻發(fā)，涉案金額高達數十億元：一是開發(fā)商利益驅使；二是部分銀行為爭取房貸客戶降低審批門檻甚至放棄原則未對客戶信用基本情況進行審核就放款。

（五）開發(fā)商喪失擔保能力

項目開發(fā)時限長，開發(fā)商資金投入較大，一旦出現開發(fā)商資金挪用，債務纏身等問題，開發(fā)商可能面臨倒閉，那么開發(fā)商的擔保能力也將喪失，那么銀行的債權安全性將受到嚴重影響，甚至會出現項目爛尾、樓盤查封、購房者拒絕還貸等連鎖反應。

（六）自然災害風險

現實情況中，因為期房不同于現房，無法購買財產保險，倘若發(fā)生毀損，或者遇到自然災害造成房屋摧毀等問題，因為房屋未購買保險，那么購房者將受到嚴重的財產損失，銀行的債權安全性也相應受到威脅。

三、期房按揭貸款風險防范

（一）加強對第一還款來源的調查

第一還款來源的調查主要內容包括償債能力、償債意愿、資金用途真實合規(guī)性、風險緩釋能力。其中，償債能力可以通過收入證明、婚姻狀況、工作單位情況等信息直接體現；償債意愿則可以通過以往的信用記錄情況、被執(zhí)行信息等信息間接體現。

（二）嚴格準入，選擇優(yōu)質開發(fā)商合作

準入時，選擇具有一定的開發(fā)經驗、自身或其控股股東信用良好，無欠款記錄，無虛假銷售記錄，開發(fā)項目無糾紛記錄的開發(fā)商。

（三）重點關注樓盤整體配套情況

樓盤應進行整體性評估，最好要由具有房地產估價師或資產評估師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士出具意見書，也可委托獨立的具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估。授信調點關注產權證能否順利辦妥、樓盤整體配套社區(qū)完善度等信息。

（四）加強貸后檢查

檢查方式包括現場檢查與非現場檢查。對按揭樓盤的檢查，可結合項目抵押登記辦理、工程進度、履約情況等風險因素，樓盤是否按進度施工，實際用途與規(guī)劃用途是否相符；樓盤地段是否較好，與周邊相比項目是否有競爭力。

（五）盡快實現抵押預告登記向正式抵押登記的轉化

重點管理超期未辦妥正式抵押登記以及已放款未辦妥預抵押登記的按揭類貸款，要求客戶經理定期了解貸款抵押登記辦理進度，對于超期未辦妥抵押登記的房貸業(yè)務，須及時采取貸后管理措施。

（六）引入保險機制

轉移銀行風險是各國商品房按揭的有效經驗。一是期房階段，讓購房人投貸款保險；二是期房交付并辦理房產證后，讓購房人投房屋抵押貸款綜合保險（簡稱房貸險），目前在期房階段，很少有銀行要求購房人投貸款險。所以，銀行需要和保險公司根據房屋不同階段向社會提供真正配套實用的保險產品和相關服務。

（七）加強與房產部門的溝通，及時了解產權證辦理情況，避免信息不對稱

作為信息不對稱的一方，銀行所掌握的期房房產證可辦理的信息相對滯后，在實際的貸后管理工作中要加強與當地房產部門的溝通合作，建立信息共享機制，及時掌握樓盤項目產權證分割辦理等情況。

參考文獻

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[3]劉箐儒.“假按揭”是怎樣形成的[J]金融經濟（市場版），2007（5）：29-30.

[4]王飛，候貝貝.“假按揭”及其法律責任[J].銀行家，2008（7）：104-107.

篇8

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。

滿足了以上的條件就可以去銀行進行貸款的申請了，不需要通過中介。

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篇9

[論文摘要]從歷史發(fā)展規(guī)律、城市發(fā)展規(guī)律和人居環(huán)境科學角度，分析了舊城區(qū)改造的必然性。針對北京的實際情況，提出了將侍統(tǒng)歷史文化街區(qū)分為三類，即完全原樣保護的區(qū)域、高檔住宅區(qū)和旅游商業(yè)區(qū)的建議，并主張用現代科學技術成果對侍統(tǒng)歷史文化街區(qū)進行改造以提高居民的生活質量。分別對這三類地區(qū)的具體改造方案做了初步探討。

[論文關鍵詞]歷史文化街區(qū)；危房改造；思考

古都風貌保護和現代化建設的矛盾始終是北京城市規(guī)劃與建設的重要問題，圍繞這一問題的爭論一直沒有停止過?？偟那闆r是老房子拆的越來越多，文物專家和學者的意見也越來越強烈，例如從1990年到1998年底北京市已經拆除所謂“成片危舊房”420萬平方米(II12)…，而呼吁保護舊城區(qū)的文章數量也伴隨著每一次大規(guī)模的改造工程與日俱增。對于舊城區(qū)的居民來說，由于多數居住條件較差，迫切要求改善生活環(huán)境，所以他們對危舊房改造的態(tài)度一般是積極的。

從歷史發(fā)展規(guī)律看，幾千年的人類文明史就是不斷的創(chuàng)造和破壞，這破壞包括了對自然環(huán)境的破壞和對前人刨造成果的破壞，特別是改朝換代時對前朝都城的破壞。以北京為例：元大都是廢棄了金中都之后另選址重建的，而且建筑材料是拆除南京(今開封)的金舊宮殿，運其石木北上；明代北京雖然地址基本與元大都差不多，但將元代皇宮完全毀掉另建，考查其他地方也差不多。正因為如此，留存至今的文物古跡已不多，我們應該加倍珍惜。但上述史實也說明了對文物的破壞是不可避免的，尤其是社會動蕩時期。設想如果歷朝都非常注意保護前朝舊物，那么我們今天可能已經沒有多少發(fā)展空間了。所有的破壞行為都出于政治需要，明代建都北京時，將元代宮城盡行拆毀，而且要在原有宮殿舊址上堆一座鎮(zhèn)山。這雖然是出于風水方面的考慮，其實也是政治需要。翻閱中國歷史，凡改朝換代時，對前朝宮殿或拆毀或焚燒或廢棄另建，只有清代沿用明朝宮殿，但也按照滿族生活習慣改造了許多。

從城市發(fā)展規(guī)律看，在工業(yè)化進程中，西方發(fā)達國家的大都市一般地說會在經歷了郊區(qū)化階段之后，又出現高收人人群進人內城，他們替換原有的低收人群體，將舊城區(qū)改造為獨戶家庭或共同居住的區(qū)域．有人稱這一現象為紳士化過程。紳士化是西方發(fā)達國家城市化過程中的一個組成部分，我國尚未出現類似特征的現象，是否為普遍規(guī)律還有待進一步研究。但是有一點是可以肯定的，即居住于城市中心區(qū)的居民應當是高收人群體。因為隨著科學技術的進步，城市中心區(qū)以其優(yōu)越的地理位置最終還會成為投資的熱點，從而使這里的地價升值，因此在這里居住的人應該具有較強的經濟實力．破舊的平房顯然不能滿足他們的需求。北京地區(qū)的民居以四臺院為主，傳統(tǒng)街區(qū)的磚木結構房屋多數有上百年歷史，無論是市政公共設施或院落內部結構都不可能考慮現代化生活環(huán)境的需求。如果過分強調對原有格局和結構的保留，則會因為供電、供熱、通信、交通和社區(qū)服務等方面的問題而降低生活質量。如果一個城市的大部分地區(qū)都是這個樣子，其前景是可悲的。伊理爾·沙里寧說：“城市能否免于毀滅取決于一個特別但卻基本的問題是否可能被解決：提供舒適的設施和健康的環(huán)境來供人們工作和生活。”可見對原有住房進行適當的改造是必要的，事實上任何居住其中的人也都會想盡各種辦法來改善生活，尤其是富裕階層，這樣的情況在過去也是極平常的事情，例如山西喬家大院，為了摩托車的出人將大門地面改成坡道；為改善居室環(huán)境，在平房內鋪設木地板取代磚地面；甚至十分講究的廊檐木雕都出現了火車的圖案，以顯示對現代文明的向往北京的大戶人家的四合院過去也曾經出現過將前窗外推，或在檐柱一線建落地玻璃窗以改善居室環(huán)境的做法。所有這些都是較富裕人家發(fā)生的事情。我們不可能想像一戶高收人家庭，為了保存自己住房的傳統(tǒng)風格而寧可不去享受現代文明的成果，因為社會在不斷進步，人的思想也在不斷更新，追求美好舒適的生活是人之常情。

從人居環(huán)境科學考慮。今天的居民家庭組成已非當年的情況，四合院格局形成時的居民家庭多數為三代或四代共同居住，院內房間很多，按長幼有序、內外有別的原則分配，一個院子十幾口或幾十口人是常見的。多數為一院一戶，并非今天的“大雜院”。由于每個四合院都自成體系，所以都是獨門獨院，各家關起門來過日子，互不相擾，正所謂“閉門而生之具以足”。而今天的家庭構成已經發(fā)生了很大變化，多數是三口之家的小家庭，即使與老人同住也不過四五口而已。也沒有大量雇用仆人的情況。對于今天的家庭來說最小的一進院都嫌大，諾大一個院落僅住幾口人，首先是缺乏安全感；其次朝向不好的東廂和倒座也不便居住，這更使得院落空曠，也增加了不安全的因素。再從交通方面分析，舊城區(qū)的街道寬度已經顯然不適應今天的需求。多年來舊城區(qū)胡同的寬度基本沒有太大變化，例如西四北一條至八條比較規(guī)整的胡同，建筑之間的距離為6米(m)左右，道路寬度只有2～3米(m)。這樣的道路已經很不適應今天的交通，所以許多地區(qū)都不得不采取措施來維護交通秩序，例如設置單行線或按時段限制某種車輛通行等。所有這些都說明了原有的街區(qū)在很大程度上已經不適應今天的生活方式，改造是必然趨勢。

其實北京民居的基本形式四臺院也是逐漸形成的，在其發(fā)展過程中也有變化。例如根據后英房元代居住遺址復原的民居，雖然已經是封閉的四合院形式，但與明清時期的四臺院還是有區(qū)別的。

一個時期的民居形式，必然與當時的家庭人口組成、生活習慣及社會環(huán)境等因素分不開。因此隨著時間的推移，民居的結構也會逐步調整。所以從提高生活質量角度看，不應該過分強調百分之百的原樣保存，更何況人們對生活環(huán)境的要求也越來越多樣化。

從北京城市總體風貌的大環(huán)境來看，也在逐漸地變化，著名的“燕京八景”就是例證。最初的“燕京八景”是金代形成的，但明代以后所提到的“燕京八景”卻并非完全是金代的風景，并更名為“北京八景”。如《日下舊聞考》引《胡廣北京八景圖詩序》：“昔之八景偏于一隅，猶且見于歌詠……?？v觀神京(北京)郁蔥佳麗，山川草木，衣被云漢昭回之光．昔與今又豈可同觀哉?……遂命日北京八景?！苯裉斓奶撼?、瓊島和薊門甚至于不在原來的位置?；谝陨戏治觯覀円詾楸本┑某鞘薪ㄔO還應當以發(fā)展為本。但絕不是反對保護古都風貌，任何帶有民族特色和歷史傳統(tǒng)的標志性建筑和痕跡都應努力保護，否則將失去北京的特色。如何在建設和發(fā)展的同時保護好北京的古都風貌?我們的建議是將傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)分為三類，即完全原樣保護的區(qū)域、高檔住宅區(qū)和旅游商業(yè)區(qū)。以下分別論述具體的實施方案。

完全原樣保護區(qū)是指傳統(tǒng)的四合院格局尚未被破壞，而且周邊環(huán)境基本完好的區(qū)域。這樣的地區(qū)已經不多，其中的建筑應當完全原樣保護，要整舊如舊，讓歷史凝凍在這里。按照古建筑標準整修過的四合院等建筑，不必用于居住，也不用于辦公，可作為各類博物館向公眾開放。人們走進這樣的博物館就好像看見了過去的北京，這是極好的歷史教科書，極好的鄉(xiāng)土教材，當然也是極其寶貴的財富。這里需要注意的是王府和民宅都應保護，因為反映了不同階層的居住環(huán)境。南鑼鼓巷和西四北條至八條這兩片區(qū)域內保存最好的四合院可按此方法。此外，故宮附近地區(qū)的較好古建筑也可以這樣處理，以利于成片保護。完全原樣保護的建筑不可能太多，因為需要很大的財力，不僅一次性投資大，而且后續(xù)的維修保養(yǎng)費用也不可低估，磚木結構的房屋每隔幾年就必須維修。因此最好由市政府出資建設和管理。

所謂高檔住宅區(qū)是指25片歷史文化保護區(qū)中的非商業(yè)地段，并且不是文物古跡的民居。在這些區(qū)可以將原有住房改造為高檔商品房。如前所，這里的居民當屬于富裕階層，因此老房子必然做比較大的改革，以滿足人們對現代化生活環(huán)境的要求。但在改建時一定要遵循以下原則：第一不能改變舊的胡同格局：胡同和四合院是北京古都總體風貌的主要特征之一，因此不要改變其基本形式，以保護原有棋盤式道路網骨架和街巷胡同格局考慮到交通問題，將胡同適當加寬是可以的但不必太寬，因為高檔住宅區(qū)的人口密度不會太大，而且過寬的胡同會使古城風貌丟失第二，建筑高度也要控制，以維持保護區(qū)及城市總體面貌平緩開闊的形象，這樣做會因降低容積率而提高成本，但這是必須的。其實早在1985年首都規(guī)劃建設委員會就頒布過建筑高度控制的規(guī)定，關鍵是認真遵照執(zhí)行。該地區(qū)的房屋可以是平房，也可以是二層或三層的樓房。如果建成高檔四臺院，也應以小型為主，這是從家庭人口組成的實際考慮的。為了維持胡同的基本模樣，院子臨街的房屋一定是平房，靠里邊可建二三層的樓房，以站在胡同內看不到為準。這樣設計的目的是，在維護總體棋盤式道路網骨架和街巷胡同格局的前提下，適當提高容積率，以提高開發(fā)商的積極性。

旅游商業(yè)區(qū)應有多種形式，因此可分別設計在胡同中旅游，最好要體驗胡同風情，因此除了看傳統(tǒng)建筑和風景外，還要了解居民生活。目前的什剎海胡同游就是這樣安排的，也很受游客歡迎。但需要注意研究以下兩方面的問題：首先是旅游區(qū)居民的意愿，凡有接待任務的家庭必須是自愿，或愿意宣傳北京而主動向游客介紹老北京的風土人情或好客或希望借此有一些收入。因此作一次民意調查，摸清當地居民的想法是必要的。不同類型的居民可能有不同的觀點，例如較富裕者除非特別好客是不一定歡迎游客光顧私宅的。其次，由于當地居民向旅游者展示的是當代北京人的真實生活，而不是過去的樣子。所以他們的生活條件也應當給以足夠重視，比如能源供應、衛(wèi)生條件和通信等設施要改造，院內私搭亂建的臨時建筑要拆除，以改善總體形象。這里的民居應大體上維持原樣，但應經常維修保養(yǎng)。

在以商業(yè)經營和旅游參觀為目的的區(qū)域，建一些仿古建筑我們認為是完全可以的。因為這里主要是突出傳統(tǒng)文化氛圍和提供優(yōu)質購物環(huán)境，有些購物場所還起著展示的作用。所以用鋼筋混凝土做主要結構亦無不可，只要建筑風格大體上遵循傳統(tǒng)式樣即可。這樣的原則也適用于建造文物陳列館，因為展示的并不是建筑本身，不能統(tǒng)稱為“假古董。事實上這方面成功的例子也不少，如琉璃廠文化街我們認為基本是成功的，因為既然是用于商業(yè)目的，就沒有必要恢復成一二百年前的樣子。又如現在什剎海的匯通祠，比原來高出了大約兩層樓房，下面完全是鋼筋混凝土構造，四周僅以土石堆積并植樹美化，效果也很不錯，既恢復了原有風貌又可增加使用面積且與地鐵互不相擾頤和園近年建成的文昌院，主要用于文物展覽。從外表看是古典建筑，連地面鋪設的方磚都很像舊物。其實是完全的現代作品，廊柱甚至斗拱都用現代建筑材料，地下室是很好的文物保存?zhèn)}庫。院內地面草坪中增加的照明設備與古代風格的建筑也很協(xié)調。

1950年代初，粱思成教授曾提出過保護北京城墻的設想，但沒有被采納。如今城墻的絕大部分已不存在，城內也興建了許多不同風格的新建筑，要想將北京城整體作為古跡保護是不可能的，也沒有必要。任何一個城市都是不斷發(fā)展的，但是在發(fā)展的過程中要始終保持自己的特色，也就是說新建筑的風格不要離傳統(tǒng)風格太遠，才能在總體上協(xié)調。

這樣的例子也是有的，最典型的例子是建于20世紀20年代的幾所教會學校。這是很好的中西結臺的作品，外觀看上去與周圍的傳統(tǒng)建筑風格一致，而內部在當時卻是現代化的。正如1921年北京協(xié)和醫(yī)學院落成典禮上，小洛克菲勒致詞時所說：“在繪制醫(yī)學院諸建筑及醫(yī)院時，于室內必須要遵循西方設計和安排以便滿足現代科學醫(yī)學執(zhí)業(yè)之要求。然而在這同時，我們也盡其可能在不增加花費之下，審慎地尋求室內機能性與中國建筑外貌之美麗線條及裝飾，特別是其高度、屋頂和裝飾相結臺。

篇10

動輒數十GB的高清視頻、頻繁的數據交換造就了移動存儲的大行其道，人們無論對閃盤、還是移動硬盤的需求，從來也沒今天這么迫切過。其中，移動硬盤又以超大的容量和速度優(yōu)勢成為大容量移動存儲用戶的首選。但是，由于眾所周知的原因，不同的移動硬盤性能表現參差不齊，主要體現在外殼的散熱、抗震、數據的傳輸速率、安全性等方面，為用戶的選購帶來了諸多不便，而如何選購到一款各方面表現都滿足自己需要的移動硬盤，也就成為了大容量移動存儲用戶迫切想要知道的問題。

品牌移動硬盤，后來者居上

一直以來移動硬盤市場存在組裝和品牌移動硬盤之爭，這在我們以前的相關測試中已經多次提及。也許以前我們比較偏向組裝移動硬盤，但是從2007年起，隨著品牌移動硬盤價格日趨向組裝移動硬盤靠攏，已逐漸成為了市場的主流。截至目前，市面上同容量的品牌移動硬盤產品與組裝移動硬盤價格相差不過百元，各方面性能尤其在抗震性、數據傳輸的穩(wěn)定性、速度以及安全性上都遠勝組裝移動硬盤，而且個性化元素越來越突出，比如不少品牌移動硬盤都提供有一鍵備份、數據加密以及眾多娛樂功能，因此消費者購買移動硬盤的興趣逐漸由組裝向品牌移動硬盤過渡。而本次大容量移動硬盤的選購也主要圍繞品牌移動硬盤來展開。那現階段我們在選購品牌移動硬盤時，需要注意哪些方面呢?結合近期移動存儲市場的新動向，我們歸納出以下幾點：

外殼很重要

移動硬盤外殼一般不外乎以下三種：塑料、鋁以及鋁鎂合金。一般金屬外殼的抗壓和散熱性能較好，塑料外殼的產品在抗震和重量方面優(yōu)勢明顯一些，散熱效果相對較差。高端移動硬盤盒大都采用鋁鎂合金外殼，不僅重量輕，而且散熱性好。中低端硬盤一般都采用塑料外殼，在散熱效果方面稍差，但是外觀卻可以做得很漂亮，出色的外觀設計和靚麗的色彩比較受年輕時尚用戶的歡迎。明基的DP、西部數據的火山口以及憶捷的E系列都是這類產品的典型代表。

除了材質之外，移動硬盤是否方便使用，外殼設計也很關鍵。

防滑設計：在移動硬盤盒的殼體上設計防滑的花紋，或安裝防滑塑料墊等，以增大殼體的摩擦，防止硬盤盒意外跌落。

防震設計：好的硬盤盒，在內部、表面，尤其是易于磕碰的邊角都應該覆蓋有彈性材料，轉角最好都處理成圓角，以減少外來沖擊對硬盤的影響。有些品質較高，較為講究的移動硬盤，在防震、抗摔設計上還采用了一些獨特的技術，如凝硅網抗震外衣(SGW)、柔性電路(F-PCB)和自動平衡滾軸系統(tǒng)等，最大限度地確保了內部硬盤在受到強外力沖擊時不受損傷。

控制芯片和接口是關鍵

在選購移動硬盤時，傳輸速率是大家最關注的問題，影響移動硬盤傳輸速度的因素無外乎是內部的控制芯片和接口。其中，控制芯片對移動硬盤讀寫性能有著決定性作用。在之前的2，5英寸移動硬盤的測試中我們發(fā)現，不同控制芯片的移動硬盤傳輸速率的差別很大。高的傳輸速率可以達到30MB／s以上，低的只有18MB／s左右。就目前來說，控制芯片主要分高、低兩個檔次。高端控制芯片包括美國賽普拉斯(Cypress)ISD300A1、CY7C68300B、CY7C68300C、NEC PD720133以及旺玖PL-3507等，特點是傳輸速率高，穩(wěn)定性和兼容性十分出色，但是價格較貴。低端數據傳輸控制芯片的包括安國AU6390、揚智ALi M5642以及創(chuàng)惟GL81 1系列等，特點是它們的穩(wěn)定性和數據傳輸性能相對要差一些，但足夠應對日常的工作需求，而且價格低廉。

需要注意的是，控制芯片通常位于移動硬盤盒內的PCB板上，一般用戶查看非常不方便，特別是對于購買品牌移動硬盤的-用戶來說，因此常被忽視。但是，如果在購買之前，先上網查詢一嚇該產品的官方資料和相關評測，了解一下它采用了何種控制芯片，對我們的選購大有裨益。

除了控制芯片的因素之外，接口對移動硬盤傳輸速率的影響也顯而易見。目前，主流移動硬盤的接口有三種：USB 2.0(mini，USB)、IEEE 1394和e-SATA接口。其中，USB 2.0接口是目前的主流。其理論傳輸率為480Mbps(60MB／s)，但實際使用中通常讀寫速度只能達到30MB／s左右。對于一般應用完全足夠了，但是對于高清用戶動輒幾十GB的數據傳輸來說，這樣的速度無異于慢性自殺。因此，IEEE 1394和e-SATA接口移動硬盤產品還是有很大的市場。市場上IEEE 1394接口的移動硬盤有一些，但是我們更想為高清用戶推薦的是e-SATA接口的移動硬盤。e-SATA的理論傳輸速率高達3Gbps，實際傳輸速率可達60MB／s以上，有的甚至更高，適合大數據量的高速傳輸要求，被譽為未來移動硬盤接口的發(fā)展方向。但是，e-SATA接口的移動硬盤通常需要單獨的供電支持，無形之中增加了產品的成本，因此目前采用e-SATA接口的移動硬盤大都是各家的高端系列。

此外，針對不同的應用需求，一些高端產品還采用了雙接口設計，像USB2.O+IEEE 1394雙接口，或者是USB2.0+e-SATA等，提高了產品的適用范圍，但是價格也往往比其它產品高出一大截，用戶在選購時可以根據需要自行選擇。

供電不可忽視

移動硬盤如果供電不足，會導致系統(tǒng)查找不到硬盤、數據傳輸出錯，嚴重的甚至導致硬盤損壞。雖然供電不足在品牌移動硬盤中并不常見，但是也不可不防。

造成供電不足的原因是主板USB口供電沒有達標或傳輸距離過長。針對USB供電不足，很多硬盤盒廠商設計了“雙頭USB供電”數據線，利用兩個USB接口對移動硬盤進行供電，避免了供電不足的發(fā)生，而我們在購買硬盤盒時也應該盡量選擇雙頭USB或者配備了外接電源的移動硬盤產品，確保在出現供電不足時，能通過另外一個USB接口或外接電源進行供電。

安全性和娛樂性兼顧

品牌移動硬盤發(fā)展到現在，已經不單單是容量、速度和重量競爭，安全性和娛樂性也被擺上了重要位置。其中，安全性更是重中之重。除了只用硬盤來拷貝電影的個人用戶外，商業(yè)和行業(yè)用戶對存入移動硬盤均有保密的需求，硬盤的加密功能成了是此類用戶的首選需求。而移動硬盤加密又分是軟件加密和硬件加密兩種。相比軟件加密技術，采用硬件加密技術的移動硬盤在加密性能上有著絕對的優(yōu)勢，但加密過程對傳輸速率有一定影響。通常來說，硬件加密的產品價格普遍較高。

除了安全性意外，娛樂性也是移動硬盤發(fā)展的一個方向。一些移動硬盤產品在強調產品便攜性的基礎上，將用戶常用軟件和數據預制到移動硬盤中，包括IE收藏夾、

E-Mail和QQ聊天軟件等，并同時將文件夾同步、數據加密和數據安全刪除等功能集于一身，這已經不是一個簡單的移動硬盤了，而是一個隨身的數字伴侶。品牌移動硬盤的安全性和娛樂性特點已成為了大家的共識，也是它區(qū)別組裝硬盤最明顯的標志。

購買移動硬盤時只要注意了上述細節(jié)，一般情況下都能選購到一款稱心如意的產品。但是，從最近讀者在MC官方論壇的提問來看，不少讀者在選購的過程中還是遇到了一些問題，我們從中挑選了一些，希望其它準備購買移動硬盤的讀者看到后能有所收獲。

讀者：1.8英寸移動硬盤值不值得購買?

MC：1.8英寸硬盤最初是為超輕薄筆記本設計的，體積更小巧，便攜性非常出眾。但是，1.8英寸移動硬盤目前報價還是過高，30GB的價格接近300元，性價比并不高。相對而言，2.5英寸移動硬盤均衡性更好，無論外形尺寸、重量還是容量和售價，都是目前最適中的。因此，除非您是非常在意便攜性的用戶，那么我們還是建議您購買2.5英寸的移動硬盤。

讀者：購買2.5英寸和3.5英寸移動硬盤需要注意什么問題?

MC：在購買2.5英寸移動硬盤時不僅要關注內置硬盤的容量，還要留意硬盤的相關參數，最好是選擇5400rpm、8MB緩存的產品。而購買3.5英寸移動硬盤時最需要關注的是接口和散熱，最好是選擇帶e-SATA接口、散熱性能好的產品，以保證高速穩(wěn)定的數據傳輸。

讀者：現在選擇多大容量的移動硬盤比較合適?

MC：目前移動硬盤的主流容量在160GB-320GB之間，對于一般用戶來說，我們認為160GB的移動硬盤已經足夠滿足日常需要了，而且這類產品的價格也相對比較便宜。當然，如果你是高清用戶，那160GB就顯得過小了，500GB以上的產品才是你的目標，而且最好是選擇3.5英寸1TB以上的產品。

讀者：最近購買一款希捷1TB移動硬盤。發(fā)現它的發(fā)熱量非常高，這是什么原因?

MC：最近我們也接到了很多用戶類似的投訴，分析原因我們認為可能還是與它的固件有關，而在相同容量的西部數據產品上就沒發(fā)現類似問題。解決辦法是刷新希捷提供的最新固件(可以從希捷客服那里獲得)。對于近期購買大容量移動硬盤的用戶我們建議不妨多關注一下其它品牌的同類產品，也許就不會碰到類似問題。

熱門產品推薦

奇幻墨盒――西部數據火山口

參考價格：599元(250GB)

官方圓址：省略

容量：160GB／250GB／320GB

外殼顏色：藍綠色、黑灰色

尺寸：9mm×72mm×117mm

接口：USB 2.0

數據傳輸率：讀3.5MB／s，寫30MB／s

西部數據火山口系列外觀上以時尚，絢麗為基礎，產品采用亮晶通徹透明的水晶紋表面設計，主色調采用藍色和銀黑色兩種當今的流行元素，整個產品呈流線型設計，美觀大方。而四圍手工打磨的高亮金屬銀邊，簡約流暢。硬盤四周的防摩擦處理，增加了立體感，處處突現時尚和絢麗。從官方提供的測試數據來看，該移動硬盤的讀取速率大概在29.5MBIs左右，寫大概在20MB／s，速度中規(guī)中矩。但總的來看，這款產品最出色的還是外觀，是西部數據移動硬盤產品中為數不多的以外觀取勝的移動硬盤產品。

時尚的化妝盒――明基DP310s

參考價格：699元(160GB)

官方網址：省略

容量：160GB／250GB／320GB

主體材質：丙烯睛塑膠面板

尺寸：126mm×80mm×15.5mm

接口：USB 2.O

數據傳輸率：讀30MB／s、寫20MB／s

明基DP310s是明基最新推出的時尚系列中的一員，深色鏡面外殼襯以手工打磨的高亮金屬邊框，看上去就像想一只精致的化妝盒，吸引了不少年輕用戶的關注。它的背部設計則另辟蹊徑，采用塑膠咬花皮革漆工藝技術，逼真地仿擬出皮革質紋理，不但強化了機器本身的防刮品質，更具獨特的視覺收斂效果。再加上其3米防摔抗震系統(tǒng)，完善的3DES加密技術和防毒功能，在目前的2.5英寸品牌商務移動硬盤中聚集了不少的人氣。

多變蝴蝶――憶捷E601

參考價格：499元(250GB)

官方網址：省略

容量：80GB／160GB／250GB／320GB

外殼顏色：藍黑色，白色，粉紅色，綠色

尺寸：126mm×82mm×15.8mm

接口：USB 2.0

數據傳輸率：讀35MB／s、寫30MB／s

憶捷移動硬盤一直以高性價比的特點受到眾多消費者歡迎，這從憶捷E601 500GB移動硬盤占據500GB市場80％以上的市場份額就可以體現出來。出自臺灣著名設計師Jack與國內知名設計大師Dan rly聯合打造的E601，有黑、白，綠，粉4款顏色，再加上外殼一體成型工藝，整款產品時尚氣息非常濃厚。除此之外，它還采用了FDB自動液壓滾軸平衡技術、無線懸浮GMR磁頭設計，使得硬盤在防震和傳輸速率方面有著良好的表現，比較適合最求個性與時尚的年輕朋友。

指紋加密――聯想F1 17

參考價格：510元(160GB)

官方網址：省略

容量：160GB／320GB

外殼顏色：藍黑色、白色，粉紅色、綠色

尺寸：137.7mm×76.8mm×16mm

接口：USB 2.0

數據傳輸率：讀30MB／s，寫20MB／s

聯想指紋安全型移動硬盤F117是一款采用領先的指紋識別動態(tài)優(yōu)化算法的產品，通過具有唯一特性的指紋進行身份識別有效實現對數據進行保護。所以，即使存有重要數據的硬盤丟失，其中的數據仍然處于指紋保護的狀態(tài)，消費者無需擔心隱私數據或重要數據被竊取。外觀上該硬盤采用半透明的PC材質，配合全黑色的外觀鳥巢紋理線條設計，時尚典雅。機身整體采用無螺絲拼接設計，配合其光滑簡潔的表面設計，整體美感十足。毫無疑問，聯想指紋安全型移動硬盤F117是對安全要求較高的高端商務辦公用戶的首先產品之一。

高性價比的選擇――Buffalo HD-PF320U2

參考價格：499元(320GB)

官方網址：省略

容量：160GB／250GB／500GB

外殼顏色：黑色，白色

尺寸：127mm×83mm×21mm

接口：USB 2.0