導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇用地申請(qǐng)書(shū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

我叫___，男，漢族，1974年5月生，家住南周家莊村。我申請(qǐng)建設(shè)一個(gè)無(wú)公害綠色生態(tài)型養(yǎng)殖土雞蛋雞基地占地100畝、土雞蛋雞年出欄20000-50000只以上的現(xiàn)代化土雞蛋雞養(yǎng)殖育種基地，養(yǎng)殖基地地址：南周家莊村東，新建的現(xiàn)代化散養(yǎng)土雞蛋雞場(chǎng)，一定會(huì)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定辦事，實(shí)行人畜分離、集中飼養(yǎng)、封閉管理，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，不在規(guī)定的禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)行，糞污集中處理、達(dá)標(biāo)排放，實(shí)現(xiàn)飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)化。

新建現(xiàn)代化土雞蛋雞基地的目的是，響應(yīng)黨的十七大會(huì)議精神，大力發(fā)展扶持畜牧業(yè)向規(guī)?；茖W(xué)化標(biāo)準(zhǔn)化無(wú)公害生態(tài)型養(yǎng)雞模式。為落實(shí)黨的十七大會(huì)議精神和《蛋雞標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）建設(shè)規(guī)范》，通過(guò)擴(kuò)大養(yǎng)雞規(guī)模，增加農(nóng)民收入。當(dāng)前，國(guó)家出臺(tái)了很多扶持行業(yè)發(fā)展的政策，對(duì)畜牧業(yè)的發(fā)展非常有利。因此，及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，集中養(yǎng)殖提高養(yǎng)蛋雞生產(chǎn)效率，有利于蛋雞疾病的控制，穩(wěn)定綜合養(yǎng)殖效益，從而能夠長(zhǎng)期較穩(wěn)定地為社會(huì)提供安全的土雞蛋雞產(chǎn)品。

新建現(xiàn)代化養(yǎng)土雞蛋雞基地，有利于統(tǒng)一化管理，有利于提高產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，有利于凈化農(nóng)村生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)村容整潔，有利于加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

隨著人民生活水平的不斷提高，除了對(duì)蛋雞的安全有較高要求外，我們將果林樹(shù)下散養(yǎng)生態(tài)養(yǎng)土雞，全綠色無(wú)污染無(wú)公害養(yǎng)殖，讓其自由啄食，以種植農(nóng)作物和樹(shù)下養(yǎng)殖。建設(shè)新理念的現(xiàn)代化養(yǎng)殖基地，統(tǒng)一改變飼喂方式方法，全面發(fā)揮各種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的互補(bǔ)作用，因地制宜，就地取材，多喂青綠飼料。預(yù)期在三年內(nèi)由20000羽-50000羽力爭(zhēng)發(fā)展到50000羽-100000羽，在基地發(fā)展成熟在條件允許下，創(chuàng)辦農(nóng)村合作社，讓貧困農(nóng)戶和周邊村莊都養(yǎng)殖起來(lái)，讓大家共同走向小康。

因此，我申請(qǐng)建設(shè)新的現(xiàn)代化科學(xué)化標(biāo)準(zhǔn)化無(wú)公害生態(tài)型養(yǎng)殖土雞蛋雞基地，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的用地要求，謝謝

申請(qǐng)單位：___鎮(zhèn)南周家莊

村民___，周二紅

篇2

我們是武漢投資發(fā)展有限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開(kāi)發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時(shí)還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷(xiāo)售。目前已經(jīng)初步形成相對(duì)健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對(duì)成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢(shì)。

在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫(xiě)字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢****投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專(zhuān)業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于*****與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開(kāi)發(fā)、有效經(jīng)營(yíng)，謀求*****、村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮，特向*****申請(qǐng)租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500_1800萬(wàn)人民幣，開(kāi)發(fā)建設(shè)一座約1萬(wàn)平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫(xiě)字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升*****閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納*****的指導(dǎo)意見(jiàn)，有關(guān)政府部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)*****配合協(xié)助。

二、合同期內(nèi)，我公司向*****按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，*****不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿，*****無(wú)償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

三、合同期內(nèi)，*****與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向*****一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次付下年度的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，*****有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng)，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開(kāi)發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理，樹(shù)立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于*****盤(pán)活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠(chéng)請(qǐng)*****給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

申請(qǐng)人：

篇3

第一條為了規(guī)范村鎮(zhèn)房屋登記行為，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》、《吉林省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)所有村鎮(zhèn)房屋登記均適用本辦法。

第三條本辦法所稱村鎮(zhèn)，包括建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村屯。

第四條本辦法所稱村鎮(zhèn)房屋登記是指縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

第五條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋的統(tǒng)一登記和管理工作。

縣村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處具體辦理建設(shè)局授權(quán)的村鎮(zhèn)房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二章村鎮(zhèn)房屋登記程序

第六條村鎮(zhèn)房屋登記遵循以下辦理程序：

（一）申請(qǐng)人持申請(qǐng)登記材料，向房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出房屋登記申請(qǐng)。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋登記申請(qǐng)的受理工作，申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)予受理并出具書(shū)面憑證。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正內(nèi)容。

（三）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將申請(qǐng)登記材料統(tǒng)一報(bào)送縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處審核。

（四）縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料并匯同鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)地勘測(cè)、調(diào)查和詢問(wèn)申請(qǐng)人，形成詢問(wèn)結(jié)果材料當(dāng)場(chǎng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。如認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，有權(quán)要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

（五）根據(jù)實(shí)際情況，縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處認(rèn)為有必要就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告的，依法予以公告。

（六）縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處經(jīng)公告和審核無(wú)異議后，予以審批、發(fā)證，將房屋權(quán)利和需登記事項(xiàng)載入房屋登記簿。

第七條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

第八條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交可證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。

第九條委托人申請(qǐng)房屋登記的，人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)的委托書(shū)和身份證明。

第十條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。

第十一條符合下列條件的，可申請(qǐng)村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請(qǐng)初始登記的房屋是申請(qǐng)人提交的房屋測(cè)繪報(bào)告記載的房屋；

（三）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)相一致；

（四）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；

（五）不存在法律規(guī)定的不予登記的情形。

第十二條有下列情形之一的，不予辦理村鎮(zhèn)房屋登記：

（一）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

（二）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；

（三）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

（四）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（五）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第十三條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

第十四條房屋所有權(quán)證書(shū)、登記證明遺失的，經(jīng)查閱村鎮(zhèn)房屋登記檔案，已有登記且登記記載事項(xiàng)與權(quán)利人申請(qǐng)情況相一致的，應(yīng)提交房屋四鄰證明、村委會(huì)證明和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理機(jī)構(gòu)證明文件，并經(jīng)在縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處指定的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)并將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載，補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

第十五條房屋登記資料要及時(shí)歸檔并妥善管理。

申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。要求出具房屋證明的，需交納相關(guān)費(fèi)用。

第三章村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記

第十六條村鎮(zhèn)房屋登記分為：

（一）初始登記；

（二）轉(zhuǎn)移登記；

（三）變更登記；

（四）他項(xiàng)權(quán)利登記；

（五）注銷(xiāo)登記。

第十七條因合法建造房屋等事實(shí)行為取得房屋所有權(quán)的，可以申請(qǐng)房屋初始登記。

單位申請(qǐng)房屋初始登記，應(yīng)提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開(kāi)工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門(mén)其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、單位法人資格證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地使用證明、建筑施工許可證或開(kāi)工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明（規(guī)劃、質(zhì)檢、消防等部門(mén)其他的證明材料）、房屋竣工圖紙、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、單位法人資格證明等材料。

個(gè)人申請(qǐng)房屋初始登記，應(yīng)提交下列材料：

建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)、房屋委托測(cè)繪合同書(shū)、個(gè)人身份證明等材料。

集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村（屯）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房的需提交：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、村鎮(zhèn)規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)、房屋委托測(cè)繪合同書(shū)、個(gè)人身份證明等材料。

第十八條新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)向縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處申請(qǐng)房屋初始登記。

第十九條村鎮(zhèn)集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋初始登記。

第二十條發(fā)生下列情形之一的，需辦理村鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)移登記：

（一）買(mǎi)賣(mài)

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、完稅證明、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明以及其他必要材料。

（二）互換

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、雙方的房屋所有權(quán)證、公證機(jī)關(guān)公證的互換合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（三）贈(zèng)與

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與合同書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（四）繼承、受遺贈(zèng)

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的繼承證明或受遺贈(zèng)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、雙方身份證明以及其他必要材料。

（五）房屋分割、合并

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、分割協(xié)議或合并協(xié)議、房屋測(cè)繪報(bào)告、村委員會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建設(shè)管理部門(mén)證明、申請(qǐng)人身份證明以及其他必要材料。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

（一）村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人的姓名或名稱變更的；

（二）房屋座落的鎮(zhèn)區(qū)街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)人身份證明、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料。

第二十二條以房屋設(shè)定抵押且符合法定條件的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)登記。

申請(qǐng)房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)房屋抵押合同、主債權(quán)合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)人身份證明、登記原因證明文件以及為完成抵押權(quán)登記所必需的其他文件。

第二十三條發(fā)生下列情形之一的應(yīng)申請(qǐng)房屋注銷(xiāo)登記

（一）房屋滅失；

（二）放棄所有權(quán)的；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

申請(qǐng)房屋注銷(xiāo)登記應(yīng)提交下列材料：

登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人身份證明、證明房屋所有權(quán)消滅的材料以及其他必要材料。

第二十四條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。

第二十五條經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，縣建設(shè)局村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理處有權(quán)依據(jù)縣人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者縣人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，并書(shū)面通知當(dāng)事人，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。

第四章村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪

第二十六條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪堅(jiān)持先行試點(diǎn)，摸清情況，逐步總結(jié)，規(guī)范運(yùn)作，逐步推進(jìn)的原則。

第二十七條選擇個(gè)別鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及村屯進(jìn)行試點(diǎn)，組織開(kāi)展范圍內(nèi)的房屋調(diào)查測(cè)繪工作，逐步建立起完善的村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)籍管理基礎(chǔ)檔案。

第二十八條村鎮(zhèn)房屋調(diào)查測(cè)繪工作的基本內(nèi)容：

（一）房屋座落調(diào)查；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來(lái)源調(diào)查；

（三）房屋層數(shù)、層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份調(diào)查；

（四）房屋用途、用地性質(zhì)、占地面積、建筑面積調(diào)查；

（五）房屋分層、分戶調(diào)查；

（六）墻體歸屬，產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利記錄；

（七）繪制房屋調(diào)查測(cè)繪圖。包括：

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分幅平面圖。主要反映范圍內(nèi)村鎮(zhèn)房屋及其用地的位置和權(quán)屬等基本情況。

繪制的比例一般為1：500或1：1000。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分丘平面圖。分丘圖是分幅圖的局部圖，主要反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況、權(quán)界位置、界址點(diǎn)、房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、權(quán)利狀態(tài)等要素。

繪制的比例一般為1：100或1：200。

村鎮(zhèn)房產(chǎn)分戶平面圖。分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。

繪制的比例一般為1：200。

房產(chǎn)測(cè)量草圖。包括房產(chǎn)分幅圖和分戶圖草圖。實(shí)地記錄地塊、建筑物、位置關(guān)系和房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容，是填寫(xiě)房屋登記表的原始根據(jù)。

篇4

在人們?cè)絹?lái)越重視發(fā)展的今天，各種申請(qǐng)書(shū)頻頻出現(xiàn)，在寫(xiě)作上，申請(qǐng)書(shū)也具有一定的格式。大家知道申請(qǐng)書(shū)的格式嗎?為了讓您在寫(xiě)的過(guò)程中更加簡(jiǎn)單方便，一起來(lái)參考是怎么寫(xiě)的吧!下面給大家分享關(guān)于拆遷申請(qǐng)書(shū)，歡迎閱讀!

拆遷申請(qǐng)書(shū)1我叫__，是張家港市金港鎮(zhèn)德積新套村居民。本人靠務(wù)農(nóng)勉強(qiáng)維持生計(jì)，上有年邁多病的父母需要照顧，還有一個(gè)女兒在念大學(xué)。因常年為父母看病買(mǎi)藥，經(jīng)濟(jì)狀況每況愈下，舉步維艱。本人所住房屋已建近三十年，年久失修，幾成危房。本人實(shí)在無(wú)力再次修建，特向政府申請(qǐng)舊房拆遷。

不勝感謝之至。

申請(qǐng)人：___

20__年2月26日

拆遷申請(qǐng)書(shū)2申請(qǐng)人：____________

被申請(qǐng)人：__________

因被申請(qǐng)人拒絕履行搬家騰地的義務(wù)，且被申請(qǐng)人的行為嚴(yán)重影響了____大街市政工程的進(jìn)展，特向人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求人民政府依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制被申請(qǐng)人履行拆遷義務(wù)。

事實(shí)和理由：

為了拓寬____大街，____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)____市市政委員會(huì)等部門(mén)的批準(zhǔn)，并經(jīng)市房管局批準(zhǔn)，申請(qǐng)人為該公司核發(fā)了房屋拆遷許可證，許可該公司拆除包括____胡同______號(hào)在內(nèi)的房屋。被申請(qǐng)人在____胡同______號(hào)承租他人房屋三間，居住面積為_(kāi)_____平方米。____開(kāi)發(fā)公司為其安置____小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)一居室一套，但被申請(qǐng)人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請(qǐng)人未能達(dá)成拆遷協(xié)議，申請(qǐng)人于______年______月______日作出拆遷裁決，裁決由拆遷人為被申請(qǐng)人安置____小區(qū)______號(hào)、______號(hào)二居室、一居室各一套，居住面積為_(kāi)_____平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了被申請(qǐng)人原來(lái)的居住面積，并限被申請(qǐng)人在三日內(nèi)搬家騰地，但被申請(qǐng)人拒絕履行拆遷義務(wù)，現(xiàn)被申請(qǐng)人所居住的房屋嚴(yán)重妨礙了市政工程的建設(shè)。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條之規(guī)定，特申請(qǐng)人民政府作出限期拆遷決定書(shū)，限令被申請(qǐng)人履行拆遷義務(wù)，如被申請(qǐng)人仍然拒絕履行拆遷義務(wù)的，請(qǐng)責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)。

此致

__區(qū)人民政府

申請(qǐng)人：__區(qū)房地產(chǎn)管理局

________年______月______日

拆遷申請(qǐng)書(shū)3三里街拆遷指揮部：

本人原系三里街糧站職工吳志群，現(xiàn)齡57歲，拆遷序號(hào)A12。夫妻下崗失業(yè)多年，沒(méi)有固定收入，家庭經(jīng)濟(jì)較困難，這次拆遷更是雪上加霜，為此特申請(qǐng)拆遷指揮部給予一定補(bǔ)助，為盼。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：___

__年_月_日

拆遷申請(qǐng)書(shū)4珙縣房地產(chǎn)管理局：我單位為房地產(chǎn)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

所住：宜賓市長(zhǎng)寧縣銅古鄉(xiāng)街村

法定代表人__

職務(wù)：__縣人大代表。

我單位因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的'拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請(qǐng)人的拆遷許可證。

事實(shí)理由：

申請(qǐng)人經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，在珙縣安寧街一帶進(jìn)行危房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國(guó)拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷機(jī)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房?，F(xiàn)依法提出拆遷申請(qǐng)，請(qǐng)主管部門(mén)批準(zhǔn)申請(qǐng)人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請(qǐng)人房屋拆遷許可證。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：宜賓__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

20__年10月1日

附：1、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2、建設(shè)用的規(guī)劃許可證

3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

4、拆遷計(jì)劃

5、拆遷方案

6、理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷申請(qǐng)書(shū)5領(lǐng)導(dǎo):

你們好!

我是__縣__鎮(zhèn)__村_組村民__，男(女)，現(xiàn)年__歲，身份證號(hào)碼。家有_口人，住房_間，我和老伴年老體弱，兒子因外出打工腰部受傷不能從事重體力勞動(dòng)，又要供兩個(gè)孩子上學(xué)，致使家庭經(jīng)濟(jì)十分困難。_間住房因年久失修，常年漏雨，加之地勢(shì)低洼，雨季院內(nèi)、屋內(nèi)積水嚴(yán)重，根本無(wú)法居住，現(xiàn)在在外邊搭建一臨時(shí)塑料棚內(nèi)居住，原住房急需拆建，由于資金緊缺，經(jīng)濟(jì)貧困，遲遲不能動(dòng)工。因此特向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)農(nóng)村貧困蓋房補(bǔ)助，懇請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：___

20__年__月__日

拆遷申請(qǐng)書(shū)6申請(qǐng)人：___，男，59歲，住址：___

申請(qǐng)事由：

請(qǐng)求政府給予拆遷安置補(bǔ)償待遇

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人原戶籍所在地為_(kāi)_鎮(zhèn)，__年，申請(qǐng)人全家四代共七人遷入__市廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)大楊村居祝同年購(gòu)買(mǎi)本村村民阮常青房屋宅基地并簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。協(xié)議約定，申請(qǐng)人以4000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述宅基地，同村村民阮永江、鄭志才等人均在協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后，申請(qǐng)人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋八間，共計(jì)前后四間，占地面積為252平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家七人自__年以來(lái)，一直長(zhǎng)期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無(wú)任何住處或宅基地，符合無(wú)房戶的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，目前申請(qǐng)人尚有八十多歲的老母親需要贍養(yǎng);兒子在2000年響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，前往部隊(duì)服役并榮立集體三等功以及“優(yōu)秀士兵”等榮譽(yù)，復(fù)員后，因戶口無(wú)法遷入父母處，所以戶口暫時(shí)在大楊鎮(zhèn)派出所;媳婦沒(méi)有正式工作，此外還有幾歲的小孫子需要撫養(yǎng)，家庭條件實(shí)在極為困難。對(duì)此，懇請(qǐng)政府主管部門(mén)能夠充分考慮到我們家的實(shí)際困難，給予相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償待遇。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：

20__年__月__日

拆遷申請(qǐng)書(shū)7南口農(nóng)場(chǎng)：

本人的住房位于十二團(tuán)南口鎮(zhèn)文明村___幢___號(hào)，現(xiàn)居住房屋的建筑面積是______平房米。為積極響應(yīng)兵團(tuán)、師市和農(nóng)場(chǎng)黨委“8?11”災(zāi)后重建的號(hào)召，促進(jìn)改善民生工作的有序開(kāi)展，根據(jù)農(nóng)場(chǎng)有關(guān)拆遷規(guī)定，我自原將平房按現(xiàn)產(chǎn)權(quán)面積同新建樓房按1：1比例置換后，拆遷老平房(注：即，占1補(bǔ)1，補(bǔ)償比例已含搬遷等各項(xiàng)費(fèi)用)拆遷后，本人自愿調(diào)換新建樓房的建筑面積為平方米，(__室一廳，___層)差額面積按實(shí)際樓層價(jià)格補(bǔ)齊購(gòu)房款。

拆遷安置房由本人解決( )或農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)一解決( )

申請(qǐng)人：(簽名并按手印)_________

工作(居住)單位：_____________

篇5

第一條為加強(qiáng)公路管理，提高路政管理水平，保障公路的完好、安全和暢通，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路法》（以下簡(jiǎn)稱《公路法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的國(guó)道、省道、縣道、鄉(xiāng)道的路政管理。

本規(guī)定所稱路政管理，是指縣級(jí)以上人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)，為維護(hù)公路管理者、經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《公路法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，實(shí)施保護(hù)公路、公路用地及公路附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱"路產(chǎn)"）的行政管理。

第三條路政管理工作應(yīng)當(dāng)遵循“統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、依法行政”的原則。

第四條交通部根據(jù)《公路法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定主管全國(guó)路政管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)根據(jù)《公路法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定主管本行政區(qū)域內(nèi)路政管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)根據(jù)《公路法》的規(guī)定或者根據(jù)縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)的委托負(fù)責(zé)路政管理的具體工作。

第五條縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)的路政管理職責(zé)如下：

（一）宣傳、貫徹執(zhí)行公路管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；

（二）保護(hù)路產(chǎn)；

（三）實(shí)施路政巡查；

（四）管理公路兩側(cè)建筑控制區(qū)；

（五）維持公路養(yǎng)護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)秩序；

（六）參與公路工程交工、竣工驗(yàn)收；

（七）依法查處各種違反路政管理法律、法規(guī)、規(guī)章的案件；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第六條依照《公路法》的有關(guān)規(guī)定，受讓公路收費(fèi)權(quán)或者由國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織投資建成的收費(fèi)公路的路政管理工作，由縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)的派出機(jī)構(gòu)、人員負(fù)責(zé)。

第七條任何單位和個(gè)人不得破壞、損壞或者非法占用路產(chǎn)。

任何單位和個(gè)人都有愛(ài)護(hù)路產(chǎn)的義務(wù)，有檢舉破壞、損壞路產(chǎn)和影響公路安全行為的權(quán)利。

第二章路政管理許可

第八條除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)外，占用、利用或者挖掘公路、公路用地、公路兩側(cè)建筑控制區(qū)，以及更新、砍伐公路用地上的樹(shù)木，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《公路法》和本規(guī)定，事先報(bào)經(jīng)交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)、同意。

第九條因修建鐵路、機(jī)場(chǎng)、電站、通信設(shè)施、水利工程和進(jìn)行其他建設(shè)工程需要占用、挖掘公路或者使公路改線的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第四十四條第二款的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)及與公路邊坡外緣或者公路界樁的距離）；

（三）安全保障措施；

（四）施工期限；

（五）修復(fù)、改建公路的措施或者補(bǔ)償數(shù)額。

第十條跨越、穿越公路，修建橋梁、渡槽或者架設(shè)、埋設(shè)管線等設(shè)施，以及在公路用地范圍內(nèi)架設(shè)、埋設(shè)管（桿）線、電纜等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第四十五條的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)及與公路邊坡外緣或者公路界樁的距離）；

（三）安全保障措施；

（四）施工期限；

（五）修復(fù)、改建公路的措施或者補(bǔ)償數(shù)額。

第十一條因搶險(xiǎn)、防汛需要在大中型公路橋梁和渡口周?chē)倜追秶鷥?nèi)修筑堤壩、壓縮或者拓寬河床，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第四十七條第二款的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)及與公路邊坡外緣或者公路界樁的距離）；

（三）安全保障措施；

（四）施工期限。

第十二條鐵輪車(chē)、履帶車(chē)和其他可能損害公路路面的機(jī)具需要在公路上行駛的，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第四十八條的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和車(chē)輛或者機(jī)具的行駛證件。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）行駛路線及時(shí)間；

（三）行駛采取的防護(hù)措施；

（四）補(bǔ)償數(shù)額。

第十三條超過(guò)公路、公路橋梁、公路隧道或者汽車(chē)渡船的限載、限高、限寬、限長(zhǎng)標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛，確需在公路上行駛的，按照《公路法》第五十條和交通部制定的《超限運(yùn)輸車(chē)輛行駛公路管理規(guī)定》的規(guī)定辦理。

第十四條在公路用地范圍內(nèi)設(shè)置公路標(biāo)志以外的其他標(biāo)志，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第五十四條的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）標(biāo)志的內(nèi)容;

（三）標(biāo)志的顏色、外廓尺寸及結(jié)構(gòu)；

（四）標(biāo)志設(shè)置地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)）；

（五）標(biāo)志設(shè)置時(shí)間及保持期限。

第十五條在公路上增設(shè)平面交叉道口，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第五十五條的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖或者平面布置圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)）；

（三）施工期限；

（四）安全保障措施。

第十六條在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)埋設(shè)管（桿）線、電纜等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第五十六條第一款的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)和設(shè)計(jì)圖。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)及與公路邊坡外緣或公路界樁的距離）；

（三）安全保障措施；

（四）施工期限。

第十七條更新砍伐公路用地上的樹(shù)木，應(yīng)當(dāng)依照《公路法》第四十二條第二款的規(guī)定，事先向交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)。

本條前款規(guī)定的申請(qǐng)書(shū)包括以下主要內(nèi)容：

（一）主要理由；

（二）地點(diǎn)（公路名稱、樁號(hào)）；

（三）樹(shù)木的種類(lèi)和數(shù)量；

（四）安全保障措施；

（五）時(shí)間；

（六）補(bǔ)種措施。

第十八條除省級(jí)人民政府根據(jù)《公路法》第八條第二款就國(guó)道、省道管理、監(jiān)督職責(zé)作出決定外，路政管理許可的權(quán)限如下：

（一）屬于國(guó)道、省道的，由省級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)辦理；

（二）屬于縣道的，由市（設(shè)區(qū)的市）級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)辦理；

（三）屬于鄉(xiāng)道的，由縣級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)辦理。

路政管理許可事項(xiàng)涉及有關(guān)部門(mén)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或者同意后，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。其中，本規(guī)定第十一條規(guī)定的事項(xiàng)，由省級(jí)人民政府交通主管部門(mén)會(huì)同省級(jí)水行政主管部門(mén)辦理。

第十九條交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)自接到申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出決定。作出批準(zhǔn)或者同意的決定的，應(yīng)當(dāng)簽發(fā)相應(yīng)的許可證；作出不批準(zhǔn)或者不同意的決定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知，并說(shuō)明理由。

第三章路政案件管轄

第二十條路政案件由案件發(fā)生地的縣級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)管轄。

第二十一條對(duì)管轄發(fā)生爭(zhēng)議的，報(bào)請(qǐng)共同的上一級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)指定管轄。

下級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)對(duì)屬于其管轄的案件，認(rèn)為需要由上級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)處理的，可以報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)決定。

上一級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的，可以直接處理屬于下級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)管轄的案件。

第二十二條報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)處理的案件以及上級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)決定直接處理的案件，案件發(fā)生地的縣級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)首先制止違法行為，并做好保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等工作，上級(jí)人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)確定管轄權(quán)。

第四章行政處罰

第二十三條有下列違法行為之一的，依照《公路法》第七十六條的規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，可處三萬(wàn)元以下的罰款：

（一）違反《公路法》第四十四條第一款規(guī)定，擅自占用、挖掘公路的；

（二）違反《公路法》第四十五條規(guī)定，未經(jīng)同意或者未按照公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求修建跨越、穿越公路的橋梁、渡槽或者架設(shè)、埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的；

（三）違反《公路法》第四十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)從事危及公路安全作業(yè)的；

（四）違反《公路法》第四十八條規(guī)定，鐵輪車(chē)、履帶車(chē)和其他可能損害路面的機(jī)具擅自在公路上超限行駛的；

（五）違反《公路法》第五十條規(guī)定，車(chē)輛超限使用汽車(chē)渡船或者在公路上擅自超限行駛的；

（六）違反《公路法》第五十二條、第五十六規(guī)定，損壞、移動(dòng)、涂改公路附屬設(shè)施或者損壞、挪動(dòng)建筑控制區(qū)的標(biāo)樁、界樁，可能危及公路安全的。

第二十四條有下列違法行為之一的，依照《公路法》第七十七條的規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，可處五千元以下罰款：

（一）違反《公路法》第四十六條規(guī)定，造成公路路面損壞、污染或者影響公路暢通的；

（二）違反《公路法》第五十一條規(guī)定，將公路作為檢驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛制動(dòng)性能的試車(chē)場(chǎng)地的。

第二十五條違反《公路法》第五十三條規(guī)定，造成公路損壞，未報(bào)告的，依照《公路法》第七十八條的規(guī)定，處以一千元以下罰款。

第二十六條違反《公路法》第五十四條規(guī)定，在公路用地范圍內(nèi)設(shè)置公路標(biāo)志以外的其他標(biāo)志的，依照《公路法》第七十九條的規(guī)定，責(zé)令限期拆除，可處二萬(wàn)元以下罰款。

第二十七條違反《公路法》第五十五條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)在公路上設(shè)置平面交叉道口的，依照《公路法》第八十條的規(guī)定，責(zé)令恢復(fù)原狀，處五萬(wàn)元以下罰款。

第二十八條違反《公路法》第五十六條規(guī)定，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物或者擅自埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的，依照《公路法》第八十一條的規(guī)定，責(zé)令限期拆除，并可處五萬(wàn)元以下罰款。

第二十九條《公路法》第八章及本規(guī)定規(guī)定的行政處罰，由縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)依照《公路法》有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

第三十條實(shí)施路政處罰的程序，按照《交通行政處罰程序規(guī)定》辦理。

第五章公路賠償和補(bǔ)償

第三十一條公民、法人或者其他組織造成路產(chǎn)損壞的，應(yīng)向公路管理機(jī)構(gòu)繳納路產(chǎn)損壞賠（補(bǔ)）償費(fèi)。

第三十二條根據(jù)《公路法》第四十四條第二款，經(jīng)批準(zhǔn)占用、利用、挖掘公路或者使公路改線的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于該段公路原有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以修復(fù)、改建或者給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第三十三條路產(chǎn)損壞事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿充分，賠償數(shù)額較小，且當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的，可以當(dāng)場(chǎng)處理。

當(dāng)場(chǎng)處理公路賠(補(bǔ))償案件，應(yīng)當(dāng)制作、送達(dá)《公路賠(補(bǔ))償通知書(shū)》收取公路賠（補(bǔ)）償費(fèi)，出具收費(fèi)憑證。

第三十四條除本規(guī)定第三十三條規(guī)定可以當(dāng)場(chǎng)處理的公路賠（補(bǔ)）償案件外，處理公路賠（補(bǔ)）償案件應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）立案；

（二）調(diào)查取證；

（三）聽(tīng)取當(dāng)事人陳述和申辯或聽(tīng)證；

（四）制作并送達(dá)《公路賠(補(bǔ))償通知書(shū)》；

（五）收取公路賠（補(bǔ)）償費(fèi)；

（六）出具收費(fèi)憑證；

（七）結(jié)案。

調(diào)查取證應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)當(dāng)事人及證人，制作調(diào)查筆錄；需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)或者鑒定的，還應(yīng)當(dāng)制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)告或者鑒定報(bào)告。

第三十五條本規(guī)定對(duì)公路賠（補(bǔ)）償案件處理程序的具體事項(xiàng)未作規(guī)定的，參照《交通行政處罰程序規(guī)定》辦理。

辦理公路賠（補(bǔ)）償案件涉及路政處罰的，可以一并進(jìn)行調(diào)查取證，分別進(jìn)行處理。

第三十六條當(dāng)事人對(duì)《公路賠（補(bǔ)）償通知書(shū)》認(rèn)定的事實(shí)和賠（補(bǔ)）償費(fèi)數(shù)額有疑義的，可以向公路管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。

公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到公路賠（補(bǔ)）償復(fù)核申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書(shū)面通知當(dāng)事人。

本條規(guī)定不影響當(dāng)事人依法向人民法院提起民事訴訟的法定權(quán)利。

第三十七條公路賠（補(bǔ)）償費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于受損公路的修復(fù)，不得挪作他用。

第六章行政強(qiáng)制措施

第三十八條對(duì)公路造成較大損害、當(dāng)場(chǎng)不能處理完畢的車(chē)輛，公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《公路法》第八十五條第二款的規(guī)定，簽發(fā)《責(zé)令車(chē)輛停駛通知書(shū)》，責(zé)令該車(chē)輛停駛并停放于指定場(chǎng)所。調(diào)查、處理完畢后，應(yīng)當(dāng)立即放行車(chē)輛，有關(guān)費(fèi)用由車(chē)輛所有人或者使用人承擔(dān)。

第三十九條違反《公路法》第五十四條規(guī)定，在公路用地范圍內(nèi)設(shè)置公路標(biāo)志以外的其他標(biāo)志，依法責(zé)令限期拆除，而設(shè)置者逾期不拆除的，依照《公路法》第七十九條的規(guī)定強(qiáng)行拆除。

第四十條違反《公路法》第五十六條規(guī)定，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物或者擅自埋設(shè)管（桿）線、電纜等設(shè)施，依法責(zé)令限期拆除，而建筑者、構(gòu)筑者逾期不拆除的，依照《公路法》第八十一條的規(guī)定強(qiáng)行拆除。

第四十一條依法實(shí)施強(qiáng)行拆除所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，由設(shè)置者、建筑者、構(gòu)筑者負(fù)擔(dān)。

第四十二條依法實(shí)施路政強(qiáng)行措施，應(yīng)當(dāng)遵守下列程序：

（一）制作并送達(dá)路政強(qiáng)制措施告誡書(shū)，告知當(dāng)事人作出拆除非法標(biāo)志或者設(shè)施決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，拆除非法標(biāo)志或者設(shè)施的期限，不拆除非法標(biāo)志或者設(shè)施的法律后果，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利；

（二）聽(tīng)取當(dāng)事人陳述和申辯；

（三）復(fù)核當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和依據(jù)；

（四）經(jīng)督促告誡，當(dāng)事人逾期不拆除非法標(biāo)志或者設(shè)施的，制作并送達(dá)路政強(qiáng)制措施決定書(shū)；

（五）實(shí)施路政強(qiáng)制措施；

（六）制作路政強(qiáng)制措施筆錄。

實(shí)施強(qiáng)行拆除涉及路政處罰的，可以一并進(jìn)行調(diào)查取證，分別進(jìn)行處理。

第四十三條有下列情形之一的，可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

（一）當(dāng)事人拒不履行公路行政處罰決定；

（二）依法強(qiáng)行拆除受到阻撓。

第四十四條《公路法》第八章及本規(guī)定規(guī)定的行政強(qiáng)制措施，由縣級(jí)以上地方人民政府交通主管部門(mén)或者其設(shè)置的公路管理機(jī)構(gòu)依照《公路法》有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

第七章監(jiān)督檢查

第四十五條交通主管部門(mén)、公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)有關(guān)公路管理的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第四十六條交通主管部門(mén)、公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)路政巡查，認(rèn)真查處各種侵占、損壞路產(chǎn)及其他違反公路管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為。

第四十七條路政管理人員依法在公路、建筑控制區(qū)、車(chē)輛停放場(chǎng)所、車(chē)輛所屬單位等進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。

第四十八條公路養(yǎng)護(hù)人員發(fā)現(xiàn)破壞、損壞或者非法占用路產(chǎn)和影響公路安全的行為應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時(shí)向公路管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，協(xié)助路政管理人員實(shí)施日常路政管理。

第四十九條公路經(jīng)營(yíng)者、使用者和其他有關(guān)單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)接受路政管理人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，并為其提供方便。

第五十條對(duì)公路造成較大損害的車(chē)輛，必須立即停車(chē)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并向公路管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

第五十一條交通主管部門(mén)、公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)路政管理人員的執(zhí)法行為加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)其違法行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，依法處理。

第八章人員與裝備

第五十二條公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的專(zhuān)職路政管理人員，具體負(fù)責(zé)路政管理工作。

第五十三條路政管理人員的配備標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)人民政府交通主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)按照“精干高效”的原則，根據(jù)本轄區(qū)公路的行政等級(jí)、技術(shù)等級(jí)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等實(shí)際情況綜合確定。

第五十四條路政管理人員錄用應(yīng)具備以下條件：

（一）年齡在20周歲以上，但一線路政執(zhí)法人員的年齡不得超過(guò)45歲；

（二）身體健康；

（三）大專(zhuān)畢業(yè)以上文化程度；

（四）持有符合交通部規(guī)定的崗位培訓(xùn)考試合格證書(shū)。

第五十五條路政管理人員實(shí)行公開(kāi)錄用、競(jìng)爭(zhēng)上崗，由市（設(shè)區(qū)的市）級(jí)公路管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，省級(jí)公路管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第五十六條路政管理人員執(zhí)行公務(wù)時(shí)，必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，持證上崗。

第五十七條路政管理人員必須愛(ài)崗敬業(yè)，恪盡職守，熟悉業(yè)務(wù)，清正廉潔，文明服務(wù)、秉公執(zhí)法。

第五十八條交通主管部門(mén)、公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)路政管理隊(duì)伍建設(shè)，提高路政管理執(zhí)法水平。

第五十九條路政管理人員、、，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十條公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)門(mén)用于路政管理的交通、通信及其他必要的裝備。

用于路政管理的交通、通訊及其他裝備不得用于非路政管理活動(dòng)。

第六十一條用于路政管理的專(zhuān)用車(chē)輛，應(yīng)當(dāng)按照《公路法》第七十三條和交通部制定的《公

路監(jiān)督檢查專(zhuān)用車(chē)輛管理辦法》的規(guī)定，設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)志和示警燈。

第九章內(nèi)務(wù)管理

第六十二條公路管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全路政內(nèi)務(wù)管理制度，加強(qiáng)各項(xiàng)內(nèi)務(wù)管理工作。

第六十三條路政內(nèi)務(wù)管理制度如下：

（一）路政管理人員崗位職責(zé)；

（二）路政管理人員行為規(guī)范；

（三）路政管理人員執(zhí)法考核、評(píng)議制度；

（四）路政執(zhí)法與辦案程序；

（五）路政巡查制度；

（六）路政管理統(tǒng)計(jì)制度；

（七）路政檔案管理制度；

篇6

一、合理布局

砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)的布局必須符合縣域和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃，符合“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)要求，不得影響城市建設(shè)、城市市容、交通安全、居民生活等。主要公路、城市主干道、美麗鄉(xiāng)村觀光精品帶沿線，風(fēng)景旅游點(diǎn)周邊范圍禁止設(shè)立砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)。

砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)嚴(yán)禁占用耕地，占用其他農(nóng)用地的場(chǎng)地不得硬化,林地需辦理征占用手續(xù)；不得擅自變更批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；一個(gè)機(jī)制砂石加工企業(yè)除企業(yè)加工場(chǎng)地外可以配套申請(qǐng)一個(gè)砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)。

二、審批原則

（一）部門(mén)聯(lián)合審批原則。由縣礦資辦牽頭，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)聯(lián)合審批的方式審批砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)。

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和場(chǎng)地相符原則。砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)經(jīng)批準(zhǔn)后必須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得一證多點(diǎn)，不得擅自變更批準(zhǔn)的場(chǎng)地。

（三）砂石資源必須合法取得原則。砂石資源銷(xiāo)售單位要提供資源取得的合法手續(xù)，不得銷(xiāo)售非法開(kāi)采取得的砂石資源。

(四）分區(qū)對(duì)待原則?？h城周邊（東至杭長(zhǎng)高速，南至竹博園，西至康一路，北至二號(hào)橋）范圍內(nèi)不得架設(shè)篩分設(shè)備，其他區(qū)域需要架設(shè)的在審批時(shí)要明確內(nèi)容，嚴(yán)禁破碎、水沖。

三、審批流程

（一）申請(qǐng)單位向縣礦資辦遞交經(jīng)屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審的《砂石資源銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)》，縣礦資辦收到申請(qǐng)書(shū)后牽頭組織屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)職能部門(mén)實(shí)地踏勘，提出聯(lián)合踏勘審查意見(jiàn)。

（二）申請(qǐng)單位根據(jù)部門(mén)聯(lián)合踏勘意見(jiàn)書(shū)的要求，按規(guī)定到相關(guān)職能部門(mén)辦理審批手續(xù)，各部門(mén)審批完成后，批準(zhǔn)材料到縣礦資辦匯總，縣礦資辦頒發(fā)砂石資源銷(xiāo)售批準(zhǔn)書(shū)。

（三）申請(qǐng)單位取得砂石資源銷(xiāo)售批準(zhǔn)書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理工商等部門(mén)相關(guān)登記手續(xù)。

四、審批內(nèi)容

砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)的設(shè)立要通過(guò)銷(xiāo)售場(chǎng)地選址的合理性；堆場(chǎng)用地、資源取得的合法性審核；對(duì)環(huán)境、安全影響的審查等。申請(qǐng)單位需要提供砂石資源銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)、土地紅線圖、土地權(quán)屬證明、砂石資源來(lái)源證明等其他相關(guān)材料。

砂石資源銷(xiāo)售點(diǎn)由縣礦資辦分析全縣砂石資源供需關(guān)系實(shí)行總量控制審批。

五、監(jiān)督管理

（一）砂石資源銷(xiāo)售單位要建立進(jìn)貨臺(tái)賬制度，不得銷(xiāo)售非法取得的砂石資源，一旦違反該規(guī)定，查實(shí)后縣礦資辦取消砂石資源銷(xiāo)售資格。

（二）砂石資源銷(xiāo)售單位要采取措施保護(hù)周邊環(huán)境，要求裝載車(chē)輛運(yùn)輸過(guò)程中不拋灑砂石、不影響群眾正常生活等。

（三）縣礦資辦對(duì)批準(zhǔn)的砂石資源銷(xiāo)售單位實(shí)行年審制度，年審時(shí)間在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照驗(yàn)照年檢之前進(jìn)行，年審內(nèi)容為本辦法的審批內(nèi)容，年審不通過(guò)的，取消砂石銷(xiāo)售資格，工商部門(mén)不予驗(yàn)照年檢。

（四）縣礦資辦對(duì)砂石資源銷(xiāo)售單位建立誠(chéng)信檔案，發(fā)生如銷(xiāo)贓、拋灑、囤積哄抬價(jià)格等行為的由相關(guān)行政主管部門(mén)依法查處。

（五）砂石資源銷(xiāo)售單位要依法審批、規(guī)范經(jīng)營(yíng)。本意見(jiàn)下發(fā)后縣礦資辦牽頭對(duì)全縣所有砂石資源銷(xiāo)售單位進(jìn)行對(duì)照檢查并重新審批，不符合本意見(jiàn)的砂石資源銷(xiāo)售單位要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行關(guān)閉，恢復(fù)場(chǎng)地土地原貌，拒不執(zhí)行的，縣礦資辦將牽頭相關(guān)職能部門(mén)依法取締。

（六）實(shí)施長(zhǎng)效管理。相關(guān)職能部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)分頭負(fù)責(zé)、積極配合，通過(guò)日常巡查、專(zhuān)項(xiàng)檢查抓長(zhǎng)效管理；縣礦資辦牽頭建立工作例會(huì)制度，分析、總結(jié)砂石資源銷(xiāo)售管理情況。

篇7

第二條本規(guī)定所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房，附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。

第三條農(nóng)村村民建房用地，必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，村民建房用地應(yīng)嚴(yán)格遵守村鎮(zhèn)規(guī)劃。

第四條農(nóng)村村民建房用地，必須貫徹十分珍惜和合理利用土地的方針，認(rèn)真執(zhí)行保護(hù)耕地的基本國(guó)策，禁止亂占耕地、濫用土地，村內(nèi)有空閑地的不得批準(zhǔn)使用耕地，有劣地的不得使用好地。農(nóng)村村民建房盡量使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和廢棄地、荒坡地，嚴(yán)禁擅自占用自留地。

村鎮(zhèn)規(guī)劃編制要立足現(xiàn)狀，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、遠(yuǎn)目標(biāo)”的原則，按照城鎮(zhèn)化和節(jié)約集約用地的要求，積極開(kāi)展“空心村”改造、拆舊建新、撤小并大、移村上山和鼓勵(lì)農(nóng)村村民住宅由自然村向中心村、集鎮(zhèn)集聚。為了加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐，根據(jù)區(qū)集鎮(zhèn)規(guī)劃要求，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原則上不允許農(nóng)民在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有村莊建房，下村工業(yè)平臺(tái)16平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)嚴(yán)禁村民建房，正確引導(dǎo)村民建房向小集鎮(zhèn)集聚。對(duì)中心村、集鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越的地段，其宅基地使用權(quán)可采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式確定給具備申請(qǐng)宅基地條件的本村村民。招標(biāo)、拍賣(mài)宅基地使用權(quán)收取的資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用，主要用于本村基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)。到集鎮(zhèn)建房的村民，其占用的土地建設(shè)指標(biāo)在“增減掛”項(xiàng)目中解決。

第五條農(nóng)村村民建房用地必須符合公路法的有關(guān)規(guī)定，公路兩旁建房嚴(yán)格按照《區(qū)規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施意見(jiàn)》（府發(fā)號(hào)及《市人民政府督查通知》（府辦督字號(hào)）執(zhí)行：距高速公路和省道均不少于30米（清宜線不少于50米）；縣道區(qū)別對(duì)待，歐里至、觀巢至界水、哲山至劃江、觀巢至分宜、河下至良山、白沙至萬(wàn)福、鄧家至羅坊均不少于15米，其它縣道不少于12.5米；鄉(xiāng)道不少于7.5米。

第六條農(nóng)村村民建房用地，嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅。建筑占地面積占用耕地每人25平方米，每戶控制在100平方米以內(nèi)（含100平方米）；占用非耕地每人30平方米，平原地區(qū)每戶控制在140平方米以內(nèi)（含140平方米），山區(qū)每戶控制在200平方米以內(nèi)（含200平方米）。因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡，每戶控制在240平方米以內(nèi)。占用非耕地建房的允許建施庭院，但庭院面積不得超過(guò)每戶控制總面積，庭院面積不計(jì)標(biāo)準(zhǔn)面積，獨(dú)生子女及純女戶可增加一個(gè)人指標(biāo)。

第七條具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

（一）確無(wú)宅基地的；

（二）原宅基地未達(dá)到規(guī)定面積的；

（三）農(nóng)村村民戶成年子女已領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)（包括男到女家）確需另立門(mén)戶，已有宅基地不能分割或雖能分割但新分割的宅基地面積低于規(guī)定面積的；

（四）國(guó)家、集體建設(shè)和村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；

（五）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可申請(qǐng)宅基地的。

有下列情況之一的，不予批準(zhǔn)宅基地：

（一）未列入當(dāng)年住宅建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的；

（二）不服從村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的；

（三）將原有住房出租、出賣(mài)或贈(zèng)與他人的；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定不宜批準(zhǔn)建房的。

（五）不具備第六條條件之一的；

第八條農(nóng)村村民建住宅使用土地（包括新建、改建、擴(kuò)建），經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依法分批次上報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村村民建房審批程序：

（一）申請(qǐng)

建房戶依法申請(qǐng)，由建房戶到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源中心所領(lǐng)取村民建房審批表和用地申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)由建房戶如實(shí)填寫(xiě)。審批表應(yīng)按表上欄目逐級(jí)填寫(xiě)。建房戶填好申請(qǐng)書(shū)后，上交村民小組。

（二）初審

村民小組在接到村民建房申請(qǐng)后，對(duì)其申請(qǐng)的建房條件、占地面積和位置等內(nèi)容進(jìn)行初審，召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行集體討論，對(duì)符合條件的將初審意見(jiàn)張榜公示，公示滿7日無(wú)異議的，由村民小組組長(zhǎng)在審批表對(duì)應(yīng)的欄目中簽好意見(jiàn)，2天內(nèi)將全部材料交村委會(huì)。

村委會(huì)應(yīng)及時(shí)召開(kāi)村委班子會(huì)議進(jìn)行集體研究，然后由村委主任或分管主任在審批表欄目中簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章，7天之內(nèi)將材料全部交國(guó)土資源中心所。

（三）勘查

國(guó)土資源中心所接到有關(guān)材料后，應(yīng)會(huì)同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所對(duì)申請(qǐng)建房戶實(shí)地勘查，勘查的內(nèi)容主要包括人口、原宅基地處數(shù)、面積、申請(qǐng)宅基地的位置、地類(lèi)以及是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃等，并分別簽署勘查意見(jiàn)，加蓋公章。7天之內(nèi)將材料交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

（四）審核

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)國(guó)土資源中心所上報(bào)的村民建房每季度末審核一次，召開(kāi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公會(huì)或班子成員會(huì)，并在建房審批表上簽署審核意見(jiàn)并加蓋公章。

（五）審批

1、國(guó)土資源中心所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后，及時(shí)將建房戶申請(qǐng)表、審批表、登記表一并交國(guó)土資源分局。

2、分局按照“一戶一宅”、“控制面積”、“保護(hù)耕地”、“用地計(jì)劃指標(biāo)”等進(jìn)行審核，并到實(shí)地進(jìn)行抽查，召開(kāi)局長(zhǎng)辦公會(huì)議，對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行研究。然后簽署審批意見(jiàn)、加蓋公章。報(bào)區(qū)人民政府審批，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

第九條經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，由申請(qǐng)人所在的村委會(huì)或村民小組張榜公布。經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的建房戶，必須按標(biāo)準(zhǔn)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)交納有關(guān)稅費(fèi)：

1、耕地開(kāi)墾費(fèi)每平方米8元（代財(cái)政收）；

2、耕地占用稅每平方米12.5元（財(cái)政收）；

3、防洪保安基金每平方米0.75元（代財(cái)政收）。

建房戶依法交清有關(guān)稅費(fèi)后，到國(guó)土資源中心所領(lǐng)取村民建房建設(shè)用地許可證。

第十條農(nóng)村宅基地申請(qǐng)實(shí)行分批次統(tǒng)一報(bào)批。占用非耕地的每季度報(bào)批一次，占用耕地的每年分二次報(bào)批，即上半年五月份報(bào)批一次，下半年十月份報(bào)批一次。

第十一條在村民建房審批過(guò)程中，只要符合建房用地條件的都要按要求逐級(jí)上報(bào)，不允許扣壓或拖延。

第十二條宅基地批準(zhǔn)后，從批準(zhǔn)之日起應(yīng)在一年內(nèi)動(dòng)工興建，一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，收取土地閑置費(fèi)。超過(guò)兩年不建住房的，原批準(zhǔn)文件無(wú)效，宅基地收回集體另行安排。

篇8

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

篇9

關(guān)鍵詞：GIS 地籍管理 信息系統(tǒng) 業(yè)務(wù)功能模塊

中圖分類(lèi)號(hào)：TP3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2013）05（c）-0188-04

地籍管理工作是國(guó)土資源管理的重要業(yè)務(wù)和城鎮(zhèn)國(guó)有土地管理的基礎(chǔ)，同時(shí)也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、時(shí)效性很強(qiáng)的工作。地籍管理是隨著土地的深度開(kāi)發(fā)和利用，各種形式的變更、出讓、出租等越來(lái)越頻繁，政府和各級(jí)土地管理部門(mén)必須掌握快速、動(dòng)態(tài)變化的地籍信息。因此，必須改變?cè)械目渴止げ僮鳌D紙管理的模式，借助先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，建立城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化圖文辦公，實(shí)現(xiàn)地籍信息的采集、處理的自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)不間斷的數(shù)據(jù)流。從而使地籍信息方便、快捷地應(yīng)用于社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域，高效地保持地籍信息系統(tǒng)的現(xiàn)勢(shì)性，提高土地管理的效率、質(zhì)量和水平。

1 城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)構(gòu)建任務(wù)

地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)建設(shè)，其中包括城鎮(zhèn)地籍測(cè)量數(shù)據(jù)（包括宗地、地形、地類(lèi)入庫(kù)）、紙質(zhì)地籍檔案數(shù)據(jù)檢查整理及手工錄入、原發(fā)證紙質(zhì)檔案影像掃描及入庫(kù)、地籍屬性數(shù)據(jù)與圖形數(shù)據(jù)連接；保證地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)和影像檔案管理信息系統(tǒng)之間良好的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換；就地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)所要求的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與外業(yè)測(cè)繪承擔(dān)單位做好一切相關(guān)銜接工作。

2 系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

2.1 軟件體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

目前應(yīng)用系統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)主要有兩種方式：基于三層體系結(jié)構(gòu)的C/S模式和B/S模式。

C/S（Client/Server）結(jié)構(gòu)，一般運(yùn)行于局域網(wǎng)，面向相對(duì)固定的用戶群，對(duì)信息安全的控制能力很強(qiáng)，是應(yīng)用較為成熟的軟件體系架構(gòu)。C/S三層體系結(jié)構(gòu)把客戶端應(yīng)用程序的核心業(yè)務(wù)邏輯分離出來(lái)形成中間層應(yīng)用服務(wù)器，客戶端應(yīng)用程序只負(fù)責(zé)用戶界面表現(xiàn)，核心業(yè)務(wù)處理調(diào)用中間層應(yīng)用服務(wù)器的方法來(lái)完成，應(yīng)用服務(wù)器再操作數(shù)據(jù)層的數(shù)據(jù)。C/S模式的應(yīng)用系統(tǒng)一般具有豐富的用戶端界面，具有較強(qiáng)的交互性。

結(jié)合龍崗區(qū)地籍管理的情況，新開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)采用以B/S結(jié)構(gòu)為主，C/S結(jié)構(gòu)為輔的技術(shù)架構(gòu)。一般應(yīng)用系統(tǒng)采用B/S模式構(gòu)建，對(duì)應(yīng)用性能、交互性要求比較高、圖形處理部分的應(yīng)用系統(tǒng)，采用C/S模式來(lái)構(gòu)建。系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)圖如圖1所示。

2.2 硬件體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

為了保證系統(tǒng)能夠正常高效的工作，系統(tǒng)必須能夠有一個(gè)良好的網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)可以采用如圖2所示。

地籍系統(tǒng)需要處理的數(shù)據(jù)量大，涉及到的業(yè)務(wù)多，而且還需要處理圖形數(shù)據(jù)，因而整個(gè)系統(tǒng)需要數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、業(yè)務(wù)處理服務(wù)器、圖形工作站、前端工作站、高速掃描儀、繪圖儀、土地證打印機(jī)、激光打印機(jī)，所有設(shè)備都連接在局域網(wǎng)中，設(shè)備的基本配置如表1所示。

2.3 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

龍崗區(qū)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的主要包括有土地登記管理、圖形數(shù)據(jù)管理、屬性數(shù)據(jù)管理、資料掃描、公告管理、系統(tǒng)管理、查詢統(tǒng)計(jì)、地籍檔案數(shù)據(jù)接口等功能模塊組成，其中各個(gè)模塊有包含多個(gè)子模塊，考慮到篇幅限制，后面將詳細(xì)闡述土地登記子模塊，系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)如圖3所示。

3 土地登記管理模塊設(shè)計(jì)

城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)是從根本上提高現(xiàn)有地籍日常管理工作效率，改善工作模式，更好地服務(wù)于國(guó)土管理工作，其中實(shí)行高效的土地登記管理是系統(tǒng)主要目標(biāo)之一。按照新土地登記辦法，從土地登記發(fā)證業(yè)務(wù)流程上分析，土地登記管理包含的流程如圖4。

隨著《物權(quán)法》的頒布與實(shí)施，對(duì)于土地登記需要增加預(yù)告登記、異議登記、地役權(quán)登記等業(yè)務(wù)流程。

3.1 土地總登記

土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。土地總登記應(yīng)當(dāng)通告。公告期滿，當(dāng)事人對(duì)土地總登記審核結(jié)果無(wú)異議或者異議不成立的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。

3.2 初始登記、變更登記

流程圖如圖5所示。

具體辦理過(guò)程如下：

地籍調(diào)查前置：申請(qǐng)人通過(guò)自我舉證提供申請(qǐng)材料，在土地登記受理前預(yù)先將地籍調(diào)查成果進(jìn)行預(yù)處理，處理的內(nèi)容包括圖形空間數(shù)據(jù)及地籍屬性數(shù)據(jù)。

窗口受理：窗口辦理主要是接受客戶設(shè)定宗地的申請(qǐng)，客戶填寫(xiě)《土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表》，辦理人員收取相關(guān)的辦件材料后，對(duì)客戶提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，審查合格的在界面上選擇類(lèi)型新建一個(gè)電子辦件，系統(tǒng)轉(zhuǎn)至窗口受理界面上，流程開(kāi)始辦理。審查不合格的，開(kāi)具土地登記不予受理或暫緩受理決定書(shū)。

受理時(shí)，聯(lián)系方式最好填機(jī)，便于繕證后通過(guò)短信來(lái)通知用戶領(lǐng)取證書(shū)。

資料掃描：將申請(qǐng)人提供的原始材料利用高速掃描儀或數(shù)碼相機(jī)等進(jìn)行掃描，并導(dǎo)入掃描資料庫(kù)。

地籍經(jīng)辦：經(jīng)辦人進(jìn)行權(quán)屬審核，符合登記要求的進(jìn)行各種信息的錄入，如果有圖形處理要求的轉(zhuǎn)到圖形處理環(huán)節(jié)，最后填寫(xiě)經(jīng)辦人意見(jiàn)。

初審：審核提交的材料，在審批表中錄入初審意見(jiàn)。

核準(zhǔn)：公告無(wú)異議后提交市人民政府核準(zhǔn)。

3.3 抵押登記

土地使用權(quán)抵押登記、土地抵押權(quán)變更登記流程流程圖如圖6所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交抵押登記或抵押變更登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合抵押登記條件的，建立抵押登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合抵押登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入抵押相關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

審批：提交市人民政府審批。

注冊(cè)登記：經(jīng)辦人員將抵押合同約定的有關(guān)事項(xiàng)在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

結(jié)果發(fā)放：窗口發(fā)放人員，錄入相關(guān)申請(qǐng)人（領(lǐng)證人）信息，發(fā)放土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

3.4 地役權(quán)登記

地役權(quán)登記、地役權(quán)變更登記流程圖如下圖7所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交地役權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合地役權(quán)登記條件的，建立地役權(quán)登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合地役權(quán)登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入供役地和需役地宗地信息，以及地役權(quán)登記的有關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

結(jié)果發(fā)放：窗口發(fā)放人員，錄入相關(guān)申請(qǐng)人（領(lǐng)證人）信息，發(fā)放土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

3.5 注銷(xiāo)登記

流程圖如圖8所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合注銷(xiāo)登記條件的，建立地役權(quán)登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合地役權(quán)登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入注銷(xiāo)登記的有關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

審批：提交市人民政府審批。

注冊(cè)登記：經(jīng)辦人員將注銷(xiāo)登記的有關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿上。

3.6 其它登記

其他登記包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。

3.6.1 更正登記

更正登記流程圖如圖9所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交更正登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料或國(guó)土局提出更正，受理人員判定符合更正登記條件的，建立更正登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合更正登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入相關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

結(jié)果發(fā)放：窗口發(fā)放人員，錄入相關(guān)申請(qǐng)人（領(lǐng)證人）信息，發(fā)放土地證書(shū)。

3.6.2 異議登記

異議登記流程圖如圖10所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交異議登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合異議登記條件的，建立異議登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合異議登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入異議登記信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

結(jié)果發(fā)放：窗口發(fā)放人員，錄入相關(guān)申請(qǐng)人（領(lǐng)證人）信息，發(fā)放土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

3.6.3 預(yù)告登記

預(yù)告登記流程圖如圖11所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合預(yù)告登記條件的，建立預(yù)告登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合預(yù)告登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入預(yù)告登記相關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

審批：提交市人民政府審批。

注冊(cè)登記：經(jīng)辦人員將預(yù)告登記的有關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿。

結(jié)果發(fā)放：窗口發(fā)放人員，錄入相關(guān)申請(qǐng)人（領(lǐng)證人）信息，發(fā)放土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

3.6.4 查封登記

查封登記流程圖如圖12所示。

具體辦理過(guò)程如下：

窗口受理：申請(qǐng)人提交查封登記申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料，受理人員判定符合查封登記條件的，建立查封登記項(xiàng)目，流程開(kāi)始辦理。不符合查封登記申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理通知。

地籍經(jīng)辦：依據(jù)資料信息，錄入查封登記相關(guān)信息，生成土地登記審批表。

初審：初審人員對(duì)登記的資料信息進(jìn)行審核，確認(rèn)登記合法有效，并填寫(xiě)土地登記審批表初審意見(jiàn)。

審核：局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)錄入的登記信息和初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，填寫(xiě)審核意見(jiàn)。

審批：提交市人民政府審批。

注冊(cè)登記：經(jīng)辦人員將查封登記的有關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿。

4 圖形數(shù)據(jù)管理模塊設(shè)計(jì)

圖形數(shù)據(jù)建庫(kù)后，要建立數(shù)據(jù)更新機(jī)制，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性。圖形數(shù)據(jù)管理模塊主要實(shí)現(xiàn)地籍圖形數(shù)據(jù)日常更新，為建立圖形數(shù)據(jù)日常更新機(jī)制提供工具。圖形數(shù)據(jù)庫(kù)包括宗地和地形數(shù)據(jù)二大部分內(nèi)容，采用統(tǒng)一更新機(jī)制，在地籍?dāng)?shù)據(jù)的日常更新過(guò)程中分為兩種情況，一種是對(duì)地籍庫(kù)中現(xiàn)有數(shù)據(jù)的修測(cè)更新、一種是對(duì)新測(cè)或補(bǔ)測(cè)數(shù)據(jù)的入庫(kù)更新，具體流程圖如圖13所示。

4.1 地籍?dāng)?shù)據(jù)修測(cè)過(guò)程

（1）選擇一定的空間范圍（如街道范圍、街坊范圍、劃定范圍等），將該范圍內(nèi)的指定地籍?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行下載，系統(tǒng)在下載的同時(shí)將每條要素都打上了一個(gè)標(biāo)簽，下載的數(shù)據(jù)主要包括地籍庫(kù)中的地形數(shù)據(jù)、宗地?cái)?shù)據(jù)（包括界址點(diǎn)、界址線）、登記數(shù)據(jù)等，下圖是下載過(guò)程圖；2）利用地籍?dāng)?shù)據(jù)采集更新軟件對(duì)從地籍庫(kù)下載的數(shù)據(jù)進(jìn)行修測(cè)，在修測(cè)的過(guò)程中該軟件同時(shí)可以結(jié)合權(quán)屬核查內(nèi)容進(jìn)行更新；3）利用地籍系統(tǒng)中的上傳功能，選擇上一步更新好的地籍?dāng)?shù)據(jù)，根據(jù)下載和編輯過(guò)程中數(shù)據(jù)的標(biāo)簽狀態(tài)進(jìn)行更新。

4.2 新測(cè)和補(bǔ)測(cè)過(guò)程

1）地籍?dāng)?shù)據(jù)采集更新軟件通過(guò)接收DXF、DWG、MDB等格式或者新建項(xiàng)目，生成一個(gè)本地測(cè)量數(shù)據(jù)庫(kù)文件；（2）測(cè)量人員可以通過(guò)該項(xiàng)目進(jìn)行地形數(shù)據(jù)的采集、宗地?cái)?shù)據(jù)的繪制、權(quán)屬核查數(shù)據(jù)的錄入和修改，同時(shí)可以打印宗地草圖、權(quán)屬核查表等內(nèi)容，處理好的數(shù)據(jù)最后必須經(jīng)過(guò)杰思科地籍采集更新軟件進(jìn)行綜合檢查；（3）利用地籍圖形系統(tǒng)的上傳功能將上一步處理好的地籍?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，生成一份預(yù)入庫(kù)數(shù)據(jù)，這個(gè)時(shí)候可以先對(duì)預(yù)入庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行一系列的檢查；（4）最后利用圖形子系統(tǒng)中的上傳功能將檢查好的預(yù)入庫(kù)數(shù)據(jù)進(jìn)行上傳。

5 結(jié)語(yǔ)

利用地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)技術(shù)，數(shù)據(jù)庫(kù)管理技術(shù)以及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，基于主流GIS平臺(tái)、大型數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)及內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，構(gòu)筑強(qiáng)大、高效、開(kāi)放的土地資源管理基礎(chǔ)平臺(tái)，形成以權(quán)屬調(diào)查和土地登記為核心的地籍管理業(yè)務(wù)流程。用管理信息系統(tǒng)代替手工工作，完成圖形數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)的修改、變更登記、日常統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)地籍管理業(yè)務(wù)的規(guī)范化、現(xiàn)代化和信息化，體現(xiàn)了地籍管理的高效率、高質(zhì)量和高效益等優(yōu)越性，進(jìn)一步提升決策水平，加快決策速度，實(shí)現(xiàn)快速動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，最終實(shí)現(xiàn)地籍管理方式的根本轉(zhuǎn)變。并通過(guò)地籍管理信息共享交換、綜合利用，極大提高了地籍管理的社會(huì)化服務(wù)水平。

參考文獻(xiàn)

篇10

1、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料。登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料。

2、進(jìn)行申請(qǐng)登記。到當(dāng)?shù)氐耐恋刈C部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)證分戶就可以了，但是去辦理商業(yè)用房產(chǎn)證之前，先把開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證的復(fù)印件加蓋公章，附上出售文件到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理商業(yè)用證明。一般需要15個(gè)工作日，但是不同的地方，商業(yè)用證辦理分戶的辦事效率也是不一樣。

3、筆錄登記。同一權(quán)利人的多個(gè)商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)證的合并或分戶，應(yīng)經(jīng)過(guò)重新測(cè)量并辦理變更登記手續(xù)；如屬多個(gè)權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來(lái)重新劃分實(shí)際上是重新轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。