雪華村凌壩自然莊拆遷工作是龍子湖周邊環(huán)境整治工作的重要一環(huán)，是市委、市政府加快發(fā)展、推動**新跨越的重點工程，也是市人大代表、政協(xié)委員高度關(guān)注的工程，對優(yōu)化全市發(fā)展環(huán)境，提高城市品位起著積極的促進作用。為盡快完成雪華村凌壩自然莊拆遷工作，確保龍子湖公園改造順利進行，提出具體實施方案如下：

一、征地拆遷范圍

以市政府公布的征地規(guī)劃紅線為準，龍湖橋頭公園涉及雪華村1、2、3、4組。

二、補償依據(jù)

征地拆遷補償依據(jù)蚌政辦[2002]53號文件、**市人民政府[2005]第12號令和[2007]第144號令、蚌政辦[2002]85號文件、蚌政辦[2002]68號文件規(guī)定，并參照相關(guān)文件及政策精神執(zhí)行。

三、補償標準

舊城改造

襄樊位于漢水中游，由隔漢江相望的古城襄陽和古埠樊城組成，已有2800多年的歷史，是國家第二批公布偽全國歷史文化名城。目前城市舊區(qū)面積80平方公里，市區(qū)人口70萬，是鄂、豫、川、陜毗鄰地區(qū)唯一的一座大城市。與其它城市相比，襄樊的舊城改造工作起步較晚，99年以前的舊區(qū)改造主要由房地產(chǎn)開發(fā)商進行零星開發(fā)實施的，改造點少面小，效果不明顯。99年8月，市委、市政府搶抓國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資力度兩大機遇，決定以漢江大道改造為龍頭，集中建設(shè)17項舊城改造重點工程。我們襄樊市房管局作為拆遷主管部門，積極參與、獻計獻策，大力推行貨幣拆遷，有力促進了舊城改造工作，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。兩年來，共拆除各類房屋292234平方米，改造舊區(qū)面積400公頃，改造后新建、擴建廣場、公園等公共設(shè)施14個，新修城市道路15．8Km，提供開發(fā)用地211畝，可新建商品房屋56萬平方米。下面將我們的作法和體會作一匯報：

一、貨幣拆遷是城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的要求，體現(xiàn)了廣大群眾的利益

我市的舊城改造之所以起步較晚，主要原因在于我市作為內(nèi)地城市經(jīng)濟發(fā)展水平不高，政府缺乏足夠的改造資金，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整體實力不強，如果按照傳統(tǒng)的城市建設(shè)投資模式和思維定式，完成我市舊城改造仍將遙遙無期。面對成片危舊房屋，面對與大城市地位不相適應(yīng)的舊區(qū)市貌，面對廣大群眾要求改造的強烈呼聲，99年8月，市委、市政府抓住國家新增600億國債用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有利時機，提出運用市場機制，資金采取“借、生、還”的方式，大力實施舊城改造。所謂“借”，就是通過借貸方式籌措資金，完成拆遷補償、安置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；所謂“生”和“還”，就是利用拆遷后騰出的土地和基礎(chǔ)設(shè)施投資所帶來的土地增值，通過拍賣及房地產(chǎn)開發(fā)回收資金，償還貸款。這一改造目標和運作模式能否順利實現(xiàn)，關(guān)鍵取決于拆遷的成本和拆遷的進度。作為拆遷主管部門，制定拆遷具體方案的任務(wù)責無旁貸地落在我們肩上。為此，我們一方面派人赴天津、上海、大連、長沙多地考察，積極汲取外地的先進經(jīng)驗，一方面組織開展市場調(diào)查，充分掌握房屋銷售、房屋建筑、建筑裝修等市場行情，同時比照現(xiàn)行的拆遷法規(guī)。政策，通過努力，在比較短的時間里提出了貨幣拆遷的政策及具體補償標準，并報經(jīng)市政府批準。這一貨幣拆遷的新政策運用到舊城改造實踐中，99年當年即完成拆遷210戶，47000平方米，拆遷速度之快，群眾反映之好是前所未有的，而且這一政策實施兩年來沒有出現(xiàn)一起越級上訪事件，貨幣拆遷方式之所以取得這樣好的效果，我們分析主要有以下幾個方面原因：

1、貨幣化拆遷效率高。貨幣拆遷使補償、安置一次性完成，大大縮短了拆遷周期，減少了實物安置中過渡、建房、選房、面積的認定、水電開戶、新房辦證等等中間環(huán)節(jié)，從而避免了由這些環(huán)節(jié)而帶來的種種矛盾和問題，這種高效率的拆遷方式適應(yīng)人們快節(jié)奏的生活和思維方式，符合市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律。

2、貨幣拆遷補償計算方式清晰明白，群眾易于將其房屋實際價值與拆遷所得利益進行比較，補償合理與否一目了然。拆遷協(xié)議內(nèi)容簡單，易于操作，拆遷雙方也容易合作。

同志們：

市有史以來規(guī)模最大、被拆遷人數(shù)最多、情況最復(fù)雜的一次，巷區(qū)域舊城改造工作。市委市政府高度重視這項工作。關(guān)于巷區(qū)域舊城改造，市早在2000年前后就開始醞釀，這么多年來，歷屆市委、市政府都積極認真地開展了各項準備工作，包括對拆遷規(guī)劃的編制，拆遷政策的調(diào)研和制訂。2004年開始，又陸續(xù)建造了20萬平方米的拆遷安置房，特別是2007年以來，進一步加大了調(diào)研決策和準備工作的力度，穩(wěn)步推進各項工作。市四套班子也多次進行了專題研究討論，思想高度統(tǒng)一。從各方面情況看，目前止，巷區(qū)域舊城改造的條件和時機已經(jīng)基本成熟。但是部分群眾包括少數(shù)干部對啟動拆遷還心存疑慮，對應(yīng)該如何進行舊城改造，思想認識上仍有偏差，對具體補償安置政策還有不同看法。針對這些問題，市委、市政府決定召開巷區(qū)域舊城改造拆遷動員大會，這里，根據(jù)市里集體研究的意見，講三個方面意見：

市里相繼召開了市委六次全會和市政府六次全會，上個星期。提出要把巷區(qū)域舊城改造拆遷工作作為下半年全市一項重中之重的工作來抓。今天我這里召開巷區(qū)域舊城改造拆遷動員大會，認真貫徹市委、市政府全會精神的第一個全市性大會，充分表明了市委、市政府對做好這項工作的信心與決心。

一、認清形勢，統(tǒng)一思想，充分認識實施巷區(qū)域舊城改造的重要意義

巷區(qū)域舊城改造是市委、市政府經(jīng)過反復(fù)調(diào)研、認真分析各方面情況、充分吸收各方面意見后集體作出的決策，是順應(yīng)時展要求，推進新型中等城市建設(shè)，促進全市經(jīng)濟社會發(fā)展的一項重大舉措。

1、舊城改造是完善城市功能、提升城市品位、推進新型中等城市建設(shè)的必然要求。自1999年被列入浙江省中等城市發(fā)展規(guī)劃以來，我市根據(jù)省委、省政府新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略要求，提出了"建設(shè)經(jīng)濟強市、快建新型中等城市"的"雙建"目標，大力實施"一主城兩片區(qū)，擁江軸向發(fā)展"戰(zhàn)略，加快城市建設(shè)步伐。這些年來，江北新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，城區(qū)大量高層建筑的拔地而起，沿江景觀帶、迎賓大道、污水處理廠等一系列重點工程的建設(shè)，極大地推動了我市的城市化進程，"帶狀組團式城市空間形態(tài)"的城市框架已初步形成。但是，位于老城區(qū)中心位置、集聚了我市大量人口和城市經(jīng)濟的巷區(qū)域，一直以來未能得到很好的改造和建設(shè)。城市功能不全、停車難、交通擁堵等問題一直困擾著區(qū)域內(nèi)的居民，影響著該區(qū)域的商業(yè)和其它經(jīng)濟活動。這和我市如火如荼快建新型中等城市的整體氛圍很不協(xié)調(diào)。為此，市委、市政府提出了"老城區(qū)優(yōu)化、新城區(qū)集聚、結(jié)合部提升"的城市建設(shè)思路，而巷區(qū)域舊城改造正是實施"老城區(qū)優(yōu)化"的重大舉措，必將極大地完善城市功能，提升城市品位，推進我市新型中等城市建設(shè)。

為了加快鎮(zhèn)擬拆遷區(qū)的拆遷進度，在借鑒等周邊地區(qū)拆遷補償安置辦法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我旗實際，在確?！安鹫哂衅湮荨钡那疤嵯拢箯V大被拆遷戶更大限度的受益于拆遷，對原《鎮(zhèn)已建成區(qū)拆遷改造補償安置辦法》（下簡稱《辦法》）中的獎勵補充調(diào)整為：

一、住宅用房的搬遷期限及其獎勵辦法

在送達《房地產(chǎn)評估報告》之日起，被拆遷人在15天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮15%作為獎勵，另按主房（磚木結(jié)構(gòu)椽子、磚混結(jié)構(gòu)凈高不低于2.6m的房屋下同）建筑面積每平米再獎勵400元；在16天至30天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮10%作為獎勵，另按主房建筑面積每平米再獎勵300元；在31天至45天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮8%作為獎勵，另按主房建筑面積每平米再獎勵200元；超出45天之后不予獎勵。

二、商業(yè)用房的搬遷期限及其獎勵辦法

在送達《房地產(chǎn)評估報告》之日起，被拆遷人在15天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮15%作為獎勵，另按主房營業(yè)面積每平米再獎勵400元；在16天至30天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮10%作為獎勵，另按主房營業(yè)面積每平米再獎勵300元；在31天至45天之內(nèi)完成搬遷的，在《房地產(chǎn)評估報告》載明的評估總價基礎(chǔ)上上浮8%作為獎勵，另按主房營業(yè)面積每平米再獎勵200元；超出45天之后不予獎勵。

很多地方在加快城市化進程、發(fā)展城市經(jīng)濟的過程中，都要進行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。

帶著感情搞拆遷，就要堅持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設(shè)。要增強對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心?！安稹弊謱懺谡l家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質(zhì)上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護群眾的合法利益。

帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中暴力執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀律嚴明，工作方法和風細雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的，老百姓就會放心，就會擁護和信賴政府，事情就能夠一順百順。

帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去?？梢圆扇》慨a(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應(yīng)該傾情相助。公務(wù)員之家

帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。

編者按：本文主要從統(tǒng)一思想，深刻認識西出口改造工程的重要意義；明確責任，密切配合，全力做好征地拆遷工作；加強領(lǐng)導(dǎo)，強化措施，確保承擔的目標任務(wù)完成進行講述。其中，主要包括：改造西出口是完善路網(wǎng)框架、推進經(jīng)濟社會快速協(xié)調(diào)發(fā)展的重要舉措、改造西出口是我市加快招商引資、提高城市承載力的客觀要求、改造西出口是構(gòu)建富民強市的必然要求、要責任落實到位、要協(xié)調(diào)配合到位、政策執(zhí)行到位、思想工作到位、要矛盾排查到位、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，形成強大合力、強化宣傳教育，營造良好氛圍、搞好服務(wù)配合，保證工程進度等，具體材料請詳見：

同志們：

4月9日，我市召開了"三年大變樣"暨市區(qū)城建重點工程動員大會，我市今年以來第一次為城建項目召開如此大規(guī)模、高規(guī)格的會議，充分說明市委、市政府對城建項目的重視程度。會上，市委、市政府向全社會公開承諾了今年要完成的城建重點項目，相關(guān)部門也作了表態(tài)發(fā)言。會后，全市各級認真貫徹落實會議精神，并通過市民參觀規(guī)劃設(shè)計展覽和各種媒體鋪天蓋地的宣傳攻勢，在我市迅速掀起了推動城建項目建設(shè)的熱潮。在各方面的努力下，一批重點項目已開工，一批正準備進場施工。今天，我們召開城區(qū)西出口改造拆遷調(diào)度會，主要目的是：動員各級各部門迅速行動起來，按照市委、市政府的安排部署，保質(zhì)保量地完成作為"三年大變樣"重點工程之一的城區(qū)西出口改造工程。剛才，克路同志介紹了西出口改造工程涉及的拆遷情況，克鋒同志介紹了西出口改造工程概況及施工準備情況。下面，我講三點意見。

一、統(tǒng)一思想，深刻認識西出口改造工程的重要意義

1、改造西出口是完善路網(wǎng)框架、推進經(jīng)濟社會快速協(xié)調(diào)發(fā)展的重要舉措。該項目是市委、市政府確定的20*年城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)一號工程。市建設(shè)局、市規(guī)劃局等部門從20*年10月就開始謀劃，得到了市委、市政府的高度重視。去年11月，愛民市長到調(diào)研城建工程時，對此項目給予了充分肯定和極大的關(guān)心。目前，該項目前期準備工作基本結(jié)束，已轉(zhuǎn)入具體實施階段。項目的建設(shè)實施，不僅能夠進一步完善城區(qū)路網(wǎng)框架，而且對全市經(jīng)濟社會發(fā)展都將產(chǎn)生積極而深遠的影響。幾年后，西出口改造對道路兩側(cè)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的拉動作用將進一步顯現(xiàn)，它會拉大我市的城市框架，給我市帶來新一輪的開發(fā)熱潮。

2、改造西出口是我市加快招商引資、提高城市承載力的客觀要求。加快發(fā)展，項目是載體。西出口改造項目是一個重大基礎(chǔ)設(shè)施項目，工程實施不僅能夠進一步拓展市區(qū)城市發(fā)展空間，改善市區(qū)環(huán)境，提升市區(qū)形象，而且在促進*經(jīng)濟發(fā)展，加快招商引資步伐，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會、資源與環(huán)境等各個方面的協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用。同時，我市的空間規(guī)劃是組團發(fā)展，西出口改造將進一步完善主城區(qū)與周邊地區(qū)的干線聯(lián)系，縮短主城區(qū)與周邊地區(qū)的通達時間，增強主城區(qū)的輻射功能，促進城市組團發(fā)展。

各鎮(zhèn)黨委、各街道黨工委、辦事處，市級機關(guān)各部門、各直屬單位：

全面加快中心城區(qū)改造更新對我市經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重大而深遠的戰(zhàn)略意義，是下一輪發(fā)展的戰(zhàn)略動力，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要突破口，增創(chuàng)區(qū)域競爭優(yōu)勢的制高點，全市人民宜業(yè)樂居的現(xiàn)實需求，在當前具有強烈的現(xiàn)實緊迫性和戰(zhàn)略時效性。根據(jù)中心城區(qū)改造更新五年規(guī)劃和三年行動計劃的部署要求，加快推進重點片區(qū)重大項目開發(fā)實施，是當前一項十分重要而緊迫的任務(wù)。

為切實加強對中心城區(qū)改造更新的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保改造更新如期推進，經(jīng)市委、市政府研究，制定實施《年中心城區(qū)改造更新板塊和拆遷項目工作內(nèi)容和責任分工》，并建立中心城區(qū)改造更新板塊和拆遷項目聯(lián)動推進機制。

一、建立專題研究制度。市委常委會和市政府常務(wù)會議要把中心城區(qū)改造更新擺上重要的工作議事日程，建立中心城區(qū)改造更新專題研究制度，定期研究、定期部署、定期督促，全面推進中心城區(qū)改造更新各大板塊和項目的開發(fā)建設(shè)。

二、落實分工負責制。根據(jù)職責分工，確定市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)負責中心城區(qū)改造更新相關(guān)板塊或項目的開發(fā)建設(shè)，主要牽頭抓好規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷、安置房建設(shè)和招商合作等工作，推動板塊（項目）責任主體做好改造更新各項工作。

三、建立常委協(xié)同制度。市委常委要支持中心城區(qū)改造更新板塊（項目）責任主體開展工作，協(xié)同責任領(lǐng)導(dǎo)解決板塊或項目開發(fā)建設(shè)過程中碰到的重點難點問題，同時向市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)反饋有關(guān)工作情況，提出意見和建議。

今天這次舊城改造動員大會，是縣委、政府研究決定召開的一次非常重要的會議。剛才，李忠同志代表縣委、縣政府就舊城改造的指導(dǎo)思想、實施范圍和需把握的原則講了非常重要的意見，希望與會的各個部門認真貫徹落實。自生同志宣讀了《關(guān)于查處舊城改造征地拆遷工作責任追究暫行辦法》，目的是為了保障舊城改造整體拆遷工作順利實施，要嚴肅紀律，認真執(zhí)行。下面，就如何做好舊城拆遷改造工作，我再強調(diào)三點。

一、充分認識推進舊城改造征地拆遷工作的重要意義

實施舊城拆遷改造是徹底改變城市面貌、完善城市功能的客觀要求。從*來講，我們?nèi)ツ暌?guī)劃實施長河生態(tài)治理、打通金融街，就是為實施舊城改造做的前期準備。大家要進一步把思想統(tǒng)一到縣委、縣政府的重大決策上來，充分認識舊城改造的重大意義。

（一）實施舊城改造是推進城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”的重要內(nèi)容。省委、省政府提出開展“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”活動，市委、市政府把*確定為縣城擴容試點縣。推進“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”目的是從根本上改變城市面貌，提升城市形象。就*來講，近年來在新城建設(shè)上取得了很大成績，現(xiàn)在關(guān)鍵的矛盾、工作的難點是舊城區(qū)，無論是在功能品位上，還是在環(huán)境形象上，都有很大差距，群眾對舊城改造的要求非常迫切。我們實施舊城改造，就是為了落實省委、省政府推進城鎮(zhèn)面貌三年大變樣的戰(zhàn)略部署，為了完成市委、市政府推進縣城擴容、加快城鄉(xiāng)一體化的工作任務(wù)，以拆遷改造啟動大建設(shè)，徹底改善舊城面貌，優(yōu)化城市環(huán)境。

（二）實施舊城改造是實踐科學發(fā)展觀的現(xiàn)實選擇。通過開展科學發(fā)展觀學習教育和學習實踐活動，我們對科學發(fā)展觀的認識不斷深化?？茖W發(fā)展觀就是要實現(xiàn)以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，就是要在各個領(lǐng)域不斷探索科學發(fā)展模式，以此來引領(lǐng)科學發(fā)展。在城市建設(shè)上，就是要把*縣城建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、文化高雅、適宜人居、充滿活力”的現(xiàn)代化濱海城市?？h委、縣政府作出實施舊城改造的戰(zhàn)略決策，是落實科學發(fā)展觀的具體實踐，目的是在科學發(fā)展中讓群眾得到更多的實惠、更多的好處，是實實在在為老百姓辦的一件好事、實事。

（三）實施舊城改造是增強*綜合競爭實力的必然要求。

很多地方在加快城市化進程、發(fā)展城市經(jīng)濟的過程中，都要進行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預(yù)料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。

帶著感情搞拆遷，就要堅持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設(shè)。要增強對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心?！安稹弊謱懺谡l家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質(zhì)上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護群眾的合法利益。

帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中暴力執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀律嚴明，工作方法和風細雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的，老百姓就會放心，就會擁護和信賴政府，事情就能夠一順百順。

帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去?？梢圆扇》慨a(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應(yīng)該傾情相助。

帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了

第一條為貫徹落實省委、省政府振興徐州老工業(yè)基地的決策部署，妥善做好棚戶區(qū)改造拆遷補償安置工作，保證棚戶區(qū)改造項目的順利進行，根據(jù)《*區(qū)棚戶區(qū)改造實施方案》，按照《徐州市城市房屋拆遷管理條例》及我區(qū)現(xiàn)行相關(guān)配套文件，并結(jié)合我區(qū)棚戶區(qū)實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法僅適用于棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的拆遷安置工作。

第三條*區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱區(qū)棚改辦）負責全區(qū)棚戶區(qū)改造的組織、推進和綜合協(xié)調(diào)等日常工作。

第四條棚戶區(qū)拆遷補償安置采取異地定銷安置房安置、就地安置房安置和貨幣補償安置三種方式，由被拆遷人自愿選擇。

第五條被拆遷人選擇異地定銷安置房安置的，按照《*區(qū)棚戶區(qū)異地定銷安置房建設(shè)管理及實施辦法》規(guī)定執(zhí)行。

第六條被拆遷人選擇就地安置房安置的，按照被拆遷房屋的合法建筑面積就近上靠標準戶型安置。被拆遷房屋合法建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，按照就地安置房屋評估價優(yōu)惠不低于10%的標準結(jié)算；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋合法建筑面積的部分，按照就地安置房屋的評估價格優(yōu)惠不低于5%的標準結(jié)算。