導(dǎo)語(yǔ)：土地開(kāi)發(fā)有限公司上半年工作總結(jié)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

*年是公司發(fā)展進(jìn)程中非常關(guān)鍵的一年，在投資區(qū)黨工委、管委會(huì)、區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和各部門的大力支持下，公司領(lǐng)導(dǎo)班子和全體員工共同努力，堅(jiān)持“務(wù)實(shí)敬業(yè)、開(kāi)拓奮進(jìn)”的工作精神，理清思路，科學(xué)決策，圍繞著年度各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工作重點(diǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。1～6月份按時(shí)序進(jìn)度實(shí)際完成投資17，430萬(wàn)元，完成年計(jì)劃25.5%；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)總收入4，025萬(wàn)元，完成年計(jì)劃12.7%；實(shí)現(xiàn)利稅914萬(wàn)元，完成年計(jì)劃14.4%。

上半年完成的主要工作有：

一、基建代建工作

代建項(xiàng)目共33個(gè)，上半年完成投資9，080萬(wàn)元，實(shí)際完成年計(jì)劃47.9%。

主要有:

1、興港學(xué)校計(jì)劃投資5000萬(wàn)元（中標(biāo)價(jià)2885萬(wàn)元）上半年實(shí)際完成投資2452萬(wàn)元，完成投資85%。現(xiàn)7棟主體室內(nèi)外裝修正在緊張進(jìn)行，鋼網(wǎng)架、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程已進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，秋季開(kāi)學(xué)前交付使用。

2、興港花園上半年主要完成了二期安置房施工圖設(shè)計(jì)及北區(qū)配套工程景觀綠化、道路工程，完成投資170萬(wàn)元,占年計(jì)劃100%，累計(jì)完成投資4511萬(wàn)元。

3、綠苑小區(qū)ⅠⅡ組團(tuán)及鄰里中心總投資17，500萬(wàn)元，05年計(jì)劃投資9，700萬(wàn)元，上半年實(shí)際完成投資4，677萬(wàn)元，完成年計(jì)劃48.2%。ⅠⅡ組團(tuán)建筑單體共有19棟，有10棟已通過(guò)竣工初驗(yàn)收；專業(yè)配套工程中太陽(yáng)能、直飲水、煤氣、有線電視、通訊、給水工程已進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工；智能化系統(tǒng)招標(biāo)基本完成，景觀與綠化工程的設(shè)計(jì)工作正在進(jìn)行。鄰里中心樁基工程已完成，目前正在進(jìn)行基坑開(kāi)挖和圍護(hù)施工。

4、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等幾個(gè)學(xué)校代建工程總投資672萬(wàn)元，05年計(jì)劃投資572萬(wàn)元，上半年共完成投資310萬(wàn)元，完成年計(jì)劃54.2%。其中實(shí)驗(yàn)中學(xué)藝術(shù)體育館實(shí)際完成投資280萬(wàn)元，現(xiàn)主體及鋼網(wǎng)架已完成；青礁小學(xué)綜合樓實(shí)際完成投資30萬(wàn)元，現(xiàn)已開(kāi)始基礎(chǔ)工程施工；育才學(xué)校高壓配電系統(tǒng)設(shè)備招標(biāo)已完成。

5、衛(wèi)生綜合樓總投資2000萬(wàn)元，本年計(jì)劃投資1000萬(wàn)元，上半年實(shí)際完成投資235萬(wàn)元，完成年計(jì)劃23.5%。主要完成了工程前期手續(xù)辦理及場(chǎng)平工作，目前正在進(jìn)行工程施工及監(jiān)理招標(biāo)準(zhǔn)備工作。

6、武裝部綜合樓總投資780萬(wàn)元，本年計(jì)劃投資300萬(wàn)元。主要完成了設(shè)計(jì)方案和工程勘察及場(chǎng)平等前期工作，現(xiàn)施工圖設(shè)計(jì)尚未完成。

7、海滄大道石塘段內(nèi)側(cè)填方工程總投資2500萬(wàn)元,本年計(jì)劃投資650萬(wàn)元,實(shí)際完成投資500萬(wàn)元，完成年計(jì)劃76.9%。上部覆土已基本完成。

8、游艇工業(yè)基地配套工程總投資2000萬(wàn)元,本年計(jì)劃投資850萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資170萬(wàn)元。造船廠道路外側(cè)場(chǎng)平工程已完工，富昆、翰盛兩家業(yè)主已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行工程建設(shè)。

9、中滄小區(qū)場(chǎng)平配套工程（含中滄取土工程）總投資7000萬(wàn)元,本年計(jì)劃投資800萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資176萬(wàn)元。其中星星工業(yè)場(chǎng)平已基本完成，其它市政配套工程正在進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)。

10、4S店場(chǎng)平工程本年計(jì)劃投資62萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資60萬(wàn)元?，F(xiàn)除了榮陽(yáng)物流等四家企業(yè)及海滄加油站未搬遷外，其余用地場(chǎng)平已完成。

11、廈門鎢業(yè)、明達(dá)玻璃電力配套工程本年計(jì)劃投資350萬(wàn)元,上半年實(shí)際完成投資230萬(wàn)元。明達(dá)配套電纜溝已交付使用，余下100米因電桿遷移，計(jì)劃7月份完工。

12、其它項(xiàng)目（綠苑商城市政配套等）合計(jì)完成投資100萬(wàn)元。

二、征地拆遷工作

1、征地工作

征地項(xiàng)目14個(gè)（含新增項(xiàng)目一個(gè)——朝陽(yáng)水庫(kù)），年度計(jì)劃投資16680萬(wàn)元,上半年完成新征項(xiàng)目投資6536萬(wàn)元，完成年計(jì)劃39.2%。主要有：朝陽(yáng)水庫(kù)征地已完成；嘉誠(chéng)A1地塊）與橋南商住小區(qū)二期外業(yè)清點(diǎn)已基本完成，正進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算與掃尾工作；南部工業(yè)區(qū)二期溫厝段開(kāi)發(fā)用地項(xiàng)目外業(yè)清點(diǎn)工作目前完成60%。

完成04年度結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目8個(gè)（主要有生活區(qū)五期、唐龍游艇工業(yè)基地、海新路以東成片開(kāi)發(fā)用地、中滄五號(hào)地塊、4S店等）。支付征地款5418.8萬(wàn)元。上半年合計(jì)支付征地款11954.8萬(wàn)元。

2、拆遷工作

拆遷項(xiàng)目4個(gè)，年計(jì)劃投資9500萬(wàn)元，由于受拆遷政策影響，拆遷工作沒(méi)有啟動(dòng)。上半年主要完成了長(zhǎng)園、肖坑二期安置房交房工作。

三、籌融資情況

1～6月份新增貸款11500萬(wàn)元，累計(jì)貸款余額74850萬(wàn)元,其中區(qū)財(cái)政融資44200萬(wàn)元,B類項(xiàng)目融資30650萬(wàn)元,為區(qū)屬企業(yè)提供對(duì)外擔(dān)保89650萬(wàn)元。

四、土地儲(chǔ)備管理工作

（一）、土地儲(chǔ)備

1、擬訂和完善了海滄土地儲(chǔ)備實(shí)施意見(jiàn)；

2、擬訂*年土地儲(chǔ)備計(jì)劃；

3、規(guī)范有序地做好土地儲(chǔ)備管理工作，完善土地儲(chǔ)備日常管理，包括土地儲(chǔ)備檔案資料管理、儲(chǔ)備土地進(jìn)出管理，儲(chǔ)備土地現(xiàn)場(chǎng)管理（圍護(hù)、界點(diǎn)、看管、租賃、維修等），朝陽(yáng)水庫(kù)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包工作正在進(jìn)行。

（二）、經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛工作

完成綠苑商城、京口安置小區(qū)一期2個(gè)地塊的掛牌前期準(zhǔn)備工作，主要有設(shè)計(jì)方案、掛牌文件、供電方案、配套承諾、掛牌地塊現(xiàn)場(chǎng)管理等工作；完成外圖中心用地協(xié)議簽訂及掛牌用地前期工作。

（三）、土地批轉(zhuǎn)

1、完成第一批次星星敦海二期、實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部、公共衛(wèi)生大樓、鎢業(yè)新能源基地四個(gè)項(xiàng)目報(bào)批。

2、正在進(jìn)行海新路擴(kuò)建、海滄大道匝道、興港三

期、高級(jí)中學(xué)等八個(gè)項(xiàng)目用地批轉(zhuǎn)工作（總面積889463M2）。

五、自營(yíng)房地產(chǎn)情況

自營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目年計(jì)劃投資1.5億元,上半年完成投資1814萬(wàn)元，完成年計(jì)劃12.1%。主要有：

1、永信花園占地面積1.9萬(wàn)M2，建筑面積5.3萬(wàn)M2，上半年完成投資1499萬(wàn)元，已于6月10日竣工驗(yàn)收（合格），計(jì)劃于8月底交付使用。

2、公司自營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地(觀海花園、商貿(mào)中

心、綠苑新城三個(gè)項(xiàng)目總面積30.1萬(wàn)M2)已于6月份調(diào)整完成，上半年完成投資315萬(wàn)元，主要做了方案設(shè)計(jì)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作。

六、公司內(nèi)部管理工作

健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度。企業(yè)改革不斷深化，各項(xiàng)制度不斷完善。修改和完善公司章程，建立績(jī)效考核機(jī)制。

實(shí)施人才戰(zhàn)略。不斷地培養(yǎng)、調(diào)整和充實(shí)公司技術(shù)、管理力量。采用輪訓(xùn)、講座等方式提高員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。

七、黨建工作情況

狠抓組織建設(shè)。落實(shí)黨建工作責(zé)任制，充分發(fā)揮黨員先鋒模范帶頭作用；健全決策機(jī)制、執(zhí)行機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。

注重思想建設(shè)。倡導(dǎo)學(xué)習(xí)之風(fēng)，普及各黨支部電化教育，提高思想覺(jué)悟。多次組織收看黨風(fēng)廉政建設(shè)教育電教片，加強(qiáng)政治思想教職育。組織全體員工參加團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)（兩天三夜），倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神，提高團(tuán)隊(duì)素質(zhì)，效果明顯。

落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和“六項(xiàng)工作機(jī)制”，加強(qiáng)預(yù)防職務(wù)犯罪和廉潔自律教育，保證企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。規(guī)范工程招投標(biāo)制度，加強(qiáng)集體領(lǐng)導(dǎo)、集體決策。

做好先進(jìn)性教育準(zhǔn)備工作。收集整理文件及相關(guān)材料，摸員和基層黨組織的基本情況，為全面開(kāi)展先進(jìn)性教育打下基礎(chǔ)。

存在問(wèn)題

上半年的扎實(shí)工作，為下一步發(fā)展打下了不錯(cuò)的基礎(chǔ)，但也應(yīng)清醒地看到，還存在不少困難和不足，主要是：各部門間不平衡，有些部門的工作與計(jì)劃還存在著較大的差錯(cuò)；員工隊(duì)伍素質(zhì)有待進(jìn)一步提高；公司規(guī)章制度有待進(jìn)一步完善等。這些問(wèn)題都有待于在今后的工作中切實(shí)加以解決。

下半年主要工作：

根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的工作部署和公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，公司下半年將主要做好如下幾項(xiàng)工作：

1、抓好配套工程代建項(xiàng)目建設(shè)工作。主要有：興港學(xué)校建設(shè)（9.1前交付使用）；衛(wèi)生綜合樓、游艇工業(yè)基地配套、中滄小區(qū)場(chǎng)平配套和土地掛牌項(xiàng)目配套等工程項(xiàng)目。

2、抓好征地拆遷工作。完成年度征地計(jì)劃；加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高拆遷素質(zhì)，通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)等方式進(jìn)一步提高綜合素質(zhì)，以適應(yīng)大開(kāi)發(fā)建設(shè)征地、拆遷工作的需要。

3、抓好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

加快綠苑海景、商貿(mào)中心、綠苑小區(qū)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐。綠苑海景計(jì)劃于九月份進(jìn)行施工招標(biāo)，十一月份動(dòng)工建設(shè)；商貿(mào)中心計(jì)劃于十一月份進(jìn)行施工招標(biāo)，十二月份動(dòng)工建設(shè)；同時(shí)要高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)地做好綠苑新城開(kāi)發(fā)的前期工作。

加快興港花園、綠苑小區(qū)拆遷安置房建設(shè)，為南部工業(yè)區(qū)大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)做好準(zhǔn)備。

4、抓好土地儲(chǔ)備管理及“招、拍、掛”工作。確保今年掛牌計(jì)劃的完成。

5、抓好企業(yè)內(nèi)部管理工作。建立績(jī)效考評(píng)機(jī)制；加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，提高綜合素質(zhì)；加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，充分發(fā)揮黨、工會(huì)、共青團(tuán)組織的作用，為迎接南部工業(yè)區(qū)及港口開(kāi)發(fā)建設(shè)作好充分的準(zhǔn)備。

6、抓好共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育。科學(xué)安排，做到教育學(xué)習(xí)和工作兩不誤，切實(shí)將教育中煥發(fā)出來(lái)的積極性、先進(jìn)性轉(zhuǎn)換到日常工作中。